實(shí)施階段的造價(jià)管理

4.實(shí)施階段的造價(jià)管理建設(shè)工程管理系2017年春主題4.1實(shí)施階段造價(jià)管理工作內(nèi)容（一）實(shí)施階段造價(jià)咨詢服務(wù)工作內(nèi)容（二）實(shí)施階段應(yīng)收集的資料4.2資金計(jì)劃與投資偏差（一）造價(jià)控制目標(biāo)（二）資金使用計(jì)劃（三）投資偏差分析（四）工程項(xiàng)目造價(jià)控制措施（五）成果文件主題4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付（一）依據(jù)（二）程序（三）內(nèi)容（四）方法1)工程價(jià)款結(jié)算的主要方式2)工程預(yù)付款與抵扣3)工程進(jìn)度款的計(jì)算（五）成果文件（六）計(jì)量與價(jià)款支付的審核主題4.4工程價(jià)款調(diào)整（一）依據(jù)（二）程序（三）內(nèi)容（四）方法（五）注意事項(xiàng)（六）成果文件4.5工程索賠及其處理（一）工程索賠的概念及分類（二）索賠證據(jù)和索賠文件（三）承包商向業(yè)主的施工索賠（四）業(yè)主向承包商的反索賠（五）索賠費(fèi)用的組成和計(jì)算方法（六）工程索賠的審核4.1實(shí)施階段造價(jià)管理概述工程項(xiàng)目實(shí)施階段，是實(shí)現(xiàn)工程項(xiàng)目?jī)r(jià)值的主要階段，也是資金投入量最大的階段。實(shí)施階段的工程造價(jià)管理是建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)管理的重要組成部分，實(shí)施階段工程造價(jià)管理的工作涉及到業(yè)主、承包商、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等多個(gè)方面的內(nèi)容工程價(jià)款結(jié)算，是指對(duì)建設(shè)工程的發(fā)承包合同價(jià)款進(jìn)行約定和依據(jù)合同約定進(jìn)行工程預(yù)付款、工程進(jìn)度款、工程竣工價(jià)款結(jié)算的活動(dòng)。4.1實(shí)施階段造價(jià)管理概述工程造價(jià)控制目標(biāo)的確定（施工階段造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析及建議）編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；合約管理（包括合約分析、合約交底、合約變更管理工作）；計(jì)算及審核工程預(yù)付款和進(jìn)度款；材料、設(shè)備的詢價(jià)，提供核價(jià)建議；變更、簽證及索賠管理（包括變更測(cè)算、簽證審核、索賠計(jì)算或?qū)徍?；分階段結(jié)算、專業(yè)分包結(jié)算、合約中止結(jié)算；參與施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)造價(jià)分析與控制；工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析（一）實(shí)施階段造價(jià)管理工作內(nèi)容4.1實(shí)施階段造價(jià)管理概述造價(jià)管理人應(yīng)收集與造價(jià)相關(guān)的所有資料，包括與項(xiàng)目有關(guān)的政策、標(biāo)準(zhǔn)及人工、材料、機(jī)械、設(shè)備價(jià)格信息和造價(jià)指標(biāo)等資料，也包括新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備等相關(guān)資料造價(jià)管理人應(yīng)要求委托人提供與施工階段工程造價(jià)相關(guān)的文件與資料，包括內(nèi)容如下：批準(zhǔn)的工程初步設(shè)計(jì)文件及工程概算；

招標(biāo)文件、施工（招標(biāo)）圖紙、工程量清單、招標(biāo)詢標(biāo)澄清等相關(guān)文件；最高投標(biāo)限價(jià)或施工圖預(yù)算文件；中標(biāo)人的投標(biāo)文件；評(píng)標(biāo)報(bào)告、回標(biāo)分析報(bào)告、投標(biāo)澄清文件等；施工總承包合約、施工專業(yè)承包合約以及材料、設(shè)備采購(gòu)合約等；發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可的工程施工組織設(shè)計(jì)實(shí)施方案；其他相關(guān)資料。（二）開展實(shí)施階段造價(jià)管理工作需要收集的資料4.2資金計(jì)劃與投資偏差根據(jù)工程質(zhì)量、工期、工程范圍和風(fēng)險(xiǎn)控制等目標(biāo)，按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算/投標(biāo)報(bào)價(jià)確定本項(xiàng)目造價(jià)控制總目標(biāo);

根據(jù)造價(jià)控制總目標(biāo)，確定項(xiàng)目單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)工程等分目標(biāo);通過合約履約動(dòng)態(tài)管理，實(shí)施施工階段工程造價(jià)全過程動(dòng)態(tài)控制。（一）造價(jià)控制目標(biāo)4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃是在實(shí)施階段編制的，用于控制實(shí)施階段工程造價(jià)，達(dá)成造價(jià)控制目標(biāo)的目的；資金使用計(jì)劃是造價(jià)控制的前提，屬于造價(jià)控制措施中的經(jīng)濟(jì)措施；資金使用計(jì)劃除工程費(fèi)用外，可按要求編制工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)等使用計(jì)劃；項(xiàng)目資金使用計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程變化、施工組織設(shè)計(jì)、建設(shè)工期、建設(shè)單位資金情況等實(shí)施定期或適時(shí)動(dòng)態(tài)調(diào)整。4.2資金計(jì)劃與投資偏差4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃編制依據(jù)：經(jīng)批準(zhǔn)或確定的工程概算、最高投標(biāo)限價(jià)（或施工圖預(yù)算）及中標(biāo)價(jià)；施工組織設(shè)計(jì)；施工合約、工程竣工結(jié)算涉及工程建設(shè)的其他合約4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃編制程序準(zhǔn)備、目標(biāo)分解和編制三個(gè)階段準(zhǔn)備階段的工作內(nèi)容P221目標(biāo)分解（1）按投資構(gòu)成分解：建筑安裝工程造價(jià)、設(shè)備工器具購(gòu)置造價(jià)、工程建設(shè)其他造價(jià)適用于大量有經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)的工程項(xiàng)目（2）按子項(xiàng)目分解：工程項(xiàng)目、單項(xiàng)工程、單位工程、分部分項(xiàng)比較簡(jiǎn)單，易于操作（3）按時(shí)間進(jìn)度分解：利用控制進(jìn)度的網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)一步擴(kuò)充而得（4）綜合分解：將不同的分解方法相結(jié)合，會(huì)得到更為詳盡、有效的綜合分解資金使用計(jì)劃表4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃編制方法（1）按投資構(gòu)成分解的資金使用計(jì)劃4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃編制方法

（2）按子項(xiàng)目分解的資金使用計(jì)劃按子項(xiàng)目分解得到的資金使用計(jì)劃表工程分項(xiàng)編碼工程內(nèi)容計(jì)量單位工程數(shù)量計(jì)劃綜合單價(jià)本分項(xiàng)總小計(jì)4.2資金計(jì)劃與投資偏差（二）資金使用計(jì)劃資金使用計(jì)劃編制方法（3）網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金計(jì)劃時(shí)間-造價(jià)累計(jì)曲線（S型曲線）時(shí)間/月123456789101112投資（萬(wàn)元）1002003005006008008007006004003002004.2資金計(jì)劃與投資偏差（三）投資偏差分析1.常用的投資偏差分析方法橫道圖法表格法P227，表6-2-2投資偏差分析表曲線法P228圖6-2-9偏差分析曲線圖4.2資金計(jì)劃與投資偏差（三）投資偏差分析2.贏得值（掙值）及其分析方法贏得值法（BCWP,BudgetedCostforWorkPerformed)是在國(guó)際工程總承包中得到廣泛應(yīng)用，整合范圍、進(jìn)度、資源績(jī)效綜合起來(lái)考慮，以評(píng)估項(xiàng)目績(jī)效和進(jìn)展的一種方法。它把范圍基準(zhǔn)、成本基準(zhǔn)和進(jìn)度基準(zhǔn)整合起來(lái)，形成績(jī)效測(cè)量基準(zhǔn)、以便項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)評(píng)估測(cè)量項(xiàng)目績(jī)效和進(jìn)展。作為一種項(xiàng)目管理技術(shù)，掙值管理要求建立整合基準(zhǔn)，用于測(cè)量項(xiàng)目期間的績(jī)效?；緟?shù)：BCWS(BudgetedCostforWorkScheduled)為完成某活動(dòng)或工作而準(zhǔn)備的一份經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)算（計(jì)劃工程量×預(yù)算成本單價(jià)），如設(shè)計(jì)概算或清單值作為BCWS;

BCWP（BudgetedCostforWorkPerformed)實(shí)際已完成工作的經(jīng)批準(zhǔn)的預(yù)算（已完工程量×預(yù)算成本單價(jià)），即EarnedValue(EV)或累計(jì)贏得值CEV（CumulativeEarnedValue），如清單值；ACWP(ActualCostforWorkPerformed)，為完成與BCWP一相對(duì)應(yīng)的工作而發(fā)生的總成本，如實(shí)際結(jié)算價(jià)值在工程實(shí)施過程中，可以將清單值BCWP定為控制工程造價(jià)的基準(zhǔn)。在實(shí)施的任何時(shí)刻，將單位工程的BCWP與概算值BCWS、結(jié)算值A(chǔ)CWP進(jìn)行對(duì)比，隨時(shí)測(cè)算工程費(fèi)用的使用情況和發(fā)展趨勢(shì)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，采取相應(yīng)措施，從而有效的控制工程造價(jià)。EarnedValuedConcept4.2資金計(jì)劃與投資偏差4.2資金計(jì)劃與投資偏差（三）投資偏差分析4.2資金計(jì)劃與投資偏差（三）投資偏差分析4.2資金計(jì)劃與投資偏差（三）投資偏差分析3.需要注意的問題SPI與CPI不是越大越好，SPI過高可能代表你預(yù)估的過于寬松，不合實(shí)際現(xiàn)況；CPI過高也是一樣的SPI測(cè)量的是項(xiàng)目總工作量，并不一定能夠真實(shí)的反應(yīng)進(jìn)度，只有對(duì)關(guān)鍵路徑上的績(jī)效進(jìn)行單獨(dú)分析，才能確認(rèn)項(xiàng)目實(shí)際提早或延遲。4.2資金計(jì)劃與投資偏差（四）工程項(xiàng)目造價(jià)控制措施P228組織措施經(jīng)濟(jì)措施技術(shù)措施合約措施

工程項(xiàng)目的造價(jià)主要發(fā)生在實(shí)施階段，在這一階段需要投入大量的人力、物力、資金等，是工程項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用消耗最多的時(shí)期，浪費(fèi)造價(jià)的可能性比較大。因此，精心組織施工，挖掘各方面潛力，節(jié)約資源消耗，僅僅靠控制工程款的支付是不夠的，應(yīng)從組織、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合約等多方面采取措施，控制造價(jià)。1)組織措施在項(xiàng)目管理班子中落實(shí)從造價(jià)控制角度進(jìn)行施工跟蹤的人員、任務(wù)分工、職能分工編制實(shí)施階段造價(jià)控制工作計(jì)劃和工作流程圖2015年真題第73題某工程按月編制的成本計(jì)劃如下圖所示，若6月、7月實(shí)際完成的成本為700萬(wàn)元和1000萬(wàn)元，其余月份的實(shí)際成本與計(jì)劃相同，則關(guān)于成本偏差的說法，正確的有（）。（2015年試題第73題）A.第7個(gè)月末的計(jì)劃成本累計(jì)值為3500萬(wàn)元B.第6個(gè)月末的實(shí)際成本累計(jì)值為2550萬(wàn)元C.第6個(gè)月末的計(jì)劃成本累計(jì)值為2650萬(wàn)元D.若繪制S型曲線，全部工作必須按照最早開工時(shí)間計(jì)算E.第7個(gè)月末的實(shí)際成本累計(jì)值為3550萬(wàn)元作業(yè)某項(xiàng)目進(jìn)展到21周后，對(duì)前20周的工作進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)檢查，有關(guān)情況列于下表：作業(yè)（續(xù)）問題掙值法使用的三項(xiàng)成本值是什么？求出前20周每項(xiàng)工作的BCWP及20周末的BCWP計(jì)算20周末的合計(jì)ACWP、BCWS計(jì)算20周的CV和SV，并分析成本和進(jìn)度狀況計(jì)算20周的CPI和SPI，并分析成本和進(jìn)度狀況4.2資金計(jì)劃與投資偏差（五）成果文件按月編制的資金使用計(jì)劃表投資偏差分析表工程目標(biāo)造價(jià)偏差分析及管理建議表4.3工程計(jì)量、計(jì)價(jià)與支付工程計(jì)量是發(fā)承包雙方根據(jù)合約約定，對(duì)承包人完成合約工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)

工程結(jié)算是發(fā)承包雙方根據(jù)合約約定，對(duì)合約工程在實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后進(jìn)行的合約價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付一、工程計(jì)量工程計(jì)量的必要性招標(biāo)工程量清單所列的工程量是一個(gè)預(yù)計(jì)工程量，一方面是各投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，另一方面也是對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行評(píng)審的共同平臺(tái)，不能作為承包人在履行合約義務(wù)過程中應(yīng)予完成的實(shí)際和準(zhǔn)確的工程量，不作為期中結(jié)算和竣工結(jié)算時(shí)確認(rèn)工程量的依據(jù)；工程計(jì)量的周期工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，具體計(jì)量周期應(yīng)在合約中約定；總價(jià)合約約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合約工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合約中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付一、工程計(jì)量工程計(jì)量的依據(jù)質(zhì)量合格書有關(guān)計(jì)量支付的補(bǔ)充約定；會(huì)議紀(jì)要及相關(guān)造價(jià)文件；已核準(zhǔn)的工程變更令及修訂的工程量清單、工程索賠報(bào)告等價(jià)款調(diào)整資料；施工承包合約專用條件：發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照現(xiàn)行當(dāng)?shù)赜?jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則，或在專用條款中約定本工程采用的工程量計(jì)算規(guī)則，作為本工程期中結(jié)算、竣工結(jié)算以及約定的合約價(jià)格調(diào)整情形發(fā)生時(shí)涉及工程量的計(jì)算規(guī)則；施工承包合約通用條件;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與要求；施工圖紙；工程量清單及說明；其他4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付一、工程計(jì)量工程計(jì)量的條件計(jì)量項(xiàng)目的質(zhì)量必須達(dá)到合約之技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求；計(jì)量的項(xiàng)目驗(yàn)收手續(xù)齊全；承包人應(yīng)當(dāng)按照合約約定的計(jì)量周期和時(shí)間向發(fā)包人提交當(dāng)期已完工程量報(bào)告。工程計(jì)量的范圍工程量計(jì)量按照合約約定的工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計(jì)量，一般計(jì)量的項(xiàng)目包括：工程量清單中的全部項(xiàng)目、合約文件中約定的項(xiàng)目、工程變更項(xiàng)目；單價(jià)計(jì)價(jià)模式下工程量必須以承包人完成合約工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定;當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合約義務(wù)中完成的工程量計(jì)算；采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合約，其工程量應(yīng)參照單價(jià)計(jì)價(jià)模式的計(jì)量規(guī)則規(guī)定計(jì)算；采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合約，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合約各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量；因承包人原因造成的超出合約工程范圍施工或返工的工程量，不予計(jì)量4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付一、工程計(jì)量工程計(jì)量的方法均攤法：即清單中某些項(xiàng)目的合約價(jià)款，按合約工期平均計(jì)算，如保養(yǎng)氣象記錄設(shè)備、為工程師提供宿舍憑據(jù)法：按照承包人提供的憑據(jù)進(jìn)行計(jì)量支付，如履約保證金估價(jià)法：按約定，根據(jù)工程師估算的已完工程的工程價(jià)值支付，為工程師提供用車、通訊設(shè)備、辦公設(shè)施和生活設(shè)施斷面法：主要用于取土坑或填筑路堤土方的計(jì)量。對(duì)于填筑土方工程，一般約定計(jì)量的體積為原地面線與設(shè)計(jì)斷面所構(gòu)成的體積圖紙法：按設(shè)計(jì)圖示尺寸進(jìn)行計(jì)量，如砼的體積、鉆孔樁的樁長(zhǎng)分解計(jì)量法：將一個(gè)項(xiàng)目，根據(jù)工序或部分分解為若干子項(xiàng)，對(duì)完成的各子項(xiàng)進(jìn)行計(jì)量支付。該方法主要是為了解決一些包干項(xiàng)目或較大的工程項(xiàng)目支付時(shí)間較長(zhǎng)，影響承包人的資金流動(dòng)等問題工程計(jì)量的成果文件當(dāng)期已完工程量報(bào)告4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付二、工程計(jì)價(jià)已標(biāo)價(jià)工程量清單中的單價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按工程計(jì)量確認(rèn)的工程量與綜合單價(jià)計(jì)算；綜合單價(jià)發(fā)生調(diào)整的，以發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的綜合單價(jià)計(jì)算進(jìn)度款；已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似于工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)。已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付三、支付發(fā)承包雙方應(yīng)按照合約約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付進(jìn)度款工程價(jià)款結(jié)算方式：按月結(jié)算：竣工后一次結(jié)算：建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合約價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算：當(dāng)年開工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)工程或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式：將工程內(nèi)容分解成不同的可以明確描述且便于量化的控制界面，以業(yè)主驗(yàn)收控制界面作為支付工程價(jià)款的前提條件。即將合約工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主(或其委托人)驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程內(nèi)容的工程價(jià)款。合約價(jià)款期中支付包括預(yù)付款、安全文明施工費(fèi)、進(jìn)度款4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付1.預(yù)付款(AdvancePayment)1.1預(yù)付款的使用范圍在開工前，發(fā)包人按照專用條款約定，預(yù)先支付給承包人用于購(gòu)買合同工程施工所需的材料、工程設(shè)備、修建臨時(shí)工程，以及組織施工機(jī)械和人員進(jìn)場(chǎng)等的款項(xiàng)，必須專用于合約工程1.2支付預(yù)付款的前提凡是沒有簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金承包人應(yīng)在簽訂合同或向發(fā)包人提供與預(yù)付款等額的預(yù)付款保函后向發(fā)包人提交預(yù)付款支付申請(qǐng)三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付1.預(yù)付款(AdvancePayment)1.3預(yù)付款的額度包工包料工程的預(yù)付款按合同約定支付，原則上預(yù)付比例不低于簽約合約價(jià)（扣除暫列金額）的10％，不高于簽約合約價(jià)（扣除暫列金額）的30％在實(shí)際工作中，工程的預(yù)付款數(shù)額取決于主要材料(包括外購(gòu)構(gòu)件)占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、合約工期、材料供應(yīng)機(jī)制等不同條件，參見P234，累計(jì)工作量法T=P-M/N。材料所占比重較多的安裝工程可以按合約總價(jià)的15％左右約定。對(duì)于只包定額工日（不包材料，一切材料由建設(shè)單位供給）的工程項(xiàng)目，可以不預(yù)付備料款施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明措施費(fèi)預(yù)付款金額：合約工期在一年以內(nèi)的，不得低于該費(fèi)用總額的50%；合約工期在一年以上的(含一年)，不得低于該費(fèi)用總額的30%三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付1.預(yù)付款(AdvancePayment)1.4預(yù)付款的支付時(shí)間預(yù)付款的支付按照專用合約條款約定執(zhí)行，但最遲應(yīng)在開工通知載明的開工日期7天前支付，對(duì)重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付發(fā)包人應(yīng)在工程開工后的28天內(nèi)預(yù)付不低于當(dāng)年施工進(jìn)度計(jì)劃的安全文明施工費(fèi)總額的60%，其余部分應(yīng)按照提前安排的原則進(jìn)行分解，并應(yīng)與進(jìn)度款同期支付。1.5預(yù)付款的性質(zhì)TheEmployershallmakeanadvancepayment,asaninterest-freeloanformobilisationandcashflowsupport,whentheContractorsubmitsaguaranteeinaccordancewiththisSub-Clause三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付1.預(yù)付款(AdvancePayment)1.5預(yù)付款的扣回1.5.1預(yù)付款的扣回方式預(yù)付的工程款必須在合同中約定抵扣方式，并在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣預(yù)付款應(yīng)從每一個(gè)支付期應(yīng)支付給承包人的工程進(jìn)度款中扣回，直到扣回的金額達(dá)到合約約定的預(yù)付款金額為止。

theadvancepaymentshallberepaidthroughpercentagedeductionsfromtheinterimpaymentsdeterminedbytheEngineerinaccordancewithSub-Clause14.61.5.2預(yù)付款的起扣點(diǎn)及扣回?cái)?shù)額P58633.1.3發(fā)包人和承包人應(yīng)在專用條款約定工程預(yù)付款扣回的起扣點(diǎn)和扣回比例。在未達(dá)到起扣點(diǎn)之前，預(yù)付款不予扣回；達(dá)到起扣點(diǎn)之后，預(yù)付款按約定比例根據(jù)工程進(jìn)度分期從期中支付款中扣回。deductionsshallcommenceinthenextinterimPaymentCertificatefollowingthatinwhichthetotalofallcertifiedinterimpayments(excludingtheadvancepaymentanddeductionsandrepaymentsofretention)exceeds30percent(30%)oftheAcceptedContractAmountlessProvisionalSums三、支付案例：（1）某工程按工程量清單計(jì)價(jià)，得到如下數(shù)據(jù)：分部分項(xiàng)工程工程量清單計(jì)價(jià)合計(jì)1600萬(wàn)元；措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)75萬(wàn)元；其他項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)合計(jì)150萬(wàn)元；規(guī)費(fèi)95萬(wàn)元。稅率是不含稅造價(jià)的3.4%。（2）在工程進(jìn)行中，按25%支付工程預(yù)付款，在未完施工尚需的主要材料及構(gòu)配件相當(dāng)于預(yù)付款時(shí)起扣。主要材料和構(gòu)配件占工程造價(jià)的60%。（3）某月計(jì)劃產(chǎn)值180萬(wàn)元，實(shí)際完成產(chǎn)值205萬(wàn)元，實(shí)際成本為198萬(wàn)元。問題：（1）該工程的總造價(jià)是多少？（2）該工程的預(yù)付款是多少？（3）預(yù)付款起扣點(diǎn)是多少？（P234累計(jì)工作量法計(jì)算起扣點(diǎn)）答案：（1）總造價(jià)是：

（1600+75+150+95）×（1+3.4%）=1985.28萬(wàn)元（2）工程的預(yù)付款是：1985.28×25%=496.32萬(wàn)元（3）預(yù)付款的起扣點(diǎn)是：1985.28—496.3÷60%=1985.28--827.2=1158.28萬(wàn)元4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.進(jìn)度款在合同工程施工過程中，發(fā)包人按照合同約定對(duì)付款周期內(nèi)承包人完成的合同價(jià)款給予支付的款項(xiàng)，也是合同價(jià)款期中結(jié)算支付(InterimPayment)2.1進(jìn)度款支付基本原則發(fā)承包雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付進(jìn)度款2.2進(jìn)度款支付周期進(jìn)度款支付周期應(yīng)與合同約定的工程計(jì)量周期一致三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.進(jìn)度款2.3進(jìn)度款支付流程支付工程進(jìn)度款工程量計(jì)量與統(tǒng)計(jì)提交已完工程量報(bào)告工程師核實(shí)并確認(rèn)建設(shè)單位認(rèn)可并審批三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.4進(jìn)度款支付范圍（1）本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目分部分項(xiàng)工程量應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成形象進(jìn)度進(jìn)行計(jì)算；對(duì)于少算、漏算的工程量應(yīng)根據(jù)合約約定看是否需要進(jìn)行調(diào)整和支付；綜合單價(jià)應(yīng)按合約單價(jià)進(jìn)行計(jì)算暫估價(jià)材料在工程進(jìn)展中應(yīng)辦理價(jià)格確認(rèn)單，暫估價(jià)與確認(rèn)單價(jià)的差異為調(diào)整單價(jià)，調(diào)整金額按實(shí)際完成量與調(diào)整單價(jià)計(jì)算，并計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，隨進(jìn)度款一起支付三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.4進(jìn)度款支付范圍（2）本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目已標(biāo)價(jià)工程量清單中的總價(jià)項(xiàng)目，承包人應(yīng)按合約中約定的進(jìn)度款支付分解，分別列入進(jìn)度款支付申請(qǐng)中的安全文明施工費(fèi)和本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目的金額中（3）本周期已完成的計(jì)日工所有參加計(jì)日工的人員姓名、工種和工作時(shí)間施工設(shè)備和臨時(shí)工程的類別、型號(hào)及使用時(shí)間永久設(shè)備和材料使用的數(shù)量和類別三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.4進(jìn)度款支付范圍（4）本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)；（5）本周期應(yīng)增加的金額：因工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等構(gòu)成的收入，是在執(zhí)行合約過程中形成的追加收入，需得到發(fā)包方確認(rèn)后計(jì)入（6）本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款（7）本周期應(yīng)扣減的金額：甲供材料金額、承包人應(yīng)付給發(fā)包人的索賠金額以及質(zhì)量保證金在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留時(shí)，質(zhì)量保證金計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額發(fā)包人累計(jì)扣留的質(zhì)量保證金不得超過結(jié)算合約價(jià)格的5%三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付2.5進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款的支付比例按照合同約定，按期中結(jié)算價(jià)款總額計(jì)，不低于60%，不高于90%一般情況下，工程進(jìn)度款約定的支付比例為當(dāng)期應(yīng)支付額度的80%至85%2.6本周期實(shí)際應(yīng)支付的合約價(jià)款

P239，表6-3-3【本周期已完成單價(jià)項(xiàng)目金額+本周期應(yīng)支付的總價(jià)項(xiàng)目金額+本周期已完成的計(jì)日工價(jià)款+本周期應(yīng)支付的安全文明施工費(fèi)+本周期應(yīng)增加的金額-本周期應(yīng)扣回的預(yù)付款-本周期應(yīng)扣減的金額】×約定的支付比例三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付三、支付4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付四、成果文件P237預(yù)付款支付申請(qǐng)報(bào)告工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)報(bào)告4.3工程計(jì)量與價(jià)款支付五、工程計(jì)量與價(jià)款支付審核在相同的口徑下，工程計(jì)量與支付審核的綜合誤差率應(yīng)小于5%工程造價(jià)咨詢企業(yè)應(yīng)向委托人提交的工程款支付審核意見（書）包括內(nèi)容如下：累計(jì)已完成工程價(jià)款及其占合約總價(jià)款的比例；累計(jì)已支付的工程價(jià)款及其占合約總價(jià)款的比例；本周期已完成工程的價(jià)款及其占合約總價(jià)款的比例；本周期已完成計(jì)日工金額；應(yīng)增加和扣減的變更金額及其占合約總價(jià)款的比例；應(yīng)增加和扣減的索賠金額及其占合約總價(jià)款的比例；應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；根據(jù)合約應(yīng)增加和扣減的其他金額及其占合約總價(jià)款的比例；本期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款及其占合約總價(jià)款的比例；監(jiān)理工程師復(fù)核意見；造價(jià)工程師復(fù)核意見4.4工程價(jià)款調(diào)整目前，合約管理已成為工程建設(shè)項(xiàng)目管理的核心內(nèi)容，由于合約簽訂的當(dāng)事人有限理性、不完全信息以及交易成本等要素的存在，使得工程合約簽訂時(shí)的不完備性成為一種常態(tài)，表現(xiàn)為合約價(jià)款構(gòu)成有缺失、合約價(jià)款描述有歧義、合約價(jià)款描述不完整。這種不完備性是導(dǎo)致合約價(jià)款調(diào)整的本質(zhì)原因，所以對(duì)工程合約不完備性進(jìn)行補(bǔ)償是提高工程合約執(zhí)行效率和避免合約爭(zhēng)端、保證建設(shè)項(xiàng)目順利完成的必然選擇。在工程變更、工程簽證與索賠確認(rèn)前，造價(jià)工程師應(yīng)對(duì)滿足施工合同約定的有效工程變更、工程簽證與索賠進(jìn)行審核，同時(shí)根據(jù)合同及相應(yīng)的計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算工程變更、工程簽證與索賠引起的工程造價(jià)變化，計(jì)入當(dāng)期工程造價(jià)。一、合約價(jià)款調(diào)整的必然性4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由江蘇省煙草公司泰州市煙草業(yè)務(wù)大樓工程2007年9月采用公開招標(biāo)方式招標(biāo)，計(jì)價(jià)方式為工程量清單計(jì)價(jià)，施工合同類型為固定總價(jià)合同。合同約定工程發(fā)生變更時(shí)合同價(jià)款可以調(diào)整。該工程的招標(biāo)控制價(jià)為1537.759242萬(wàn)元，中標(biāo)價(jià)為1305.140574萬(wàn)元，2010年7月送審，送審價(jià)為1455.371529萬(wàn)元，2011年1月審定，審定價(jià)為1019.824994萬(wàn)元，核減額為435.546535萬(wàn)元，審定價(jià)與合同價(jià)相比造價(jià)減少了21.86%。二、工程造價(jià)分析（一）設(shè)計(jì)變更引起的工程價(jià)款變化原設(shè)計(jì)地下室外墻防水為水泥基滲透結(jié)晶防水材料2-3遍，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更為聚氨酯防水層1.5MM厚、外附墻貼聚苯乙烯泡沫保溫隔熱板、砌120MM厚半磚保護(hù)墻，造價(jià)增加192518.36元；原設(shè)計(jì)主附樓間基礎(chǔ)為土方回填，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更為碎石砂1:1回填，造價(jià)增加12083.86元；原設(shè)計(jì)地下室頂板為水泥基滲透結(jié)晶防水材料2-3遍，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更取消，造價(jià)減少42585.66元；原設(shè)計(jì)屋面做法為高分子三元乙丙防水卷材APP粘結(jié)劑，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更為單層SBS改性瀝青防水卷材（熱熔滿鋪法），造價(jià)增加38468.16元4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由（二）工程變更引起的工程價(jià)款變化工程開工典禮前，施工單位鋪設(shè)臨時(shí)砂石道路及布置現(xiàn)場(chǎng)，造價(jià)增加35874.20元；該工程招標(biāo)時(shí)未考慮預(yù)埋幕墻鐵件，施工時(shí)增加預(yù)埋幕墻鐵件4.168噸，造價(jià)增加48230.95元；原設(shè)計(jì)未考慮屋面空調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)梁，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更增加空調(diào)設(shè)備基礎(chǔ)梁，造價(jià)增加13491.83元；原設(shè)計(jì)外墻聚苯板釘鋼絲網(wǎng)刷涂料，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更取消，造價(jià)減少164979.31元；原設(shè)計(jì)樓梯面層為水泥砂漿面層，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更取消，造價(jià)減少8589.77元；原設(shè)計(jì)臺(tái)階面層為水泥砂漿面層，施工時(shí)設(shè)計(jì)變更取消，造價(jià)減少1480.20元；

（三）材料價(jià)格上漲引起的工程價(jià)款變化由于材料市場(chǎng)價(jià)格變化，根據(jù)合同條款約定，造價(jià)增加428090.29元；（四）暫列金額設(shè)置變化引起的工程價(jià)款變化該工程招標(biāo)時(shí)暫列金額為3000000元，實(shí)際結(jié)算時(shí)扣除，造價(jià)減少3000000元；4.4工程價(jià)款調(diào)整二、合約價(jià)款調(diào)整事由總結(jié)：送審的結(jié)算中，送審造價(jià)偏高；設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)未充分考慮屋面防水材料應(yīng)選用當(dāng)?shù)爻Ｓ玫姆浪牧?，造成施工時(shí)工程發(fā)生變更，從而導(dǎo)致工程造價(jià)增加；由于市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)較大，導(dǎo)致工程造價(jià)增加；該工程在招標(biāo)時(shí)暫列金額設(shè)置偏高，導(dǎo)致工程造價(jià)減少。4.4工程價(jià)款調(diào)整施工合約經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案發(fā)包人或授權(quán)代表簽發(fā)的工程變更指令（設(shè)計(jì)人提供的變更圖紙及說明、承包人要求變更的申請(qǐng)報(bào)告及實(shí)施方案）工程簽證單（簽證的事由及原因、附圖及計(jì)算式、簽證的確認(rèn)手續(xù)及日期）工程洽商單、價(jià)格確認(rèn)單、會(huì)議紀(jì)要等資料材料設(shè)備采購(gòu)合約及相關(guān)單據(jù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求施工圖紙投標(biāo)文件（標(biāo)價(jià)工程量清單）招標(biāo)文件造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的造價(jià)信息GB50500-2013及相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定國(guó)家、行業(yè)和地方政府的有關(guān)文件三、合約價(jià)款調(diào)整依據(jù)P2464.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整合同履行過程中由業(yè)主提出或由承包商提出經(jīng)業(yè)主（或工程師）批準(zhǔn)的：設(shè)計(jì)圖紙的修改合同工作內(nèi)容的增減、取消施工條件的改變施工工藝的改變施工順序的改變施工時(shí)間的改變招標(biāo)工程量清單的錯(cuò)、漏從而引起合同條件的條件或工程量的增減變化四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整變更驗(yàn)證標(biāo)準(zhǔn)工程應(yīng)在原始合同的范圍之外；應(yīng)由業(yè)主或其代理人發(fā)出變更指示；業(yè)主應(yīng)通過言語(yǔ)或行為同意支付額外工作；額外工作不是承包商自愿完成的；額外工作不是因承包商過錯(cuò)而必須實(shí)施的四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整變更與索賠的關(guān)系變更是工程師的權(quán)力索賠是業(yè)主和承包商雙方的均可主張的權(quán)利承包商遞交的變更工程補(bǔ)償申請(qǐng)，只有當(dāng)業(yè)主或工程師拒絕了承包商的補(bǔ)償申請(qǐng)，或在承包商對(duì)工程師的變更的估價(jià)不滿時(shí)，并打算以索賠方式要求補(bǔ)償時(shí)，才能形成索賠四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整變更的估價(jià)已變更的估價(jià)原則應(yīng)首先以已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書為主要依據(jù)。工程量清單或預(yù)算書的編制應(yīng)盡可能詳細(xì)、清楚，避免漏項(xiàng)和錯(cuò)項(xiàng)。在未約定調(diào)價(jià)方法的情況下的價(jià)格調(diào)整，根據(jù)高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條第二款規(guī)定，如果在合同中未約定有關(guān)工程變更部分工程價(jià)款結(jié)算方式的，可以補(bǔ)充協(xié)商，補(bǔ)充協(xié)商不能達(dá)成一致的，參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整變更的估價(jià)因工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過15%時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)應(yīng)按照約定調(diào)整；已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；專用條款另有約定外，類似項(xiàng)目是指采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關(guān)鍵線路上工程的施工時(shí)間的項(xiàng)目。已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率提出變更工程項(xiàng)目的價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，應(yīng)由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，并報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整變更的估價(jià)工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的，應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人確認(rèn)。除專用條款另有約定外，工程變更引起的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)整的計(jì)算方法：采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目，按或參照以已標(biāo)價(jià)工程量清單約定的方法確定單價(jià)；除安全文明施工措施費(fèi)外，采用以“項(xiàng)”計(jì)量計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目以原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整；四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(1)工程變更引起的價(jià)款調(diào)整（案例，P252）某合約中基礎(chǔ)工程一般土方開挖為100000m3，清單綜合單價(jià)為10元/m3，土方開挖時(shí)工程師指示加深基礎(chǔ)，使得土方開挖工程量調(diào)整為108000m3，問變更后的土方開挖綜合單價(jià)為多少？某堤防工程在挖、填方以及路面三項(xiàng)，其中標(biāo)價(jià)工程量清單中路面綜合單價(jià)為24元/m2。路面原設(shè)計(jì)為厚20cm，現(xiàn)設(shè)計(jì)變更為22cm，按變更后的路面綜合單價(jià)為多少？某瀝青路面原設(shè)計(jì)為厚5cm，其單價(jià)為160元/m2。設(shè)計(jì)變更為厚度7cm，經(jīng)測(cè)定瀝青路面增厚1cm的凈成本是30元/m2，測(cè)算原綜合單價(jià)的管理費(fèi)率為0.06，利潤(rùn)率為0.05，則變更以后的單價(jià)為多少？四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(2)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整合同履行期間，因人工、材料、工程設(shè)備、機(jī)械臺(tái)班價(jià)格波動(dòng)影響合同價(jià)款時(shí)，合約價(jià)款調(diào)整方法：價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額P255主要適用于施工中使用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路、水壩等，F(xiàn)IDIC和NEC合約均采用該種方法對(duì)工程價(jià)款進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整因非承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格，應(yīng)采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者。因承包人原因未按期竣工的，對(duì)合約約定的竣工日期后繼續(xù)施工的工程，在使用價(jià)格調(diào)整公式時(shí)，應(yīng)采用計(jì)劃竣工日期與實(shí)際竣工日期的兩個(gè)價(jià)格指數(shù)中較低的一個(gè)作為現(xiàn)行價(jià)格指數(shù)四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(2)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額P255某工程合約總價(jià)1000萬(wàn)元，合同基準(zhǔn)日為2006年3月3月，固定系數(shù)0.2。2006年8月完成的工程款占合同總價(jià)的10%。調(diào)值部分中僅鋼材價(jià)格變化，鋼材占工程價(jià)款的50%。2006年3月鋼材的價(jià)格指數(shù)為100，7月、8月的價(jià)格指數(shù)分別為110、115，則2006年8月調(diào)值后的工程款為（）萬(wàn)元四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(2)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的價(jià)款調(diào)整造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額適用于使用的材料品種較多，相對(duì)而言每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。在合約中應(yīng)明確調(diào)整人工、材料、機(jī)械價(jià)格依據(jù)的造價(jià)文件以及要發(fā)生費(fèi)用調(diào)整所到達(dá)的價(jià)格波動(dòng)幅度四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額（作業(yè)）某項(xiàng)目使用標(biāo)號(hào)32.5水泥共計(jì)5000噸，該材料所確定的基準(zhǔn)價(jià)（以投標(biāo)截止日之前的第28天當(dāng)天的信息價(jià)為基準(zhǔn)價(jià)）為400元/噸，投標(biāo)人清單報(bào)價(jià)350元/噸，合同約定當(dāng)材料漲跌幅度在±5%以內(nèi)時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)人承擔(dān)，超過5%的部分由發(fā)包人承擔(dān)或受益。（1）當(dāng)該材料的價(jià)格達(dá)到500元/噸時(shí)，試確定能否對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的材料單價(jià)是多少，材料調(diào)價(jià)后，該材料總的材料費(fèi)增加了多少？（2）當(dāng)該材料的價(jià)格降價(jià)到300元/噸時(shí)，試確定能否對(duì)材料價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的材料單價(jià)是多少，材料調(diào)價(jià)后，該材料總的材料費(fèi)減少了多少？（3）簽訂合同后，第一個(gè)月材料價(jià)格未出現(xiàn)漲跌，當(dāng)月材料用量1000噸，第二個(gè)月材料價(jià)格漲到520元/噸，當(dāng)月材料用量3000噸，第三個(gè)月材料價(jià)格回落到280元/噸，當(dāng)月材料用量1000噸，試計(jì)算該項(xiàng)目水泥的單價(jià)和總價(jià)。四、合約價(jià)款調(diào)整方法4.4工程價(jià)款調(diào)整(3)施工工期與進(jìn)度引起的合約價(jià)款調(diào)整提前竣工發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，發(fā)包人應(yīng)通過監(jiān)理人向承包人下達(dá)提前竣工指示，承包人應(yīng)向發(fā)包人和監(jiān)理人提交提前竣工建議書，提前竣工建議書應(yīng)包括實(shí)施的方案、縮短的時(shí)間、增加的合同價(jià)格等內(nèi)容，發(fā)包人接受該提前竣工建議書的，監(jiān)理人應(yīng)與發(fā)包人和承包人協(xié)商采取加快工程進(jìn)度的措施，并修訂施工進(jìn)度計(jì)劃，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用：人工