某居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書簡本

***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報告書簡本第一章總論1.1項(xiàng)目由來為配合大杭州的城市建設(shè)，滿足城市居民對住房的需求，提高城市品味和風(fēng)景旅游城市的硬件設(shè)施，浙江***得置業(yè)有限公司擬投資建設(shè)***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)。該地塊位于***區(qū)***鎮(zhèn)***山村。規(guī)劃用地性質(zhì)為居住用地，共計(jì)面積約541.45畝。根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的有關(guān)規(guī)定，該新建項(xiàng)目須編制環(huán)境影響報告書，從環(huán)境保護(hù)角度論證項(xiàng)目的可行性。受建設(shè)單位委托，浙江省****設(shè)計(jì)研究院承擔(dān)該工程的建設(shè)環(huán)境影響評價工作。我院在接受委托后，在現(xiàn)場踏勘與資料分析的基礎(chǔ)上，根據(jù)杭州市***區(qū)環(huán)保局主管部門的指導(dǎo)意見，開展現(xiàn)場監(jiān)測、分析與預(yù)測評價工作，于2007年4月編制完成了報告書。1.2地理位置“***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)”位于***區(qū)***鎮(zhèn)***山村，該地塊地勢東高西低，東靠青山，西面為規(guī)劃道路，南面為***山村山地(余政掛出(2006)13號地塊)，北面至***巷村村道。規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，共計(jì)面積約541.45畝，據(jù)現(xiàn)場踏勘調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)為農(nóng)田、池塘、竹林、茶園、山地以及關(guān)停采石場等，場區(qū)內(nèi)現(xiàn)還有2條高壓線。項(xiàng)目周邊目前為農(nóng)居、山地、茶園及杭州***教育設(shè)備有限公司和杭州***機(jī)械設(shè)備有限公司。第二章建設(shè)項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱和性質(zhì)：***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)，屬新建性質(zhì)。建設(shè)單位：浙江***得置業(yè)有限公司。項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資157000萬元人民幣。***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)總用地面積541.45畝，該地塊地勢東高西低，東靠青山，西面為規(guī)劃道路，南面為***山村山地(余政掛出(2006)13號地塊)，北面至***巷村村道。小區(qū)內(nèi)設(shè)有高層住宅樓、多層住宅樓、聯(lián)排住宅和公建用房等多種建筑形態(tài)，地面建筑面積約433115平方米，其中住宅建筑面積414115平方米，公建建筑面積19000平方米，共可安置居民3867戶，約11521人。工程總經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)情況見表3-1。項(xiàng)目單位總指標(biāo)1規(guī)劃用地面積m23609292總建筑面積m25274653地上總建筑面積m2433115其中居住建筑面積m2414115其中低、多層住宅m2138970高層住宅m2275145公建建筑面積m219000其中幼兒園m22800綜合樓（會所）m24200運(yùn)動球館m21500高層底層商業(yè)用房房m25525物業(yè)、社區(qū)用房m243754地下室建筑m2943505建筑密度％226容積率1.207綠地率％36890m2戶型比率率％55.09住宅總戶數(shù)戶38679預(yù)計(jì)總?cè)丝跀?shù)人1152110停車位位2569其中地面及架空層停車車位位612地下停車位位1957整個工程將分為四期進(jìn)行，分期開發(fā)進(jìn)程見表3-2。表3-2分期開發(fā)進(jìn)程分期情況開發(fā)產(chǎn)品預(yù)計(jì)開發(fā)面積預(yù)計(jì)開發(fā)時間入住時間一期中灣排屋為主6萬平方米2007年6月~~2010年2011年二期南灣＋北邊局局部高層排屋為主，另有一一部分高層排屋6萬平方米，高高層2萬平方米2009年～20011年2012年三期南部多層、高高層多層、高層多層2萬平方米，高高層14萬平方米2011年～20013年2014年四期北部高層高層高層11萬平方米2013年～20015年2016年第三章區(qū)域環(huán)境概況3.1周邊環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀空氣環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價根據(jù)本項(xiàng)目的地形地貌特點(diǎn)及工程特點(diǎn)，本環(huán)評在項(xiàng)目擬建區(qū)域共布設(shè)2個監(jiān)測點(diǎn)，分別位于***鎮(zhèn)***巷村村委和***山村村委，監(jiān)測于2007年4月4日-5日進(jìn)行。監(jiān)測資料表明***鎮(zhèn)***巷村和***山區(qū)域范圍內(nèi)總體大氣環(huán)境質(zhì)量能達(dá)到二類功能區(qū)的要求。3.1.2聲環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價項(xiàng)目三個監(jiān)測點(diǎn)夜間的平均值為43.9dB，晝間的平均值為48.4dB，符合《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)?？梢?，本項(xiàng)目用地區(qū)塊的聲環(huán)境是十分安靜的。由監(jiān)測結(jié)果可見，本用地區(qū)塊可作高檔住宅區(qū)開發(fā)之用。表3-1噪聲本底監(jiān)測結(jié)果序號位置晝間(10∶40~13∶10))夜間(22∶00~22∶300)1***山村村委46.043.92項(xiàng)目地塊46.642.73***巷村村委52.645.03.1.3地表水環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀監(jiān)測與評價建設(shè)項(xiàng)目的周圍的河流主要為***塘河及其支流小河。根據(jù)《浙江省水功能、水環(huán)境保護(hù)功能區(qū)劃表》，***塘河水功能區(qū)屬于***塘河***農(nóng)業(yè)、工業(yè)用水區(qū)，水環(huán)境功能屬于多功能區(qū)，目標(biāo)水質(zhì)Ⅲ類。查閱***區(qū)環(huán)境監(jiān)測站在***塘河上設(shè)立常規(guī)監(jiān)測斷面的數(shù)據(jù)，該流域的水質(zhì)級別分別為：TP、CODMn為Ⅲ類，DO為Ⅳ類，NH3-N為劣Ⅴ類，現(xiàn)狀水質(zhì)為劣Ⅴ類，主要超標(biāo)指標(biāo)是NH3-N，主要原因是上游工業(yè)廢水排入和沿途生活、農(nóng)業(yè)污染源。3.2保護(hù)目標(biāo)確定本建設(shè)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)新的居住人群及區(qū)塊附近居住小區(qū)人群等，以及建設(shè)區(qū)域的生態(tài)環(huán)境。具體的保護(hù)對象見表3-2。表3-2主要敏感點(diǎn)情況表敏感點(diǎn)名稱方位最近距離(m)（邊界－邊界）備注***山村西靠南30m79戶310人***巷村（***場村）西150m183戶716余余人***巷村（原****巷村）西北300m267戶953余余人第四章環(huán)境影響預(yù)測主要結(jié)論4.1廢水本項(xiàng)目廢水主要是生活污水。據(jù)估算，本項(xiàng)目日均用水量為2145.8噸，廢水的排放量按75％計(jì)算（綠化用水不排放），小區(qū)內(nèi)排放的日均污水總量為1511.8T/d。項(xiàng)目用水和廢水產(chǎn)生量見表4-1。表4-1***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)給排水平衡表序號用水對象用水量(t/dd)排污系數(shù)排水量(t/d))1住宅區(qū)居民用水1728.20.751296.12公建92.50.7569.43不可預(yù)見195.10.75146.34綠化130－不排合計(jì)2145.8－1511.8***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)的排水以生活污水為主，主要污染物的濃度分別為：CODCr300mg/L、BOD5200mg/L、SS200mg/L、動植物油類20mg/l、NH3-N30mg/l。本項(xiàng)目廢水經(jīng)預(yù)處理后，達(dá)到《污水綜合排放排放標(biāo)準(zhǔn)》(GB8978-1996)中的三級標(biāo)準(zhǔn)，可排入上倉公路上的市政污水管網(wǎng)，送***組團(tuán)污水處理廠達(dá)標(biāo)后排入***塘河。根據(jù)***區(qū)***組團(tuán)總體規(guī)劃，***鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)的污水處理工程已納入總規(guī)設(shè)計(jì)的處理范疇。到該項(xiàng)目全部建成后，城市污水管網(wǎng)已經(jīng)接通并且可以投入使用，***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)的生活污水可以通過城市污水管網(wǎng)直接輸送到***組團(tuán)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排放。1、污水處理廠情況根據(jù)調(diào)查，***組團(tuán)污水處理廠位于***鎮(zhèn)金星村和***鎮(zhèn)通義村、朱廟村，屬***鎮(zhèn)工業(yè)規(guī)劃區(qū)范圍。工程服務(wù)面積83.37平方公里，范圍為***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn)、中泰鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)、五常開發(fā)區(qū)，處理工藝采用DE氧化溝法，經(jīng)二級處理達(dá)標(biāo)后排放***塘河。工程建設(shè)總規(guī)模12萬t/d，一期建設(shè)規(guī)模3萬t/d，共有183公里管線和9座提升泵站組成?，F(xiàn)已完成立項(xiàng)、辦理《規(guī)劃選址意見書》、《規(guī)劃用地許可證》及“農(nóng)保外移”工作，并與***鎮(zhèn)、***鎮(zhèn)政府簽訂政地拆遷補(bǔ)償協(xié)議，已支付征地費(fèi)用，目前***組團(tuán)污水處理廠已基本建設(shè)完成。本項(xiàng)目地處***組團(tuán)污水處理廠的服務(wù)范圍之內(nèi)，污水處理廠有能力接納本項(xiàng)目的污水。2、水環(huán)境影響簡析根據(jù)杭州市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府鎮(zhèn)村建設(shè)辦公室的意見，***鎮(zhèn)市政污水管網(wǎng)及污水處理設(shè)施預(yù)計(jì)在2007年12月底可投入使用，本項(xiàng)目一、二期工程施工建設(shè)期為4年左右，項(xiàng)目建成并入住時***組團(tuán)污水處理廠已經(jīng)建成并投入使用，因此，項(xiàng)目全部廢水可以按三級標(biāo)準(zhǔn)納入管網(wǎng)接管排污，將不會對周邊水環(huán)境產(chǎn)生大的影響。若項(xiàng)目建成后污水處理廠還未投入使用或發(fā)生事故，則應(yīng)先在區(qū)域內(nèi)自行進(jìn)行二級生化處理，處理到《再生水回用于景觀水體的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中的人體非直接接觸標(biāo)準(zhǔn)后，在項(xiàng)目小區(qū)內(nèi)進(jìn)行內(nèi)部循環(huán)使用，不得排入附近小河。按照其正常投入使用后項(xiàng)目產(chǎn)生的廢水量進(jìn)行計(jì)算，處理到雜用水標(biāo)準(zhǔn)后將有CODCr33.11t/a、BOD511.04t/a、SS11.04t/a、凱氏氮8.28t/a。為了保證本項(xiàng)目完成時能夠正常接管排污，***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)建設(shè)放浙江***得置業(yè)有限公司應(yīng)在控制自身開發(fā)進(jìn)度的同時，督促***鎮(zhèn)和***鎮(zhèn)的污水管網(wǎng)的實(shí)施。4.2廢氣4.2.1汽車尾氣根據(jù)項(xiàng)目車庫的初步規(guī)劃布局，地下車庫共設(shè)泊位數(shù)為1957個。按環(huán)保管理的要求，地下車庫產(chǎn)生的廢氣須有組織高空排放，排氣筒高度應(yīng)按國標(biāo)GB16297-1996《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中要求設(shè)計(jì)高度，因200米范圍內(nèi)主要建筑物為小區(qū)內(nèi)住宅，工程主要以小高層、多層建筑物為主，按“規(guī)劃”小區(qū)設(shè)計(jì)建筑高度最高為60米。根據(jù)項(xiàng)目設(shè)計(jì)文本，該小區(qū)排氣筒采用裝飾塔抬高排放。項(xiàng)目共設(shè)有5個地下停車庫，各個停車庫的排氣筒個數(shù)、位置、高度見表4-2。表4-2項(xiàng)目各個停車庫的排氣筒個數(shù)、位置、高度序號名稱停車庫位置排氣筒個數(shù)排氣筒位置設(shè)計(jì)高度11＃停車庫項(xiàng)目北面9個項(xiàng)目北面高層區(qū)60m22＃停車庫項(xiàng)目西面3個項(xiàng)目西側(cè)低層住宅宅14m33＃停車庫項(xiàng)目中間1個2＃綜合樓14m44＃停車庫項(xiàng)目西南面2個項(xiàng)目西南角高層住住宅63m55＃停車庫項(xiàng)目南面2個項(xiàng)目南面多層住宅宅17m汽車尾氣的最大排放源強(qiáng)(短時)按車輛進(jìn)出車庫高峰時的耗油率和污染物排放系數(shù)進(jìn)行估算，列于表4-3。表4-3停車庫廢氣中污染物排放源強(qiáng)污染物NOxCOHC污染物排放系數(shù)((g/l)21.116933.3地下車庫排放源強(qiáng)強(qiáng)(mg/s))33.93273.3453.27環(huán)境影響預(yù)測結(jié)果如下：經(jīng)預(yù)測，本項(xiàng)目地下車庫在高峰期運(yùn)轉(zhuǎn)時CO、NO2排放對周邊環(huán)境貢獻(xiàn)濃度較小，項(xiàng)目運(yùn)營后周邊大氣環(huán)境質(zhì)量可以達(dá)到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）修改版的二級標(biāo)準(zhǔn)要求。另外經(jīng)預(yù)測，本項(xiàng)目汽車尾氣有組織排放對周邊敏感點(diǎn)貢獻(xiàn)值基本為0。因此，本項(xiàng)目地下車庫在設(shè)計(jì)換風(fēng)率6次/時，廢氣的排放不會對周圍環(huán)境造成不利影響。4.2.2生活廢氣影響分析根據(jù)工程分析，該項(xiàng)目建成后生活廢氣主要住宅燃料廢氣和油煙廢氣。項(xiàng)目使用管道天然氣，屬于清潔燃料，燃燒后污染物產(chǎn)生量不會對周圍環(huán)境造成明顯影響。該項(xiàng)目住宅年產(chǎn)生油煙廢氣7.36t/a，住宅油煙廢氣經(jīng)脫排油煙機(jī)處理后（60%處理效率）排放量為2.94t/a，經(jīng)豎向井道排至建筑頂部排放，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響較小。幼兒園、會所等餐飲場所的廚房油煙產(chǎn)生量將更小，經(jīng)凈化效率為75%的油煙凈化裝置處理后（風(fēng)機(jī)風(fēng)量4000m3/h），油煙能夠達(dá)到GB18483-2001《飲食業(yè)油煙排放標(biāo)準(zhǔn)》中2.0mg/m3要求，油煙廢氣經(jīng)風(fēng)機(jī)抽至建筑頂部排放，對周圍環(huán)境影響不大。4.2.3垃圾臭氣影響分析垃圾臭氣主要來自于垃圾收集點(diǎn)，其源強(qiáng)較難確定，主要為氨、硫化氫和甲硫醇、三甲胺等脂肪族類物質(zhì)。只要合理布置垃圾收集點(diǎn)的位置，與周圍住宅樓保持20m以上的距離，同時定期消毒、垃圾及時清運(yùn)，垃圾臭氣對附近住宅樓及周圍環(huán)境影響不大。4.3固體廢物本項(xiàng)目產(chǎn)生的固體廢棄物主要是建筑裝修垃圾和日用生活垃圾。生活垃圾的類型與來源，與人群的生活水準(zhǔn)、生活習(xí)慣等有著密切的關(guān)系。生活垃圾成份很復(fù)雜，各地差異和季節(jié)性變化都很大。根據(jù)有關(guān)調(diào)查資料分析，食品垃圾中，有機(jī)物豐富；商業(yè)垃圾中紙張、塑料、金屬、玻璃瓶類包裝廢物多，可回收利用性強(qiáng)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)有住戶3867戶，總建筑面積527465m2，本工程施工過程中產(chǎn)生的建筑及裝修垃圾按每100m2建筑面積2t計(jì)，則將產(chǎn)生建筑垃圾10549T，該部分垃圾將由建設(shè)方和管理方（物業(yè)管理公司）統(tǒng)一收運(yùn)。小區(qū)的最終居住人數(shù)約為11521人，按人均生活垃圾1.5kg/d計(jì)，則日產(chǎn)生生活垃圾17.3T，即6307T/a，由市政環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)清運(yùn)。本項(xiàng)目的物業(yè)管理部門應(yīng)做好區(qū)域內(nèi)垃圾的分類收集工作，應(yīng)在小區(qū)內(nèi)主次道路旁適當(dāng)設(shè)置廢物箱，并對可利用的廢物如廢書籍、廢紙、廢塑料和廢金屬等盡量回收利用。垃圾壓縮房的垃圾應(yīng)委托環(huán)衛(wèi)部門及時清運(yùn)和處理，并保持垃圾房的環(huán)境衛(wèi)生，以減少對周圍環(huán)境的影響。對廢電池等有毒有害廢物應(yīng)進(jìn)行分類收集和存放，小區(qū)應(yīng)設(shè)置廢電池收集筒，集中送往有關(guān)部門妥善處置。據(jù)調(diào)查，***鎮(zhèn)的垃圾統(tǒng)一運(yùn)往***鎮(zhèn)的錦江發(fā)電廠進(jìn)行發(fā)電。因此，本項(xiàng)目產(chǎn)生的垃圾，近期可以由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一運(yùn)往***鎮(zhèn)的錦江發(fā)電廠進(jìn)行統(tǒng)一處理。遠(yuǎn)期，根據(jù)杭州市的整體規(guī)劃，將垃圾進(jìn)行統(tǒng)一集中處理，對周圍環(huán)境不至于產(chǎn)生大的影響。4.4噪聲4.4.1本項(xiàng)目對外環(huán)境的影響本項(xiàng)目噪聲主要來自汽車進(jìn)出車庫時的交通噪聲、水泵、風(fēng)機(jī)等配套設(shè)施噪聲以及社會活動噪聲等。本項(xiàng)目噪聲主要來自汽車進(jìn)出車庫時的交通噪聲、水泵噪聲、風(fēng)機(jī)等設(shè)備噪聲以及社會活動噪聲，經(jīng)類比調(diào)查，各主要噪聲源的噪聲級見表4-4。表4-4各整體聲源的平均噪聲級單位：dB(A)編號站(房)名稱車間平均聲級周界平均聲級聲功率級位置1商場705595沿***巷村道周邊邊2水泵房755067地下室內(nèi)3風(fēng)機(jī)房8055714地下停車庫674284項(xiàng)目北面高層住宅宅為主經(jīng)過預(yù)測分析，水泵、風(fēng)機(jī)房及停車庫位于地下，且外界15m處遠(yuǎn)的聲功率級能達(dá)到聲環(huán)境功能區(qū)1類區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，故其對周圍聲環(huán)境影響不明顯。而商場臨近邊界，商場的人群活動噪聲對本項(xiàng)目邊界的聲環(huán)境有一定影響，將超過該區(qū)域1類區(qū)聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求。但由于本項(xiàng)目商鋪選址位于擬建地外圍，沿***巷村道，該區(qū)域的聲學(xué)環(huán)境基本由交通噪聲所控制，受本項(xiàng)目的實(shí)際影響較??；此外，商場營業(yè)的營業(yè)時間一般在9：00～21：00，故其對周圍環(huán)境影響較小。4.4.2本項(xiàng)目聲源對住宅的影響1停車庫出入口汽車噪聲由于車輛進(jìn)出停車庫的時間是隨機(jī)的，很少發(fā)生車輛成對進(jìn)出車庫的情況，故采用隨機(jī)點(diǎn)聲源模型進(jìn)行預(yù)測，計(jì)算平均等效聲級及高峰運(yùn)行時的等效聲級。平均等效聲級即在車輛進(jìn)出的主要時間段范圍內(nèi)(8：00～21：00)，按平均每個出入口進(jìn)出的車輛數(shù)，隨機(jī)地確定每輛車的進(jìn)出時間，以點(diǎn)聲源模型計(jì)算該時間此車輻射噪聲的影響，然后對整個時間段計(jì)算平均等效聲級：高峰運(yùn)行時等效聲級按車庫滿負(fù)荷運(yùn)行、且全部車輛在一小時內(nèi)出入車庫完畢，從而求得該時間段內(nèi)的等效聲級。此模型計(jì)算過程需要用計(jì)算機(jī)產(chǎn)生隨機(jī)數(shù)，并逐一計(jì)算各輛汽車的影響，計(jì)算比較繁瑣，為節(jié)約篇幅，不列出具體過程。計(jì)算得出車庫各出入口的平均等效聲級為52.4dB，高峰運(yùn)行時的等效聲級為61.8dB?？梢?，高峰時的噪聲級較高。經(jīng)計(jì)算車庫出入口對環(huán)境貢獻(xiàn)值降到45dB（1類夜間標(biāo)準(zhǔn)）大約需要20m距離，本項(xiàng)目8個車庫出入口除3＃和8＃距離附近公寓距離在20m以上，其余入口與周邊居住樓的距離均在0.5m，不能滿足要求，具體見表4-5。表4-5地下車庫出入口離住宅距離出入口與最近住宅單元的的距離(m)出入口與最近住宅單元的的距離(m)1＃0.55＃0.52＃0.56＃0.53＃217＃04＃0.58＃28根據(jù)表7-4，建議建設(shè)單位對除3＃和8＃地下停車庫入口外的其余地下停車庫入口的位置進(jìn)行調(diào)整，要求地下停車庫入口距離附近公寓距離在20m以上，如所場地等因素影響，確實(shí)不能達(dá)到20m以上的，則必須采取相應(yīng)的措施，但停車庫入口不得設(shè)在住宅樓底，最少因確保5m的距離。具體防治與管理措施：①出入口安裝消聲門斗。為不妨礙視線，可采用透明材質(zhì)；②在不妨礙通行的前提下，設(shè)置綠籬或喬、灌、草合理配置的綠化林帶；③加強(qiáng)車輛管理，完善警示和導(dǎo)向標(biāo)志。通過上述措施，停車庫出入口汽車噪聲一般不會影響附近公寓居民的正常作息。項(xiàng)目設(shè)有300個架空層停車位，進(jìn)出停車庫的汽車速度較慢，產(chǎn)生的噪聲較低，對單元樓住戶的影響較低，但普通卷閘門在開啟和關(guān)閉時產(chǎn)生的瞬時噪聲可達(dá)75dB以上，對住戶的影響較大。為防止架空層車位門在開啟及關(guān)閉時產(chǎn)生的較大的瞬時噪聲，建設(shè)單位可采取電動卷閘門，一般電動卷閘門在開啟及關(guān)閉時產(chǎn)生的噪聲為55dB左右，對周圍環(huán)境影響較小。2水泵、風(fēng)機(jī)房等公建設(shè)施以及會所、幼兒園或商業(yè)用房水泵、風(fēng)機(jī)房等公建設(shè)施均位于地下，在外界10m處遠(yuǎn)的聲功率級39～43dB，項(xiàng)目地下室與頂上公寓房有架空層相隔，一般不會影響附近公寓居民的正常作息。會所或商業(yè)用房營業(yè)時間一般在9：00～21：00，幼兒園開園時間一般在8：30～17：00，同時幼兒園距離最近的公寓住戶的距離在15m以上，故其對周圍環(huán)境影響較小。為了防止由于設(shè)備的振動，而對公寓房住戶產(chǎn)生影響，建設(shè)單位在布置公共設(shè)施時，要求不得在垂直于住宅樓的地下層布置產(chǎn)生振動的設(shè)備用房。4.5外環(huán)境對本項(xiàng)目的影響“***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)”位于***區(qū)***鎮(zhèn)***山村，該地塊地勢東高西低，東靠青山，西面為規(guī)劃道路（上倉公路），南面為***山村山地(余政掛出(2006)13號地塊)，北面至***巷村村道。規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地，共計(jì)面積約541.45畝，據(jù)現(xiàn)場踏勘調(diào)查，項(xiàng)目區(qū)塊內(nèi)現(xiàn)為農(nóng)田、池塘、竹林、茶園、山地以及關(guān)停采石場等，場區(qū)內(nèi)現(xiàn)還有1條高壓線。項(xiàng)目周邊目前為農(nóng)居、山地、茶園及幾個以加工業(yè)為主的企業(yè)。1、現(xiàn)關(guān)停采石場對本項(xiàng)目的影響項(xiàng)目周邊現(xiàn)有幾個關(guān)停的采石場，根據(jù)杭州市***區(qū)礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護(hù)規(guī)劃圖，***鎮(zhèn)***山村為規(guī)劃禁采區(qū)，因此現(xiàn)關(guān)停采石場對本項(xiàng)目沒有影響。但相關(guān)部門應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，防止不法單位和個人對項(xiàng)目周邊幾個關(guān)停采石場的重新開采，從而影響本項(xiàng)目居民的正常作息。2、周邊企業(yè)對本項(xiàng)目的影響項(xiàng)目西面及北面共有3家企業(yè)（杭州***教育設(shè)備有限公司、杭州***機(jī)械設(shè)備有限公司和杭州固瑞特照明電器有限公司），根據(jù)調(diào)查三家企業(yè)均是以手工組裝為主的加工性企業(yè)，“三廢”也以職工生活污染為主，因此周邊企業(yè)對本項(xiàng)目的影響較小，不會影響本項(xiàng)目居民的正常作息。3、現(xiàn)場區(qū)內(nèi)高壓線對本項(xiàng)目的影響分析目前場區(qū)內(nèi)有1條高壓線，杭倉1149線為110KV，由北往南穿越項(xiàng)目地塊。根據(jù)杭州市電力局意見，該電力線在項(xiàng)目地塊內(nèi)線路進(jìn)行移位改造（具體涉及塔位為25＃、26＃塔），移位后該電力線距離項(xiàng)目廠界水平距離達(dá)到15m以上，與本項(xiàng)目建筑物水平距離達(dá)到20m以上，其距離符合《電力設(shè)施保護(hù)條例》中的規(guī)定即“35-110千伏高壓電線不得少于10米保護(hù)區(qū)的安全距離”。因此移位改造后高壓線對本項(xiàng)目的影響較小，不會對居民的生命財產(chǎn)造成危險。高壓線移位改造的計(jì)劃實(shí)施文件見附件。4、項(xiàng)目西側(cè)上倉公路對本項(xiàng)目的影響分析上倉公路主要為本項(xiàng)目住戶和***山村、***巷村居民進(jìn)出車輛為主，設(shè)計(jì)寬度為18m，設(shè)計(jì)時速40公里，屬于城市一般交通道路，周邊道路的目前的實(shí)際情況，預(yù)測時上倉公路流量按晝間100輛/時、夜間20輛/時計(jì)算。根據(jù)預(yù)測，上倉公路第一排商鋪影響預(yù)測值晝間為54.2dB，夜間43.7dB，晝夜均能達(dá)到《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》1類區(qū)標(biāo)準(zhǔn)，因此上倉公路對本項(xiàng)目的影響較小。第五章公眾參與結(jié)論公眾參與是我國環(huán)境保護(hù)法律的一項(xiàng)基本規(guī)定。主要因環(huán)境保護(hù)是一項(xiàng)公民共同參與的偉大事業(yè)。人民群眾關(guān)心和參與是做好環(huán)境保護(hù)工作的根本動力和保證。在政策、規(guī)劃和開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境影響評價過程中實(shí)行公眾參與，可以大大推進(jìn)政府決策的民主化，使得社會各方面的利益和看法在決策過程中能夠得到比較充分的考慮，事先化解不良環(huán)境影響可能帶來的社會矛盾。因此，公眾參與是讓公眾充分了解建設(shè)項(xiàng)目的內(nèi)容，也可以讓企業(yè)了解公眾對建設(shè)項(xiàng)目的看法和存在的擔(dān)憂，架起企業(yè)與公眾的溝通橋梁，同時得到公眾的理解與支持，也是使建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)更完善和合理，有利于區(qū)域的環(huán)境保護(hù)，為企業(yè)的清潔生產(chǎn)、總體布局和環(huán)境保護(hù)措施等能得到更好的貫徹，實(shí)現(xiàn)社會經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。為了解***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)項(xiàng)目擬建地周圍地區(qū)民眾對建設(shè)項(xiàng)目的反映，本次評價中廣泛收集建設(shè)項(xiàng)目周圍廣大民眾對本項(xiàng)目建設(shè)的態(tài)度、意見與要求。此次調(diào)查采用發(fā)放調(diào)查表、公示等形式進(jìn)行。5.1公眾調(diào)查結(jié)論在被調(diào)查的28位公眾中，有17位(占60.7%)支持本項(xiàng)目建設(shè)，11位持無所謂態(tài)度，沒有人表示反對的，說明該區(qū)域民眾對本項(xiàng)目的支持率比較高；當(dāng)問到對目前居住區(qū)域社會、經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀的態(tài)度時，有15人(占53.6%)表示了不同程度的不滿意心態(tài)，有13人(占46.4%)滿意，說明當(dāng)?shù)鼐用裣Ｍ麑ΜF(xiàn)有生活進(jìn)行改變；關(guān)于對本項(xiàng)目建設(shè)是否有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展的問題，23人(占82.1%)持肯定意見，沒有人表示本項(xiàng)目的建設(shè)對本地區(qū)的經(jīng)濟(jì)將起到不利作用；關(guān)于建設(shè)期最擔(dān)心的環(huán)境污染問題時，有16人(占57.1%)表示為粉塵，有9人(占32.1%)表示為噪聲；對本項(xiàng)目建成后最擔(dān)心的環(huán)境問題時，有12人(占42.81%)表示為生態(tài)受到影響，有6人(占21.4%)表示為廢氣；對本項(xiàng)目的選址是否合理這個問題，有15人(60.7%)認(rèn)為比較合理，有13人(占46.4%)表示不清楚。綜合上述分析，我們可以看出，建設(shè)項(xiàng)目所在地的公眾已具備一定的環(huán)保意識，普遍認(rèn)為杭州“***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)”房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)有利于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，有利于當(dāng)?shù)氐木蜆I(yè)形勢，因此，大多數(shù)被調(diào)查的個人支持本項(xiàng)目的建設(shè)。但是該公司應(yīng)做好各項(xiàng)生態(tài)保護(hù)和拆遷安置協(xié)調(diào)工作，特別是表示不同意項(xiàng)目建設(shè)的個體對象，了解其原因并進(jìn)行妥善處理，減輕項(xiàng)目建設(shè)所帶來的環(huán)境問題和其他負(fù)面影響。同時“***鎮(zhèn)***山居住小區(qū)”房地產(chǎn)開放公司應(yīng)進(jìn)一步做好宣傳工作，讓當(dāng)?shù)氐墓姼嗟亓私忭?xiàng)目，向社會展示公司的生態(tài)環(huán)境保護(hù)姿態(tài)和行動，以取得公眾的支持和信任。5.2環(huán)評公告結(jié)論根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》和浙江省人民政府令166號《浙江省建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》要求，我院配合浙江***得置業(yè)有限公司分別于2007年3月26日和2007年4月6日起，對本項(xiàng)目建設(shè)情況在項(xiàng)目擬建當(dāng)?shù)亍?**山村、***巷村進(jìn)行了公示（環(huán)保公示第三方證明、公示照片見附件），公示期均為10天，根據(jù)公示情況的調(diào)查，在公示期內(nèi)，未接到當(dāng)?shù)厝罕姾拖嚓P(guān)單位對本項(xiàng)目建設(shè)的發(fā)對意見或其它意見和建議。第六章污染防治措施6.1建設(shè)施工期污染防治措施施工期噪聲控制對策(1)嚴(yán)格遵守杭州市環(huán)保局對建筑施工的有關(guān)規(guī)定和《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)中的有關(guān)要求，除搶修、搶險作業(yè)和特殊要求必須連續(xù)作業(yè)外，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪聲污染的建筑施工作業(yè)。(2)建設(shè)單位應(yīng)充分考慮周圍環(huán)境的敏感性，在施工操作上要加強(qiáng)環(huán)保措施，選用低噪聲施工設(shè)備，不用沖擊式打樁機(jī)，應(yīng)采用靜壓打樁機(jī)或鉆孔式灌注機(jī)，減少打樁產(chǎn)生的噪聲和振動。(3)對產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備如攪拌機(jī)、電鋸和加工場，建議在其外加蓋簡易棚。(4)場界的西側(cè)設(shè)置臨時隔聲圍護(hù)（圍墻）。(5)加強(qiáng)對施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛的維修、保養(yǎng)。(6)項(xiàng)目在裝修階段，建設(shè)方必須加強(qiáng)相應(yīng)的管理，嚴(yán)禁夜間時段（22∶00-6∶00）裝修施工，防止噪聲擾民。6.1.2施工期空氣污染防治對策1、揚(yáng)塵污染防治揚(yáng)塵是建設(shè)施工期的重要污染因素。塵粒在空氣中的傳播擴(kuò)散情況與風(fēng)速等氣象條件有關(guān)，也與塵粒本身的沉降速度有關(guān)，主要影響范圍在揚(yáng)塵點(diǎn)下風(fēng)向近距離范圍內(nèi)，而真正對外環(huán)境產(chǎn)生影響的是一些微小塵粒。根據(jù)現(xiàn)場施工季節(jié)的氣候情況不同，其影響范圍和方向也有所不同。施工期間應(yīng)特別注意施工揚(yáng)塵的防治問題，須制定必要的防止措施，以減少施工揚(yáng)塵對周圍環(huán)境的影響。（1）要加強(qiáng)現(xiàn)場管理，做好文明施工和標(biāo)化施工，采取配置工地滯塵防護(hù)網(wǎng)、設(shè)置圍檔和硬化道路，以及車輛出場沖洗等措施，并采用商品混凝土，最大程度減少揚(yáng)塵對周圍大氣環(huán)境的危害，必要時采用水霧以降低和防止二次揚(yáng)塵。（2）灑水抑塵是控制施工期道路揚(yáng)塵的有效手段，每天灑水4～5次，可使揚(yáng)塵減少70%左右，可有效地控制施工揚(yáng)塵，盡量縮減TSP污染范圍。同時限速行駛及保持路面清潔，也是減少施工場地車輛揚(yáng)塵的重要手段。（3）在土方挖掘、平整階段，運(yùn)土車輛必須做到凈車出場，最大限度減少泥土撒落構(gòu)成揚(yáng)塵污染，在運(yùn)輸、裝卸建筑材料時，應(yīng)采用封閉車輛運(yùn)輸，尤其是泥砂等。（4）露天堆場產(chǎn)生的揚(yáng)塵主要特點(diǎn)是與風(fēng)速和塵粒含水率有關(guān)，因此減少建材的露天堆放和保證一定的含水率是抑制揚(yáng)塵的有效手段，同時應(yīng)禁止在大風(fēng)天進(jìn)行攪拌等作業(yè)。2、油漆廢氣該項(xiàng)目裝修階段的油漆廢氣點(diǎn)多面廣，較難控制，且目前尚無較有效的治理方法，因此建設(shè)方須加強(qiáng)管理和宣傳，要求各住戶、配套設(shè)施統(tǒng)一裝修時使用環(huán)保油漆和水性涂料。6.1.3施工期水污染防治對策（1）施工場地必須建造臨時廁所并及時抽走；建議工程招標(biāo)時，把擁有可移動式臨時生活污水處理裝置做為中標(biāo)的優(yōu)先考慮條件，以便施工單位在施工期能將生活污水處理達(dá)標(biāo)排放，減輕地表水環(huán)境的負(fù)擔(dān)。（2）應(yīng)做好建筑材料和建筑廢料的管理，防止雨水沖刷成為地面水的二次污染源，建議在施工工地周圍設(shè)置排水明溝以及臨時沉淀池，對產(chǎn)生的地面沖刷水進(jìn)行收集，收集后的廢水經(jīng)沉淀后排放。6.1.4固體廢物該項(xiàng)目建設(shè)施工期間需進(jìn)行挖土、運(yùn)輸棄土、運(yùn)輸各種建筑材料（如砂石、水泥、磚、木材等）等工作，將產(chǎn)生大量廢土、磚石及建成后商業(yè)用房、各辦公室等室內(nèi)裝修等建筑垃圾，必須按照市容環(huán)衛(wèi)、環(huán)保和建筑業(yè)管理部門的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處置，用封閉式廢土運(yùn)輸車將建筑垃圾及時清運(yùn)，送到指定傾倒點(diǎn)處置，不能隨意拋棄、轉(zhuǎn)移和擴(kuò)散，更不能向附近轉(zhuǎn)移，及時將固廢運(yùn)到指定地點(diǎn)（如垃圾填埋場、鋪路基等）妥善處置，嚴(yán)防制造新的“垃圾堆場”。其次，施工人員的生活垃圾也要收集到指定的垃圾箱（筒）內(nèi)，由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一及時處理。此外油漆包裝桶收集后應(yīng)予供應(yīng)商負(fù)責(zé)回收處置或作為危險固廢送資質(zhì)的單位處置，建設(shè)單位不得隨意亂丟亂放，影響環(huán)境。6.2營運(yùn)期的污染防治措施6.2.1噪聲防治對策(1)機(jī)械動力設(shè)備噪聲的防治在安裝風(fēng)機(jī)、水泵時應(yīng)根據(jù)設(shè)備的振動特性采用合適的鋼筋混凝土臺座或隔聲墊，保證有效隔振，以減少對樓上住戶的影響。管道穿過墻壁、樓板等構(gòu)筑物時，管道振動會沿建筑物傳播，也會產(chǎn)生噪聲輻射。建議采用彈性支撐，即采用彈性墊或橡膠套管隔離。對風(fēng)機(jī)房、水泵房、商場的內(nèi)壁、天花板應(yīng)鋪設(shè)一定數(shù)量的吸聲板(覆蓋率50~60%)，可降噪3~5dBA。(2)地下停車庫及小區(qū)汽車行駛噪聲防治地下停車庫出入口坡道兩側(cè)墻上鋪設(shè)吸聲材料，以進(jìn)一步吸聲降噪；在出入口左右與上方架設(shè)隔聲棚；加強(qiáng)宣傳與管理，車輛進(jìn)出車庫應(yīng)禁鳴喇叭，緩行避免急剎車，限速5km/h。為降低車輛行駛噪聲對環(huán)境的影響，應(yīng)保證車輛在小區(qū)內(nèi)行駛通暢，禁鳴喇叭。對于架空層停車位大門，采用電動卷閘門，以減輕大門在開啟及關(guān)閉時產(chǎn)生的瞬時噪聲。(3)廚房、娛樂場所①廚房作好送排風(fēng)系統(tǒng)的消聲、減振。娛樂場所作好音響設(shè)備落地、懸掛或固定處的減振；②會所、廚房(餐廳)、娛樂場所等應(yīng)單獨(dú)設(shè)置，不要設(shè)在住宅樓下。(4)公路噪聲防治本項(xiàng)目沿上倉公路第一排建筑應(yīng)盡量布置公建用房，若建設(shè)住宅，其面臨公路的一側(cè)應(yīng)布置對聲學(xué)質(zhì)量要求不高的房間，如廁所、廚房等，并采用雙層玻璃窗，其隔聲量應(yīng)達(dá)到15dB以上，而書房和臥室則應(yīng)在布置在另一側(cè)。6.2.2水污染防治本項(xiàng)目建成后的廢水主要為住戶的生活污水、會所和商場洗手間污水。由于本項(xiàng)目的廢水可以進(jìn)市政管網(wǎng)，經(jīng)城市污水處理廠處理后再排放。項(xiàng)目產(chǎn)生的糞便廢水經(jīng)化糞池處理，與其它廢水一道經(jīng)隔柵后排入?yún)^(qū)域市政污水管網(wǎng)，送***組團(tuán)污水處理廠處理達(dá)標(biāo)后排入***塘河?；S池和隔柵的投資約30萬元。若工程先于污水處理廠建設(shè)而投入使用，應(yīng)將區(qū)內(nèi)污水進(jìn)行二級生化處理，達(dá)到雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在內(nèi)部使用，需經(jīng)費(fèi)300萬元。6.2.3環(huán)境空氣污染防治①地下車庫廢氣應(yīng)設(shè)通風(fēng)系統(tǒng)，將廢氣抽至樓頂抬高排放。②會所餐廳油煙廢氣必須凈化處理并由專用煙道抽至屋頂抬高排放。6.2.4固體廢物污染防治營運(yùn)期中在做好住宅區(qū)內(nèi)垃圾收集管理工作基礎(chǔ)上，可適當(dāng)進(jìn)行垃圾分類處理，應(yīng)有專門的保潔人員進(jìn)行袋裝垃圾的收集，以體現(xiàn)高檔生態(tài)住宅區(qū)的特點(diǎn)，委托市政環(huán)衛(wèi)部門及時清運(yùn)到***鎮(zhèn)的錦江發(fā)電廠發(fā)電，對周圍環(huán)境不會產(chǎn)生明顯影響。住宅區(qū)內(nèi)居民的大件垃圾如冰箱、電視、家具應(yīng)進(jìn)行有計(jì)劃的收集和處理。具體要求有：生活垃圾的收集率應(yīng)達(dá)到100%；生活垃圾收運(yùn)密閉率應(yīng)達(dá)到100%；生活垃圾處理與處置率應(yīng)該達(dá)到100%。生活垃圾的回收利用率在50%以上；生活垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)應(yīng)同住宅區(qū)的總體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)同步進(jìn)行,收集體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰排放誰負(fù)擔(dān)”的公平原則，管理與處置應(yīng)以無害化，減量