某酒店項目室內(nèi)精裝修分包工程施工招標(biāo)文件

**度假酒店&**度假產(chǎn)權(quán)式酒店室內(nèi)精裝修分包工程工料規(guī)范之基本要求目錄總則定義工程說明物料和技術(shù)工程量清單價款付款分包單位與總承包方的配合總承包方與分包單位之關(guān)系及責(zé)任保險一般責(zé)任分包合同條件資料工料規(guī)范之基本要求1、總則此《基本要求》旨在說明工程的概況及發(fā)包方、總承包方對本分包工程的綜合要求，供投標(biāo)單位在投標(biāo)時及分包單位在施工時注意及遵從。此基本要求內(nèi)的規(guī)定適用于本合同內(nèi)全部工程。分包單位應(yīng)把為履行此基本要求、分包合同條件及開辦費之規(guī)定的所有費用（統(tǒng)稱“基本要求費用”）計算在投標(biāo)總價內(nèi)。若適宜于在實物工程量的單價內(nèi)考慮的，則計算在工程單價內(nèi)。若適宜于獨立計算的，則把價款填在工程量清單中的“基本要求費用”清單內(nèi)的有關(guān)項目旁。任何項目若沒有填上價款的，其所需費用視作已包括在其他項目的價款或工程單價內(nèi)。分包單位在“基本要求費用”清單內(nèi)所填上的價款視為分包單位的風(fēng)險，包干使用，不論實際情況與分包單位的估計有多大出入，亦不論有沒有設(shè)計變更，一律不得予以調(diào)整。分包合同文件乃互相補充，“基本要求費用”清單內(nèi)任何價款應(yīng)包含在分包合同書、分包合同條件、工料規(guī)范及圖紙之有關(guān)的全部要求。分包單位若在“基本要求費用”清單內(nèi)只填上一個總價，將會被要求提交每一項目的價款。“基本要求費用”清單內(nèi)的項目在工程付款時，都應(yīng)按其性質(zhì)分?jǐn)倿橄铝腥齻€部分：最初設(shè)立的費用；中間定期發(fā)生的費用；最后拆除遷走的費用?！盎疽筚M用”清單內(nèi)通常應(yīng)在合同初期支付全部或大部份費用的項目(如保險)，若其價款較分包單位能予證明的應(yīng)付費用為高的，多出的部份按分包合同工期分?jǐn)傊Ц丁?基本要求費用"清單內(nèi)與時間有關(guān)系的項目如加班、機械、管理人員、看守等，其價款按分包單位自己的工程量(不包括“基本要求費用”清單的價款)的進度分?jǐn)傊Ц抖皇前磿r間分?jǐn)?。若分包單位在“基本要求費用”清單內(nèi)沒有填上價款，則中期付款將不會支付任何有關(guān)費用。2、定義發(fā)包方**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工程顧問設(shè)計單位：投資顧問單位/造價咨詢單位：精裝修設(shè)計單位：？(3)總承包方受雇進行總包工程之施工單位，(4)總承包合同發(fā)包方委托總承包方進行總承包工程建設(shè)的合同。(5)供應(yīng)合同（若有的話）發(fā)包方負責(zé)為本工程采購的物料的供應(yīng)合同。(6)供應(yīng)單位（若有的話）受發(fā)包方委托執(zhí)行供應(yīng)合同的單位。(7)分包單位執(zhí)行本分包合同工程的施工單位。(8)工地3、工程說明3.1總則以下所述的工程范圍及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。投標(biāo)單位應(yīng)一并研究其他文件、工料規(guī)范之基本要求及工程量清單，特別是圖紙去完全了解本工程的實際范圍。3.2總承包工程范圍發(fā)包方計劃于工地興建名為"**度假酒店&**度假產(chǎn)權(quán)式酒店"的項目。**度假酒店&**度假產(chǎn)權(quán)式酒店項目包括：1#度假酒店，建筑面積約為68148m2；2#、3#產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，建筑面積約為20425m2；4#、5#、6#、7#別墅：建筑面積約為2260m2概括而言，總承包工程范圍包括除本基本要求第3.3條款所述已完成的工程以外的完成上述項目所需的一切工程。3.3已完成的工程下述工程在總承包方接收工地時已完成或正在施工：三通一平；打樁工程。3.4本分包工程范圍本分包工程的范圍乃按照分包合同文件規(guī)定包括施工、供應(yīng)(由發(fā)包方負責(zé)供應(yīng)的物料除外)、加工、安裝、試驗、調(diào)試、保修及保養(yǎng)**度假酒店&**度假產(chǎn)權(quán)式酒店項目所需的室內(nèi)精裝修分包工程。保養(yǎng)維修期為二年，由正式竣工之日起計。3.4.2分包單位須與供應(yīng)單位配合以提供以下服務(wù)：(a)在分包合同書規(guī)定的交貨地點接收供應(yīng)單位運輸至工地的貨物(其一切進口清關(guān)手續(xù)會由發(fā)包方/供應(yīng)單位辦理并支付有關(guān)費用)，并在工地立刻進行開箱驗收，遇有破損或不合規(guī)格的馬上通知總承包方/供應(yīng)單位安排替換，送抵工地的物料的所有權(quán)歸發(fā)包方； (b) 提供安裝過程中所需要之臨時材料及配件、工具、特殊工具、調(diào)試儀器等并在使用后取回； (c) 遵從供應(yīng)單位的技術(shù)指導(dǎo)及按照供應(yīng)單位提供的安裝圖及說明書，進行有關(guān)物料的安裝； (d) 接受供應(yīng)單位的指導(dǎo)對整個工程進行調(diào)試； (e) 接受供應(yīng)單位的指導(dǎo)制備竣工圖； (f) 在保修及保養(yǎng)期內(nèi)，接受供應(yīng)單位的指導(dǎo)對整個工程進行保養(yǎng)維修工作； (g) 按實地所需加合理的損耗計算由供應(yīng)單位供應(yīng)的物料的訂貨數(shù)量。損耗率由招投標(biāo)過程或雙方協(xié)商確定。3.4.3 由供應(yīng)單位負責(zé)供應(yīng)的物料的合理損耗、保修及保養(yǎng)期內(nèi)需要的正常替換物料由總承包方安排供應(yīng)單位免費提供。3.4.4 若分包單位不依照供應(yīng)單位的指導(dǎo)而引致有質(zhì)量的問題，供應(yīng)單位有權(quán)以書面向發(fā)包方及總承包方報告，發(fā)包方有權(quán)按報告不簽證支付有問題項目的費用或把已付的費用從應(yīng)付或?qū)督o分包單位的款項中扣除。3.4.5 由于供應(yīng)單位負責(zé)的設(shè)計上的錯誤而造成的本分包工程缺陷和質(zhì)量事故的責(zé)任，分包單位不必負責(zé)。3.4.6 若分包單位發(fā)現(xiàn)供應(yīng)單位提供的圖紙或說明與合同文件有抵觸時，須立刻與供應(yīng)單位協(xié)調(diào)解決，未能解決時，以書面通知總承包方及發(fā)包方，由總承包方及發(fā)包方給予指示。3.4.7 整個工程的范圍可參閱圖紙及技術(shù)要求。3.5交貨地點及職責(zé)3.5.1供應(yīng)單位會負責(zé)運輸其供應(yīng)的物料至工地?？偝邪郊胺职鼏挝豁氃诠さ亟邮展?yīng)單位的物料，并負責(zé)有關(guān)物料和設(shè)備的卸貨、儲存、堆放、從儲存點至安裝點的一次或多次搬運及安裝。。3.5.2總承包方及分包單位須在物料和設(shè)備到工地當(dāng)日開箱驗收，遇有破損或不合規(guī)格的、馬上通知發(fā)包方并與指定供貨方安排調(diào)換。3.5.3總承包方及分包單位須全面負責(zé)安全保管指定供貨人送抵工地而總承包方及分包單位已接收的物料和設(shè)備，并自費補充任何受破壞、遺失或被偷竊的物料和設(shè)備。3.6總承包工程工期3.6.1 總承包工程工期為540個日歷天。現(xiàn)完工日期可能有修改，可與發(fā)包方及總承包方聯(lián)系澄清。3.7本分包工程工期3.7.1分包單位須配合總承包工程的工期、總承包方的施工進度及供應(yīng)單位的送貨時間執(zhí)行及完成本分包工程，以使總承包工程能在預(yù)定的完工日之前完成。3.7.2 分包單位在接受本分包合同的委托后，須立刻與總承包方及供應(yīng)單位協(xié)議具體的施工時間表。若在商定本分包合同時已有關(guān)于時間的條件，則具體的時間表須符合該等既定的時間條件。3.7.3 分包單位須負責(zé)向總承包方提交供貨計劃以便安排物料能按時供應(yīng)及存放。3.7.4 投標(biāo)單位獲發(fā)包方及總承包方選定為分包單位后，須馬上展開必需的工作，盡快通知總承包方關(guān)于土建配合、留孔、留洞、預(yù)埋等要求，以便總承包方予以配合及實施。需由分包單位進行的預(yù)埋或現(xiàn)場配合工作，分包單位須派員配合執(zhí)行。不必預(yù)埋的工作則待總承包工程進行到適當(dāng)時間才進行。4、物料和技術(shù)4.1物料的供應(yīng)及質(zhì)量本分包工程所需的物料一般由分包單位負責(zé)采購，但發(fā)包方也有權(quán)將其中的某些物料通過招投標(biāo)方式確定供應(yīng)商（簡稱“指定供應(yīng)”）或甲供，分包單位應(yīng)予以接納。主要的材料及設(shè)備，分包單位應(yīng)先提供樣本或質(zhì)量合格證或質(zhì)量保證書給發(fā)包方及總承包方接納后才采購。本分包合同文件中“物料”一詞指完成本工程所用的材料和設(shè)備。4.1.4分包單位應(yīng)保證其貨物經(jīng)過正確加工、安裝、正常操作和保養(yǎng)在貨物壽命期內(nèi)運轉(zhuǎn)良好。在分包合同條款規(guī)定的質(zhì)量保證期內(nèi)，分包單位應(yīng)對由于設(shè)計、工藝或材料的缺陷而發(fā)生的任何缺陷負責(zé)。出現(xiàn)上述情況，除技術(shù)規(guī)格中另有規(guī)定外，分包單位應(yīng)在3天之內(nèi)，免費負責(zé)更換。4.1.5如果在規(guī)定的材料質(zhì)量保證期內(nèi)，經(jīng)過商檢局檢驗，發(fā)現(xiàn)貨物的質(zhì)量或規(guī)格與分包合同規(guī)定不符，或證明貨物有缺陷，包括潛在的缺陷或使用了不合適的材料，發(fā)包方及總承包方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保證及索賠條款可以向分包單位提出索賠。4.1.6分包單位在運輸過程中或在現(xiàn)場內(nèi)貨物受到任何損壞，發(fā)包方及總承包方有權(quán)利拒絕接收并要求分包單位更換，分包單位不可據(jù)此向發(fā)包方及總承包方索取額外費用。4.2不準(zhǔn)使用的物料本工程不準(zhǔn)使用含鉛油漆、含易碎石棉或含多氯聚苯的物料。4.3施工安全施工階段須執(zhí)行國家和**市關(guān)于施工安全管理的規(guī)定及發(fā)包方和總承包方關(guān)于施工安全管理的合理要求。分包單位須指定專人負責(zé)施工安全管理。分包單位須在中標(biāo)后提交安全施工管理方案及專責(zé)人員的名單和資歷給發(fā)包方和總承包方審批同意。獲發(fā)包方及總承包方同意的專責(zé)人員不能在未取得發(fā)包方及總承包方同意的情況下隨意更換。4.4工程質(zhì)量和驗收本分包工程質(zhì)量監(jiān)督按國家和**市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督的條例和規(guī)定執(zhí)行。本分包工程的質(zhì)量須達到圖紙的要求，并應(yīng)不低于國家和**市現(xiàn)行的關(guān)于工程質(zhì)量責(zé)任的規(guī)定及國家現(xiàn)行關(guān)于各專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)良水平。5、工程量清單5.1 工程量清單5.1.1 工程量清單內(nèi)的數(shù)量除另有說明是暫定數(shù)量的，所有都是確定數(shù)量，在結(jié)算時不再重新量度，即分包合同總價包干招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)范所要求之一切必須費用。若招標(biāo)圖紙（或合同圖紙）與竣工圖紙有差異，則根據(jù)竣工圖紙與招標(biāo)圖紙（或合同圖紙）的差異來調(diào)整工程量進行結(jié)算。分包合同總價將按“增加/減少金額”進行調(diào)整。“增加/減少金額”的結(jié)算原則按照合同條款的有關(guān)規(guī)定，同時“增加/減少金額”的結(jié)算根據(jù)招標(biāo)圖紙（或合同圖紙）與竣工圖紙這兩套圖紙之間的差異計算。5.1.2 清單內(nèi)注明為暫定數(shù)量的項目，其暫定數(shù)量為估計和臨時的數(shù)量，作為投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)，發(fā)包方對其準(zhǔn)確性不負任何責(zé)任。結(jié)算時按最后發(fā)出之圖紙（竣工圖紙）重新量度并按有關(guān)的合同單價計價，結(jié)算量應(yīng)為實地裝妥后之凈量，分包單位應(yīng)注意如果最終之工程量與原估計之暫定工程量有差別，工期及單價不作調(diào)整。5.1.3 工程量清單內(nèi)的工程量為根據(jù)本合同之“工程量計算規(guī)則”之說明量度。5.1.4 若工程量清單內(nèi)所列出之量度方法與本合同內(nèi)之“工程量計算規(guī)則”之說明有差異時，則以工程量清單內(nèi)所列出之量度方法為準(zhǔn)。工程結(jié)算亦須根據(jù)第及條款辦理。5.1.6 分包單位填在工程量清單內(nèi)各項工程的單價應(yīng)包括運送物料和設(shè)備到工地、卸貨、儲存、起吊、放下、定位、安裝、割切、損耗、退回、包裝等物料和設(shè)備費及人工費、使用機械及工具費、間接費、利潤及稅金（營業(yè)稅、增值稅等所有稅金）及完成本工程不可或缺的工作及責(zé)任的所有費用。5.1.7 工程量清單所述之永久工程必須使用全新物料（材料和設(shè)備）。其他事宜詳見工程量清單總說明。5.2按工程量清單訂購物料分包單位不能只根據(jù)工程量清單所述數(shù)量及尺寸而不參考圖紙或不進行實地量度來訂購物料或開始施工，分包單位因不采取這些步驟而引致有錯誤或虛耗物料以至引起其它損失，發(fā)包方絕不負責(zé)。分包單位須自行負責(zé)訂購物料數(shù)量的準(zhǔn)確性，包括由指定供貨方所供應(yīng)之物料。用于編制工程量清單之圖紙用于編制工程量清單之圖紙列在分包合同文件內(nèi)的圖紙目錄中。6、價款6.1計價基礎(chǔ)本合同的計價基礎(chǔ)應(yīng)如合同條款所述。6.2總價包干合同本分包合同屬于總價包干合同，意思乃凡為完成分包合同文件原定的工程內(nèi)容的所有費用已包在總價內(nèi)。該總價除因暫定工程量的確定、設(shè)計變更或本分包合同所容許的調(diào)整外，一概不予調(diào)整。即分包合同總價包干招標(biāo)圖紙及技術(shù)規(guī)范所要求之一切必須費用。投標(biāo)單位的價款視作包括了所有人工費、材料費（包括輔助材料、運輸及施工操作過程中的所有損耗、保險、倉儲及保護費用）、機械費、圖紙深化費、各項運費、保險費、檢驗試驗費、管理費、間接費、利潤、稅金及完成本分包工程不可或缺的工作及責(zé)任的所有費用（亦包含有關(guān)部門規(guī)定的各項取費），不論是否在圖紙或工料規(guī)范內(nèi)具體說明。6.3不因人工及物價的升降而調(diào)整分包合同價款及單價不會因人工、物價、費率或匯率之升降而調(diào)整。6.4暫定物料單價的調(diào)整工程量清單內(nèi)有若干項目的說明內(nèi)含有“暫定物料單價”。此等單價乃該項目主材運送至工地的按供應(yīng)量計算的付給供應(yīng)及運輸單位的供應(yīng)單價，并亦已包括運輸費、采購管理費等。投標(biāo)單位應(yīng)按此供應(yīng)單價計算輔材、損耗、人工、機械及其他間接費用、利潤及稅金。有關(guān)的主材/設(shè)備型號待至施工階段由發(fā)包方確定，由分包單位采購。采購的供應(yīng)單價亦應(yīng)先得到發(fā)包方/投資顧問單位的批準(zhǔn)。若實際的供應(yīng)單價與暫定物料單價有所不同，則按以下公式計算物料價差，合同總價及中期付款相應(yīng)調(diào)整：材料價差＝裝妥后的實物工程量×(實際供應(yīng)單價－暫定材料單價)應(yīng)注意上列公式乃采用裝妥后的實物工程量而不是供應(yīng)量，而主材以外的其它費用，亦不作調(diào)整。發(fā)包方可選擇自行無償供應(yīng)此等用"暫定物料單價"說明的主材給分包單位使用。供應(yīng)數(shù)量相等于裝妥后的實物工程量，損耗由分包單位負責(zé)。原來的工程單價則扣除暫定物料單價用作付款及結(jié)算。包括在工程單價內(nèi)的損耗費用則不扣除。7、付款7.1付款辦法發(fā)包方及總承包方會以人民幣按分包合同書之付款辦法支付。付款辦法對分包單位造成的利息負擔(dān)，請投標(biāo)單位在投標(biāo)時考慮。分包單位須注意此保修期會由整個總承包工程證明已完工起計算，而保修金須在保期滿及完成所有保修工作后才支付給分包單位。8、分包單位與總承包方的配合本條款作為總承包方與專業(yè)分包方、指定供貨方及獨立施工單位之間的協(xié)調(diào)配合管理工作之具體界面及職責(zé)分工，分包單位在投標(biāo)時應(yīng)酌情考慮總承包單位的協(xié)調(diào)配合及管理工作。8.1總承包方須負責(zé)向指定分包方、指定供貨方或獨立施工單位提供他們正確施工所需之一切合理設(shè)施，包括但不限于下列項目：（1）提供總承包方在工地內(nèi)現(xiàn)成的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}給專業(yè)分包方、指定供貨方或獨立施工單位在互不妨礙的情況下使用，或在工地上或建造中建筑物內(nèi)提供地方給專業(yè)分包方、指定供貨方或獨立施工單位架設(shè)自己的辦公室、輔助設(shè)施及貯存?zhèn)}；（2）提供工地上道路供共同使用，并提供施工場地；（3）提供在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同使用；（4）提供衛(wèi)生設(shè)施供供共同使用；；（5）提供電話供共同同使用，話費費由使用方自自理；（6）提供專業(yè)分包工工程或獨立工工程施工所需需用以保障場場地安全之圍圍網(wǎng)、圍板等等；（7）對工地作全面看看管以防盜竊竊，并看管專專業(yè)分包方或或獨立施工單單位的物料和和設(shè)備以防損損壞遺失；（8）提供臨時照明及及電力，提供供試驗所需負負荷；（9）提供臨時用水的的供應(yīng)；（10）對已完成的專業(yè)業(yè)分包工程或或獨立工程作作保護以防損損壞，并采取取防水防風(fēng)雨雨的措施；（11）提供工地上現(xiàn)成成的裝置及機機械給專業(yè)分分包方或獨立立施工單位作作卸貨、水平平及垂直的運運輸；（12）清理專業(yè)分包工工程或獨立工工程的廢料；；（13）提供工地上其它它現(xiàn)成的設(shè)施施供共同使用用；(b)與指定分包包方、指定供供貨方或獨立立施工單位聯(lián)聯(lián)系協(xié)調(diào)，了了解他們關(guān)于于上述設(shè)施的的詳細需要，在在適當(dāng)時候配配合和提供相相應(yīng)設(shè)施。(c) 負責(zé)工程的的整體進度，積積極主動地了了解專業(yè)分包包方或獨立施施工單位工程程細則，尤其其是影響土建建工程的有關(guān)關(guān)項目，主要要要求專業(yè)分分包或獨立施施工單位提供供施工程序及及時間表，對對不同單位施施工呈矛盾的的地方作出協(xié)協(xié)調(diào)，主動找找出解決辦法法。(d) 澆筑混凝土土前，主動與與專業(yè)分包方方或獨立施工工單位確定預(yù)預(yù)留配件、預(yù)預(yù)埋套筒、管管子槽、孔洞洞、榫眼等的的位置，并給給予專業(yè)分包包方或獨立施施工單位足夠夠的時間去放放置電纜、電電線管、其它它管道、預(yù)留留配件等。(e) 預(yù)留管子槽槽、孔洞、榫榫眼等、預(yù)埋埋套筒、使用用之后予以填填充密封，并并在包圍電線線、電纜、管管道的縫隙以以適當(dāng)?shù)哪z泥泥填充。(f) 以水泥砂漿漿填實設(shè)備、框框架與建筑結(jié)結(jié)構(gòu)之間的縫縫隙空間。(g) 為外露的電電線、管道批批灰、上油漆漆。(h) 進行一般的的修補工作。(i) 工程完成時時，進行全面面的清理工作作，包括清潔潔專業(yè)分包工工程、指定供供貨方或獨立立工程的設(shè)備備。(j) 提供標(biāo)高、定定位的基本點點、線給專業(yè)業(yè)分包方、指指定供貨方或或獨立施工單單位作依據(jù)而而進行自己的的定位。8.2總承承包方亦須負負責(zé)除以上一般責(zé)任外外，總承包方方對下列指定定分包工程及及指定供貨工工程提供的管管理及配合事事宜還須包括括：給排水工程：衛(wèi)生潔具安裝后才才鋪砌墻、地地磚確保沒有有縫隙；所有衛(wèi)生潔具與相相鄰飾面的接接縫用認(rèn)可的的硅酮密封膠膠填充；如電氣工程有接地地線的安裝，則則給排水工程程應(yīng)在接地線線的安裝及修修復(fù)受安裝接接地線影響的的地方。鋁合金門、窗、幕幕墻及天窗工工程：在混凝土澆筑前核核對門窗表所所示尺寸是否否與結(jié)構(gòu)預(yù)留留孔洞的尺寸寸相符，如有有矛盾，須通通知發(fā)包方及及設(shè)計單位作作修改；預(yù)留適當(dāng)大小的孔孔洞及坑槽以以便安裝窗框框及其凸出的的冒頭、豎框框、止水條；；提供水、水泥及砂砂以便做填充充窗框的工作作；協(xié)調(diào)各有關(guān)單位確確保幕墻、門門、窗、天窗窗完成后進行行防滲試驗時時不會使鄰近近的工程受到到破壞，并修修復(fù)所有受影影響的地方?？偝邪截撠?zé)埋件件的埋設(shè)，所所有埋件由幕幕墻分包單位位提供并最終終核驗埋件埋埋設(shè)的位置；；按施工圖了解分包包工程的特例例要求，如開開鑿、預(yù)埋、預(yù)預(yù)留洞，在澆澆筑混凝土前前與分包單位位確認(rèn)；提供開槽、留洞等等管線敷設(shè)后后的修補，施施工圖以外發(fā)發(fā)生的修補費費用由相應(yīng)的的分包單位承承擔(dān)；8.3分包包單位須負責(zé)責(zé)：盡早在土建澆筑前前通知總承包包方所有影響響土建的事項項，如預(yù)埋件件和套筒、管管子槽、孔洞洞、榫眼等的的位置。按時時供應(yīng)及放置置電纜、電線線管、其它管管道、預(yù)埋配配件等，并預(yù)預(yù)先提交圖紙紙繪述上述影影響土建的事事項的位置、數(shù)數(shù)量、范圍等等給總承包方方審批。一切切因分包單位位未能遵守此此條款而對總總承包方造成成的損失及費費用（包括拆拆除及修補費費用），分包包單位須予以以補償。本工工程預(yù)埋件費費用應(yīng)包括分分包合同總價價內(nèi)，但分包包單位可自行行把預(yù)埋件工工作委托給總總承包方。在土建澆筑前核實實有關(guān)圖紙確確定空間、孔孔洞、設(shè)備基基礎(chǔ)及其他土土建項目是否否與本工程的的施工需要配配合，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)任何差異，須須立即以書面面通知總承包包方及發(fā)包方方，由總承包包方在發(fā)包方方書面同意下下給予指示。任任何在結(jié)構(gòu)上上開洞的要求求，必先征得得發(fā)包方及總總承包方的同同意后方可施施工。分包單位的辦公室室、輔助設(shè)施施及貯存?zhèn)}須須在總承包方方安排的地方方架設(shè)，并按按整體建設(shè)項項目的進度而而遷移。不能阻礙通道及他他人的施工場場地。不能濫用或破壞總總承包方提供供的設(shè)施。物料須作適當(dāng)?shù)馁A貯存。盡早提出供電量的的要求。不能讓用水泛濫或或弄濕不受水水濕的物料。在本分包工程完成成時進行全面面的清理工作作才交付給總總承包方。(10)在本工程程進行時對已已安裝部分做做好保護措施施，避免玻璃璃面、金屬面面受磨損，并并在分段完成成時覆驗確保保保護措施仍仍然妥當(dāng)。9、總承包方與分包單單位之關(guān)系及及責(zé)任9.1 總則總承包方須負責(zé)全全部總承包合合同工程包括括由與其訂約約之指定分包包單位所進行行之工程。所所有由發(fā)包方方對指定分包包工程向總承承包方發(fā)出之之指令，總承承包須立即轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交指定分包包單位及肯定定指令被正確確執(zhí)行。9.2 由總承包方方提供之設(shè)施施總承包方會免費提提供予指定分分包單位正確確施工之所有有合理設(shè)施，包包括： (1) 在工地上或或建造中建筑筑物內(nèi)提供地地方及空間給給指定分包單單位架設(shè)自己己的辦公室、輔輔助設(shè)施及貯貯存?zhèn)}。 (2) 使用施工場場地上通道。給給指定分包工工程合理之施施工空間及通通道。指定分分包單位須負負責(zé)修補由其其本身引至在在施工場地上上通道所造成成之損壞。 (3)使用指定分包包單位預(yù)先安安排及獲總承承包方同意的的任何屬于總總承包方在施施工場地上架架設(shè)而仍未拆拆除之爬梯及及腳手架。惟惟總承包方無無責(zé)任保留此此等爬梯及腳腳手架較其所所須用的時間間長。 (4)提供電話、衛(wèi)衛(wèi)生設(shè)施及工工地上之一般般現(xiàn)成之設(shè)施施共同使用。 (5)提供標(biāo)高，定定位的基本點點，線，給指指定分包單位位依據(jù)而進行行自已的定位位。 (6)提供分包工程程施工所需以以保障場地安安全之圍網(wǎng)、圍圍板等。 (7)對分包工程的的看管。 (8)提供臨時用水水、臨時照明明及電力的供供應(yīng)，提供測測試及調(diào)試所所需負荷直到到發(fā)包方最后后接收裝置為為此。 (9)保護分包工程程以防水，防防風(fēng)，防雨損損壞的措施。 (10)使用已在施施工場地之機機械及設(shè)備包包操機械操作作人員，以便便卸下分包單單位之物料及及起吊至不同同位置。 (11)修復(fù)因拆除除以上之設(shè)施施而受影響的的地方?？偝邪巾毩私庵钢付ǚ职鼏挝晃还こ碳殑t，尤尤其是工程未未施工前了解解其施工程序序、分包單位位所需的管子子槽，孔洞、榫榫眼等的位置置。總承包方方不會因與分分包單位缺乏乏聯(lián)系而取得得索償?？偝邪巾氃跐仓炷燎巴ㄍㄖ付ǚ职鼏挝徊⒔o予予分包單位足足夠的時間去去放置電纜、電電線管、其它它管道等。分包工程中之大部部份項目須要要與總承包工工程有緊密關(guān)關(guān)系，因此分分包單位與總總承包方之聯(lián)聯(lián)系協(xié)調(diào)尤為為重要。9.3 總承包方對指定分分包單位土建建項目之協(xié)調(diào)調(diào)服務(wù)總承包方須給予指指定分包單位位協(xié)調(diào)服務(wù)，預(yù)預(yù)留管子槽，孔孔洞等，供給給及預(yù)埋套筒筒，使用水泥泥砂漿填實設(shè)設(shè)備及框架與與建筑結(jié)構(gòu)之之間的縫隙空空間，為外露露的電線，管管道批灰及上上油漆，并在在包圍電線，電電纜，管道的的縫隙以適當(dāng)當(dāng)?shù)哪z泥填充充及因提供以以上協(xié)調(diào)服務(wù)務(wù)而需進行一一般的土建修修補工作。分包單位須盡早知知會總承包方方有關(guān)其土建建項目的要求求，但最遲不不能超過在該該部份工程開開工前3個星期提交交，以便總承承包方能在工工程進行期間間預(yù)留管子槽槽，孔洞等。若分包單位沒有給給總承包方合合理的通知及及有關(guān)土建的的詳細要求，則則一切所引致致的額外費用用由分包單位位承擔(dān)。分包單位須準(zhǔn)確地地在工地上定定孔洞及管子子槽等之位置置及尺寸，及及監(jiān)督工程以以確保符合其其要求。須減致最低割鑿及及修補工程，而而分包單位須須負責(zé)因其直直接或間接錯錯誤或遺漏所所引致其它須須要進行翻工工、改動的一一切費用。若分包單位的要求求與上述之土土建工作有出出入之處，分分包單位須在在其標(biāo)函內(nèi)對對相應(yīng)上述的的項目特別加加以聲明。而而分包單位在在回標(biāo)時所提提交其印制的的標(biāo)準(zhǔn)土建項項目清單將不不會被考慮及及不會成為分分包合同之一一部份。9.4 機械、腳手架等分包單位須自行提提供施工用所所需的一切機機械裝置、工工具等?？偝邪截撠?zé)提供供現(xiàn)成的腳手手架及工地普普通設(shè)施給分分包單位施工工之用。若工工地上沒有分分包單位所需需的現(xiàn)成腳手手架或普通設(shè)設(shè)施，或其不不足分包單位位使用，分包包單位須自行行提供及維持持所需腳手架架及普通設(shè)施施。10、保險10.1 個人及產(chǎn)業(yè)損傷及及火災(zāi)等損失失之保險 (a)總承包方將按分包包合同條件之之要求投有及及維持建筑工工程一切險及及第三者責(zé)任任險，惟分包包單位按合同同所承擔(dān)的責(zé)責(zé)任并不會因因總承包方投投有保險而受受影響或減低低。分包單位須持別留留意有關(guān)總承承包合同條件件及遵循保險險單內(nèi)之詳情情及所有條款款，有關(guān)之不不負責(zé)項目、加加簽及備忘錄錄等。 (b)分包單位須自自行及代表其其再分包投有有及維持所需需保險以承擔(dān)擔(dān)其對所雇用用工人及其它它人士之責(zé)任任，不論他們們是受雇在本本工程或在中中國國內(nèi)或國國外任何地方方從事與本工工程有關(guān)之工工作。若雇員員為中國國內(nèi)內(nèi)人員，而分分包單位履行行中國的勞保保規(guī)定保障其其本身在本條條款的所有責(zé)責(zé)任，則不必必另投保險。若若雇員為中國國國外的人員員，而根據(jù)其其有關(guān)的外國國法例是須要要提供雇員賠賠償及保險的的，則分包單單位須履行有有關(guān)責(zé)任。沒沒有受任何勞勞保規(guī)定或雇雇員賠償法例例保障的雇員員，分包單位位須應(yīng)予合理理的投保。雇員保險須購自一一發(fā)包方同意意之保險公司司，保單及保保費收據(jù)須在在工程閞始前前提交發(fā)包方方收存。保單須為聯(lián)名方式式，即以分包包單位及其所所有再分包之之名義購買。保單須加簽包括發(fā)發(fā)包方及總承承包方為工程程委托人而承承擔(dān)法律上責(zé)責(zé)任。保單在法律上須有有無限度之賠賠償責(zé)任。分包單位若沒有投投保或續(xù)保持持，發(fā)包方或或總承包方可可以代為投保保，同時可以以從應(yīng)支付給給分包單位之之款項中扣除除已付或應(yīng)付付之保險費。保險期須從分包合合同開始至總總承包工程保保修期完結(jié)及及增加工程包包括修復(fù)缺陷陷完成。 (c) 分包單位須須投有及維持持其所擁有或或租用之臨時時建筑物，機機械，工具及及設(shè)備之保險險。10.2 損傷通知假若有任何受雇于于本分包工程程或與本分包包合同有關(guān)雇雇員或其它人人士受到損傷傷，不論有沒沒有索償，分分包單位須馬馬上以書面將將該損傷通知