某小區(qū)設計合同實例

GF－2000－0209建設工程設計合同（一）（民用建設工程設計合同）工程名稱：工程地點：合同編號：（由乙方編填）設計證書等級：甲級發(fā)包人：設計人：簽訂日期：中華人民共和國建設部監(jiān)制國家工商行政管理局甲方：乙方：甲方委托乙方承擔工程設計，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程勘探設計市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關建設工程勘探設計管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設工程批準文件。第二條合同設計項目的規(guī)模、設計內容、設計階段2.1項目規(guī)模：用地面積約112672平方米，容積率：≤3.5（不含獎勵容積率），總建筑面積暫定42萬平方米。最后以規(guī)劃部門批準的建筑面積為準。2.2設計內容：詳見設計項目內容明細表2.3設計階段：乙方按三個階段進行設計工作。第一階段：按照規(guī)劃發(fā)出的設計條件和甲方的設計任務書進行小區(qū)規(guī)劃、方案設計。小區(qū)建筑方案設計及環(huán)境設計征得甲方認可并作為正式上報方案。第二階段：按照規(guī)劃審批通過的方案進行初步設計。第三階段：按照重慶市建委審批通過的初步設計進行施工圖設計。-1-設計項目內容明細表：序號項目名稱建設規(guī)模設計階段及內容收費單價（元/㎡）金額（萬元）總費用（萬元）層數建筑面積（m2）方案初設施工圖420000（暫定定）√√√設計：20元/㎡㎡840924設計監(jiān)理420000（暫定）√√√監(jiān)理：2元/㎡84說明1．本設計費包括小小區(qū)規(guī)劃、建建筑方案、初初步設計、施施工圖設計、燈燈飾工程設計計配合費用和和智能化、小小區(qū)環(huán)境景觀觀方案設計、小小區(qū)綜合管網網及總圖內配配套設施設計計、室外裝飾飾設計、室內內外金屬構件件設計及需專專項審定的高高切坡、消防防設計、人防防工程設計、環(huán)環(huán)境評價書、可可研報告、開開閉所設計、天天然氣設計等等。2.由于電力局要求進進行開閉所設設計，所以開開閉所設計費費應從總設計計費中扣除。3．本設計費包括乙乙方的工作考考察費、差旅旅費、工本費費及合同約定定工作內容所所發(fā)生費用和和稅金。4．本設計費包括甲甲方要求乙方方派駐有豐富富經驗的兩名名工程師到現現場，進行施施工全過程的的設計監(jiān)理的的費用。5.本設計費包括甲方方要求乙方配配合出的銷售售圖及渲染圖圖各兩份的費費用。-2--2-第三條甲方應向乙方提交的有關資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期有關事宜1.1已提供2.設計條件、選址通通知書及有關關批文1已提供3.帶紅線的1/5000現狀地形圖圖及光盤1已提供4.用地現狀及規(guī)劃市市政管網圖及及光盤1已提供5.地質勘察資料1待提供第四條乙方應向甲方交付的設計資料及文件：序號資料及文件名稱份數提交日期備注1方案設計圖說、電電子光盤15總平面圖另曬5份份，綠化總平面圖另曬曬4份。彩色效果圖、電子子光盤、22人防工程方案設計計圖2人防專篇3可行性研究報告104人防工程初設圖2包括小區(qū)環(huán)境、道道路、生化池池、排水溝及及室內水池5一期工程土石方平平基圖10人防專篇6初步設計圖說、電電子光盤20其中：簡裝10份份，總平面圖圖另曬5份，綠化總總圖另曬4份。7環(huán)境評價書、電子子光盤48一期工程施工報建建圖、電子光光盤15總平面圖另曬100份9一期工程規(guī)劃放線線圖410一期工程基礎開挖挖圖1011一期工程全套施工工圖、電子光光盤20其中：建筑圖另曬曬4套12一期工程住宅、門門面、商業(yè)銷銷售圖、電子子光盤213二期工程設計的起起始時間以甲甲方書面通知知為準。-3-第五條設計費用及支付方式5.1收費標準為：設計費：人民幣20.0元/每平方米（建筑面積）；設計監(jiān)理費：2.0元/每平方米（建筑面積）。5.2合同約定費用總額暫定為：人民幣924萬元（玖佰貳拾肆萬元整），暫按總建筑面積42萬平方米計算。其中：設計費總額840萬元，監(jiān)理費總額84萬元。設計和設計監(jiān)理費用結算方式：以規(guī)劃部門實際批準的施工圖設計總建筑面積×人民幣22.0元/每平方米（建筑面積），進行設計費用及監(jiān)理費用結算。設計和設計監(jiān)理費支付進度設計費支付進度詳見附表一：附表一設計費支付進度付費次序占總設計費百分比比（%）暫付金額（萬元）付費時間第一次付費訂金10合同簽訂生效，提提供合法票據據后7個工作日內內第二次付費20提交初步設計成果果，提供合法法票據完善相相關手續(xù)后7個工作日內內第三次付費20一期設計費二期設計費提交基礎圖和施工工報建圖，提提供合法票據據完善相關手手續(xù)后7個工作日內內第四次付費40一期設計費二期設計費提交全套施工圖后后，提供合法法票據完善相相關手續(xù)后7個工作日內內第五次付費10一期設計費二期設計費供完續(xù)內按規(guī)劃部門批準的的實際面積結結算一期設計費：結算算費用減已付付費用二期設計費：結算算費用減已付付費用說明：1.本合合同履行后，訂訂金抵作設計計費。-4-設計監(jiān)理費支付進度詳見附表二：附表二設計監(jiān)理費支付進度付費次序占總設計費百分比比（%）暫付金額（萬元）付費時間第一次付費10設計階段：一期設計監(jiān)理費：：二期設計監(jiān)理費：：提交全套施工圖后后，提供合法法票據后7個工作日內內第二次付費10一期設計監(jiān)理費：：二期設計監(jiān)理費：：基礎施工驗收合格格后，提供合合法票據完善善相關手續(xù)后后7個工作日內內第三次付費30一期設計監(jiān)理費：：二期設計監(jiān)理費：：主體結構施工完成成后，提供合合法票據完善善相關手續(xù)后后7個工作日內內第四次付費30一期設計監(jiān)理費：：二期設計監(jiān)理費：：主體結構屋面施工工斷水后，提提供合法票據據完善相關手手續(xù)后7個工作日內內第五次付費20一期設計監(jiān)理費：：二期設計監(jiān)理費：：供完續(xù)內按規(guī)劃部門批準的的實際面積結結算一期設計監(jiān)理費：：結算費用減減已付費用二期設計監(jiān)理費：：結算費用減減已付費用第六條雙方責任6.1甲方責任甲方按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。甲方不得要求乙方違反國家有關標準進行設計。甲方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內，乙方按合同第四條規(guī)定交付設計文件時間順延；超過規(guī)定期限15天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間。在設計過程中，甲方提出的一般設計修改不另支付修改費用，如甲方需變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或所提交資料作重大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議-5-（或另訂合同）。甲方應保護乙方的設計方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和專利技術。未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計資料及文件不得擅自修改,如發(fā)生以上情況，甲方應負法律責任，乙方有權向甲方提出索賠。6.2乙方責任：乙方應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及甲方提供的設計委托書的要求，進行工程設計。按合同約定的內容及進度要求，按建設部有關設計文件深度的要求，提交質量優(yōu)良的設計產品，并對其準確性、正確性、安全性、經濟性負責。乙方采用的主要技術標準是：現行國家頒布的《工程建設強制性條文》及相關設計規(guī)范、規(guī)定。設計合理使用年限為主體結構50年。乙方交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加相關職能管理部門對設計的審查會議或設計咨詢，并根據審查結論或所提的問題，負責對不超出原定范圍的內容做必要的調整補充、修改，應按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，以保證設計項目的正常施工。乙方負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理有關設計問題和參加有關的施工過程中的各項驗收、竣工驗收。乙方應按合同約定委派工程師（土建專業(yè)，公用專業(yè)各不少于1人）進駐甲方的施工現場進行全過程設計監(jiān)理服務，設計監(jiān)理工程師必須具備豐富的設計管理經驗和及時處理有關設計問題的能力。設計監(jiān)理工程師為甲方工作服務期為三年半（以實際開工時間為準）。如果3.5年服務期到期，甲方開發(fā)的項目還未施工完，設計監(jiān)理工程師應堅守崗位繼續(xù)完成設計監(jiān)理任務，甲方按相關收費標準另支付費用給乙方。-6-乙方應保護甲方的知識產權，不得向第三人泄露、轉讓甲方提交的產品圖紙等技術經濟資料，同時乙方不能將已經提供給甲方的設計圖、文件、數據等轉供給第三方，如發(fā)生上述情況由此給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方索賠。第七條違約責任7.1在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的訂金；已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作階段和實際完成的工作量支付設計費。7.2甲方應按本合同第五條規(guī)定的金額和時間向乙方支付設計費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，乙方有權暫停履行下階段工作，并書面通知甲方。7.3乙方應對已經發(fā)出的設計圖紙及文件中出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。并賠償相應的經濟損失損失。7.4乙方應按條規(guī)定，在工作服務期內按規(guī)定人數委派專業(yè)工程師進駐甲方施工現場，進行全工程設計監(jiān)理服務。否則，甲方有權停止支付5.4.2條設計監(jiān)理費。7.5由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計資料及設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的千分之二。7.6合同生效后，乙方要求終止或解除合同的，乙方應雙倍返還訂金。第八條其它8.1乙方委派的監(jiān)理工程師接受乙方和甲方的雙重領導，其工作職責和工作范圍由雙方協(xié)商確定。-7-8.2乙方為本合同項目所采用的國家或地方標準圖，由乙方自費向有關出版部門購買。甲方要求乙方提供的設計資料及文件份數超過本合同第四條規(guī)定的份數，乙方可另收工本費。8.3本工程所有設計圖紙及文件中不準采用過期的、過時的、已被淘汰的建筑材料、建筑構配件和設備，所用建筑材料、建筑構配件和設備應當注明其規(guī)格、型號、性能等技術指標。乙方不得指定生產廠家和供貨商。如乙方違反以上約定，由此給甲方造成經濟損失，甲方有權向乙方進行索賠。如甲方需要乙方配合參與到外地考察或定貨時，所需要費用由甲方承擔8.4甲方委托乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用。8.6本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，應向甲方工程所在地人民法院起訴。8.8本合同經雙方簽章后生效。8.9本合同生效后，按規(guī)定到項目所在省級建設行政主管部門規(guī)定的審查部門備案。雙方認為必要時，到項目所在地工商行政管理部門申請鑒證。雙方履行完合同規(guī)定的義務后，本合同即行終止。8.10本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，雙方簽訂的有關協(xié)議及雙方認可的往來電報、簽章生效的傳真及會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。（此頁無正文，僅供工號：簽字蓋章）甲方名稱：乙方名稱：（蓋章）（蓋章）法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字