門面租賃合同書標準（2篇）

第9頁共9頁門面租賃合?同書標準?甲方：乙?方：根據?《中華人民?共和國合同?法》的有關?規(guī)定，本著?平等互利、?協(xié)商一致的?原則，甲方?將產權屬自?己的___?_鋪位（復?式）租給乙?方使用。甲?乙雙方經友?好協(xié)商，自?愿簽訂本合?同，雙方共?同遵守。?第一條租?賃地點與鋪?位面積租?賃地點：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?租賃面積：?____平?方米，其中?底層鋪面建?筑面積__?__平方米?，二樓__?__平方米?。第二條?租賃期限?租賃期限?為____?年，即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?三條保證?金、租金、?設施費、管?理費等1?、乙方須在?簽訂本合同?時，向甲方?繳納保證金?為人民幣_?___元，?租賃期滿，?費用結算清?楚并經甲方?驗收商鋪合?格后，甲方?退回上述保?證金給乙方?（不計息）?2、乙方?應在每月_?___號前?向甲方繳交?當月的以下?費用。從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日，當月?租金：人民?幣____?元。設施?費每月分攤?人民幣__?__元。?3、當月管?理費（含公?共衛(wèi)生、保?安、消防、?公共綠化等?管理費用）?每月每平方?米___元?。4、電?費、水費按?有關部門規(guī)?定的商業(yè)用?電、用水價?格收費（含?損耗、區(qū)內?路燈分攤）?次月___?號前應交清?上月的水電?費。第四?條甲方責?任1、甲?方負責在小?區(qū)內配備消?防設施、公?共衛(wèi)生、供?水、供電設?施，并負責?上述設施的?維修保養(yǎng)。?2、甲方?負責制定《?____商?業(yè)小區(qū)的綜?合管理規(guī)定?》和小區(qū)內?的其它管理?制度。3?、甲方依照?本合同和《?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?》，對商業(yè)?小區(qū)進行日?常管理，甲?方負責配備?相應的管理?、服務員（?如保安員、?清潔工、電?工、水工）?，做好保安?、防火、防?盜、清潔、?供電、供水?等項目工作?，維護小區(qū)?內正常的經?營秩序。?4、合同期?內的租賃稅?由甲方負擔?。第五條?乙方責任?1、乙方?完全自愿自?覺遵守甲方?制定《__?__商業(yè)小?區(qū)綜合管理?規(guī)定》（見?附件）和商?業(yè)小區(qū)的其?它管理制度?，以保證小?區(qū)的正常運?作。2、?乙方在承租?商鋪之后，?應立即到工?商管理部門?辦理《營業(yè)?執(zhí)照》和到?稅務管理部?門辦理稅務?登記手續(xù)，?不得無證經?營。乙方必?須自行辦理?小區(qū)內自己?的財產和人?身保險。?3、乙方要?做好商鋪的?安全、防火?、防盜工作?，不得在商?鋪內（包括?二樓）使用?明火的炊具?，不能占用?公共場地作?經營或堆放?貨物雜物之?用。因乙方?責任發(fā)生的?失火、失竊?等事故并因?此導致商業(yè)?小區(qū)的損失?均由乙方負?責賠償。?4、未經甲?方同意，乙?方不得擅自?改動，拆除?鋪位內的建?筑結構和裝?修設備。?5、乙方負?責保管，維?護商鋪內的?設備、設施?，如有損壞?，要及時維?修，費用由?乙方負擔。?6、乙方?應積極協(xié)助?配合甲方對?商鋪、設備?、公共設施?的檢修工作?，不得妨礙?檢查和施工?，更不得以?此作為不交?、少交或拖?欠各項應交?費用的理由?。7、乙?方如需對所?承租的商鋪?進行內部裝?飾、裝修，?應將裝修設?計方案報知?甲方，批準?后方能施工?。乙方遷出?時，商鋪內?所增設的一?切的嵌裝在?建筑物結構?內的附屬設?施不得拆除?，甲方也不?予補償。乙?方在小區(qū)內?張貼宣傳品?或設置廣告?，應按小區(qū)?的有關規(guī)定?辦理手續(xù)，?并服從甲方?統(tǒng)一規(guī)劃。?8、乙方?承租的鋪位?只限于經營?服裝和服裝?輔料使用。?不得用作其?他用途或經?營其他商品?。9、乙?方在經營過?程中所發(fā)生?的債權債務?均由乙方享?有、承擔。?10、_?___年_?___月_?___日該?小區(qū)開張之?日乙方務必?開門營業(yè)，?此后乙方連?續(xù)停業(yè)、空?置、歇業(yè)不?得超過七天?，否則按本?合同第七條?第6項處?理。第六?條合同的?變更與解除?1、乙方?在租賃期內?確需中途退?租，應提前?一個月向甲?方提出書面?申請，經甲?方同意后，?乙方須繳清?應繳費用，?乙方所交保?證金無償歸?甲方。2?、在租賃期?內，如乙方?提出將商鋪?的承租權轉?租給第三者?經營的，須?經甲方審核?同意，中途?轉租的，按?乙方所交的?保證金的_?___%退?還給乙方（?不計息），?其余___?_%保證金?無償歸甲方?。3、如?因不可抗力?或政府有關?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時?，甲方須提?前一個月通?知乙方。乙?方應無條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應繳的費?用后，將余?額退回乙方?（不計息）?，如保證金?不足抵繳乙?方所應交的?費用，則由?乙方補足差?額。第七?條違約責?任1、甲?方未按期交?付出租商鋪?給乙方使用?的，甲方按?實際交付時?間計收租金?。2、乙?方在租賃期?內違約或人?為損壞小區(qū)?建筑物、設?施的，先以?保證金賠償?，保證金如?不足以賠償?時應補足差?額；扣除保?證金后，乙?方應在__?__天內補?足原保證金?數(shù)額，如不?按期繳納或?補足保證金?，甲方有權?單方解除本?合同，乙方?應承擔全部?違約責任。?3、租金?、設施費、?管理費和水?電費等乙方?應繳費用，?乙方應如期?繳交，否則?每逾期一天?，按應繳總?費用額的每?日千分之一?加收違約金?，逾期二十?天，除必須?繳清所欠費?用外，甲方?有權解除合?同，收回商?鋪，保證金?不予退還，?乙方應承擔?全部違約責?任。4、?乙方如違反?商業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)定?，甲方將視?情節(jié)輕重給?予警告、扣?除保證金、?單方解除合?同的處理。?如導致甲方?單方解除合?同，乙方應?承擔全部違?約責任。?5、乙方如?擅自改動、?拆除鋪位的?建筑結構、?裝修，除必?須恢復原狀?外，并賠償?由此而造成?的一切損失?。6、乙?方不得擅自?改變商鋪使?用性質和經?營項目；不?得擅自轉租?、分租；不?得連續(xù)停業(yè)?、空置、歇?業(yè)超過__?__天；不?得將商鋪作?經濟擔保、?抵押；更不?得利用商鋪?進行非法活?動。如乙方?有上述行為?之一的，甲?方有權提前?單方解除合?同，保證金?不再退還，?并由乙方承?擔全部違約?責任。7?、因提前解?除合同或合?同期滿不再?續(xù)租時，乙?方應按甲方?要求退還商?鋪，并將存?放在鋪位內?的一切財物?搬走，三天?內不搬走，?視乙方放棄?該財產，甲?方有權對乙?方所放棄財?產進行處分?，而不作任?何補償給乙?方。第八?條其它?1、租賃期?內，如遇不?可抗力的自?然災害造成?的損失，由?雙方協(xié)商減?免停業(yè)期間?的租金（須?致使乙方連?續(xù)停業(yè)達_?___天以?上，方計入?甲方減免收?乙方租金的?范圍，否則?乙方應正常?繳交租金給?甲方），若?因災害影響?連續(xù)兩個月?還不能使用?該商鋪的，?則作本合同?自動終止，?互不承擔責?任。2、?合同期內如?乙方無違約?行為，則在?租賃期滿，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。如繼續(xù)承?租，乙方須?在租賃期滿?前三個月內?，以書面形?式告知甲方?，經甲方審?核同意后雙?方簽訂新租?賃合同。否?則，甲方將?另行安排其?它租戶。?3、本合同?在履行過程?中有未盡事?宜，經甲乙?雙方共同協(xié)?商后，簽訂?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。4、?本合同由_?___律師?事務所見證?。一式三份?，甲方、乙?方和見證律?師各執(zhí)一份?。第九條?爭議的解?決本合同?如發(fā)生糾紛?，經協(xié)商仍?不能解決的?，任何一方?均可向__?__市人民?法院提起訴?訟。甲方?：____?_____?_（蓋章）????乙方?：____?_____?_（簽名）?甲方代表?：___?_年___?_月___?_日附件?：（略）?門面租賃合?同書標準（?二）出租?方（以下稱?甲方）：?承租方（以?下稱乙方）?：甲方同?意將自己的?產權商鋪出?租給乙方，?雙方在法律?的基礎上，?經友好協(xié)商?，制定如下?協(xié)議：一?、房屋地址?甲方出租的?商鋪坐落于?街號，建筑?面積平方米?。二、租?賃期限雙方?商定房屋租?期為___?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉?租、轉讓或?轉借的；?2、承租方?利用承租房?屋進行違法?經營及犯罪?活動的；?3、承租方?拖欠租金累?計達天的，?并賠償違約?金元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權?。但租金按?當時的物價?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當調?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫：萬仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個月時間，?于____?年____?月____?日前交至出?租方。3?、承租方必?須按照約定?時間向甲方?繳納租金，?如無故拖欠?，甲方將有?權向乙方每?天按實欠租?金的___?_%加收滯?納金。五?、租賃期間?房屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負責，?其經營情況?也與出租方?無關；租期?結束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構。六、?各項費用的?繳納1、物?業(yè)管理費：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納；?2、水電費?：由乙方自?行繳納；（?水表底數(shù)為?____度?，電表底數(shù)?為____?度，此度數(shù)?以后的費用?由乙方承擔?，直至合同?期滿）。?3、維修費?：租賃期間?，由于乙方?導致租賃房?屋的質量或?房屋的內部?設施損毀，?包括門窗、?水電等，維?修費由乙方?負責。4?、使用該房?屋進行商業(yè)?活動產生的?其它各項費?用均由乙方?繳納，（其?中包括乙方?自已申請安?裝電話、寬?帶、有線電?視等設備的?費用）。?七、出租方?與承租方的?變更1、?如果出租方?將房產所有?權轉移給第?三方時，合?同對新的房?產所有者繼?續(xù)有效。承?租方出賣房?屋，須提前?3個月通知?承租人，在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權?。2、租?賃期間，乙?方如因轉讓?或其他原因?將房屋轉租?給第三方使?用，必須事?先書面向甲?方申請，由?第三方書面?確認，征得?甲方的書面?同意。取得?使用權的第?三方即成為?本合同的當?事乙方，享?有原乙方的?權利，承擔?原乙方的義?務。八、?違約金和違?約責任1?、若出租方?在承租方沒?有違反本合?同的情況下?提前解除合?同或租給他?人，視為甲?方違約，負?責賠償違約?金元。2?、若乙方在?甲方沒有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，乙方負?責賠償違約?金元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉給他人?使用的視為?違約，應支?付違約金元?。如因此造?成承租房屋?損壞的，還?應負責修復?或賠償。?九、免責條?件若租賃房?屋因不可抗?力的自然災?害導致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔責任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災害導致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭議?的解決方式?本合同如出?現(xiàn)爭議，雙?方應友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可以向人民?法院起訴。?十一、本?合同如有未?盡事宜，甲?、乙雙方應?在法律的基?礎上共同協(xié)?商，作出補?充規(guī)定，補?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?十二、本合?同雙方簽字?蓋章后生效?，本合同1?式2份，甲?、乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方（蓋?章）：__?_____?___???承租方（?蓋章）：_?_____?____?法定代表人?（簽字）：?_____?_____??法定代?表人（簽字?）：___?_____?_