上海市房地產(chǎn)居間合同正式版（2篇）

第11頁共11頁上海市房?地產(chǎn)居間?合同正式?版上海?市房屋土?地資源管?理局制定?上海市?工商行政?管理局監(jiān)?制委托?人甲：_?____?(出售、?出租方)?居間方?：___?__委?托人乙:?____?_(買入?、承租方?)第一?條(訂立?合同的前?提和目的?)依據(jù)?國家有關(guān)?法律、法?規(guī)和本市?有關(guān)規(guī)定?，三方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?居間方接?受委托人?甲、乙的?委托，促?成委托人?甲、乙訂?立房地產(chǎn)?交易__?___(?買賣/租?賃)合同?，并完成?其他委托?的服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成一?致，訂立?本合同。?第二條?(提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況)?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_弄__?___號?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權(quán)屬為_?____?，權(quán)證或?租賃憑證?編號__?___，?其他情況?____?_。委?托人乙對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?第三條?(委托事?項(xiàng))(?一)委托?人甲委托?事項(xiàng)(共?____?_項(xiàng))?主要委托?事項(xiàng)：_?____?其他委?托事項(xiàng)：?____?_(二?)委托人?乙委托事?項(xiàng)：(共?____?_項(xiàng))?主要委托?事項(xiàng)：_?____?其他委?托事項(xiàng)：?____?_第四?條(傭金?標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)?額、收取?方式、退?賠)(?一)居間?方已完成?本合同約?定的委托?人甲委托?的事項(xiàng)，?委托人甲?按照下列?第___?__種方?式計(jì)算支?付傭金：?____?_(任選?一種)?1、按該?房地產(chǎn)_?____?(總價(jià)款?/___?__月租?金計(jì))_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?元支付給?居間方;?2、按?提供服務(wù)?所需成本?計(jì)___?__幣元?支付給居?間方。?(二)居?間方已完?成本合同?約定的委?托人乙委?托的事項(xiàng)?，委托人?乙按照下?列第__?___種?方式計(jì)算?支付傭金?：___?__(任?選一種)?1、按?該房地產(chǎn)?____?_(總價(jià)?款/__?___月?租金計(jì))?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?支付給居?間方;?2、按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?____?_幣__?___元?支付給居?間方。?(三)居?間方未完?成本合同?委托事項(xiàng)?的，按照?下列約定?退還傭金?:1、?未完成委?托人甲委?托的主要?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)、?其他事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)的，將?合同約定?收取傭金?的___?__%，?具體數(shù)額?為___?__元，?退還委托?人甲。?2、未完?成委托人?乙委托的?主要事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)、其他?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)的?，將合同?約定收取?傭金的_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?元，退還?委托人乙?。第五?條(合同?在履行中?的變更及?處理)?本合同在?履行期間?，任何一?方要求變?更合同條?款的，應(yīng)?及時(shí)書面?通知相對?方，并征?得相對方?的同意后?，在約定?的時(shí)限_?____?天內(nèi)，簽?訂補(bǔ)充條?款，注明?變更事項(xiàng)?。未書面?告知變更?要求，并?征得相對?方同意;?擅自變更?造成的經(jīng)?濟(jì)損失，?由責(zé)任方?承擔(dān)。?本合同履?行期間，?三方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其他書?面文件，?均為本合?同不可分?割的一部?分，具有?同等效力?。第六?條(違約?責(zé)任)?(一)三?方商定，?居間方有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任:?1、無?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、與他人?私下串通?，損害委?托人甲、?乙利益的?;3、?其他過失?影響委托?人甲、乙?交易的。?(二)?三方商定?，委托人?甲、乙有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任:?1、無?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成居間?方無法履?行合同的?;3、?相互或與?他人私下?串通，損?害居間方?利益的;?4、其?他造成居?間方無法?完成委托?事項(xiàng)的行?為。(?三)三方?商定，發(fā)?生上述違?約行為的?，按照合?同約定傭?金總額的?____?_%，計(jì)?____?_元作為?違約金支?付給各守?約方。違?約方給各?守約方造?成的其他?經(jīng)濟(jì)損失?，由守約?方按照法?律、法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定追償。?第七條?(發(fā)生爭?議的解決?方法)?三方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?由三方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，按本?合同約定?的下列第?(___?__)項(xiàng)?進(jìn)行解決?:1、?向___?__仲裁?委員會申?請仲裁〖?〗2、?向法院提?起訴訟?第八條(?訂立合同?數(shù)量)?本合同壹?式___?__份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?__份。?補(bǔ)充條?款委托?人甲(名?字/名稱?)：__?___?居間方(?名稱)：?____?_委托?人乙：_?____?(名字/?名稱)?身份證號?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號?碼身份證?號：__?___?其他證件?號碼其他?證件號碼?地址：?____?_?????????????????地址?:___?__編?碼:__?___???????????????????編碼:_?____?聯(lián)系電?話:__?___聯(lián)?系電話:?____?_聯(lián)系電?話:__?___?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)?證書(編?號)：_?____?___?__年_?____?月___?__日?簽于特?別告知?一、本合?同文本是?依據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》《上?海市經(jīng)紀(jì)?人條例》?等有關(guān)規(guī)?定制定的?示范文本?，供當(dāng)事?人約定采?用。二?、本合同?所稱的委?托人甲是?指委托居?間方出售?或出租房?屋的當(dāng)事?人;本合?同所稱的?委托人乙?是指委托?居間方買?入或承租?房屋的當(dāng)?事人;本?合同所稱?的居間方?是指為委?托人提供?居間服務(wù)?，具備房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格的?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)組織。?本合同所?稱的房地?產(chǎn)居間是?指居間方?向委托人?報(bào)告訂立?房地產(chǎn)交?易(買賣?、租賃等?)合同的?機(jī)會或者?提供訂立?合同的媒?介服務(wù)，?委托人支?付傭金的?經(jīng)營行為?。三、?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人是指?依法取得?經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)?證書，并?在經(jīng)紀(jì)組?織中從事?經(jīng)紀(jì)活動?的執(zhí)業(yè)人?員(以下?簡稱執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人)?和依法設(shè)?立的具有?經(jīng)紀(jì)活動?資格的公?司、合伙?企業(yè)、個(gè)?人獨(dú)資企?業(yè)及其他?經(jīng)濟(jì)組織?。接受委?托從事房?地產(chǎn)居間?業(yè)務(wù)的組?織以及提?供服務(wù)人?員應(yīng)具備?上述資格?和條件。?不具備上?述資格和?條件的，?不得與委?托人訂立?本合同。?委托人在?委托有關(guān)?房地產(chǎn)事?務(wù)前，應(yīng)?查驗(yàn)接受?委托業(yè)務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人(?居間方)?的營業(yè)執(zhí)?照、備案?證書、以?及提供服?務(wù)的執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人的?執(zhí)業(yè)證書?，房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?予以配合?。四、?訂立本合?同前，委?托人甲應(yīng)?當(dāng)充分了?解居間方?提供居間?服務(wù)的有?關(guān)服務(wù)范?圍、內(nèi)容?，以及承?諾的事項(xiàng)?是否符合?自己的需?要;并仔?細(xì)查閱居?間方提供?的書面告?知資料及?向居間方?真實(shí)告知?委托的房?地產(chǎn)情況?，委托人?乙應(yīng)當(dāng)實(shí)?地勘查居?間方提供?的房地產(chǎn)?及了解各?項(xiàng)服務(wù)內(nèi)?容。五?、訂立合?同時(shí)，委?托人應(yīng)當(dāng)?明確委托?事項(xiàng)，詳?細(xì)了解與?核對合同?的條款、?履行合同?的時(shí)間、?支付傭金?的方式和?數(shù)額、發(fā)?生違約的?退賠與補(bǔ)?償、發(fā)生?爭議的解?決方法等?。對居間?方提供的?咨詢以及?協(xié)商訂立?合同時(shí)發(fā)?生疑問，?可以向房?地產(chǎn)所在?地房地產(chǎn)?管理部門?、工商行?政管理部?門或房地?產(chǎn)交易中?心征詢或?核查。本?合同約定?時(shí)或履行?中，三方?未盡事宜?可通過本?合同的"?補(bǔ)充條款?"予以補(bǔ)?充約定。?六、訂?立合同后?，委托人?與居間方?應(yīng)當(dāng)按照?合同約定?履行。合?同履行期?間發(fā)生爭?議的，可?通過協(xié)商?解決爭議?;協(xié)商不?成的，應(yīng)?按照合同?約定的方?式解決。?七、本?合同文本?在市、區(qū)?、縣房地?產(chǎn)交易中?心、市執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀(jì)人?協(xié)會;市?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人協(xié)會?均有售，?建議委托?人先行購?買本合同?并仔細(xì)閱?讀。八?、本合同?由上海市?房屋土地?資源管理?局制定、?上海市工?商行政管?理局監(jiān)制?，不得翻?印。上?海市房地?產(chǎn)居間合?同正式版?（二）?上海市房?屋土地資?源管理局?制定?上海市工?商行政管?理局?監(jiān)制委?托人甲(?出售、出?租方)?居間?方委托?人乙(買?入、承租?方)第?一條(?訂立合同?的前提和?目的)?依據(jù)國家?有關(guān)法律?、法規(guī)和?本市有關(guān)?規(guī)定，三?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就居間?方接受委?托人甲、?乙的委托?，促成委?托人甲、?乙訂立房?地產(chǎn)交易?___?__(買?賣/租賃?)合同，?并完成其?他委托的?服務(wù)事項(xiàng)?達(dá)成一致?，訂立本?合同。?第二條?(提供居?間房地產(chǎn)?的座落與?情況)?委托人甲?的房地產(chǎn)?座落于_?____?市___?__區(qū)(?縣)__?___路?____?_弄__?___號?____?_室共_?____?套，建筑?面積為_?____?平方米，?權(quán)屬為_?____?，權(quán)證?或租賃憑?證編號_?____?，其他?情況__?___。?委托人?乙對該房?地產(chǎn)情況?已充分了?解。第?三條(?委托事項(xiàng)?)(一?)委托人?甲委托事?項(xiàng)(共_?____?項(xiàng))主?要委托事?項(xiàng)：1?、___?__2?、___?__其?他委托事?項(xiàng)：1?、___?__2?、___?__3?、___?__(?二)委托?人乙委托?事項(xiàng)：(?共___?__項(xiàng))?主要委?托事項(xiàng)：?1、?2、其?他委托事?項(xiàng)：1?、2、?3、?第四條?(傭金標(biāo)?準(zhǔn)、數(shù)額?、收取方?式、退賠?)(一?)居間方?已完成本?合同約定?的委托人?甲委托的?事項(xiàng)，委?托人甲按?照下列第?____?_種方式?計(jì)算支付?傭金：(?任選一種?)1、?按該房地?產(chǎn)___?__(總?價(jià)款/月?租金計(jì))?____?_%，具?體數(shù)額為?____?_幣__?___元?支付給居?間方;?2、按提?供服務(wù)所?需成本計(jì)?____?_幣__?___元?支付給居?間方。?(二)居?間方已完?成本合同?約定的委?托人乙委?托的事項(xiàng)?，委托人?乙按照下?列第__?___種?方式計(jì)算?支付傭金?：(任選?一種)?1、按該?房地產(chǎn)_?____?(總價(jià)款?/月租金?計(jì))__?___%?，具體數(shù)?額為__?___幣?____?_元支付?給居間方?;2、?按提供服?務(wù)所需成?本計(jì)__?___幣?____?_元支付?給居間方?。(三?)居間方?未完成本?合同委托?事項(xiàng)的，?按照下列?約定退還?傭金：?1、未完?成委托人?甲委托的?主要事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)、其他?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)的?，將合同?約定收取?傭金的_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元，?退還委托?人甲。?2、未完?成委托人?乙委托的?主要事項(xiàng)?第(__?___)?項(xiàng)、其他?事項(xiàng)第(?____?_)項(xiàng)的?，將合同?約定收取?傭金的_?____?%，具體?數(shù)額為_?____?幣___?__元，?退還委托?人乙。?第五條?(合同在?履行中的?變更及處?理)本?合同在履?行期間，?任何一方?要求變更?合同條款?的，應(yīng)及?時(shí)書面通?知相對方?，并征得?相對方的?同意后，?在約定的?時(shí)限__?___天?內(nèi)，簽訂?補(bǔ)充條款?，注明變?更事項(xiàng)。?未書面告?知變更要?求，并征?得相對方?同意;擅?自變更造?成的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。本?合同履行?期間，三?方因履行?本合同而?簽署的補(bǔ)?充協(xié)議及?其他書面?文件，均?為本合同?不可分割?的一部分?，具有同?等效力。?第六條?(違約?責(zé)任)?(一)三?方商定，?居間方有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、與他人?私下串通?，損害委?托人甲、?乙利益的?;3、?其他過失?影響委托?人甲、乙?交易的。?(二)?三方商定?，委托人?甲、乙有?下列情形?之一的，?應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、無?正當(dāng)理由?解除合同?的;2?、未能按?照合同約?定提供必?要的文件?和配合，?造成居間?方無法履?行合同的?;3、?相互或與?他人私下?串通，損?害居間方?利益的;?4、其?他造成居?間方無法?完成委托?事項(xiàng)的行?為。(?三)三方?商定，發(fā)?生上述違?約行為的?，按照合?同約定傭?金總額的?____?_%，計(jì)?____?_幣__?___元?作為違約?金支付給?各守約方?。違約方?給各守約?方造成的?其他經(jīng)濟(jì)?損失，由?守約方按?照法律、?法規(guī)的有?關(guān)規(guī)定追?償。第?七條(?發(fā)生爭議?的解決方?法)三?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，由?三方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，按本合?同約定的?下列第(?____?_)項(xiàng)進(jìn)?行解決：?1、向?____?_仲裁委?員會申請?仲裁〖?〗2、?向法院提?起訴訟〖?〗第?八條(?訂立合同?數(shù)量)?本合同壹?式___?__份，?甲、乙、?丙三方各?執(zhí)___?__份。?補(bǔ)充條?款__?___?(粘貼線?)?(騎?縫章加蓋?處)委?托人甲(?名字/名?稱)居?間方(名?稱)?委托人乙?(名字/?名稱)?身份證號?/?營業(yè)?執(zhí)照號碼?身份?證號/?其他證件?號碼??其?他證件號?碼住/?地址?住?/地址?住/?地址郵?政