某小區(qū)住宅樓群各專(zhuān)業(yè)任務(wù)書(shū)

目錄第一部分項(xiàng)目概況第二部分總則第三部分建筑及裝修部分第四部分結(jié)構(gòu)部分第五部分給排水部分第六部分空調(diào)通風(fēng)部分第七部分燃?xì)獠糠值诎瞬糠汁h(huán)保部分第九部分電氣部分第十部分各專(zhuān)業(yè)配合要求第十一部分設(shè)計(jì)進(jìn)度安排第十二部分提交成果內(nèi)容第十三部分其它第一部分項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)：桃源峰景園總用地面積約:161742.6平方米總建筑面積約：247066.37平方米（其中商業(yè)3000平方米公建配套3570平方米、幼兒園面積：約3497平方米）項(xiàng)目宗地號(hào)：A117－0109、A117－0110、A117－0111、項(xiàng)目位置：位于深圳寶安西鄉(xiāng)、深圳機(jī)場(chǎng)開(kāi)發(fā)區(qū)東部，西鄰107國(guó)道、東北臨廣深高速公路和洲石公路，連接寶安城區(qū)的主干道前進(jìn)路穿區(qū)而過(guò)，與深圳市區(qū)、蛇口、福永碼頭、未來(lái)的地鐵2號(hào)線及機(jī)場(chǎng)的交通聯(lián)系十分便捷。項(xiàng)目地塊與周邊關(guān)系：即為桃源居6－1地塊、6－2地塊、6－3地塊，本項(xiàng)目北臨廣深高速，南臨體育公園，西臨桃源居五路，東臨廣深高速。第二部分總則1、施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)充分尊重我司確認(rèn)的方案文件的創(chuàng)意，并在此基礎(chǔ)上優(yōu)化完善，使之更加合理、科學(xué)和經(jīng)濟(jì)，符合本公司要求；2、按照高檔高品質(zhì)原則進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，即所有專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)及材料選擇均須在維護(hù)性、經(jīng)濟(jì)性、實(shí)用性、美學(xué)、人體空間學(xué)等方面考慮其綜合效果；3、由于受?chē)?guó)家政策影響，建筑面積90平方米以下住宅比例需達(dá)到70%以上，因此以后會(huì)涉及小戶(hù)型合拼大戶(hù)型的問(wèn)題，應(yīng)按大戶(hù)型設(shè)計(jì)再兼顧后期要拆分的小戶(hù)型，首先保證大戶(hù)型的合理性，同時(shí)又要考慮小戶(hù)型改為大戶(hù)型的難易程度問(wèn)題；4、設(shè)備功能用房，設(shè)計(jì)時(shí)要考慮為以后的裝修改造、設(shè)備升級(jí)或增加、使用變化等方面留有余地；5、設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)滿足結(jié)構(gòu)安全、防火、防水、防護(hù)、衛(wèi)生環(huán)保等規(guī)范方面的要求；6、因本項(xiàng)目北面、東面緊臨廣深高速，西北面臨洲石公路，在設(shè)計(jì)時(shí)所選用的建筑材料要充分考慮降噪要求，至少應(yīng)滿足相關(guān)的噪音大小的控制規(guī)范要求；7、為不影響我司的開(kāi)發(fā)進(jìn)度，應(yīng)嚴(yán)格按合同規(guī)定的設(shè)計(jì)進(jìn)度安排完成各階段設(shè)計(jì)工作；8、本任務(wù)書(shū)中所列尺寸，未標(biāo)明單位者按毫米計(jì)；9、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的各專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面了解本任務(wù)書(shū)，并采取有效措施，使設(shè)計(jì)成果的實(shí)質(zhì)內(nèi)容充分滿足本任務(wù)書(shū)要求；10、各專(zhuān)業(yè)應(yīng)提供相應(yīng)的計(jì)算書(shū)6份（包括建筑面積、節(jié)能設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)、水、電等方面的計(jì)算書(shū)）；11、若設(shè)計(jì)人員對(duì)任務(wù)書(shū)中要求有疑問(wèn)或有更好的建議，必須與我司協(xié)商解決，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可實(shí)施；12、在滿足國(guó)家及深圳市現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求的前提下，并在符合規(guī)范的原則下盡可能滿足本公司設(shè)計(jì)委托要求；13、除必須二次設(shè)計(jì)的分項(xiàng)外，其它均應(yīng)設(shè)計(jì)到位（避免出現(xiàn)甲方自理等字樣）14、地下室頂板覆土厚度應(yīng)有明確標(biāo)注及說(shuō)明，并對(duì)地下室頂板設(shè)計(jì)取值應(yīng)結(jié)合環(huán)境設(shè)計(jì)；15、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度應(yīng)滿足《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》及施工要求；16、本項(xiàng)目施工圖棟號(hào)的編制原則：按阿拉伯序號(hào)進(jìn)行排序第三部分建筑及裝修部分總圖部分1仔細(xì)核實(shí)方案中的的用地范圍控控制點(diǎn)的坐標(biāo)標(biāo)、建筑紅線線范圍、退紅紅線距離、經(jīng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)是否符合我我司提供的基基礎(chǔ)條件要求求及政府相關(guān)關(guān)批文；2小區(qū)道路坡度、寬寬度應(yīng)符合規(guī)規(guī)范要求（避避免積水），建建議4.000米寬及以下道道路為單面坡坡，4.000米以上寬道路路為雙面坡；；3小區(qū)道路、小品等等設(shè)計(jì)，除考考慮小區(qū)組團(tuán)團(tuán)、園林、人人流、車(chē)流要要求外，還應(yīng)應(yīng)考慮與供水水、供電（箱箱變）管網(wǎng)和和小區(qū)智能化化網(wǎng)絡(luò)的協(xié)調(diào)調(diào)，按我司智智能系統(tǒng)及圍圍合設(shè)計(jì)要求求妥善處理好好小區(qū)圍合方方案、室外安安防系統(tǒng)的管管網(wǎng)、管井的的布置。應(yīng)對(duì)對(duì)小區(qū)圍墻及及出入口、門(mén)門(mén)衛(wèi)崗?fù)さ鹊牡慕ㄖ芭涮滋走M(jìn)行設(shè)計(jì)；；4結(jié)合各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)計(jì)，按實(shí)際地地形、環(huán)境設(shè)設(shè)計(jì)及環(huán)境水水景要求合理理布置管網(wǎng)，優(yōu)優(yōu)先考慮小區(qū)區(qū)道路及主管管網(wǎng)，最終提提交合理的管管網(wǎng)綜合施工工圖；5綜合考慮消防車(chē)道道、消防回車(chē)車(chē)場(chǎng)、消防登登高面設(shè)置及及要求，盡量量為環(huán)境設(shè)計(jì)計(jì)提供更大的的空間，并注注意消防車(chē)道道及回車(chē)場(chǎng)內(nèi)內(nèi)的所有設(shè)備備井道、井蓋蓋須滿足深圳圳市消防車(chē)的的載重要求；；6所有管線應(yīng)設(shè)計(jì)到到市政管網(wǎng)接接駁點(diǎn)，詳見(jiàn)見(jiàn)現(xiàn)狀調(diào)查的的水、電、氣氣管網(wǎng)圖，即即附件（一）；；對(duì)現(xiàn)狀圖設(shè)設(shè)計(jì)人員應(yīng)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)踏勘并復(fù)復(fù)核準(zhǔn)確性；；7施工圖應(yīng)滿足市政政設(shè)施配套要要求；8在總圖中應(yīng)表示人人防范圍、人人防口部位置置；9車(chē)行道只設(shè)計(jì)到混混凝土層，面面層鋪裝由環(huán)環(huán)境完成，但但豎向上應(yīng)預(yù)預(yù)留100高面層厚度度；10應(yīng)滿足無(wú)障礙設(shè)計(jì)計(jì)要求；11總圖應(yīng)表達(dá)擋土墻墻位置、排洪洪溝位置及走走向；建筑施工圖建筑專(zhuān)業(yè)還需補(bǔ)充充相關(guān)資料1、提供完整的建筑筑專(zhuān)業(yè)正式施施工施工圖一一套，A3白紙打印并并裝訂成冊(cè)；； 2、分別對(duì)合拼前、合合拼后各棟各各單元各戶(hù)型型的戶(hù)數(shù)、建建筑面積、套套內(nèi)面積、使使用面積、贈(zèng)贈(zèng)送面積分別別列表統(tǒng)計(jì)，同同施工圖一并并提交；3、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中中關(guān)于建筑面面積的計(jì)算要要精確，初步步設(shè)計(jì)與施工工圖設(shè)計(jì)分別別提供計(jì)算成成果，戶(hù)型建建筑面積計(jì)算算應(yīng)嚴(yán)格按照照深圳市現(xiàn)行行規(guī)定執(zhí)行。建建議使用電子子表格Exccel計(jì)算，以以便修改與驗(yàn)驗(yàn)證；4、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)標(biāo)應(yīng)符合政府府批復(fù)的規(guī)劃劃控制指標(biāo)及及我司的要求求；5、提供一套完整的一一對(duì)一戶(hù)型圖圖冊(cè)(電子件)；6、各棟立面分色圖圖8套7、大戶(hù)型施工圖、別別墅施工圖白白圖8套商業(yè)部分1.由于商業(yè)部分后期期要改為別墅墅，設(shè)計(jì)時(shí)先先按別墅設(shè)計(jì)計(jì)到位，再將將內(nèi)墻基本拆拆除，只留衛(wèi)衛(wèi)生間隔墻，改改為大空間用用于報(bào)建；2.應(yīng)滿足自然采光通通風(fēng)；3.地下室贈(zèng)送層先按按地下室車(chē)庫(kù)庫(kù)設(shè)計(jì)到位，驗(yàn)驗(yàn)收后再改造造；防水做法1．外墻面：水泥基基防水涂膜（僅僅用于砌體磚磚墻，混凝土土墻面不需涂涂防水涂膜，但但在砌體磚墻墻與混凝土墻墻面相接時(shí)，需需對(duì)混凝土墻墻面涂2000MM寬901B聚合物涂膜膜）上人屋面：（鋼筋筋砼樓板）基基層處理——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無(wú)紡布保護(hù)護(hù)層）——細(xì)石混凝土土找坡層——SBS改性瀝青卷卷材防水層（面面鋪無(wú)紡布保保護(hù)層）——聚苯乙烯保保溫隔熱層——內(nèi)配鋼筋細(xì)細(xì)石防水混凝凝土層——保護(hù)面層。不上人屋面：（鋼鋼筋砼樓板）基基層處理——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無(wú)紡布保護(hù)護(hù)層）——水泥陶粒找找坡層——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無(wú)紡布保護(hù)護(hù)層）——內(nèi)配鋼筋細(xì)細(xì)石防水混凝凝土層——保護(hù)面層。4．衛(wèi)生間地面：衛(wèi)衛(wèi)生間做合成成高分子涂膜膜防水，并向向四周墻面卷卷起300高，廚房防防水不做。廚廚房、衛(wèi)生間間四周墻腳澆澆筑200高C10素混凝土，厚厚度與墻同。5．衛(wèi)生間墻面：做做聚合物水泥泥基防水涂膜膜，到頂。6．地下室外墻外側(cè)側(cè)壁：剛性防防水（防水混混凝土擋土墻墻）——基層處理——911防水涂膜——聚苯乙烯泡泡沫板保護(hù)層層。7．地下室底板：墊墊層收光——柔性防水——砂漿保護(hù)層——?jiǎng)傂苑浪ǚ婪浪炷恋椎装澹?．女兒墻防水構(gòu)造造處理：壓頂頂出檐并做滴滴水槽。地下室部分1.地下室入各塔樓電電梯廳前室的的防火門(mén)、消消防樓梯間的的防火門(mén)均按按1200XX2100單扇防火門(mén)門(mén)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)必須考慮慮；相鄰門(mén)之之間不能相互互碰撞；防火火門(mén)的種類(lèi)有有我司提供，圖圖紙上應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)到位2.地下室設(shè)計(jì)應(yīng)充分分利用地形現(xiàn)現(xiàn)狀，合理利利用自然采光光通風(fēng)，以降降低工程造價(jià)價(jià)，達(dá)到生態(tài)態(tài)效果；3.合理布置地下室的的車(chē)位及設(shè)備備用房，合理理布置結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換，盡量減減少無(wú)用空間間;對(duì)地下設(shè)備備及管線可能能被車(chē)撞到處處設(shè)計(jì)防護(hù)，防防護(hù)做法有我我司提供；4.標(biāo)明交通流線，有有效組織車(chē)行行方向；5.地下室采光光井、通風(fēng)井井宜盡量隱蔽蔽設(shè)置，不宜宜設(shè)置在行人人出入口及人人流量大的地地方；6.車(chē)庫(kù)坡道面面層應(yīng)設(shè)有明明確防滑措施施，禁止選用用鋸齒狀壓紋紋；7.設(shè)備間磚砌砌體墻根部澆澆筑200高C20素混凝土，厚厚度與墻同。穿穿地下室外墻墻管道均要做做加強(qiáng)防水措措施。8.集水井（溝溝）及其設(shè)備備不得影響正正常停車(chē)；井井溝蓋板為復(fù)復(fù)合材料，樣樣式有我司提提供；9.地下室出入入口應(yīng)設(shè)至少少兩道截水溝溝；10.地下室車(chē)車(chē)庫(kù)的柱網(wǎng)尺尺寸要求盡量量按每跨停放放三臺(tái)小車(chē)設(shè)設(shè)計(jì)；通過(guò)優(yōu)優(yōu)化組合盡可可能多的布置置車(chē)位，對(duì)于于凈寬小于2400，但大于2100或高度大于1600但小于2300的部位設(shè)小小型車(chē)位；11.設(shè)備管井檢檢修門(mén)洞下口口現(xiàn)澆不低于于200高C20素混凝土門(mén)門(mén)檻，寬同墻墻厚。12.設(shè)備管井、風(fēng)風(fēng)井的百頁(yè)應(yīng)應(yīng)內(nèi)襯金屬網(wǎng)網(wǎng)防鼠；內(nèi)部裝修1、住宅戶(hù)內(nèi)裝修標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件（二二）；2、住宅大堂及首層層電梯廳為二二次精裝修，二二層以上電梯梯廳裝飾按我我司提供的樣樣板做法為準(zhǔn)準(zhǔn)并設(shè)計(jì)到位位；外墻飾面1．建筑立面采用外外墻涂料，局局部面磚裝飾飾，須選定色色板、樣板，轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角和不同材材料交接處要要有詳細(xì)做法法。2．立面圖應(yīng)標(biāo)出分分格縫劃分間間距、縫寬、縫縫深及做法。面面磚、石材墻墻面需提供鋪鋪貼大樣。3．變形縫、雨水管管、冷凝水管管、排水管的的材料和色彩彩的處理應(yīng)滿滿足立面美觀觀要求，淡化化視覺(jué)注意力力。外墻立管管應(yīng)盡量設(shè)在在陰角位置且且避免放在正正立面，立管管應(yīng)避免遮擋擋開(kāi)窗和各種種留洞。墻體1.衛(wèi)生間的四面墻體體均要做防水水；2.在說(shuō)明中明確不同同材質(zhì)交接處處（主要墻與與柱、墻與梁梁），抹灰找找平層應(yīng)加掛掛200寬鋼絲網(wǎng)（注注明規(guī)格與固固定方法）以以控制裂縫產(chǎn)產(chǎn)生；3.預(yù)留洞：內(nèi)外墻上上所有留洞均均應(yīng)有水平和和豎向定位且且對(duì)外墻預(yù)留留洞口應(yīng)注明明洞口坡度（需需保證外低內(nèi)內(nèi)高設(shè)計(jì)5%的坡度）；；柱上留洞不不僅在建筑圖圖上標(biāo)注，還還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖圖中采取相應(yīng)應(yīng)措施，并注注明；4.廚房、衛(wèi)生間隔墻墻下做2000高C20素砼反邊，厚厚度同墻體；；5、墻體厚度地下部分外墻：均為鋼筋混混凝土結(jié)構(gòu)墻墻體；內(nèi)墻：除鋼筋混凝凝土結(jié)構(gòu)墻外外，砌筑隔墻墻均為200厚MU10水泥實(shí)心磚磚；消防樓梯間的分隔隔墻為100厚水泥實(shí)心心磚；地上部分外墻：除鋼筋混凝凝土墻外，為為200厚加氣混凝凝土塊；內(nèi)墻：分戶(hù)墻采用用200厚加氣混凝凝土塊,其余均為100,2200厚MU10加氣混凝土土塊。（分戶(hù)戶(hù)墻：200厚加氣混凝凝土塊，戶(hù)內(nèi)內(nèi)隔墻：100厚加氣混凝凝土塊，廚房房、衛(wèi)生間：：100厚加氣混凝凝土塊）；6.在說(shuō)明中要求求嚴(yán)格控制垂垂直度與平整整度，控制抹抹灰厚度以保保證房間凈空空；樓地面1．公共電梯間、樓樓梯間：公共共電梯間保證證其裝修完成成面標(biāo)高比戶(hù)戶(hù)內(nèi)廳、房裝裝修完成面低低20，樓梯間完完成面比公共共電梯間低20；2．衛(wèi)生間：采用結(jié)結(jié)構(gòu)降板措施施，保證其裝裝修完成面最最高點(diǎn)要比廳廳、房、戶(hù)內(nèi)內(nèi)走廊裝修完完成面低20；3．廚房：采用結(jié)構(gòu)構(gòu)降板50措施，保證證其裝修完成成面最高點(diǎn)要要比廳、房、戶(hù)戶(hù)內(nèi)走廊裝修修完成面低20；4．陽(yáng)臺(tái)、入戶(hù)花園園：采用結(jié)構(gòu)構(gòu)降板50措施，保證證其裝修完成成面最高點(diǎn)要要比廳、房裝裝修完成面低低30；屋頂平臺(tái)1.屋頂節(jié)能措施采用用擠塑板保溫溫材料；2.屋面需做好各種管管線穿板防水水處理,屋面雨落管管的布置盡量量隱蔽設(shè)置，如如布置在平面面凹槽內(nèi)，以以減少對(duì)立面面影響;3.污水通氣管管道應(yīng)在隱蔽蔽處加水平管管貼墻布置并并高出屋面22.2米以上，避免免破壞立面及及影響屋頂平平臺(tái)的使用，特特別在私家花花園的污水通通氣管應(yīng)處理理；4.坡屋面按有組織排排水設(shè)計(jì)；5.屋面防水做法采用用倒置式，我我司提供做法法；電梯1.按我司提供的“OOTIS”電梯各類(lèi)參參數(shù)設(shè)計(jì)，詳詳見(jiàn)附件（單單獨(dú)提供）；；2．根據(jù)電梯公司提提供的資料參參數(shù)，設(shè)計(jì)圖圖紙要準(zhǔn)確表表達(dá)電梯安裝裝的預(yù)留洞口口和預(yù)埋件的的尺寸、位置置，電梯門(mén)口口做反坡，防防止電梯井進(jìn)進(jìn)水；3．電梯機(jī)房的排風(fēng)風(fēng)、散熱應(yīng)注注意電梯機(jī)房房的通風(fēng)口和和散熱口應(yīng)加加防雨罩及考考慮防小動(dòng)物物措施；4.出屋面的門(mén)洞及電電梯機(jī)房出屋屋面的門(mén)洞設(shè)設(shè)計(jì)1000米寬雨蓬；單元入口1.合理處理與室外地地坪的關(guān)系，考考慮好大門(mén)、通通道、信箱（信信報(bào)箱在大堂堂內(nèi)時(shí)，須考考慮外投內(nèi)取?。恍艌?bào)箱在在架空層時(shí)，應(yīng)應(yīng)有照明，方方便晚間取信信。）及其它它功能布置的的關(guān)系，為二二次設(shè)計(jì)提供供條件；2.大堂門(mén)窗洞洞頂高度不能能大于3.7米；門(mén)窗1.入戶(hù)門(mén)采用木質(zhì)三三防門(mén)，門(mén)洞洞尺寸（最小?。髴?hù)型型入戶(hù)門(mén)按子子母門(mén)設(shè)計(jì)，尺尺寸為12000x21000，小戶(hù)型型入戶(hù)門(mén)按單單門(mén)設(shè)計(jì)，尺尺寸為10000x21000；2.各戶(hù)內(nèi)門(mén)只留洞口口尺寸（臥室室門(mén)900x21100。廚房房門(mén)800x21100。衛(wèi)生生間750x21000，生活陽(yáng)臺(tái)臺(tái)門(mén)寬度800，起居室處處陽(yáng)臺(tái)推拉門(mén)門(mén)寬度不小于于1800），所有衛(wèi)衛(wèi)生間窗采用用磨砂玻璃3.戶(hù)內(nèi)門(mén)垛尺寸統(tǒng)一一為50，以滿足裝裝修做門(mén)套要要求；4.相臨入戶(hù)戶(hù)門(mén)及樓梯間間門(mén)與住戶(hù)門(mén)門(mén)不得相互干干擾；通往陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的門(mén)盡可可能設(shè)計(jì)為推推拉門(mén)（廚房房處為外開(kāi)門(mén)門(mén)），門(mén)窗材材料為鋁合金金。對(duì)有噪聲聲干擾的廳、房房門(mén)窗采用中中空隔音玻璃璃；中空隔音音玻璃門(mén)窗表表單列；5．所有門(mén)窗需統(tǒng)一一編制門(mén)窗表表，進(jìn)行編號(hào)號(hào)并注明框材材及其玻璃等等選料，門(mén)窗窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)計(jì)各單體樓棟棟號(hào)的門(mén)窗數(shù)數(shù)量。特種門(mén)門(mén)窗的編號(hào)需需易于識(shí)別；；6.同類(lèi)型房間窗洞口口尺寸宜盡量量統(tǒng)一，建議議主臥室窗洞洞口寬宜不小小于1800，次臥室窗窗洞口宜不小小于1500，如小于此此要求則與我我司協(xié)商解決決，具體按方方案要求執(zhí)行行；7.門(mén)窗分格應(yīng)應(yīng)考慮框料大大小與玻璃面面積的搭配。避避免分格高度度與人視線同同高。詳圖中中的門(mén)窗立面面劃分及開(kāi)啟啟方式供門(mén)窗窗制作參考；；8.門(mén)窗材質(zhì)為為鋁合金型材材，面層工藝藝為靜電噴涂涂；門(mén)窗玻璃璃為普通透明明玻璃（特殊殊做法需特別別注明），門(mén)門(mén)窗框材及玻玻璃的顏色按按我司確認(rèn)的的立面效果圖圖；9．窗的防護(hù)欄桿在在窗框料上拉拉橫桿完成，不不再設(shè)計(jì)單獨(dú)獨(dú)的金屬欄桿桿，做法我司司提供；10．門(mén)窗開(kāi)啟范圍內(nèi)內(nèi)不應(yīng)有任何何管道、維修修閥門(mén)和各類(lèi)類(lèi)箱體；11.應(yīng)按規(guī)定在在相應(yīng)位置設(shè)設(shè)置安全玻璃璃空調(diào)放置1.客廳、房間均預(yù)留留分體空調(diào)洞洞（洞口大小小按3P的空調(diào)管徑徑考慮，預(yù)留留洞口考慮1%排水坡度），空空調(diào)冷凝水集集中組織排放放，空調(diào)位外外裝飾結(jié)合立立面考慮，空空調(diào)位不應(yīng)設(shè)設(shè)置在陽(yáng)臺(tái)上上并仔細(xì)核對(duì)對(duì)空調(diào)位數(shù)量量；2.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考考慮便于安裝裝及維修的可可能性，靠近近窗洞口設(shè)置置?？照{(diào)位設(shè)設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)時(shí)距離過(guò)近而而對(duì)吹的兩室室外機(jī)需相互互錯(cuò)位;3.外墻除建筑凹槽處處以外的空調(diào)調(diào)位均做裝飾飾處理，空調(diào)調(diào)位周邊設(shè)格格柵或鋁合金金百葉（百葉葉間距不應(yīng)太太密）進(jìn)行裝裝飾，封閉機(jī)機(jī)位設(shè)有活動(dòng)動(dòng)扇以便于安安裝；4.客廳應(yīng)能滿足住戶(hù)戶(hù)選擇柜機(jī)或或掛機(jī)的兩種種可能。盡量量減少內(nèi)外墻墻面暴露較長(zhǎng)長(zhǎng)空調(diào)管，平平面圖中應(yīng)詳詳細(xì)標(biāo)明留洞洞定位。空調(diào)調(diào)室內(nèi)機(jī)的位位置應(yīng)妥善考考慮，出風(fēng)口口不應(yīng)直對(duì)床床頭；5.空調(diào)冷凝水管均須須預(yù)留：每層層留三通接口口，數(shù)量與高高度應(yīng)與空調(diào)調(diào)冷凝水排放放相適應(yīng)；6.空調(diào)穿墻管避免與與雨水管沖突突；陽(yáng)臺(tái)在客客廳側(cè)面時(shí)，應(yīng)應(yīng)避免臥室空空調(diào)穿墻管橫橫過(guò)陽(yáng)臺(tái)門(mén)的的亮子，具體體布置出詳圖圖；陽(yáng)臺(tái)及陽(yáng)臺(tái)欄桿1．陽(yáng)臺(tái)充分考慮晾晾衣遮雨設(shè)計(jì)計(jì)，標(biāo)明地漏漏并表示排水水坡度；2．.陽(yáng)臺(tái)應(yīng)考慮地漏，外外墻排水。在在生活陽(yáng)臺(tái)上上預(yù)留洗衣機(jī)機(jī)位、電源插插座和給排水水點(diǎn)；3.陽(yáng)臺(tái)欄桿應(yīng)以堅(jiān)固固、耐久、建建成后維護(hù)成成本低的材料料制作（我司司提供做法樣樣式），并能能承受荷載規(guī)規(guī)范規(guī)定的水水平荷載4.兩戶(hù)間的陽(yáng)臺(tái)或房房間窗如果緊緊鄰，宜考慮慮阻擋視線和和防攀爬措施施；5.陽(yáng)臺(tái)欄桿底處的翻翻邊應(yīng)反內(nèi)坡坡（即外高內(nèi)內(nèi)低，坡向陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)內(nèi)）6.陽(yáng)臺(tái)的扶手頂避免免做平臺(tái)，以以防止擺放物物品墜物傷人人；廚房1.按大戶(hù)型平面設(shè)置置廚房，拆分分小戶(hù)型要增增加的廚房改改為用電的（不不上煤氣），設(shè)設(shè)計(jì)為開(kāi)敞式式廚房；2.根據(jù)結(jié)構(gòu)布置，優(yōu)優(yōu)先考慮廚房房地面標(biāo)高比比相應(yīng)室內(nèi)地地面低，不能能降低者才設(shè)設(shè)門(mén)檻；3.保證廚房的自然采采光通風(fēng)，合合理安排廚房房?jī)?nèi)的各種功功能。設(shè)備布布置應(yīng)按烹飪飪操作順序合合理安排；4.廚房?jī)?nèi)設(shè)置成品煙煙道，不設(shè)地地漏；5.在服務(wù)陽(yáng)臺(tái)設(shè)防風(fēng)風(fēng)型燃?xì)鉄崴?，煤氣管管道、空調(diào)室室外機(jī)等并應(yīng)應(yīng)與廚房開(kāi)窗窗協(xié)調(diào)，合理理設(shè)置，開(kāi)啟啟方式有利于于通風(fēng)換氣；；衛(wèi)生間1.衛(wèi)生間的燃?xì)庖伎紤]后繼改造造問(wèn)題；2.保證衛(wèi)生間的自然然采光通風(fēng)，衛(wèi)衛(wèi)生間采用燃燃?xì)鉄崴鞴┕幔崴髌魑恢靡朔旁谠谏铌?yáng)臺(tái)），根根據(jù)熱水供應(yīng)應(yīng)方式預(yù)留排排風(fēng)扇孔一個(gè)個(gè)，排水立管管設(shè)于戶(hù)外墻墻面。3.衛(wèi)生間的地漏及排排水坡度情況況需在詳圖中中表達(dá)清楚，衛(wèi)衛(wèi)生間照明開(kāi)開(kāi)關(guān)在門(mén)外；；4．有上下水的潔具具應(yīng)考慮噪音音對(duì)臥室的影影響（如馬桶桶），盡量避避開(kāi)臥室墻面面布置;5.衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁梁穿過(guò)，有梁梁穿過(guò)時(shí)應(yīng)注注意衛(wèi)生器具具樓面留孔與與梁的關(guān)系。注意給水水管、排水管管不發(fā)生沖突突，立管不遮遮擋排氣洞口口、不影響開(kāi)開(kāi)窗;6．衛(wèi)生間內(nèi)禁止加加穿其它強(qiáng)弱弱電管線；7．衛(wèi)生間采用側(cè)排排形式；消火栓2.住宅部分的消火栓栓采用內(nèi)嵌式式（局部墻體體加厚處理），避避開(kāi)廳、臥室室墻面，不得得正對(duì)戶(hù)門(mén)，且且不影響門(mén)窗窗開(kāi)啟，當(dāng)嵌嵌入墻面為住住戶(hù)墻面時(shí)，箱箱入墻面140厚，箱與戶(hù)戶(hù)內(nèi)之間用60厚水泥實(shí)心心磚砌筑，出出水口垂直于于墻面。留洞洞需給排水與與建筑專(zhuān)業(yè)共共同校對(duì)、認(rèn)認(rèn)可；雨篷1.所有直通往室外的的出入口處均均應(yīng)設(shè)置雨篷篷，且挑出最最少寬度不少少于1000；2.雨棚必須有坡度，可可使其自然清清潔，并可方方便沖洗；3.盡量避免采用玻璃璃雨棚；節(jié)能設(shè)計(jì)1、應(yīng)進(jìn)行節(jié)能計(jì)算算并有節(jié)能設(shè)設(shè)計(jì)說(shuō)明；2、為滿足節(jié)能要求求，門(mén)窗尺寸寸、位置如對(duì)對(duì)方案有重大大改動(dòng)應(yīng)與我我司協(xié)商解決決；3、節(jié)能材料的選用用應(yīng)經(jīng)濟(jì)合理理并提交至少少兩種節(jié)能方方案（內(nèi)保溫溫、外保溫）并并對(duì)兩種方案案進(jìn)行計(jì)算比比較，便于我我司確認(rèn)；4、住宅玻璃除衛(wèi)生生間、廚房、電電梯廳、電梯梯前室外均采采用LOW－E中空玻璃降噪1.如客餐廳及臥室緊緊鄰電梯井道道、通風(fēng)機(jī)房房等有噪音的的房間，則必必須考慮隔音音減振措施，減減少噪音干擾擾；2.對(duì)其它噪音較大的的公共空間應(yīng)應(yīng)有遮擋等措措施；3.朝向各市政道路及及臨時(shí)公交站站的各層住宅宅的廳、房外外門(mén)窗采用中中空玻璃。4.配電房上禁止直接接有住宅；人防1.人防面積應(yīng)符合人人防面積計(jì)算算要求及我司司要求；2.人防說(shuō)明、防護(hù)等等級(jí)、防化等等級(jí)應(yīng)滿足要要求；其它1.盡量設(shè)入戶(hù)玄關(guān)，并并預(yù)先考慮鞋鞋柜位置，鞋鞋柜深3000mm。入戶(hù)戶(hù)玄關(guān)的走道道凈寬度不小小于1200mmm（不包含鞋鞋柜位置）。2．首層大堂防火門(mén)門(mén)采用木質(zhì)防防火門(mén)，其余余各層按普通通防火門(mén)設(shè)計(jì)計(jì)；與其他專(zhuān)業(yè)之間的的配合事宜建筑設(shè)計(jì)統(tǒng)一協(xié)調(diào)調(diào)設(shè)備專(zhuān)業(yè)管管線井道和設(shè)設(shè)備位置，同同時(shí)考慮計(jì)量量方式和相應(yīng)應(yīng)的位置。各設(shè)備的位置及基基礎(chǔ)的尺寸應(yīng)應(yīng)考慮后期設(shè)設(shè)備的安裝，如如我司已提供供了設(shè)備的技技術(shù)資料，設(shè)設(shè)備土建部分分應(yīng)設(shè)計(jì)到位位構(gòu)造柱由結(jié)構(gòu)工程程師確定位置置，并反映在在建筑平面建建筑圖中。第四部分結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)審查內(nèi)容備注1結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限限：建筑物使使用年限是整整個(gè)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)計(jì)的基礎(chǔ)，本本工程設(shè)計(jì)使使用年限為50年，結(jié)構(gòu)的的重要性系數(shù)數(shù)γ0=1.0。2需提供整個(gè)工程的的結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)書(shū),包括但不限限于下列內(nèi)容容：⑴荷載分析；⑵天然基礎(chǔ)計(jì)計(jì)算；⑶樁基及承臺(tái)臺(tái)計(jì)算；⑷地下室底板板、側(cè)壁的強(qiáng)強(qiáng)度及裂縫計(jì)計(jì)算；⑸結(jié)構(gòu)整體計(jì)計(jì)算；⑹樓梯計(jì)算；⑺樓板配筋計(jì)計(jì)算；⑻水池計(jì)算；⑼人防計(jì)算；；計(jì)算書(shū)需有校審人人員的簽字；；提供一式五五份計(jì)算書(shū)。3主體結(jié)構(gòu)計(jì)算應(yīng)采采用中國(guó)建筑筑科學(xué)研究院院開(kāi)發(fā)的PKPM系列(以SATWE高層版或PMSAP為主)或TBSA系列軟件，若若采用其他軟軟件需經(jīng)過(guò)我我司同意。4風(fēng)荷載按50年一一遇考慮即0.75kkN/㎡，地面粗粗糙度類(lèi)別為為B類(lèi)即指城市市郊區(qū)。對(duì)V型、Y型、弧形、井井字型平面建建筑，風(fēng)荷載載體形系數(shù)可可取1.4，其余取1.3。風(fēng)荷載的的分項(xiàng)系數(shù)為為1.4，組合系數(shù)數(shù)為0.6。5抗震設(shè)防烈度：根根據(jù)《建筑抗抗震設(shè)計(jì)規(guī)范范》深圳市抗抗震設(shè)防烈度度為7度，基本地地震加速度值值為0.100g，地震分分組為第一組組。所有計(jì)算算均不得考慮慮豎向地震作作用。6本工程盡量采用剪剪力墻結(jié)構(gòu)，盡盡量避免短肢肢剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，不得采用用異型柱結(jié)構(gòu)構(gòu)。如確非得得已采用短肢肢剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，抗震等級(jí)級(jí)宜比剪力墻墻結(jié)構(gòu)高一級(jí)級(jí)考慮。裙房房地下室部分分按三級(jí)。按照雙套合拼后的的大戶(hù)型方案案進(jìn)行結(jié)構(gòu)布布置，按照小小戶(hù)型進(jìn)行墻墻體荷載布置置，按照大小小戶(hù)型取大值值進(jìn)行樓面荷荷載布置。取取消衛(wèi)生間、廚廚房以及客廳廳臥室等輕質(zhì)質(zhì)隔墻的墻下下小梁，采用用板承墻荷體體系；板結(jié)構(gòu)構(gòu)厚度控制在在150（含150）以?xún)?nèi)。7有關(guān)砌體荷載取值值按廠家提供供的資料為準(zhǔn)準(zhǔn)。8地震作用計(jì)算方法法：⑴規(guī)則結(jié)構(gòu)采用SRRSS+考慮質(zhì)量偶偶然偏心；⑵不規(guī)則結(jié)構(gòu)采用CCQC+考慮質(zhì)量偶偶然偏心；⑶質(zhì)量和剛度明顯不不對(duì)稱(chēng)、不均均勻結(jié)構(gòu)采用用CQC+考慮雙向地地震作用扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)效應(yīng)；9別墅屋面活荷載按按1.5m蓄水水高度計(jì)算。10采用SATWE程序計(jì)計(jì)算時(shí)主要參參數(shù)宜按如下下輸入：1).梁的剛度增增大系數(shù)當(dāng)按彈性樓樓板考慮時(shí)取取1.0；當(dāng)按剛性樓樓板考慮時(shí)取取1.5；2).梁端彎矩調(diào)調(diào)幅系數(shù)取0.9；3).梁跨中彎矩矩增大系數(shù)取取1.0；4).連梁剛度折折減系數(shù)取0.70；5).梁扭距折減減系數(shù)取0.5；6).墻、柱及傳傳至基礎(chǔ)的活活荷載按《建建筑結(jié)構(gòu)荷載載規(guī)范》第條條要求折減；；7)回填土對(duì)地下室的的約束取3.0；8).考慮模擬施施工加載2；9).地震作用振振型組合數(shù)不不少于9個(gè)，當(dāng)考慮慮扭轉(zhuǎn)耦聯(lián)時(shí)時(shí)不少于15個(gè)；10).考慮梁柱柱墻的粉刷重重量，混凝土土容重取28kN//m3；11).活荷載質(zhì)質(zhì)量折減系數(shù)數(shù)取0.5；12).風(fēng)荷載信信息中的結(jié)構(gòu)構(gòu)基本周期T1宜按實(shí)際計(jì)計(jì)算結(jié)果填寫(xiě)寫(xiě)；13).周期折減減系數(shù)按下列列情況取值：：框架結(jié)構(gòu)取取0.6~00.7；框架－剪剪力墻結(jié)構(gòu)取取0.7~00.8短肢剪力墻墻取0.85剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)取0.9~11.014)結(jié)構(gòu)的阻尼尼比取5%；15).考慮P--△效應(yīng)，但滿滿足《高規(guī)》第第條時(shí)不考慮慮；16)梁箍筋加密密區(qū)間距按100輸入，柱按100輸入，墻水水平筋按150輸入；17)梁柱重疊部部分作為剛域域計(jì)算；18）一般情況下樓板板按剛性板計(jì)計(jì)算，僅樓面面有大洞口的的樓層按彈性性板計(jì)算；11計(jì)算結(jié)果應(yīng)滿足下下列要求：周期比：結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)為主的第一一自振周期Tt與平動(dòng)為主主的第一自振振周期T1之比不大于0.9；剪重比：應(yīng)符合《高高規(guī)》中表的的要求；層間位移角：應(yīng)控控制在1/10000~1/11300之間；墻柱軸壓比不超過(guò)過(guò)規(guī)范要求；；振型有效質(zhì)量系數(shù)數(shù)不小于90%；12本工程基礎(chǔ)應(yīng)優(yōu)先先采用高強(qiáng)預(yù)預(yù)應(yīng)力管樁。以以強(qiáng)風(fēng)化巖做做持力層，樁樁型號(hào)為φ500AB型壁厚125。樁長(zhǎng)為6~8米時(shí)單樁承載載力特征值按按1800KKN采用，樁長(zhǎng)長(zhǎng)為8米以上時(shí)承載載力特征值按按2200KKN采用。圖紙紙中應(yīng)明確表表明樁頂標(biāo)高高，不得要求求施工單位根根據(jù)承臺(tái)厚度度推算。13樁基應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)計(jì)計(jì)算結(jié)果布置置，柱下軸力力采用D+L工況，設(shè)計(jì)計(jì)值轉(zhuǎn)換成標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)值時(shí)應(yīng)除除以1.25。14基礎(chǔ)構(gòu)造大樣應(yīng)表表達(dá)清楚、合合理，說(shuō)明應(yīng)應(yīng)注明施工要要求，若地質(zhì)質(zhì)條件變化過(guò)過(guò)大，應(yīng)有具具體處理措施施，對(duì)于樁基基，若局部有有夾層或成樁樁困難，應(yīng)提提出處理辦法法。15基礎(chǔ)或樁基承臺(tái)厚厚度及配筋嚴(yán)嚴(yán)格按計(jì)算確確定，承臺(tái)上上部鋼筋宜將將板鋼筋貫通通而無(wú)需另外外配置鋼筋。樁樁帽應(yīng)按構(gòu)造造配筋，所有有承臺(tái)應(yīng)詳細(xì)細(xì)畫(huà)圖，不得得套用標(biāo)準(zhǔn)圖圖集。16非人防一層地下室室底板、側(cè)壁壁、水池混凝凝土強(qiáng)度取C30或C35，抗?jié)B等級(jí)級(jí)按地勘資料料合理取值；；地下室底板板、頂板高差差較大時(shí)可通通過(guò)臺(tái)階變化化調(diào)整，并表表達(dá)清楚高差差分界及標(biāo)高高范圍，地下下室底板排水水溝應(yīng)盡量采采用結(jié)構(gòu)降板板處理，避免免建筑找坡不不必要的材料料成本增加。17地下室底板和基礎(chǔ)礎(chǔ)梁、地下室室頂板配筋應(yīng)應(yīng)采用通長(zhǎng)鋼鋼筋+支座附加鋼鋼筋的形式，不不得將所有鋼鋼筋通長(zhǎng)，板板配筋應(yīng)盡量量采用小直徑徑小間距的布布置方式來(lái)控控制裂縫。18地下室側(cè)壁土壓力力宜采用靜止止土壓力，按按照偏壓構(gòu)件件計(jì)算；豎向向鋼筋應(yīng)根據(jù)據(jù)受力特點(diǎn)和和構(gòu)造要求分分段配置，不不宜全部通長(zhǎng)長(zhǎng)配筋。19地下室頂板計(jì)算時(shí)時(shí)應(yīng)考慮10kN/㎡的施工荷荷載,但不得與覆覆土荷載同時(shí)時(shí)組合，與覆覆土組合時(shí)僅僅考慮4kN/㎡的使用荷荷載。室外消消防荷載按滿滿布，計(jì)算頂頂板和次梁時(shí)時(shí)消防荷載可可按20kN/㎡,計(jì)算主梁、柱柱和基礎(chǔ)時(shí)應(yīng)應(yīng)按13kN/㎡考慮。20人防地下室在核爆爆動(dòng)荷載作用用下，應(yīng)驗(yàn)算算結(jié)構(gòu)承載力力。對(duì)結(jié)構(gòu)變變形、裂縫開(kāi)開(kāi)展以及地基基承載力與地地基變形不進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)算。無(wú)無(wú)頂板敞開(kāi)段段通道結(jié)構(gòu)，亦亦不應(yīng)驗(yàn)算核核爆作用，土土中豎井結(jié)構(gòu)構(gòu)無(wú)論有無(wú)頂頂板均應(yīng)驗(yàn)算算核爆作用。21地下水位以下帶樁樁基的人防地地下室，底板板荷載組合中中應(yīng)計(jì)入水壓壓力。無(wú)樁基基和有樁基的的地下室底板板的等效均布布荷載標(biāo)準(zhǔn)值值不同，設(shè)計(jì)計(jì)時(shí)應(yīng)合理取取值。22人防口部應(yīng)表達(dá)詳詳盡，地下室室出入口及風(fēng)風(fēng)井位置及高高度應(yīng)避免對(duì)對(duì)首層住宅和和環(huán)境產(chǎn)生較較大功能性影影響。23需臨戰(zhàn)加固的人防防地下室，應(yīng)應(yīng)考慮被加固固的構(gòu)件在設(shè)設(shè)計(jì)中應(yīng)滿足足臨戰(zhàn)加固前前、后兩種不不同受力狀態(tài)態(tài)的要求，并并在設(shè)計(jì)圖紙紙中說(shuō)明加固固部位、方法法及具體實(shí)施施要求。24地下室水池應(yīng)預(yù)留留不小于700×700的檢修孔和和爬梯，爬梯梯直徑為22，間距400。所有設(shè)備備集水井、溝溝均應(yīng)分別繪繪制大樣及配配筋錨固方式式，不得采用用一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)圖圖代替。25地下室頂板梁高應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)備專(zhuān)專(zhuān)業(yè)要求，設(shè)設(shè)置防火卷簾簾范圍應(yīng)注意意該范圍主次次梁高度，應(yīng)應(yīng)能保證防火火卷簾安裝26地下室頂板框架梁梁下部第二排排鋼筋應(yīng)在距距支座600處截?cái)?，第第三排筋?yīng)在在1200處截?cái)唷＝ńㄗh此處采用用新三級(jí)鋼((HRB4000，設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)度為360N//mm2)。27若地下室需設(shè)置后后澆帶則后澆澆帶應(yīng)設(shè)置在在地下室和塔塔樓之間，避避免在塔樓部部位設(shè)置后澆澆帶，后澆帶帶寬800～1000，待主體結(jié)結(jié)構(gòu)封頂后15天即可采用用高一級(jí)的微微膨脹混凝土土澆筑。28標(biāo)準(zhǔn)層露梁部位（如如走廊）梁底底完成面至本本層樓板建筑筑完成面凈高高嚴(yán)格控制不不應(yīng)少于2400。首層入戶(hù)戶(hù)大堂露梁部部位梁下凈空空不應(yīng)少于2900。大堂和商商鋪門(mén)窗高度度不得超過(guò)3700，否則應(yīng)設(shè)設(shè)置掛板至門(mén)門(mén)窗洞口頂部部。29剪力墻及約束邊緣緣構(gòu)件、構(gòu)造造邊緣構(gòu)件縱縱筋采用Ⅱ級(jí)鋼，其中中墻肢截面長(zhǎng)長(zhǎng)度與厚度之之比小為4～8的按短肢剪剪力墻設(shè)計(jì)，在在重力荷載代代表值作用下下的墻肢（包包括無(wú)翼緣或或端柱的一字字墻）軸壓比比，抗震等級(jí)級(jí)為一、二、三三時(shí)分別不應(yīng)應(yīng)大于0.50、0.6和0.7。底部加強(qiáng)強(qiáng)部位墻肢邊邊緣約束構(gòu)件件的縱向鋼筋筋配筋率1.2~11.3%，其他部位1.0~11.1%。墻肢截面面長(zhǎng)度與厚度度之比大于8的均按剪力力墻計(jì)算和配配置鋼筋，剪剪力墻豎向和和水平分布筋筋配筋率控制制為0.25%≤ρ≤0.335%,拉結(jié)結(jié)筋為加強(qiáng)區(qū)區(qū)采用φ8—600，其它標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)層采用φ6—600。柱、框支柱采用新新三級(jí)鋼(HRB4000，設(shè)計(jì)強(qiáng)強(qiáng)度為360N//mm2)。除計(jì)算要要求外，框支支柱縱筋配筋筋率控制為一一級(jí)1.1%≤ρ≤1.2%、二級(jí)0.9%≤ρ≤1.0%，框支柱體體積配箍率控控制為1.5%≤ρ≤1.8%；框架柱縱縱筋構(gòu)造配筋筋率控制上限限為《高規(guī)》中中表-1中給出的值值。30合理布置結(jié)構(gòu)，在在保證安全的的前提下，應(yīng)應(yīng)充分考慮結(jié)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的經(jīng)經(jīng)濟(jì)性并保證證建筑室內(nèi)外外功能的要求求；客、餐廳廳及臥室均不不得有橫梁穿穿越，必要時(shí)時(shí)可考慮做暗暗梁或厚板設(shè)設(shè)計(jì)，主臥室室及客、餐廳廳不應(yīng)露梁、露露柱。標(biāo)準(zhǔn)層層住宅外圍梁梁高應(yīng)根據(jù)窗窗洞口高度確確定，陽(yáng)臺(tái)封封口梁高控制制為350，梁頂標(biāo)高高應(yīng)平齊陽(yáng)臺(tái)臺(tái)標(biāo)高以避免免200寬梁影響陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)的使用面面積。31結(jié)構(gòu)構(gòu)件均按計(jì)算算結(jié)果或構(gòu)造造要求配筋，不不得人為放大大。為保證結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)性性標(biāo)準(zhǔn)層梁應(yīng)應(yīng)分三~四層配筋，樓樓板配筋可按按一層考慮。32多跨框架梁的通長(zhǎng)長(zhǎng)筋(通常為角筋)可比中間鋼鋼筋直徑小，以以使各跨配筋筋與計(jì)算結(jié)果果的偏差不致致太大。33主梁上搭次梁處的的附加鋼筋一一般只設(shè)置附附加箍筋，除除非計(jì)算需要要,不得隨意增增加吊筋。井井字梁或十字字梁相交處，兩兩方向梁均應(yīng)應(yīng)設(shè)置附加箍箍筋。34當(dāng)非框架梁與柱((或剪力墻)相交時(shí)，與與柱(或剪力墻)相交處支座座縱向鋼筋錨錨固及箍筋加加密應(yīng)按框架架梁的構(gòu)造要要求；當(dāng)框架架梁的支座為為梁時(shí)，在此此支座處的縱縱筋錨固按非非框架梁要求求，且該端箍箍筋無(wú)需加密密。35若樓面梁上搭有較較大次梁時(shí)應(yīng)應(yīng)注意箍筋是是否足夠。36三級(jí)框架梁及次梁梁上部鋼筋一一般不設(shè)置通通長(zhǎng)筋，當(dāng)梁梁跨度≤4米時(shí)可通長(zhǎng)長(zhǎng)兩根主筋。三三級(jí)框架梁、柱柱除計(jì)算及構(gòu)構(gòu)造要求外，端端部箍筋加密密區(qū)間距150；次梁端箍箍筋一般不作作加密，如圖圖紙中標(biāo)注加加密時(shí)(如人防區(qū))，兩端加密密長(zhǎng)度按抗震震等級(jí)三級(jí)框框架取值。37連梁配筋應(yīng)滿足計(jì)計(jì)算要求，腰腰筋直徑及間間距應(yīng)與墻體體水平筋一致致以方便施工工。電梯洞口口處的連梁高高度應(yīng)結(jié)合電電梯公司提供供的樣本確定定。樓面梁應(yīng)應(yīng)避免直接支支撐在連梁上上。38板支座負(fù)筋配筋除除下列情況外外，均不得貫貫通：廚房、衛(wèi)生間、屋屋面、電梯機(jī)機(jī)房、核心筒筒、陽(yáng)臺(tái)的短短邊方向、樓樓梯休息平臺(tái)臺(tái)。板短跨跨度超過(guò)((含)4.5米，板支座負(fù)負(fù)筋可按50%貫通。相鄰兩跨跨度相差差1.5倍時(shí)的較小小板塊。轉(zhuǎn)換層39圖紙中應(yīng)明確注明明當(dāng)梁柱節(jié)點(diǎn)點(diǎn)內(nèi)的混凝土土強(qiáng)度等級(jí)相相差僅一個(gè)等等級(jí)(C5)時(shí)，可按較較低等級(jí)施工工；當(dāng)?shù)燃?jí)差差達(dá)到兩級(jí)時(shí)時(shí)，節(jié)點(diǎn)內(nèi)混混凝土應(yīng)按較較高等級(jí)施工工，并畫(huà)出節(jié)節(jié)點(diǎn)大樣。40當(dāng)填充墻厚度小于于梁、柱時(shí)應(yīng)應(yīng)保證一側(cè)平平齊，如客廳廳和臥室之間間保證客廳平平齊，臥室和和廚、衛(wèi)之間間應(yīng)保證臥室室平齊。41廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)陽(yáng)臺(tái)、公共前前室降板高度度按建筑要求求表達(dá)清楚。42考慮防滲水問(wèn)題，采采取以下措施施：1．出屋面墻體至少少設(shè)置300高混凝土檻檻（從建筑完完成面算起）；；2．女兒墻宜采用≥≥100厚現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板。43需向設(shè)備專(zhuān)業(yè)了解解樓板中預(yù)留留穿線管是否否有大量集中中地方及相互互交叉超過(guò)3層情況，如如有此情況應(yīng)應(yīng)采取措施防防止砼開(kāi)裂。44樓梯可采用平面整整體表示法，復(fù)復(fù)雜時(shí)應(yīng)繪制制單獨(dú)的結(jié)構(gòu)構(gòu)平面圖，比比例不小于1：50。45凡室外樓梯、殘疾疾人坡道等有有高差部分應(yīng)應(yīng)明確畫(huà)出結(jié)結(jié)構(gòu)剖面圖。建建筑場(chǎng)地內(nèi)若若需設(shè)置擋土土墻應(yīng)優(yōu)先考考慮重力式并并選用國(guó)標(biāo)或或中南標(biāo)。建建筑場(chǎng)地內(nèi)回回填土應(yīng)注明明需分層夯實(shí)實(shí)，壓實(shí)系數(shù)數(shù)λc≥0.94。46電氣、水、空調(diào)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)涉及需在在地下室、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)換層、樓層層混凝土構(gòu)件件中預(yù)埋管及及預(yù)留洞的，均均應(yīng)在結(jié)構(gòu)梁梁板圖中或另另外以留洞圖圖形式繪出并并定位確定標(biāo)標(biāo)高標(biāo)注清晰晰；轉(zhuǎn)換梁穿穿洞應(yīng)加設(shè)帶帶肋板的鋼套套管。47板上集中穿過(guò)多根根管道的預(yù)留留大洞口或管管道井，應(yīng)在在圖中注明：：施工時(shí)該范范圍內(nèi)鋼筋不不切斷，混凝凝土待管道安安裝完畢后再再澆筑，但周周邊需設(shè)置附附加鋼筋。洞洞口范圍應(yīng)用用特殊陰影標(biāo)標(biāo)識(shí)。48構(gòu)造柱位置應(yīng)按以以下原則布置置并在建筑施施工圖中標(biāo)識(shí)識(shí)。1).入戶(hù)門(mén)和樓樓梯間進(jìn)電梯梯廳消防門(mén)兩兩側(cè)。2).墻長(zhǎng)大于或或等于4米。3).轉(zhuǎn)角凸窗墻墻長(zhǎng)大于2米。49圖紙表達(dá)方式嚴(yán)格格按003G101要求，未詳詳盡部分需補(bǔ)補(bǔ)圖深化；50圖紙目錄及圖紙本本身應(yīng)注明圖圖紙版次和時(shí)時(shí)間，歸檔電電子文件及文文件名應(yīng)與正正式藍(lán)圖相一一致；51圖紙變更通知單應(yīng)應(yīng)有統(tǒng)一序號(hào)號(hào)，一式十六六份加蓋出圖圖及注冊(cè)章發(fā)發(fā)給甲方，同同時(shí)將相應(yīng)的的電子文件發(fā)發(fā)給甲方；凡凡圖紙出新的的版次，圖均均應(yīng)在本版次次圖中交待本本版次圖的用用途和原版次次圖廢止情況況。52應(yīng)繪制通用的結(jié)構(gòu)構(gòu)節(jié)點(diǎn)及構(gòu)造造標(biāo)準(zhǔn)圖供節(jié)節(jié)點(diǎn)索引，每每層平面圖中中必須繪制節(jié)節(jié)點(diǎn)索引，不不同于通用節(jié)節(jié)點(diǎn)的大樣應(yīng)應(yīng)盡量在本層層結(jié)構(gòu)平面圖圖中繪出；設(shè)設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)人應(yīng)協(xié)調(diào)圖圖紙的表達(dá)方方式一致：例例如：層數(shù)一一致、戶(hù)型一一致，且結(jié)構(gòu)構(gòu)布置配筋應(yīng)應(yīng)一致，不要要矛盾。53復(fù)雜節(jié)點(diǎn)應(yīng)繪制詳詳圖及說(shuō)明；；結(jié)構(gòu)平面圖圖應(yīng)與建筑協(xié)協(xié)調(diào)一致，如如有大線條平平面結(jié)構(gòu)應(yīng)單單獨(dú)繪制平面面圖，線條定定位走向應(yīng)表表達(dá)清楚。54所有梁板柱墻的實(shí)實(shí)際配筋應(yīng)與與計(jì)算書(shū)一致致，對(duì)明顯計(jì)計(jì)算結(jié)果不合合理的地方需需進(jìn)行人工干干預(yù)和調(diào)整，杜杜絕出現(xiàn)內(nèi)懸懸挑結(jié)構(gòu)。第五部分給排水部分一、主要控制點(diǎn)備注1外墻排水（雨水、污污水、空調(diào)冷冷凝水）立管管的位置。2室外給水閥門(mén)井、水水表井、污水水檢查井、雨雨水檢查井的的位置。3各類(lèi)給水用水量及及排水量計(jì)算算書(shū)。4應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)進(jìn)行生活給水水系統(tǒng)豎向分分區(qū)，以節(jié)省省投資成本和和運(yùn)行成本為為原則。二、一般要求1必須按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范或標(biāo)準(zhǔn)設(shè)設(shè)置消防系統(tǒng)統(tǒng)。2使用性質(zhì)不同或計(jì)計(jì)費(fèi)不同的給給水系統(tǒng)應(yīng)自自成獨(dú)立體系系，各系統(tǒng)單單獨(dú)計(jì)量水量量。3排水系統(tǒng)采用雨、污污分流制。4給排水管的布置盡盡量隱蔽，避避免暴露在主主要立面的明明顯部位，并并應(yīng)根據(jù)外墻墻面色彩做相相應(yīng)處理。立立管及橫干管管、支管應(yīng)避避免遮擋開(kāi)窗窗和各種留洞洞。5管道應(yīng)盡量減短，管管道敷設(shè)應(yīng)橫橫平豎直，保保證管道布置置得合理、美美觀，管道支支架應(yīng)牢固。6各專(zhuān)業(yè)之間的留洞洞及設(shè)備位置置必須統(tǒng)一協(xié)協(xié)調(diào)，穿梁或或剪立墻的洞洞詳細(xì)標(biāo)注在在給排水圖中中，并應(yīng)在結(jié)結(jié)構(gòu)圖上表示示準(zhǔn)確。7系統(tǒng)圖在標(biāo)高、管管徑、坡度的的變化處必須須標(biāo)注明確。提提供管線復(fù)雜雜處的斷面布布置圖，尤其其地下車(chē)庫(kù)、設(shè)設(shè)備房、轉(zhuǎn)換換層（或商鋪鋪）中電、風(fēng)風(fēng)、水等管道道疊加處。三、住宅部分設(shè)計(jì)計(jì)要求1充分利用市政給水水管水壓；不不能直接利用用市政給水管管供水的樓層層，按最低用用水點(diǎn)靜水壓壓力不超過(guò)450Kppa為原則進(jìn)行行給水系統(tǒng)分分區(qū)，并采用用生活水池→變頻調(diào)速水水泵分區(qū)供水水或無(wú)負(fù)壓給給水設(shè)備分區(qū)區(qū)供水。2住戶(hù)分戶(hù)水表采用用IC卡式式預(yù)付付費(fèi)水表,設(shè)置在每戶(hù)戶(hù)戶(hù)內(nèi)便于插插卡及檢修的的位置。3住宅每戶(hù)給水支管管宜設(shè)一個(gè)可可曲撓橡膠接接頭等隔振降降噪裝置。4給排水管應(yīng)避開(kāi)空空調(diào)挑板、廚廚房排油煙機(jī)機(jī)孔及熱水器器排煙孔等外外墻留洞。5嚴(yán)禁雨、污水管穿穿客廳及臥室室。6雨、污水立管優(yōu)先先布置于管道道井內(nèi)及平面面凹面內(nèi)，工工作陽(yáng)臺(tái)上盡盡量少布置，盡盡量不布置在在景觀陽(yáng)臺(tái)上上；雨、污水水立管不應(yīng)設(shè)設(shè)置在住宅大大堂入口處。7下排式衛(wèi)生間內(nèi)污污水支管盡量量抬高，其內(nèi)內(nèi)吊頂應(yīng)保證證高于22000mm；沉沉箱式衛(wèi)生間間須在沉箱底底靠外墻立管管處加設(shè)側(cè)排排地漏，做二二次排水；假假墻法衛(wèi)生間間必須保障側(cè)側(cè)排地漏位置置的合理性。8盡量避免排水通氣氣管穿屋面，可可在頂層轉(zhuǎn)到到外墻上；外外墻上的通氣氣管不應(yīng)伸出出女兒墻，高高度設(shè)在女兒兒墻下5000mm。9廚房不設(shè)地漏。10所有地漏下設(shè)置SS型或P型存水彎，并并設(shè)有檢查口口。11所有陽(yáng)臺(tái)應(yīng)標(biāo)明地地漏，并表示示排水坡度。12避免外墻管道擋窗窗、擋門(mén)，門(mén)門(mén)垛窗垛尺寸寸過(guò)小，導(dǎo)致致管道無(wú)法安安裝等。13室內(nèi)冷熱水管暗設(shè)設(shè)，水管宜采采用壽命長(zhǎng)且且不易遭破壞壞的管材。室室內(nèi)冷熱水管管沿墻埋設(shè)時(shí)時(shí)，其分別距距離建筑地面面高度為250和400毫米。圖中應(yīng)應(yīng)說(shuō)明埋地管管在完成面有有明顯標(biāo)記。圖圖中應(yīng)明確標(biāo)標(biāo)注埋地管道道平面尺寸。冷冷熱水管不得得敷設(shè)于建筑筑結(jié)構(gòu)板以及及于衛(wèi)生間地地面找平層內(nèi)內(nèi)。14消火栓箱宜暗裝，報(bào)報(bào)警按鈕設(shè)置置在消火栓箱箱旁，報(bào)警信信號(hào)送至消防防控制中心。15室內(nèi)消火栓管道宜宜敷設(shè)在吊頂頂內(nèi)、墻角等等較隱蔽的地地方，避免管管道橫穿住宅宅大堂；管道道上布置閥門(mén)門(mén)時(shí)，應(yīng)考慮慮安裝與檢修修空間且不影影響交通。16避免消火栓箱位置置與門(mén)及其它它設(shè)施有沖突突。17屋面設(shè)置高位水箱箱，以?xún)?chǔ)存消消防初期的消消防水量，水水箱高度盡量量滿足規(guī)范要要求，當(dāng)技術(shù)術(shù)上滿足不了了水箱設(shè)置高高度時(shí)，可在在屋面設(shè)置穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備，穩(wěn)穩(wěn)壓設(shè)備盡量量不設(shè)置在住住戶(hù)頂板上，防防止低頻噪音音干擾。18當(dāng)屋面設(shè)置有消火火栓管道時(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮屋面綠綠化及私人空空間的要求。19空調(diào)冷凝水排水管管采用DN32的PVC立管，盡量量埋墻暗敷。圖圖中應(yīng)明確標(biāo)標(biāo)注冷凝水管管支管標(biāo)高、管管徑。20冷凝水沒(méi)有條件直直排時(shí)，必須須有組織排水水，尤其在假假?gòu)?fù)式層應(yīng)避避免漏排。冷冷凝管敷設(shè)時(shí)時(shí)應(yīng)與建筑專(zhuān)專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)，盡盡量抬高冷凝凝預(yù)留孔標(biāo)高高，以防影響響房間吊頂標(biāo)標(biāo)高。21與建筑、電氣及燃燃?xì)鈱?zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)調(diào)配合，提供供下列定位圖圖（反映在建建筑戶(hù)型大樣樣圖中）：當(dāng)當(dāng)熱水器放置置在生活陽(yáng)臺(tái)臺(tái)時(shí)，燃?xì)獗肀?、電源插座座、熱水器、洗洗衣機(jī)、排水水立管定位圖圖；當(dāng)熱水器器放置在廚房房時(shí)，燃?xì)獗肀怼㈦娫床遄?、熱水器、洗洗菜盆、灶臺(tái)臺(tái)定位圖；根根據(jù)建筑專(zhuān)業(yè)業(yè)的潔具定位位出衛(wèi)生間各各給排水點(diǎn)定定位圖。22底層平面圖應(yīng)明確確標(biāo)注各出入入戶(hù)管管徑、標(biāo)標(biāo)高，如有上上部管道轉(zhuǎn)換換，則應(yīng)分別別出圖表示。23所有穿剪力墻或梁梁管道均要明明確表示預(yù)留留套管管徑、標(biāo)標(biāo)高及具體位位置。24當(dāng)頂層為假?gòu)?fù)式時(shí)時(shí)，污水立管管應(yīng)在該層設(shè)設(shè)三通管，支支管接入室內(nèi)內(nèi)，以便接污污水管；同時(shí)時(shí)在該層預(yù)留留冷熱水管；；當(dāng)?shù)讓佑袃?chǔ)儲(chǔ)藏間時(shí)，應(yīng)應(yīng)在儲(chǔ)藏間內(nèi)內(nèi)預(yù)留污水管管道，單獨(dú)接接入檢查井，同同時(shí)在該層預(yù)預(yù)留冷熱水管管。四、商鋪部分設(shè)計(jì)計(jì)要求1商鋪?lái)敳克焦艿赖辣M量減少，就就近沿柱子下下立管，埋地地出戶(hù)。2商鋪地面做建筑墊墊層，將底層層單獨(dú)排出管管及上部排出出管布置其內(nèi)內(nèi)。3商鋪內(nèi)生活用水應(yīng)應(yīng)設(shè)水表單獨(dú)獨(dú)計(jì)量水量，水水表盡量布置置在同層室外外較隱蔽地方方，便于抄表表。4商鋪的消火栓應(yīng)布布置在室外凹凹槽處，由建建筑專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)責(zé)裝飾。5超市內(nèi)應(yīng)預(yù)留給水水及排水等用用水點(diǎn)。6商鋪應(yīng)與建筑專(zhuān)業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)，確定定餐飲區(qū)位置置，預(yù)留給排排水點(diǎn)及隔油油池。五、地下車(chē)庫(kù)部分分設(shè)計(jì)要求1在滿足使用功能的的前提下，車(chē)車(chē)庫(kù)內(nèi)集水坑坑數(shù)量盡量少少設(shè)。2布置自動(dòng)噴水噴頭頭，凡遇到需需下設(shè)噴頭保保護(hù)風(fēng)管時(shí)，應(yīng)應(yīng)具體畫(huà)出該該處剖斷面，表表明各管段安安裝標(biāo)高。3車(chē)庫(kù)內(nèi)消火栓盡量量布置在不影影響車(chē)輛通行行的位置。4在滿足規(guī)范的前提提下，消防橫橫干管上盡量量少設(shè)閥門(mén)。5車(chē)庫(kù)內(nèi)應(yīng)考慮沖洗洗地面的給水水系統(tǒng)，一個(gè)個(gè)防火分區(qū)布布置一個(gè)取水水口，并設(shè)總總水表單獨(dú)計(jì)計(jì)量水量。六、室外管網(wǎng)及水水池、水泵房房部分設(shè)計(jì)要要求1小區(qū)室外給水管道道宜成環(huán)狀布布置。當(dāng)小區(qū)區(qū)附近有兩條條以上市政給給水管道時(shí)，設(shè)設(shè)計(jì)成雙路進(jìn)進(jìn)水；當(dāng)只有有一條市政給給水管道時(shí)，則則引入兩條進(jìn)進(jìn)水管，兩條條進(jìn)水管之間間設(shè)置連通管管及閥門(mén)，兩兩條引入管上上均設(shè)置水表表；當(dāng)小區(qū)與與已建成的周周邊小區(qū)毗鄰鄰時(shí)，可與已已建成的給水水管線構(gòu)成環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)。2綠化用水及清潔用用水，各成系系統(tǒng)，分別設(shè)設(shè)置總水表單單獨(dú)計(jì)量水量量。3給水水表井、閥門(mén)門(mén)井及排水檢檢查井盡量設(shè)設(shè)于綠地內(nèi)，避避免設(shè)在車(chē)行行道路及人行行道路上，不不可設(shè)在私家家花園里，且且不應(yīng)設(shè)置于于門(mén)廳入口通通道處。檢查查井在滿足要要求的前提下下盡量少設(shè)。定定位時(shí)需與園園林景觀專(zhuān)業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)。考慮慮室外水表井井、閥門(mén)井、電電井等的排水水問(wèn)題，設(shè)置置排水管將井井內(nèi)積水盡量量以重力流的的方式排放。4考慮地下室頂板上上覆土層的防防潮與排水，需需同建筑專(zhuān)業(yè)業(yè)做好配合，做做到防排有效效結(jié)合，排水水管定位時(shí)需需與園林景觀觀專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)。5室外給排水總平面面圖圖紙應(yīng)將將管徑、管長(zhǎng)長(zhǎng)、標(biāo)高、坡坡度等表示清清楚。6消防水泵房與生活活水泵房宜合合用。7水泵房布置考慮合合理的檢修空空間，對(duì)大型型設(shè)備需配有有起重裝置，水水泵房宜采取取隔震、消聲聲的措施。8泵房水池中當(dāng)消防防用水大于5500立方米時(shí)，應(yīng)應(yīng)分成兩個(gè)能能獨(dú)立使用的的水池。當(dāng)生生活用水在池池中停留時(shí)間間超過(guò)24小時(shí)，將生生活貯水池與與消防水池分分開(kāi)設(shè)置。生生活水池中應(yīng)應(yīng)設(shè)導(dǎo)流墻，避避免死水區(qū)，其其內(nèi)壁采取防防止水質(zhì)污染染的措施。七、施工圖出圖要要求1平面圖：各層給排排水、消防平平面圖、室外外給水、消防防總平面圖，室室外排水總平平面圖等。2系統(tǒng)圖：給水、消消防（包括消消火栓與噴淋淋等）、冷凝凝水、污水、雨雨水系統(tǒng)圖等等。3放大詳圖：各廚房房、衛(wèi)生間、水水泵房水池、集集水坑、管井井等（包括平平面詳圖和系系統(tǒng)詳圖）。4剖面圖：水泵房、水水池、水箱、集集水坑等。5其他：管網(wǎng)綜合圖圖及復(fù)雜地帶帶管網(wǎng)剖面圖圖、建筑給排排水設(shè)計(jì)說(shuō)明明、圖例、材材料表、室外外給排水設(shè)計(jì)計(jì)說(shuō)明、人防防等。第六部分空調(diào)通風(fēng)部分一、主要控制點(diǎn)備注1防排煙系統(tǒng)風(fēng)量、風(fēng)風(fēng)壓計(jì)算。二、一般要求1空調(diào)、通風(fēng)管道穿穿梁板、穿墻墻等應(yīng)與建筑筑、結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)業(yè)協(xié)調(diào)，并提提供留洞圖。2在滿足使用要求的的情況下，盡盡量減小各類(lèi)類(lèi)風(fēng)井的尺寸寸，節(jié)省空間間。三、住宅部分空調(diào)調(diào)、通風(fēng)設(shè)計(jì)計(jì)要求1臥室空調(diào)考慮掛機(jī)機(jī)，客廳空調(diào)調(diào)同時(shí)考慮掛掛機(jī)和柜機(jī)。2衛(wèi)生間內(nèi)考慮預(yù)留留排氣扇孔洞洞。四、會(huì)所、商場(chǎng)、建建筑公共部分分空調(diào)、通風(fēng)風(fēng)設(shè)計(jì)要求1單元住宅大堂不設(shè)設(shè)空調(diào)。2消防電梯前室及樓樓梯間盡量采采用自然排煙煙。3每間商鋪應(yīng)統(tǒng)一考考慮通風(fēng)、排排油煙通道及及管道預(yù)留措措施。（由于于每間商鋪都都有可能為餐餐廳，并設(shè)置置衛(wèi)生間）。商商鋪內(nèi)如果設(shè)設(shè)置通風(fēng)井、排排煙井，為盡盡量增加商業(yè)業(yè)面積，盡可可能于一層采采用吊掛式。4屋頂電梯機(jī)房排風(fēng)風(fēng)扇處應(yīng)考慮慮防雨措施。5考慮商鋪空調(diào)機(jī)位位置及冷凝水水排放。空調(diào)調(diào)機(jī)位設(shè)置在在隱蔽處，禁禁止放置在商商鋪門(mén)口及住住宅窗戶(hù)處，并并應(yīng)考慮空調(diào)調(diào)機(jī)有良好的的通風(fēng)環(huán)境。6空調(diào)系統(tǒng)的選擇應(yīng)應(yīng)充分考慮經(jīng)經(jīng)濟(jì)性、合理理性以及節(jié)能能、便于維護(hù)護(hù)管理等問(wèn)題題。7空調(diào)系統(tǒng)機(jī)房、管管道井、設(shè)備備的位置需結(jié)結(jié)合主體，盡盡量減少占用用商業(yè)空間、避避免噪音以及及其他污染源源對(duì)住宅的影影響。8非本公司投資的空空調(diào)系統(tǒng)需在在圖中表示所所有子項(xiàng)的預(yù)預(yù)留，避免漏漏項(xiàng)。9空調(diào)機(jī)房、冷卻塔塔位置需建筑筑專(zhuān)業(yè)確認(rèn)。10超市應(yīng)根據(jù)餐飲區(qū)區(qū)位置確定排排煙豎井位置置、尺寸、數(shù)數(shù)量。11超市應(yīng)預(yù)留設(shè)置集集中空調(diào)或分分體式空調(diào)的的可能性。12超市應(yīng)預(yù)留設(shè)置機(jī)機(jī)械排煙的電電量。五、地下室（車(chē)庫(kù)庫(kù)、機(jī)房）通通風(fēng)、排煙設(shè)設(shè)計(jì)要求1地下車(chē)庫(kù)如滿足自自然排煙條件件的，則盡量量自然排煙。2地下車(chē)庫(kù)內(nèi)通風(fēng)、排排煙管道應(yīng)有有明確的標(biāo)高高，管道重疊疊處應(yīng)畫(huà)出斷斷面圖。六、施工圖出圖要要求1平時(shí)、戰(zhàn)時(shí)通風(fēng)排排煙平面圖、系系統(tǒng)圖、剖面面圖、節(jié)點(diǎn)大大樣圖等。2空調(diào)、通風(fēng)平面圖圖、系統(tǒng)圖、剖剖面圖、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣圖等。第七部分燃?xì)獠糠忠弧⒖倓t備注1燃?xì)夤艿牟贾帽M量量隱蔽，避免免暴露在主要要立面的明顯顯部位，并燃燃?xì)饬⒐懿贾弥门帕姓R，避避免影響建筑筑外立面；立立管應(yīng)避免遮遮擋開(kāi)窗和各各種留洞。2埋地燃?xì)夤苄璞荛_(kāi)開(kāi)圍墻、大門(mén)門(mén)等原建設(shè)施施，綜合考慮慮地質(zhì)變化對(duì)對(duì)管線的影響響，應(yīng)有切實(shí)實(shí)有效的預(yù)防防措施。3滿足相關(guān)規(guī)范及國(guó)國(guó)標(biāo)《城鎮(zhèn)燃燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范范》（GB550028--93）的敷敷設(shè)及防爆要要求。二、具體要求1燃?xì)庀到y(tǒng)采用ICC卡式預(yù)付費(fèi)費(fèi)表，并設(shè)置置燃?xì)庑孤﹫?bào)報(bào)警系統(tǒng)。2根據(jù)燃?xì)獍踩褂糜靡?guī)定，室內(nèi)內(nèi)管道必須明明裝。3廚房設(shè)置燃?xì)庠睿⒉?yīng)在廚房?jī)?nèi)內(nèi)設(shè)燃?xì)庑孤┞﹫?bào)警裝置及及相應(yīng)的電源源插座。4當(dāng)熱水器設(shè)置在室室內(nèi)時(shí)，必須須使用強(qiáng)排式式熱水器，并并須留排煙洞洞口及排氣扇扇洞口。5在商鋪集中位置應(yīng)應(yīng)根據(jù)餐飲區(qū)區(qū)位置考慮預(yù)預(yù)留燃?xì)饨涌诳凇?燃?xì)庥嘘P(guān)的箱、閥閥、表等應(yīng)盡盡量設(shè)置在與與建筑物本身身及立面無(wú)沖沖突的空間，以以減少對(duì)其的的破壞程度。燃燃?xì)夤艿涝趹?hù)戶(hù)內(nèi)布置應(yīng)盡盡量減短，力力求美觀、實(shí)實(shí)用。與建筑筑專(zhuān)業(yè)協(xié)調(diào)將將燃?xì)獗怼釤崴鞅M量布布置在一起，并并靠近廚房。7配合建筑專(zhuān)業(yè)提供供熱水器、燃燃?xì)獗淼亩ㄎ晃徊⒈硎驹谠O(shè)設(shè)計(jì)圖紙上；；配合結(jié)構(gòu)專(zhuān)專(zhuān)業(yè)提供管道道留洞的定位位。8當(dāng)屋面設(shè)置有燃?xì)鈿夤艿罆r(shí)，應(yīng)應(yīng)考慮屋面綠綠化及私人空空間的要求。第八部分環(huán)保部分統(tǒng)一作法節(jié)能方面1、住宅大堂做通透透式設(shè)計(jì)，不不設(shè)空調(diào)。2、單體設(shè)計(jì)時(shí)，盡盡量形成穿堂堂風(fēng)。3、瓦屋面按掛瓦設(shè)設(shè)計(jì)，屋面做做好隔熱處理理。4、所有公共空間照照明等均為自自動(dòng)的感應(yīng)或或定時(shí)開(kāi)關(guān)。降噪方面1、緊鄰電梯井道的的客餐廳及臥臥室應(yīng)有隔音音減振措施。2、對(duì)其它噪音較大大的公共空間間有遮擋等措措施。3、朝向各市政道路路及臨時(shí)公交交站的各層住住宅的廳房外外門(mén)窗采用中中空玻璃。其它環(huán)保方面：需需滿足國(guó)家及及地方相關(guān)要要求。第九部分電氣部分一、總體要求備注1各種電氣設(shè)備用房房設(shè)置合理，不不應(yīng)安排在衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房房等有積水場(chǎng)場(chǎng)所的正下方方,應(yīng)作好通風(fēng)風(fēng)設(shè)計(jì)；消防防控制中心與與智能化管理理中心與14區(qū)合用；有有線電視、通通信機(jī)房、寬寬帶網(wǎng)機(jī)房按按專(zhuān)業(yè)公司要要求配置。2從系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備備及材料選型型等方面優(yōu)化化電氣設(shè)計(jì),,作好成本控控制。設(shè)計(jì)中應(yīng)選用節(jié)能能及環(huán)保產(chǎn)品品：高效光源源、熒光燈配配電子鎮(zhèn)流器器、節(jié)能型開(kāi)開(kāi)關(guān)等；“以塑代鋼”，盡量采用用PVC管代替替金屬管。3低壓配電系統(tǒng)的設(shè)設(shè)計(jì)中，末端端的配電容量量可適當(dāng)取大大，各級(jí)的需需求系數(shù)、同同時(shí)系數(shù)可適適當(dāng)取小。單單相供電線路路應(yīng)標(biāo)明相序序，應(yīng)使三相相負(fù)荷均衡分分配。4應(yīng)出基礎(chǔ)接地平面面圖。5應(yīng)做總等電位及衛(wèi)衛(wèi)生間局部等等電位6各棟樓的做法及產(chǎn)產(chǎn)品選型應(yīng)統(tǒng)統(tǒng)一7電纜橋架主要段應(yīng)應(yīng)標(biāo)注所敷電電纜編號(hào)，便便于了解電纜纜走向及施工工8系統(tǒng)圖和平面圖設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)一致9圖例：原則上使用用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖圖例，個(gè)別圖圖例可以自定定，但應(yīng)說(shuō)明明清楚。10宜采用傳統(tǒng)的避雷雷帶、避雷網(wǎng)網(wǎng)、避雷針或或由其混合組組成的接閃器器。11盡量利用建筑物的的金屬欄桿、扶扶手等構(gòu)件作作為接閃器。二、配電所設(shè)計(jì)1變配電所宜位于負(fù)負(fù)荷中心，減減少低壓干線線供電半徑。變變配電所不應(yīng)應(yīng)位于商品房房正下方相鄰鄰層。2低壓配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)構(gòu)應(yīng)合理、簡(jiǎn)簡(jiǎn)潔，減少低低壓柜的小回回路出線。3采用抽屜可雙列布布置開(kāi)關(guān)的低低壓柜，節(jié)省省低壓柜數(shù)量量。4采用不帶外殼的變變壓器，節(jié)省省造價(jià)。設(shè)置置變壓器防護(hù)護(hù)網(wǎng)，利于散散熱通風(fēng)。5除變配電所所在樓樓棟外，其余余采用TN-C--S系統(tǒng)，節(jié)省省電纜，降低低造價(jià)。6不設(shè)發(fā)電機(jī)組，高高壓供電分兩兩路從大區(qū)高高壓供電系統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)引入（詳詳見(jiàn)附件四：：桃源居·世外桃源10KV供電規(guī)劃工工程施工圖）。參參見(jiàn)附件四01修B和02圖，本區(qū)高高壓電纜從3#與11#開(kāi)關(guān)站之間間（靠近11#開(kāi)關(guān)站端）引引入（出）為為宜。7低壓屏各輸出回路路需設(shè)計(jì)電表表計(jì)量：公共共負(fù)荷的輸出出回路電表裝裝于低壓屏內(nèi)內(nèi)；住宅商鋪鋪負(fù)荷的輸出出回路電表箱箱安裝位置照照常規(guī)設(shè)計(jì)，即即裝于架空層層單元樓梯間間或強(qiáng)電井內(nèi)內(nèi)。商鋪電箱箱內(nèi)多預(yù)留1個(gè)備用回路路，以備室外外廣告燈使用用。環(huán)境用電電需裝環(huán)境電電表計(jì)量。8雙電源開(kāi)關(guān)設(shè)計(jì)不不得采用斯沃沃公司產(chǎn)品型型號(hào)。三、樓棟電氣設(shè)計(jì)計(jì)1住宅各層強(qiáng)、弱電電井應(yīng)分開(kāi)設(shè)設(shè)置；豎井內(nèi)內(nèi)強(qiáng)電線路沿沿梯式橋架敷敷設(shè)，弱電線線路干線沿槽槽式橋架敷設(shè)設(shè)，引至弱電電設(shè)備箱的支支線沿封閉金金屬線槽敷設(shè)設(shè)；電氣豎井井應(yīng)設(shè)置檢修修插座及接地地干線；應(yīng)出出電氣豎井設(shè)設(shè)備布置大樣樣圖。弱電豎豎井應(yīng)考慮網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)機(jī)柜（7720x5220x2500，壁掛式）的安裝空間間；普通弱電電線與消防線線應(yīng)分線槽敷敷設(shè).2住戶(hù)配電箱的普通通插座回路共共用30mA漏電保護(hù)護(hù)器，樓棟300mA漏電保保護(hù)功能設(shè)在在樓棟總箱內(nèi)內(nèi)，不要設(shè)在在各樓層電表表箱內(nèi)，降低低造價(jià)。上述述漏電開(kāi)關(guān)的的動(dòng)作時(shí)間要要分級(jí)配合，保保證先跳末端端開(kāi)關(guān)。3一般不采用兩極與與四極開(kāi)關(guān)，降降低造價(jià)。4住戶(hù)配電箱盡量減減少出線回路路：不設(shè)備用用回路，空調(diào)調(diào)回路采用44mm2線，每回路路帶2~3部以下空調(diào)調(diào)，大容量柜柜機(jī)應(yīng)單獨(dú)回回路。5大堂、標(biāo)準(zhǔn)層公共共場(chǎng)所的開(kāi)關(guān)關(guān)、按鈕及警警鈴等電氣設(shè)設(shè)施，盡量不不要設(shè)在太顯顯眼處，影響響美觀。6共用設(shè)備箱、盒要要設(shè)在公共部部位隱蔽處。7配電箱、電表箱、弱弱電箱的設(shè)置置要盡量不影影響門(mén)廳的美美觀。8首層門(mén)廳要避免設(shè)設(shè)置外露的管管線。9高層屋頂和沿街屋屋頂預(yù)設(shè)泛光光照明配電回回路(不含管線)。10樓梯間照明選用帶帶消防功能的的聲光控節(jié)能能開(kāi)關(guān)。11頂層樓梯間很高，考考慮設(shè)置壁燈燈。12公廁、走道不設(shè)吊吊頂時(shí)燈具布布置圖上要有有結(jié)構(gòu)梁的位位置（以虛線線表示）。四、照明設(shè)計(jì)1吸頂燈布置要與結(jié)結(jié)構(gòu)梁位對(duì)圖圖，使燈具布布置美觀、合合理。2除首層大堂，一樓樓電梯前室外外，住宅入口口、樓梯間、電電梯廳等公共共場(chǎng)所的燈具具均采用帶消消防功能的吸吸頂式感應(yīng)開(kāi)開(kāi)關(guān)，分組控控制，不要一一燈一開(kāi)關(guān)，感感應(yīng)燈燈泡必必須為白熾燈燈型，不得設(shè)設(shè)計(jì)鎮(zhèn)流型燈燈泡。樓梯間間轉(zhuǎn)彎平臺(tái)不不設(shè)吸頂燈。消消防應(yīng)急照明明應(yīng)滿足相關(guān)關(guān)規(guī)范要求，火火災(zāi)時(shí)應(yīng)能強(qiáng)強(qiáng)制點(diǎn)亮。3架空層、走道、樓樓梯間、陽(yáng)臺(tái)臺(tái)等地方照明明燈具不應(yīng)安安裝過(guò)高，凈凈空大于3米時(shí)，燈具壁壁裝。4所有熒光燈要求配配電子式整流流器，將功率率因數(shù)補(bǔ)償至至0.9以上。5預(yù)留環(huán)境照明，水水景，廣告，立立面泛光照明明電源。室外外環(huán)境照明或或路燈照明配配電箱裝在架架空層或1層電井內(nèi)設(shè)設(shè)計(jì)電源接駁駁電箱，電箱箱內(nèi)設(shè)定時(shí)器器，電箱至室室外預(yù)埋鋼管管。天面夜景景燈照明由低低壓屏輸出1個(gè)回路供電電，此回路由由總箱帶分箱箱為天面照明明提供電源，總總箱可置于地地下室；分箱箱每棟樓一臺(tái)臺(tái)，可置于電電梯機(jī)房?jī)?nèi)，分分箱至天面需需預(yù)留預(yù)埋防防水套管。五、住戶(hù)電氣設(shè)計(jì)計(jì)1住建筑面積80MM2以下（含含80M2）住住戶(hù)用電容量量設(shè)計(jì)6KW；90~1200M2（含120MM2）住戶(hù)用用電容量設(shè)計(jì)計(jì)8KW；120~1440M2（含含140M22）戶(hù)用電容容量設(shè)計(jì)10KW。2住戶(hù)內(nèi)強(qiáng)、弱電插插座的布置要要與建筑的家家私、廚具等等設(shè)施相對(duì)應(yīng)應(yīng)，要求住戶(hù)戶(hù)強(qiáng)、弱電平平面圖中保留留建筑家私布布置。3電源插座普通雙聯(lián)電源插座座：客廳+餐廳四~五個(gè)，主臥臥室三個(gè),其它臥室兩兩個(gè)(對(duì)面墻上敷敷設(shè))；有線電視視終端和網(wǎng)絡(luò)絡(luò)終端旁設(shè)電電源插座；廚廚房電炊具設(shè)設(shè)一個(gè)普通雙雙聯(lián)電源插座座；空調(diào)室內(nèi)內(nèi)機(jī)旁設(shè)帶開(kāi)開(kāi)關(guān)單相三極極電源插座；；排氣扇旁設(shè)設(shè)單相三極電電源插座，接接入燈回路配配電，并設(shè)開(kāi)開(kāi)關(guān)控制；洗洗衣機(jī)、熱水水器電源插座座為單聯(lián)三極極、帶開(kāi)關(guān)、防防濺型；衛(wèi)生生間不設(shè)剃須須插座；安裝裝在1.8米以下的電源源插座采用防防護(hù)型。4每戶(hù)予留弱電分線線箱,距地0.3mm，所有弱電電進(jìn)線均由此此處分至各端端口。每戶(hù)客廳、主臥室室各設(shè)一個(gè)電電視插座,復(fù)式住戶(hù)酌酌情增加。每戶(hù)客廳、主臥室室各設(shè)一個(gè)電電話插座,書(shū)房或小臥臥室設(shè)一個(gè)信信息插座，復(fù)復(fù)式住戶(hù)酌情情增加。5可視對(duì)講+住戶(hù)安安防主臥設(shè)求助按鈕、廚廚房設(shè)一個(gè)燃燃?xì)鈭?bào)警器(煤氣灶對(duì)對(duì)面墻上，不不設(shè)電源插座座)?？蛷d設(shè)紅紅外報(bào)警，報(bào)報(bào)警信號(hào)接入入可視對(duì)講室室內(nèi)機(jī)，采用用可視對(duì)講系系統(tǒng)附加住戶(hù)戶(hù)報(bào)警功能。6燃?xì)庾詣?dòng)抄表對(duì)應(yīng)燃?xì)獗砦恢茫A(yù)預(yù)留燃?xì)獬肀硐到y(tǒng)的路由由。抄表系統(tǒng)統(tǒng)結(jié)構(gòu)要滿足足漢光2000型產(chǎn)品，或或按專(zhuān)業(yè)公司司最新要求。7設(shè)備安裝要求：((安裝高度一一般指底距地地)住戶(hù)配電箱1.77米,設(shè)于門(mén)背后后等隱蔽處；；燈開(kāi)關(guān)及門(mén)門(mén)鈴按鈕1.4米；一般電源源插座0.33米；洗手間燃燃?xì)鉄崴鞑宀遄团艢馍壬炔遄x地22.0M，洗洗衣機(jī)插座11.4M，上上述兩種插座座應(yīng)防水；空空調(diào)電源插座座2.2米；廚房電炊炊具、冰箱電電源插座1..4米；抽油煙機(jī)機(jī)、排氣扇電電源插座2..3米；煤氣自動(dòng)動(dòng)抄表線路過(guò)過(guò)線盒1.9米（與燃?xì)獗肀硭介g距00.2米）；電視、電電話、數(shù)據(jù)（寬寬帶網(wǎng)）、燃燃?xì)庑孤秷?bào)警警器等弱電插插座0.3米；可視對(duì)講講室內(nèi)機(jī)1..45米（中心距地）；；求助按鈕00.6米。廚房及衛(wèi)生間開(kāi)關(guān)關(guān)放在門(mén)外，臨臨近的燈開(kāi)關(guān)關(guān)盡量設(shè)在同同一個(gè)面板上上，避免零亂亂。若洗衣機(jī)機(jī)、熱水器及及燃?xì)獗砑兄性O(shè)置在生活活陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)與與相關(guān)專(zhuān)業(yè)配配合，出強(qiáng)、弱弱電插座及相相應(yīng)設(shè)施的定定位布置圖。強(qiáng)強(qiáng)、弱電出線線口插座應(yīng)與與水點(diǎn)、燃?xì)鈿恻c(diǎn)水平間距距0.3米以上。衛(wèi)生生間不設(shè)鏡前前燈。8電梯機(jī)房至弱電井井需預(yù)埋4PVC225管，以用于于智能系統(tǒng)線線纜敷設(shè)，電電梯機(jī)房需設(shè)設(shè)計(jì)足夠風(fēng)量量的排風(fēng)扇。六、地下室電氣設(shè)設(shè)計(jì)1地下室應(yīng)急及正常常用電應(yīng)分開(kāi)開(kāi)供電，以減減小應(yīng)急電源源容量。2地下室照明設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)按規(guī)范最低低照度設(shè)計(jì)，分分區(qū)控制，使使地下室照度度可以控制在在15LUX左右。3電纜橋架在線路少少的部位應(yīng)考考慮變截面。4地下車(chē)庫(kù)照明采用用節(jié)能燈具（如如選日光燈要要配電子鎮(zhèn)流流器），平均均照度按低檔檔標(biāo)準(zhǔn)，普通通照明與事故故照明分開(kāi)回回路供電。5燈具要避免設(shè)在風(fēng)風(fēng)管、橋架的的正上方，照照明平面圖要要把風(fēng)管、橋架的最后布置反反映出來(lái)(虛化)。6在地庫(kù)中設(shè)置的線線槽、橋架、管管線，高度要要符合規(guī)范要要求，盡量提提高布置，，避避免在大梁下下與風(fēng)管交叉叉(地庫(kù)結(jié)構(gòu)構(gòu)大梁和風(fēng)管管布置要以虛虛線表示出來(lái)來(lái))。七、商鋪電氣設(shè)計(jì)計(jì)1每戶(hù)配電箱到位，房房間居中布置置一盞白熾燈燈，其余由二二次裝修布置置。2每戶(hù)設(shè)電話，電視視，數(shù)據(jù)出線線口各一個(gè)..八、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)1消防設(shè)施的配置及及選型應(yīng)滿足足規(guī)范及消防防局驗(yàn)收要求求，但不宜超超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。2各樓棟核心筒的火火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警警系統(tǒng)，除煙煙感探測(cè)器有有樓層地址外外，其余消防防設(shè)施（廣播播、警鈴、報(bào)報(bào)警按鈕、消消火栓按鈕等等）只給出樓樓棟地址，減減少消防模塊塊，降低造價(jià)價(jià)。3消防聯(lián)動(dòng)控制，除除消防電梯及及防排煙風(fēng)機(jī)機(jī)還有硬線控控制外，其余余消防設(shè)備僅僅設(shè)計(jì)總線控控制。非消防防電源由消防防中心手動(dòng)切切除，采用低低壓柜內(nèi)集中中切除方式。4樓梯間感煙探測(cè)器器每三層設(shè)一一個(gè)。5火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警器的的選型要與本本項(xiàng)目的特點(diǎn)點(diǎn)和規(guī)模匹配配，系統(tǒng)一般般采用集中控控制方式。6探測(cè)器、手報(bào)、警警鈴、廣播的的設(shè)置適當(dāng)，符符合有關(guān)規(guī)范范要求，避免免設(shè)置過(guò)密，能能合用一個(gè)地地址的，不占占用多個(gè)地址址。7消火栓箱、水流指指示器、風(fēng)閥閥、防火閥的的位置要與相相關(guān)專(zhuān)業(yè)一致致。8消防控制和安保合合用室要有平平面布置圖。9系統(tǒng)設(shè)置要為商場(chǎng)場(chǎng)的二次裝修修發(fā)生部分變變化預(yù)留一些些可增加的地地址點(diǎn)。10每個(gè)回路的地址點(diǎn)點(diǎn)數(shù)、功能模模塊數(shù)不得超超過(guò)廠家的限限量。11弱電與消防線槽分分開(kāi)設(shè)置。12與消防有關(guān)的電氣氣設(shè)備應(yīng)設(shè)計(jì)計(jì)控制線路至至消防中心。九、小區(qū)智能化管管理及安防系系統(tǒng)1本期工程設(shè)置閉路路監(jiān)視、周界界防范、停車(chē)車(chē)場(chǎng)自動(dòng)化管管