商鋪房出租合同（2篇）

商鋪房出?租合同?甲方：?乙方：?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及相?關(guān)法律法?規(guī)之規(guī)定?，甲乙雙?方在平等?、互利、?自愿、誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?承諾共同?遵守。?1.甲方?必須保證?所出租的?房屋符合?國(guó)家法律?法規(guī)的規(guī)?定，甲方?針對(duì)乙方?對(duì)該房屋?的的出租?行為完全?合法有效?，且不會(huì)?損害乙方?及任何第?三的合法?權(quán)益。?2.除乙?方外，甲?方不得將?附近的、?可能對(duì)乙?方經(jīng)營(yíng)造?成竟?fàn)幍?房屋再租?賃給任何?與乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目相?同或類似?的單位或?個(gè)人。?3.甲方?變更包括?但不限于?其名稱、?法定代表?人、住所?地等，必?須在變更?后日內(nèi)書?面通知乙?方，本合?同對(duì)甲方?變更后的?主體依然?具備法律?效力。?4.甲方?應(yīng)提供房?產(chǎn)證（或?具有出租?權(quán)的有效?證明）身?份證明（?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?、稅務(wù)登?記證、法?人身份證?）等文件?。如房屋?抵押給第?三人，應(yīng)?由第三人?提供允許?甲方出租?的證明文?件，乙方?應(yīng)提供身?份證明文?件、營(yíng)業(yè)?執(zhí)照，雙?方驗(yàn)證后?可復(fù)印對(duì)?方文件備?存，所有?復(fù)印件僅?供本次租?賃使用。?5.出?租房屋坐?落地點(diǎn)及?設(shè)施情況?：5.?1、甲方?將其擁有?的位于市?區(qū)號(hào)棟的?房屋（以?下簡(jiǎn)稱“?該房屋”?）租給乙?方使用，?房屋面積?為平方米?。5.?2、該房?屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施?情況見附?件。除雙?方另有約?定外，該?附件做為?甲方按照?本合同約?定交付乙?方使用和?乙方在本?合同租賃?期滿交還?該房屋的?驗(yàn)證依據(jù)?。6.?房屋用途?：該項(xiàng)?房屋用途?為，乙方?保證在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方同意不?擅自改變?該房屋的?用途。?7.租賃?期限、交?付時(shí)間?7.1、?房屋租賃?期自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，共計(jì)?年個(gè)月，?交房期為?____?年___?_月__?__日，?計(jì)租期從?____?年___?_月__?__日開?始，計(jì)租?期前為裝?修期，裝?修期不計(jì)?租金。?7.2、?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回房?屋，乙方?有意繼續(xù)?承租的，?應(yīng)提前_?___日?向甲方提?出書面續(xù)?租要求，?征得甲方?出意后雙?方重新簽?訂房屋租?賃合同；?甲方在租?期屆滿后?仍要對(duì)外?出租的，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?8、租?金、支付?時(shí)間及方?式8.?1、租金?標(biāo)準(zhǔn)：_?___元?/（月/?季）年租?金總計(jì)：?____?元（大寫?：___?____?___）?8.2?、該房屋?租金前年?不變，自?第年起，?雙方可以?協(xié)商對(duì)租?金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整方案?為：或另?行約定。?8.3?、租金支?付時(shí)間：?該房屋租?金按（月?/季/半?年/年）?支付一次?，自本合?同生效之?日起日內(nèi)?支付第一?筆租金，?以后每期?租金支付?時(shí)間為上?一（月/?季/半年?/年）終?結(jié)前日、?以甲方實(shí)?際收到為?準(zhǔn)。8?.4、乙?方應(yīng)按8?.3約定?的時(shí)間向?甲方支付?租金。乙?方若逾期?支付租金?，每逾期?一天，則?乙方需按?月租金的?___%?支付滯納?金。拖欠?租金超過?一個(gè)月，?甲方有權(quán)?收回此出?租房，乙?方須按實(shí)?際使用日?交納租金?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?8.5?雙方均同?意按（銀?行轉(zhuǎn)帳/?承兌匯票?/現(xiàn)金/?其他：）?方式支付?租金。?8.6、?甲方向乙?方收取租?金必須提?供租賃業(yè)?正規(guī)發(fā)票?，每次乙?方向甲方?支付租金?前，甲方?先向乙方?開具租賃?業(yè)發(fā)票后?個(gè)工作日?內(nèi)乙方向?甲方支付?租金，如?遇節(jié)假日?則順延。?9、保?證金和其?他費(fèi)用?9.1、?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為元（大?寫：圓整?）保證金?收取后，?甲方應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。在經(jīng)營(yíng)?過程中如?果因?yàn)槭?場(chǎng)的原因?致使乙方?不能經(jīng)營(yíng)?下去，應(yīng)?當(dāng)提前1?個(gè)月通知?甲方，保?證金轉(zhuǎn)作?租金；?9.2、?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分甲?方應(yīng)在合?同履行完?畢后3個(gè)?工作日內(nèi)?歸還乙方?'否則每?逾期一日?向乙方支?付保證金?___%?的滯納金?……9?.3、租?賃期間房?屋和土地?的房產(chǎn)稅?、土地稅?、營(yíng)業(yè)稅?及相關(guān)聯(lián)?的其他費(fèi)?用由甲方?依法交納?。如果發(fā)?生政府有?關(guān)部門征?收本合同?中未列出?項(xiàng)目但與?該房屋有?關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?9.4?、租賃期?間乙方因?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)；?如果甲方?代收以上?費(fèi)用的，?甲方必須?依據(jù)有關(guān)?國(guó)家或行?業(yè)規(guī)定收?取，不得?高于國(guó)家?或行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)從中獲?利，并且?必須提供?正規(guī)稅收?發(fā)票。?10.定?金：乙?方向甲方?支付定金?人民幣元?（大寫圓?整），房?屋交付后?定金轉(zhuǎn)作?租金。如?甲方不能?按照合同?約定交付?租賃房屋?，則應(yīng)按?照有關(guān)法?律規(guī)定將?定金雙倍?返還乙方?，并按照?現(xiàn)行國(guó)家?銀行貸款?利率向乙?方支付利?息。1?1.裝修?、門頭裝?飾11?.1乙方?可對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?，裝修風(fēng)?格、裝修?材料及裝?修施工人?員由乙方?自行選定?，甲方不?得干預(yù)；?租賃期滿?后，屬不?動(dòng)產(chǎn)及不?可拆除部?分歸甲方?所有，乙?方增添的?經(jīng)營(yíng)設(shè)施?、設(shè)備及?動(dòng)產(chǎn)部分?歸乙方所?有。1?1.2甲?方向乙方?提供的門?頭于，門?頭尺寸規(guī)?格為，門?頭字樣內(nèi)?容由乙方?自己確定?。乙方可?對(duì)該門頭?進(jìn)行裝修?，裝修風(fēng)?格、裝修?材料及裝?修施工人?員由乙方?自行選定?，甲方不?得干預(yù)。?11.?3甲方向?乙方提供?的門頭應(yīng)?符合國(guó)家?有關(guān)法規(guī)?、政策的?規(guī)定，可?以正常使?用和對(duì)外?發(fā)布戶外?廣告。?12.房?屋的維修?義務(wù)：?12.1?在租賃期?內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出?租房屋的?使用安全?。該房屋?及所屬設(shè)?施的維修?責(zé)任除雙?方在本合?同及補(bǔ)充?條款中約?定外，均?由甲方負(fù)?責(zé)（乙方?使用不當(dāng)?除外），?維修期間?影響乙方?經(jīng)營(yíng)的免?計(jì)租金。?甲方提出?進(jìn)行維修?須提前日?書面通知?乙方，乙?方應(yīng)積極?協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出?維修請(qǐng)求?后，甲方?應(yīng)在內(nèi)及?時(shí)提供維?修服務(wù)，?如逾期甲?方未提供?維修服務(wù)?，則乙方?有權(quán)自行?維修，但?因此產(chǎn)生?的損失及?維修費(fèi)用?由甲方予?以承擔(dān)。?對(duì)乙方的?裝修裝飾?部分甲方?不負(fù)有修?繕的義務(wù)?。12?.2、乙?方應(yīng)合理?使用其所?承租的房?屋及其附?屬設(shè)施。?如因使用?不當(dāng)造成?房屋及設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或按?已使用情?況折舊折?價(jià)賠償。?12.?3、本合?同在履行?期間，甲?方對(duì)房屋?進(jìn)行施工?改造，須?提前日通?知乙方，?并應(yīng)積極?協(xié)調(diào)保障?乙方對(duì)外?的正常營(yíng)?業(yè)。如因?此導(dǎo)致乙?方停止?fàn)I?業(yè)，則甲?方必須承?擔(dān)賠償責(zé)?任，賠償?標(biāo)準(zhǔn)由雙?方協(xié)商決?定，但不?得低于乙?方同期的?營(yíng)業(yè)收入?標(biāo)準(zhǔn)。?12.4?、甲方對(duì)?房屋進(jìn)行?施工改造?后，如因?施工改造?產(chǎn)生新的?經(jīng)營(yíng)房屋?，乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)，除?乙方外，?不得再租?賃給任何?與乙方經(jīng)?營(yíng)項(xiàng)目相?同的單位?或個(gè)人。?13.?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓13?.1租賃?期內(nèi)，若?因?yàn)槭袌?chǎng)?、行業(yè)的?狀況導(dǎo)致?乙方不能?繼續(xù)經(jīng)營(yíng)?的，乙方?可以將該?房屋轉(zhuǎn)租?，分租；?乙方將該?房屋部分?或全部轉(zhuǎn)?租給他人?，必須事?先征得甲?方的書面?同意、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋應(yīng)與?接受轉(zhuǎn)租?方訂立書?面的轉(zhuǎn)租?合同。?13.2?租賃期內(nèi)?，乙方將?該房屋轉(zhuǎn)?讓給他人?承租或與?他人承租?的房屋進(jìn)?行交換，?必須事先?征得甲方?書面同意?。轉(zhuǎn)讓或?交換后，?該房屋承?租權(quán)的受?讓人或交?換人應(yīng)與?甲方簽訂?租賃主體?變更合同?并繼續(xù)履?行本合同?。商鋪?房出租合?同（二）?甲方（?出租方）?乙方（承?租方）?甲乙雙方?本著互惠?互利的原?則，經(jīng)友?好協(xié)商，?現(xiàn)就商鋪?經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)?達(dá)成以下?意向，雙?方共同遵?守。一?、乙方自?愿向甲方?預(yù)訂位于?光大農(nóng)資?市場(chǎng)內(nèi)的?商鋪。商?鋪建筑面?積約為_?___㎡?.（正式?合同的面?積經(jīng)雙方?測(cè)量為準(zhǔn)?）二、?乙方接受?以下租賃?條件：?1、租金?人民幣元?/年。?2、付款?方式：以?現(xiàn)金方式?支付當(dāng)保?證金。?3、租賃?用途：乙?方租賃商?鋪的用途?為經(jīng)營(yíng)_?____?____?____?____?____?____?__.?4、商鋪?內(nèi)的用水?、用電、?垃圾費(fèi)、?電話安裝?、稅金、?工商管理?費(fèi)均由乙?方自行承?擔(dān)。6?、意向書?簽訂之日?乙方應(yīng)向?甲方繳納?人民幣元?的租賃保?證金，在?簽訂租賃?合同時(shí)，?自動(dòng)轉(zhuǎn)為?合同保證?金，雙方?簽訂本意?向書起至?簽訂租賃?合同止為?預(yù)訂期。?7、租?期：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?8、甲方?充許乙方?請(qǐng)相關(guān)單?位來實(shí)地?檢查核實(shí)?該場(chǎng)所是?否能用于?乙方所欲?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?，如不能?，則全額?返還保證?金。三?、在相關(guān)?單位檢查?核實(shí)期間?，甲方如?果將場(chǎng)所?租給第三?方，必須?賠償十倍?的違約保?證金。?四、在甲?乙雙方簽?訂本意向?書，并交?納了保證?金后，如?果乙方因?其他原因?，不能租?賃甲方商?鋪，甲方?將不予退?還保證金?。五、?本意向書?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，憑此?意向書和?保證金收?款憑據(jù)簽?訂租賃合?同，屆時(shí)?本意向書?自動(dòng)作廢?。甲方?（出租