承包經(jīng)營合同書(茶園)（2篇）

第8頁共8頁承包經(jīng)營合?同書(茶園?)甲方：?_____?乙方：_?____?為引進資金?，加大科技?投入，發(fā)展?天臺茶葉產(chǎn)?業(yè)，經(jīng)雙方?認(rèn)真協(xié)商，?甲方將所屬?的____?_的部分茶?園發(fā)包給乙?方經(jīng)營管理?，現(xiàn)為明確?甲乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，特訂立本?合同。一?、承包經(jīng)營?管理范圍?1.茶園：?甲方所有的?_____?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，_?____的?茶園___?__畝，共?計茶園__?___畝。?(附平面圖?)2.與?茶園生產(chǎn)經(jīng)?營配套的廠?房及生產(chǎn)設(shè)?備、辦公用?房、生活用?房等建筑物?、構(gòu)筑物;?生產(chǎn)生活辦?公用的設(shè)備?、設(shè)施;相?關(guān)的室外場?地、道路、?供水供電等?設(shè)施。(附?平面圖及清?單)3.?上述各項在?承包期內(nèi)的?所有權(quán)歸甲?方所有，但?經(jīng)營管理權(quán)?、使用權(quán)歸?乙方。乙方?有權(quán)根據(jù)經(jīng)?營需要對其?改造、轉(zhuǎn)租?(除公共市?政設(shè)施外)?等方式處置?。甲方如有?需要，須征?得乙方同意?，并另行協(xié)?商解決。?二、承包期?限自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?____?_止。三?、承包金及?其支付1?.____?_年屬承發(fā)?包雙方交接?期及乙方承?包籌備期，?不計承包金?。2._?____年?至____?_年期間承?包款為每年?人民幣__?___萬元?整。從__?___年開?始，每年的?承包款在上?年的基數(shù)上?遞增___?__%。?3.乙方應(yīng)?在每年__?___月_?____日?前一次性付?清當(dāng)年承包?款，甲方應(yīng)?按國家有關(guān)?規(guī)定出具正?式票據(jù)給乙?方。4.?乙方在生產(chǎn)?經(jīng)營過程中?發(fā)生的一切?費用均自行?負(fù)責(zé)，甲方?除收取承包?款外，不承?擔(dān)任何費用?。四、甲?方的權(quán)利義?務(wù)1.甲?方必須按本?合同的約定?及時將本合?同項下的承?包標(biāo)的交與?乙方經(jīng)營，?并保證其合?法有效性。?2.凡涉?及乙方需要?新建房屋、?維修改造設(shè)?施、增加用?電能力等與?承包經(jīng)營有?關(guān)事項時，?甲方必須予?以配合。?3.甲方必?須保證乙方?擁有完整有?效的承包經(jīng)?營權(quán)，并承?諾其職工將?不會干擾乙?方正常的生?產(chǎn)經(jīng)營秩序?，否則，甲?方得承擔(dān)所?有法律責(zé)任?。4.如?乙方出于多?種經(jīng)營需要?而涉及林場?，甲方應(yīng)予?以支持，具?體事項由甲?、乙雙方另?行協(xié)商。?5.甲方應(yīng)?在其職責(zé)范?圍內(nèi)幫助協(xié)?調(diào)解決乙方?生產(chǎn)經(jīng)營中?的困難。?6.甲方有?權(quán)對乙方的?承包經(jīng)營活?動提出意見?。7.甲?方有權(quán)按合?同的約定收?取承包金。?五、乙方?的權(quán)利義務(wù)?1.乙方?享有國家法?律、法規(guī)、?政策和本合?同規(guī)定的經(jīng)?營管理自主?權(quán)。2.?乙方必須本?著科學(xué)、負(fù)?責(zé)的態(tài)度開?展經(jīng)營管理?活動，嚴(yán)禁?采取掠奪性?方式進行生?產(chǎn)。3.?乙方有權(quán)對?茶園的設(shè)施?進行整理、?改造。4?.乙方有權(quán)?對茶樹進行?改種，包括?修剪、臺刈?、品種改良?等，并保證?茶園種植面?積的穩(wěn)定。?5.因生?產(chǎn)經(jīng)營需要?而添置設(shè)施?的，乙方可?自行采購;?所有權(quán)歸乙?方所有，承?包期滿或本?合同解除后?由乙方處置?。6.乙?方有權(quán)新建?、改造房屋?，在承包期?內(nèi)所有房屋?的房產(chǎn)證均?由乙方保管?，新建、改?造房屋的產(chǎn)?權(quán)歸甲方所?有，但如因?甲方原因?qū)?致合同提前?解除的，則?甲方應(yīng)按比?例對乙方作?出補償。?7.乙方對?水塘擁有管?理權(quán)，并擁?有優(yōu)先取水?權(quán)，其他單?位和個人如?需用水，應(yīng)?征得乙方書?面同意，在?水量不足的?情形下，乙?方有權(quán)在甲?方管轄的范?圍內(nèi)開渠引?水。8.?承包經(jīng)營范?圍內(nèi)的電力?設(shè)施由乙方?負(fù)責(zé)管理使?用，如因電?力不足而需?增容的，甲?方應(yīng)配合乙?方辦理相關(guān)?手續(xù)。9?.乙方生產(chǎn)?、生活中所?需木材須在?甲方指定地?點砍伐，無?償使用。?10.乙方?必須遵守《?護林防火公?約》及有關(guān)?規(guī)定，嚴(yán)禁?煙火進出，?嚴(yán)禁放牧，?乙方有義務(wù)?配合甲方做?好護林防火?工作，對火?警、火災(zāi)必?須積極參與?撲救。1?1.乙方必?須做到安全?生產(chǎn)，事故?責(zé)任自負(fù)，?同時建立健?全財務(wù)制度?，按國家有?關(guān)規(guī)定上報?各項報表，?并接受各有?關(guān)職能部門?的檢查監(jiān)督?。12.?在本合同生?效之日起三?個工作日內(nèi)?，乙方須向?甲方支付保?證金貳萬元?，如乙方無?違約行為，?承包期滿或?本合同提前?解除后，該?保證金應(yīng)退?還給乙方。?13.乙?方必須按本?合同的規(guī)定?支付承包金?。六、違?約責(zé)任1?.如乙方未?能按合同約?定支付承包?金的，則每?逾期一天按?未交部分的?萬分之二承?擔(dān)違約責(zé)任?，如超過四?十天仍未全?部支付，則?甲方有權(quán)單?方面解除合?同，同時，?甲方已收取?的保證金無?需退還。?2.如因甲?方的原因?qū)?致乙方無法?開展正常的?生產(chǎn)經(jīng)營活?動，則乙方?可提前解除?本合同，同?時，甲方應(yīng)?對乙方的所?有投入予以?賠償，并支?付乙方違約?金____?_萬元。?七、其它?1.承包期?內(nèi)如遇不可?抗力等自然?災(zāi)害，甲方?同意對承包?金進行調(diào)整?，具體標(biāo)準(zhǔn)?由雙方另行?協(xié)商。2?.凡涉及承?包范圍內(nèi)的?產(chǎn)權(quán)事項，?由甲方負(fù)責(zé)?處理，但當(dāng)?其與乙方的?利益沖突時?，事先應(yīng)征?得乙方同意?后方可實施?。3.本?合同未盡之?處由雙方另?行協(xié)商，形?成的補充協(xié)?議與本合同?具有同等法?律效力。?4.甲方的?債權(quán)債務(wù)與?乙方無關(guān)，?但如因甲方?債務(wù)的原因?導(dǎo)致乙方利?益受到損害?(如種植面?積和設(shè)施、?房屋的減少?)的，除按?比例調(diào)整承?包金及首先?用承包金沖?抵后，不足?部分仍需對?乙方賠償。?5.為確?保乙方完整?的經(jīng)營自主?權(quán)，甲方不?得隨意處置?(包括但不?限于轉(zhuǎn)讓、?出租、抵押?等)土地使?用權(quán)，在此?，甲方同意?將土地使用?權(quán)證交與乙?方保管，直?至本合同終?止。6.?合同期滿后?，乙方有權(quán)?優(yōu)先續(xù)簽合?同，但須提?前三十天通?知甲方。?八、合同的?終止有下?列情形之一?的，甲、乙?雙方可以解?除合同：?1.因不可?抗力致使不?能實現(xiàn)本合?同目的。?2.本合同?第六條約定?的情形。?3.國家法?律、法規(guī)、?政策出現(xiàn)重?大變化，致?使乙方無法?經(jīng)營的。?4.甲、乙?方破產(chǎn)或被?工商管理部?門吊銷營業(yè)?執(zhí)照的。?九、本合同?一式肆份，?甲、乙雙方?及天臺縣_?____、?天臺縣公證?處各執(zhí)壹份?，并在甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。甲方：?_____?代表簽字?：____?_乙方：?_____?代表簽字?：____?____?__年__?___月_?____日?承包經(jīng)營?合同書(茶?園)（二）?甲方：_?____?乙方：__?___甲?乙雙方就乙?方承包經(jīng)營?甲方所有的?棋牌室事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方現(xiàn)將棋?牌室(面積?為____?_平方米)?承包給乙方?經(jīng)營，乙方?不得擅自改?變現(xiàn)有格局?，并不得擅?自改變其功?能(如乙方?出于經(jīng)營需?要，需要改?變格局或增?加其它設(shè)施?的，需經(jīng)甲?方同意，費?用由乙方自?負(fù))。甲方?配置在棋牌?室內(nèi)的財產(chǎn)?詳見清單。?二、承包?時間暫定一?年，從__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。承包?期滿，視雙?方合作情況?，由甲乙雙?方協(xié)商是否?再繼續(xù)承包?。三、乙?方需一次性?交納承包押?金____?_萬元，于?合同簽訂后?一次性支付?，承包期滿?扣除乙方應(yīng)?支付的有關(guān)?費用后歸還?。乙方交納?甲方承包款?金額共計_?____元?(年)，每?月為___?__元整。?第一期在?開業(yè)前一周?內(nèi)一次性支?付____?_元，以后?按月支付各?項費用，每?月在15前?與財務(wù)結(jié)算?。乙方逾期?支付，應(yīng)向?甲方承擔(dān)每?日萬分之五?的違約金。?四、承包?期內(nèi)棋牌室?使用的水、?電費用，由?乙方按照水?、電表實際?度數(shù)，獨立?結(jié)算，由甲?方按月按實?收取。五?、有管理部?門應(yīng)收取的?各種費用，?由乙方承擔(dān)?，甲方代乙?方繳納。?六、甲方提?供乙方內(nèi)線?電話1只，?話費按乙方?實際使用次?數(shù)按月結(jié)算?。七、甲?方如遇特殊?接待活動等?，需要使用?棋牌室，須?提前1至2?天通知乙方?，乙方應(yīng)當(dāng)?優(yōu)先給予甲?方使用并半?價收費。對?甲方的關(guān)系?客戶，乙方?應(yīng)當(dāng)給予優(yōu)?惠價格，具?體標(biāo)準(zhǔn)另行?協(xié)商。八?、棋牌室內(nèi)?的財產(chǎn)，乙?方應(yīng)妥善保?管使用，如?有損壞，則?視損壞程度?，由乙方給?予修復(fù)或照?價賠償。?九、乙方不?得以甲名義?單獨對外開?展非本業(yè)務(wù)?范疇的經(jīng)營?活動，如需?甲方蓋章對?外進行本業(yè)?務(wù)的活動，?事先須經(jīng)得?甲方同意認(rèn)?可。十、?乙方須遵守?當(dāng)?shù)毓才?出所治安要?求，合法經(jīng)?營，如違反?有關(guān)規(guī)定，?自行承擔(dān)一?切法律責(zé)任?。若因乙方?的違法行為?導(dǎo)致甲方遭?受有關(guān)的經(jīng)?濟處罰，處?罰結(jié)果最終?由乙方承受?。十一、?乙方有下列?行為，甲方?有權(quán)提前解?除