優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)選方案

優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)評(píng)選方案一、指導(dǎo)思想與目的:以《廈門(mén)市市場(chǎng)中介機(jī)構(gòu)治理方法》提出的“行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)當(dāng)把握本行業(yè)中介機(jī)構(gòu)及執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)動(dòng)態(tài)和執(zhí)業(yè)情形，對(duì)誠(chéng)實(shí)守信、依法經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)突出的機(jī)構(gòu)及人員能夠給予評(píng)優(yōu)表彰”為指導(dǎo)思想。通過(guò)評(píng)選，鼓舞廈門(mén)房地產(chǎn)策劃代理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)主動(dòng)創(chuàng)優(yōu)，樹(shù)立品牌，促進(jìn)房地產(chǎn)中介行業(yè)的規(guī)范健康進(jìn)展，提升房地產(chǎn)中介行業(yè)在百姓心目中的形象和地位。二、舉辦單位：主辦單位：廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)協(xié)辦單位：廈門(mén)日?qǐng)?bào)房周刊、房友網(wǎng)指導(dǎo)單位：市國(guó)土資源與房產(chǎn)治理局、市物價(jià)局、廈門(mén)市工商局12315三、參評(píng)范疇：凡在本市工商治理部門(mén)登記注冊(cè)、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局登記備案或取得相應(yīng)資質(zhì)的我會(huì)單位會(huì)員，在單位會(huì)員中執(zhí)業(yè)的個(gè)人會(huì)員均可參照評(píng)選條件報(bào)名參評(píng)。四、獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置：（一） 營(yíng)銷(xiāo)策劃代理機(jī)構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)；2、開(kāi)拓獎(jiǎng)；3、創(chuàng)新獎(jiǎng)。（二） 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：1、優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)；2、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)；3、十佳二手房中介示范店（已先期完成評(píng)選）。（三） 其他獎(jiǎng)項(xiàng)（協(xié)會(huì)各部委會(huì)員均可報(bào)名參加）：1、社會(huì)公益獎(jiǎng)；2、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)）。五、評(píng)選委員會(huì)：主任：協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)丁文頂；副主任：市國(guó)土房產(chǎn)局市場(chǎng)治理處處長(zhǎng)常憲亞、市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格治理處處長(zhǎng)劉超明、工商局12315消費(fèi)者投訴中心主任馬丁、協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)林琴、協(xié)會(huì)自律監(jiān)察部主任王華。委員：由相應(yīng)部委的副會(huì)長(zhǎng)組成。評(píng)選委員會(huì)下設(shè)辦公室，具體由協(xié)會(huì)秘書(shū)處承辦。六、評(píng)選程序：2、初選：評(píng)選委員會(huì)辦公室及各部成員（獎(jiǎng)項(xiàng)一：策劃代理部、獎(jiǎng)項(xiàng)二：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)部、獎(jiǎng)項(xiàng)三：秘書(shū)處）負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)申報(bào)材料的初步核查，按參評(píng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行選擇，并征詢廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)治理局市場(chǎng)治理處、廈門(mén)市工商局12315投訴中心、市物價(jià)局房地產(chǎn)價(jià)格治理處及有關(guān)部門(mén)，提出初選名單；3、公示：初審名單在協(xié)會(huì)刊物、晚報(bào)、房友網(wǎng)、協(xié)會(huì)網(wǎng)站中進(jìn)行公示；4、審定：由評(píng)選委員會(huì)按照公示結(jié)果和2008年至今機(jī)構(gòu)誠(chéng)信建設(shè)情形，確定當(dāng)選機(jī)構(gòu)名單；5、表彰：協(xié)會(huì)授牌，媒體專(zhuān)題報(bào)道，同時(shí)網(wǎng)站和當(dāng)期《房市與中介》將詳細(xì)介紹各當(dāng)選機(jī)構(gòu)。七、評(píng)選活動(dòng)安排：1、第一時(shí)期：申報(bào)，7月12日至7月30日，公布評(píng)選活動(dòng)通知，受理申報(bào)；2、第二時(shí)期：初審，8月2日至8月20日，評(píng)選委員會(huì)辦公室對(duì)參評(píng)機(jī)構(gòu)資料進(jìn)行審核，并實(shí)地走訪調(diào)查；3、第三時(shí)期：公示，公示期十天，并公布監(jiān)督電話和郵箱，同意社會(huì)和行業(yè)監(jiān)督；4、第四時(shí)期：審定，由評(píng)選委員會(huì)確定最終當(dāng)選機(jī)構(gòu)；5、第五時(shí)期：表彰，獲獎(jiǎng)公告、授牌日期另定。八、評(píng)審紀(jì)律：1、評(píng)審工作應(yīng)實(shí)事求是，嚴(yán)格把關(guān)，準(zhǔn)確評(píng)估，寧缺勿濫，確保質(zhì)量，保證評(píng)選的嚴(yán)肅性、權(quán)威性、公平性。2、評(píng)選委員會(huì)成員必須堅(jiān)持公平、公布、公平原則，按標(biāo)準(zhǔn)條件辦事，不得徇私舞弊，弄虛作假。3、申報(bào)機(jī)構(gòu)應(yīng)按評(píng)選條件實(shí)事求是如實(shí)申報(bào)并提供有關(guān)材料，如發(fā)覺(jué)弄虛作假行為，將取消評(píng)選資格并通報(bào)批判。廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)二O—O年七月十二日注：附件1營(yíng)銷(xiāo)策劃代理機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)；附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)；附件3社會(huì)公益獎(jiǎng)、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（本獎(jiǎng)項(xiàng)全體會(huì)員均可報(bào)名參加）。附件1營(yíng)銷(xiāo)策劃代理機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)一、參評(píng)條件：1、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以一手房策劃代理為主營(yíng)業(yè)務(wù)；2、參評(píng)機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會(huì)單位會(huì)員，并按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)；3、守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不誠(chéng)信記錄。（一）優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)：表彰2008-2009年度中誠(chéng)實(shí)守信，依法經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)突出，綜合實(shí)力強(qiáng)，社會(huì)阻礙大的優(yōu)秀房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)代理機(jī)構(gòu)。（注：與開(kāi)拓獎(jiǎng)?chuàng)褚粎⒃u(píng)）參評(píng)條件排序權(quán)重講明1、2008、2009年納稅額（營(yíng)業(yè)稅）合計(jì)不低于120萬(wàn)。40%1、 評(píng)委按照權(quán)重結(jié)合參評(píng)單位資料進(jìn)行打分，去掉最高、最低分后的平均分作為參選單位的實(shí)際得分。2、 條件1、2為必備條件，符合條件者可參評(píng)本獎(jiǎng)項(xiàng)；依據(jù)條件6,如評(píng)選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判的，直截了當(dāng)取消參評(píng)資格；對(duì)一樣違規(guī)行2、業(yè)務(wù)代理量：兩年內(nèi)代理項(xiàng)目許多于6個(gè)（含外地項(xiàng)目，以當(dāng)年項(xiàng)目預(yù)售證上的“使用期限”為準(zhǔn)），或許多于15萬(wàn)平方。25%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的內(nèi)部治理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素養(yǎng)高。15%4、專(zhuān)業(yè)水平：在專(zhuān)業(yè)刊物發(fā)表專(zhuān)業(yè)文早、論文或出版專(zhuān)著；開(kāi)展專(zhuān)業(yè)講座、論壇等交流活動(dòng)；主動(dòng)參加各類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。10%5、主動(dòng)參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含出席會(huì)議、投稿、提出可行性意見(jiàn)等等）。10%6、誠(chéng)信建設(shè)：守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不誠(chéng)信記錄，無(wú)惡意欺詐、偷漏稅等違法事件發(fā)生，信用較好。無(wú)受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判等違規(guī)處分。為的，由評(píng)委會(huì)討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評(píng)資格。參評(píng)優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)應(yīng)提交的材料：（1）申請(qǐng)表；（2）2008-2009年全年稅單復(fù)印件；（3）代理項(xiàng)目合同及預(yù)售證復(fù)印件；（4）2008-2009年經(jīng)營(yíng)情形講明書(shū)（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容）。（二）開(kāi)拓獎(jiǎng)：表彰2008-2009年在外地拓展業(yè)務(wù)中取得優(yōu)秀成績(jī)的機(jī)構(gòu)。（注：與優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)?chuàng)褚粎⒃u(píng)）參評(píng)條件排序權(quán)重講明及應(yīng)提交材料1、市場(chǎng)范疇：2008-2009年至少在2個(gè)以上外地都市開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)代理業(yè)務(wù)；35%1、 評(píng)委按照權(quán)重結(jié)合參評(píng)單位資料進(jìn)行打分，去掉最高、最低分后的平均分作為參選單位的實(shí)際得分。2、 條件1、2為必備條件，符合條件者參評(píng)本獎(jiǎng)項(xiàng)；依據(jù)條件6,如評(píng)選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判的，直截了當(dāng)取消參評(píng)資格；對(duì)一樣違規(guī)行為的，由評(píng)委會(huì)討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評(píng)資格。3、 提交申請(qǐng)表、2、項(xiàng)目量：2008-2009年在公司注冊(cè)地以及外地獨(dú)家代理銷(xiāo)售的地產(chǎn)項(xiàng)目高于2個(gè)或2008-2009年銷(xiāo)售總面積超過(guò)10萬(wàn)平方米；30%3、制度建設(shè)與企業(yè)文化建設(shè)：有完善的內(nèi)部治理制度，有明確的企業(yè)文化建設(shè)主題，執(zhí)業(yè)人員整體素養(yǎng)高。15%4、專(zhuān)業(yè)水平：在專(zhuān)業(yè)刊物發(fā)表專(zhuān)業(yè)文章、論文或出版專(zhuān)著；開(kāi)展專(zhuān)業(yè)講座、論壇等交流活動(dòng)；主動(dòng)參加各類(lèi)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。10%5、主動(dòng)參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含出席會(huì)議、投稿、提出可行性意見(jiàn)等等）。10%2008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù)售證復(fù)印件等證明材料；2008-20092008-2009年業(yè)務(wù)合同、預(yù)售證復(fù)印件等證明材料；2008-2009年經(jīng)營(yíng)情形講明書(shū)（應(yīng)包括條件3、4、5、6的內(nèi)容，以及業(yè)務(wù)拓展情形）。（三）創(chuàng)新獎(jiǎng)：表彰2008-2009年機(jī)構(gòu)在策劃、營(yíng)銷(xiāo)、代理工作中有創(chuàng)新，策劃代理項(xiàng)目得到社會(huì)認(rèn)可的機(jī)構(gòu)。本項(xiàng)評(píng)選對(duì)象為各機(jī)構(gòu)2008-2009年所策劃代理的項(xiàng)目，凡在項(xiàng)目全程營(yíng)銷(xiāo)中，確實(shí)起到促進(jìn)銷(xiāo)售作用的創(chuàng)新設(shè)計(jì)、創(chuàng)新理念和創(chuàng)新推廣方式并對(duì)樹(shù)立樓盤(pán)品牌，有一定社會(huì)阻礙力的項(xiàng)目均可參評(píng)（每一機(jī)構(gòu)最多舉薦2個(gè)項(xiàng)目參評(píng)）。參評(píng)項(xiàng)目需提交闡述提名理由的參評(píng)概述，并附策劃代理合同以及能充分表達(dá)提名理由的各類(lèi)材料（含ppt）、證明文書(shū)。本項(xiàng)評(píng)選將由策劃代理部進(jìn)行初審，通過(guò)初審的項(xiàng)目將通過(guò)召開(kāi)交流會(huì)的形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)案例講解。會(huì)議將邀請(qǐng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)同仁參加。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、策劃代理部成員作為評(píng)委。按照投票結(jié)果確定獲獎(jiǎng)機(jī)構(gòu)。備注：參評(píng)“營(yíng)銷(xiāo)策劃代理機(jī)構(gòu)優(yōu)秀房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)、開(kāi)拓獎(jiǎng)、創(chuàng)新獎(jiǎng)”的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)與小翁聯(lián)系；參評(píng)“優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)”的機(jī)構(gòu)，請(qǐng)與小紀(jì)聯(lián)系。附件2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)一、參評(píng)條件：1、經(jīng)市國(guó)土房產(chǎn)局批準(zhǔn)登記備案且現(xiàn)資質(zhì)等級(jí)三級(jí)以上（含三級(jí)）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，并以二手房經(jīng)紀(jì)有關(guān)業(yè)務(wù)為主營(yíng)業(yè)務(wù)；2、參評(píng)機(jī)構(gòu)必須是本協(xié)會(huì)單位會(huì)員，并按時(shí)繳納會(huì)費(fèi)；3、守法、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，無(wú)不誠(chéng)信記錄。優(yōu)秀房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)參評(píng)條件：參評(píng)條件排序權(quán)重講明及應(yīng)提交材料1、機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)情形良好，市場(chǎng)份額和行業(yè)阻礙較大：2008年與2009年納稅總額不低于5萬(wàn)，總額30萬(wàn)以上滿分；30%1、 評(píng)委按照權(quán)重結(jié)合參評(píng)單位資料進(jìn)行打分，去掉最咼、最低分后的平均分作為參選單位的實(shí)際得分。2、 依據(jù)條件8,如評(píng)選期內(nèi)因違規(guī)違法行為受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判的，直截了當(dāng)取消參評(píng)資格；對(duì)一樣違規(guī)行為的，由評(píng)委會(huì)討論，按照違規(guī)性質(zhì)、阻礙程度等給予扣總分或取消參評(píng)資格。3、 評(píng)選優(yōu)秀機(jī)構(gòu)獎(jiǎng)及優(yōu)質(zhì)服務(wù)獎(jiǎng)的具體名額由評(píng)委會(huì)確定。應(yīng)提交材料：1、參評(píng)申請(qǐng)表及申請(qǐng)書(shū)：列出公司2008—2009年業(yè)績(jī)、參評(píng)理由及對(duì)比參評(píng)條件的情形講明（應(yīng)包括條件4、5、6、7、8的內(nèi)容），2、服務(wù)意識(shí)：經(jīng)紀(jì)人儀容外表得體、掛牌上崗、服裝整齊、言辭舉止符合規(guī)范；有周到的服務(wù)制度，設(shè)專(zhuān)人負(fù)責(zé)客戶服務(wù)并有記錄，服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)異，服務(wù)對(duì)象投訴率低；20%3、店容店貌：證照（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、稅收、會(huì)員證書(shū)等）、服務(wù)流程、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上墻，店容整潔，機(jī)構(gòu)標(biāo)識(shí)統(tǒng)；15%4、文書(shū)規(guī)范：參評(píng)機(jī)構(gòu)中介服務(wù)表單檢查，所有制式表單是否全部符合有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一要求；10%5、制度完善：公司治理各項(xiàng)制度建立完善；設(shè)置業(yè)務(wù)臺(tái)帳。10%6、專(zhuān)業(yè)水平：在專(zhuān)業(yè)刊物發(fā)表專(zhuān)業(yè)文早，開(kāi)設(shè)專(zhuān)業(yè)講座、論壇等。5%7、主動(dòng)參加協(xié)會(huì)組織的各項(xiàng)活動(dòng)（含出席會(huì)議、投稿、提出可行性意見(jiàn)等）。10%

8、規(guī)范經(jīng)營(yíng)與誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：無(wú)違法違規(guī)行為，經(jīng)營(yíng)中未給消費(fèi)者造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)缺失，未在社會(huì)上造成不良阻礙的；無(wú)受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判等違規(guī)處分。8、規(guī)范經(jīng)營(yíng)與誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)：無(wú)違法違規(guī)行為，經(jīng)營(yíng)中未給消費(fèi)者造成嚴(yán)峻經(jīng)濟(jì)缺失，未在社會(huì)上造成不良阻礙的；無(wú)受到行政處罰或行業(yè)協(xié)會(huì)通報(bào)批判等違規(guī)處分。2、 2008—2009年全年納稅清單（含營(yíng)業(yè)稅及所得稅）；3、 機(jī)構(gòu)直營(yíng)門(mén)店地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照類(lèi)不及編號(hào)、負(fù)責(zé)人、人數(shù)、聯(lián)系電話列表；4、 其他有關(guān)證明。附件3社會(huì)公益獎(jiǎng)、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)）評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)（一）社會(huì)公益獎(jiǎng)：表彰2008-2009年在社會(huì)公益方面有主動(dòng)奉獻(xiàn)的機(jī)構(gòu)。1、 參評(píng)條件：（1） 熱心社會(huì)公益事業(yè)：同意政府或有關(guān)組織托付，承擔(dān)公益性項(xiàng)目；開(kāi)展募捐、無(wú)償獻(xiàn)血、捐資助學(xué)、做義工等公益事業(yè)；（2） 在營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中宣傳慈善理念，成效突出，受到社會(huì)關(guān)注和認(rèn)同；（3）在愛(ài)護(hù)行業(yè)整體形象上奉獻(xiàn)突出；主動(dòng)參加協(xié)會(huì)召開(kāi)的有關(guān)會(huì)議和組織的各項(xiàng)活動(dòng)，高質(zhì)量完成協(xié)會(huì)托付的各項(xiàng)工作，對(duì)協(xié)會(huì)工作有較大奉獻(xiàn)。2、 提供資料：（1）提交申請(qǐng)表，條件1至少應(yīng)包含兩項(xiàng)公益事業(yè)并提交相應(yīng)材料證明，列出2008－2009年度公益事跡講明；條件2應(yīng)有相應(yīng)的實(shí)施成效材料證明；（2）公益事業(yè)事跡材料，并附有關(guān)文件、活動(dòng)報(bào)道、有關(guān)材料證明等。3、社會(huì)公益獎(jiǎng)由評(píng)選委員會(huì)按照機(jī)構(gòu)事跡審核產(chǎn)生。（二）先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)）：表彰會(huì)員單位中2008-2009年在為行業(yè)進(jìn)展、企業(yè)進(jìn)步做出專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)的先進(jìn)個(gè)人。1、參評(píng)條件：（1）具備國(guó)家或省市相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格，遵守協(xié)會(huì)章程，執(zhí)行協(xié)會(huì)決議，熱心支持協(xié)會(huì)工作；（2）在行業(yè)進(jìn)展及改革創(chuàng)新上，在行業(yè)自律、誠(chéng)信建設(shè)、培訓(xùn)等方面有突出奉獻(xiàn)的；（3）帶領(lǐng)本機(jī)構(gòu)在2008-2009年度取得突破性進(jìn)展，受到社會(huì)的認(rèn)同和確信。2、提供資料：（1）參評(píng)申請(qǐng)表，個(gè)人先進(jìn)事跡；（2）提供執(zhí)業(yè)證書(shū)復(fù)印件、有關(guān)文件、證明材料或報(bào)道。3、先進(jìn)個(gè)人獎(jiǎng)（專(zhuān)門(mén)奉獻(xiàn)獎(jiǎng)）由評(píng)選委員會(huì)按照個(gè)人事跡情形審核產(chǎn)生。廈門(mén)市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)“2008-2009年度優(yōu)秀房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)”參評(píng)申請(qǐng)表參評(píng)獎(jiǎng)項(xiàng)： 參