商品房屋買賣合同范本（3篇）

商品房屋?買賣合同?范本合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?____?____?法定代?表人：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_委托?代理人：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?____?____?__注?冊(cè)地址：?____?____?__營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_姓名?：___?____?___?國(guó)籍__?__身?份證__?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人姓名?____?國(guó)籍：?____?____?__地?址：__?____?____?郵政編?碼：__?____?____?電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《中?華人民共?和國(guó)城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?、編號(hào)為?____?的地塊的?土地使用?權(quán)?！就?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)】【土?地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)?文件號(hào)】?【劃撥土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)】?為___?_.該?地塊土地?面積為_?___，?規(guī)劃用途?為___?_，土地?使用年限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商品房?，【現(xiàn)定?名】【暫?定名】_?___.?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為_?___，?施工許可?證號(hào)為_?___.?___?___.?第二條?商品房?銷售依據(jù)?買受人?購(gòu)買的商?品房為【?現(xiàn)房】【?預(yù)售商品?房】。預(yù)?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為___?_，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?____?.__?____?.第三?條買受?人所購(gòu)商?品房的基?本情況?買受人購(gòu)?買的商品?房（以下?簡(jiǎn)稱該商?品房，其?房屋平面?圖見本合?同附件一?，房號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的?項(xiàng)目中的?：第_?___【?幢】【座?】___?_【單元?】【層】?____?號(hào)房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）。_?____?.__?___.?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?出賣人?與買受人?約定按下?述第__?__種方?式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)?款：1?.按建筑?面積計(jì)算?，該商品?房單價(jià)為?（___?_幣）每?平方米_?___元?，總金額?（___?_幣）_?___千?____?百___?_拾__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。2.?按套內(nèi)建?筑面積計(jì)?算，該商?品房單價(jià)?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬(wàn)___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3.按套?（單元）?計(jì)算，該?商品房總?價(jià)款為（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬(wàn)__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第五條?面積確?認(rèn)及面積?差異處理?根據(jù)當(dāng)?事人選擇?的計(jì)價(jià)方?式，本條?規(guī)定以【?建筑面積?】【套內(nèi)?建筑面積?】（本條?款中均簡(jiǎn)?稱面積）?為依據(jù)進(jìn)?行面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。當(dāng)事?人選擇按?套計(jì)價(jià)的?，不適用?本條約定?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?品房交付?后，產(chǎn)權(quán)?登記面積?與合同約?定面積發(fā)?生差異，?雙方同意?按第__?__種方?式進(jìn)行處?理：1?.雙方自?行約定：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?4）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2.雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)（含?___%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出___?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出_?__%部?分的房?jī)r(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同登記面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?___%?以內(nèi)（含?___%?）部分的?房?jī)r(jià)款由?出賣人返?還買受人?；絕對(duì)值?超出__?_%部分?的房?jī)r(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?產(chǎn)權(quán)登?記面積_?___合?同約定面?積面積?誤差比=?__%?合同約定?面積因?設(shè)計(jì)變更?造成面積?差異，雙?方不解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議?。第六?條付款?方式及期?限買受?人按下列?第___?_種方式?按期付款?：1.?一次性付?款___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?2.分?期付款_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3.其?他方式_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第七條?買受人?逾期付款?的違約責(zé)?任買受?人如未按?本合同規(guī)?定的時(shí)間?付款，按?下列第_?___種?方式處理?：1.?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過___?_日后，?出賣人有?權(quán)解除合?同。出賣?人解除合?同的，買?受人按累?計(jì)應(yīng)付款?的___?_%向出?賣人支付?違約金。?買受人愿?意繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?人同意，?合同繼續(xù)?履行，自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，買受?人按日向?出賣人支?付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分?之___?_（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?本條中?的逾期應(yīng)?付款指依?照本合同?第六條?規(guī)定的到?期應(yīng)付款?與該期實(shí)?際已付款?的差額；?采取分期?付款的，?按相應(yīng)的?分期應(yīng)付?款與該期?的實(shí)際已?付款的差?額確定。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第八條?交付期?限出賣?人應(yīng)當(dāng)在?____?年___?_月__?__日前?，依照國(guó)?家和地方?人民政府?的有關(guān)規(guī)?定，將具?備下列第?____?種條件，?并符合本?合同約定?的商品房?交付買受?人使用：?1.該?商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2.?該商品房?經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該?商品房經(jīng)?分期綜合?驗(yàn)收合格?。4.?該商品房?取得商品?住宅交付?使用批準(zhǔn)?文件。?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?出賣人可?據(jù)實(shí)予以?延期：?1.遭遇?不可抗力?，且出賣?人在發(fā)生?之日起_?___日?內(nèi)告知買?受人的；?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第九條?出賣人逾?期交房的?違約責(zé)任?除本合?同第八條?規(guī)定的?特殊情況?外，出賣?人如未按?本合同規(guī)?定的期限?將該商品?房交付買?受人使用?，按下列?第___?_種方式?處理：?1.按逾?期時(shí)間，?分別處理?（不作累?加）（?1）逾期?不超過_?___日?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實(shí)際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，買?受人有權(quán)?解除合同?。買受人?解除合同?的，出賣?人應(yīng)當(dāng)自?買受人解?除合同通?知到達(dá)之?日起__?__天內(nèi)?退還全部?已付款，?并按買受?人累計(jì)已?付款的_?___%?向買受人?支付違約?金。買受?人要求繼?續(xù)履行合?同的，合?同繼續(xù)履?行，自本?合同第八?條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬(wàn)分?之___?_（該比?率應(yīng)不小?于第（1?）項(xiàng)中的?比率）的?違約金。?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十條?規(guī)劃、?設(shè)計(jì)變更?的約定?經(jīng)規(guī)劃部?門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更?、設(shè)計(jì)單?位同意的?設(shè)計(jì)變更?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購(gòu)?商品房質(zhì)?量或使用?功能的，?出賣人應(yīng)?當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)?同意之日?起___?_日內(nèi)，?書面通知?買受人：?（1）?該商品房?結(jié)構(gòu)形式?、戶型、?空間尺寸?、朝向；?（2）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（4）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?5）__?__；?（6）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（7?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?買受人有?權(quán)在通知?到達(dá)之日?起___?_日內(nèi)做?出是否退?房的書面?答復(fù)。買?受人在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?未作書面?答復(fù)的，?視同接受?變更。出?賣人未在?規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買?受人的，?買受人有?權(quán)退房。?買受人?退房的，?出賣人須?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按_?___利?率付給利?息。買受?人不退房?的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人?另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。___?_.第?十一條?交接商?品房達(dá)到?交付使用?條件后，?出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通?知買受人?辦理交付?手續(xù)。雙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)?，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示?本合同第?八條規(guī)?定的證明?文件，并?簽署房屋?交接單。?所購(gòu)商品?房為住宅?的，出賣?人還需提?供《住宅?質(zhì)量保證?書》和《?住宅使用?說明書》?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，雙?方同意按?以下方式?處理：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十二條?出賣人保?證銷售的?商品房沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。_?____?.第十?三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價(jià)。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.__?___.?第十四?條出賣?人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑正常?運(yùn)行的承?諾出賣?人承諾與?該商品房?正常使用?直接關(guān)聯(lián)?的下列基?礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套?建筑按以?下日期達(dá)?到使用條?件：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；2.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.如?果在規(guī)定?日期內(nèi)未?達(dá)到使用?條件，雙?方同意按?以下方式?處理：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?五條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?出賣人?應(yīng)當(dāng)在商?品房交付?使用后_?___日?內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登?記需由出?賣人提供?的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)備案?。如因出?賣人的責(zé)?任，買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?____?項(xiàng)處理：?1.買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?_日內(nèi)將?買受人已?付房?jī)r(jià)款?退還給買?受人，并?按已付房?價(jià)款的_?___%?賠償買受?人損失。?2.買?受人不退?房，出賣?人按已付?房?jī)r(jià)款的?____?%向買受?人支付違?約金。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十六條?保修責(zé)?任買受?人購(gòu)買的?商品房為?商品住宅?的，《住?宅質(zhì)量保?證書》作?為本合同?的附件。?出賣人自?商品住宅?交付使用?之日起，?按照《住?宅質(zhì)量保?證書》承?諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)?的保修責(zé)?任。買?受人購(gòu)買?的商品房?為非商品?住宅的，?雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附?件的形式?詳細(xì)約定?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等內(nèi)?容。在?商品房保?修范圍和?保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，?出賣人應(yīng)?當(dāng)履行保?修義務(wù)。?因不可抗?力或者非?出賣人原?因造成的?損壞，出?賣人不承?擔(dān)責(zé)任，?但可協(xié)助?維修，維?修費(fèi)用由?購(gòu)買人承?擔(dān)。__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十七?條雙方?可以就下?列事項(xiàng)約?定：1?.該商品?房所在樓?宇的屋面?使用權(quán)_?____?____?____?____?____?____?____?__；?2.該商?品房所在?樓宇的外?墻面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?__；?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?____?_；4?.該商品?房所在小?區(qū)的命名?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?____?；5.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?6._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十八?條買受?人的房屋?僅作__?__使用?，買受人?使用期間?不得擅自?改變?cè)撋?品房的建?筑主體結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定者外?，買受人?在使用期?間有權(quán)與?其他權(quán)利?人共同享?用與該商?品房有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商品房?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施的?使用性質(zhì)?。___?_.第?十九條?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決；協(xié)商?不成的，?按下述第?____?種方式解?決：1?.提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁。?2.依法?向人民法?院起訴。?第二十?條本合?同未盡事?項(xiàng)，可由?雙方約定?后簽訂補(bǔ)?充協(xié)議（?附件四）?。第二?十一條?合同附件?與本合同?具有同等?法律效力?。本合同?及其附件?內(nèi)，空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。?第二十二?條本合?同連同附?件共__?__頁(yè)，?一式__?__份，?具有同等?法律效力?，合同持?有情況如?下：出?賣人__?__份，?買受人_?___份?，___?_份，_?___份?。第二?十三條?本合同自?雙方簽訂?之日起生?效。第?二十四條?商品房?預(yù)售的，?自本合同?生效之日?起30天?內(nèi)，由出?賣人向_?___申?請(qǐng)登記備?案。出?賣人（簽?章）：買?受人（簽?章）：?【法定代?表人】：?____?____?__?????【法定代?表人】：?____?____?__【?委托代理?人】：_?____?____?_????【?委托代理?人】：_?____?____?_（簽?章）:_?____?____?_???????（?簽章）:?____?____?___?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日簽?于:__?____?____?????????簽?于:__?____?____?商品房?屋買賣合?同范本（?二）委?托方：_?____?____?_地址?：___?____?___?居間方：?____?____?__地?址：__?____?____?居間方?受委托方?委托，雙?方就居間?方向委托?方提供有?關(guān)居間服?務(wù)、顧問?服務(wù)等事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)?商一致，?簽訂本合?同。第?一條合?同標(biāo)的物?居間方?向委托方?提供土地?的轉(zhuǎn)讓。?第二條?居間方?義務(wù)1?、居間方?應(yīng)積極認(rèn)?真地把委?托方介紹?給項(xiàng)目業(yè)?主，并及?時(shí)溝通情?況。2?、居間方?協(xié)助委托?方做好該?宗土地項(xiàng)?目的前期?投資策劃?及溝通工?作。3?、居間方?應(yīng)積極努?力做好居?間介紹，?協(xié)調(diào)有關(guān)?矛盾，促?成委托方?與項(xiàng)目業(yè)?主方簽訂?合資或轉(zhuǎn)?讓合同。?4、居?間方應(yīng)協(xié)?助項(xiàng)目當(dāng)?事人做好?有關(guān)部門?對(duì)項(xiàng)目的?技術(shù)指標(biāo)?的審批工?作，促成?項(xiàng)目成功?簽約。?第三條?委托方義?務(wù)委托?方承諾一?旦本項(xiàng)目?業(yè)主與委?托方簽訂?項(xiàng)目合資?或轉(zhuǎn)讓合?同，并實(shí)?際支付土?地款項(xiàng)后?，委托方?即應(yīng)承擔(dān)?向居間方?支付服務(wù)?費(fèi)的義務(wù)?。第四?條居間?服務(wù)費(fèi)?1、居間?服務(wù)費(fèi)的?標(biāo)準(zhǔn)：?委托方與?投資方簽?訂的針對(duì)?本項(xiàng)目整?體合資或?轉(zhuǎn)讓合同?總金額(?不論何種?形式)的?(居間方?開具正式?合法發(fā)票?)。2?、居間服?務(wù)費(fèi)的支?付辦法：?委托方?與項(xiàng)目業(yè)?主簽訂合?資或項(xiàng)目?轉(zhuǎn)讓合同?，并實(shí)際?支付土地?款項(xiàng)后(?包括定金?)，居間?費(fèi)按該合?同簽訂的?具體價(jià)格?和付款進(jìn)?度同比例?支付。?第五條?誠(chéng)信原則?1、如?果委托方?與投資方?在本合同?委托期內(nèi)?，未能達(dá)?成合作協(xié)?議，沒有?征得居間?方的書面?同意，委?托方不應(yīng)?再與該投?資方進(jìn)行?協(xié)商并簽?訂合作協(xié)?議，否則?居間方有?權(quán)請(qǐng)求委?托方按本?合同第四?條支付?服務(wù)費(fèi)。?2、如?果委托方?以相關(guān)企?業(yè)或在_?___當(dāng)?地成立的?子公司及?一切轉(zhuǎn)投?資公司的?名義與(?土地項(xiàng)目?的業(yè)主單?位)簽訂?本合同標(biāo)?的物的轉(zhuǎn)?讓合同，?居間方有?權(quán)請(qǐng)求委?托方按本?合同第四?條支付?服務(wù)費(fèi)。?3、本?合同的有?效期(委?托期)為?____?天(自本?合同簽字?生效之日?起計(jì)算)?。居間方?在此期間?必須積極?推動(dòng)本項(xiàng)?目業(yè)主與?委托方進(jìn)?行實(shí)質(zhì)性?洽談，并?協(xié)助委托?方和本項(xiàng)?目業(yè)主達(dá)?成實(shí)質(zhì)性?成交合同?。4、?委托期內(nèi)?委托方未?能與項(xiàng)目?業(yè)主方達(dá)?成協(xié)議時(shí)?，委托方?將不支付?居間方任?何費(fèi)用。?5、居?間方必須?提供真實(shí)?有效的信?息給委托?方，如在?談判過程?中，委托?方發(fā)現(xiàn)居?間方提供?的居間信?息中有虛?假或不真?實(shí)的信息?時(shí)，委托?方有權(quán)向?居間方索?取本合同?標(biāo)的物最?低成交總?金額的居?間服務(wù)費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)__?_%的賠?償。第?六條合?同成立及?修改本?合同經(jīng)雙?方簽字蓋?章后生效?，未經(jīng)雙?方書面同?意，任何?一方不得?擅自修改?本合同。?第七條?爭(zhēng)議的?處理1?、本合同?受中華人?民共和國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：(?1)提交?____?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(2)?依法向人?民法院起?訴。第?八條違?約責(zé)任?違約責(zé)任?按《中華?人民共和?國(guó)合同法?》有關(guān)條?款執(zhí)行。?本協(xié)議?共貳頁(yè)，?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份。?委托方?(蓋章)?：___?____?___居?間方：(?蓋章)：?____?____?__法?人代表或?委托代理?人___?_法人代?表或委托?代理人_?___?聯(lián)系地址?：___?____?___???????聯(lián)系地址?：___?____?___?電話：_?____?____?_????????電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?商品房屋?買賣合同?范本（三?）甲方?(出售方?)：身份?證號(hào)碼：?乙方(?買售方)?：身份證?號(hào)碼：?丙方(居?間方)：?甲、乙?、丙三方?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)及_?___市?相關(guān)規(guī)定?，本著自?愿、公平?、平等、?誠(chéng)實(shí)信用?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同。第?一部分關(guān)?于房屋買?賣第一?條成交?房屋基本?情況房?屋登記地?址：房?屋權(quán)屬證?號(hào)：土地?使用證號(hào)?：房屋用?途：登?記所有人?房屋抵押?情況：?房屋共有?人是否同?意出售：?□是□否?目前是?否已出租?：□是□?否承租人?是否放棄?優(yōu)先購(gòu)買?權(quán)□是□?否房屋?權(quán)屬情況?：□私有?產(chǎn)權(quán)房□?使用權(quán)的?公房□可?以出售的?經(jīng)濟(jì)適用?房□其他?房屋狀?況建筑面?積：平方?米;房型?；樓層?其他情況?1.1?經(jīng)協(xié)商，?甲方愿將?上述房屋?出售給乙?方，甲方?對(duì)上述房?屋信息的?真實(shí)性、?準(zhǔn)確性負(fù)?責(zé)，并保?證房屋交?付乙方時(shí)?的狀況與?乙方實(shí)地?看房時(shí)的?狀況保持?一致，否?則愿承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任、?賠償乙方?因此而受?到的一切?損失。?1.2乙?方確認(rèn)，?對(duì)該房屋?已作了充?分了解并?實(shí)地查看?過房屋，?對(duì)房屋現(xiàn)?狀沒有異?議，愿意?購(gòu)買該房?屋。第?二條成?交價(jià)格?甲乙雙方?協(xié)商后確?定的成交?價(jià)格為：?人民幣_(tái)?___元?，(大寫?：___?_)。?第三條?付款方式?3.1?現(xiàn)金或貸?款支付?如甲方認(rèn)?可乙方貸?款方式付?款時(shí)：甲?方有義務(wù)?配合一方?辦理貸款?手續(xù);?乙方提出?終止貸款?行為或因?乙方原因?不能取得?貸款機(jī)構(gòu)?貸款的，?乙方應(yīng)于?____?前以現(xiàn)金?方式補(bǔ)齊?房款。?3.2資?金監(jiān)管服?務(wù)__?__房地?產(chǎn)中介有?限公司可?以為本次?交易提供?免費(fèi)的資?金監(jiān)管服?務(wù)，雙方?自愿選擇?該項(xiàng)服務(wù)?，并于簽?訂本協(xié)議?當(dāng)日簽訂?《資金監(jiān)?管委托協(xié)?議》。?雙方自愿?將本次交?易所涉及?的全部款?項(xiàng)暫存于?指定的銀?行監(jiān)管帳?戶中，并?按本合同?及《資金?監(jiān)管委托?協(xié)議》所?約定的程?序及方式?辦理。?盡管上述?款項(xiàng)存于?指定帳戶?，但甲乙?雙方同意?：視為乙?方已向甲?方實(shí)際支?付。如?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可不選?擇資金監(jiān)?管服務(wù)，?但由此帶?來的一切?風(fēng)險(xiǎn)由雙?方自行承?擔(dān)。第?四條稅?、費(fèi)的承?擔(dān)4.?1甲乙雙?方保證，?按國(guó)家及?地方相關(guān)?規(guī)定、交?易習(xí)慣各?自繳納與?本次交易?相關(guān)的各?項(xiàng)稅費(fèi)。?4.2?盡管有上?述約定，?雙方同意?：甲方?承擔(dān)__?__;乙?方承擔(dān)_?___。?第五條?權(quán)屬過?戶及房屋?交付5?.1雙方?承諾，在?本合同簽?訂之日后?，于__?__年_?___月?____?日前共同?到房屋所?在地房產(chǎn)?管理部門?辦理房產(chǎn)?過戶手續(xù)?。5.?2甲乙雙?方應(yīng)于本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)將房屋?權(quán)屬過戶?所需的全?部真實(shí)、?有效的合?法手續(xù)、?材料(包?括但不限?于房證、?契證等)?交予丙方?保管，丙?方協(xié)助雙?方辦理過?戶手續(xù)。?5.3?雙方同意?，甲方于?騰空房屋?并將房屋?鑰匙交于?乙方。?5.4雙?方在房屋?交接前，