簡(jiǎn)短土地承包合同協(xié)議范本（6篇）

簡(jiǎn)短土地承?包合同協(xié)議?范本甲方?：村民委員?會(huì)乙方：?根據(jù)《土?地管理法》?及《農(nóng)村土?地承包法》?的有關(guān)規(guī)定?，乙方通過(guò)?方式取得甲?方荒灘荒山?(林地)的?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?，經(jīng)雙方共?同商定，達(dá)?成如下協(xié)議?，特立此合?同：一、?甲方將位于?村民委員會(huì)?(組)所有?的，以北、?現(xiàn)以西與毗?鄰的荒山(?林地)發(fā)包?給乙方使用?，其四至為?：東至：?現(xiàn)西邊;?南至：與村?荒山相隔的?通往上山的?道路;西?至：這兩座?山頂東西分?水嶺一線;?北至：從?南側(cè)數(shù)第二?個(gè)山頭與第?三個(gè)山頭之?間的山谷中?分線。二?、乙方承包?后，承包使?用期五十年?不變，即從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日終止。?三、乙方?所承包的荒?灘荒山(林?地)使用權(quán)?及其地上附?著物總承包?款為人民幣?元整，付款?方式為：?四、乙方承?包荒灘荒山?后應(yīng)積極治?理，在荒山?上植樹(shù)、種?草或搞多種?經(jīng)營(yíng);經(jīng)有?關(guān)部門批準(zhǔn)?可以從事非?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，?利用承包范?圍內(nèi)的林木?、粘土、沙?石等礦產(chǎn)資?源或建造固?定設(shè)施。?五、乙方對(duì)?所承包的荒?灘荒山有獨(dú)?立的經(jīng)營(yíng)管?理權(quán)，但不?得轉(zhuǎn)包。?六、甲方要?尊重乙方所?承包荒灘荒?山的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)自主權(quán)，?保護(hù)其合法?權(quán)益不受侵?犯，對(duì)荒山?的開(kāi)發(fā)治理?成果全部歸?乙方所有。?七、乙方?在所承包的?荒灘荒山在?合同履行期?內(nèi)除乙方交?納承包款外?，乙方不負(fù)?責(zé)其他任何?名目的費(fèi)用?。八、乙?方將荒灘荒?山承包后，?甲方有權(quán)監(jiān)?督、檢查、?督促其治理?和合理利用?荒灘荒山資?源，發(fā)現(xiàn)問(wèn)?題及時(shí)書(shū)面?通知乙方。?九、甲方?保證該荒灘?荒山(林地?)界線、四?至與他人無(wú)?任何爭(zhēng)議。?如因此發(fā)生?糾紛，由甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?處理，如由?此給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方負(fù)?責(zé)全額賠償?。十、甲?乙雙方必須?信守合同。?如甲方違約?導(dǎo)致解除此?合同，須付?給乙方違約?金人民幣萬(wàn)?元、退還乙?方承包荒灘?荒山所付的?全部?jī)r(jià)款，?同時(shí)對(duì)乙方?的治理投入?和治理成果?合理作價(jià)，?作價(jià)款一次?性付給乙方?;如乙方違?約導(dǎo)致解除?此合同，甲?方不予退還?乙方的承包?款。十一?、如在承包?期限內(nèi)遇國(guó)?家建設(shè)或進(jìn)?行其它開(kāi)發(fā)?建設(shè)需征用?土地時(shí)，應(yīng)?首先從征地?款中保障向?乙方支付實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?和未履行年?限的預(yù)期利?益損失。?十二、合同?期滿后，如?乙方愿意繼?續(xù)承包經(jīng)營(yíng)?，雙方續(xù)簽?合同;如乙?方不再承包?經(jīng)營(yíng)，甲方?對(duì)乙方的治?理成果、經(jīng)?濟(jì)投入合理?作價(jià)歸甲方?，作價(jià)款一?次性付給乙?方，不得拖?欠。否則，?此合同期限?順延至甲方?將全部?jī)r(jià)款?付清乙方后?合同自行終?止。十三?、甲乙雙方?如因作價(jià)款?發(fā)生分歧，?協(xié)商不成，?須委托甲乙?雙方共同認(rèn)?可的中介機(jī)?構(gòu)進(jìn)行評(píng)估?作價(jià)，其結(jié)?果對(duì)雙方均?有約束力。?十四、此?合同發(fā)生糾?紛由裁決。?十五、本?合同一式四?份，甲乙雙?方各一份、?公證處一份?、鄉(xiāng)人民政?府備案一份?，經(jīng)公證處?公證后生效?。甲方：?_____?_____?(蓋章)?????乙方：__?_____?___(簽?字)法定?代表人(簽?字)__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短土地承包?合同協(xié)議范?本（二）?甲方名稱：?乙方名稱?：為了規(guī)?范農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)行為，?維護(hù)流轉(zhuǎn)雙?方當(dāng)事人合?法權(quán)益，促?進(jìn)農(nóng)業(yè)和農(nóng)?村經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)農(nóng)村土地?承包法》、?《中華人民?共和國(guó)農(nóng)村?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》等?有關(guān)法律法?規(guī)和政策規(guī)?定，本著自?愿互利、公?正平等的原?則，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?訂立如下土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合同?[1]：合?同內(nèi)容一?、土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?方式：甲方?采用___?_方式將其?承包的土地?流轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(yíng)。二?、流轉(zhuǎn)土地?用途：乙方?不得改變流?轉(zhuǎn)土地農(nóng)業(yè)?用途，用于?非農(nóng)生產(chǎn)，?合同雙方約?定：___?_____?__三、?流轉(zhuǎn)的期限?和起止日期?：合同雙方?約定，土地?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)期限為?____年?，從___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?x日止。?四、流轉(zhuǎn)土?地的種類、?位置、面積?、等級(jí)：甲?方將承包的?耕地(荒地?、林地及其?他土地)x?畝流轉(zhuǎn)給乙?方，該土地?具體位置(?名稱、四至?)。(可具?體列表說(shuō)明?，并附土地?現(xiàn)狀平面圖?)。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款及?支付方式、?時(shí)間：合同?雙方約定，?土地流轉(zhuǎn)費(fèi)?用以現(xiàn)金(?實(shí)物)支付?。乙方每年?(時(shí)間，或?一次性)支?付甲方x元?/畝，(或?實(shí)物x公斤?/畝)，合?計(jì)x元(或?實(shí)物x公斤?)。六、?甲方的權(quán)利?和義務(wù)：?(一)權(quán)利?：按照合同?規(guī)定收取土?地流轉(zhuǎn)費(fèi)，?按照合同約?定到期收回?流轉(zhuǎn)的土地?。(二)?義務(wù)：協(xié)助?乙方按合同?行使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)，幫助?調(diào)解乙方和?其它承包戶?之間發(fā)生的?用水、用電?等方面的糾?紛，不得干?預(yù)乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。七?、乙方的權(quán)?利和義務(wù)：?(一)權(quán)?利：在受讓?的土地上，?具有生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)權(quán)。(?二)義務(wù)：?在國(guó)家法律?、法規(guī)和政?策允許范圍?內(nèi)，從事生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，按照合同?規(guī)定按時(shí)足?額交納土地?流轉(zhuǎn)費(fèi)，對(duì)?流轉(zhuǎn)土地不?得擅自改變?用途，不得?使其荒蕪，?對(duì)流轉(zhuǎn)的耕?地(荒地、?林地等)進(jìn)?行有效保護(hù)?。八、合?同的變更和?解除：有下?情況之一者?，本合同可?以變更或解?除：(一?)經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商一?致，又不損?害國(guó)家、集?體和個(gè)人利?益的;(?二)訂立合?同所依據(jù)的?國(guó)家政策發(fā)?生重大調(diào)整?和變化的;?(三)一?方違約，使?合同無(wú)法履?行的;(?四)乙方喪?失經(jīng)營(yíng)能力?使合同不能?履行的;?(五)因不?可抗力使合?同無(wú)法履行?的。九、?違約責(zé)任：?(一)甲?方非法干預(yù)?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自變?更或解除合?同，給乙方?造成損失的?，由甲方賠?償乙方損失?。(二)?乙方違背合?同規(guī)定，給?甲方造成損?失的由乙方?承擔(dān)賠償責(zé)?任。(三?)乙方有下?列情況之一?者，甲方有?權(quán)收回土地?經(jīng)營(yíng)權(quán)：不?按合同規(guī)定?用途使用土?地的;荒蕪?土地、破壞?地上附著物?的;不按時(shí)?交納土地流?轉(zhuǎn)費(fèi)的。?十、合同糾?紛的解決方?式：甲乙雙?方因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)生?糾紛，先由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的由村民?委員會(huì)或鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、街道?辦事處等調(diào)?解解決。不?同意調(diào)解或?調(diào)解無(wú)效的?，雙方協(xié)商?向縣級(jí)農(nóng)村?土地承包糾?紛仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?，也可以直?接向人民法?院起訴。不?服仲裁決定?的，可在收?到裁決書(shū)之?日起___?_日內(nèi)向人?民法院起訴?。十一、?其他約定事?項(xiàng)：(一?)本合同一?式四份，甲?方、乙方及?原發(fā)包方各?一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農(nóng)村土地承?包合同管理?機(jī)構(gòu)一份。?自甲、乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。如果是?耕地轉(zhuǎn)讓合?同或?qū)I(yè)生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?流轉(zhuǎn)合同，?應(yīng)以原發(fā)包?方同意之日?起生效。?(二)合同?甲、乙雙方?約定的其他?事項(xiàng)。(?三)本合同?未盡事宜，?由甲乙雙方?共同協(xié)商，?達(dá)成一致意?見(jiàn)，形成書(shū)?面補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同具?有同等法律?效力。甲?方簽字：_?_____?____??????乙方簽字?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短土地承包?合同協(xié)議范?本（三）?發(fā)包方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)承包?方：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?為了農(nóng)業(yè)?科學(xué)技術(shù)的?推廣，改變?傳統(tǒng)陳舊的?農(nóng)業(yè)耕作形?式，培育和?合理使用土?地、林木資?源，加快土?地荒山綠化?，發(fā)揮森林?蓄水保土、?調(diào)節(jié)氣候、?改善環(huán)境作?用，促進(jìn)經(jīng)?濟(jì)發(fā)展，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)土?地管理法》?、《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律、法?規(guī)和政策規(guī)?定，經(jīng)公開(kāi)?協(xié)商討論同?意，甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?簽訂本合同?，共同信守?。一、土?地的面積、?位置甲方?經(jīng)村民會(huì)議?同意并報(bào)鎮(zhèn)?人民政府批?準(zhǔn)，將位于?開(kāi)陽(yáng)縣城關(guān)?鎮(zhèn)魚(yú)上村瑤?上坪、拐幾?、石頭田、?土老壩、巖?腳寨、舊寨?、谷寨等組?面積1__?__千畝(?具體面積、?位置以合同?附圖為準(zhǔn))?(土地類型?)承包給乙?方使用。土?地方位如下?：東起：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，西至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，北至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?，南至：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙方?簽字確認(rèn)。?二、土地?用途及承包?形式1.?土地用途為?觀興休閑農(nóng)?業(yè)和經(jīng)果林?種植和養(yǎng)殖?及相關(guān)農(nóng)業(yè)?科技開(kāi)發(fā)、?推廣、培訓(xùn)?、服務(wù)。?2.承包形?式：公司承?包經(jīng)營(yíng)。?三、土地的?承包經(jīng)營(yíng)期?限該地承?包經(jīng)營(yíng)期限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。四、?地上物的處?置乙方與?村民簽訂的?協(xié)議可作附?件與本協(xié)議?具有同等法?律效力。在?承包經(jīng)營(yíng)期?內(nèi)乙方所建?設(shè)、種植之?地上物所有?權(quán)亦為乙方?所有。六?、甲乙雙方?的權(quán)利和義?務(wù)(一)?甲方的權(quán)利?和義務(wù)1?.對(duì)土地開(kāi)?發(fā)利用進(jìn)行?監(jiān)督，保證?土地按照合?同約定的用?途合理利用?，并使乙方?取得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)。?2.保障?乙方自主經(jīng)?營(yíng)，不侵犯?乙方的合法?權(quán)益，承包?期間，如乙?方需砍伐樹(shù)?木，甲方應(yīng)?當(dāng)配合乙方?向有關(guān)主管?部門申請(qǐng)辦?理采伐許可?證。3.?協(xié)助乙方進(jìn)?行農(nóng)業(yè)高新?技術(shù)的開(kāi)發(fā)?、宣傳、褒?獎(jiǎng)、應(yīng)用。?4.按照?合同約定，?保證電路暢?通，并無(wú)償?提供通往承?包地的道路?。5.乙?方與村民簽?訂的土地承?包協(xié)議，甲?方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?。6.在?合同履行期?內(nèi)，甲方不?得重復(fù)發(fā)包?該地塊，在?承包期限內(nèi)?，如因承包?范圍出現(xiàn)土?地糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)解決，甲?方必須確保?乙方在承包?期內(nèi)對(duì)承包?土地有自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?(二)乙方?的權(quán)利和義?務(wù)1.按?照合同約定?的用途和期?限，有權(quán)依?法利用和經(jīng)?營(yíng)所承包的?土地。2?.享有承包?土地上的收?益權(quán)和按照?合同約定興?建、購(gòu)置財(cái)?產(chǎn)的所有權(quán)?。3.乙?方在承包地?范圍內(nèi)可以?種植速生樹(shù)?種和其他林?木、果樹(shù)，?并可以養(yǎng)殖?家禽、家畜?及魚(yú)類等動(dòng)?物，但不得?污染飲食水?源和村民的?住宿環(huán)境。?4.乙方?對(duì)承包地有?獨(dú)立自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)、林木?所有權(quán)、林?木處分權(quán)和?收益權(quán)，任?何單位和個(gè)?人不得干涉?。承包經(jīng)營(yíng)?，獨(dú)立核算?，自負(fù)盈虧?，所發(fā)生的?一切債權(quán)債?務(wù)由乙方獨(dú)?自享有和承?擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。5?.乙方可在?承包的土地?上建設(shè)與約?定用途有關(guān)?的生產(chǎn)、生?活設(shè)施。?6.保護(hù)自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉(zhuǎn)?包在本合?同有效期內(nèi)?，乙方在不?違反國(guó)家法?律、行政法?規(guī)強(qiáng)制性規(guī)?定的前提下?，可以自主?采取轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)讓、出租?等方式實(shí)現(xiàn)?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取?得的收入全?部歸乙方享?有，甲方不?得對(duì)此主張?任何權(quán)利。?本合同轉(zhuǎn)包?后，甲方與?乙方之間仍?應(yīng)按原承包?合同的約定?行使權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù);?乙方與第三?方按轉(zhuǎn)包合?同的約定行?使權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。本?合同轉(zhuǎn)包后?，因甲方的?原因致使轉(zhuǎn)?包合同不能?履行，給轉(zhuǎn)?包后的承包?方造成損失?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?責(zé)任。八?、合同的變?更和解除?1.本合同?一經(jīng)簽訂，?即具有法律?約束力，任?何單位和個(gè)?人不得隨意?變更或者解?除。經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致簽訂書(shū)面?協(xié)議方可變?更或解除本?合同。2?.在合同履?行期間，任?何一方法定?代表人或人?員的變更，?都不得因此?而變更或解?除本合同。?3.本合?同履行中，?如因不可抗?力致使本合?同難以履行?時(shí)，雙方均?不能追究對(duì)?方的責(zé)任，?但乙方必須?及時(shí)將情況?報(bào)告甲方，?甲方應(yīng)及早?采取措施盡?量減少損失?，協(xié)助恢復(fù)?生產(chǎn)。4?.本合同履?行期間，如?遇國(guó)家建設(shè)?(或其他原?因)征用該?土地，征用?相關(guān)賠償費(fèi)?用為乙方所?有，同時(shí)對(duì)?于乙方所承?包征用地上?建物、樹(shù)木?及其他地上?物等以實(shí)際?評(píng)估價(jià)值合?理作價(jià)，作?價(jià)款一次性?付給乙方。?因乙方為提?高土地生產(chǎn)?能力而投入?相應(yīng)資本及?人力，乙方?有權(quán)獲得相?應(yīng)的補(bǔ)償。?5.如甲?方重復(fù)發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無(wú)?法經(jīng)營(yíng)時(shí)，?乙方有權(quán)解?除本合同，?其違約責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。6.本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權(quán)，雙?方應(yīng)于本合?同期滿前半?年簽訂未來(lái)?承包合同。?7.本合?同履行期間?，即使下列?情形發(fā)生改?變，甲乙雙?方仍應(yīng)按本?合同約定內(nèi)?容履行各自?義務(wù)：(?1)、甲方?的負(fù)責(zé)人、?經(jīng)辦人變更?;(2)?、甲方的名?稱改變、甲?方分離或甲?方與他方合?并。8.?承包期內(nèi)，?承包戶主如?去世，其家?庭成員及繼?承人可以在?承包期內(nèi)繼?續(xù)承包。?九、違約責(zé)?任在合同?履行期間，?任何一方違?反本合同之?以上約定，?即視為違約?。違約方應(yīng)?賠償相應(yīng)的?經(jīng)濟(jì)損失。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?貴陽(yáng)市仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁或依法?向協(xié)議簽訂?地人民法院?起訴。十?一、本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽章后生效?。十二、?本合同未盡?事宜，可由?雙方約定后?作為補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議(經(jīng)公證?后)與本合?同具有同等?法律效力。?十三、本?合同一式_?___份，?甲乙雙方各?____份?。附土地平?面圖發(fā)包?方(甲方)?：(蓋章)?：____?_____?_承包方(?乙方)：(?簽字)：_?_____?____?簽約日期：?____年?____月?____日??????簽約?地點(diǎn)：__?_____?_____?_____?___簡(jiǎn)?短土地承包?合同協(xié)議范?本（四）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?一：乙方租?用甲方位于?_____?_____?門面房一間?，面積平米?左右(一層?)，用于_?___，門?面房?jī)?nèi)附屬?設(shè)施有__?__.二?：租期__?__年(_?___年_?___月_?___日至?年月號(hào))租?憑費(fèi)用為_(kāi)?___元(?大寫___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整)乙?方在簽訂合?同之日交清?房租。三?：房屋租賃?合同生效后?，乙方應(yīng)向?甲方交付_?___元押?金(不計(jì)利?息)，合同?期滿押金退?回。四：?甲方保證該?房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛，乙方?因經(jīng)營(yíng)需要?，要求甲方?提供房屋產(chǎn)?權(quán)證明或其?它有關(guān)證明?材料的，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。五：?乙方在租賃?期間，不得?從事違法和?國(guó)家法律法?規(guī)不允許的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。?乙方要搞好?防范措施，?安全用電。?如乙方管理?不善，出現(xiàn)?火災(zāi)、水災(zāi)?等給甲方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，乙方要負(fù)?責(zé)賠償(因?房屋本身原?因或不可抗?力除外)?六：乙方租?賃房屋期間?要保持房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施原?樣，在未征?得甲方同意?下，不得進(jìn)?行隨意改造?。如需要改?造，改造費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，乙方在?租賃期間損?壞設(shè)施由乙?方負(fù)責(zé)維修?。租賃期間?，水、電費(fèi)?及由乙方經(jīng)?營(yíng)所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用由?乙方自己按?規(guī)定繳納。?租賃結(jié)束時(shí)?，乙方須交?清欠費(fèi)。?七：乙方在?租賃期間未?經(jīng)甲方許可?不能轉(zhuǎn)租他?人。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?乙方應(yīng)在合?同期滿前一?個(gè)月向甲方?聲明是否續(xù)?租。如乙方?繼續(xù)租用，?雙方重新商?定租賃事項(xiàng)?，簽訂合同?。如乙方不?再續(xù)租，甲?方有權(quán)在合?同期滿前一?個(gè)月中在房?屋門上張貼?出租廣告。?合同期滿，?乙方房屋原?樣交付甲方?，乙方可以?在房屋門側(cè)?張貼遷址廣?告一個(gè)月。?八：甲方?在合同期內(nèi)?如因其它原?因需要出售?房屋，需提?前三個(gè)月書(shū)?面告知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)。九：?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成甲乙?雙方損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。十：?如有其它事?宜雙方協(xié)商?解決。十?一：此合同?簽字生效，?甲乙雙方共?同遵守，合?同一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方簽字?：乙方簽?字：__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短土地承包?合同協(xié)議范?本（五）?出租方：_?_____?____，?以下簡(jiǎn)稱甲?方承租方?：____?_____?_，以下簡(jiǎn)?稱乙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自?有的坐落在?____市?____街?____巷?____號(hào)?的房屋__?__棟__?__間，建?筑面積__?__平方米?、使用面積?____平?方米，類型?____，?結(jié)構(gòu)等級(jí)_?___，完?損等級(jí)__?__，主要?裝修設(shè)備_?___，出?租給乙方作?____使?用。第二?條租賃期?限租賃期?共____?個(gè)月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營(yíng)、入股或?與他人調(diào)劑?交換的;?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的;3?.拖欠租金?____個(gè)?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條?租金和租金?交納期限、?稅費(fèi)和稅費(fèi)?交納方式?甲乙雙方議?定月租金_?___元，?由乙方在_?___月_?___日交?納給甲方。?先付后用。?甲方收取租?金時(shí)必須出?具由稅務(wù)機(jī)?關(guān)或縣以上?財(cái)政部門監(jiān)?制的收租憑?證。無(wú)合法?收租憑證的?乙方可以拒?付。甲乙?雙方按規(guī)定?的稅率和標(biāo)?準(zhǔn)交納房產(chǎn)?租賃稅費(fèi)，?交納方式按?下列第__?__款執(zhí)行?：1.有?關(guān)稅法和鎮(zhèn)?政發(fā)(90?)第___?_號(hào)文件規(guī)?定比例由甲?、乙方各自?負(fù)擔(dān);2?.甲、乙雙?方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕?lè)?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕?lè)秶?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第____?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕?lè)课輹r(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第___?_款辦法處?理：1.?按規(guī)定的維?修范圍，由?甲方出資并?組織施工;?2.由乙?方在甲方允?諾的維修范?圍和工程項(xiàng)?目?jī)?nèi)，先行?墊支維修費(fèi)?并組織施工?，竣工后，?其維修費(fèi)用?憑正式發(fā)票?在乙方應(yīng)交?納的房租中?分____?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由_?___方承?擔(dān)(___?_);所?有權(quán)屬__?__方(_?___)?第五條租?賃雙方的變?更1.如?甲方按法定?手續(xù)程序?qū)?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，在無(wú)?約定的情況?下，本合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效;2?.甲方出售?房屋，須在?三個(gè)月前書(shū)?面通知乙方?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購(gòu)買?權(quán);3.?乙方需要與?第三人互換?用房時(shí)，應(yīng)?事先征得甲?方同意，甲?方應(yīng)當(dāng)支持?乙方的合理?要求。第?六條違約?責(zé)任1.?甲方未按本?合同第一、?二條的約定?向乙方交付?符合要求的?房屋，負(fù)責(zé)?賠償___?_元。2?.租賃雙方?如有一方未?履行第四條?約定的有?關(guān)條款的，?違約方負(fù)責(zé)?賠償對(duì)方_?___元。?3.乙方?逾期交付租?金，除仍應(yīng)?補(bǔ)交欠租外?，并按租金?的___%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的_?___%，?以天數(shù)計(jì)算?由乙方向甲?方支付違約?金。__?__本合同?期滿時(shí)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?__%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)?條件1.?房屋如因不?可抗拒的原?因?qū)е聯(lián)p毀?或造成乙方?損失的，甲?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?2.因市?政建設(shè)需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲乙?雙方造成損?失，互不承?擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?實(shí)際使用時(shí)?間計(jì)算，多?退少補(bǔ)。?第八條爭(zhēng)?議解決的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向房屋租賃?guǎnl?ǐ機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解，調(diào)解?無(wú)效時(shí)，可?向市工商行?政管理局經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?以向人民法?院起訴。?第九條其?他約定事宜?第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可共同?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議報(bào)?送市房屋租?賃guǎn?lǐ機(jī)關(guān)認(rèn)?可并報(bào)有關(guān)?部門備案后?，與本合同?具有同等效?力。本合?同一式__?__份，其?中正本__?__份，甲?乙方各執(zhí)_?___份;?副本___?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?_____?_____?(蓋章)????承租方：?_____?_____?(蓋章)?法定代表人?：____?_____?_(簽名)??法?定代表人：?_____?_____?(簽名)?委托代理人?：____?_____?_(簽名)??委?托代理人：?_____?_____?(簽名)?合同有效期?限：___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短土地承包?合同協(xié)議范?本（六）?甲方：(出?租方)__?__乙方?：(承租方?)____?甲乙雙方?按照互利、?互惠、平等?、自愿、協(xié)?商一致的原?則，根據(jù)《?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?簽訂以下協(xié)?議：一、?被租房屋為?：____?_____?_間。二?、租賃期限?。租賃期為?____年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。合?同期滿后，?甲方如果繼?續(xù)對(duì)外租賃?本房屋，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，乙?方必須在合?同到期前_?___日內(nèi)?，與甲方商?議簽訂新租?賃合同，否?則按自動(dòng)棄?權(quán)處理，甲?方有權(quán)另行?發(fā)包。三?、租金每年?為_(kāi)___?元，乙方必?須于每年的?八月___?_日前一次?性將租金交?齊，交不齊?則視為違約?，每超過(guò)一?天，乙方應(yīng)?按每年房租?的____?%的罰款賠?償給甲方。?四、租賃?期房屋的修?繕。房屋屬?人為的損壞?由乙方及時(shí)?修繕，由于?不可抗拒的?損壞，由甲?方及時(shí)修繕?。五、店?名使用及注?冊(cè)。乙方不?得擅自使用?甲方單位名?稱作為店名?進(jìn)行注冊(cè)，?若需使用須?經(jīng)甲方同意?，乙方在經(jīng)?營(yíng)過(guò)程中出?現(xiàn)的一切經(jīng)?濟(jì)糾紛及其?它任何責(zé)任?與甲方無(wú)