高層基地調(diào)研

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THEREPORTOFHIGH-RISEBUILDING

小組成員：鄭欣杰賴鵬超20160903基地概況·基地位于廈門島內(nèi)思明區(qū)夏禾路和鷺江道的交界處，地處有利地段，具有良好的人流群體，交通發(fā)達(dá)，人流量大。·四季溫和，雨量充沛，年均溫21℃，年降水量1100毫米。·夏季主導(dǎo)西南風(fēng)，冬季主導(dǎo)東北風(fēng)?！せ嘏R近海邊，又靠近著名景點(diǎn)鼓浪嶼，景色怡人，地形較為平整無明顯高差。2夏季風(fēng)向冬季風(fēng)向光照分析

2023/2/5基地鳥瞰：2023/2/5基地現(xiàn)為一個大型停車場，服務(wù)于周邊的游客、辦公樓及住宅區(qū)，地形無明顯高差。并有作為場地出租給駕校做教學(xué)用，建成后將對周邊產(chǎn)生重大的影響，由于其特殊的地理位置，未來辦公樓必將成為廈門的新門戶，展示廈門新形象。周遭功能：調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：建筑周邊景觀朝向第一碼頭位于基地南側(cè)設(shè)立有小型的漁港，而輪渡站則距基地兩個公交站的距離，與鼓浪嶼隔岸相望。帆礁宮，2007年以來，帆礁宮在當(dāng)?shù)卣透鞣降闹С窒鲁赓Y重建。海灣公園，位于廈門島湖濱西路西側(cè)、廈門西海域和筼筜湖之間，園內(nèi)可西眺大海，東望筼筜湖和白鷺洲公園，西北方向是海滄大橋，美麗的鼓浪嶼也在視線之內(nèi)。八市中山路調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：建筑周邊景觀朝向·基地周邊高層林立，且高度均大于將要設(shè)計的辦公高層，對高層的功能布置需要考慮到視線的最優(yōu)化。并能夠獨(dú)樹一幟。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：人流與疏散Brt第一碼頭樞紐站和公交場站位于基地西北面，為廈門主要的辦公交通樞紐中心，故人流車流疏散問題成為了設(shè)計需要解決的重中之重。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：人流與車流基地北面是擁有歷史價值的帆礁宮和海灣大酒店、東邊是海景公寓、羅賓森二期、南面臨高架橋和福建省最高樓-廈門市裕景中心，西面是第一碼頭站。基地目前是做臨時停車場，以及駕校培訓(xùn)基地，由于緊鄰廈門CBD和黃金旅游地段，所以日人流量非常大。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：引流能帶來商業(yè)利益最大化?；啬厦嫦鄬Τ畴s，北面則相對安靜，因而北面適合設(shè)置為辦公樓，南面適合設(shè)置為商業(yè)裙房。大部分集散人群的去向都是去八市以及中山路商業(yè)區(qū)，因此設(shè)計出橫穿商業(yè)裙樓的道路，方便人群，同時將人流引入商業(yè)區(qū)，有利于商業(yè)區(qū)利益最大化。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：二次交通也是設(shè)計需要考慮的重點(diǎn)，離開樞紐中心后的去留及公交站的位置在南北兩側(cè)與基地產(chǎn)生了直接的聯(lián)系，影響了建筑出入口的考慮及港灣式停車場的放置。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：一條廈禾路分隔出的兩種截然不同的風(fēng)貌。新舊城區(qū)交匯界面，充滿了對立與矛盾，缺少過度性的建筑語言?；匚挥谛屡f城區(qū)的分界界面的端部，因此要考慮新城與老城之間的對話與聯(lián)系，改善矛盾對立的趨勢。我是基地調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：緊鄰的BRT高架橋為設(shè)計帶來更多的思考。BRT線路及樞紐站對基地形成了兩面圍合之勢。BRT路段高20M，樞紐站高約為25M。在解決人流車流的基礎(chǔ)上，還需要考慮西側(cè)建筑將面臨的由環(huán)繞路段帶來的壓迫感以及噪音污染等問題，在設(shè)計中需要考慮作出一定的建筑退讓及綠化降噪等措施，且考慮與BRT線路呼應(yīng)的外立面設(shè)計。調(diào)研與發(fā)現(xiàn)：鷺島的天際線與城市立面。由于其特殊的地理位置，未來辦公樓必將成為廈門的新門戶，展示廈門新形象。廈門市BRT第一碼頭站旁，坐擁濱海景觀，視野遼闊，同時本身參與構(gòu)成了鷺島的天際線與城市立面。南斷面天際線西斷面天際線？？小結(jié)：·我們認(rèn)為將廣場服務(wù)對象設(shè)為當(dāng)?shù)鼐用窀鼮楹侠恚磳⒔ㄖ恢迷O(shè)于基地東部，合理控制建筑體量，減少對周圍建筑的光照遮擋，注意建筑材料的選擇。