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底框與框架結構單方造價比較分析報告底框結構為下部采用框架,經(jīng)轉換層后上部用剪力墻結構的結構型式。框架結構主要為矩形柱,無轉換層,其余與剪力墻結構基本相似。因此,本次比較忽略基礎、地下室和首層商場的差異,以及裝飾上的一些小差異,著重從地面以上的結構差異進行比較,主要有兩部分。轉換層本身影響:底框結構因有轉換層,轉換層的梁較大(約1.8m高),故會增加轉換層下面一層的層高,使該層施工腳手架費用增加并增加其豎向構件柱、墻等砼、鋼筋和模板工程量。另外將機械接頭數(shù)量有所增加。設轉換層后,上部結構變?yōu)榧袅Y構的影響:剪力墻結構的砼、模板工程量有所提高,但鋼筋、砌磚工程量減少,使造價降低。具體比較如下:(單位:元/m2)具體比較見下圖,具體情況見相關EXCEL表。A轉換層影響指標名稱砼量指標砼單價鋼筋指標鋼筋單價模板指標模板單價腳手架鋼筋機械接頭同層建面合計總建面?zhèn)渥挝籱3/m2元/m3kg/m2元m3/m2元元/m2元m2m2無轉換層(框架)0.21400345.10.2130有轉換層(底框)0.654001805.10.65303725000821增加額144468611317108353038625000822006剪力墻結構減框架架結構增加單價(元/mm2)7.531.70.61.61.342.619294攤入總建面B結構差異影響指標名稱砼量指標砼單價鋼筋指標鋼筋單價模板指標模板單價砌體砌體單價同層建面合計總建筑面積備注m3/m2元kg/m2元m2元m2m2框架結構0.34400605.10.34300.16634剪力墻結構(底框框)0.36400505.10.36300.12230634造價差4868-32334365-5833634-3230019294剪力墻結構減框架架結構增加單價(元/mm2)7.7-510.6-9.2-51.9攤入總建面綜合結論:造價總體變化為上表AB兩部分之和,造價增加和減少基本平衡(-5.6元/m2),鋼筋含量為最敏感素。上述分析以東城攻略1#樓為參照工程。請
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