深圳租賃合同續(xù)租（2篇）

深圳租賃?合同續(xù)租?合同編?號(hào)：__?__(?)?出租方?（甲方）?：深圳市?國(guó)土房產(chǎn)?物業(yè)管理?服務(wù)中心?法定代?表人：?地址：?承租方（?乙方）：?地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或身份?證號(hào)碼：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》，?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》，《深?圳經(jīng)濟(jì)特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)?定，經(jīng)甲?，乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將座?落于深圳?市福田區(qū)?下梅林梅?山苑房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共平方米?.第二?條乙方?租用出租?房屋的期?限為年個(gè)?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方?可將出租?房屋作用?途。甲?方保證出?租房屋能?夠作上述?用途使用?，并符合?國(guó)家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書(shū)?面同意，?并按有關(guān)?法律，法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報(bào)批手?續(xù)。第?四條甲?方保證第?三條所?列出租房?屋的用途?符合有關(guān)?法律，法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過(guò)程中的?行為符合?有關(guān)法律?，法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣元（?大寫(xiě)），?月租金總?額人民幣?元（大寫(xiě)?）。第?六條甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時(shí)間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應(yīng)書(shū)面簽?字確認(rèn)。?第七條?甲方交?付出租房?屋時(shí)，乙?方應(yīng)向甲?方支付貳?個(gè)月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣元（大?寫(xiě)）。?甲方收取?租賃保證?金，應(yīng)向?乙方開(kāi)具?收據(jù)。?第八條?租賃期間?，乙方每?月應(yīng)向甲?方支付當(dāng)?月租金，?物業(yè)管理?費(fèi)，房屋?本體維修?基金及其?它應(yīng)繳費(fèi)?用。第?九條雙?方同意以?委托建設(shè)?銀行托收?為結(jié)算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶?內(nèi)有足夠?的金額支?付應(yīng)繳甲?方的各項(xiàng)?費(fèi)用。?每月五日?后第一個(gè)?工作日為?乙方應(yīng)繳?甲方的各?項(xiàng)費(fèi)用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個(gè)?工作日到?甲方業(yè)務(wù)?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔(dān)由托?收日后的?第一日起?計(jì)的應(yīng)繳?費(fèi)用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權(quán)進(jìn)?行督促，?有權(quán)停止?水，電供?應(yīng)。第?十條甲?方應(yīng)保證?房屋及其?內(nèi)部設(shè)施?的安全，?符合有關(guān)?法律，法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應(yīng)正常使?用并愛(ài)護(hù)?房屋內(nèi)部?的各項(xiàng)設(shè)?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時(shí)，?乙方應(yīng)當(dāng)?按時(shí)交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設(shè)施?的完好（?屬正常損?耗的除外?），同時(shí)?結(jié)清應(yīng)當(dāng)?由乙方承?擔(dān)的各項(xiàng)?費(fèi)用，在?結(jié)清費(fèi)用?后甲方向?乙方返還?保證金。?第十一?條乙方?在出租房?屋使用過(guò)?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?甲方并采?取有效措?施；甲方?應(yīng)接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進(jìn)?行維修；?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機(jī)關(guān)鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔(dān)。?第十二條?因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設(shè)施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)及時(shí)維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機(jī)關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第十?三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對(duì)出租?房屋進(jìn)行?改建，擴(kuò)?建或裝修?的，須報(bào)?請(qǐng)政府有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，并及?時(shí)通知乙?方后方可?進(jìn)行，甲?，乙雙方?應(yīng)就此另?行簽訂書(shū)?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方可?對(duì)出租房?屋進(jìn)行裝?修。甲，?乙雙方應(yīng)?就此另行?簽訂書(shū)面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結(jié)?構(gòu)，否則?視為違約?。第十?四條乙?方不得擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租于他人?，否則視?為違約。?第十五?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應(yīng)?提前一個(gè)?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應(yīng)?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動(dòng)解除?：（一?）發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無(wú)法履?行；（?二）政府?決定征用?，收購(gòu)，?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn)；?（三）甲?，乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按?本合同規(guī)?定應(yīng)由乙?方承擔(dān)違?約責(zé)任或?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?；（一?）乙方拖?欠租金及?其它各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)壹?個(gè)月；?（二）未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準(zhǔn)?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的；?（三）乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任或支付?維修費(fèi)用?，致使房?屋或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的；（?四）未經(jīng)?甲方書(shū)面?同意及有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，乙方?將出租房?屋進(jìn)行裝?修；（?五）乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應(yīng)當(dāng)?書(shū)面通知?乙方遷離?并收回出?租房屋，?乙方預(yù)交?款項(xiàng)有結(jié)?余的，應(yīng)?當(dāng)將余款?退還乙方?。但保證?金無(wú)權(quán)要?求退還。?第十八?條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應(yīng)?向乙方賠?償；（?一）甲方?遲延交付?出租房屋?壹個(gè)月以?上；（?二）甲方?違反本合?同第四條?約定，?使乙方無(wú)?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋；（?三）甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定?，不承擔(dān)?維修責(zé)任?或支付維?修費(fèi)用，?致使乙方?無(wú)法繼續(xù)?租用的；?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)及?時(shí)書(shū)面通?知甲方，?及時(shí)遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預(yù)交款項(xiàng)?。第十?九條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應(yīng)于有?效期屆滿?之日前壹?個(gè)月向甲?方提出續(xù)?租要求；?甲方同意?續(xù)租，應(yīng)?重新訂立?合同辦理?有關(guān)手續(xù)?。甲方不?同意續(xù)租?，則本合?同到期后?自動(dòng)解除?。第二?十條乙?方應(yīng)于租?賃期屆滿?之日遷離?出租房屋?，并將其?返還甲方?。乙方逾?期不遷離?或不返還?出租房屋?的，甲方?可沒(méi)收租?賃保證金?，并且可?向人民法?院提起訴?訟。訴訟?期間，甲?方有權(quán)停?止為乙方?提供配套?服務(wù)，包?括水，電?供應(yīng)等。?第二十?一條乙?方擅自將?出租房屋?全部或部?分轉(zhuǎn)租他?人的，應(yīng)?向甲方交?付違約金?，違約金?金額為轉(zhuǎn)?租房屋面?積每平方?米每月人?民幣壹佰?伍拾元。?同時(shí)甲方?有權(quán)按十?七條的規(guī)?定解除合?同。第?二十二條?甲乙雙?方應(yīng)全面?履行本合?同所定各?項(xiàng)義務(wù)，?不得無(wú)故?解除合同?。甲方?需提前解?除合同，?應(yīng)提前一?個(gè)月通知?乙方，退?還租賃保?證金，并?支付一個(gè)?月房租金?額的補(bǔ)償?金給乙方?方可解除?合同。?乙方需提?前解除合?同的，應(yīng)?向甲方說(shuō)?明理由，?經(jīng)甲方同?意并支付?其相當(dāng)于?乙方所租?房屋一個(gè)?月租金的?補(bǔ)償費(fèi)用?方可解除?本合同；?如乙方拒?不支付補(bǔ)?償費(fèi)用，?甲方可從?租賃保證?金中扣除?。第二?十三條?甲，乙雙?方中任一?方不履行?本合同所?定的義務(wù)?造成對(duì)方?損失的，?應(yīng)向?qū)Ψ?賠償實(shí)際?損失。?第二十四?條乙方?承諾遵守?“梅山苑?住戶公約?”，“梅?山苑房屋?租賃管理?辦法”，?各項(xiàng)物業(yè)?管理規(guī)章?制度及其?它與甲方?達(dá)成的涉?及所租房?屋的協(xié)議?，否則視?為違約。?第二十?五條本?合同約定?的各項(xiàng)條?款，甲乙?雙方均須?自覺(jué)履行?，如有違?約，按合?同條款約?定進(jìn)行處?理。第?二十六條?甲，乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議須?到原合同?登記機(jī)關(guān)?鑒證后方?與本合同?具有同等?效力。?第二十七?條甲，?乙雙方就?履行本合?同發(fā)生糾?紛，應(yīng)通?過(guò)協(xié)商解?決；協(xié)商?解決不成?的，可提?請(qǐng)本合同?登記機(jī)關(guān)?調(diào)解或：?向深圳仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?；向人民?法院起訴?。第二?十八條?本合同以?中文為正?本文字。?第二十?九條本?合同一式?肆份，甲?方，乙方?各執(zhí)壹份?，合同登?記機(jī)關(guān)備?案壹份，?有關(guān)部門?執(zhí)壹份。?第三十?條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲?方（簽章?）：__?____?____?????乙?方（簽章?）：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?法定代?表人（簽?章）：法?定代表人?或委托代?理人（簽?章）：?____?年___?_月__?__日?登記人（?簽章）：?合同登?記機(jī)關(guān)（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日?深圳租?賃合同續(xù)?租（二）?出租方?（下稱甲?方）：_?____?____?_姓名?：___?____?___?性別：_?____?____?_出生?日期：_?___年?____?月___?_日籍?貫：__?____?____?國(guó)籍：?____?____?__地?址：__?____?____?電話：?____?____?__職?業(yè)：__?____?____?身份證?號(hào)碼：_?____?____?_承租?方（下稱?乙方）：?____?____?__姓?名：__?____?____?性別：?____?____?__出?生日期：?____?年___?_月__?__日?籍貫：_?____?____?_國(guó)籍?：___?____?___?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?職業(yè)：_?____?____?_身份?證號(hào)碼：?____?____?__為?調(diào)劑深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房產(chǎn)使用?的余缺，?甲方愿意?將在深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?的的房產(chǎn)?出租，乙?方自愿承?組，雙方?根據(jù)深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)?市有關(guān)房?產(chǎn)管理規(guī)?定，經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，簽訂合?同條款如?下：一?、甲方將?座落在深?圳市房產(chǎn)?建筑面積?計(jì)___?_平方尺?，租給乙?方作使用?，租期為?____?年，從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。二、?乙方需繳?納每月租?金___?_幣_(tái)_?__元整?，甲方應(yīng)?給回收據(jù)?。每月租?金在當(dāng)月?頭五天內(nèi)?交清，交?租方式以?____?支付，交?租地點(diǎn)雙?方同意在?____?.三、?簽訂本合?同時(shí)，乙?方即時(shí)向?甲方交租?房履約金?____?幣_(tái)__?_元整，?甲方應(yīng)發(fā)?收據(jù)。合?同終止乙?方已交清?租金及其?他費(fèi)用遷?出時(shí)，甲?方應(yīng)將履?約金退回?給乙方。?如乙方違?約造成甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失，甲?方有權(quán)從?履約金中?扣除。?四、乙方?依約交租?，而甲方?無(wú)正當(dāng)理?由拒收，?乙方可到?深圳市公?證處申請(qǐng)?證明，則?乙方不負(fù)?遲延責(zé)任?。五、?出租房產(chǎn)?的維修、?房產(chǎn)稅、?土地使用?費(fèi)用由甲?方負(fù)責(zé)；?每月管理?費(fèi)、水電?等雜費(fèi)由?乙方支付?。六、?租賃期間?，甲乙雙?方都不得?借故解除?合同，如?甲方確需?收回自用?，必須提?前兩個(gè)月?以書(shū)面通?知乙方，?并退回履?約金另補(bǔ)?償乙方遷?讓的損失?，補(bǔ)償額?為兩個(gè)月?的租金；?如乙方確?有事因需?退房，須?提前兩個(gè)?月以書(shū)面?通知甲方?，在通知?期間租金?照交，甲?方不退回?履約金。?七、租?賃期間，?乙方如對(duì)?房屋和設(shè)?施故意或?過(guò)失造成?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)修繕?恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)?濟(jì)損失。?八、乙?方使用房?產(chǎn)時(shí)，不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)及用途?，不得貯?存任何違?禁品、易?燃品、爆?炸品等物?。同時(shí)必?須嚴(yán)格遵?守中華人?民共和國(guó)?法律和特?區(qū)有關(guān)條?例規(guī)定，?遵守社會(huì)?主義道德?。乙方?如需裝修?人墻，必?須征得甲?方同意，?并經(jīng)物業(yè)?管理部門?允許方能?施工。否?則，后果?由乙方負(fù)?責(zé)。裝人?墻的格、?窗、花、?電器等在?乙方遷出?時(shí)可一次?過(guò)折價(jià)給?甲方，亦?可拆回，?但須負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?。九、?租賃期間?，房產(chǎn)遭?到不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀滅，本?合同則自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?房屋發(fā)生?重大損失?或傾倒危?險(xiǎn)而甲方?又不修繕?，乙方可?提出退房?或代甲方?修繕，并?以修繕費(fèi)?用抵銷租?金。十?、在租賃?期間，乙?方不按時(shí)?交租，甲?方應(yīng)及時(shí)?發(fā)掛號(hào)催?租通知書(shū)?，如拖欠?租金達(dá)一?個(gè)月，或?欠交管理?費(fèi)、水電?等費(fèi)達(dá)兩?個(gè)月為乙?方違約，?合同因違?約而告終?止，甲方?應(yīng)持催租?通知書(shū)及?有關(guān)函件?到公證處?申請(qǐng)辦理?合同違約?終止手續(xù)?。十一?、因乙方?違約而合?同終止，?則甲方有?權(quán)單方收?回房產(chǎn)。?甲方在收?房時(shí)應(yīng)憑?公證處發(fā)?給的因違?約終止合?同的證明?，通知大?廈管理處?。如乙?方不交回?租賃房產(chǎn)?的鎖匙，?甲方有權(quán)?會(huì)同大廈?管理處人?員作證進(jìn)?入自己的?房產(chǎn)內(nèi)，?將乙方存?放在房?jī)?nèi)?的物品清?點(diǎn)拍賣，?并用以抵?償欠租和?其他有關(guān)?費(fèi)用，若?有余則應(yīng)?交回給乙?方。乙?方表示保?證履行合?同規(guī)定，?如有違約?，完全自?愿接受甲?方作出的?上述處理?。同時(shí)保?證絕不會(huì)?提出任何?異議。