農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議1轉(zhuǎn)讓方： 身份證號(hào)： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 受讓方： 方〕身份證號(hào)： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，依據(jù)《中華人關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在公平自愿、誠懇信用和等價(jià)有償原則的根底上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照?qǐng)?zhí)行。第一條甲方同意將位于 面積 平方米的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋、構(gòu)筑物的全部權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰： 鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方自愿以人民幣 元〔大寫： 述商定的宅基地使用權(quán)及該宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物。乙方同意以該價(jià)款購置甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構(gòu)筑物，并同意按 第三條甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂生效后 將上述商定的轉(zhuǎn)讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方合法使用，在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)展抵押，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方應(yīng)當(dāng)無償幫助乙方辦理相關(guān)法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對(duì)該地征收、征用時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權(quán)益、義務(wù)均與甲方無關(guān)。第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的全部使用權(quán)，單方違約金為 萬元整。甲方保證該宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的全都同意，系有權(quán)處分。第六條因本協(xié)議的`履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉(zhuǎn)讓方〔簽章： 受讓方〔簽章： 年 月 日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2轉(zhuǎn)讓方：(簡(jiǎn)稱甲方)受讓方：(簡(jiǎn)稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號(hào)。四邊清楚為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權(quán)益不受侵害。包括使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)。甲方不得干預(yù)。三、乙方不得轉(zhuǎn)變此幅地塊的使用性質(zhì)，改擴(kuò)建不得影響四周居民的權(quán)益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責(zé)任自負(fù)。四、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干預(yù)，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消滅，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不30方損失(如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi))，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價(jià)值在甲乙雙方簽訂合同后價(jià)值歸零。30方，可以通知或發(fā)告知函，甲方變更或通訊地址變更導(dǎo)致通知乙方通知不到甲方，責(zé)任在甲方。乙方無責(zé)。在同樣價(jià)格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權(quán)。可以在乙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購置權(quán)自動(dòng)失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供給相關(guān)手續(xù)，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都?xì)w乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。乙方：年日月農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議3〔簡(jiǎn)稱甲方〔簡(jiǎn)稱乙方〕甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場(chǎng)肆米，西至笪宅一線，北至131.6〔因原華建97020號(hào)建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報(bào)作廢，暫以此證為準(zhǔn)，待重領(lǐng)證后以證載明為準(zhǔn)〕二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)現(xiàn)價(jià)為人民幣陸拾陸萬整〔660000.00。三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議500000內(nèi)給付。四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權(quán)真實(shí)合法，受托人應(yīng)保證受托事務(wù)真實(shí)有效，并不對(duì)乙方的施工、建房權(quán)利產(chǎn)生妨礙。五、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議第一次付清款項(xiàng)之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，或再行轉(zhuǎn)讓他人，甲方無權(quán)干預(yù)。在乙方修建房屋過程中，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。七、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消滅，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理。八、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應(yīng)賠償乙方基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)等損失并按合同總價(jià)的3030%賠償甲方損失。安置等款項(xiàng)均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號(hào)：受托人：乙方：年月日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議4轉(zhuǎn)讓方〔甲方受讓方〔乙方：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地根本狀況宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積×××平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式雙方協(xié)協(xié)商定此幅宅基地轉(zhuǎn)讓金額為人民幣叁拾萬元整〔300000.00元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整〔300000.00。三、產(chǎn)權(quán)歸屬狀況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權(quán)屬歸于乙方，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權(quán)利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費(fèi)用的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部上述費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。與甲方無關(guān)。在乙方房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、協(xié)調(diào)和處理乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消滅，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如協(xié)調(diào)處理不能順當(dāng)解決土地產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)負(fù)違約責(zé)任及賠償乙方相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。五、違約責(zé)任本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約：如賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。六、其他因國家需要對(duì)該幅宅基地進(jìn)展征收征用，需甲方供給相此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方〔簽字：乙方〔簽字：證明人〔簽字20xx農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議5〔簡(jiǎn)稱甲方〕〔簡(jiǎn)稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村。東至，西至，南至，北至，面積平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣元整〔小寫元。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整〔小寫元。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理，全部費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。道路有人干預(yù)，甲方全部負(fù)責(zé)。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。六、違約責(zé)任：本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉(zhuǎn)讓金全額的根底上加倍賠償乙方，如造成乙方損失〔如基建費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方供給相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：證明人：年月日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議6轉(zhuǎn)讓方〔以下簡(jiǎn)稱甲方證號(hào)碼：受讓方〔以下簡(jiǎn)稱乙方：身份證號(hào)碼：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、公平、自愿、公正、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于 和 的宅基地有償轉(zhuǎn)讓給乙方，該宅基地為 構(gòu)造，面積約 平方米。二、轉(zhuǎn)讓金額及付款方式轉(zhuǎn)讓金額總計(jì)人民幣大寫：小寫：元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓宅基地〔土地〕的用途為：建房或其它〔處置權(quán)歸乙方全部。四、雙方責(zé)任1、甲方確認(rèn)其家人〔包括父母親及兄弟姐妹子女〕對(duì)本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓交易無任何異議，必需保證乙方對(duì)該土地享有合法的地上權(quán)和使用權(quán)，且該土地不得存在任何權(quán)利瑕疵。否則，甲方應(yīng)當(dāng)賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方對(duì)該土地享有法律規(guī)定范圍內(nèi)的占有、使用、轉(zhuǎn)售、收益和處分權(quán)，甲方不得以任何理由加以干預(yù)，假設(shè)需辦理相關(guān)法律手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件予以幫助。3、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的宅基地〔土地〕地上權(quán)和使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主見該土地的地上權(quán)和使用權(quán)，必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與社員、村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。4、乙方的繼承人有權(quán)享有本合同項(xiàng)下的一切權(quán)利，甲方和甲方的繼承人應(yīng)當(dāng)保證乙方及乙方繼承人的權(quán)利不受侵害。5、假設(shè)遇該土地地上權(quán)屬糾紛，由甲方〔出讓人〕出面〔出讓人〔受讓人〕不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用；6、假設(shè)遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；7、該土地假設(shè)被國家或村集體征用，所得收益和相關(guān)補(bǔ)償概由乙方單獨(dú)享有，甲方不得主見任何權(quán)利，且甲方必需幫助乙方實(shí)現(xiàn)上述權(quán)利。8、在乙方如約付清各款項(xiàng)后，甲方全部權(quán)屬全部人，不得對(duì)本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方照舊擁有完全該宅基地〔土地〕的完全處置權(quán)。五、違約責(zé)任：當(dāng)事人各方必需嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。假設(shè)甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權(quán)和使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金及相關(guān)支出外，應(yīng)當(dāng)另行賠償乙方投資建房及建筑相關(guān)設(shè)施所支出的全部費(fèi)用和造成的損失，除此之外，還須按違約時(shí)土地、地上建筑物和附著物三者市場(chǎng)價(jià)總和的 倍向乙方支付違約金。假設(shè)乙方違約，自愿放棄所支付的相關(guān)費(fèi)用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補(bǔ)充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方〔轉(zhuǎn)讓方〕乙方〔受讓方〕簽字〔手?。汉炞帧彩钟。荷矸葑C：身份證： 年 月 日 年 月 日公證人： 年 月 日農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議7轉(zhuǎn)讓方〔簡(jiǎn)稱甲方受讓方〔稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達(dá)成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于百里杜鵑風(fēng)景名勝區(qū)戛木治理區(qū)，四至清楚為界：二、轉(zhuǎn)讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價(jià)為人民幣叁萬零八佰元整〔元。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給〔元。四、產(chǎn)權(quán)歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權(quán)屬歸于乙方全部，乙方有權(quán)在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權(quán)干預(yù)、爭(zhēng)議。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。五、協(xié)調(diào)和處理：乙方在建房施工中，如假設(shè)發(fā)生土地產(chǎn)權(quán)糾紛等消滅，由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)處理，如有協(xié)調(diào)處理不好，甲方應(yīng)負(fù)相關(guān)的責(zé)任。六、該宅基地如國家需要，需甲方供給相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：身份證號(hào)：證明人：20xx農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議8出讓方〔以下稱甲方身份證號(hào)碼：受讓方〔以下稱乙方身份證號(hào)碼：甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、公平、自愿、公正、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設(shè)施同時(shí)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓期限：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房屋宅基地使用權(quán)為永久性轉(zhuǎn)讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主見該土地的全部有式使用權(quán)，必需協(xié)作協(xié)調(diào)處理好與村委會(huì)、基層政府的關(guān)系。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方有權(quán)對(duì)此地做出其他相關(guān)的處理或自行轉(zhuǎn)讓，甲方不得干預(yù)。xx整。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關(guān)收