簡易版?zhèn)€人深圳租房合同（6篇）

簡易版?zhèn)€人?深圳租房合?同甲方(?出租方)：?_____?_____?乙方(承?租方)：_?_____?____?甲乙雙方為?攜手合作，?促進(jìn)發(fā)展，?滿足利益，?明確責(zé)任，?依據(jù)中華人?民共和國有?關(guān)法律之相?關(guān)規(guī)定，本?著誠實(shí)信用?，互惠互利?原則，結(jié)合?雙方實(shí)際，?協(xié)商一致，?特簽訂本合?同，以求共?同恪守：?第一條、?房屋坐落?房屋位于_?___市_?___街道?____小?區(qū)____?棟____?單元___?_號(hào)。房屋?為____?室____?廳，可使用?面積為__?__平方米?，甲方將房?租出租給乙?方做___?_使用。?第二條、?租賃期限?租賃期共_?___年_?___月，?出租人從_?___年_?___月_?___日起?將出租房屋?交付承租人?使用，至_?___年_?___月_?___日收?回。承租?人有下列情?形之一的，?出租人可以?中止合同，?收回房屋：?1、承租?人擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借的?。2、承?租人利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動(dòng)，?損害公共利?益的。3?、承租人拖?欠租金累計(jì)?達(dá)____?個(gè)月的。?租賃合同如?因期滿而終?止時(shí)，如承?租人到期確?實(shí)無法找到?房屋，出租?人應(yīng)當(dāng)酌情?延長租賃期?限。如承?租人逾期不?搬遷，出租?人有權(quán)向人?民法院起訴?和申請執(zhí)行?，出租人因?此所受的損?失由承租人?負(fù)責(zé)賠償。?合同期滿?后，如出租?人仍繼續(xù)出?租房屋的，?承租人享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條、?租金和租金?的交納期限?租金的標(biāo)?準(zhǔn)和交納期?限，按國家?的____?規(guī)定執(zhí)行(?如果國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租人和承?租人協(xié)商確?定，但不得?任意抬高)?。第四條?、租賃期?間房屋修繕?修繕房屋?是出租人的?義務(wù)。出租?人對房屋及?其設(shè)備應(yīng)每?隔____?月(或年)?認(rèn)真檢查、?修繕一次，?以保障承租?人居住安全?和正常使用?。出租人?維修房屋時(shí)?，承租人應(yīng)?積極協(xié)助，?不得阻撓施?工。出租人?如確實(shí)無力?修繕，同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出的?修繕費(fèi)用即?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條?、出租人與?承租人的變?更1、如?果出租人將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。2?、出租人出?賣房屋，須?在____?個(gè)月前通知?承租人。在?同等條件下?，承租人有?優(yōu)先購買權(quán)?。3、承?租人需要與?第三人互換?住房時(shí)，應(yīng)?事先征得出?租人同意，?出租人應(yīng)當(dāng)?支持承租人?的合理要求?。第六條?、違約責(zé)?任1、出?租人未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償___?_元。2?、出租人未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元。?3、出租人?未按(或未?按要求)修?繕出租房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金_?___元。?如因此造成?承租人人員?人身受到傷?害或財(cái)產(chǎn)受?損的，負(fù)責(zé)?賠償損失。?4、承租?人逾期交付?租金的，除?仍應(yīng)及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交外，?應(yīng)支付違約?金____?元。5、?承租人違反?合同，擅自?將承租房屋?轉(zhuǎn)給他人使?用的，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋毀?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第七條?、免責(zé)條件?房屋如因?不可抗拒的?原因?qū)е職?損和造成承?租人損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條?、爭議的解?決方法本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可向工商?局經(jīng)濟(jì)合同?仲裁委員會(huì)?申請或仲裁?，也可以向?人民法院起?訴。第九?條、本合?同未盡事宜?一律按《?中華人民共?和國合同法?》的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合同?雙方共同協(xié)?商，作出補(bǔ)?充規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與本?合同具有同?等效力。?本合同正本?一式___?_份，出租?人、承租人?各執(zhí)___?_份。合同?副本___?_份，送_?___單位?備案。甲?方(蓋章)?：____?_____?_乙方(?蓋章)：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日簡?易版?zhèn)€人深?圳租房合同?（二）甲?方(出租方?)：___?_____?__乙方?(承租方)?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，甲?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條、房?屋基本情況?甲方房屋?(以下簡稱?該房屋)坐?落于;位于?第____?層，共(套?)，(間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?，建筑面積?____平?方米(其中?實(shí)際建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米);該房?屋所占地土?地使用權(quán)以?(出讓)(?劃撥)方式?取得;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?附著設(shè)施見?附件二;(?房屋所有權(quán)?證號(hào)、土地?使用權(quán)證號(hào)?)(房地產(chǎn)?權(quán)證號(hào))為?____.?第二條?、房屋用途?該房屋用?途為___?_，除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條、?租賃期限?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。第?四條、租?金該房屋?月租金為_?___元整?。租賃期間?，如遇到國?家有關(guān)政策?調(diào)整，則按?新政策規(guī)定?調(diào)整租金標(biāo)?準(zhǔn);除此之?外，出租方?不得以任何?理由任意調(diào)?整租金。?第五條、?付款方式?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金__?__元整。?租金按(月?)(季)(?年)結(jié)算，?由乙方于每?(月)(季?)(年)的?第____?個(gè)月的__?__日交付?給甲方。?第六條、?交付房屋期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，將該房屋?交付給乙方?。第七條?、甲方對?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交付?房前辦妥。?交易后如有?上述未清事?項(xiàng)，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任，由此給?乙方造成經(jīng)?濟(jì)損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?賠償。第?八條、維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對房?屋及其附著?設(shè)施每隔_?___年檢?查、修繕一?次，乙方應(yīng)?予積極協(xié)助?。不得阻撓?施工。正常?的房屋大修?修理費(fèi)用由?____方?承擔(dān);日常?的房屋維修?費(fèi)用由__?__方承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?負(fù)責(zé)賠償損?失。租賃?期間，防火?安全，門前?三包，綜合?治理及安全?、保衛(wèi)等工?作，乙方應(yīng)?執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定?并承擔(dān)全部?責(zé)任和服從?甲方監(jiān)督檢?查。第九?條、關(guān)于?裝修和改變?房屋結(jié)構(gòu)的?約定乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)和裝修?或設(shè)置對房?屋結(jié)構(gòu)影響?的'設(shè)備，?需經(jīng)征得甲?方書面同意?，投資由乙?方自理，退?租時(shí)，除另?有約定外，?甲方有權(quán)要?求乙方按原?狀恢復(fù)或向?甲方交納恢?復(fù)工程所需?費(fèi)用。第?十條、關(guān)?于房屋租賃?期間的有關(guān)?費(fèi)用在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?，并由乙方?承擔(dān)延期付?款的違約責(zé)?任：1、水?、電費(fèi);2?、煤氣費(fèi);?3、供暖費(fèi)?;4、物業(yè)?管理費(fèi);在?租賃期，如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同未?列出項(xiàng)目但?與使用該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，均由乙?方支付。?第十一條?、租賃期滿?租賃期滿?后，本合同?即終止，屆?時(shí)乙方須將?房屋退還甲?方。如乙方?要求繼續(xù)租?賃，則須提?前____?個(gè)月書面向?甲方提出，?甲方在合同?期滿前__?__個(gè)月內(nèi)?向乙方正式?書面答復(fù)，?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。第十二?條、因乙?方責(zé)任終止?合同的約定?乙方有下?列情形之一?的，甲方可?終止合同并?收回房屋，?造成甲方損?失，由乙方?負(fù)責(zé)賠償：?1、擅自?將承租的房?屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借他人或擅?自調(diào)換使用?;2、擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途;?3、欠租金?累計(jì)達(dá)__?__個(gè)月;?4、無正?當(dāng)理由閑置?達(dá)____?個(gè)月;5?、利用承租?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng);?6、故意損?壞承租房屋?;第十三?條、提前?終止合同?租賃期間，?任何一方提?出終止合同?，需提前半?年書面通知?對方，經(jīng)雙?方協(xié)商后簽?訂終止合同?書，在終止?合同書生效?前，本合同?仍有效。?如因國家建?設(shè)、不可抗?力因素或出?現(xiàn)本合同第?十條規(guī)定?的情形，甲?方必須終止?合同時(shí)，一?般應(yīng)提前三?個(gè)月書面通?知乙方。乙?方的經(jīng)濟(jì)損?失甲方不予?補(bǔ)償。第?十四條、?登記備案的?約定自本?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，甲?、乙雙方持?本合同及有?關(guān)證明文件?向____?申請登記備?案。第十?五條、違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?須按年度向?對方交納年?度租金的_?___%向?乙方加收滯?納金。第?十六條、?免責(zé)條件?因不可抗力?原因?qū)е略?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第十七條?、本合同?未盡事項(xiàng)?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同不一致?的，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)。?本合同之附?件均為本合?同不可分割?之一部分。?本合同及其?附件內(nèi)，空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。甲、乙?一方或雙方?為境外組織?或個(gè)人的，?本合同應(yīng)經(jīng)?該房屋所在?地公證機(jī)關(guān)?公證。第?十八條、?糾紛解決?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成時(shí)，甲?、乙雙方同?意按(__?__)項(xiàng)解?決(1)?由____?仲裁委員會(huì)?仲裁。(?2)向__?__人民法?院起訴。?第十九條?、其他本?合同連同附?表共___?_頁，一式?____份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方：__?_____?___乙?方：___?_____?____?__年__?__月__?__日簡?易版?zhèn)€人深?圳租房合同?（三）出?租方(甲方?)____?承租方(?乙方)__?__甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?市____?街道___?_小區(qū)__?__號(hào)樓號(hào)?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計(jì)____?個(gè)月。二?、本房屋月?租金為人民?幣_(tái)___?元，按月交?。每月月初?____日?內(nèi)，乙方向?甲方支付全?月租金。?三、乙方租?賃期間，水?費(fèi)、電費(fèi)、?取暖費(fèi)、燃?氣費(fèi)、電話?費(fèi)、物業(yè)費(fèi)?以及其它由?乙方居住而?產(chǎn)生的費(fèi)用?由乙方負(fù)擔(dān)?。租賃結(jié)束?時(shí)，乙方須?交清欠費(fèi)。?四、乙方?不得隨意損?壞房屋設(shè)施?，如需裝修?或改造，需?先征得甲方?同意，并承?擔(dān)裝修改造?費(fèi)用。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須將房屋?設(shè)施恢復(fù)原?狀。五、?租賃期滿后?，如乙方要?求繼續(xù)租賃?，則須提前?____個(gè)?月向甲方提?出，甲方收?到乙方要求?后____?天內(nèi)答復(fù)。?如同意繼續(xù)?租賃，則續(xù)?簽租賃合同?。同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先租賃?的權(quán)利。?六、租賃期?間，任何一?方提出終止?合同，需提?前____?個(gè)月書面通?知對方，經(jīng)?雙方協(xié)商后?簽訂終止合?同書。若一?方強(qiáng)行中止?合同，須向?另一方支付?違約金__?__元。?七、發(fā)生爭?議，甲、乙?雙方友好協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?提請由當(dāng)?shù)?人民法院仲?裁。八、?本合同連一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：_?_____?____?乙方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?簡易版?zhèn)€人?深圳租房合?同（四）?甲方(轉(zhuǎn)讓?方)：乙?方(承包方?)：根據(jù)?中華人民共?和國《森林?法》、《土?地管理法》?、《農(nóng)村土?地承包法》?、《農(nóng)業(yè)法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，雙方?本著平等自?愿、有償、?誠實(shí)信用的?原則，經(jīng)平?等協(xié)商，雙?方簽訂林業(yè)?用地承包合?同如下：?1、甲方自?愿將座落在?張家?guī)X、看?牛嶺、黃竹?沖嶺的林地?轉(zhuǎn)讓讓給乙?方(yif?ang)種?植。轉(zhuǎn)讓林?地應(yīng)具備如?下條件：?1)、林地?權(quán)屬的四至?界限清楚一?一出示《中?華人民共和?國林權(quán)證書?》原件，并?提供復(fù)印件?。2)、?無糾紛、爭?議、沒有被?抵押、查封?、租賃承包?給他方或他?方合作經(jīng)營?等。3)?、經(jīng)批準(zhǔn)的?分類經(jīng)營劃?定的商品用?材林林區(qū)的?林地。2?、具體地點(diǎn)?、面積和面?積測量：?1)、四至?界限以雙方?簽名確認(rèn)的?[ft=,?+0,]1?：[ft=?,+0,]?10000?地形圖現(xiàn)場?勾繪的界線?為準(zhǔn)。2?)、總面積?畝以實(shí)際承?包面積(結(jié)?算租金面積?)畝。3?)、面積測?算方法：用?[ft=,?+0,]1?：[ft=?,+0,]?10000?地形圖勾繪?的界線按水?平面面積進(jìn)?行求算，或?用[ft=?,+0,]?GPS(衛(wèi)?星定位儀)?到現(xiàn)場測算?。3、甲?方的林地轉(zhuǎn)?發(fā)包給乙方?后，林地使?用權(quán)歸乙方?，林地的規(guī)?劃、投資和?經(jīng)營由乙方?負(fù)責(zé)，收益?亦由乙方享?受。在履行?本合同的基?礎(chǔ)上，乙方?可以不經(jīng)甲?方同意轉(zhuǎn)租?或與第三人?聯(lián)營合作，?但所形成的?一切債務(wù)與?甲方無關(guān)。?4、承包?期限：自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)年(年)?，租金，_?___年不?變。承包期?的最后一年?，如因承包?地內(nèi)經(jīng)營的?作物及所營?造之活立木?未達(dá)到經(jīng)濟(jì)?主伐年齡或?砍伐指標(biāo)或?市場木材過?剩等原因不?能按期砍伐?完畢的，允?許延長承包?時(shí)間，延長?時(shí)間不足三?個(gè)月的不計(jì)?承包年限，?延長時(shí)間超?過三個(gè)月的?，以原承包?金為基數(shù)，?按實(shí)際延長?年限的比例?支付林地承?包費(fèi)，但延?長時(shí)間最多?不能超過半?年。5、?承包費(fèi)的支?付：1)?、從甲方交?林地之日起?，乙方向甲?方交林地承?包金按每年?每畝人民幣?[]元整。?(￥元)?2)、支付?方式：合同?簽訂后，乙?方一次性付?清五年的承?包金給甲方?，年月乙方?付清第六年?的承包金給?甲方，以后?的承包金支?付方式與上?年相同，但?到承包第年?時(shí)，乙方停?止向甲方交?納后五年的?租金，待到?第年開始乙?方繼續(xù)向甲?方交當(dāng)年的?租金，以此?類推交到租?期期滿。?3)、乙方?交承包金時(shí)?，甲方必須?是法定代表?人或法定代?表人的委托?人。6、?甲方發(fā)包給?乙方的原林?地上的疏殘?林、竹、經(jīng)?濟(jì)林或其他?作物在簽訂?本合同且獲?得林木采伐?證后天內(nèi)要?全部清理完?畢，砍伐手?續(xù)及費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)。?超過天，林?地上的附著?物還不處理?清楚的，視?為甲方放棄?所有權(quán)，任?由乙方處置?。在承包期?內(nèi)，林地上?的所有種植?物包括其他?附著物，全?部歸屬乙方?所有。7?、甲方現(xiàn)有?通往承包林?地的林區(qū)公?路、鄉(xiāng)村公?路、便道等?設(shè)施無償提?供給乙方使?用，不得阻?塞和破壞。?經(jīng)過相鄰村?屯的各種道?路出現(xiàn)阻塞?和破壞的甲?方有義務(wù)配?合乙方調(diào)解?處理。8?、乙方在承?包期間，視?生產(chǎn)經(jīng)營的?發(fā)展，需要?開設(shè)林區(qū)公?路、林道而?占用甲方山?地、竹地、?坡地時(shí)，甲?方必須無償?提供解決，?所占用水田?及損壞水田?、坡地的青?苗的補(bǔ)償費(fèi)?按當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)?修建鄉(xiāng)村四?級(jí)路補(bǔ)償標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償?，其費(fèi)用由?乙方一次性?補(bǔ)清，以后?乙方不再承?擔(dān)任何責(zé)任?，并且有權(quán)?無償使用公?路和林道，?所修的道路?雙方維護(hù)，?不得毀壞。?9、承包?林地后，甲?方不得在承?包地內(nèi)種植?果樹、竹、?木及其他作?物，如種植?，乙方有權(quán)?清除，所造?成損失由甲?方承擔(dān)。?10、承包?林地后，乙?方有權(quán)在林?地種植綠化?苗木，乙方?在出售綠化?苗木時(shí)，有?權(quán)根據(jù)苗木?規(guī)格要求取?相應(yīng)的土球?，甲方不能?以此為由收?取任何費(fèi)用?。11、?甲、乙雙方?的責(zé)任1?)、甲方責(zé)?任：①、?因山界林權(quán)?發(fā)生糾紛的?，必須無條?件負(fù)責(zé)解決?。②、承?包期內(nèi)，甲?方或其他方?不得在承包?地野外用火?或修建其他?工程設(shè)施，?或毀林活動(dòng)?，如因此造?成乙方損失?，屬甲方責(zé)?任的，由甲?方賠償乙方?全部損失，?損失款項(xiàng)可?從甲方承包?金名抵扣。?屬其他方的?責(zé)任的，甲?方有權(quán)協(xié)助?乙方追究其?他方賠償乙?方的損失。?③、承包?期內(nèi)，不得?有任何損害?乙方所承包?的林地及林?木之行為。?④、林地?發(fā)包后，不?得在承包土?地上開礦、?開石、葬墳?(如特殊情?況，甲方本?村個(gè)人村民?確需葬墳的?，原則在占?地面積不超?[ft=,?+0,]_?___㎡)?。在承包林?地上原有的?舊墳，按原?有的主權(quán)架?保留(其范?圍從墳圈邊?線出2m內(nèi)?)，不計(jì)入?承包林面積?，但墳地不?能再擴(kuò)大范?圍。⑤、因?國家建設(shè)需?要，征、占?用乙方承包?的林地時(shí)，?甲方必須協(xié)?助乙方辦理?各種補(bǔ)償手?續(xù)，盡快取?得補(bǔ)償金。?林地補(bǔ)償金?歸甲方所有?，地上附著?物(清苗補(bǔ)?償，搬遷費(fèi)?，一切建筑?設(shè)施)補(bǔ)償?金歸乙方所?有。發(fā)包的?林地被征用?后，從被征?用之日起，?在發(fā)包的林?地內(nèi)減除相?應(yīng)的面積和?林地承包金?。2)、?乙方責(zé)任：?①、落實(shí)?資金，搞好?造林規(guī)劃、?設(shè)計(jì)，盡快?實(shí)施指數(shù)造?林。②、?搞好林、農(nóng)?作物的經(jīng)營?管理，林、?農(nóng)作物的銷?售按規(guī)定繳?納稅費(fèi)。?12、有下?列情況之一?的皆構(gòu)成本?合同解除的?理由：1?)、甲乙雙?方協(xié)商一致?，同意解除?本合同的。?2)、甲?方與第三方?因承包地權(quán)?屬糾紛或侵?權(quán)行為，經(jīng)?處理后不能?解決人。?3)、乙方?承包地超過?____%?以一被國家?征、占用的?。4)、?乙方承包的?林地取得使?用權(quán)后，兩?年滿尚未進(jìn)?行造林的。?5)、乙?方超過年沒?有支付林地?承包費(fèi)的。?6)、因?不可抗力(?不可抗力系?指地震、臺(tái)?風(fēng)、水災(zāi)、?火災(zāi)、病蟲?災(zāi)、戰(zhàn)爭及?其他不可預(yù)?見因素)造?成合同不能?履行的。?7)、法律?規(guī)定的其他?解除事由。?13、本?合同提前解?除或期滿終?止時(shí)作如下?處理：1?)、屬國家?征、占地原?因提前解除?合同的，依?[ft=,?+0,]1?0.⑤條規(guī)?定處理補(bǔ)償?金;國家未?征、占部分?作物歸乙方?所有，土地?交回甲方，?但乙方應(yīng)提?前一個(gè)月書?面通知甲方?，并全部處?理完該地面?上作物。?2)、合同?期滿后，如?甲方繼續(xù)將?該林地發(fā)包?的，在同行?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承包權(quán)。如?乙方不承包?時(shí)，乙方必?須在[ft?=,+0,?]____?天內(nèi)將地面?所有作物處?理完畢[f?t=,+0?,]，超期?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。3)、?因不可抗力?造成合同不?能履行的或?部分不能履?行和，雙方?互不承擔(dān)損?失賠償責(zé)任?，善后工作?由雙方協(xié)商?解決。1?4、違約責(zé)?任：1)?、甲乙雙方?任何一方不?履行或不完?全履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)時(shí)，致使?本合同無法?履行或無法?完會(huì)履行，?相關(guān)條款已?有約定的按?其約定執(zhí)行?，沒有約定?的，違約方?須按《中華?人民共和國?合同法》的?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任，并?全部賠償守?約方的全部?經(jīng)濟(jì)損失。?2)、雙?方都有違約?行為，致使?本合同無法?履行或者無?法完全履行?，則根據(jù)實(shí)?際情況，由?各方分別承?擔(dān)相應(yīng)的違?約責(zé)任。?15、本合?同的附件為?本合同不可?分割的部分?，與本合同?具有同等的?法律效力。?附件應(yīng)包括?：([ft?=,+0,?]2)、用?[ft=,?+0,]1?：[ft=?,+0,]?10000?地形圖勾繪?的林地山界?圖(蓋騎縫?章)。[?ft=,+?0,]16?、承包期內(nèi)?，如甲乙雙?方的法寶代?表人變更，?本合同繼續(xù)?有效，履行?至合同期滿?為止。1?7、本合同?未盡事宜，?由雙方共同?協(xié)商一致后?簽訂補(bǔ)償合?同，補(bǔ)充合?同與本合同?具有同等的?法律效力。?18、如?本合同在履?行過程中發(fā)?生糾紛，由?雙方盡量協(xié)?商解決，確?實(shí)協(xié)商不成?，由[ft?=,+0,?]仲裁委員?會(huì)仲裁，也?可以直接向?人民法院起?訴。19?、本合同一?式三份，甲?方執(zhí)一份，?乙方執(zhí)兩份?，自簽字之?日起生效。?甲方(發(fā)?包方)：?代表：乙?方(承包方?)：代表?：監(jiān)證方?：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?林業(yè)站：(?章)[ft?=,+0,?]代表：?本合同經(jīng)辦?單位(蓋章?)：合同?經(jīng)辦人(簽?字)：簡?易版?zhèn)€人深?圳租房合同?（五）甲?方：___?_____?__有限責(zé)?任公司乙?方：___?_____?__集團(tuán)控?股股份有限?公司為壯?大林業(yè)經(jīng)濟(jì)?，搞好林業(yè)?綜合開發(fā)，?甲、乙雙方?本著自愿公?平、誠實(shí)信?用的原則，?經(jīng)充分協(xié)商?，就新洲洲?灘地土地轉(zhuǎn)?承包經(jīng)營及?林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓事項(xiàng)達(dá)成?以下合同條?款：一、?土地面積、?座落地點(diǎn)及?面積1、?甲方將新洲?洲灘地土地?面積畝(甲?方《林權(quán)證?》面積，含?湖北華林公?司租賃的土?地畝，具體?面積以實(shí)際?測量為準(zhǔn)，?超出畝的，?以畝計(jì)算，?不足的按實(shí)?際測量面積?計(jì)算)全部?轉(zhuǎn)承包給乙?方。轉(zhuǎn)承包?地塊的四至?為東至，南?至，西至，?北至，具體?座落地點(diǎn)和?四至詳見鄂?城林證字(?20___?_)第__?__號(hào)《林?權(quán)證》中新?洲綜合林場?平面圖。?2、新洲洲?灘地屬長江?流動(dòng)沙洲灘?地。承包期?間，新洲洲?灘地土地面?積減少達(dá)總?面積的__?__%以上?時(shí)，承包金?應(yīng)按土地減?少比例作相?應(yīng)下調(diào);因?自然原因或?乙方的開發(fā)?引起的土地?面積增加，?承包金不作?增加。二?、承包期限?承包期限?年。自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止，其中?湖北華林公?司租賃的_?___畝土?地承包期限?為____?年元月__?__日起至?____年?____月?____日?止。三、?土地承包金?、林木資產(chǎn)?及其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確?認(rèn)與付款方?式1、土?地承包金的?確認(rèn)雙方?商定，土地?承包金按每?年____?元/畝計(jì)算?，土地總承?包金為元，?其中;(?1)年至年?，四年的承?包金額為萬?元(元/畝?畝____?年)(2?)年至年，?每年的承包?金額為元(?元/畝__?__畝)?2、林木資?產(chǎn)及其他資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?確認(rèn)(1?)甲方同意?將新洲洲灘?地上屬甲方?所有的林木?資產(chǎn)一次性?轉(zhuǎn)讓給乙方?，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)?為萬元，其?中，中熟林?暫按m3計(jì)?算，作價(jià)萬?元(元/m?3)，中幼?林按株計(jì)算?，作價(jià)萬元?(元/株)?。中熟林實(shí)?際蓄積量由?甲、乙雙方?認(rèn)可的第三?方評(píng)估機(jī)構(gòu)?確認(rèn)。評(píng)估?工作在合同?簽訂后__?__天內(nèi)完?成。評(píng)估費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。如評(píng)估?蓄積量與暫?定的m3有?差異，則差?額部分蓄積?的價(jià)款在下?面第三款?第一條中?支付余款時(shí)?作相應(yīng)增減?。(2)?甲方同意將?屬甲方所有?的其他資產(chǎn)?如房屋、機(jī)?械設(shè)備(詳?見財(cái)產(chǎn)清單?)一次性折?價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙?方，轉(zhuǎn)讓價(jià)?萬元(按原?值____?%折舊計(jì)算?)。3、?付款方式?(1)乙方?應(yīng)付的年至?年四年的土?地承包金、?林木資產(chǎn)及?其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)共計(jì)萬?元，該款乙?方于甲方負(fù)?責(zé)將新洲洲?灘地的《林?權(quán)證》變更?并交給乙方?的同時(shí)付款?萬元，余款?____萬?元乙方自收?到變更《林?權(quán)證》之日?起30個(gè)工?作日內(nèi)一次?性付清。?(2)自年?起每年度的?土地承包金?元，乙方應(yīng)?于當(dāng)年的月?日前一次性?支付。四?、甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、有權(quán)按?時(shí)收取土地?承包金及資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);?2、承包?期間，甲方?應(yīng)協(xié)助乙方?處理周邊關(guān)?系;3、?甲方負(fù)責(zé)為?乙方辦理新?洲洲灘地土?地使用權(quán)、?林木資產(chǎn)所?有權(quán)的變更?登記，所需?費(fèi)用由甲方?承擔(dān);4?、承包期間?，甲方不得?將新洲洲灘?地土地使用?權(quán)向第三方?作任何處置?，如轉(zhuǎn)包、?轉(zhuǎn)租、抵押?、作價(jià)入股?等;5、?甲方與土地?所有者(發(fā)?包方)的承?包合同仍然?有效，甲方?作為承包方?應(yīng)履行的義?務(wù)仍由甲方?自行承擔(dān);?6、甲方?必須確保乙?方在承包經(jīng)?營期限內(nèi)享?有持續(xù)、有?效的承包經(jīng)?營權(quán);7?、承包期限?內(nèi)，如遇自?然災(zāi)害，上?級(jí)或發(fā)包方?給甲方核減?或免除相應(yīng)?土地承包費(fèi)?義務(wù)和核發(fā)?的抗災(zāi)款，?甲方應(yīng)及時(shí)?如數(shù)轉(zhuǎn)給乙?方，如需甲?方辦理手續(xù)?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)?助辦理;?8、甲方應(yīng)?在____?年____?月____?日前將土地?交給乙方經(jīng)?營，在__?__年__?__月__?__日前辦?理過戶。?五、乙方的?權(quán)利和義務(wù)?1、承包?期間，乙方?享有經(jīng)營自?主權(quán)，獨(dú)立?享有和承擔(dān)?承包期間形?成的債權(quán)、?債務(wù)和經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn);2?、承包期間?，乙方有權(quán)?依法砍伐林?木;3、?承包期間，?如國家建設(shè)?需征用土地?，就林木及?地上附屬資?產(chǎn)所獲得的?補(bǔ)償款歸乙?方所有;?4、承包期?間，乙方應(yīng)?守法經(jīng)營，?嚴(yán)格按約定?的用途使用?承包的土地?，不得擅自?改變土地的?用途;5?、承包期間?，乙方應(yīng)按?時(shí)交納土地?承包金和資?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);?6、承包?期間，乙方?有權(quán)將依法?取得的林木?及林地使用?權(quán)依法轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、拍賣、?抵押、作價(jià)?入股或作為?合資、合作?造林等;?7、乙方有?權(quán)要求甲方?按合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)交付?林地及林木?等資產(chǎn);?8、承包期?間，如遇自?然災(zāi)害，乙?方有權(quán)向甲?方要求緩交?、免交承包?金，乙方也?有權(quán)直接向?有關(guān)部門申?請稅費(fèi)減免?及申請核發(fā)?救災(zāi)款項(xiàng);?9、承包?期間，為了?充分發(fā)揮土?地的使用率?，乙方可以?在進(jìn)行林業(yè)?開發(fā)的同時(shí)?，套種其他?農(nóng)作物，但?承包金不增?加;10?、乙方有權(quán)?依法在林區(qū)?內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)?配套的基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)，?并對所建設(shè)?施享有所有?權(quán);11?、乙方有權(quán)?對取得的林?木采伐許可?證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?并收取轉(zhuǎn)讓?所得。六?、合同的解?除和終止?1、甲乙雙?方中任何一?方要求解除?合同的須提?前個(gè)月通知?另一方;?2、未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得擅自?與發(fā)包方終?止承包協(xié)議?;3、因?不可抗力，?國家征地及?其他有關(guān)政?策調(diào)整，導(dǎo)?致乙方難以?繼續(xù)經(jīng)營的?，乙方有權(quán)?終止合同，?且雙方無需?承擔(dān)違約責(zé)?任;4、?合同期滿，?乙方有權(quán)直?接與發(fā)包方?簽訂承包協(xié)?議，甲方應(yīng)?予以協(xié)助;?5、合同?期滿，本合?同終止，乙?方有權(quán)處置?承包土地上?的林木及相?關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營?設(shè)施等資產(chǎn)?，或要求甲?方按當(dāng)時(shí)的?評(píng)估價(jià)收購?;七、違?約責(zé)任1?、乙方應(yīng)按?本合同約定?的時(shí)間支付?土地承包金?、林木資產(chǎn)?及其他資產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每?逾期一天，?按應(yīng)付未付?部分的萬分?之五支付滯?納金，逾期?累計(jì)超過_?___天，?甲方有權(quán)解?除合同。?2、承包期?間，乙方若?擅自改變土?地用途，則?甲方有權(quán)解?除合同，同?時(shí)乙方應(yīng)按?未支付承包?金____?%承擔(dān)違約?金。3、?承包期間，?因甲方或發(fā)?包方的原因?使乙方無法?繼續(xù)行使土?地承包經(jīng)營?權(quán)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并要求?甲方按總承?包金的__?__倍賠償?損失;4?、承包期間?，因甲方或?發(fā)包方原因?致使乙方林?木及相關(guān)生?產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施?等資產(chǎn)受損?失的，乙方?有權(quán)解除合?同，并要求?甲方賠償損?失;5、?甲、乙雙方?有違反合同?其他約定的