新版本實用托管經(jīng)營合同（6篇）

新版本實?用托管經(jīng)?營合同?甲方：?乙方：?為了發(fā)展?醫(yī)療衛(wèi)生?事業(yè),經(jīng)?雙方充分?協(xié)商,乙?方?jīng)Q定將?醫(yī)院交給?甲方實行?整體托管?。為了使?托管工作?合作、健?康、有效?地開展,?特訂立本?合同：?第一條?托管原則?1.醫(yī)?院托管后?堅持5不?變：資產(chǎn)?歸屬不變?;獨立法?人不變;?醫(yī)院功能?不變;財?政撥款渠?道和標準?不變;職?工身份及?待遇不變?2.按?照誰投資?誰受益的?原則,托?管期間除?原有資產(chǎn)?保值外,?甲方新投?資形成的?財產(chǎn)(含?土地、房?屋、設備?、設施等?)一律歸?甲方所有?。第二?條托管?目標在?托管經(jīng)營?期間,雙?方預期達?到的經(jīng)濟?指標是：?第三條?托管期?限托管?期限為_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?第四條?托管內(nèi)容?甲方全?面擁有乙?方醫(yī)院的?經(jīng)營管理?權,包括?：1.?乙方醫(yī)院?的的全部?資產(chǎn)(含?土地房屋?、設施設?備、藥品?、低值易?耗品、流?動資金、?債權債務?等);?2.乙方?醫(yī)院至本?合同簽訂?之日在冊?的工作人?員;3?.乙方醫(yī)?院的綠化?與院內(nèi)道?路設施建?設;第?五條醫(yī)?院移交?1.乙方?的全部財?產(chǎn)移交給?甲方經(jīng)營?管理。移?交前的債?權債務由?乙方負責?處理。乙?方應積極?收回債權?并償還債?務,對確?屬無法收?回的債權?,乙方同?意核減移?交的資產(chǎn)?。2.?在移交時?,乙方的?醫(yī)療機構?執(zhí)業(yè)許可?證、事業(yè)?法人登記?證、預防?保健許可?證、藥品?調(diào)劑許可?證、衛(wèi)生?技術人員?的各種資?質(zhì)證明等?也相應移?交給甲方?。第六?條補償?為體現(xiàn)?非營利性?醫(yī)院的性?質(zhì)以及維?護乙方現(xiàn)?有職工的?合法權益?,甲方同?意對下述?項目按現(xiàn)?行標準給?予補償：?1.屬?于公共衛(wèi)?生管理人?員的工資?福利和活?動經(jīng)費;?2.醫(yī)?院建設中?應由主管?部門扶持?的專項建?設資金(?如重點學?科建設、?科研補助?等)。?第七條?甲方權利?1.及?時接受乙?方托管的?各項財產(chǎn)?。__?__對乙?方醫(yī)院享?有經(jīng)營管?理權。?____?對新投資?形成的資?產(chǎn)享有所?有權。?4.積極?開展經(jīng)經(jīng)?營活動,?促進衛(wèi)生?事業(yè)的發(fā)?展。5?.有權對?醫(yī)院人事?制度、分?配制度、?內(nèi)部運行?機制等進?行利于醫(yī)?院發(fā)展的?改革。有?權對醫(yī)院?人事制度?、分配制?度、內(nèi)部?運行機制?等進行利?于醫(yī)院發(fā)?展的改革?。6.?有權引進?資金、技?術、人才?,擴大醫(yī)?院規(guī)模,?快速發(fā)展?專科特色?。7.?有權根據(jù)?業(yè)務發(fā)展?需要在乙?方名稱前?加掛或征?得乙方同?意后變更?。8.?有權確定?引進人才?或調(diào)入人?員的工資?福利待遇?。第八?條甲方?義務1?.必須遵?守國家法?律法規(guī)及?相關政策?,嚴格按?照規(guī)定開?展各項醫(yī)?療活動。?2.把?醫(yī)療服務?質(zhì)量放在?首位,不?斷改進服?務方式,?杜絕醫(yī)療?事故發(fā)生?。3.?應當引進?資金、技?術、人才?,擴大醫(yī)?院規(guī)模,?快速發(fā)展??？铺厣?。4.?接受乙方?監(jiān)督,確?保乙方資?產(chǎn)保值增?值。5?.負責安?置乙方在?編職工,?承擔職工?的工資福?利待遇,?辦理職工?晉職晉級?等檔案管?理手續(xù),?但停薪留?職人員自?理,退休?職工按國?家規(guī)定辦?理。6?.有義務?搞好所在?地社區(qū)衛(wèi)?生服務。?7.承?擔醫(yī)務人?員的培訓?工作。?8.需要?使用乙方?移交時的?資產(chǎn)做資?本動作時?,應征得?乙方及資?產(chǎn)管理部?門書面同?意。9?.保證醫(yī)?院非盈利?性質(zhì)十五?年不變(?____?年后是否?改變,另?行書面商?定),各?項稅收仍?按現(xiàn)行政?策辦理。?10.?接受相關?部門檢查?監(jiān)督,及?時為乙方?各種證件?辦理年檢?、換證手?續(xù)。1?1.承擔?托管期間?經(jīng)營產(chǎn)生?的一切風?險和責任?。第九?條乙方?權利1?.有權對?移交給甲?方的資產(chǎn)?保值進行?監(jiān)督,每?年聽取一?次甲方對?清產(chǎn)核資?的報告,?確保資產(chǎn)?不受損失?。2.?有權維護?在編職工?的利益,?督促甲方?按照法律?政策落實?各項待遇?,搞好安?定團結。?3.有?權對甲方?的工作進?行檢查監(jiān)?督,定期?不定期地?對甲方應?做好的公?共衛(wèi)生、?防疫保健?、社區(qū)服?務、基本?醫(yī)療服務?等各項工?作予以考?核評估,?并與將獎?懲掛鉤。?4.有?權督促甲?方引進資?金、技術?、人才、?項目,快?速發(fā)展醫(yī)?療衛(wèi)生事?業(yè)。5?.有權對?醫(yī)院的綜?合治理、?計劃生育?、精神文?明建設等?予以領導?、指導、?檢查。?6.有權?加強黨、?團、工會?、婦委會?等群團組?織建設,?并隨時督?促、檢查?、指導和?規(guī)范。?第十條?乙方義務?1.及?時與甲方?辦理資產(chǎn)?、證件、?文件、印?章等移交?手續(xù)。?2.在甲?方?jīng)]有違?反托管協(xié)?議的前提?下,不得?干涉甲方?的經(jīng)營管?理。_?___支?持甲方開?展醫(yī)療活?動、公共?衛(wèi)生、防?疫保健、?社區(qū)服務?、基本醫(yī)?療服務等?各項工作?。4.?積極協(xié)調(diào)?各部門的?關系,協(xié)?助甲方辦?理各種手?續(xù)。5?.甲方需?要引進人?才時,乙?方應積極?協(xié)助辦理?各種手續(xù)?。6.?不干涉甲?方開展符?合本合同?約定和法?律法規(guī)規(guī)?定的各項?工作。?第十一條?托管目?標考核辦?法任何?一方違?第十二條?贏利分?配任何?一方第?十三條?甲方投資?返還甲?方投入的?固定資產(chǎn)?按法律規(guī)?定的折舊?方法折舊?后由乙方?按方法返?還。第十?四條違?約責任?1.任何?一方違約?,應向對?方支付違?約金元。?因違約造?成損失,?違約金不?能彌補損?失的,應?對不足部?分承擔賠?償責任。?構成重大?違約的,?對方有權?解除本合?同。2?.甲方在?合同期間?造成新的?債務或虧?損(低于?移交時資?產(chǎn)價值)?時,由甲?方負責承?擔虧損或?償還債務?。第十?五條不?可抗力?因發(fā)生了?法律規(guī)定?的不可抗?力時,應?立即通知?對方,并?應在__?__日內(nèi)?提供由公?證機關公?證證明的?不可抗力?詳情及合?同不能履?行或部分?不能履行?,需要延?期履行情?況,按照?不可抗力?對合同的?影響程度?,由雙方?協(xié)商處理?。第十?六條合?同解除?因國家法?律法規(guī)和?相關政策?的改變或?國家建設?影響本合?同時,雙?方可協(xié)商?解除本合?同。第十?七條合?同期滿?本合同期?滿后,移?交財產(chǎn)、?證件等按?本合同附?件___?_雙方簽?署的移交?表由甲方?移交給乙?方。財產(chǎn)?價值減少?的,由甲?方補足達?到保值。?房地產(chǎn)E?網(wǎng)財產(chǎn)增?值的,不?計算增值?。前款中?財產(chǎn)價值?減少幅度?發(fā)生爭議?的,由具?有資格的?評估機構?進行評估?。第十?八條爭?議解決?因履行本?合同發(fā)生?的爭議應?由雙方協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?由所在地?仲裁委員?會仲裁。?第十九?條未盡?事宜本?合同在履?行過程中?發(fā)生的未?盡事宜另?行協(xié)商達?成補充協(xié)?議,補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?第二十條?合同生?效本合?同經(jīng)雙方?簽字蓋章?,并經(jīng)公?證處公證?后生效。?第二十?一條文?本份數(shù)?本合同一?式七份,?雙方各執(zhí)?三份,公?證處一份?。甲方?(公章)?：___?____?___??????乙方?(公章)?：___?____?___?法定代表?人(簽字?)：__?____?____???法?定代表人?(簽字)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?新版本實?用托管經(jīng)?營合同（?二）甲?方：地?址：聯(lián)?系電話：?乙方：?地址：?聯(lián)系電?話：第?一章總則?第一條?乙方是?“___?_”商業(yè)?步行街第?號商業(yè)用?房的產(chǎn)權?合法擁有?人，該商?鋪的建筑?面積為平?方米。乙?方自愿將?其擁有的?上述商鋪?交給甲方?全權代理?對外招租?、經(jīng)營和?管理。該?條委托不?可撤銷，?并不因產(chǎn)?權變更而?受影響(?附授權委?托書壹份?)。第?二條甲?方同意接?受乙方的?委托，對?“___?_”商業(yè)?步行街第?號商業(yè)用?房托管經(jīng)?營。第?三條乙?方將基于?該商鋪的?相關權利?均委托甲?方管理(?具體委托?范圍詳見?委托書)?并全權委?托甲方向?承租方辦?理受托商?鋪的交接?手續(xù)并簽?署有關文?件。第?二章商鋪?經(jīng)營第?四條在?委托管理?期間，甲?方享有對?受托商鋪?自主經(jīng)營?、租賃、?管理的權?利。第?五條在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方不得?以任何形?式參與商?鋪的經(jīng)營?管理活動?，不得與?商戶或除?甲方外的?第三方簽?署任何有?關“_?___”?商鋪的協(xié)?議或文書?，不得因?自身債務?或責任影?響商鋪的?委托管理?經(jīng)營。?第六條?根據(jù)“_?___”?商業(yè)步行?街的統(tǒng)一?規(guī)劃和各?種品牌形?象的要求?，甲方或?承租方有?權根據(jù)托?管經(jīng)營需?要場地內(nèi)?統(tǒng)一設計?，包括但?不限于變?更商鋪之?間的裝修?、改建等?。第七?條甲方?在本合同?有效期內(nèi)?，擁有經(jīng)?營管理乙?方該商鋪?所涉及的?使用權、?經(jīng)營權、?出租權、?招商權、?管理權、?廣告設施?發(fā)布權等?與經(jīng)營有?關的任何?權利，并?承擔經(jīng)營?過程中的?義務和責?任，有權?與專業(yè)的?商業(yè)運營?公司合作?經(jīng)營或委?托專業(yè)運?營公司管?理。第?八條甲?方負責“?____?”商業(yè)步?行街的整?體經(jīng)營布?局規(guī)劃設?計及經(jīng)營?環(huán)境的規(guī)?劃設計。?第三章?商鋪收益?第十條?在本合?同有效期?內(nèi)，甲方?對乙方托?管商鋪統(tǒng)?一對外招?租，合同?有效期為?四年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?起始日從?“___?_”商業(yè)?步行街開?業(yè)日起。?考慮到?商業(yè)項目?的啟動周?期，各方?同意在合?同期有效?期內(nèi)，甲?方除向乙?方支付托?管收益外?，甲方運?營的收入?均由甲方?自行處理?。甲方應?該每年向?乙方支付?商鋪托管?收益，收?益金額及?起止時間?以《__?__商鋪?租賃合同?》為準，?(稅費由?乙方承擔?，甲方可?代扣代交?)。第?十一條?托管期滿?，雙方協(xié)?商續(xù)訂合?同或由甲?方將房產(chǎn)?按屆時現(xiàn)?狀交還乙?方，乙方?應當在期?滿___?_日內(nèi)辦?理交接，?逾期視為?已經(jīng)無爭?議交接完?畢。第?十二條?托管期滿?，若乙方?選擇繼續(xù)?托管，收?益的支付?方式為每?半年支付?一次(托?管收益屆?時視具體?情況雙方?可重新商?議)。甲?方在支付?日將乙方?的托管收?益劃轉到?乙方指定?的銀行賬?戶。因甲?方原因導?致遲延給?付乙方應?收的托管?收益，每?延遲一天?，乙方有?權向甲方?按年收益?____?‰收取違?約金。?第四章乙?方處分權?第十四?條在本?合同有效?期內(nèi)，如?乙方欲將?該商鋪產(chǎn)?權轉讓，?甲方在同?等條件下?有優(yōu)先購?買權，轉?讓時乙方?須提前十?五日書面?通知甲方?，甲方應?在接到乙?方書面通?知后二十?日內(nèi)書面?答復乙方?，在甲方?明確、明?示放棄優(yōu)?先購買權?的情況下?，乙方才?可以將該?商鋪產(chǎn)權?轉讓給第?三方，否?則按照第?十五條?處理。?第十五條?在乙方?將該商鋪?轉讓給第?三方時，?在轉讓合?同中乙方?必須與商?鋪產(chǎn)權買?受人達成?由買受人?繼續(xù)承受?本合同全?部權利義?務的條款?。乙方不?得在委托?經(jīng)營的商?鋪上設置?任何可能?限制、影?響甲方管?理、經(jīng)營?、使用商?鋪的權利?，也不得?將受托商?鋪出租、?委托經(jīng)營?給除甲方?外的第三?方。如乙?方違反該?約定轉讓?，乙方必?須向甲方?支付購房?總價款的?____?%作為違?約金，且?甲方有權?要求乙方?賠償因此?導致的本?合同對外?經(jīng)營合同?所產(chǎn)生的?直接、間?接、可得?利益等全?部損失。?第五章?違約責任?第十六?條在本?合同有效?期內(nèi)，任?何一方都?不得無故?終止合同?。1、?甲、乙雙?方應全面?履行本合?同，任何?一方不履?行本合同?約定的義?務，應當?承擔違約?責任賠償?損失(包?括但不限?于直接損?失、間接?損失、?可得利益?損失、對?第三人責?任、處理?爭議的費?用、律師?費用等)?。2、?因乙方原?因導致甲?方不能托?管至合同?期滿的，?除按照購?房總價款?的___?_%支付?違約金、?賠償損失?外，并以?屆時甲方?對外招商?年租金的?____?倍乘以剩?余年限計?算賠償甲?方可得收?益損失。?3、因?為甲方原?因導致乙?方不能托?管至合同?期滿的，?除按照購?房總價款?的___?_%支付?違約金、?賠償損失?外，并以?屆時乙方?年租金收?益的__?__倍乘?以剩余年?限計算賠?償甲方可?得收益損?失。第?十七條?非因甲方?的過錯而?引起的爆?炸、地震?、或其他?不可抗拒?力原因給?乙方及其?商鋪造成?損失，甲?方不承擔?任何責任?。但甲方?有義務協(xié)?助乙方辦?理賠償事?宜。第?六章通知?第十八?條甲方?發(fā)出的任?何通知均?可按照以?下方式之?一送達，?并在發(fā)出?后___?_日視為?有效送達?：1、?按本合同?所述的地?址或乙方?正式告知?的地址投?遞;2?、在省市?公開發(fā)行?的報刊、?電視等媒?體公告。?第七章?合同的變?更和中止?第十九?條甲、?乙雙方在?履行本合?同期間，?有關本合?同內(nèi)條款?的增加、?減少或修?改，均需?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議。第?二十條?如因不可?抗力(如?爆炸、地?震、洪災?等)的原?因造成本?合同無法?履行時，?雙方互不?承擔責任?。不可抗?力發(fā)生自?事件發(fā)生?之日起三?十天內(nèi)通?知對方。?特殊情況?可延長至?一年。?第二十一?條本合?同有效期?屆滿，受?托商鋪的?占有、使?用、收益?權均歸?屬乙方，?雙方應在?屆滿__?__日內(nèi)?辦理完畢?交接事宜?，逾期視?為無異議?交接完畢?。第八?章爭議的?解決及其?他第二?十二條?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?雙方應協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，向甲?方所在地?人民法院?起訴。?第二十三?條本合?同的附件?、變更文?件、補充?約定文件?均為本合?同不可分?割得部分?。第二?十四條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效，本合?同一式兩?分，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。?第二十五?條本合?同各條款?均基于各?方真實意?識表示，?任何一方?不得申請?撤銷或變?更，任何?一方也不?得申請調(diào)?整自身責?任。第?二十六條?未經(jīng)加?蓋甲方公?章，任何?人員的行?為或表示?均對甲方?無約束力?。第二?十七條?未盡事宜?雙方友好?協(xié)商解決?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?身份證號?：___?____?___???????身份?證號：_?____?____?_或授?權代表人?：地址?：___?____?___?????????地址?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政編碼?：___?____?___?傳真：_?____?____?_????????傳真：_?____?____?___?__年_?___月?____?日新版?本實用托?管經(jīng)營合?同（三）?甲方：?名稱：?____?____?__住?所：__?____?____?乙方：?名稱：?____?____?__住?所：__?____?____?鑒于：?1.甲?方為依法?有效存續(xù)?的___?_，作為?乙方的第?一大股東?，擬將下?屬___?_，委托?乙方經(jīng)營?管理。?2.乙方?為經(jīng)__?__省人?民政府批?準設立的?股份有限?公司，擬?通過上述?資產(chǎn)托管?經(jīng)營完成?甲、乙雙?方商定的?各項經(jīng)濟?指標，并?在此過程?中，以資?產(chǎn)運營的?各種形式?將托管資?產(chǎn)逐步納?入乙方。?甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商一?致達成協(xié)?議如下：?一、托?管經(jīng)營范?圍自甲?乙雙方簽?屬托管經(jīng)?營協(xié)議并?生效之日?起，甲方?將其所擁?有的__?__公司?(截止_?___年?____?月___?_日，經(jīng)?評估后的?凈值為_?___元?)委托乙?方經(jīng)營。?二、托?管經(jīng)營期?限委托?經(jīng)營期限?為自雙方?簽屬委托?經(jīng)營協(xié)議?并經(jīng)有關?部門批準?生效之日?始，甲方?將通過配?股或其他?方式將托?管經(jīng)營資?產(chǎn)的產(chǎn)權?逐步納入?乙方，待?委托經(jīng)營?資產(chǎn)的產(chǎn)?權全部進?入乙方后?，委托經(jīng)?營期限屆?滿，委托?經(jīng)營協(xié)議?自然終止?。三、?托管經(jīng)營?的利潤分?配雙方?約定，在?資產(chǎn)托管?經(jīng)營實施?后，被托?管企業(yè)的?資產(chǎn)收益?權歸乙方?，由乙方?以每年實?際受托經(jīng)?營凈資產(chǎn)?的___?_%向甲?方支付管?理費用。?四、托?管經(jīng)營的?審批和認?可本協(xié)?議所述托?管經(jīng)營已?獲甲方上?級主管部?門批準，?乙方董事?會通過，?尚待乙方?股東大會?批準通過?。五、?保證和承?諾1.?乙方保證?，自托管?經(jīng)營生效?日期起，?乙方將以?正常的方?法管理受?托經(jīng)營的?資產(chǎn)及相?關負債和?經(jīng)營其相?關的業(yè)務?。2.?甲方保證?，除了已?在財務報?表和資產(chǎn)?評估報告?中所披露?的負債外?，以及除?了甲乙雙?方在生效?日期以后?正常操作?中所發(fā)生?的負債外?，在托管?經(jīng)營實施?前，甲方?委托經(jīng)營?資產(chǎn)沒有?其他實際?的或已有?的債務或?責任。?3.甲方?保證，在?托管經(jīng)營?實施前，?委托經(jīng)營?資產(chǎn)不附?帶有任何?抵押、質(zhì)?押、留置?或其它擔?保權益(?財務報表?和資產(chǎn)評?估報告已?披露的除?外)。?4.甲方?保證其委?托給乙方?經(jīng)營的資?產(chǎn)符合國?家、行業(yè)?的有關技?術標準和?質(zhì)量要求?。六、?違約責任?：1.?甲方未能?按本協(xié)議?約定將托?管經(jīng)營資?產(chǎn)全部、?完整地移?交給乙方?，應負責?賠償對方?因此而造?成的損失?，并按托?管經(jīng)營資?產(chǎn)凈資產(chǎn)?值的百分?之十承擔?違約金;?2.乙?方未能按?本協(xié)議約?定將托管?經(jīng)營資產(chǎn)?合法經(jīng)營?，應負責?賠償對方?因此而造?成的損失?，并按托?管經(jīng)營資?產(chǎn)凈資產(chǎn)?值的百分?之十承擔?違約金。?七、爭?議的解決?：雙方?就本協(xié)議?的履行有?爭議時，?應通過友?好協(xié)商解?決。協(xié)商?不成，任?何一方均?可向有管?轄權的法?院提起訴?訟。八?、未盡事?宜：本?協(xié)議如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議。九?、簽署生?效：_?___本?協(xié)議經(jīng)雙?方授權代?表簽字并?加蓋公章?后生效。?甲方保證?將獲得為?簽署本協(xié)?議所必要?的權利的?授予。?____?本協(xié)議一?式___?_份，雙?方各持_?___份?。甲方?(蓋章)?：___?____?___??????乙方(蓋?章)：_?____?____?_授權?代表(簽?字)：_?____?____?_???授權?代表(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日新?版本實用?托管經(jīng)營?合同（四?）出租?方：__?____?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?____?___(?以下簡稱?乙方)?甲、乙雙?方就房屋?租賃事宜?，達成如?下協(xié)議：?一、甲?方將位于?____?____?__房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、本房?屋月租金?為人民幣?____?元，按年?結算。每?年___?_月__?__日內(nèi)?，乙方向?甲方支付?年租金。?三、乙?方租賃期?間，水費?、電費、?取暖費、?燃氣費、?電話費、?物業(yè)費以?及其它由?乙方居住?而產(chǎn)生的?費用由乙?方負擔。?租賃結束?時，乙方?須交清欠?費。四?、乙方同?意預交_?___元?作為保證?金，合同?終止時，?當作房租?沖抵。?五、房屋?租賃期為?____?，從__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。在此?期間，任?何一方要?求終止合?同，須提?前三個月?通知對方?，并償付?對方總租?金___?_的違約?金;如果?甲方轉讓?該房屋，?乙方有優(yōu)?先購買權?。六、?因租用該?房屋所發(fā)?生的除土?地費、大?修費以外?的其它費?用，由乙?方承擔。?七、在?承租期間?，未經(jīng)甲?方同意，?乙方無權?轉租或轉?借該房屋?;不得改?變房屋結?構及其用?途，由于?乙方人為?原因造成?該房屋及?其配套設?施損壞的?，由乙方?承擔賠償?責任。?八、甲方?保證該房?屋無產(chǎn)權?糾紛;乙?方因經(jīng)營?需要，要?求甲方提?供房屋產(chǎn)?權證明或?其它有關?證明材料?的，甲方?應予以協(xié)?助。九?、就本合?同發(fā)生糾?紛，雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，任何?一方均有?權向人民?法院提起?訴訟，請?求司法解?決。十?、乙方不?得在房屋?內(nèi)從事違?法行為，?并注重房?屋及自身?財產(chǎn)和人?身安全。?如發(fā)生違?法及人身?安全責任?事故自行?負責。甲?方不承擔?一切法律?及民事責?任。十?、本合同?連一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?生效。?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?新版本實?用托管經(jīng)?營合同（?五）出?租方(甲?方)：_?____?____?_承租?方(乙方?)：__?____?____?甲、乙?雙方就房?屋租賃事?宜，達成?如下協(xié)議?：一、?甲方將位?于___?_省__?__市_?___號?的___?_樓房屋?出租給乙?方居住使?用，租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，計?____?個月。?二、本層?樓按月租?金為人民?幣___?_元，現(xiàn)?按年結算?則只收取?人民幣_?___元?整，租金?需于本合?同生效后?的___?_小時內(nèi)?一次性全?額交清。?(不含保?證金、其?它費用。?)三、?因提供乙?方一臺吹?油煙機及?其它房間?設施，收?取乙方保?證金共_?___元?，如租賃?期滿后房?間設施一?切完好，?則保證金?于租賃期?滿后全額?退還。?四、乙方?租賃期間?，水費、?電費、取?暖費、燃?氣費、電?話費、衛(wèi)?生費以及?其它由乙?方居住而?產(chǎn)生的費?用由乙方?負擔。租?賃結束時?，乙方須?交清欠費?。五、?乙方不得?隨意損壞?房屋設施?，如需裝?修或改造?，需先征?得甲方同?意，并承?擔裝修改?造費用。?租賃結束?時，乙方?須將房屋?設施恢復?原狀。?六、租賃?期間，乙?方應合理?使用并愛?護該房屋?及其附屬?設施，發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設施有損?壞或故障?時，應及?時通知甲?方修復;?甲方應在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進行?維修。其?中，因乙?方使用不?當或不合?理使用，?致使該房?屋及其附?屬設施損?壞或發(fā)生?故障的，?乙方應負?責照價賠?償或者維?修費用。?(如是維?修費用，?不應當由?保證金中?扣除。)?七、除?甲方不同?意乙方續(xù)?租外，租?賃期滿后?，在__?__日內(nèi)?甲乙雙方?均無提出?意見，則?默認為乙?方續(xù)租本?層樓(時?間從__?__月_?___日?開始計算?)，但年?租模式轉?為月租模?式(月底?清帳，費?用按當?shù)?市價為準?)。同時?本合同的?法律效力?及時間將?延順至甲?乙雙方另?簽租賃合?同前。?八、乙方?返還該房?屋應當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結清?各自應當?承擔的費?用。九?、租賃期?滿前，如?乙方要求?繼續(xù)租賃?，則須提?前___?_向甲方?提出，甲?方收到乙?方要求后?于___?_天內(nèi)答?復。如同?意繼續(xù)租?賃，則另?續(xù)簽租賃?合同。同?等條件下?，乙方享?有優(yōu)先租?賃的權利?。十、?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔責任?：(一?)該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的;(?二)該房?屋因城市?建設需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的;?(三)該?房屋在租?賃期間因?不可抗力?導致毀損?、滅失的?。十一?、甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應向?另一方按?月租金的?兩倍支付?違約金;?給另一方?造成損失?，支付的?違約金不?足抵付損?失的，還?應賠償造?成的損失?與違約金?的差額部?分：(?一)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的;?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。(二?)乙方未?征得甲方?同意改變?房屋居住?用途，致?使房屋損?壞的;?(三)因?乙方原因?造成房屋?主體結構?損壞的;?(四)?乙方擅自?轉租該房?屋、轉讓?該房屋承?租權或與?他人交換?各自承租?的房屋的?;(五?)乙方擅?自增加承?租同住人?，且人均?承租建筑?面積或使?用面積低?于規(guī)定標?準的。?十二、違?約責任?(一)該?房屋交付?時存在缺?陷，影響?乙方正常?使用的，?甲方應自?交付之日?起的__?__日內(nèi)?進行修復?、逾期不?修復的，?甲乙雙方?可商議減?少租金并?變更有關?租金條款?。(二?)租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應按提前?收回天數(shù)?的租金的?兩倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應?負責賠償?。(三?)乙方未?征得甲方?書面或口?頭同意或?者超出甲?方書面同?意或口頭?同意的范?圍和要求?裝修房屋?或者增設?附屬設施?的，甲方?可以要求?乙方賠償?損失。?(四)租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應按?提前退租?天數(shù)的租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應負?責賠償。?十三、?本合同屬?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?管轄。甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應?甲、乙雙?方友好協(xié)?商解決;?協(xié)商解決?不成的，?雙方同意?選擇下列?第___?_種方式?解決：?(一)提?交___?_仲裁委?員會仲裁?;(二?)提請由?當?shù)厝嗣?仲裁。?(本合同?共___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?自雙方簽?字之日起?生效。)?出租人?(甲方)?：___?____?___?承租人(?乙方)：?____?____?__日?期：__?__年_?___月?____?日新版?本實用托?管經(jīng)營合?同（六）?業(yè)主(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__租?客(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?一、甲?方同意出?租，乙方?愿意租入?甲方位于?____?市___?_鎮(zhèn)__?__作為?合法__?__用途?。二、?租賃期為?____?年，自_?_