某高層住宅樓高層監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃二○○八年三月十五日目錄一、項(xiàng)目工程概況---------------------------------3二、監(jiān)理工作范圍---------------------------------4三、監(jiān)理工作內(nèi)容---------------------------------4四、監(jiān)理工作目標(biāo)---------------------------------5五、監(jiān)理工作依據(jù)---------------------------------5六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式-----------------------6七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備-----------------------7八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)-------------------7九、監(jiān)理工作程序---------------------------------10十、監(jiān)理工作方法及措施---------------------------19十一、監(jiān)理工作制度-------------------------------50十二、監(jiān)理設(shè)施-----------------------------------52十三、安全監(jiān)理-----------------------------------53十四、旁站監(jiān)理方案-------------------------------56一、工程項(xiàng)目概況（一）工程基本情況：1、工程名稱：2、工程位置：3、計劃工期：577天4、工程規(guī)模：本工程包括1#-6#樓、地下車庫和會所共25928.7m25、結(jié)構(gòu)形式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)6、質(zhì)量目標(biāo)：合格7、參建單位：（1）建設(shè)單位：8、工期要求：2008年03月02日開工，2009年9月30日竣工。（二）工程現(xiàn)場位置及地質(zhì)情況該工程坐落于高密市夷安大道與密水大街交匯處東南角，場地地形較平坦。交通比較方便。該工程土屬于中硬土，Ⅱ類場地，為建筑抗震有利地形，無不良地質(zhì)作用。地下水埋深為2.60-3.00米。該工程基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，地下室及地下車庫外墻為混凝土剪力墻，均采用抗?jié)B混凝土S8,基礎(chǔ)混凝土為C30，。1-5#樓主體地上為十一層，地下一層，建筑高度為35.4米，6#樓主體地上為十層，地下一層，建筑高度為32.7米。工程抗震烈度為七度，耐火等級為二級。使用年限為50年。（三）工程實(shí)施難點(diǎn)、監(jiān)理工作重點(diǎn)1、該工程地下車庫地板標(biāo)高為-5.7米，住宅樓地下室層高為3米。槽坑較深，槽坑排水，地下室防水工程質(zhì)量是關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2、該工程結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，尤其地下車庫主體跨度較大，模板支設(shè)及鋼筋工程、混凝土澆筑工程均較普通結(jié)構(gòu)復(fù)雜。3、安裝工程涵蓋了水、電、暖、通等各專業(yè)，且相對復(fù)雜，是監(jiān)理工作的重點(diǎn)難點(diǎn)。4、建筑物采用保溫節(jié)能設(shè)計，外墻保溫作為新技術(shù)必須重點(diǎn)監(jiān)理。二、監(jiān)理工作范圍：1、工程服務(wù)范圍：所監(jiān)理的施工合同段范圍內(nèi)的全部工作(含變更項(xiàng)目及增補(bǔ)項(xiàng)目)2、工作服務(wù)范圍：對于所轄施工標(biāo)段的全部工程自施工準(zhǔn)備期至交工驗(yàn)收前的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制、合同管理、信息管理和工作協(xié)調(diào)實(shí)施全面管理；對質(zhì)量保修期內(nèi)承包人實(shí)施的工程項(xiàng)目的未完成工作、缺陷修補(bǔ)與缺陷調(diào)查工作，提供監(jiān)理服務(wù)。三、監(jiān)理工作內(nèi)容：受業(yè)主委托，采用合同管理、組織協(xié)調(diào)等措施，對城嘉·假日綠洲小區(qū)高層住宅樓的質(zhì)量、投資、進(jìn)度、安全等目標(biāo)進(jìn)行控制。四、監(jiān)理工作目標(biāo)：1、工程質(zhì)量目標(biāo)（1）確保全部工程達(dá)到國家建設(shè)部（現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量合格。（2）確保各項(xiàng)工程一次驗(yàn)收合格率達(dá)到100％。2、工程造價控制目標(biāo)工程造價按實(shí)際完成質(zhì)量合格的設(shè)計施工圖（含經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計）數(shù)量和承包合同規(guī)定的驗(yàn)工計價方法進(jìn)行控制。3、工期目標(biāo)監(jiān)理招標(biāo)文件規(guī)定的各監(jiān)理標(biāo)段開、竣工時間相同。4、安全目標(biāo)“三杜絕一確?！保憾沤^工程特別重大、大事故、險性事故；杜絕責(zé)任職工死亡事故；杜絕重大火災(zāi)、爆炸事故；確保施工安全。五、監(jiān)理工作依據(jù)：1、國家有關(guān)監(jiān)理工作的法規(guī)⑴建筑法⑵建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例⑶工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例2、國家、建設(shè)部有關(guān)監(jiān)理工作的規(guī)范⑴建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范⑵建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范⑶國家、建設(shè)部頒布的與本工程有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等。3、建設(shè)單位有關(guān)監(jiān)理工作的文件、標(biāo)準(zhǔn)⑴工程監(jiān)理招標(biāo)文件；⑵建設(shè)單位提供的工程初步設(shè)計圖紙及說明；(3)監(jiān)理合同；(4)施工承包合同；(5)建設(shè)單位與第三方簽訂的與本工程有關(guān)的正式合同、協(xié)議及附件；(6)合同工程量清單及說明；（7）經(jīng)批準(zhǔn)的變更設(shè)計文件；（8）施工過程中建設(shè)單位發(fā)出的其他文件和指示。4、與本工程建設(shè)有關(guān)的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位指定的與本工程建設(shè)有關(guān)的國家、鐵道部現(xiàn)行設(shè)計、施工及驗(yàn)收規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。⑴規(guī)范、規(guī)程⑵標(biāo)準(zhǔn)、通用圖5、山東省工程監(jiān)理管理辦法實(shí)施細(xì)則6、高密市建筑工程統(tǒng)一做法六、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式該工程規(guī)模較大，管理難度高，意義深，如果我們有幸中標(biāo)，我們將組建最優(yōu)秀的項(xiàng)目部進(jìn)駐現(xiàn)場，專職專責(zé)，忠實(shí)履行好監(jiān)理職責(zé)，體現(xiàn)一流的管理水平和新型企業(yè)的良好形象。總監(jiān)：總監(jiān)：總監(jiān)代表：總監(jiān)代表：總監(jiān)總監(jiān)代表李道偉總監(jiān)代表李道偉土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師土建監(jiān)理工程師李念鶴土建監(jiān)理員土建監(jiān)理員七、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備計劃根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，現(xiàn)場配備總監(jiān)理工程師一名，總監(jiān)理工程師代表一名，土建監(jiān)理工程師兩名，安裝監(jiān)理工程師一名，監(jiān)理員一名，確保旁站工作到位。根據(jù)現(xiàn)場需要隨時調(diào)整人員，確保開展監(jiān)理工作需要。八、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)（一）總監(jiān)理工程師職責(zé)1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；2、主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見；4、檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對不稱職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；6、審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進(jìn)度計劃；7、審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算；8、審查和處理工程變更；9、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；10、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；11、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；12、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；13、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。（二）總監(jiān)理工程師代表應(yīng)履行以下職責(zé):1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作2、按總監(jiān)理工程師的授權(quán),行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。（三）專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)：1、負(fù)責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則；2、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施；3、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議；4、審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告；5、負(fù)責(zé)本專業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收；6、定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示；7、根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記；8、負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報；9、核查進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時對進(jìn)場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時予以簽認(rèn)；10、負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。（四）監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)：1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作；2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄；3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證；九、監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理程序2、投資控制工作流程3、進(jìn)度控制工作流程4、質(zhì)量控制工作流程5、技術(shù)聯(lián)系流程6、主要設(shè)備采購驗(yàn)收流程7、材料核定流程8、分項(xiàng)（隱蔽）工程檢驗(yàn)流程9、支付工程款流程10、工程竣工初驗(yàn)流程施工階段監(jiān)理程序確定總監(jiān)理工程師，組成項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場確定總監(jiān)理工程師，組成項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)進(jìn)駐施工現(xiàn)場總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃總監(jiān)理工程師編制監(jiān)理規(guī)劃組織第一次監(jiān)理交底會組織第一次監(jiān)理交底會專業(yè)監(jiān)理工程師適時編制實(shí)施細(xì)則專業(yè)監(jiān)理工程師適時編制實(shí)施細(xì)則實(shí)施工程監(jiān)理進(jìn)行“實(shí)施工程監(jiān)理進(jìn)行“三控三管一協(xié)調(diào)”““‘“”“”“”調(diào)”組織工程初驗(yàn)組織工程初驗(yàn)協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收協(xié)助業(yè)主組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)施工階段監(jiān)理總結(jié)保修階段監(jiān)理投資控制工作流程工程項(xiàng)目總投資工程項(xiàng)目總投資專業(yè)監(jiān)理師制定各階段投資控制目標(biāo)專業(yè)監(jiān)理師制定各階段投資控制目標(biāo)總監(jiān)審核投資計劃和資金使用計劃總監(jiān)審核投資計劃和資金使用計劃監(jiān)理部建立材料價格信息庫接受業(yè)主、承包商提出的工程變更申請總監(jiān)審核施工組織設(shè)計方案監(jiān)理部建立材料價格信息庫接受業(yè)主、承包商提出的工程變更申請總監(jiān)審核施工組織設(shè)計方案專業(yè)監(jiān)理師對工程變更的工程量和費(fèi)用做出評估承包單位申報專業(yè)監(jiān)理師對工程變更的工程量和費(fèi)用做出評估承包單位申報材料價格接受承包單位工程計量申請接受承包單位工程計量申請總監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審核專業(yè)監(jiān)理工程師審核設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計變更專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行工程量復(fù)查現(xiàn)場核驗(yàn)業(yè)主簽認(rèn)設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計變更專業(yè)監(jiān)理師進(jìn)行工程量復(fù)查現(xiàn)場核驗(yàn)業(yè)主簽認(rèn)N總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單專業(yè)監(jiān)理師審核承包單位付款申請表材料采購N總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單專業(yè)監(jiān)理師審核承包單位付款申請表材料采購總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書業(yè)主付款業(yè)主付款投資狀態(tài)分析N投資狀態(tài)分析審核竣工結(jié)算審核竣工結(jié)算進(jìn)度控制制工作流程承包單位提交施工組織設(shè)計或施工進(jìn)度計劃承包單位提交施工組織設(shè)計或施工進(jìn)度計劃項(xiàng)目總工期目標(biāo)N項(xiàng)目總工期目標(biāo)N總監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審核Y承包單位實(shí)施過程分段提交詳細(xì)計劃或變更計劃Y承包單位實(shí)施過程分段提交詳細(xì)計劃或變更計劃NN監(jiān)理工程師審核監(jiān)理工程師審核YY實(shí)施實(shí)施N監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)際值與計劃的比較N監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)際值與計劃的比較YY按計劃執(zhí)行按計劃執(zhí)行質(zhì)量控制工作流程程開始開始N開工申請N開工申請YY施工施工隱蔽工程記錄自檢資料試驗(yàn)記錄隱蔽工程記錄自檢資料試驗(yàn)記錄填寫工程報驗(yàn)單承包單位整改填寫工程報驗(yàn)單承包單位整改N監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查N監(jiān)理工程師質(zhì)量檢查YY監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收證書監(jiān)理工程師簽署驗(yàn)收證書技術(shù)聯(lián)系流程各有關(guān)單位提出聯(lián)系內(nèi)容各有關(guān)單位提出聯(lián)系內(nèi)容申報N申報N業(yè)主重大問題總監(jiān)理工程師審核重大業(yè)主重大問題總監(jiān)理工程師審核重大問題設(shè)計YY相關(guān)單位實(shí)施相關(guān)單位實(shí)施主要設(shè)備采購驗(yàn)收收流程提出訂貨計劃提出訂貨計劃N業(yè)主N業(yè)主總監(jiān)理工程師審查設(shè)計單位總監(jiān)理工程師審查設(shè)計單位調(diào)研、考察調(diào)研、考察業(yè)主供貨單位業(yè)主供貨單位設(shè)備招標(biāo)或磋商確定設(shè)備招標(biāo)或磋商確定到貨驗(yàn)收監(jiān)理單位到貨驗(yàn)收監(jiān)理單位承包單位簽訂訂貨合同承包單位簽訂訂貨合同材質(zhì)核定流程供料方提出樣品和技術(shù)資料供料方提出樣品和技術(shù)資料申報申報N監(jiān)理工程師審查N監(jiān)理工程師審查Y材料采購Y材料采購提供出廠合格證、檢測證及材料進(jìn)場后檢驗(yàn)資料提供出廠合格證、檢測證及材料進(jìn)場后檢驗(yàn)資料監(jiān)理工程師核驗(yàn)監(jiān)理工程師核驗(yàn)Y投入使用Y投入使用隱蔽工程檢驗(yàn)流程程特殊專業(yè)工程的專業(yè)承包（由業(yè)主分包）承包單位自評合格認(rèn)可特殊專業(yè)工程的專業(yè)承包（由業(yè)主分包）承包單位自評合格認(rèn)可承包單位整改承包單位整改監(jiān)理工程師核查簽署報驗(yàn)申請表監(jiān)理工程師核查簽署報驗(yàn)申請表進(jìn)入下道工序（或隱蔽）進(jìn)入下道工序（或隱蔽）支付工程款流程承包單位提出付款申請承包單位提出付款申請業(yè)主項(xiàng)目監(jiān)理部業(yè)主項(xiàng)目監(jiān)理部工程量形象進(jìn)度1、進(jìn)行造價計算2、核驗(yàn)報價質(zhì)量要求原材料、半成工程量形象進(jìn)度1、進(jìn)行造價計算2、核驗(yàn)報價質(zhì)量要求原材料、半成品質(zhì)量要求總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書業(yè)主支付工程竣工驗(yàn)收流程程承包單位自評后提出承包單位自評后提出預(yù)驗(yàn)申請監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)監(jiān)理審查資料及現(xiàn)場預(yù)驗(yàn)監(jiān)理單位組織業(yè)主、設(shè)計單位進(jìn)行初驗(yàn)，就存在的問題作出書面意見監(jiān)理單位組織業(yè)主、設(shè)計單位進(jìn)行初驗(yàn)，就存在的問題作出書面意見承包單位整改監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)監(jiān)理單位復(fù)驗(yàn)承包單位提交工程資料并提出竣工驗(yàn)收申請承包單位提交工程資料并提出竣工驗(yàn)收申請質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)評定等級質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)評定等級承包單位向業(yè)主移交工程資料承包單位向業(yè)主移交工程資料移交工程十、監(jiān)理工作方法及及措施（一）工程質(zhì)量控控制的方法及及措施1、工程質(zhì)量的事前控控制核查承包單位的質(zhì)質(zhì)量保證體系系和質(zhì)量措施施核查項(xiàng)目部機(jī)構(gòu)設(shè)設(shè)置、人員配配備、職責(zé)與與分工是否滿滿足施工需要要和相關(guān)規(guī)定定。專職質(zhì)量量檢查人員的的落實(shí)。查驗(yàn)各級管理人員員及操作人員員持證情況。檢查質(zhì)量管理制度度是否健全。B、查驗(yàn)承包單位測測量放線：參與業(yè)主向承包人人提供原始基基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)準(zhǔn)線和基準(zhǔn)高程的交接工作，并并對承包人的的測量復(fù)核進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督檢查查和認(rèn)可。在各項(xiàng)工工程開工之前前，對承包人人的施工放線線測量進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查和認(rèn)認(rèn)可。在各項(xiàng)工工程的施工過過程中，對控控制工程的位位置、高程尺尺寸及其線形形的準(zhǔn)確性進(jìn)進(jìn)行監(jiān)督、檢檢查和認(rèn)可。在各分項(xiàng)項(xiàng)工程、分部部工程、總體體工程項(xiàng)目的的竣工驗(yàn)收時時進(jìn)行測量檢檢查，匯總并并提出各項(xiàng)工工程的測量成成果資料。C、檢檢驗(yàn)承包單位位的試驗(yàn)工作作，簽認(rèn)材料料、構(gòu)配件。試驗(yàn)工程師對承包包人的工地試試驗(yàn)室的設(shè)備備功能、人員員資質(zhì)、操作作方法、資料料管理等項(xiàng)工工作進(jìn)行有效效的監(jiān)督和檢檢查。試驗(yàn)工程師定期或或不定期的對對承包人的試試驗(yàn)室進(jìn)行檢檢驗(yàn)，并督促促承包人定期期到政府監(jiān)督督部門對儀器器進(jìn)行標(biāo)定。承包單位位按有關(guān)規(guī)定定對主要材料料進(jìn)行申報，由由實(shí)驗(yàn)工程師師見證取樣進(jìn)進(jìn)行復(fù)試,并將復(fù)試結(jié)結(jié)果及出廠質(zhì)質(zhì)量證明、隨隨“材料/構(gòu)配件/設(shè)備報驗(yàn)單單”報項(xiàng)目監(jiān)理理部審批。對進(jìn)場材料進(jìn)行外外觀檢查，按按規(guī)定抽樣復(fù)復(fù)試。該工程擬采用商品品砼，故需對對商品混凝土土生產(chǎn)廠家資資質(zhì)、生產(chǎn)能能力和質(zhì)量控控制措施進(jìn)行行考察。承包單位應(yīng)要提供供供貨單位的的資質(zhì)證明及及產(chǎn)品合格證明。D、檢查查進(jìn)場的主要要施工設(shè)備，規(guī)規(guī)格、型號是是否滿足施工工組織設(shè)計的的要求，承包包單位填寫（月月）工、料、機(jī)機(jī)動態(tài)表報項(xiàng)項(xiàng)目部。E、審查施工組織設(shè)設(shè)計及主要分分部（分項(xiàng)）工工程施工方案案：承包單位位應(yīng)將季節(jié)性性的施工方案案（冬施）提提前填寫“施工組織設(shè)設(shè)計（方案）報報審表”報項(xiàng)目監(jiān)理理部。上述方案案經(jīng)監(jiān)理工程程師審定后，由由總監(jiān)理工程程師簽發(fā)審定定結(jié)論。同意意后方可實(shí)施施，否則不準(zhǔn)準(zhǔn)施工。2、工程質(zhì)量的事中控控制：A、監(jiān)理工程師對施工工現(xiàn)場進(jìn)行巡巡視，發(fā)現(xiàn)并并及時糾正施施工中不符合合質(zhì)量要求的的工藝和操作作。并以“監(jiān)理工程師師通知單”的方式，要要求承包方整整改。承包方方整改后，把把結(jié)果以書面面方式回復(fù)，監(jiān)監(jiān)理工程師復(fù)復(fù)查。B、隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程程完成，承包包單位進(jìn)行自自檢，合格后后填寫隱蔽工工程報驗(yàn)申請請表”報項(xiàng)目監(jiān)理理部。監(jiān)理工程程師對所報內(nèi)內(nèi)容到現(xiàn)場進(jìn)進(jìn)行檢測、核核查，如不合合格，簽發(fā)“監(jiān)理工程師師通知單”由承包單位位整改，合格格后監(jiān)理工程程師復(fù)查。監(jiān)理工程師師對隱檢合格格的工程簽認(rèn)認(rèn)“隱蔽工程報報驗(yàn)申請表”準(zhǔn)予進(jìn)入下下道工序。C、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：：承包單位位在一個分項(xiàng)項(xiàng)工程完成并并自檢合格后后,填寫“分項(xiàng)工程報報驗(yàn)申請表”報項(xiàng)目監(jiān)理理部。監(jiān)理工程程師對所報驗(yàn)驗(yàn)資料進(jìn)行審審查，并到現(xiàn)現(xiàn)場抽檢、核核查。對符合要要求的分項(xiàng)工工程，由監(jiān)理理工程師簽認(rèn)認(rèn)，并確認(rèn)質(zhì)質(zhì)量等級。對不符合要求的分分項(xiàng)工程，監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽發(fā)“監(jiān)理工程師師通知單”，由承包單單位整改，復(fù)復(fù)查和再評定定。D、本工程應(yīng)重點(diǎn)控控制的內(nèi)容A）施工過程質(zhì)量控制制要點(diǎn)從側(cè)密留接樣報基線形直搭護(hù)度坍場制審告3主程直徑接合度位錨審告的等比度寸錯線旁寸填安開坡度平粘接安主頭接衛(wèi)器位驗(yàn)裝：高連基砂察標(biāo)型連平直平接尺B）土建施工質(zhì)量控制制點(diǎn)模板工程:a審核模板工程程施工方案根據(jù)主體工程結(jié)構(gòu)構(gòu)體系、荷載載大小、合同同工期及模板板周轉(zhuǎn)情況等等，綜合考慮慮承包單位所所選擇的模板板和支撐系統(tǒng)統(tǒng)是否合理，提提出審核意見見。b對進(jìn)場模板規(guī)規(guī)格、質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行檢查監(jiān)理工程師應(yīng)對模模板質(zhì)量（包包括重復(fù)使用用條件下的模模板）、外型型尺寸、平整整度、板面的的潔凈程度以以及相應(yīng)的附附件（角膜、連連接附件），以以及支撐系統(tǒng)統(tǒng)進(jìn)行檢查，重重要部位應(yīng)要要求承包單位位按要求預(yù)拼拼裝。c隔離劑（脫模模劑）隔離劑有一定的應(yīng)應(yīng)用范圍和應(yīng)應(yīng)用條件。審審批時應(yīng)注意意：(1)注意脫模劑對對模板的適用用性。(2)要考慮混凝土土結(jié)構(gòu)構(gòu)件的的最終飾面要要求。(3)要注意施工時的氣氣溫和環(huán)境條條件。在冬期期施工時，要要選用凍結(jié)點(diǎn)點(diǎn)低于最低氣氣溫的脫模劑劑.(4)應(yīng)注意施工工藝的的適應(yīng)性。D、墻、柱支模前應(yīng)先先在基底彈線線，以彈線校校正鋼筋位置置，并為合模模后檢查提供供準(zhǔn)確的依據(jù)據(jù)。為防止脹模、跑模模、錯位、造造成結(jié)構(gòu)斷面面尺寸超差和和位置偏離，漏漏漿造成蜂窩窩麻面，模板板支撐應(yīng)符合合模板設(shè)計要要求。對模板拼縫、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)位置模板支支搭情況及加加固情況，應(yīng)應(yīng)認(rèn)真檢查，防防止漏漿及縮縮頸現(xiàn)象。梁、板底模當(dāng)跨度度大于4m時應(yīng)起拱，設(shè)設(shè)計無具體要要求時，一般般起拱高度宜宜為：1/10000-3/11000。預(yù)埋件、預(yù)埋孔洞洞的位置、標(biāo)標(biāo)高、尺寸應(yīng)應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋埋件固定方法法應(yīng)可靠，防防止位移。合模前鋼筋隱檢已已合格，模內(nèi)內(nèi)已清掃干凈凈，應(yīng)剔鑿部部位已剔鑿合合格；合模后后核驗(yàn)?zāi)０逦晃恢?、尺寸及及鋼筋位置，墊墊塊位置與數(shù)數(shù)量，符合要要求才能澆筑筑混凝土。模板涂刷隔離劑時時首先應(yīng)清除除模板表面上上的塵土和混混凝土殘留物物，涂刷應(yīng)均均勻，不得漏漏刷或沾污鋼鋼筋?；炷琳w結(jié)構(gòu)的的拆模原則：：(1)底?；炷翉?qiáng)度已已達(dá)到設(shè)計要要求，一般均均應(yīng)達(dá)到設(shè)計計強(qiáng)度等級的的75%以上（混凝凝土強(qiáng)度應(yīng)以以同條件養(yǎng)護(hù)護(hù)的試塊抗壓壓強(qiáng)度為準(zhǔn)，一一般也可參照照混凝土增長長率推算表估估算）；結(jié)構(gòu)構(gòu)跨度大于8m的梁、板、拱拱殼和大于2m的懸臂構(gòu)件件應(yīng)達(dá)到100%。(2)側(cè)模混凝土強(qiáng)強(qiáng)度能保證其其表面及棱角角不因拆模而而損壞。(3)在拆除模板過程中中，如發(fā)現(xiàn)混混凝土有影響響結(jié)構(gòu)安全的的質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)暫停拆除，經(jīng)經(jīng)過處理后方方可繼續(xù)。(5)冬季施工要遵照現(xiàn)現(xiàn)行混凝土工工程施工及驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范中的的有關(guān)冬期施施工規(guī)定進(jìn)行行拆模.鋼筋工程收質(zhì)進(jìn)品爐查或檢并關(guān)取性合使鋼筋豎向如采用電電渣壓力焊，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)認(rèn)真檢查接口口的形狀、軸軸線及是否假假焊并按規(guī)定定檢查接頭在在截面內(nèi)的比比例。鋼筋橫橫向除搭接綁綁扎外，建議議采用閃光對對焊技術(shù)。無論豎向焊還是橫橫向焊，焊前前監(jiān)理人員都都應(yīng)檢查焊工工上崗證，并并先做試焊件件，合格后，方方可正式焊接接施工。監(jiān)理人員員應(yīng)嚴(yán)格檢查查鋼筋綁扎時時的骨架尺寸寸、間距、數(shù)數(shù)量、接頭位位置、綁扎牢牢固等，應(yīng)符符合施工規(guī)范范規(guī)定。砼工程對混凝土澆筑方案案進(jìn)行審批：：要根據(jù)澆筑筑面積、澆筑筑工程量、勞勞力組織、施施工設(shè)備、泵泵車位置、澆澆筑順序、后后澆帶或施工工縫的位置、混混凝土原材料料供應(yīng)、保障障混凝土澆筑筑的連續(xù)性以以及停電的應(yīng)應(yīng)急措施等問問題進(jìn)行認(rèn)真真的綜合研究究并落實(shí)，確確保萬無一失失。模板、鋼筋應(yīng)作好好預(yù)檢和隱檢檢，在澆筑混混凝土前應(yīng)再再次檢查，確確保模板位置置、標(biāo)高、截截面尺寸與設(shè)設(shè)計相符，且且支撐牢固，拼拼縫嚴(yán)密，模模板內(nèi)雜物已已清除干凈，鋼鋼筋位置固定定正確，變形形的鋼筋已被被修正，關(guān)鍵鍵部位應(yīng)再次次查驗(yàn)鋼筋品品種、數(shù)量、規(guī)規(guī)格、插筋、錨錨固情況。檢查機(jī)具準(zhǔn)備，對對攪拌機(jī)、運(yùn)運(yùn)輸車、料斗斗、串筒、活活塞泵、輸送送管線，振搗搗器等要準(zhǔn)備備充足，對可可能出現(xiàn)的故故障已有所準(zhǔn)準(zhǔn)備，必要時時應(yīng)進(jìn)行試運(yùn)運(yùn)轉(zhuǎn)?；炷翝补嗌暾垥鴷艳k妥。對天氣預(yù)報已做了了解和必要的的冬施、雨施施準(zhǔn)備。水、電、照明等現(xiàn)現(xiàn)場條件已做做好，且應(yīng)有有保證。對澆筑的混凝土應(yīng)應(yīng)堅持開盤鑒鑒定制度，開開盤表原則上上每天都應(yīng)根根據(jù)料源情況況進(jìn)行調(diào)整。混凝土澆筑中，要要加強(qiáng)旁站監(jiān)監(jiān)理，嚴(yán)格控控制澆筑質(zhì)量量，檢查混凝凝土塌落度，嚴(yán)嚴(yán)禁在已攪拌拌好的混凝土土中注水，不不合格混凝土土要堅決清楚楚。檢查振搗情況，不不能漏振、過過振，注視模模板、鋼筋的的位置和牢固固度，有跑模模和鋼筋位移移情況時應(yīng)及及時處理，特特別注意混凝凝土澆筑中施施工縫、沉降降縫、后澆帶帶處混凝土的的澆筑處理。根據(jù)混凝土澆筑情情況，在監(jiān)理理工程師指定定的時間和部部位，留置監(jiān)監(jiān)理工程師親親自監(jiān)制的試試塊，并在標(biāo)標(biāo)養(yǎng)后親自送送到試驗(yàn)室，在在監(jiān)理人員監(jiān)監(jiān)督之下做試試驗(yàn)，以驗(yàn)證證承包單位的的試驗(yàn)結(jié)果。要檢查和督促承包包單位適時做做好成型壓光光和覆蓋澆水水養(yǎng)護(hù)，防止止混凝土出現(xiàn)現(xiàn)裂縫。承包單位位拆模要事先先向監(jiān)理工程程師提出，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師依拆模條件件判斷確認(rèn)后后方可進(jìn)行。砌體工程在砌體工程中，監(jiān)監(jiān)理人員應(yīng)首首先檢查各試試驗(yàn)室提供的的材料報告及及配合比，并并在現(xiàn)場對砂砂漿配合比進(jìn)進(jìn)樣抽檢。對對于砌體拉結(jié)結(jié)筋，必須驗(yàn)驗(yàn)收簽字后方方允許施工隊隊施工；對組組砌方法及預(yù)預(yù)埋塊等要進(jìn)進(jìn)行巡查抽檢檢，不合格處處馬上要求其其返工；每層層砌體要求施施工人員自檢檢后報監(jiān)理人人員復(fù)核，發(fā)發(fā)現(xiàn)問題及時時整改。屋面防水工程屋面防水水采用高分子子卷材防水層層。材料進(jìn)場場前，專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師要要對材料的合合格證及分包包隊的資質(zhì)進(jìn)進(jìn)行核驗(yàn)，合合格后方能進(jìn)進(jìn)入施工現(xiàn)場場。在現(xiàn)場要要抽取樣品進(jìn)進(jìn)行材料復(fù)試試，復(fù)試合格格后，方可進(jìn)進(jìn)行施工。在在施工中，要要采取旁站監(jiān)監(jiān)督的方法，監(jiān)監(jiān)督其施工方方法是否正確確、合理。內(nèi)墻瓷磚鑲貼施工要點(diǎn)：：①施工前必須將基底底浮漿、油污污清理干凈，防防止鑲貼基底底空鼓。②施工時，派專人選選磚，將同一一尺寸的磚用用于同一房間間。③精心分線，強(qiáng)致排排模，做到美美觀合理。④接縫填嵌密實(shí)、平平直、寬窄一一致，陰陽角角處壓向正確確，非整磚的的使用部位適適宜。⑤套割：用整磚套割割吻合，邊緣緣整齊，墻裙裙、貼臉等突突出墻面的厚厚度一致。衛(wèi)生間防水工程衛(wèi)生間防防水采用防水水砂漿防水層層。（1）防防水層施工前前，管根四周周采用膨脹混混凝土找補(bǔ)，周周邊低于找平平層3-5mm，用防水水材料填灌，基基底應(yīng)清理干干凈后做素水水泥漿一道，再再施工防水砂砂漿。（2）防防水層施工完完畢后，做圍圍水試驗(yàn)，24小時觀察，不不滲不漏后進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。樓地面工程（1）地面磚樓地面廚房樓面有防水要要求，面層施施工必須在防防水層施工完完畢，蓄水試試驗(yàn)驗(yàn)收合格格后施工。①地磚進(jìn)場后應(yīng)現(xiàn)場場取樣試驗(yàn)，合合格后方可使使用。②對磚的規(guī)格尺寸、外外觀質(zhì)量、色色澤進(jìn)行預(yù)選選，分類堆放放，并濕潤后后陰干待用。③進(jìn)行預(yù)排，并在房房間內(nèi)彈出控控制線，以便便排版合理。根根據(jù)排版做出出樣板間，由由土地專職質(zhì)質(zhì)檢員檢查通通過后方可組組織大面積施施工。④大面積施工時，應(yīng)應(yīng)采取分段順順序鋪貼，按按要求拉線鑲鑲貼，并隨時時檢查，以確確保鋪貼質(zhì)量量。⑤面層鋪貼后，在224小時內(nèi)進(jìn)行行擦縫、勾縫縫和壓縫，縫縫的深度宜為為磚厚的1/3。⑥施工時，應(yīng)嚴(yán)格檢檢查標(biāo)高、縫縫寬、地磚接接縫高低差，避避免出現(xiàn)返工工現(xiàn)象。⑦施工完成后應(yīng)采取取保護(hù)措施，避避免過早上人人。（2）水水泥樓地面施工要點(diǎn)點(diǎn)：①地面施工時首先進(jìn)進(jìn)行樓層各個個房間的測量量找平放線，以以標(biāo)高水平控控制線控制整整個樓層及水水泥樓地面平平整度。然后后清理干凈基基層，確保樓樓地面不空鼓鼓。②施工時按標(biāo)高做餅餅，以引做為為施工的控制制點(diǎn)。③水泥砂漿的體積比比應(yīng)為1：2（水泥：砂砂），其稠度度不應(yīng)大于35mm，強(qiáng)度等等級不應(yīng)小于于N15，水泥砂漿漿應(yīng)拌合均勻勻，施工時應(yīng)應(yīng)隨鋪拍實(shí)。抹抹平工作應(yīng)在在水泥初凝前前完成；壓光光工作應(yīng)在水水泥終凝前完完成。④水泥宜采用硅酸鹽鹽水泥、普通通硅酸鹽水泥泥，其標(biāo)號不不宜小于32.5R，面層的壓壓光工作不應(yīng)應(yīng)小于兩次。⑤面層壓光后應(yīng)及時時覆蓋，并做做好養(yǎng)護(hù)工作作，養(yǎng)護(hù)時間間不應(yīng)小于7天。門窗工程（1）塑鋼窗①材料要求：必須具具有合格證，現(xiàn)現(xiàn)場抽樣檢驗(yàn)驗(yàn)“三項(xiàng)物理性性能”合格后才可可使用。②安裝工藝：窗框安安裝+調(diào)整+框扇安裝+附件安裝。③根據(jù)室內(nèi)地面彈出出的50線和垂直線線，標(biāo)出窗的的基準(zhǔn)線同一一立面上窗的的水平及垂直直方向整齊一一致。④窗框安裝：檢查立立面垂直左右右間歇、上下下位一致后，再再用射釘將窗窗框周邊固定定片固定于墻墻上，固定片片的間距應(yīng)小小于450mm。⑤框與墻體間隙用保保溫材料塞填填密實(shí)，外側(cè)側(cè)用密封膠封封閉，密封膠膠應(yīng)均勻、寬寬窄致、表面面光滑。⑥待大面積窗框安裝裝結(jié)束時再安安裝窗扇，以以利于成品保保護(hù)。⑦全部竣工后，剝?nèi)トゴ吧媳Ｗo(hù)膜膜，如有油污污、臟物用醋醋酸乙脂擦洗洗。（2）木門安裝①材料要求：木門必必須具有合格格證，并經(jīng)外外觀檢查合格格。②木門安裝，采用后后塞口安裝。③操作要點(diǎn)：a:門框重疊堆放放時，底面支支點(diǎn)應(yīng)墊在一一個平面內(nèi)，以以免產(chǎn)生翹面面，門框進(jìn)場場前先刷一遍遍防潮濕的底底子油。b:安裝時應(yīng)吊線線以控制垂直直度，安裝完完后用水泥砂砂漿填塞框與與墻間空隙。c:安裝門扇時通通過調(diào)整合頁頁位置和修整整門框來解決決框扇平整問問題。d:門框安裝時應(yīng)應(yīng)防止出現(xiàn)竄竄角，框松動動，框高低不不平及里出外外進(jìn)、位置不不及、門窗扇扇翹曲等現(xiàn)象象。e:合頁距上、下下端距離應(yīng)為為扇長的1/10，門拉手位位于距地900mm，門鎖距距地1000mmm，同樓層中中位置保持一一致。抹灰工程a抹灰灰進(jìn)行前主體體必須經(jīng)監(jiān)理理、質(zhì)量監(jiān)督督部門驗(yàn)收合合格。b所采購和進(jìn)入入施工現(xiàn)場的的材料已正式式報驗(yàn)認(rèn)可。c正式大面積抹抹灰前應(yīng)先作作樣板間，經(jīng)經(jīng)簽定合格和和確定施工方方案后再安排排正式施工。d注意檢查處理理基層上的殘殘余砂漿、灰灰塵、污垢和和油漬。e監(jiān)理理人員要注意意巡視成活時時的質(zhì)量，及及時發(fā)現(xiàn)不合合格的部位聯(lián)聯(lián)系處理，必必要時書面通通知提出修改改意見。f冬期施工時，不不能在凍結(jié)的的基層上施工工，室外作業(yè)業(yè)時砂漿溫度度也不應(yīng)低于于5℃，防止凍害害發(fā)生。C、安裝工程質(zhì)量控制制要點(diǎn)給排水工程：預(yù)留預(yù)埋埋：管道穿墻墻、樓板要隨隨結(jié)構(gòu)施工時時一同預(yù)留預(yù)預(yù)埋，監(jiān)理要要對其預(yù)留預(yù)預(yù)埋的位置及及數(shù)量進(jìn)行核核驗(yàn)、檢查。管道安裝：對于明明裝管道，要要控制其垂直直度和離墻距距離，控制管管件連接的嚴(yán)嚴(yán)密性，要檢檢查支架的間間距，控制管管道的牢固性性。管道隱蔽驗(yàn)收：埋埋地管道在隱隱蔽前，監(jiān)理理要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范對其其進(jìn)行驗(yàn)收，不不經(jīng)驗(yàn)收而隱隱蔽的將視為為無效。管道防腐：首先防防腐漆要符合合設(shè)計要求，附附著要牢固，無無漏涂、剝落落、起泡、透透底等缺陷，每每涂刷一層監(jiān)監(jiān)理要檢查一一次。衛(wèi)生潔具安裝：監(jiān)監(jiān)理對衛(wèi)生器器具的安裝主主要檢查其是是否平、穩(wěn)、準(zhǔn)準(zhǔn)、牢、不漏漏，使用方便便、性能良好好。平：就是同一房間間同種器具上上邊緣要水平平。穩(wěn)：器具安裝后無無擺動現(xiàn)象。牢：安裝牢固，無無脫落松動現(xiàn)現(xiàn)象。準(zhǔn)：衛(wèi)生器具平面面位置和高度度尺寸正確，特特別是同類器器具規(guī)格、型型號、顏色要要統(tǒng)一，達(dá)到到整齊美觀，衛(wèi)衛(wèi)生器具上、下下、水管連接接必須嚴(yán)格不不漏。使用方便：閥門、水水嘴使用靈活活，管道暢通通。管道試壓：管道安安裝完畢后，要要對系統(tǒng)做閉閉水試驗(yàn)，試試驗(yàn)壓力時間間、壓降根據(jù)據(jù)設(shè)計要求進(jìn)進(jìn)行，試壓完完畢后，對管管道進(jìn)行沖洗洗、清洗前將將管路上的閥閥門、儀表等等部件拆下，清清洗后恢復(fù)原原樣。管道保溫：在做完完上述工作后后，要對管道道進(jìn)行保溫，保保溫管殼縱縫縫要錯開、接接口要平整、粗粗細(xì)要一致，無無凸起和凹陷陷。閥門保溫溫，要易于拆拆除，法蘭一一側(cè)應(yīng)留有螺螺栓長度25mm空隙，閥門門的保溫層應(yīng)應(yīng)不妨礙填料料的更換。采暖與煤氣工程散熱器采暖a應(yīng)滿足國家環(huán)保規(guī)規(guī)定要求，鑄鑄鐵式散熱器器宜避免選用用，選擇散熱熱器時，應(yīng)符符合下列規(guī)定定。b宜采用外形美美觀，易于清清掃的散熱器器。c采用鋼制散熱熱器時，應(yīng)采采取必要的防防腐措施。d散熱器宜安裝裝在外墻窗臺臺下。e散熱器應(yīng)盡量量明裝，暗裝裝熱損耗較大大。采暖管道a室內(nèi)熱水采暖暖系統(tǒng)的壓力力損失，應(yīng)根根據(jù)入口處的的資用壓力通通過計算確定定。當(dāng)資用壓壓力過大時，應(yīng)應(yīng)裝設(shè)調(diào)壓裝裝置。b采暖系統(tǒng)供水水的末端和回回水干管始端端的管徑，不不宜小于20mm。c采暖管道的伸伸縮，應(yīng)盡量量利用系統(tǒng)的的彎曲管段補(bǔ)補(bǔ)償，當(dāng)其不不能滿足要求求時，應(yīng)設(shè)置置伸縮器。d采暖管道的敷敷設(shè)應(yīng)有一定定的坡度。e穿過建筑物基基礎(chǔ)、變形縫縫的采暖管道道，應(yīng)采取預(yù)預(yù)防由于建筑筑物下沉而損損壞管道的措措施。f采暖管道必須須穿過防火墻墻時，在管道道穿過處應(yīng)采采取固定和密密封措施。g采暖管道穿過過隔墻和樓板板處，宜裝設(shè)設(shè)套管。h管道敷設(shè)在地地溝、悶頂及及管道井內(nèi)或或易被凍結(jié)的的地方時要做做保溫。室內(nèi)煤氣工程a管道耐壓強(qiáng)度度和嚴(yán)密性試試驗(yàn)，必須符符合設(shè)計要求求。b管道的坡度必必須符合設(shè)計計要求。c管道支架和管管座的安裝應(yīng)應(yīng)平整牢固，排排列整齊。d閥門安裝應(yīng)滿滿足耐壓強(qiáng)度度和嚴(yán)密性試試驗(yàn)結(jié)果，位位置、進(jìn)出口口方向正確，連連接牢固緊密密。e安裝在墻壁和和樓板內(nèi)的套套管，頂部高高出地面200mm，底部部與天棚面齊齊平。f埋地管道防腐腐層應(yīng)表面平平整，無皺折折空鼓、滑移移和封口不嚴(yán)嚴(yán)等缺陷。強(qiáng)電工程控制要點(diǎn)點(diǎn)：強(qiáng)電在整個施工過過程中都有工工作量，在結(jié)結(jié)構(gòu)施工時，要要做好預(yù)留預(yù)預(yù)埋，裝修階階段做好線路路的安裝和調(diào)調(diào)試，監(jiān)理主主要控制以下下幾個關(guān)鍵部部位。電線管敷設(shè):鋼管管及接線盒敷敷設(shè)于樓板或或砼墻、柱內(nèi)內(nèi)，要與土建建施工同步進(jìn)進(jìn)行。埋入建建筑物、構(gòu)筑筑物表面的距距離不應(yīng)小于于15mm，進(jìn)入落落地式配電箱箱的電線保護(hù)護(hù)管，排列應(yīng)應(yīng)整齊，管口口應(yīng)高出配電電箱基礎(chǔ)面50-800mm。電線保保護(hù)管的彎曲曲處不應(yīng)有折折皺，凹陷和和裂縫，彎扁扁程度不應(yīng)大大于管外徑的的10%，電線管的的彎曲半徑應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，金屬電電線保護(hù)管和和金屬盒（箱箱）應(yīng)與保護(hù)護(hù)地線有可靠靠的電氣連接接。鋼管敷設(shè)：當(dāng)采用用鋼管敷設(shè)時時，鋼管不應(yīng)應(yīng)有折扁和裂裂縫，管內(nèi)應(yīng)應(yīng)無鐵屑及毛毛刺，切斷口口應(yīng)平整、管管口光滑。鋼鋼管防腐應(yīng)符符合要求，鋼鋼管采用螺紋紋連接時，其其管端螺紋長長度不應(yīng)小于于管接頭長度度的1/2。螺紋表面面應(yīng)光滑，采采用套管連接接時，套管接接頭長度宜為為管外徑的1.5—3倍，管與管管對口處應(yīng)位位于套管的中中心。套管采采用焊接連接接時，焊縫應(yīng)應(yīng)牢固嚴(yán)密。明配鋼管應(yīng)排列整整齊，固定點(diǎn)點(diǎn)間距應(yīng)均勻勻，管卡與終終端彎頭中點(diǎn)點(diǎn)、電氣器具具或盒（箱）邊邊緣的距離宜宜為150-5500mm。明配鋼管或暗配的的鍍鋅鋼管與與盒（箱）連連接應(yīng)采用鎖鎖緊螺母或護(hù)護(hù)圈帽固定，用用鎖緊螺母固固定的管端螺螺紋宜外露鎖鎖緊螺母2-3扣。金屬軟管敷設(shè)：鋼鋼管與電氣設(shè)設(shè)備器具間的的電氣保護(hù)管管宜采用金屬屬軟管，長度度不宜大于2m，金屬軟管管敷設(shè)在不易易受損的干燥燥場所，中間間不能有接頭頭；與設(shè)備器器具連接時應(yīng)應(yīng)采用專用接接頭，連接處處密封可靠，金金屬軟管的固固定點(diǎn)和彎曲曲半徑應(yīng)符合合要求，金屬屬軟管應(yīng)可靠靠接地，不能能作為電氣設(shè)設(shè)備的接地導(dǎo)導(dǎo)體。塑料管敷設(shè)：塑料料管及其配件件應(yīng)由阻燃處處理的材料制制成，其外壁壁應(yīng)有間距不不大于1m的連續(xù)阻燃燃標(biāo)記和制造造廠標(biāo)，管與與管之間采用用套管連接時時，套管長度度宜為管外徑徑的1-3倍，管與管管對口處應(yīng)位位于套管中心心。當(dāng)塑料管管直埋于現(xiàn)澆澆混凝土內(nèi)時時，應(yīng)采取防防止塑料管發(fā)發(fā)生機(jī)械損傷傷的措施。明明配塑料管時時其固定點(diǎn)應(yīng)應(yīng)符合要求。管內(nèi)穿線：a穿管敷設(shè)導(dǎo)線，其其額定電壓不不應(yīng)低于500V。穿線前，應(yīng)應(yīng)將電線保護(hù)護(hù)管內(nèi)的積水水及雜物清除除干凈。b導(dǎo)線在管內(nèi)不給排排水工程：預(yù)預(yù)留預(yù)埋：管管道穿墻、樓樓板要隨結(jié)構(gòu)構(gòu)施工時一同同預(yù)留預(yù)埋，監(jiān)監(jiān)理要對其預(yù)留預(yù)埋的的位置及數(shù)量量進(jìn)行核驗(yàn)、檢檢查。

管道安裝裝：對于明裝裝管道，要控控制其垂直度度和離墻距離離，控件連接的嚴(yán)密性，要檢查支架的間距，控制管道的牢固性。

管道隱蔽驗(yàn)收：埋地管道在隱蔽前，監(jiān)理要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范對其進(jìn)驗(yàn)收，不經(jīng)驗(yàn)收而而隱蔽的將視視為無效。

管道防腐：首首先防腐漆要符符合設(shè)計要求求，附著要牢牢固，無漏涂涂、剝落、起起泡、透底等缺陷，每每涂刷一層監(jiān)監(jiān)理要檢查一一次。衛(wèi)生潔具安裝：監(jiān)監(jiān)理對衛(wèi)生器器具的安裝主主要檢查其是是否平、穩(wěn)、準(zhǔn)準(zhǔn)、牢、不漏，使用方方便、性能良良好。平：就是同一房間間同種器具上上邊緣要水平平。穩(wěn)：器具具安裝后無擺擺動現(xiàn)象。牢：安裝牢固，無脫脫落松動現(xiàn)象象。

準(zhǔn)：衛(wèi)生生器具平面位位置和高度尺尺寸正確，特特別是同類器器具規(guī)格、型型號、顏色要要統(tǒng)一，達(dá)到到整齊美觀。使用方便：：閥門、水嘴嘴使用靈活，管管道暢通。管道試壓：管道安安裝完畢后，要要對系統(tǒng)做閉閉水試驗(yàn)，試試驗(yàn)壓力時間、壓降降根據(jù)設(shè)計要要求進(jìn)行，試壓完畢畢后，對管道道進(jìn)行沖洗、清洗前將管路上的閥門儀表等部件拆下，清洗后恢復(fù)原樣。管道保溫：在做完完上述工作后后，要對管道道進(jìn)行保溫，保保溫管殼縱縫縫要錯開、接接口要平整、粗粗細(xì)要一致，無無凸起和凹陷陷。閥門保溫溫，要易于拆除，法蘭一一側(cè)應(yīng)留有螺螺栓長度255mm空隙，閥門的的保溫層應(yīng)不不妨礙填料的的更換。

采暖暖與煤氣工程程

散熱器采暖暖

a應(yīng)滿足國家家環(huán)保規(guī)定要要求，鑄鐵式式散熱器宜避避免選用，選選擇散熱器時時，應(yīng)符合下下列規(guī)定。b宜采用外形美觀，易易于清掃的散熱器器。

c采用鋼制散散熱器時，應(yīng)應(yīng)采取必要的的防腐措施。

d散熱器宜安裝在外墻窗臺下。

e散熱器應(yīng)盡量明裝，暗裝熱損耗較大。采暖管道a室內(nèi)熱水采暖系統(tǒng)統(tǒng)的壓力損失失，應(yīng)根據(jù)入口處的的資用壓力通通過計算確定定。當(dāng)資用壓壓力過大時，應(yīng)裝設(shè)調(diào)壓裝置。b采暖系統(tǒng)供水的末末端和回水干干管始端的管管徑，不宜小小于20mm。

c采暖管道的的伸縮，應(yīng)盡盡量利用系統(tǒng)統(tǒng)的彎曲管段段補(bǔ)償，當(dāng)其其不能滿足要求時，應(yīng)應(yīng)設(shè)置伸縮器器。

d采暖管道的的敷設(shè)應(yīng)有一一定的坡度。e穿過建筑物基礎(chǔ)、變變形縫的采暖暖管道，應(yīng)采采取預(yù)防由于于建筑物下沉沉而損壞管道道的措施。

ff采暖管道必必須穿過防火火墻時，在管管道穿過處應(yīng)應(yīng)采取固定和和密封措施。

g采采暖管道穿過過隔墻和樓板板處，宜裝設(shè)設(shè)套管。h管道敷設(shè)在地溝、悶悶頂及管道井井內(nèi)或易被凍凍結(jié)的地方時時要做保溫。

室內(nèi)內(nèi)煤氣工程

aa管道耐壓強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性試驗(yàn)，必須須符合設(shè)計要要求。

b管道的坡度度必須符合設(shè)設(shè)計要求。c管道支架和管座的的安裝應(yīng)平整整牢固，排列列整齊。d閥門安裝應(yīng)滿足耐耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)嚴(yán)密性試驗(yàn)結(jié)結(jié)果，位置、進(jìn)進(jìn)出口方向正正確，連接牢牢固緊密。e安裝在墻壁和樓板板內(nèi)的套管，頂頂部高出地面面20mm，底部部與天棚面齊齊平。

f埋地管道防防腐層應(yīng)表面面平整，無皺皺折空鼓、滑滑移和封口不不嚴(yán)等缺陷。

強(qiáng)電工程控制要點(diǎn)：強(qiáng)電在整個施工過過程中都有工工作量，在結(jié)結(jié)構(gòu)施工時，要要做好預(yù)留預(yù)預(yù)埋，裝修階階段做好線路路的安裝和調(diào)調(diào)試，監(jiān)理主主要控制以下下幾個關(guān)鍵部部位。

電線管管敷設(shè):鋼管及接線盒敷設(shè)設(shè)于樓板或砼砼墻、柱內(nèi)，要要與土建施工工同步進(jìn)行。埋埋入建筑物、構(gòu)構(gòu)筑物表面的的距離不應(yīng)小小于15mmm，進(jìn)入落地式配電箱的電線線保護(hù)管，排排列應(yīng)整齊，管管口應(yīng)高出配配電箱基礎(chǔ)面面50-80mmm。電線保保護(hù)管的彎曲曲處不應(yīng)有折折皺，凹陷和和裂縫，彎扁扁程度不應(yīng)大于管外徑的的10%，電線管的的彎曲半徑應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范規(guī)規(guī)定，金屬電電線保護(hù)管和和金屬盒（箱）應(yīng)應(yīng)與保護(hù)地線線有可靠的電電氣連接。鋼管敷設(shè)：當(dāng)采用鋼管敷設(shè)時時，鋼管不應(yīng)應(yīng)有折扁和裂裂縫，管內(nèi)應(yīng)應(yīng)無鐵屑及毛毛刺，切斷口口應(yīng)平整、管管口光滑。鋼鋼管防腐應(yīng)符符合要求，鋼鋼管采用螺紋紋連接時，其其管端螺紋長長度不應(yīng)小于于管接頭長度度的二分之一一。羅紋光滑滑采用套管連接時，套套管接頭長度度宜為管外徑徑的1—3倍，管與管管對口處應(yīng)位位于套管的中中心。套管采采用焊接連接接時，縫應(yīng)牢牢固嚴(yán)密。明明配鋼管應(yīng)排排列整齊，固固定點(diǎn)間距應(yīng)應(yīng)均勻，管卡卡與終端頭中中點(diǎn)。電器器器具或盒（箱）邊緣的的距離宜為150-5000mm。明明配鋼管或暗暗配的鍍鋅鋼鋼管與盒（箱箱）連接應(yīng)采采用鎖緊螺母母或護(hù)圈帽固固定，用鎖緊緊螺母固定的的管端螺紋宜宜外露鎖緊螺螺母2-3扣。金屬軟管管敷設(shè)：鋼管管與電氣設(shè)備備器具間的電電氣保護(hù)管宜宜采用金屬軟軟管，長度不不宜大于2mm，金屬軟管管敷設(shè)在不易易受損的干燥燥場所，中間間不能有接頭頭；與設(shè)備器器具連接時應(yīng)應(yīng)采用專用接接頭，連接處處密封可靠，金金屬軟管的固固定點(diǎn)和彎曲曲半徑應(yīng)符合合要求，金屬屬軟管應(yīng)可靠靠接地，不能能作為電氣設(shè)設(shè)備的接地導(dǎo)導(dǎo)體。塑料管敷設(shè)設(shè)：塑料管及及其配件應(yīng)由由阻燃處理的的材料制成，其其外壁應(yīng)有間間距不大于11m的連續(xù)阻阻燃標(biāo)記和制制造廠標(biāo)，管管與管之間采采用套管連接接時，套管長長度宜為管外外徑的1-3倍，管與管管對口處應(yīng)位位于套管中心。當(dāng)塑料管直直埋于現(xiàn)澆混混凝土內(nèi)時，應(yīng)應(yīng)采取防止塑塑料管發(fā)機(jī)械損傷的措施。管內(nèi)穿線：a穿管敷設(shè)導(dǎo)線，其其額定電壓不不應(yīng)低于500V。穿線前，應(yīng)應(yīng)將電線保護(hù)護(hù)管內(nèi)的積水水及雜物清除除干凈。b導(dǎo)線在管內(nèi)不工期期者進(jìn)行必要要的經(jīng)濟(jì)處罰罰。（三）.工程投資資控制的方法法及措施1、工程投資控制的方方法A：以工程量清單報報價為依據(jù)，認(rèn)認(rèn)真審核合同同內(nèi)工程量`單價及取費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。B：嚴(yán)格審核設(shè)計變變更、洽商以以及索賠等合合同外費(fèi)用的的增、減。C：嚴(yán)格執(zhí)行工程計計量和工程款款支付的程序序和時限要求求。D：通過風(fēng)險分析、找找出工程造價價最易突出，最最易發(fā)生索賠賠原因及部位位，制定防范范性措施。E、投資控制操作：：A工程量計量：要求承包商每月填填寫“（）工程計量量報檢表”報項(xiàng)目監(jiān)理理部審核。監(jiān)理工程程師對工程計計量報驗(yàn)表內(nèi)內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)實(shí)無誤，經(jīng)總總監(jiān)理工程師師同意，由監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽認(rèn)。B工程款的支支付：承包單位位根據(jù)監(jiān)理工工程師審批的的工程量，按按施工合同約約定計算工程程進(jìn)度款，并并填寫“工程款支付付申請表”報項(xiàng)目監(jiān)理理部審核。監(jiān)理工程程師依據(jù)合同同確認(rèn)撥付額，并由項(xiàng)目總總監(jiān)理工程師師簽發(fā)“工程款支付付證書”報建設(shè)單位位。C竣工結(jié)算：工程竣工工四方驗(yàn)收合合格簽字后，承承包單位應(yīng)在在規(guī)定的時間間內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理部提交竣竣工結(jié)算資料料。監(jiān)理工程程師對結(jié)算資資料進(jìn)行審核核，并與建設(shè)設(shè)單位、承包包單位協(xié)商，提提出審核意見見?？偙O(jiān)理工工程師根據(jù)各各方協(xié)商的結(jié)結(jié)論，簽發(fā)竣竣工結(jié)算“工程款支付付證書”報建設(shè)單位位辦理結(jié)算事事宜。工程保修時段結(jié)束束后，甲、乙乙雙方及時辦辦理保修期抵押款的返還事宜宜。2、工程投資控制的措措施組織措施：項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)構(gòu)中，明確投投資控制者及及其任務(wù)，使使投資控制有有專人負(fù)責(zé)；；技術(shù)措施：主要包包括對圖紙、施施工組織設(shè)計計進(jìn)行監(jiān)督審審查，從技術(shù)術(shù)領(lǐng)域研究節(jié)節(jié)約投資的可可能；經(jīng)濟(jì)措施：經(jīng)常比比較投資的計計劃值與實(shí)際際值，嚴(yán)格審審查各項(xiàng)費(fèi)用用支出，采取取對節(jié)約投資資的獎勵措施施等；合同措施：利用簽簽訂的各種合合同的法律效效力，監(jiān)督、督督促雙方執(zhí)行行合同，避免免造成索賠事事件的發(fā)生。（四）合同管理1、工程暫停及復(fù)工⑴總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時，應(yīng)根根據(jù)暫停工程程的影響范圍圍和影響程度度，按照施工工合同和委托托監(jiān)理合同的的約定簽發(fā)。⑵在發(fā)生下列情況之之一時,總監(jiān)理工程程師可簽發(fā)工工程暫停令：：建設(shè)單位要求暫停停施工，且工工程需要暫停停施工；為了保證工程質(zhì)量量而需要進(jìn)行行停工處理；；施工出現(xiàn)了安全隱隱患，總監(jiān)理理工程師認(rèn)為為有必要停工以消除隱患；發(fā)生了必須暫時停停止施工的緊緊急事件；承包單位未經(jīng)許可可擅自施工，或或拒絕項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理。⑶總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令時，應(yīng)根根據(jù)停工原因的影響響范圍和影響響程度，確定定工程項(xiàng)目停停工范圍。⑷由于非承包單位且且非.2條中的后4款原因時，總監(jiān)理工工程師在簽發(fā)發(fā)工程暫停令令之前，應(yīng)就就有關(guān)工期和和費(fèi)用等事宜宜與承包單位位進(jìn)行協(xié)商。⑸由于建設(shè)單位原因因，或其他非非承包單位原原因?qū)е鹿こ虝和r，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)如實(shí)記錄錄所發(fā)生的實(shí)實(shí)際情況?？偪偙O(jiān)理工程師師應(yīng)在施工暫暫停原因消失失、具備復(fù)工工條件時，及及時簽署工程程復(fù)工報審表表，指令承包包單位繼續(xù)施施工。⑹由于承包單位原因因?qū)е鹿こ虝簳和?，在具備備恢?fù)施工條件時，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)審查承包包單位報送的的復(fù)工申請及及有關(guān)材料，同同意后由總監(jiān)監(jiān)理工程師簽簽署工程復(fù)工工報審表，指指令承包單位位繼續(xù)施工。⑺總監(jiān)理工程師在簽簽發(fā)工程暫停停令到簽發(fā)工工程復(fù)工報審表之間的的時間內(nèi)，宜宜會同有關(guān)各各方按照施工工合同的約定定，處理因工工程暫停引起起的與工期、費(fèi)費(fèi)用等有關(guān)的的問題。2、工程變更的管理⑴項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按下列程序處處理工程變更更：設(shè)計單位對原設(shè)計計存在的缺陷陷提出的工程程變更，應(yīng)編制設(shè)計變更文件件；建設(shè)單位位或承包單位位提出的工程程變更，應(yīng)提提交總監(jiān)理工工程師，由總總監(jiān)理工程師師組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師審審查。審查同同意后，應(yīng)由由建設(shè)單位轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)交原設(shè)計單單位編制設(shè)計計變更文件。當(dāng)當(dāng)工程變更涉涉及安全、環(huán)環(huán)保等內(nèi)容時時，應(yīng)按規(guī)定定經(jīng)有關(guān)部門門審定。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)了了解實(shí)際情況況和收集與工工程變更有關(guān)關(guān)的資料。總監(jiān)理工程師必須須根據(jù)實(shí)際情情況、設(shè)計變變更文件和其他有關(guān)資料，按按照施工合同同有有關(guān)條款款，在指定專專業(yè)監(jiān)理工程程師完成下列列工作后，對對工程變更的的費(fèi)用和工期期作出評估：：1)確定工程變更項(xiàng)目目與原工程項(xiàng)項(xiàng)目之間的類類似程度和難易程度；2)確定工程變更項(xiàng)目目的工程量；；3)確定工程變更的單單價或總價。總監(jiān)理工程師應(yīng)就就工程變更費(fèi)費(fèi)用及工期的的評估情況與承包單位和建設(shè)設(shè)單位進(jìn)行協(xié)協(xié)調(diào)。總監(jiān)理工程師簽發(fā)發(fā)工程變更單單。工程變更單應(yīng)符合合C2表的格式，并并應(yīng)包括工程程變更要求、工程變更說明明、工程變更更費(fèi)用和工期期、必要的附附件等內(nèi)容，有有設(shè)計變更文文件的工程變變更應(yīng)附設(shè)計計變更文件。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根根據(jù)工程變更更監(jiān)督承包單單位實(shí)施。⑵項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理理工程變更應(yīng)應(yīng)符合下列要要求：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在工工程變更的質(zhì)質(zhì)量、費(fèi)用和和工期方面取得建設(shè)單位授權(quán)權(quán)后，應(yīng)按施施工合同規(guī)定定與承包單位位進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一一致后，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)將協(xié)商結(jié)果果向建設(shè)單位位通報，由建建設(shè)單位與承承包單位在變變更文件上簽簽字；在項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)未能能就工程變更更的質(zhì)量、費(fèi)費(fèi)用和工期方面取得建設(shè)單單位授權(quán)時，總總監(jiān)理工程師師應(yīng)協(xié)助建設(shè)設(shè)單位和承包包單位進(jìn)行協(xié)協(xié)商，并達(dá)成成一致；在建設(shè)單單位和承包單單位未能就工工程變更的費(fèi)費(fèi)用等方面達(dá)成協(xié)議時，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)提出一個個暫定的價格格，應(yīng)以建設(shè)設(shè)單位和承包包單位達(dá)成的的協(xié)議為依據(jù)據(jù)。⑶在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)工程變更更單之前，承承包單位不得得實(shí)施工程變變更。⑷未經(jīng)總監(jiān)理工程師師審查同意而而實(shí)施的工程程變更，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)不不得予以計量量。3、費(fèi)用索賠的處理⑴項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)處理理費(fèi)用索賠應(yīng)應(yīng)依據(jù)下列內(nèi)內(nèi)容：國家有關(guān)的法律、法法規(guī)和工程項(xiàng)項(xiàng)目所在地的的地方法規(guī)；；本工程的施工合同同文件；國家、部門和地方方有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范和定定額；施工合同履行過程程中與索賠事事件有關(guān)的憑憑證。⑵當(dāng)承包單位提出費(fèi)費(fèi)用索賠的理理由同時滿足足以下條件時時，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以以受理：索賠事件造成了承承包單位直接接經(jīng)濟(jì)損失；；索賠事件是由于非非承包單位的的責(zé)任發(fā)生的的；承包單位已按照施施工合同規(guī)定定的期限和程程序提出費(fèi)用索賠申請表，并并附有索賠憑憑證材料。費(fèi)用索賠申請表應(yīng)應(yīng)符合A8表的格式。⑶承包單位向建設(shè)單單位提出費(fèi)用用索賠，項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按下列程程序處理：承包單位在施工合合同規(guī)定的期期限內(nèi)向項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的的費(fèi)用索賠意意向通知書；；總監(jiān)理工程師指定定專業(yè)監(jiān)理工工程師收集與與索賠有關(guān)的資料；承包單位在承包合合同規(guī)定的期期限內(nèi)向項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交對建設(shè)單位的的費(fèi)用索賠申申請表；總監(jiān)理工工程師初步審審查費(fèi)用索賠賠申請表，符符合第9.4.33.2條所規(guī)定的的條件時予以以受理；總監(jiān)理工程師進(jìn)行行費(fèi)用索賠審審查，并在初初步確定一個個額度后，與與承包單位和和建設(shè)單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商；總監(jiān)理工程師應(yīng)在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)簽署費(fèi)用索賠審批表，或在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)發(fā)出要求承承包單位提交交有關(guān)索賠報報告的進(jìn)一步步詳細(xì)資料的的通知，待收收到承包單位位提交的詳細(xì)細(xì)資料后，按按本條的后三三款的程序進(jìn)進(jìn)行。費(fèi)用索賠審批表應(yīng)應(yīng)符合B6表的格式。⑷當(dāng)承包費(fèi)用索賠要要求與工程延延期要求相關(guān)關(guān)聯(lián)時，總監(jiān)監(jiān)理工程師在在作出費(fèi)用索索賠的批準(zhǔn)決決定時，應(yīng)與與工程延期的的批準(zhǔn)聯(lián)系起起來，綜合作作出費(fèi)用索賠賠和工程延期期的決定。⑸由于承包單位的原原因造成建設(shè)設(shè)單位的額外外損失，建設(shè)設(shè)單位向承包包單位提出費(fèi)費(fèi)用索賠時，總總監(jiān)理工程師師在審查索賠賠報告后，應(yīng)應(yīng)公正地與建建設(shè)單位和承承包單位進(jìn)行行協(xié)商，并及及時作出答復(fù)復(fù)。4、工程延期及工程延延誤的處理⑴當(dāng)承包單位提出工工程延期要求求符合施工合合同文件的規(guī)規(guī)定條件時，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)予以受理理.⑵當(dāng)影響工期事件具具有持續(xù)性時時，項(xiàng)目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)可在收收到承包單位位提交的階段段性工程延期期申請表并經(jīng)經(jīng)過審查后，先先由總監(jiān)理工工程師簽署工工程臨時延期期審批表并通通報建設(shè)單位位，當(dāng)承包單單位提交最終終的工程延期期申請表后，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)復(fù)查工程程延期及臨時時延期情況，并并由總監(jiān)理工工程師簽署工工程最終延期期審批表。工程延期期申請表應(yīng)符符合A7表的格式；；工程臨時延延期審批表應(yīng)應(yīng)符合B4表的格式；；工程最終延延期審批表應(yīng)應(yīng)符合B5表的格式。⑶項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在作作出臨時工程程延期批準(zhǔn)或或最終的工程程延期批準(zhǔn)之之前，均應(yīng)與與建設(shè)單位和和承包單位進(jìn)進(jìn)行協(xié)商。⑷項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在審審查工程延期期時，應(yīng)依下下列情況確定定批準(zhǔn)工程延延期的時間：：施工合同中有關(guān)工工程延期的約約定；工期拖延和影響工工期事件的事事實(shí)和程度；；影響工期事件對工工期影響的量量化程度。⑸工程延期造成承包包單位提出費(fèi)費(fèi)用索賠時，項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)按費(fèi)用索索賠的規(guī)定處處理。⑹當(dāng)承包單位未能按按照施工合同同要求的工期期竣工交付造造成工期延誤誤時，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)按按施工合同規(guī)規(guī)定從承包單單位應(yīng)得款項(xiàng)項(xiàng)中扣除誤期期損害賠償費(fèi)費(fèi)。5、合同爭議的調(diào)解⑴項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到合同爭議的的調(diào)解要求后后應(yīng)進(jìn)行以下下工作：及時了解合同爭議議的全部情況況，包括進(jìn)行行調(diào)查和取證；及時與合同爭議的的雙方進(jìn)行磋磋商；在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提提出調(diào)解方案案后，由總監(jiān)監(jiān)理工程師進(jìn)行爭議調(diào)解；當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一一致時，總監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提提出處理該合合同爭議的意意見；在爭議調(diào)解過程中中，除已達(dá)到到施工合同規(guī)規(guī)定的暫停履行合同的條件之之外，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要要求施工合同同的雙方繼續(xù)續(xù)履行施工合合同。⑵在總監(jiān)理工程師簽簽發(fā)合同爭議議處理意見后后，建設(shè)單位位或承包單位位在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)未對合同同爭議處理決決定提出異議議，在符合施施工合同的前前提下，此意意見應(yīng)成為最最后的決定，雙雙方必須執(zhí)行行。⑶在合同爭議的仲裁裁或訴訟過程程中，項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到到仲裁機(jī)關(guān)或或法院要求提提供有關(guān)證據(jù)據(jù)的通知后，應(yīng)應(yīng)公正地向仲仲裁機(jī)關(guān)或法法院提供與爭爭議有關(guān)的證證據(jù)。（五）信息管理1、總監(jiān)每星星期組織工地地會議或監(jiān)理理工作會議，信信息管理員負(fù)負(fù)責(zé)整理會議議紀(jì)要。2、專業(yè)監(jiān)理工程師定定期或不定期期檢查承建單單位的原材料料、構(gòu)配件、設(shè)設(shè)備的質(zhì)量狀狀況，以及工工程質(zhì)量的驗(yàn)驗(yàn)收簽證。3、專業(yè)監(jiān)理工程師督督促檢查承包包單位及時整整理施工技術(shù)術(shù)資料。4、隨時向總監(jiān)報告工工作，并準(zhǔn)確確及時地提供供有關(guān)資料。5、監(jiān)理資料按公司IISO90001：2000版質(zhì)量認(rèn)證證體系整理。6、信息管管理員負(fù)責(zé)本本工程實(shí)施階階段全過程的的信息收集、整整理，按規(guī)定定編目，輸入入微機(jī)。運(yùn)用用《監(jiān)理神通通》軟件進(jìn)行行本工程項(xiàng)目目的投資控制制、進(jìn)度控制制、質(zhì)量控制制和合同管理理。7、每月月編寫監(jiān)理月月報，一式三三份，業(yè)主壹壹份、現(xiàn)場監(jiān)監(jiān)理部壹份、公公司壹份。（六）組織協(xié)調(diào)1、組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽簽訂合同關(guān)系系的參與本工工程建設(shè)的各各單位的配合合關(guān)系，協(xié)助助業(yè)主處理有有關(guān)問題。2、協(xié)助業(yè)主向建設(shè)主主管部門辦理理各項(xiàng)審批事事項(xiàng)。3、協(xié)助業(yè)主處理各種種與本工程項(xiàng)項(xiàng)目有關(guān)的糾糾紛事宜。十一、監(jiān)理工作制制度1、施工圖紙會審及設(shè)設(shè)計交底制度度。圖紙收到后,在監(jiān)監(jiān)理組織內(nèi)部部及時組織會會審,由總監(jiān)理工工程師匯集審審閱。由業(yè)主主組織四方（即即承包商、設(shè)設(shè)計、業(yè)主監(jiān)監(jiān)理）進(jìn)行圖圖紙會審。監(jiān)理人員必須認(rèn)真真熟悉圖紙，審審核圖紙，并并做好審核記記錄。在設(shè)計計交底時監(jiān)理理人員均應(yīng)參參加。在圖紙會審中提出出的有關(guān)問題題，由設(shè)計、業(yè)業(yè)主、監(jiān)理單單位研究解決決，由承包商商形成書面會會審紀(jì)要。2、施工組織設(shè)計審批批制度。工程施工前，承包包商必須編制制工程施工組組織設(shè)計或技技術(shù)方案，并并報監(jiān)理部審審批。施工組組織設(shè)計和技技術(shù)方案要針針對本工程的的特點(diǎn)編寫，并并要突出工程程質(zhì)量、施工工進(jìn)度和安全全措施?？偙O(jiān)理工程師組織織監(jiān)理人員共共同審查，然然后由總監(jiān)批批復(fù)。審批后后監(jiān)理部督促促承包商貫徹徹實(shí)施。當(dāng)施施工組織設(shè)計計或技術(shù)方案案存在問題未未經(jīng)審批時，則則嚴(yán)禁施工。3、工程開工審批制度度。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)審查承包單單位報送的工工程開工報審審表A1及相關(guān)資料,并經(jīng)現(xiàn)場檢檢查,具備以下開開工條件時,由總監(jiān)簽發(fā)發(fā)工程開工報報審表,并報建設(shè)單單位備案:施工許可證證已獲政府主主管部門批準(zhǔn)準(zhǔn);征地拆遷工工作能滿足工工程進(jìn)度的需需要;施工組織設(shè)設(shè)計已獲總監(jiān)監(jiān)批準(zhǔn);承包單位現(xiàn)現(xiàn)場管理人員員已到位,機(jī)具、施工工人員已進(jìn)場場，主要材料料已落實(shí)；進(jìn)進(jìn)場道路及水水、電、通訊訊等已滿足開開工要求。4、工程原材料、半成成品檢驗(yàn)制度度。材料進(jìn)場后，對資資料及材質(zhì)進(jìn)進(jìn)行檢驗(yàn)，不不合格的堅決決清除出場。5、隱蔽工程、分項(xiàng)工工程質(zhì)量驗(yàn)收收制度。隱蔽及分部分項(xiàng)工工程在質(zhì)量檢檢驗(yàn)前，承包包商的質(zhì)保體體系必須自檢檢合格，技術(shù)術(shù)資料齊全，提提前24小時通知監(jiān)監(jiān)理部。監(jiān)理理人員按照圖圖紙、規(guī)范、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)文文件檢驗(yàn)合格格認(rèn)可后方準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行下道工工序施工?？偙O(jiān)理工程師參加加分部工程質(zhì)質(zhì)量檢驗(yàn)。承承包商應(yīng)預(yù)先先收集、整理理工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)等資料，以以備審驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理部檢驗(yàn)簽簽認(rèn)分項(xiàng)分部部工程的質(zhì)量量等級，作為為評定工程質(zhì)質(zhì)量等級的依依據(jù)。6、工程洽商與設(shè)計變變更審核制度度。凡工程洽商與設(shè)計計變更都要經(jīng)經(jīng)業(yè)主和監(jiān)理理審查同意，未未經(jīng)監(jiān)理簽認(rèn)認(rèn)的工程洽商商和設(shè)計變更更單，不計入入已完工程量量。7、工程質(zhì)量事故處理理制度。工程質(zhì)量事故發(fā)生生后，須按規(guī)規(guī)定進(jìn)行處理理，未經(jīng)處理理或處理不當(dāng)當(dāng)視為不合格格工程。8、工程款支付簽審制制度。工程款支付申請中中包括合同內(nèi)內(nèi)工作量、工工程變更增減減費(fèi)用、經(jīng)批批準(zhǔn)的索賠費(fèi)費(fèi)用，應(yīng)扣除除的預(yù)付款、保保留金及施工工合同約定的的其他支付費(fèi)費(fèi)用。專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)逐項(xiàng)審查后后，提出審查查意見報總監(jiān)監(jiān)審核簽認(rèn)。9、監(jiān)理組織工作會議議制度。監(jiān)理部每周召開一一次會議，互互通進(jìn)度和質(zhì)質(zhì)量情況及存存在的問題，寫寫出書面記錄錄。每周組織召開施工工協(xié)調(diào)會，會會議由業(yè)主、設(shè)設(shè)計、承包商商、監(jiān)理單位位等有關(guān)人員員參加。首先先聽取承包商商對工程質(zhì)量量、進(jìn)度、安安全情況和存存在問題的匯匯報。然后匯匯總各方意見見進(jìn)行協(xié)調(diào)，簽簽發(fā)書面紀(jì)要要，責(zé)成承包包商執(zhí)行，監(jiān)監(jiān)理單位監(jiān)督督實(shí)施。10、建立監(jiān)理工作日志志制度。監(jiān)理日志由總監(jiān)（總總監(jiān)代表）每每日匯總記錄錄本監(jiān)理項(xiàng)目目的全面情況況。主要內(nèi)容容：現(xiàn)場監(jiān)理理人員和施工工人員的調(diào)配配、進(jìn)出場情情況；材料/構(gòu)配件/設(shè)備進(jìn)場；；進(jìn)度和工程程量；質(zhì)量事事故及處理；；會議和確認(rèn)認(rèn)事項(xiàng)；分包包單位和供貨貨商考核確認(rèn)認(rèn)；對外簽發(fā)發(fā)、收文幾下下發(fā)監(jiān)理通等等，同專門的的監(jiān)理記錄資資料要閉合。采采用省監(jiān)理協(xié)協(xié)會制定的《監(jiān)監(jiān)理日志》，按按要求填寫各各欄目、簽名名等。11、監(jiān)理月報制度。工程開工后，應(yīng)收收集各種施工工資料和質(zhì)量量情況，及時時編制監(jiān)理月月報，要求內(nèi)內(nèi)容齊全、準(zhǔn)準(zhǔn)確，于每月月25日編寫，次次日5日前報公司司和業(yè)主。十二、監(jiān)理設(shè)施名稱數(shù)量1經(jīng)緯儀1蘇州2水準(zhǔn)儀DS3-D1北京3三米直尺J2C-21上海45m鋼卷尺5上海5溫度計2上海十三、安全監(jiān)理安全監(jiān)理的任務(wù)貫徹國家安全生產(chǎn)產(chǎn)方針政策，督督促施工單位位按照建筑施施工安全生產(chǎn)產(chǎn)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)組織施工，消消除施工中的的冒險性、盲盲目性和隨意意性，落實(shí)各各項(xiàng)安全技術(shù)術(shù)措施，有效效地杜絕各類類不安全隱患患，杜絕、控控制各類傷亡亡事故，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)安全生產(chǎn)。具具體工作主要要是：1、執(zhí)行行“安全第一、預(yù)預(yù)防為主”的方針，國國家現(xiàn)行的安安全生產(chǎn)法律律、法規(guī)，建建設(shè)行政主管管部門的安全全生產(chǎn)的規(guī)章章和標(biāo)準(zhǔn)。2、督促施工單位落落實(shí)安全生產(chǎn)產(chǎn)的組織保證證體系，健全全安全生產(chǎn)責(zé)責(zé)任制和安全技術(shù)術(shù)措施。3、督促施工單位對對工人進(jìn)行安安全教育及各各工序工程的的安全技術(shù)交交底。4、檢查并督促施工工單位，按照照建筑施工安安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和規(guī)范要求求，落實(shí)分部部、分項(xiàng)工程程或各工序、關(guān)關(guān)鍵部位的安安全防護(hù)措施施。5、監(jiān)督檢查施工現(xiàn)現(xiàn)場安全措施施的落實(shí)情況況，不定期的的組織安全檢檢查，對易發(fā)發(fā)事故的重點(diǎn)點(diǎn)部位和環(huán)節(jié)節(jié)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)監(jiān)控。6、發(fā)現(xiàn)違章冒險作作業(yè)的要以書面