中央空調(diào)維保方案書

中央空調(diào)維修養(yǎng)方案中央空調(diào)維保養(yǎng)方案目一、中央空維保的目的保養(yǎng)項(xiàng)目

---------------------二、中央空系統(tǒng)維護(hù)保內(nèi)容

---------------------三、分體式調(diào)保養(yǎng)目的-----------------------------------四、分體式調(diào)維護(hù)保養(yǎng)容------------------------------四、中央空系統(tǒng)維護(hù)4小時(shí)值班

------------------------五、中央空的清洗方案

----------------------------------六、中央空及其它維保格表----------------------------七、保養(yǎng)計(jì)表------------------------------------------

一、中央空維保保養(yǎng)的的中央調(diào)的用，善了院醫(yī)員工和病康復(fù)療的境，是隨著調(diào)的行，環(huán)水濃縮度變，水各種子濃積超其本的濃積時(shí)就會成沉，形垢，水中解氧存在其它素的合作又易起設(shè)的腐。循中營物的斷富，又藻類細(xì)菌滋生供了足的分，成生泥。些水、粘及腐物會致?lián)Q器熱換效降低制冷下降循環(huán)量減、管堵塞冷量送不，給中空調(diào)安全行帶嚴(yán)重害。此，必須中央調(diào)的系統(tǒng)行清。該中空調(diào)主機(jī)冷系、末統(tǒng)、控系和水系統(tǒng)部分成。1、主機(jī)冷系：1）、主運(yùn)行段時(shí)，因縮機(jī)振動(dòng)引起管接松動(dòng)焊縫開裂從而成制劑和凍油泄漏微泄可引制冷果下，低報(bào)警嚴(yán)重則會壓縮得不應(yīng)有卻和滑。后造壓縮過熱拉傷毀。2）、空壓縮經(jīng)過期的合運(yùn)一段間后由于械運(yùn)部件間的互磨，潤油中會沉下磨雜質(zhì)使?jié)櫽偷幕陆甸L期用就加劇動(dòng)部的磨或拉直至縮機(jī)燒毀3）、由空調(diào)界工環(huán)境影響機(jī)組常在惡劣環(huán)境工作就會成壓機(jī)油碳化乳化從而統(tǒng)積、腐、堵、潤性能降，整機(jī)能降甚至響到組的壽命就會醫(yī)院來較的經(jīng)損失

影響常的作。4）、風(fēng)散熱的在組運(yùn)期間由于氣中塵土柳絮造成熱片堵，加空阻力散熱良，過高壓縮將會載保，無正常行。所以機(jī)系是空系統(tǒng)供冷熱站如果機(jī)系出現(xiàn)題將影響到個(gè)系的正工作而主統(tǒng)的要維任務(wù)是預(yù)性保和維性保相結(jié)，杜機(jī)組、冒、漏臟現(xiàn)的發(fā)，把有故解決萌芽態(tài)。2、末端統(tǒng)：1）、末系統(tǒng)行一時(shí)間過濾上就聚積塵，加空阻力因而起風(fēng)減小堵死風(fēng)量小會室內(nèi)調(diào)效不好堵死無任效果影響常使。2）、室機(jī)因效過網(wǎng)對小粉無法濾下，因，粉穿過網(wǎng)后積在內(nèi)的熱器翅片面，換熱備的片只有2，因此期聚積后會引堵塞造成果下同時(shí)灰塵聚積起傳下降3）、室機(jī)長運(yùn)轉(zhuǎn)使室機(jī)離風(fēng)機(jī)上產(chǎn)積塵積塵量一就影室內(nèi)的出量，而影到室的效。4）、室機(jī)長運(yùn)行使電軸承損嚴(yán)、電輸出率增、噪增大為醫(yī)人員作及人的復(fù)治來影。所以內(nèi)機(jī)年要行一保養(yǎng)要保內(nèi)容：清回風(fēng)濾器、冷水接盤、洗換器翅、清心風(fēng)、軸加油養(yǎng)及換。3、電氣統(tǒng)：1）、空長期行后由于線、器件熱、組振等原會引接頭

動(dòng)、落，成接不良缺相2）、交接觸、熱電器會出接觸良、路等障。3）、電部分外部擾、部電元件值偏等情影響造成組運(yùn)參數(shù)失或現(xiàn)錯(cuò)，使組不常運(yùn)。4）、感探頭壓力感器流量感器防凍護(hù)器控制件損，造機(jī)組能在常工下運(yùn)，會機(jī)組運(yùn)行成不估測故障以上障如及時(shí)除會致壓缺相三相流不衡而燒毀4、空調(diào)系統(tǒng)1）、冷水系由于開式環(huán)系，冷水通膨脹箱充和空接觸同時(shí)將空的大塵埃雜質(zhì)入水統(tǒng)中沉積空調(diào)組和道里成淤，降循環(huán)量，響熱。2）、系投入用后因安是殘?jiān)谙祪?nèi)的渣、屑、土、污等質(zhì)也聚積系統(tǒng)；焊、鐵堅(jiān)硬質(zhì)則附著換熱備表，影換熱3）、冷水系，因常采自來通過箱換補(bǔ)水就會膨脹箱中管道滋生類、菌等生物死后尸體淤泥油污雜物附在起，著在備和道上影響水量換熱同時(shí)微生和沉的產(chǎn)，促使差腐電池形成垢下的產(chǎn)，從使金的腐速度劇。以上象輕會降空調(diào)果，報(bào)警電費(fèi)加；重則引起道和換設(shè)備塞，備部被腐孔，成機(jī)部件傷，短設(shè)壽命為醫(yī)引來大的失。此，水質(zhì)測和學(xué)清維保必要。每次完水理出冷凍、冷水質(zhì)告

。

二央空調(diào)系統(tǒng)護(hù)保養(yǎng)內(nèi)1、空調(diào)機(jī)部的檢：⑴、查空主機(jī)冷系制冷高壓低壓否正；⑵、查空主機(jī)冷系制冷無泄，發(fā)漏點(diǎn)時(shí)處，補(bǔ)制冷劑⑶、查壓機(jī)運(yùn)電流否正⑷、查壓機(jī)運(yùn)聲音否有常聲、震及高；⑸、查壓機(jī)的作電是否；⑹、查壓機(jī)油，顏及排度是正常⑺、查壓機(jī)油、油及機(jī)度是正常⑻、查空主機(jī)序保器是常、無缺情況⑼、查空主機(jī)接線子有動(dòng)；⑽、查水量保開關(guān)作是常；⑾、查電板、溫探值是正常⑿、查空主機(jī)氣開是否；交接觸、熱護(hù)器否良；2、風(fēng)系的檢：①、查風(fēng)盤管風(fēng)的量是常；②、查風(fēng)盤管風(fēng)的風(fēng)濾否聚灰塵（一月清一次③、查出溫度否正；④、查散冷凝是否堵；⑤、查散軸流機(jī)的風(fēng)量正常3、水系的檢：①、查冷水的質(zhì)情，是要更水；

②、查冷水系中各末端的過網(wǎng)上雜質(zhì)且清過濾；③、查水統(tǒng)中無空，是要排；④、查回、出溫度壓力正常⑤、查水聲音電流否運(yùn)常；⑥、查閥是否啟靈、有斑、無泄等現(xiàn)；⑦、查保系統(tǒng)無開、破漏水現(xiàn)象4、集水、分器補(bǔ)水箱檢查維保（）空調(diào)環(huán)水統(tǒng)的水器分水，應(yīng)半年行一保養(yǎng)確保這些備，滴水無堵，水配均；（補(bǔ)水每半進(jìn)行次保，清雜物銹斑涂刷漆等護(hù)層（檢查統(tǒng)補(bǔ)水箱膨脹箱的位控浮球否損。5、維護(hù)保養(yǎng)1）保持門的潔和漆的好狀。閥桿紋部要涂黃油室內(nèi)個(gè)月次，外三月一以增螺桿螺母擦?xí)r潤滑用，磨損3）不經(jīng)調(diào)節(jié)啟閉閥門須定轉(zhuǎn)動(dòng)輪或柄以止生咬死4）冷凍管路熱水路上用的門，要保其保層的好無，以免生冷損失出現(xiàn)露滴象的生。、自動(dòng)作閥門如止閥、動(dòng)防閥和類電閥等要經(jīng)檢查工作否正，動(dòng)是否，有題的及時(shí)理或換。6、新風(fēng)統(tǒng)維及保1）、風(fēng)及濾清洗新風(fēng)統(tǒng)出口清洗次2）、檢風(fēng)速每6月檢系統(tǒng)調(diào)節(jié)量，除隱，保新風(fēng)

3）、新主機(jī)線檢，每12個(gè)月由專人員查新機(jī)接，及解決安全患。4）、新控制關(guān)檢5）、新管道密性查7、冷卻預(yù)防保養(yǎng)作內(nèi)1）、運(yùn)季節(jié)動(dòng)前備和查一年一次1.1清洗塔過層及箱；1.2檢查節(jié)水水位1.3檢查嘴和水盆必要更換維修1.4檢查節(jié)皮的松度、心度緊固有固螺絲1.5檢查行噪和振情況1.6檢查達(dá)運(yùn)電流電壓認(rèn)在可范內(nèi)1.7潤滑承；1.8檢查認(rèn)電控制置性良好2）、運(yùn)季節(jié)查（月一）2.1檢查認(rèn)電控制分性正常好；2.2檢查達(dá)電及運(yùn)電流2.3根據(jù)要檢皮帶皮帶，必時(shí)更；2.4檢查調(diào)節(jié)箱水；2.5檢查嘴和水盆況；2.6檢查行噪和振情況2.7根據(jù)機(jī)運(yùn)條件檢查速散情況

8、年度停機(jī)的檢）檢清洗燥過器，劑吸后應(yīng)行干處理更換）檢及制設(shè)備全保置整值；）檢壓縮冷凍的油油量必要進(jìn)行凍油換及充）檢壓縮電機(jī)緣情）查收緊路上各電點(diǎn)）查氣控部分）提以上容檢報(bào)告年一））、氣處機(jī)、機(jī)盤檢查每年次））、氣處機(jī)、機(jī)盤保養(yǎng)加油每年次）、檢、調(diào)皮帶清洗冷器清洗濾器每年一次。、清管路除污每年少一）。、空處理的清、除（每一次。、冷水泵檢查加油、電、電絕緣測、油、查及換密元件、水統(tǒng)關(guān)部位閥門過濾、單閥、力表度計(jì)、管保溫況的查及換修。三、

分體式空調(diào)養(yǎng)目的分體空調(diào)運(yùn)行，由內(nèi)部的吸作用加上流一在室循環(huán)流，環(huán)中的塵、氣、，以堿、、病、細(xì)等外物會吸附蒸發(fā)及熱換系面，細(xì)菌集聚?？諉?dòng)，會狹小室內(nèi)間蒸胺、、堿有害及病，這會危人體健康同時(shí)由于調(diào)中發(fā)器翅片常處濕狀，容滋生類，積污，堵

排水及蒸器翅，致房間質(zhì)量、空耗電增加故障增高為了證工區(qū)域空氣量，工作員的體健，分式空應(yīng)當(dāng)期進(jìn)空調(diào)潔、年度清洗-2次及上。四、

分體式空維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)1、日保養(yǎng)內(nèi)容（檢查格、視空風(fēng)格否積(2檢查風(fēng)及冷開啟動(dòng)風(fēng)及冷是常（、電線及水，查空是否明顯損壞包扎保溫源線是否化，水是良好月度養(yǎng)：濾網(wǎng)洗，初效濾網(wǎng)下，清水干凈干裝使用，要時(shí)翅片洗液洗散片四、時(shí)值方案貴醫(yī)與我就空的日操作修維、應(yīng)維修換季養(yǎng)等面達(dá)成議，付我完成上全作后我方派技人員住醫(yī)，完制冷調(diào)設(shè)的日操作檢修、應(yīng)維修換季養(yǎng)等作。做好天空各個(gè)行參的記，發(fā)常及處理同時(shí)記錄為換維護(hù)檢修依據(jù)如機(jī)出現(xiàn)急情住技人員法處，我司將派技人員機(jī)組快修。

五、中央空調(diào)洗方案一、二、三、四、

單名：清內(nèi)：清工：清驗(yàn)標(biāo)：清洗《HG/T—92工、的90%、的60%率五、

清工流：（）冷水統(tǒng)洗藝程、機(jī)洗：1、沖于0.15m/s為宜，沖洗2、菌藻泥離洗

3、洗除清值等，當(dāng)金屬離子濃度趨于平緩時(shí)結(jié)束清洗。4、洗的洗試PH值、濁度趨于平緩時(shí)結(jié)束沖洗。5、膜6、洗束的理洗水垢顆粒殘留在（）冷水洗藝程、停中清：在機(jī)組正常運(yùn)轉(zhuǎn)

中清劑特a、中性

b、清洗效率高：對各種95%以30中清原，根dOπp、分d軌饋π鍵，

選用能使Ca

2+

Mg

2+

有π分子軌道為接與2+

d形成鎂

()、殼式發(fā)清工：清系圖

2、循環(huán)系統(tǒng)回水3循4換熱器5循清過查—清------水洗清前檢

清劑洗如圖所示4%-6%，清緩劑劑緩蝕率清溫

外循系流0.2-0.5m/s。清時(shí)清監(jiān)于0.2%時(shí)3中清洗結(jié)束后迅速排除清洗液后并加水沖洗至PH值左

中和中和過程中不斷監(jiān)測液PH至PH4、預(yù)膜化小、沖至六、

保

五、中央空調(diào)及其它維保價(jià)格表報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目名稱:序號

項(xiàng)目名稱保養(yǎng)內(nèi)容5#樓主機(jī)保養(yǎng)主機(jī)部分7#樓主機(jī)保養(yǎng)

數(shù)量23

單位臺臺

單價(jià)

金額

備注內(nèi)風(fēng)機(jī)

風(fēng)系統(tǒng)（風(fēng)機(jī)盤

1500

臺管）

冷卻水系統(tǒng)冷卻水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)冷凍水系統(tǒng)模塊機(jī)組

5#冷卻水質(zhì)處理7#冷卻水質(zhì)處理5#冷凍水質(zhì)處理7#冷凍水質(zhì)處理主機(jī)保養(yǎng)\清洗

111113

套套套套臺

分體壁掛內(nèi)外機(jī)保機(jī)養(yǎng)\清洗

500

臺主機(jī)維護(hù)

冷庫保養(yǎng)\清

4

套洗主機(jī)維護(hù)

冰箱冰柜保養(yǎng)\清

100

臺洗

合計(jì)金

貳拾叁萬玖仟肆佰元整

239400注：以上報(bào)價(jià)只為維修保養(yǎng)人工報(bào)價(jià)，不含配件費(fèi)用

空調(diào)系統(tǒng)制日常保養(yǎng)表設(shè)備

點(diǎn)檢內(nèi)容

點(diǎn)檢基準(zhǔn)

點(diǎn)檢周期

點(diǎn)檢結(jié)果1234

處理情況機(jī)械部份

1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現(xiàn)象3、制冷機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異響4、冷凍水溫度是否在5~12℃正范圍內(nèi)5、溶液泵、冷劑泵運(yùn)行時(shí)溫度656、冷卻水池水位正常，無缺水水現(xiàn)象，冷卻風(fēng)機(jī)運(yùn)行平穩(wěn)，布水器布水均勻1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象2、外部管路標(biāo)識正確、醒目；凍水管保溫完

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次型開利制冷機(jī)

好管道3、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象系統(tǒng)4、壓力表校驗(yàn)標(biāo)識、鉛封完好且在校驗(yàn)期內(nèi)5、蒸汽壓力沒有超壓力表紅線6、閥門表面潔凈，手柄、螺栓齊全1、冷凍泵、冷卻泵冷卻冷凍水力正常2、工作時(shí)無異常聲響，軸承溫7℃水泵3、聯(lián)軸器完好，彈性減器無破損4、防護(hù)罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉(zhuǎn)

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次控制部份

1、壓力顯示正確，無重大偏差

每班一次電動(dòng)機(jī)

電動(dòng)機(jī)、電動(dòng)閥電動(dòng)機(jī)構(gòu)無過熱、異響、焦糊味；每一次表面清潔站房

儀表面完好清潔表內(nèi)及接頭無泄漏指針擺動(dòng)在電氣表正常范圍內(nèi)，儀表標(biāo)識完好配門罩到位柜內(nèi)各電器無焦味及異響柜面電器未電脫落；表面完好、清潔柜1、站房內(nèi)無積水2、通道暢通3、房頂、墻壁不漏水4、燈架未松脫；開關(guān)、插頭、座、電線完好，照明良好5、空間無蜘蛛網(wǎng)6、無來歷不明人員7、地面清潔無雜物8、窗戶無破損、無污垢9、玻璃無破損、無污垢10、墻壁無破損、無污垢11、物品擺放符合定置要求

每班一次每班一次

每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次每班一次點(diǎn)檢結(jié)果以符號表示良好“有常但可使用“△有障不可用“×出問題已處理好“。

空調(diào)系統(tǒng)日常巡檢保養(yǎng)表巡檢結(jié)果設(shè)備

巡檢內(nèi)容

巡檢基準(zhǔn)

巡檢周期

結(jié)果

處理情況機(jī)械部份

1、溶液泵、冷劑泵無異響2、真空無泄漏現(xiàn)象3、制冷機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)無異響4、檢查冷卻塔各電機(jī)無發(fā)熱或響5、檢查冷卻水自動(dòng)補(bǔ)水能進(jìn)行6、設(shè)備、螺栓無銹蝕1、蒸汽、水管系統(tǒng)無泄漏現(xiàn)象2、設(shè)備外部管路標(biāo)識正確、醒3、冷凍水管保溫完好

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次型開利制冷機(jī)

管道系統(tǒng)4、閥門無“滴、漏”現(xiàn)象5、壓力表校驗(yàn)標(biāo)識、鉛封完好且在校驗(yàn)期內(nèi)6、總蒸汽壓力是否超紅線7、閥門絲桿潤滑良好，絲桿手、螺栓等齊全1、冷凍泵、冷卻泵，冷卻、冷水流量正常2、工作時(shí)無異常聲響，軸承溫70℃水泵3、聯(lián)軸器完好，彈性震器無破損4、防護(hù)罩完好5、止回閥能正常工作，備用泵反轉(zhuǎn)

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次控制部份

1、溫度、壓力顯示正確，無重偏差

每天一次電動(dòng)機(jī)電動(dòng)閥

電動(dòng)機(jī)電磁閥電動(dòng)機(jī)構(gòu)無過熱異響焦糊味表面清潔；每天一次接地可靠；接線盒螺釘齊全堅(jiān)固、電纜無損壞。電動(dòng)閥位現(xiàn)場情況與電腦上閥位一致；電氣

儀表配電柜軟起

表面完好；表內(nèi)及接頭無泄漏；指針擺動(dòng)在正常范圍內(nèi)；門罩到位；柜內(nèi)各電器未松開、無燒傷發(fā)黑痕跡及焦味；線路未脫落；電器上接線點(diǎn)螺釘齊全、未脫落，儀表標(biāo)識完好軟起動(dòng)器無過熱，冷卻風(fēng)扇表面清潔，運(yùn)行良好

每天一次每天一次每天一次站房

動(dòng)器1、站房內(nèi)無排水不暢，房頂、壁不漏水2、照明完好3、站房無土建安全問題4、站房內(nèi)無維修雜物5、維修物品擺放符合定置要求

每天一次每天一次每天一次每天一次每天一次

空調(diào)系統(tǒng)月度年度保養(yǎng)表設(shè)備制冷機(jī)組

保養(yǎng)基準(zhǔn)1、檢查機(jī)組真空度，如真空不應(yīng)進(jìn)行真空保2、檢查空氣過濾器芯，如臟堵更換3、檢查溶液質(zhì)量，溶液或銅管黑檢查機(jī)組真空4、檢查真空隔膜閥有無破裂和化跡象，根據(jù)情況更換5、清潔制冷機(jī)電控柜、變頻器部灰塵6、檢查制冷劑液位保養(yǎng)基準(zhǔn)1、溶液取樣檢測（也可目測