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武漢菱角湖萬達廣場工程調(diào)研工程概況9.4751萬平米，由商業(yè)綜合體、室外商業(yè)街、公寓、住宅及底商組成。828～33層住宅、127225400576平方米。工程規(guī)劃——建筑形態(tài)及指標18.476.5萬平米，主要由以下幾局部組成：購物中心：地上建筑面積9.46萬平方米，含步行街3.5萬平方米、萬2.51.61.76萬平方米，0.1萬平米。25.85萬平方米；2.2萬平米。0.96萬平米。地下建筑面積6.5萬平方米，其中地下一層為大型超市1.6萬平方米和停車庫、設(shè)備用房；地下二層為車庫和設(shè)備用房。室外步行街根本狀況4.9萬方商鋪數(shù)量：295個商鋪產(chǎn)權(quán)持有：非萬達持有，對外銷售。商鋪銷售價：30000—48000元每平米〔不包租〕銷售狀況：全部售罄；自購自營商鋪且簽訂經(jīng)營治理合同確定同步開業(yè)的面積占比31.5%單鋪構(gòu)造：單個商鋪構(gòu)造：為上下兩層復式構(gòu)造，有消防通道的商鋪3.8米—8.55.1米，3.9米。室內(nèi)步行街根本狀況4萬方商鋪產(chǎn)權(quán)持有：萬達持有，不對外銷售U3603層，1層層5.4米、2-35.1米，一樓主動線寬達10米，交通組織上通過20部自動扶梯，420余個通道與各主力店相聯(lián)，使六大主力店與步行街全部為一體。ZARA100元每平方米的低價優(yōu)待，一般品牌沒有這樣的優(yōu)待政策，租金水平多在300—400.；二樓租金水平200—3801205%--8%招租狀況：租滿室內(nèi)步行街根本狀況入駐品牌狀況：一樓青年休閑品牌湖錦酒樓肯德基麥當勞必勝客屈臣氏星巴克面包語ZARAPULL&BEAR百家好衣戀、JACKJONESONLY小HOPERISEMINDBRIDGEGXG絲芙蘭化裝品歐時力ASOBIOLEE杰之行運動城二樓椰島卡洛馳大嘴猴LILY、TOUCH、cachecache、lock&lock、拉夏貝爾、太平鳥，美晟數(shù)碼，流行美萬達旗下的大玩家熱風hotwindGXG的副牌gxg1978三樓主題性的餐飲綠茵閣旗下的品牌荷花亭當年情港式茶餐廳巴適川菜館、拾味館、大菊日本料理銀鯊海鮮自助泰迪廚房帕帕米婭蓉李記阿香米線101牛排萬達旗下的大歌星奇樂兒兒童樂園主力店分布旗艦主力店：萬達旗下：萬千百貨〔1—5樓〕萬達影城〔4—5樓〕萬達大歌星〔3樓〕萬達大玩家〔2樓〕合作品牌：沃爾瑪購物廣場〔負一樓〕國美電器〔1-2樓〕奇樂兒童樂園〔3樓〕湖錦酒樓〔1樓〕現(xiàn)經(jīng)營狀況12人/分

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