房屋買賣協(xié)議書格式（7篇）

第22頁共22頁房屋買賣協(xié)?議書格式?在社會(huì)生活?中，協(xié)作的?雙方或數(shù)方?，為保障各?自的合法權(quán)?益，經(jīng)雙方?或數(shù)方共同?協(xié)商達(dá)成一?致意見后，?簽定的書面?材料。下面?是fwdq?挑選較好的?房屋買賣協(xié)?議書格式范?本，供大家?參考閱讀?出賣方：_?____?(本人)(?法定代表人?)姓名：_?____???????國籍?：____?_(身份?證)(護(hù)照?)(營業(yè)執(zhí)?照號(hào)碼)：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__??????國?籍：___?__電話：?_____?地址：_?____????????????郵政編?碼：___?__買受?方：___?__(本?人)(法定?代表人)姓?名：___?__???????國籍：_?____?(身份證)?(護(hù)照)(?營業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????國籍：?_____?電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條?房屋的基本?情況。出?賣方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于____?_;位于第?_____?層，共__?___(套?)(間)，?房屋結(jié)構(gòu)為?_____?，建筑面積?_____?平方米(其?中實(shí)際建筑?面積___?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?_平方米)?，房屋用途?為____?_;該房屋?平面圖見本?合同附件一?，該房屋內(nèi)?部附著設(shè)施?見附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為____?_。第二?條房屋面?積的特殊約?定。本合?同第一條?所約定的面?積為(出賣?方暫測(cè))(?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明)(房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定)面積?。如暫測(cè)面?積或原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明的?面積(以下?簡(jiǎn)稱暫測(cè)面?積)與房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)?定的面積有?差異的，以?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定面積?(以下簡(jiǎn)稱?實(shí)際面積)?為準(zhǔn)。該?房屋交付時(shí)?，房屋實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積的差別?不超過暫測(cè)?面積的±_?____%?(不包括±?_____?%)時(shí)，房?價(jià)款保持不?變。實(shí)際?面積與暫測(cè)?面積差別超?過暫測(cè)面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時(shí)?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：1.?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起___?__天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?_____?利率付給利?息。2.?每平方米價(jià)?格保持不變?，房?jī)r(jià)款總?金額按實(shí)際?面積調(diào)整。?第三條?土地使用權(quán)?性質(zhì)。該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?____年?____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號(hào)為_?____;?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方(必須?)(無須?)補(bǔ)辦土地?使用權(quán)出讓?手續(xù)。第?四條價(jià)格?。按(總?建筑面積)?(實(shí)際建筑?面積)計(jì)算?，該房屋售?價(jià)為(幣)?每平方米?_____?元，總金額?為(幣)_?____億?_____?千____?_百___?__拾__?___萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?。第五條?付款方式?。買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣)?_____?億____?_千___?__百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起_?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限。?出賣方應(yīng)?于本合同生?效之日起三?十日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?買受方，并?應(yīng)收到該?房屋全部?jī)r(jià)?款之日起_?____日?內(nèi)，將該房?屋付給買受?方。第七?條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任。?買受方如?未按本合同?第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，出賣方?對(duì)買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?_____?____?_計(jì)算。逾?期超過__?___天后?，即視為買?受方不履行?本合同。屆?時(shí)，出賣方?有權(quán)按下?述第___?__種約定?，追究買受?方的違約責(zé)?任。1.?終止合同，?買受方按累?計(jì)應(yīng)付款的?_____?%向出賣方?支付違約金?。出賣方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)?實(shí)賠償。?2.買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向出?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條?出賣方逾期?交付房屋的?違約責(zé)任。?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定?的期限將?該房屋交給?買受方使用?，買受方有?權(quán)按已交付?的房?jī)r(jià)款向?出賣方追究?違約利息。?按本合同?第十一條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，月利?息在___?____?___個(gè)月?內(nèi)按___?__利率計(jì)?算;自第_?____個(gè)?月起，月利?息則按__?____?____利?率計(jì)算。逾?期超過__?___個(gè)月?，則視為出?賣方不履行?本合同，買?受方有權(quán)按?下列第_?____種?約定，追究?出賣方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，出賣方?按買受方累?計(jì)已付款的?_____?%向買受方?支付違約金?。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。在買受?方實(shí)際接收?該房屋之日?起，出賣方?協(xié)助買受方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因出賣?方的過失造?成買受方不?能在雙房?屋買賣協(xié)議?書格式（二?）賣方：?_____????????(簡(jiǎn)稱甲?方)身份證?號(hào)碼：__?___買?方：___?__???????(簡(jiǎn)?稱乙方)身?份證號(hào)碼：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條乙方?同意購買甲?方擁有的座?落在___?__市__?___區(qū)_?____擁?有的房產(chǎn)(?別墅、寫字?樓、公寓、?住宅、廠房?、店面)，?建筑面積為?_____?平方米。(?詳見土地房?屋權(quán)證第_?____號(hào)?)。第二?條付款時(shí)?間與辦法：?1、甲乙?雙方同意以?銀行按揭方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款(含定?金)人民幣?_____?拾____?_萬___?__仟__?___佰_?____拾?_____?元整給甲方?，剩余房款?人民幣_(tái)?____元?整申請(qǐng)銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請(qǐng)額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)?當(dāng)日將差額?一并支付給?甲方)，并?于銀行放款?當(dāng)日付給甲?方。2、?甲乙雙方同?意以一次性?付款方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?(含定金)?人民幣_(tái)_?___拾_?____萬?_____?仟____?_佰___?__拾__?___元整?給甲方，剩?余房款人?民幣_(tái)__?__元整于?產(chǎn)權(quán)交割完?畢當(dāng)日付給?甲方。第?三條甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日起__?___天內(nèi)?將交易的房?產(chǎn)全部交付?給乙方使用?，并應(yīng)在交?房當(dāng)日將_?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第四條?稅費(fèi)分擔(dān)甲?乙雙方應(yīng)遵?守國家房地?產(chǎn)政策、法?規(guī)，并按規(guī)?定繳納辦理?房地產(chǎn)過戶?手續(xù)所需繳?納的稅費(fèi)。?經(jīng)雙方協(xié)商?，交易稅費(fèi)?由____?_方承擔(dān)，?中介費(fèi)及代?辦產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由_?____方?承擔(dān)。第?五條違約?責(zé)任甲、乙?雙方合同簽?定后，若乙?方中途違約?，應(yīng)書面通?知甲方，甲?方應(yīng)在__?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第六條?本合同主體?1、甲方?是____?_共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2、乙?方是___?__，代表?人是___?__。第?七條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?_____?公證處公證?。第八條?本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,廈門市房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?____公?證處各一份?。第九條?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭(zhēng)議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十條?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方可另行?約定，其補(bǔ)?充約定經(jīng)雙?方簽章與本?合同同具法?律效力。?第十一條?雙方約定的?其他事項(xiàng)：?出賣方(?甲方)：_?____????????購買方?(乙方)：?_____?身份證號(hào)?碼：___?__????????身?份證號(hào)碼：?_____?房屋買賣?協(xié)議書格式?（三）出?賣人：男女?，身份證號(hào)?碼，住址：?聯(lián)系電話：?共有權(quán)人?：男女，身?份證號(hào)碼，?住址：聯(lián)系?電話：買?受人：男女?，身份證號(hào)?碼，住址：?聯(lián)系電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，出賣人?和買受人在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就房屋?買賣事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況(一?)出賣人所?售房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)為樓房?，坐落在：?煙臺(tái)號(hào)。該?房屋建筑面?積為___?__平方米?。(二)?該房屋用途?為住宅。?第二條房?屋權(quán)屬情況?(一)該?房屋所有權(quán)?證證號(hào)為：?_____?，共有權(quán)證?證號(hào)為：_?____，?填發(fā)單位為?：____?_。該房屋?所有權(quán)證證?號(hào)為：__?___，填?發(fā)單位為：?_____?。(二)?該房屋性質(zhì)?為商品房。?(三)該?房屋未設(shè)定?抵押。(?四)出賣人?未將該房屋?出租。第?三條房屋?共有權(quán)人同?意出售該房?屋給買受人?。第四條?成交價(jià)格?、付款方式?及資金劃轉(zhuǎn)?方式(一?)經(jīng)買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣30?萬元(人民?幣叁拾萬圓?整)。(?二)本合同?正式簽定之?日買受人向?出賣人一次?性支付該房?屋全款30?萬元。第?五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人保?證該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，因出賣人?原因造成該?房屋不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)相應(yīng)責(zé)?任。出賣?人保證已如?實(shí)陳述該房?屋權(quán)屬狀況?、附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修情況和?相關(guān)關(guān)系，?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備(?含地下室)?及其裝飾裝?修隨同該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?給買受人，?買受人對(duì)出?賣人出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房屋。?第六條?房屋的交付?出賣人在?本合同正式?簽定之日將?該房屋交付?給買受人，?并移交該房?屋房門鑰匙?。第七條?違約責(zé)任?(一)逾?期交房責(zé)任?除不可抗力?外，出賣人?未按照第六?條約定的?期限該房屋?交付買受人?的，自第六?條約定的?交付日之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，出賣人按?日計(jì)算向買?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬分之三的?違約金。?(二)逾期?付款責(zé)任?買受人未按?照附件四約?定的時(shí)間付?款的，自約?定的應(yīng)付款?期限之次日?起至實(shí)際支?付應(yīng)付款之?日止，買受?人按日計(jì)算?向出賣人支?付逾期應(yīng)付?款萬分之三?的違約金。?第八條?稅、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定本合?同履行過程?中，買賣雙?方按照國家?及省市相關(guān)?規(guī)定繳納的?各項(xiàng)稅、費(fèi)?均由買受人?負(fù)擔(dān)。因買?受人不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相關(guān)?稅費(fèi)導(dǎo)致交?易不能繼續(xù)?進(jìn)行的，其?應(yīng)當(dāng)向出賣?人支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)款5?%的違約金?。第九條?在房屋交?付日以前發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、供暖?、水、電、?燃?xì)狻⒂芯€?電視、電信?費(fèi)用由出賣?人承擔(dān)，交?付日以后(?含當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用由?買受人承擔(dān)?。第十條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記(一)?當(dāng)事人雙方?同意，本合?同正式簽訂?且買受人已?履行付款義?務(wù)、出賣人?已履行房屋?交付義務(wù)后?的____?_____?_年___?__月__?___日至?_____?_____?年____?_月___?__日期間?，雙方共同?向房屋權(quán)屬?登記部門申?請(qǐng)辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記手續(xù)。?(二)在辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)時(shí)，出賣?人應(yīng)當(dāng)積極?配合買受人?辦理相關(guān)手?續(xù)。如因出?賣人的責(zé)任?，買受人未?能取得房屋?所有權(quán)證書?的，買受人?有權(quán)退房。?第十一條?該房屋風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋轉(zhuǎn)移占?有之日起轉(zhuǎn)?移給買受人?。第十二條?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向房?屋所在地人?民法院起訴?。第十三?條雙方可?以根據(jù)具體?情況對(duì)本合?同中未約定?、約定不明?的內(nèi)容簽訂?書面補(bǔ)充協(xié)?議。本合同?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十四?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?第十五條?本合同一?式肆份，出?賣人、買受?人各執(zhí)貳份?;具同等法?律效力。?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：___?__年_?____月?____?_日?????___?__年_?____月?____?_日共有?權(quán)人(簽章?)：__?___年_?____月?_____?日房屋買?賣協(xié)議書格?式（四）?甲方(賣方?)：___?__乙方?(買方)：?_____?甲、乙雙?方就房屋買?賣事項(xiàng)，經(jīng)?協(xié)商一致，?達(dá)成以下合?同條款：?一、甲方自?愿將坐落在?_____?房產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方。?(附平面圖?)二、雙方?議定上述房?地產(chǎn)及附屬?建筑物總價(jià)?款為人民幣?大寫___?__,即人?民幣小寫_?____。?三、乙方?在簽訂本合?同時(shí)，支付?定金，即小?寫____?_。四、?乙方支付定?金之日起_?____個(gè)?月內(nèi)，向甲?方支付首付?款(定金從?中扣除)。?五、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)。六?、乙方支付?首付款后，?甲方即積極?配合乙方辦?理有關(guān)房產(chǎn)?公證手續(xù)，?待房產(chǎn)公證?到乙方名下?之時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方付?清全部房款?余額。七?、甲方應(yīng)在?公證前將該?房產(chǎn)交付乙?方;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無任?何擔(dān)保、抵?押、房產(chǎn)瑕?疵，無人租?住、使用;?無欠賬，如?電話費(fèi)、水?電費(fèi)、入網(wǎng)?費(fèi)、有線電?視費(fèi)等。?八、本合同?簽訂后，如?一方違反本?合同條款，?該方應(yīng)向?qū)?方支付__?___元的?違約金;一?方如不能按?規(guī)定交付房?產(chǎn)或按規(guī)定?支付房款，?每逾期一日?，應(yīng)向?qū)Ψ?支付___?__元罰金?，逾期__?___日視?為毀約。?九、附加條?款：___?__十、?本合同一式?三份，甲乙?各一份，公?證一份,具?有同等法律?效力，自雙?方簽字之日?生效。甲?方(賣方)?：____?_(印)?身份證號(hào)：?_____?住址：_?____?電話：__?___年?乙方(買方?)：___?__(印?)身份證號(hào)?：____?_住址：?_____?電話：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣協(xié)議?書格式（五?）賣方：?_____???????(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?身份證號(hào)：?_____?買方：_?____???????(以下簡(jiǎn)?稱乙方)身?份證號(hào)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方將?位于___?__區(qū)__?___路_?____小?區(qū)____?_號(hào)樓__?___單元?_____?號(hào)的壹套建?筑面積為_?____平?方米的磚混?結(jié)構(gòu)房屋出?售給乙方;?第二條?房屋價(jià)格及?其他費(fèi)用：?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為(人?民幣)：大?寫：___?__;2?、甲、乙雙?方達(dá)成一致?，房屋交易?過程中各種?稅費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)(甲方?依法應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的個(gè)人所?得稅除外)?，甲方提供?必要資料。?第三條?付款方式及?房屋交付：?2、甲乙?雙方于合同?簽署10個(gè)?工作日內(nèi)辦?理過戶手續(xù)?，乙方于過?戶當(dāng)日給付?甲方(人民?：;甲方同?時(shí)將房產(chǎn)證?、土地使用?證交給乙方?;、乙方于?過戶后30?;、乙方于?_____?月15前將?余款(人民?幣)：給付?甲方，付清?房款;甲方?同時(shí)將房屋?鑰匙交給乙?方;第四?條乙方逾?期付款的違?約責(zé)任：?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?壹日，按照?逾期金額的?2‰支付違?約金;逾期?達(dá)壹個(gè)月以?上的，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，屆?時(shí)將由乙方?承擔(dān)此次交?易中雙方的?全部交易稅?費(fèi)，并向甲?方支付購房?款5%違約?金。第五?條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任：?甲方未按本?合同第四條?規(guī)定將房?屋及時(shí)交付?使用，每逾?期壹日，按?照購房總價(jià)?的2‰支付?違約金;逾?期達(dá)壹個(gè)月?以上的，即?視為甲方不?履行本合同?，乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向乙方支?付房?jī)r(jià)5%?的違約金。?第六條?甲方保證在?交接時(shí)該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛和財(cái)務(wù)?糾紛;如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，由?甲方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條甲?方將房屋內(nèi)?床兩張、餐?桌壹臺(tái)、空?調(diào)壹臺(tái)、抽?油煙機(jī)壹臺(tái)?、熱水器壹?臺(tái)贈(zèng)送與乙?方;甲方應(yīng)?在交房之日?前結(jié)清物業(yè)?管理、水、?電、氣等各?種費(fèi)用并將?憑證交付乙?方;第八?條本合同?未盡事宜，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具同等?法律效力。?第九條?本合同在履?行中發(fā)生爭(zhēng)?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成的，甲?、乙雙方可?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同?壹式貳份，?甲、乙雙方?各執(zhí)壹份。?甲方(簽?章)：__?___??????????乙方(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣協(xié)議?書格式（六?）賣方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：買方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?甲乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下協(xié)議條?款。一、?房屋產(chǎn)權(quán)證?號(hào):(如有?共有權(quán)人，?甲方已經(jīng)取?得了共有權(quán)?人對(duì)轉(zhuǎn)讓該?房屋的一致?同意)坐落?于。室廳廚?衛(wèi)陽臺(tái)，建?筑面積平方?米，房屋用?途為。二?、雙方商定?該房屋轉(zhuǎn)讓?價(jià)格為：總?金額萬元(?大寫：拾萬?仟佰拾元整?)。三、?乙方于__?___年_?____月?_____?日向甲方支?付首款萬元?(大寫：拾?萬仟佰拾元?整)。待房?屋過戶后支?付剩余房款?萬元(大寫?：拾萬仟佰?拾元整)如?乙方未按規(guī)?定付清房款?將視為違約?，甲方有權(quán)?向乙方追究?違約金50?元/天的費(fèi)?用四、甲?方應(yīng)在本合?同簽署后將?上述房屋及?全部鑰匙交?付乙方，并?在雙方在場(chǎng)?的情況下由?乙方對(duì)房屋?進(jìn)行接收。?接收后房屋?的占有、使?用、收益和?處分權(quán)利歸?乙方行使，?該房屋所發(fā)?生的物業(yè)管?理費(fèi)、水費(fèi)?、電訊費(fèi)、?網(wǎng)費(fèi)等相關(guān)?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)支付。?五、甲方?負(fù)責(zé)將該房?屋所有權(quán)更?改給乙方所?有。辦理產(chǎn)?權(quán)時(shí)所發(fā)生?的相關(guān)費(fèi)用?由甲乙雙方?協(xié)商承擔(dān)。?六、甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?，有關(guān)按揭?、抵押債務(wù)?、稅項(xiàng)及租?金等，甲方?均在交易前?辦妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?七、甲方?保證已如實(shí)?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋不受?他人合法追?索。甲方保?證自己對(duì)該?轉(zhuǎn)讓房屋擁?有處分權(quán)，?并保證不管?以后房?jī)r(jià)如?何上漲，絕?不反悔。?八、除人力?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間將?房屋交給乙?方使用，乙?方有權(quán)向甲?方追究違約?金50元/?天的費(fèi)用。?九、若甲?方及配偶擁?有兩套及以?上住房，所?發(fā)生的相關(guān)?費(fèi)用，全部?由甲方承擔(dān)?。十、本?合同一式(?正，副)兩?份，自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。十一、?甲方將房屋?所有家電及?家具全部贈(zèng)?與乙方。?十二、本合?同履行過程?中，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，解決?不成時(shí)，可?向有關(guān)有管?轄權(quán)的人民?法院起訴?十三、本合?同未盡事宜?，由雙方另?行協(xié)商，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。另行協(xié)?商補(bǔ)充協(xié)議?：甲方(?簽章)：_?____??????????乙方?(簽章)：?_____?身份證號(hào)?：____?_??????????身?份證號(hào)：_?____?住址：__?___??????????????住址：?_____?聯(lián)系電話?：____?_??????????聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日房?屋買賣協(xié)議?書格式（七?）出賣方?：____?_(本人?)(法定代?表人)姓名?：____?_???????國籍：__?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????國籍：__?___電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?受方：__?___(?本人)(法?定代表人)?姓名：__?___???????國籍：?_____?(身份證?)(護(hù)照)?(營業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼)__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___委?托代理人：?_____???????國籍：?_____?電話：__?___地?址：___?__????????????郵政編碼：?_____?第一條?房屋的基本?情況出賣?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?_____?;位于第_?____層?，共___?__(套)?(間)，房?屋結(jié)構(gòu)為_?____，?建筑面積_?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?_____?平方米)，?房屋用途為?_____?;該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?_____?.第二條?房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為(?出賣方暫測(cè)?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定)?面積。如暫?測(cè)面積或原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明的面積(?以下簡(jiǎn)稱暫?測(cè)面積)與?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定的面?積有差異的?，以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測(cè)定?面積(以下?簡(jiǎn)稱實(shí)際面?積)為準(zhǔn)。?該房屋交?付時(shí)，房屋?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積的?差別不超過?暫測(cè)面積的?±____?_%(不包?括±___?__%)時(shí)?，房?jī)r(jià)款保?持不變。?實(shí)際面積與?暫測(cè)面積差?別超過暫測(cè)?面積的±_?____%?(包括±_?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?___種方?式處理：?1、買受方?有權(quán)提出退?房，出賣方?須在買受方?提出退房要?求之日起_?____天?內(nèi)將買受方?已付款退還?給買受方，?并按___?__利率付?給利息。?2、每平方?米價(jià)格保持?不變，房?jī)r(jià)?款總金額按?實(shí)際面積調(diào)?整。3、?_____?.第三條?土地使用?權(quán)性質(zhì)該?房屋相應(yīng)的?土地使用權(quán)?取得方式為?_____?;土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止。以劃?撥方式取得?土地使用權(quán)?的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文件?號(hào)為___?__;該房?屋買賣后，?按照有關(guān)規(guī)?定，買受方?(必須)(?無須)補(bǔ)辦?土地使用權(quán)?出讓手續(xù)。?第四條?價(jià)格按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(?幣)每平方?米____?_元，總金?額為(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整。第五?條付款方?式買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣?)____?_億___?__千__?___百_?____拾?_____?萬____?_千___?__百__?___拾_?____元?整，并應(yīng)于?本合同生效?之日起__?___日內(nèi)?將該房屋全?部?jī)r(jià)款付給?出賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限出?賣方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書交給買受?方，并應(yīng)收?到該房屋全?部?jī)r(jià)款之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋付給?買受方。?第七條買?受方逾期付?款的違約責(zé)?任買受方?如未按本合?同第四條規(guī)?定的時(shí)間付?款，出賣方?對(duì)買受方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?____計(jì)?算。逾期超?過____?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第_?____種?約定，追究?買受方的違?約責(zé)任。?1、終止合?同，買受方?按累計(jì)應(yīng)付?款的___?__%向出?賣方支付違?約金