小城鎮(zhèn)公租房方案代工可

項(xiàng)目背項(xiàng)目名灌口小城鎮(zhèn)公租項(xiàng)目承辦單建設(shè)單位：廈門市集美區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目背2011年1月，省發(fā)改委、住建廳、廳制定的《2011年小城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)役實(shí)施方案，提出在繼續(xù)抓好第一批22個(gè)小城鎮(zhèn)綜合開(kāi)展小城鎮(zhèn)綜合建設(shè)試點(diǎn)的精神市區(qū)召開(kāi)了研究項(xiàng)目建設(shè)的規(guī)，項(xiàng)目概地理位來(lái)項(xiàng)目由區(qū)財(cái)政統(tǒng)籌解決方案代工可編制依廈門市集美區(qū)發(fā)展和《關(guān)于同意集美區(qū)建設(shè)局開(kāi)展福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《福建省綜合建設(shè)試點(diǎn)小城（3）廈門市規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書（選350211201103095號(hào)廈門市《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的實(shí)施意 《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他相關(guān)規(guī)范、標(biāo)《福建省公共租賃住房建設(shè)導(dǎo)則（試行 項(xiàng)目理由和建設(shè)的意項(xiàng)目理為全面科學(xué)發(fā)展觀和2010年初書記在閩重要建省下發(fā)《福建省人民關(guān)于開(kāi)展小城鎮(zhèn)綜合試點(diǎn)的實(shí)2011年1月，省發(fā)改委、住建廳、廳制定的《2011年小城鎮(zhèn)試點(diǎn)鎮(zhèn)之一灌口鎮(zhèn)成為全省第二批小城鎮(zhèn)綜合建設(shè)試點(diǎn)單位引和、功能完善、特色鮮明的集美新城的重要組團(tuán)。為省、市關(guān)于開(kāi)展小城鎮(zhèn)綜合建設(shè)試點(diǎn)的主要精神集美區(qū)召開(kāi)項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要機(jī)電產(chǎn)業(yè)，隨著工業(yè)化水平的提高，灌口鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程也明全省最大的以工程機(jī)械為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)至2010年底實(shí)現(xiàn)工業(yè)銷灌口鎮(zhèn)十七屆五次會(huì)議提出以小城鎮(zhèn)綜合建設(shè)為工作主線堅(jiān)持工業(yè)化與互動(dòng)發(fā)展推進(jìn)工業(yè)區(qū)和新城區(qū)兩大平臺(tái)建設(shè)，堅(jiān)持二三產(chǎn)共推進(jìn)，打造先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)，努力把灌口建設(shè)成現(xiàn)代化工業(yè)新城，為十二五發(fā)展目標(biāo)打好基礎(chǔ)以項(xiàng)目帶動(dòng)為抓手加快建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目推進(jìn)正新集美新廠、邁士通電器工業(yè)園等工業(yè)項(xiàng)目和集美物流園前場(chǎng)鐵路大型貨場(chǎng)等大型物流項(xiàng)目，力爭(zhēng)完成灌口東部新區(qū)征地2508畝，集美物流園征地2966畝以及正新集美新廠機(jī)械工業(yè)集中區(qū)二期東部新區(qū)市民服務(wù)中心片區(qū)等工程力爭(zhēng) 年實(shí)現(xiàn)社會(huì)生產(chǎn)總值 億元同比增2011年廈門市《關(guān)于進(jìn)一步加快公共租賃住房建設(shè)的實(shí)施該項(xiàng)目主要安排集美及灌口工業(yè)區(qū)周邊城市中等偏下收入家庭及在城市居住并就業(yè)一定年限外來(lái)職工與新就業(yè)本地職工住房問(wèn)題，給予公租房社區(qū)全面的配 擬建規(guī)項(xiàng)目選戶，可基本滿足周邊人口增長(zhǎng)的需基礎(chǔ)設(shè)施條⑴交項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)榧绤^(qū)灌口鎮(zhèn)西側(cè)，周邊交通條件十分便捷⑵給水、排項(xiàng)目區(qū)給水、排水均通過(guò)新建的小區(qū)周邊道路給、排水解決⑶電力、電視、電信、網(wǎng) 建設(shè)方基本情設(shè)計(jì)依總體規(guī)劃和建筑方方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原⑴遵守國(guó)家省市制定的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)⑶在設(shè)計(jì)中通過(guò)對(duì)公共租賃房的需求及地塊大的地理環(huán)境及規(guī)⑷通過(guò)小區(qū)的中心綠地廣場(chǎng)、中心景觀軸線和貫穿小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)理⑴充分利用的自然條件和資源強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，⑵由于公共租賃戶型設(shè)計(jì)的要求，力求在有限的條件下，優(yōu)化⑷結(jié)合的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，為總規(guī)劃錦上添花方案比㈠方案⑴總平面布了公租房的生活品質(zhì)。建筑物北側(cè)、西側(cè)兩側(cè)各退用地紅線10東側(cè)、南側(cè)退用地紅線5米過(guò)周邊城市規(guī)劃路直接進(jìn)入車庫(kù)車輛的通行問(wèn)題在組團(tuán)外部式管理。車位計(jì)算：小區(qū)共2003，商業(yè)文化等面積9981.11㎡，根據(jù)規(guī)定共需車位2003×0.2＋9981.11÷100×0.4＝441個(gè)，本工設(shè)550個(gè)車位：420個(gè)；地上130個(gè)。建筑單體設(shè)計(jì)消防，環(huán)保，人防本案不產(chǎn)生有害物質(zhì)，各戶袋集中放置，雨污水分流豎向設(shè)計(jì)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置，設(shè)計(jì)地面坡度大于0.1%，場(chǎng)地雨水為有結(jié)構(gòu)部分（一）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 年版GB50009-《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50010-《建筑地礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-《建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-《建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ3-《廈門市住宅工程質(zhì)量通病防冶若干技術(shù)措施（二）設(shè)計(jì)要求1、本工程建筑物抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本加速度值為0.15g，設(shè)計(jì)分組為第二組，建筑抗震類別為丙類。2、基本風(fēng)壓：W0=0.8KN/㎡，地面粗糙度為B類3、建筑物設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)4、人防等級(jí)：按平戰(zhàn)結(jié)合6級(jí)人防設(shè)計(jì)（三）結(jié)構(gòu)選1、本工程上部結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)2、本工程室結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)。室防區(qū)頂板板厚為180mm，六級(jí)人防區(qū)頂板采用250mm室頂板采用現(xiàn)澆梁板結(jié)構(gòu)，頂板計(jì)算在人防作用下按塑性極限分析方法計(jì)算人防作用下按彈性分析方法計(jì)算（四）結(jié)構(gòu)計(jì)結(jié)構(gòu)計(jì)算采用Satwe、Gssap兩種結(jié)構(gòu)有限元軟件進(jìn)行結(jié)構(gòu)分（五）伸縮縫設(shè)條件下,本工程主樓兩個(gè)建筑單元采用不設(shè)縫連接成整體，三個(gè)建筑（六）基礎(chǔ)設(shè)給排水部分（一）設(shè)計(jì)依1《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50015—2003(2009版2《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016—2006(2006年版3《人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038—4《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084—200（2005年版5《住宅建筑規(guī)范 GB50368—2005(2005年版6《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50096—1999(2003年版7、甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書及外管線資料（二）工程概面積54784.833㎡，總建筑面積110101.21㎡。建設(shè)內(nèi)容包2003套住宅與公寓，以及公建配套設(shè)施（三）設(shè)計(jì)范本工程紅線以內(nèi)室外和室內(nèi)給水排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)（四）室外給水排水設(shè)一）室外給水系統(tǒng)設(shè)工程從南側(cè)灌九路的城市給水管道上分別接入兩根DN200mm區(qū)的生活及消防用水。每個(gè)接分別設(shè)置二座水表井（一座DN150生活用水水表，一座DN150為室外消防用水水表。用水1).生活用水量：最高日1464.7m3，最大小時(shí)141.54m31人250L/2㎡5L/3㎡2L4管(1).室外沿小區(qū)周邊市政生活給水管均采用鋼絲網(wǎng)骨架塑(3).管道、管件及閥門的工作壓力為1.0MPa二）室外污水系統(tǒng)設(shè)本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)生活污水排水量：1318.2m3/d本工程生活污水匯集并先經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水本工程室外設(shè)置六座13號(hào)鋼筋混凝土化糞（容積為100m3室外排水管道采壁波紋管橡膠圈接口并采用混凝土基礎(chǔ)三）室外雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)本工程雨水統(tǒng)一收集完排入南側(cè)的灌九路市政雨水雨水1).暴雨強(qiáng)度公式設(shè)計(jì)重現(xiàn)期設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)：t=t1+mt2地面集水時(shí)間匯水面積：F地面綜合徑流系數(shù)：取雨水量Q=本工程室外雨水優(yōu)先采用一體成型塑料排水檢查井（五）室內(nèi)給水排水設(shè)一）生活給水系水源：給水水源同室外給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)給水系統(tǒng)給水分區(qū)：生活給水系統(tǒng)豎向分2個(gè)區(qū)，1-5層為低區(qū)管材干管采用鋼塑復(fù)合管螺紋接口支管采用PPR給水管，1.6MPa二）生活污水系室內(nèi)采用糞便污水與洗浴廢水合流排水管道系統(tǒng)排水管采用U-PVC水塑料管，粘接連接。暴雨強(qiáng)度公式與室外雨水排水設(shè)計(jì)相同設(shè)計(jì)參數(shù)設(shè)計(jì)降雨歷時(shí)設(shè)計(jì)重現(xiàn)期：P=5a；安全溢流口設(shè)計(jì)重現(xiàn)期屋面徑流系數(shù)屋面雨水采用內(nèi)落式重力流雨水排水系統(tǒng)屋面雨水由87雨水管采用U-PVC排水塑料管，粘接連接電氣部分一、設(shè)計(jì)依1《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ16-2《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50096-1999)（2003年版3《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-4《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50057-94（2000年版5《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-6《人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-7《人民防空工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50098-8《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-9《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-10《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范（GB50200-11《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50311-12《安全防范工程技術(shù)規(guī)范（GB50348-13、甲方提供的資料二、設(shè)計(jì)范1、本工程設(shè)計(jì)包括紅線內(nèi)的以下電氣系統(tǒng)電力配電系統(tǒng)照明系統(tǒng)建筑物防雷、接地系統(tǒng)及安全措施火災(zāi)自動(dòng)及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)通信及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管線預(yù)埋6）有線電視系統(tǒng)7)安全技術(shù)防范系統(tǒng)(保安監(jiān)視)管線預(yù)埋三、強(qiáng)電系荷約為3600KVA，在規(guī)劃區(qū)規(guī)劃設(shè)置一個(gè)10KV配電所。所內(nèi)設(shè)負(fù)責(zé)向住宅店面室等供電室外電力線路采用直埋方式敷設(shè)，四、弱電系1、通信系本工程的通信采用電信寬帶網(wǎng)進(jìn)行設(shè)計(jì)本系統(tǒng)包括計(jì)算機(jī)腦一口用于其他輔助用房如商店等根據(jù)實(shí)際需設(shè)置雙口信息插座（一口用于電腦、一口用于。每個(gè)雙口信息出線座采用1條五類八芯雙絞電纜線和1條二芯線穿保護(hù)管，從家庭信息箱或樓層接線箱沿墻或地板暗敷設(shè)引入。住宅采用、主配線架設(shè)于室電信設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)，干線采用6芯多模光纖從管理,網(wǎng)絡(luò)中心與程控機(jī)房共用一個(gè)電信設(shè)備機(jī)房。本工程市話總?cè)萘考s為3000門，最終容量由當(dāng)?shù)仉娦胖鞴懿块T審核決定。為滿足數(shù)據(jù)通信要求，擬從數(shù)據(jù)局引入6芯單模光纖作為整個(gè)小區(qū)與Internet的連接。2、有線電視系兼容模擬電視信號(hào)及數(shù)字通信電視信號(hào)。電視用戶量約為2200。3、火災(zāi)自動(dòng)系統(tǒng)及廣播系測(cè)器，在各主要出設(shè)帶插孔的手動(dòng)按鈕、聲光器，消防：在消防控制室設(shè)119專線，在水泵房、配電室、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等處設(shè)消防分機(jī)。在各主要出設(shè)帶插接地：采用共同接地方式，接地電阻不大于1歐姆不燃燒體保護(hù)層厚度不宜小于30mm，橋架需刷防火漆。4、樓宇對(duì)講系5、停車庫(kù)管理系結(jié)構(gòu)部分（一）設(shè)計(jì)依《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范《人民防空室設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50038-《汽車庫(kù).修車庫(kù).停車庫(kù)設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50067-其他相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范2、各專業(yè)提供的設(shè)計(jì)資料，業(yè)主對(duì)本工程的有關(guān)要求（二）設(shè)計(jì)范圍室內(nèi)通風(fēng)，人防工程通風(fēng)，封閉空間的送排風(fēng)及其消防防煙系（三）室內(nèi)設(shè)計(jì)標(biāo)m3/h.m3/hm3/h.m3/h66屋頂設(shè)置混流風(fēng)機(jī)，定時(shí)排煙（早、中、晚時(shí)段2、人防室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)清潔式通風(fēng)濾毒式通風(fēng)（四）設(shè)計(jì)慨述（1）汽車庫(kù)設(shè)有機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)，換氣次數(shù)按6次計(jì)算，封閉的衛(wèi)生間設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)換氣次數(shù)按10次計(jì)算次數(shù)按6次計(jì)算設(shè)備用房走廊等按60m3/m2.h經(jīng)計(jì)算確定，5.5m3/h.P，濾毒式通風(fēng)：2.5m3/h.P，隔絕防護(hù)時(shí)間大于3h。燃?xì)庠O(shè)計(jì)部1、設(shè)計(jì)范本項(xiàng)目規(guī)劃2003戶，設(shè)計(jì)范圍為小區(qū)煤氣規(guī)劃設(shè)計(jì)2、煤氣用7003、煤氣管道布4、煤氣管道采用鍍鋅，＜DN100采用絲扣連接，≥100采用消防設(shè)計(jì)部（一）建筑設(shè)一座疏散樓梯；室設(shè)兩個(gè)汽車疏散出口，14座疏散樓梯；1.8㎡的車庫(kù)分成五個(gè)防火分區(qū)，設(shè)噴淋滅火系統(tǒng)，以上建筑均能（二）給排121222312、室外消火栓系統(tǒng)消防用水量為25L/S，火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h，整個(gè)小區(qū)設(shè)9室外消火栓，室外消火栓管徑DN150，由市政提供水量、水壓。3、室內(nèi)消火栓系室內(nèi)消火栓用水量20L/S，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用區(qū)域消防系統(tǒng)，10分鐘消防水量由11#樓屋頂消防 （12m3）提供，消火栓系統(tǒng)均成環(huán)布置4、噴淋系， 室設(shè)計(jì)噴水強(qiáng)度為8L/m2.min。，各單體及室均按中級(jí)設(shè)置干火系統(tǒng)，采MF/ABC3型干火器，滅火器均放置在易于取用的地方6、管道安體消火栓的正常使用室外消火栓管徑均為DN100，室內(nèi)消火栓管徑均為DN100火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為2h，水量為20L/S。干管管徑為DN125。消火栓泵、噴淋泵設(shè)于室消防泵房?jī)?nèi)，消防水池容470m3，均為1用1備，消防水池2小時(shí)室內(nèi)、消火栓及1時(shí)自動(dòng)噴淋水量，總用水量為468m3.室內(nèi)消火栓系統(tǒng)前10分鐘消防水量由11#樓屋頂消防12m3）（三）電氣4、消防線路采用阻燃耐火型電纜或?qū)Ь€穿管暗設(shè)（四）暖通1、設(shè)計(jì)內(nèi)2、排煙系密。所有防火閥（排煙閥）處均應(yīng)單獨(dú)做支吊架，以防防火（排煙閥）變形人防設(shè)計(jì)部（一）建筑根據(jù)人防相關(guān)規(guī)范與要求人防面積 X5%=4593.58本工程人防設(shè)在車庫(kù)，平時(shí)作停車庫(kù)，作六級(jí)人防工程。分設(shè)三個(gè)防護(hù)分區(qū)，10個(gè)抗爆單元。（二）結(jié)2、頂板厚250mm,人防外墻厚300mm,底板厚400mm,人防門框墻厚300mm,人防隔墻厚250mm。3、頂板板配筋計(jì)算按塑性極限分析方法計(jì)算（三）給排水的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定2、每個(gè)防護(hù)單元均配置玻璃鋼生活及飲用分格合建3、生活飲用水考慮4L/人.天,保證15天4、生活用水4L/人.天，保證10天5、生活用水和飲用水均在玻璃鋼內(nèi)，構(gòu)筑7、人防室內(nèi)部給水管道采用鍍鋅8、防空室給水管道穿越側(cè)墻和地板時(shí)均設(shè)置1.6MPa防護(hù)閥9、主防毒通道上均設(shè)置集水井，靠機(jī)械提升，潛水排污泵部分配備，部分平戰(zhàn)結(jié)合。清潔區(qū)內(nèi)亦設(shè)集水井，以排除生（四）電氣1本工程人防室建筑面積為5958㎡分為三個(gè)防護(hù)分區(qū)，為保證用電，內(nèi)設(shè)一柴油電站。3、本設(shè)計(jì)中人防柴油電站為移動(dòng)電站4、人防電源箱和三種通風(fēng)方式控制箱設(shè)在人防值班室內(nèi)，在事故照明、疏散指示，其供電時(shí)間大于30min。（五）暖通1、本工程室（車庫(kù)）為人防室,設(shè)計(jì)人防通風(fēng)3、用電電源由人防移動(dòng)電站供給單元的室內(nèi)應(yīng)保持30～50Pa的超壓（10）環(huán)保、節(jié)能設(shè)計(jì)部（一）建筑（二）結(jié)（三）給排3、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件住宅衛(wèi)生間坐便器采用容積為6L的沖洗公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗4、本工程室內(nèi)污水經(jīng)三級(jí)化糞池處理后排入城市污水5、本工程泵房均設(shè)于室，水泵均采用減振及減噪措施（四）電氣3、“綠色照明”的原則，照明燈具的選用：室內(nèi)照明燈具優(yōu)先選用細(xì)管熒光燈、節(jié)能燈，熒光燈鎮(zhèn)流器選用有標(biāo)志和（五）暖本工程采用自然通（一）本工程安防設(shè)置內(nèi)1 安防系2 可視對(duì)講及門禁控制系3 電子巡查管理系4 汽車庫(kù)管理系5 各安防機(jī)房建設(shè)及防雷系抗震設(shè)防設(shè)計(jì)部本工程抗震設(shè)防烈度為7度設(shè)計(jì)基本加速度值為1g，設(shè)計(jì)分組為第二組，建筑抗震類別為丙類。結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級(jí)主樓為二級(jí)，單層店面部分為三級(jí)。本工程各單體建筑立面、剖面形狀規(guī)則，抗側(cè)力構(gòu)件平面況。根據(jù)汶川等地區(qū)震害情況，在抗震區(qū)宜少設(shè)置抗震縫工程（㎡（㎡（㎡（㎡（㎡（㎡（）（套團(tuán)183858二28486889811樓98810樓812樓95積度（12）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指本項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如表4-1所示灌口小城鎮(zhèn)公租房面積指標(biāo)統(tǒng)計(jì)㈠方案⑴總平面布總平面在地塊的西側(cè)和南側(cè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)有兩個(gè)小區(qū)出入2棟9層宿舍樓，中間為景觀中庭，還設(shè)置有體育運(yùn)動(dòng)區(qū)、兒按照0.1-0.2輛配置，停車位為地面兩種。車庫(kù)主出位兩側(cè)各退用地紅線10米，東側(cè)、南側(cè)退用地紅線5米。建筑單體設(shè)計(jì)本項(xiàng)目為安置房由6棟10層住宅，15棟9層住宅，2棟9層宿舍樓，戶型由一房一廳，二房一廳及單身宿舍組成，面積從30M2~60M2不等，住宅戶型均具有良好的通風(fēng)采光條件，型，明快的建筑色彩，透露出現(xiàn)代氣息。整個(gè)小區(qū)采用暖色外要用于小區(qū)內(nèi)部住戶的停車及一些設(shè)備用房，同時(shí)兼小區(qū)人防消防，環(huán)保，人防本案不產(chǎn)生有害物質(zhì)，各戶袋集中放置，雨污水分流豎向設(shè)計(jì)地豎向設(shè)計(jì)為平坡式布置，設(shè)計(jì)地面坡度大于0.1%，場(chǎng)地雨水為有表4- 方案二主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單數(shù)12其中：地上建筑面積（計(jì)容建筑面積（不計(jì)容34567戶戶戶8部其中 地部部推兩個(gè)方案的比較見(jiàn)表4-3表4- 方案一和方案二比較容1根據(jù)選址要求，小區(qū)主、次分別設(shè)在用地西、北側(cè)，商業(yè)設(shè)廊式布局；車庫(kù)安排在用地北住宅均為。2110101.21㎡，其中地上建筑面積91507.57㎡㎡建99826.446360.213均為，造價(jià)，因地塊受（測(cè)控站戶數(shù)戶型面積等方面的約束經(jīng)，第六節(jié)消防系統(tǒng)規(guī)消防水源由地塊周邊主干道引入給水管作為生活給水水源及消用水水源2、在主次干道的一側(cè)毎隔120米設(shè)立室外消火栓以保證消栓的保護(hù)半徑不超過(guò)150米3、多層建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2006；4、建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)（GB50045-防火間距，防火分區(qū)面積均嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)5、公共建筑設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范2006； 節(jié)能專一、用電量估用電負(fù)荷的80%，按每天10小時(shí)，則年用電量=4000*0.80*10*365=1168.00萬(wàn)KWh二、用水量估三、用氣量估綜上所述工程能耗種類及數(shù)序能耗種單能耗數(shù)折標(biāo)系折合標(biāo)準(zhǔn)煤1電2噸/3水萬(wàn)噸/4項(xiàng)目總能耗：4466噸標(biāo)準(zhǔn)煤 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)2011年4-5月：項(xiàng)目前期工作2011年6—7月：設(shè)計(jì)及2011年8月—2011年11月：施工招標(biāo)，辦理相關(guān)開(kāi)工手續(xù)表8- 項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6824682461項(xiàng)目評(píng)估及2設(shè)計(jì)及345 投資估算及籌、投資估算范圍及依投資估算范本項(xiàng)目投資估算對(duì)象包括灌口小城鎮(zhèn)公租房整體項(xiàng)目建設(shè)由于項(xiàng)目用地為劃撥用地，因此本項(xiàng)目投資估算不包括估算依據(jù)及參考資2010年《廈門市建筑工程價(jià)格信息(2)廈門市建設(shè)工程造價(jià)管理站頒布的各種規(guī)定建設(shè)投資估一、工程投資估建安工程的單價(jià)費(fèi)用是參照《2010度廈門市區(qū)各類建筑安裝本工程投資估算如下序號(hào)項(xiàng)目名單位數(shù)合價(jià)(萬(wàn)元備—建安工㎡㈠㎡1小住㎡2㎡3小商㎡4室（防㎡5人防㎡6小住宅裝㎡㈡項(xiàng)1㎡2㎡3㎡4㎡5臺(tái)6項(xiàng)二工程建設(shè)其他1計(jì)價(jià)格[1999]