房屋出租托管合同范本（3篇）

第14頁共14頁房屋出租托?管合同范本?托管方（?甲方）：?受托管方（?乙方）：?乙方經(jīng)辦人?：根據(jù)《?民法典》及?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?為明確甲方?與乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?一、房屋?托管地點及?約定1、?甲方將其所?有的位于_?____市?_____?區(qū)____?_的房屋托?管給乙方，?該房屋建筑?面積為__?___平方?米，戶型為?_____?室____?_廳，樓層?為____?_樓。房產(chǎn)?證號（合同?）____?_.2、?甲方從__?___年_?____月?_____?日起將房屋?交付乙方托?管，至__?___年_?____月?_____?日收回。其?中免租期_?____.?3、房屋?租金：每月?_____?元，大寫（?人民幣），?付款方式為?_____?付，支付日?期為租金到?期前___?__天之內(nèi)?。另付押金?_____?元，大寫_?____，?托管終止，?甲方對房屋?驗收無誤后?，將押金退?還乙方，不?計利息；合?同簽署日，?乙方應(yīng)向甲?方一次性預(yù)?付____?_個月的房?租，以后的?房租支付時?間按合同約?定執(zhí)行。?每期的租金?由乙方以現(xiàn)?金形式支付?或以銀行轉(zhuǎn)?賬方式支付?，甲方指定?的銀行賬戶?為：戶名?：____?_????????開戶行：?_____?賬號：__?___甲?方確定上述?戶名、開戶?行、賬號準(zhǔn)?確無誤后簽?字確認(rèn)：?4、房屋僅?作商業(yè)辦公?或居住使用?，若為商業(yè)?辦公使用，?不得在午休?或夜間時段?干擾鄰居及?其他住戶的?日常生活；?乙方有義務(wù)?對承租人進(jìn)?行管理，不?得在房屋內(nèi)?從事違法犯?罪活動，否?則由乙方承?擔(dān)所有后果?，由此給甲?方造成經(jīng)濟(jì)?損失的由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。5、托?管期間發(fā)生?的水、電、?天然氣、有?線電視、電?話、上網(wǎng)費(fèi)?、衛(wèi)生費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等費(fèi)用由乙?方承擔(dān)并按?時交納；采?暖費(fèi)由甲方?承擔(dān)。6?、政府規(guī)定?出租房屋應(yīng)?繳的稅費(fèi)由?甲方承擔(dān)。?二、房屋?交割清單（?見附件）?三、甲乙雙?方的責(zé)任及?義務(wù)1、?乙方在托管?房屋前，必?須在甲方的?監(jiān)督下對房?屋的結(jié)構(gòu)及?屋內(nèi)物品進(jìn)?行檢查、清?點。2、?乙方代為甲?方管理房屋?及房屋鑰匙?。托管期間?，乙方必須?定期對甲方?的房屋進(jìn)行?查看并管理?，以保證房?屋的正常使?用。如因乙?方原因發(fā)生?事故，乙方?應(yīng)負(fù)全部責(zé)?任。3、?房屋結(jié)構(gòu)、?上下水以及?水、電、暖?、天然氣、?光纖、有線?電視等相關(guān)?設(shè)施的統(tǒng)一?改造，以及?上述設(shè)施在?托管期間出?現(xiàn)非人為損?壞，由甲方?負(fù)責(zé)維修，?也可委托乙?方維修，維?修費(fèi)用由甲?方承擔(dān)；若?上述設(shè)施出?現(xiàn)人為損壞?或其它設(shè)施?損壞的，由?乙方負(fù)責(zé)維?修并承擔(dān)費(fèi)?用。4、?托管的房屋?如因產(chǎn)權(quán)、?拆遷等發(fā)生?糾紛，一律?由甲方負(fù)責(zé)?解決，由此?造成乙方及?承租方經(jīng)濟(jì)?損失的，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。5、?乙方在托管?期間對房屋?具有使用權(quán)?，但不得破?壞房屋現(xiàn)有?設(shè)施；托管?期間甲方未?經(jīng)乙方允許?不得擅自用?自留鑰匙進(jìn)?入房屋，否?則造成的糾?紛和損失均?由甲方負(fù)責(zé)?。6、本?合同期限未?滿前，一方?擬終止合同?，需提前_?____天?通知對方，?并征求對方?意見。托管?期間甲乙任?何一方不得?單方面擅自?終止合同。?托管到期后?，甲方若繼?續(xù)出租該房?屋，在同等?條件下乙方?享有優(yōu)先權(quán)?；若不再續(xù)?簽合同，甲?方應(yīng)給予乙?方1-3個?月的過渡期?，過渡期的?房屋租金按?本合同規(guī)定?計付。7?、甲方在交?付房屋前需?完善房屋的?基本設(shè)備，?如水卡、電?卡、燃?xì)饪?、機(jī)頂盒等?，如不能及?時交付上述?設(shè)備，乙方?有權(quán)延長免?租期直至上?述設(shè)備交付?為止。四?、房屋驗收?及交接1?、甲乙雙方?共同到場交?接房屋，乙?方結(jié)清自己?應(yīng)承擔(dān)的所?有費(fèi)用后，?給甲方交還?鑰匙。2?、若房屋設(shè)?施、設(shè)備有?非自然損壞?的情況，調(diào)?查屬實后由?乙方修復(fù)或?賠償。五?、合同的更?改、補(bǔ)充和?終止1、?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可對本合同?進(jìn)行更改、?補(bǔ)充或終止?。2、合?同履行期間?，如遇不可?抗力或政府?法律、政策?等因素導(dǎo)致?合同不能履?行或修改合?同中的有關(guān)?條款，則按?有關(guān)法律、?政策執(zhí)行，?若造成損失?則由甲乙雙?方協(xié)商后承?擔(dān)。3、?乙方拖欠租?金達(dá)___?__天，甲?方有權(quán)終止?合同并收回?房屋。乙方?除了補(bǔ)交所?欠租金外，?應(yīng)按應(yīng)付額?及實際拖欠?天數(shù)向甲方?支付銀行利?息。4、?房屋有重大?安全隱患或?存在嚴(yán)重影?響居住的因?素，乙方可?提出解除合?同，乙方須?承擔(dān)解除合?同前的租金?，但不承擔(dān)?違約金。?5、乙方未?經(jīng)甲方同意?，擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)或?屋內(nèi)固定設(shè)?施，甲方可?解除合同，?并由乙方恢?復(fù)原狀。?六、違約責(zé)?任甲乙雙?方須嚴(yán)格遵?守本合同的?各項約定，?若一方違約?導(dǎo)致本合同?不能繼續(xù)履?行，守約方?可解除合同?，違約方應(yīng)?按本合同約?定年租金總?額的___?__%給守?約方支付違?約金。七?、其他約定?（如與上列?條款的約定?有沖突，以?本條的約定?為準(zhǔn)）八?、本合同未?盡事宜或有?爭議的，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商，可訂?立補(bǔ)充條款?。協(xié)商不成?的，依法向?乙方注冊地?人民法院提?起訴訟。?九、本合同?及附件一式?_____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份。具有同?等的法律效?力。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?經(jīng)辦人：?身份證號：?_____???????????身份?證號：__?___電?話：___?__電話：?_____?簽約日期?：____?_年___?__月__?___日簽?約日期：_?____年?_____?月____?_日房屋?出租托管合?同范本（二?）合同編?號：___?__出租?方(甲方)?：____?_代理方?(乙方)：?_____?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租代理的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于_?____市?_____?區(qū)(縣)_?____.?該房屋為?：樓房__?___室_?____廳?_____?衛(wèi)，平房_?____間?，建筑面積?_____?平方米，使?用面積__?___平方?米，裝修狀?況____?_，其他條?件為___?__，該房?屋(□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書?編號為：_?____.?(二)甲?方對該房屋?享有轉(zhuǎn)租權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?人允許甲方?轉(zhuǎn)租該房屋?的書面憑證?，該憑證為?：____?_.第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____.?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監(jiān)督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務(wù)，□_?____.?)第五條?出租代理?期限(一?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期內(nèi)租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?由雙方另行?書面約定。?(二)租?金收取方式?：(□甲方?直接向承租?方收取/□?乙方代為收?取)。雙方?選擇由乙方?代為收取租?金的，適用?以下款項：?1.甲方?將該房屋交?付乙方后，?無論該房屋?實際出租與?否，乙方均?應(yīng)按約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)向?甲方交付租?金。2.?如乙方實際?出租該房屋?的價格高于?與甲方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)將其中一?份合同送達(dá)?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_.第七?條傭金?出租代理期?內(nèi)其中__?___日作?為乙方工作?期，具體日?期為___?__，工作?期內(nèi)的租金?收入作為乙?方傭金，按?以下方式向?乙方支付：?(□由代收?、代付銀行?劃帳/□_?____)?。第八條?房屋租賃?保證金甲?方交付該房?屋時，乙方?(□是/□?否)向甲方?墊付房屋租?賃保證金，?金額為：_?____元?(大寫：_?____元?)。出租代?理期限屆滿?或合同解除?后，房屋租?賃保證金除?抵扣應(yīng)由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用、租金以?及乙方應(yīng)承?擔(dān)的違約賠?償責(zé)任外，?剩余部分應(yīng)?如數(shù)返還乙?方第九條?其他費(fèi)用?代理期限?內(nèi)，甲方不?承擔(dān)與該房?屋有關(guān)的以?下費(fèi)用(可?多選)：□?水費(fèi)/□電?費(fèi)/□電話?費(fèi)/□電視?收視費(fèi)/□?供暖費(fèi)/□?燃?xì)赓M(fèi)/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□___?__.以上?費(fèi)用乙方可?根據(jù)實際情?況與承租方?約定具體支?付責(zé)任。房?屋租賃稅費(fèi)?以及本合同?中未列明的?其他費(fèi)用均?由甲方承擔(dān)?。第十條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?由維修責(zé)任?：甲方負(fù)責(zé)?_____?;乙方負(fù)責(zé)?_____?.(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達(dá)___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響使用的?;3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同：1.?未按約定支?付租金達(dá)_?____日?以上的;?2.擅自改?變房屋用途?的;3.?_____?;第十三?條違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止合同的，?應(yīng)提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?四)乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項(一?)____?_.(二?)____?_.第十?六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，由乙?方送達(dá)銀行?_____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(簽字)：?_____????代理方?(乙方)(?蓋章)：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證件?號碼：__?___???房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書編號?：____?_委托代?理人：__?___????房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)持證人員?姓名：__?___證?件號碼：_?____???????經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點：___?__??????????簽訂地?點：___?__房屋?出租托管合?同范本（三?）合同編?號：委托?人(甲方)?：居間人?(乙方)：?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關(guān)法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，出租人?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租居?間的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條委托?事項甲方?委托乙方為?其居間出租?具備以下條?件的房屋(?見附件)，?并協(xié)助其與?承租人簽訂?房屋租賃合?同。房屋?用途：__?___????;對承租人?條件的特別?要求：__?___。?乙方還應(yīng)提?供以下服務(wù)?：____?_。第二?條委托期?限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。第三條?現(xiàn)場看房?本合同簽?訂后___?__日內(nèi)乙?方應(yīng)到房屋?現(xiàn)場對甲方?提供的房屋?資料進(jìn)行核?實，經(jīng)核實?房屋狀況與?甲方提供的?資料不一致?的，乙方應(yīng)?要求甲方對?合同進(jìn)行修?改。乙方?陪同承租人?現(xiàn)場看房的?，甲方應(yīng)予?以配合。因?甲方提供的?資料與房屋?狀況不一致?造成承租人?拒付看房成?本費(fèi)的，甲?方應(yīng)支付全?部費(fèi)用。?第四條甲?方義務(wù)(?一)應(yīng)出示?身份證、營?業(yè)執(zhí)照、_?____等?真實的身份?資格證明;?(二)應(yīng)?出示房屋所?有權(quán)證書或?證明自己對?出租房屋依?法享有出租?權(quán)利的其他?證明;(?三)應(yīng)保證?自己提供的?房屋資料真?實、合法;?(四)應(yīng)?對乙方的居?間活動提供?必要的協(xié)助?與配合;?(五)應(yīng)對?乙方提供的?承租人資料?保密;(?六)不得在?委托期限內(nèi)?及期限屆滿?后____?_日內(nèi)與乙?方介紹的承?租人進(jìn)行私?下交易;?(七)在委?托期限內(nèi)不?得將出租房?屋同時委托?其他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出?租;___?__。第?五條乙方?義務(wù)(一?)應(yīng)出示營?業(yè)執(zhí)照、房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?等合法的經(jīng)?營資格證明?;(二)?應(yīng)認(rèn)真完成?甲方的委托?事項，按照?房屋用途和?甲方對承租?人條件的特?別要求尋找?承租人，將?處理情況及?時向甲方如?實匯報，并?為承租人現(xiàn)?場看房及甲?方與承租人?簽訂房屋租?賃合同提供?聯(lián)絡(luò)、協(xié)助?、