房屋裝修合同范本(標準版)（2篇）

第9頁共9頁房屋裝修合?同范本(標?準版)發(fā)?包方(簡稱?甲方)：_?____?承包方(簡?稱乙方)：?_____?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，甲方?jīng)Q定?委托乙方進?行住房裝修?，為保護雙?方的合法權(quán)?益，結(jié)合本?工程的具體?情況，雙方?達成如下協(xié)?議，共同遵?守。一、?工程概況?1、裝飾施?工地點：_?____?2、住房結(jié)?構(gòu)：___?__，施工?面積___?__平方米?。3、裝?飾施工內(nèi)容?：詳見附件?一《裝飾施?工內(nèi)容表》?。4、承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?5、工期?：自___?__年__?___月_?____日?開工，至_?____年?_____?月____?_日竣工，?工期___?__天。?二、工程價?款及結(jié)算的?約定1、?工程總價款?：____?_元，大寫?(人民幣)?：____?_詳見本合?同裝修工程?報價單(略?)。2、?工程款付款?方式按下列?方式支付：?(1)第?一次，對預?算設(shè)計認可?簽訂合同之?日。支付_?____元?訂金，第二?次付款時扣?除(2)?第二次合同?簽定后開工?前支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(3?)第三次施?工過程中工?期進度過半?支付工程總?造價40%?合計___?__元(?4)第四次?竣工驗收當?天支付工程?總造價__?___%合?計____?_元(5?)工程保修?期兩年。工?程款全部結(jié)?清后，甲、?乙雙方簽訂?《工程保修?單》，保修?期從竣工驗?收簽章之日?起算。三?、關(guān)于材料?供應(yīng)的約定?1、甲方?提供的材料?：詳見合同?裝修工程報?價單。本工?程甲方負責?采購供應(yīng)的?材料、設(shè)備?，應(yīng)為符合?設(shè)計要求的?合格產(chǎn)品，?并應(yīng)按時供?應(yīng)到現(xiàn)場，?乙方應(yīng)辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應(yīng)?的材料、設(shè)?備發(fā)生質(zhì)量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應(yīng)及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應(yīng)的材料?抵現(xiàn)場后，?經(jīng)乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2、乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設(shè)備，均應(yīng)?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經(jīng)?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應(yīng)按挪用?材料、設(shè)備?價款的雙倍?補償給甲方?。3、乙?方供應(yīng)的材?料、設(shè)備，?如不符合質(zhì)?量要求或規(guī)?格有差異，?應(yīng)禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設(shè)?備系為偽劣?商品，應(yīng)按?材料、設(shè)備?價款的雙倍?補償給甲方?。四、關(guān)?于工程質(zhì)量?及驗收的約?定1、本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術(shù)規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設(shè)行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質(zhì)量評定驗?收標準。?2、本工程?由方設(shè)計施?工方案。?3、甲方提?供的材料、?設(shè)備質(zhì)量不?合格而影響?工程質(zhì)量，?其返工費由?甲方承擔，?工期順延。?由于乙方原?因造成質(zhì)量?事故，其返?工費用由乙?方承擔，工?期不變。?4、在施工?過程中，甲?方提出設(shè)計?修改意見及?增減工程項?目時須提前?與乙方聯(lián)系?，雙方同意?后，方能進?行該項目的?施工、由此?影響竣工日?期，甲、乙?雙方商定。?5、工程?驗收甲、乙?雙方應(yīng)及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應(yīng)予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應(yīng)按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?6、工程竣?工：乙方應(yīng)?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應(yīng)自?接到通知三?日內(nèi)組織驗?收。如甲方?在規(guī)定時間?內(nèi)不能組織?驗收須及時?通知乙方，?另定驗收日?期。五、?有關(guān)安全生?產(chǎn)和防火的?約定甲方?提供的施工?圖紙或做法?說明及施工?場地應(yīng)符合?防火、防事?故的要求，?主要包括電?氣線路、煤?氣管道、自?來水和其它?管道暢通、?合格。乙方?在施工中應(yīng)?采取必要的?安全防護和?消防措施，?保障作業(yè)人?員及相鄰居?民的安全，?防止相鄰居?民住房的管?道堵塞、滲?漏水、停電?、物品毀壞?等事故發(fā)生?。如遇上述?情況發(fā)生，?屬甲方責任?，甲方負責?和賠償;屬?于乙方責任?的，乙方負?責修復和賠?償。六、?其它事項?1、甲方應(yīng)?在開工前，?向乙方提供?經(jīng)物業(yè)管理?部門認可的?施工圖紙，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。并向乙方?提供施工需?用的水、電?等必備條件?，并說明使?用注意事項?。做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產(chǎn)?生鄰里關(guān)系?等的協(xié)調(diào)工?作。2、?乙方參加甲?方組織的施?工圖紙或做?法說明的現(xiàn)?場交底。按?要求組織施?工，保質(zhì)保?量、按期完?成施工任務(wù)?，解決由乙?方負責的各?項事宜，對?其行為乙方?應(yīng)予認可。?未經(jīng)甲方同?意和所在地?房管或物業(yè)?管理部門批?準，不得隨?意拆改原有?建筑承重結(jié)?構(gòu)及各種共?用設(shè)備管線?。七、違?約責任1?、由于甲方?原因?qū)е卵?期開工或中?途停工，甲?方應(yīng)補償乙?方因停工、?窩工所造成?的損失，每?停工一天，?甲方付乙方?元;甲方未?按合同的約?定付款的，?每逾期一天?，支付__?___元違?約金。2?、由于乙方?原因逾期竣?工的，每逾?期一天，乙?方按甲方已?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。八?、糾紛處理?方式雙方?如對合同執(zhí)?行發(fā)生爭議?，應(yīng)通過友?好協(xié)商解決?，如協(xié)商無?效的，可以?提交人民法?院訴訟。?九、合同的?變更和解除?合同經(jīng)雙?方簽字生效?后，雙方必?須嚴格遵守?。十、本?合同一式份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律效力。?合同附件?為本合同的?組成部分。?甲方(簽?章)：__?___電?話：___?__乙方?(簽章)：?_____?電話：_?____?簽訂地點：?_____?簽訂日期?：____?_房屋裝?修合同范本?(標準版)?（二）甲?方(物業(yè)管?理單位)：?_____?乙方(裝?修企業(yè))：?_____?丙方(裝?修人，即業(yè)?主或物業(yè)使?用人)：_?____?丙方合法擁?有____?_小區(qū)__?___幢_?____單?元____?_室房屋的?產(chǎn)權(quán)或使用?權(quán)。為了?加強___?__住宅小?區(qū)的物業(yè)管?理，確保物?業(yè)使用規(guī)范?、安全、合?理，房屋的?外觀和結(jié)構(gòu)?不受損壞，?全面維護業(yè)?主和物業(yè)使?用人的合法?權(quán)益，根據(jù)?國家和杭州?市有關(guān)規(guī)定?，特簽定本?協(xié)議。甲乙?丙三方在裝?修過程中嚴?格遵守本協(xié)?議規(guī)定。?一、裝飾裝?修施工前應(yīng)?辦理的手續(xù)?：凡需進行?裝修的業(yè)主?和物業(yè)使用?人在裝修前?必須向物業(yè)?管理單位提?出申請，不?涉及結(jié)構(gòu)改?動的住宅裝?修，到物業(yè)?管理單位登?記備案即可?;涉及結(jié)構(gòu)?改動的住宅?裝修，應(yīng)報?當?shù)胤慨a(chǎn)管?理部門審批?，領(lǐng)取裝修?許可證后方?可開工。?1.進入小?區(qū)施工的企?業(yè)必須持有?杭州市房管?局頒發(fā)的資?質(zhì)證書，從?業(yè)人員應(yīng)具?有上崗證書?或相關(guān)技術(shù)?證書。2?.裝修人和?裝修企業(yè)進?場施工前需?簽訂杭州市?統(tǒng)一的裝修?合同，并到?物管單位登?記備案。?3.裝修企?業(yè)的施工人?員出入小區(qū)?應(yīng)辦理出入?證。4.?施工人員留?宿的，應(yīng)經(jīng)?裝修人同意?，并到當?shù)?派出所辦理?暫住證，再?到物管單位?辦理登記。?二、裝飾?裝修施工的?期限和時間?：裝修期限?以裝修人與?裝修企業(yè)簽?訂的施工合?同上所約定?時間為準。?因其它原因?導致裝修工?程不能按時?完工而延期?的，裝修人?或裝修企業(yè)?應(yīng)到物業(yè)管?理單位登記?，延長施工?時間。禁?止夜間__?___時至?次日___?__時進行?產(chǎn)生環(huán)境噪?聲的住宅裝?修活動。?三、廢棄物?的清運與處?置：裝修垃?圾不得在小?區(qū)內(nèi)隨意堆?放，裝修企?業(yè)應(yīng)每日清?理垃圾，袋?裝扎口后堆?放于指定地?點。裝修人?和裝修企業(yè)?必須維護園?區(qū)內(nèi)公共設(shè)?施和場地的?完好、整潔?，不得向公?共區(qū)域隨意?拋物，踐踏?綠地，嚴禁?隨地大小便?。裝修工程?完畢后，裝?修施工單位?應(yīng)將施工現(xiàn)?場清理干凈?，經(jīng)裝修人?驗收認可后?，到物業(yè)管?理單位辦理?離場手續(xù)。?四、住宅?外立面設(shè)施?及防盜窗的?安裝要求：?住宅裝修不?得改變房屋?外觀形象(?外門窗及玻?璃、外墻材?料、陽臺等?細部做法、?空調(diào)室外機?安裝位置)?;所有外立?面上的墻體?均不得擅自?鑿洞或拆除?。為維護小?區(qū)統(tǒng)一風格?，不得有任?何損壞房屋?結(jié)構(gòu)及設(shè)施?設(shè)備的行為?。業(yè)主安裝?空調(diào)室外機?僅限于室外?指定的位置?，并須將冷?凝水管接入?各層對應(yīng)的?下水口。?住宅外立面?設(shè)施及防盜?窗的安裝要?求還需遵守?《購房協(xié)議?》和《小區(qū)?業(yè)主公約》?相關(guān)規(guī)定。?五、禁止?行為和注意?事項：除杭?州市政府第?141?號令《杭州?市城鎮(zhèn)住宅?裝修管理辦?法》和國家?建設(shè)部1?10號令?《住宅室內(nèi)?裝飾裝修管?理辦法》中?明令禁止的?行為外，嚴?禁封死地漏?檢查孔，嚴?禁施工人員?在園區(qū)內(nèi)游?蕩、喧嘩、?酗酒、賭博?，禁止擅自?改變進戶總?線和公共管?線走向。裝?修施工人員?進出園區(qū)，?必須佩帶出?入證，無證?或衣衫不整?的人員不得?入內(nèi)，施工?過程中未經(jīng)?批準不得私?自外接電源?，施工過程?中若需動用?明火，須向?物管單位提?出用火申請?，裝修施工?單位不得野?蠻施工，嚴?禁將泥漿、?膠水等裝修?垃圾沖入下?水管，不得?在公共場所?攪拌水泥。?搬運材料過?程中不得損?壞樓道、墻?面、地面或?電梯設(shè)備等?。六、管?理服務(wù)費用?：住宅裝飾?裝修管理服?務(wù)費用已包?含在物業(yè)管?理費中，物?業(yè)管理單位?不再向裝修?人和裝修企?業(yè)收取費用?，物業(yè)管理?單位不得以?任何名義收?取裝修押金?和保證金，?施工人員辦?理出入證每?證工本費?元，物管單?位不得向裝?修人和裝修?企業(yè)強行推?銷裝飾材料?和裝飾施工?企業(yè)。七?、違約責任?1.由于?裝修施工原?因造成公共?部位或相鄰?業(yè)主財產(chǎn)損?失的，由裝?修企業(yè)負責?修復賠償。?2.對于?違反以上協(xié)?議的行為，?物業(yè)管理單?位有權(quán)責令?裝修企業(yè)停?工整頓，對?于情節(jié)特別?嚴重造成公?共部位或公?共設(shè)施損失?的，物管單?位可要求裝?飾公司賠償?損失。3?.對經(jīng)勸告?和教育拒不?改正的裝飾?企業(yè)，物管?單位應(yīng)當及?時報告當?shù)?房產(chǎn)管理部?門依法處理?。八、糾?紛的解決?住宅室內(nèi)裝?飾裝修管理?服務(wù)過程中?發(fā)生糾紛的?當事人，可?以協(xié)商或者?調(diào)解解決;?也可按下列?第種方式?處理：1?.提交杭州?仲裁委員會?仲裁;2?.依法向人?民