2023年造價員工程造價基礎(chǔ)知識電子版

造價員工程造價基礎(chǔ)知識第一章工程項目投資與融資1、投資通常是指購置和建造固定資產(chǎn)、購買和儲備流動資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動。2、用于購置和建造固定資產(chǎn)的投資稱為固定資產(chǎn)投資。如：建筑物、構(gòu)筑物、機(jī)器設(shè)備、運送工具等。3、用于流動資產(chǎn)的投資稱為流動資產(chǎn)投資。如:原材料、半成品、庫存鈔票、銀行存款等。4、根據(jù)投資決策的集權(quán)限度不同，可以把投資劃分為高度集權(quán)、分散和綜合型投資體制模式。5、投資調(diào)控，重要通過財政、稅收、貸款利率和籌資手段來引導(dǎo)和調(diào)節(jié)投資方向。6、工程建設(shè)程序：①項目建議書階段②可行性研究階段③建設(shè)項目決策階段④設(shè)計工作階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥建設(shè)實行階段⑦竣工驗收和后評估階段。7、工程建設(shè)管理體制重要內(nèi)容:項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和協(xié)議管理制。8、項目法人的設(shè)立在項目建議書批準(zhǔn)以后。９、工程監(jiān)理是指監(jiān)理的執(zhí)行者,依據(jù)行業(yè)法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，綜合運用法律、經(jīng)濟(jì)、行政和技術(shù)手段，對工程建設(shè)參與者的行為進(jìn)行必要的管理和約束,以保障工程建設(shè)的質(zhì)量、工期、投資的順利實行,并取得較好的投資效益。１0、建設(shè)項目資金籌措的基本規(guī)定:①合理擬定資金需要量②認(rèn)真選擇資金來源③適時取得資金④適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營。注：負(fù)債經(jīng)營案例——八佰伴破產(chǎn)：淘汰超市時代的到來。制定合理的籌資和投資是公司戰(zhàn)略管理的一項重要內(nèi)容。公司對其籌資結(jié)構(gòu)的設(shè)計,實質(zhì)上是對資金籌集中財務(wù)杠桿利益、籌資成本、籌資風(fēng)險和籌資權(quán)益的平衡。公司應(yīng)有一個合理的負(fù)債經(jīng)營政策，擬定合理的負(fù)債經(jīng)營規(guī)模，選擇適當(dāng)?shù)呢?fù)債經(jīng)營方式和期限，決定合適的利率水平以及利息支付方式和清償方式,使公司形成合理的負(fù)債結(jié)構(gòu)。有效地運用財務(wù)杠桿，是公司經(jīng)營成功的保證。11、適當(dāng)負(fù)債經(jīng)營的優(yōu)點：借款利息可在所得稅前列入成本費用，對項目凈利潤影響較小,提高了自有資金的使用效果。12、資本金的籌措：國家預(yù)算內(nèi)投資、自籌投資、發(fā)行股票、吸取外資。13、吸取外資分為合資經(jīng)營與合作經(jīng)營。其中合資經(jīng)營是指按照出資比例實行控制權(quán),分離利益和承擔(dān)風(fēng)險。１4、負(fù)債籌資方式：銀行貸款、發(fā)行債券、設(shè)備租賃、借用國外資金。1５、銀行貸款的發(fā)放應(yīng)當(dāng)遵循效益性、安全性和流動性的原則。16、設(shè)備租賃的方式可分為融資租賃、經(jīng)營租賃和服務(wù)出租。1７、資金成本是指公司為籌集和使用資金面付出的代價。第二章工程經(jīng)濟(jì)１、貨幣是固定地充當(dāng)一般等價物的特殊商品,貨幣的儲藏只能保值不能增值。2、當(dāng)貨幣轉(zhuǎn)化為資金后,就開始了資金循環(huán)和周轉(zhuǎn)。3、在生產(chǎn)階段,通過生產(chǎn)建設(shè)后,勞動力被消耗了，原材料被加工了,機(jī)械設(shè)備磨損了，進(jìn)而獲得了一定量的新產(chǎn)品，由于新產(chǎn)品在價值量上也發(fā)生了變化,本來支付的貨幣在數(shù)量上得到了增值,給投資者帶來了利潤，這就是資金的時間價值。其實質(zhì)是勞動者發(fā)明的剩余價值。4、沒有勞動發(fā)明價值,就沒有資金的時間價值，資金的時間價值是作為資金造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)的貨幣在使用過程中應(yīng)計取的報酬,這一報酬以利息或利潤的形式表現(xiàn)出來。5、利息和利潤總稱利率。6、利息計算分為單利計算和復(fù)利計算兩種。７、單利計算的特點:不計算利息所產(chǎn)生的利息。8、復(fù)利法是國內(nèi)外工程建設(shè)投資中廣泛應(yīng)用的方法。9、為了簡樸明了地反映投資經(jīng)營活動的投資成本、收益情況及資金發(fā)生流動的時間,可用鈔票流量圖。注：鈔票流量的三要素,即:鈔票流量的大?。ㄢn票流量數(shù)額）、方向（鈔票流入或鈔票流出)和作用點（鈔票流量發(fā)生的時間點）。1０、發(fā)生在該時點的資金價值,以及未來某時點的資金按一定利率折算到該點的價值,稱為資金的“現(xiàn)值”。11、發(fā)生在該時點的資金價值,以及發(fā)生在該點以前某時點的資金按一定利率折算到該點的價值,稱為資金的“終值”。12、年金指一定期期內(nèi),每期有相等金額的收付款項。13、在一年內(nèi),不考慮多次計息產(chǎn)生的利息，此時資金的年利率成為名義利率。１4、實際利率以計息周期來計算年利率，也就是考慮了利息的時間價值。15、鈔票流入量涉及產(chǎn)品銷售(營業(yè)）收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動資金。16、鈔票流出量涉及投資、付現(xiàn)成本和稅金。其中，折舊、攤銷等費用不屬于鈔票流出項目。17、項目計算期涉及建設(shè)期、投產(chǎn)期和生產(chǎn)期。１8、建設(shè)期是指一個項目從設(shè)計開始到施工結(jié)束所經(jīng)歷時間。涉及設(shè)計期、施工期、和試運營期。1９、投產(chǎn)后達(dá)成設(shè)計能力的年時間稱為投產(chǎn)期。２0、靜態(tài)評價指標(biāo)重要涉及投資回收期和投資收益率。由于靜態(tài)評價指標(biāo)對方案進(jìn)行評價時沒有考慮資金的時間價值,因而重要合用于對方案地粗略評價、機(jī)會鑒別、初步可行性研究。2１、投資收益率是指其每年的凈收益與項目所有投資的比率。他是考察項目單位投資贏利能力的指數(shù)。２２、通常情況下,當(dāng)計算出的投資利潤率高于標(biāo)準(zhǔn)收益率時,則認(rèn)為該項目是可行的。在若干個項目方案中擇優(yōu)時，其他條件相同的情況下,應(yīng)選擇投資利潤率高的方案，可獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益。23、動態(tài)評價指標(biāo)考慮了資金的時間價值。24、動態(tài)評價指標(biāo)一般有：凈現(xiàn)值法、內(nèi)部收益率、動態(tài)投資回收期等。25、FNＰV∶投資方案的凈現(xiàn)值。ＦNPV＞0說明方案可行。ＦNＰV=0，說明方案可考慮接受。ＦNＰV<0，說明方案不可行。２6、內(nèi)部收益率是指項目在整個計算期內(nèi)各年凈鈔票流量的現(xiàn)值之和等于零時的折現(xiàn)率。也就是FＮPV=0時的折現(xiàn)率。27、內(nèi)部收益率指標(biāo)評價投資方案的判斷標(biāo)準(zhǔn)：FＩRR>iC，則FNPV>0,方案可以接受。FIＲR=iC,則ＦＮPV=0,方案可以考慮。FＩＲR<iC，則FＮPV<0，方案不可行。2８、不擬定分析涉及盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析三種方法。2９、敏感性分析就是為了提高決策的對的性和可靠性，防止決策中相關(guān)因素的變動也許帶來的損失，或測算相關(guān)因素變動對項目投資評價指標(biāo)的影響限度。30、概率分析又稱風(fēng)險分析,是運用概率來研究和預(yù)測不擬定因素對項目經(jīng)濟(jì)評價影響的一種定量分析方法。3１、價值工程是一種科學(xué)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法,是研究用最少的成本支出實造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)現(xiàn)必要的功能。32、價值工程中的“價值”是功能與成本的綜合反映。33、提高價值的途徑重要有以下幾種:①提高功能，減少成本②提高功能成本不變③成本略有提高,而功能大幅度提高④功能不變,減少成本⑤功能略有下降,而成本大幅度減少。34、價值工程是分析產(chǎn)品功能和成本之間的關(guān)系,力求以最低的產(chǎn)品壽命周期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能的有組織活動。３5、產(chǎn)品壽命周期成本也叫總成本。36、價值工程的目的是研究以最低壽命期成本實現(xiàn)產(chǎn)品必要功能,從而獲取最佳的經(jīng)濟(jì)效益。上述概念包含以下幾個方面含義:①著眼于壽命期成本②價值工程的核心是功能分析③價值工程是一種有組織的管理活動④價值工程的目的表現(xiàn)為產(chǎn)品價值的提高。第三章建設(shè)項目管理１、項目的共同特性：單件性、一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期。２、項目管理的五大職能:計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制過程。3、建設(shè)項目是指一個總體設(shè)計進(jìn)行的一個或若干個單項工程的總體。４、建設(shè)項目劃分(大-?。航ㄔO(shè)項目-單項工程-單位工程-分部工程－分項工程。5、單位工程是指具有獨立的設(shè)計文獻(xiàn)、能進(jìn)行獨立施工,但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。如：一個車間的土建工程、電氣照明工程、給排水工程、建筑裝飾工程。6、建設(shè)項目除具有項目的一般特性外還具有以下特性：①投資規(guī)模大、建設(shè)周期長②工程形態(tài)固定，施工隊伍及機(jī)械流動③行政上實行統(tǒng)一管理，在經(jīng)濟(jì)上實行統(tǒng)一核算。７、基本建設(shè)項目是指投資建設(shè)用于擴(kuò)大生產(chǎn)能力,或增長工程效益的新建、擴(kuò)建、遷建、及恢復(fù)的工程項目。8、建設(shè)項目管理是指在建設(shè)項目的生命周期內(nèi)，用系統(tǒng)工程的理論、觀點和方法對建設(shè)項目進(jìn)行計劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)和控制的過程。9、建設(shè)程序的階段和內(nèi)容:①項目建議書階段②可行性勘察報告階段③建設(shè)地點選擇④設(shè)計階段⑤建設(shè)準(zhǔn)備階段⑥編制年度基本建設(shè)投資計劃⑦建設(shè)實行階段⑧生產(chǎn)準(zhǔn)備階段⑨竣工驗收階段。10、直線制組織優(yōu)點：項目經(jīng)理直接進(jìn)行單位垂直領(lǐng)導(dǎo),人員相對穩(wěn)定，接受任務(wù)快，信息傳遞迅速，人事關(guān)系容易協(xié)調(diào)，缺陷是:專業(yè)分工差,橫向聯(lián)系困難。該組織合用用于中小型項目。1１、矩陣式項目組織特點:矩陳中每個成員都接受縱向及橫向項目經(jīng)理和職能部門的雙重領(lǐng)導(dǎo)。合用于大型復(fù)雜的項目,或多個同時進(jìn)行的子項目。造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)第四章建設(shè)工程施工協(xié)議管理1、協(xié)議是平等主體的自然人，法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2、建設(shè)工程協(xié)議是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價款的協(xié)議。建設(shè)工程協(xié)議涉及工程勘察、設(shè)計、施工協(xié)議。3、建設(shè)工程施工協(xié)議的平等主體是人格化的發(fā)包單位和承包單位,即發(fā)包人和承包人。這里所說的承包人涉及施工總承包人、施工承包人、分包人和勞務(wù)分包人。4、建設(shè)工程施工協(xié)議的客體是建設(shè)工程。5、建設(shè)工程施工協(xié)議的重要權(quán)利義務(wù)是：建設(shè)工程發(fā)包人有取得建成的建設(shè)工程的權(quán)利,有支付工程價款的義務(wù);建設(shè)工程承包人有交付建設(shè)工程的義務(wù)，有取得工程價款的權(quán)利。6、施工協(xié)議的特點：“特”、“長”、“多”“廣”?！疤亍笔菂f(xié)議“標(biāo)的物”特殊；“長”是協(xié)議履行周期長;“多”是協(xié)議價款內(nèi)容多;“廣”是協(xié)議涉及面廣。7、簽訂建設(shè)工程施工協(xié)議的發(fā)包人和承包人是協(xié)議的平等主體應(yīng)具有相應(yīng)資格。發(fā)包人的主體資格如下：①是法人或依法成立的其他組織②具有與發(fā)包的工程項目相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員，不具有時應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理、招標(biāo)代理、征詢等單位代理③建設(shè)資金應(yīng)當(dāng)貫徹。8、承包人主體資格如下：①有符合國家規(guī)定的注冊資本②有與其從事的建筑活動相適應(yīng)的具有法定執(zhí)業(yè)資格的專業(yè)技術(shù)人員③有從事相關(guān)建筑活動相應(yīng)的技術(shù)裝備④符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。9、當(dāng)事人訂立協(xié)議，有書面形式、口頭形式、和其他形式。１0、協(xié)議的內(nèi)容由當(dāng)事人約定,一般涉及以下條款：①當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所②標(biāo)的③數(shù)量④質(zhì)量⑤價款或者報酬⑥履行期限、地點和方式⑦違約責(zé)任⑧解決爭議的方法。1１、在簽訂協(xié)議時,必須按照施工協(xié)議當(dāng)事人也就是工程發(fā)包人、總承包人、承包人、分包人或勞務(wù)分包人的法定名稱明確寫在協(xié)議文本內(nèi)，不得用簡稱。簽訂協(xié)議一定要用雙方單位法人注冊法定名稱。12、當(dāng)事人訂立協(xié)議，采用要約、承諾方式。13、在法律程序上,把訂立協(xié)議的全過程劃分為要約與承諾兩階段,要約與承諾屬于法律行為,當(dāng)事人雙方一方作出相應(yīng)的意思表達(dá)，就要受到法律的約束,否則必須要承擔(dān)法律責(zé)任。１4、依法成立的協(xié)議，自成立時生效。１5、有下列情形之一的,協(xié)議無效：①一方以欺詐、脅迫手段訂立協(xié)議，損害國家利益②惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益③以合法形式掩蓋非法目的④損害社會公共利益⑤違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。１６、協(xié)議當(dāng)事人訂立的協(xié)議欠缺生效條件時，一方當(dāng)事人可以依照自己的意思，請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定。1７、協(xié)議履行原則:①全面、適當(dāng)履行的原則②遵循誠實守信的原則③公平合理、促進(jìn)協(xié)議履行的原則④當(dāng)事人一方不得擅自變更協(xié)議的原則。18、協(xié)議糾紛的解決方法:和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。１9、仲裁活動的兩項基本制度:或裁或?qū)徶贫?、一裁終局制度。２０、訴訟是解決協(xié)議糾紛的一種方法,選擇訴訟方法解決協(xié)議糾紛來自以下造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)四個方面:①協(xié)議糾紛當(dāng)事人不樂意和解或調(diào)解的可以直接向人民法院起訴②協(xié)議糾紛當(dāng)事人通過和解或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴③不事人沒有訂立仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的,可以向人民法院起訴④仲裁裁決被人民法院依法裁定撤消或者不予執(zhí)行的,可以向人民法院起訴。21、訴訟制度:①回避制度②合議制度③公開審理制度④兩審終審制度。22、施工總承包管理涉及:總承包資格的取得、總承包公司的承包行為、總承包公司的分包行為、總承包公司的責(zé)任制和對總承包公司的監(jiān)督管理。23、協(xié)議示范文本特點:具有規(guī)范性、可靠性、完備性、合用性。24、建設(shè)部、國家工商行政管理局公布推行的《建筑裝飾工程施工協(xié)議》示范文本涉及有“甲種本和乙種本。25、甲種本和乙種本的不同之處：甲種本的文本內(nèi)容比較詳盡，涉及范圍廣，因此合用投資額和工程規(guī)模在、結(jié)構(gòu)復(fù)雜、裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的裝飾、裝修工程。而“乙種本”則由于條款內(nèi)容相對簡樸,因此,僅合用于工程量較小,工期較短的裝飾裝修工程,以及私人住宅裝飾裝修工程。第五章工程財務(wù)1、財務(wù)是指資金的籌集、分派和使用的平常業(yè)務(wù)活動。2、工程財務(wù)管理是指對工程財務(wù)活動所進(jìn)行的計劃、控制、核算、分析和考核等一系列管理活動，涉及建設(shè)單位財務(wù)管理、勘察設(shè)計單位財務(wù)管理和施工公司財務(wù)管理費。３、通則規(guī)定,設(shè)立公司必須有法定的資本金。４、注冊資本金的特點:在公司經(jīng)營期內(nèi)，投資除依法轉(zhuǎn)讓外，不得以任何方式抽回。５、流動資產(chǎn)是指可以在一年或者超過一年的一個營業(yè)周期內(nèi)變現(xiàn)或者耗用的資產(chǎn)。涉及鈔票、各種存款、短期投資、應(yīng)收及應(yīng)付款項和存貨等。6、固定資產(chǎn)是指使用期限超過一年的房屋及建筑物、機(jī)器、機(jī)械、運送工具及其他與生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的設(shè)備、器具與工具等。不屬于生產(chǎn)經(jīng)營重要設(shè)備的物品，單位價值在２023元以上,并且使用期限超過兩年的,也應(yīng)當(dāng)作固定資產(chǎn)。7、無形資產(chǎn)是指公司長期使用但沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)，涉及專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)、商譽(yù)等。8、遞延資產(chǎn)是指不能所有計入當(dāng)年損益,應(yīng)當(dāng)在以后年度內(nèi)分期攤銷的各項費用。９、費用是在一定會計期間內(nèi),公司生產(chǎn)中為取得當(dāng)期營業(yè)收而花費掉的那部分價值。10、按照經(jīng)濟(jì)內(nèi)容費用可分為:直接費、制造費和期間費用。1１、直接費涉及直接人工、直接材料、商品進(jìn)價和其他直接費。12、制造費是指公司生產(chǎn)商品和提供勞務(wù)而發(fā)生的各項間接費用,經(jīng)分析配計入生產(chǎn)經(jīng)營成本。13、期間費是指在一定會計期間發(fā)生的只與特定的會計期間聯(lián)系而與產(chǎn)品生產(chǎn)無直接聯(lián)系的各項費用,涉及銷售費用、管理費用和財務(wù)費用。這些費用不計入生產(chǎn)經(jīng)營成本，直接計入當(dāng)期損益。造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)14、狹義成本是指為制造產(chǎn)品所發(fā)生的費用支出，涉及為生產(chǎn)產(chǎn)品所花費掉的直接人工、直接材料、其他直接費及制造費用。15、營業(yè)稅是指在我國境內(nèi)從事提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收一種流轉(zhuǎn)稅。16、我國對建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營業(yè)稅率為營業(yè)額的3％。17、增值稅是指以商品生產(chǎn)流通或勞務(wù)服務(wù)各個環(huán)節(jié)的增值額為征稅對象征收的一種流轉(zhuǎn)稅。18、增值稅的基本稅率為17％。19、在城市市區(qū)的城市維護(hù)建設(shè)稅率為7%，在縣城建制鎮(zhèn)的稅率為5％；不在市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的稅率為１%。20、教育費附加以實際繳納的增值稅、消費稅、營業(yè)稅的稅額為計征依據(jù),教育附加稅率為3%。２1、公司所得稅實行33％的比例稅率。第六章工程造價計價概論1、建設(shè)工程造價是指有計劃地建設(shè)某項工程,預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的所有固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資的費用。2、固定資產(chǎn)投資所形成的固定資產(chǎn)價值的內(nèi)容涉及:建筑安裝工程造價，設(shè)備、工器具的購置費用和工程建設(shè)其他費用等。3、建設(shè)工程造價是指工程價格,即為建設(shè)某項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場、承包市場等交易活動中，所形成的工程承包協(xié)議價和建設(shè)工程總價格。工程造價的第二種含義通常把工程造價認(rèn)定為工程承發(fā)包價格。建筑安裝工程造價在項目固定資產(chǎn)投資中占有5０％－-60％的份額，是工程造價中最活躍的部分，也是建筑市場交易的重要對象之一。土地使用權(quán)拍賣或設(shè)計招標(biāo)等所形成的承包協(xié)議價,也屬于第二種含義的工程造價的范圍。4、工程造價的特點：①大額性②單個性③動態(tài)性④層次性⑤階段性（多次性）。５、多次性計價過程：①投資估算②概算造價③修正概算造價④預(yù)算造價⑤中標(biāo)價⑥協(xié)議價⑦結(jié)算價⑧竣工決算造價。6、中標(biāo)價等于協(xié)議價,竣工決算造價是工程竣工后，通過編制審查、輸竣工結(jié)算,最終擬定的建設(shè)工程的實際造價。7、按照建設(shè)部、財政部建標(biāo)[2０2３]20６號文獻(xiàn)《關(guān)于印發(fā)〈建筑安裝工程費用項目組成〉的告知》規(guī)定:建筑安裝工程費用項目由直接費、間接費、利潤和稅金組成,其中直接工程費與間接費之和稱為工程預(yù)算成本。8、直接工程費：指施工過程中花費的構(gòu)成工程實體的各項費用。9、建設(shè)相關(guān)其他費用：①建設(shè)單位管理費②勘察設(shè)計費③研究實驗費④建設(shè)單位臨時設(shè)施費⑤工程監(jiān)理費⑥工程保險費⑦供電貼費⑧施工機(jī)構(gòu)遷移費⑨引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費用⑩工程承包費。１0、工程造價征詢是指面向社會接受委托，承擔(dān)建設(shè)項目的可行性研究的投資估算、工程項目的經(jīng)濟(jì)評價、工程概算、工程預(yù)算、工程結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制和審核,對工程造價進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價信息資料等造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)業(yè)務(wù)工作。11、征詢單位分為甲、乙等級。１2、申請甲級工程造價征詢單位資質(zhì)的，由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門認(rèn)可的行業(yè)主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)初審,初審后報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門審批。申請乙級工程造價征詢單位資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門審批。1３、資質(zhì)管理部門對工程造價征詢單位實行資質(zhì)年檢。內(nèi)容涉及:資質(zhì)條件、工作業(yè)績、服務(wù)質(zhì)量、社會信譽(yù)等。14、造價工程師的執(zhí)業(yè)資格,是從事工程造價專業(yè)工作的準(zhǔn)入資格。１５、造價工程師是指經(jīng)全國統(tǒng)一考試合格,取得造價工程師執(zhí)業(yè)資格證書，并以注冊從事建設(shè)工程造價業(yè)務(wù)活動的專業(yè)技術(shù)人員。16、工程造價大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿５年;工程或工程經(jīng)濟(jì)類大專畢業(yè)后，從事工程造價業(yè)務(wù)工作滿6年。（申報條件)１７、造價工程師應(yīng)當(dāng)是既懂工程技術(shù)又懂經(jīng)濟(jì)、管理和法律并具有實踐經(jīng)驗和良好職業(yè)道德的復(fù)合型人才。１8、從事工程造價活動的專業(yè)技術(shù)人員,只有在取得《造價工程師執(zhí)業(yè)資格證》并注冊取得《造價工程師注冊證》后，才具有造價工程師執(zhí)業(yè)資格。１9、有下列情形之一的，不予注冊：喪失民事行為能力的、受過刑事處罰,且自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請之日不滿5年的、在工程造價業(yè)務(wù)中有重大過失，受過行政處罰或者撤職以上行政處分，且處罰、處分決定之日至申請注冊之日不滿２年的。2０、造價工程師只能在一個單位執(zhí)業(yè)。造價員也是21、造價工程師可以從事工程經(jīng)濟(jì)糾紛的鑒定。22、作為管理體人員應(yīng)具有三種技能：技術(shù)技能、人文技能和觀念技能。23、造價工程師的素質(zhì)涉及：思想品德方面的素質(zhì)、文化方面的素質(zhì)、專業(yè)方面的素質(zhì)、身體方面的素質(zhì)。第七章工程造價計價依據(jù)1、定額就是一種規(guī)定的額度，或稱數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程建設(shè)定額就是國家頒發(fā)的用于規(guī)定完畢某一建筑產(chǎn)品所需消耗的人力、物力和財力的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額反映了在一定社會生產(chǎn)力水平的條件下，建設(shè)工程施工的管理和技術(shù)水平。２、工程建設(shè)定額重要涉及勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額、施工定額、預(yù)算定額、間接費定額、概算定額和概算指標(biāo)、估算指標(biāo)等。3、按定額所包含的不同生產(chǎn)要素分類：勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額。４、按定額的不同用途分類：施工定額、計價定額（預(yù)算定額）、概算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。５、工程造價依據(jù)是據(jù)以計算造價的各類基礎(chǔ)資料的總稱。6、工程造價計價依據(jù)必須滿足以下規(guī)定：準(zhǔn)確可靠，符合實際、可信度高，有權(quán)威性、數(shù)據(jù)化表達(dá),便于計算、定性描述清楚,便于對的運用。７、工程造價的計價依據(jù)種類：①計算設(shè)備數(shù)量和工程量的依據(jù)②計算分部分造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)項工程人工、材料、機(jī)械臺班的消耗量及費用的依據(jù)③計算建筑安裝工程費用的依據(jù)④計算設(shè)備費的依據(jù)⑤計算工程建設(shè)其他費用的依據(jù)⑥計算造價相關(guān)的法律法規(guī)和政策。8、勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下,某等級工人在單位時間內(nèi)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量或完畢單位合格產(chǎn)品所需的勞動時間。9、勞動定額按表現(xiàn)形式不同,可分為時間定額和產(chǎn)量定額。10、時間定額是指某工種某一等級的工人或工人小組在合理的勞動組織等措施工條件下,完畢單位合格產(chǎn)品所必須消耗的工作時間。11、產(chǎn)量定額指某工種某等級工人或工人小組在合理的勞動組織等施工條件下,在單位時間內(nèi)完畢合格產(chǎn)品的數(shù)量。12、時間定額的常用單位:工日/m3、工日/ｍ2、工日／塊、工日／套、工日/組等。1３、產(chǎn)量定額學(xué)用單位是：m２/工日、ｍ3／工日、塊/工日、組／工日、套/工日、t/工日等。14、時間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)關(guān)系：時間定額＝1/產(chǎn)量定額１５、勞動定額的編制方法:①經(jīng)驗估計法②記錄計算法③技術(shù)測定法④比較類推法。16、材料消耗定額是指先進(jìn)合理的施工條件和合理使用材料的情況下,生產(chǎn)質(zhì)量合格的單位產(chǎn)品所必須消耗的建筑安裝材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。1７、材料消耗定額涉及:①直接用于建筑安裝工程上的材料②不可避免產(chǎn)生的施工廢料③不可避免的材料施工操作損耗。１8、直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為材料消耗凈用量定額。不可避免的施工廢料和材料施工操作損耗量為材料損耗量定額。１9、材料消耗用量=或總消耗量=此法稱為：內(nèi)扣損耗率計算方法,實際工作中常用乘法公式計算材料消耗定額,又稱外加損耗率的計算方法,公式:材料消耗定額=材料消耗凈用量+材料消耗凈用量×材料損耗率,所以,材料消耗定額=材料消耗凈用量×(１+損耗率）。20、擬定機(jī)械正常生產(chǎn)率必須先擬定機(jī)械純工作一小時的勞動生產(chǎn)率。２1、機(jī)械純工作時間就是指機(jī)械必須消耗的凈工作時間，它涉及正常工作負(fù)荷下,有根據(jù)減少負(fù)荷、不可避免的無負(fù)荷時間和不可避免的中斷時間,機(jī)械純工作一小時的正常生產(chǎn)率。22、施工定額是由施工公司根據(jù)本公司生產(chǎn)力水平和管理水平制定的的內(nèi)部定額。２3、甲方或乙方根據(jù)施工圖和國家計價定額編制的叫施工圖預(yù)算。施工圖預(yù)算反映的是社會平均的生產(chǎn)水平。24、公司根據(jù)內(nèi)部定額編制的叫施工預(yù)算，施工預(yù)算低于施工圖預(yù)算。25、施工定額編制原則:平均先進(jìn)水平原則、簡明合用原則。2６、所謂平均先進(jìn)水平,就是指正常施工條件下，多數(shù)施工隊班或生產(chǎn)者必須通過努力才干達(dá)成的水平。所以平均先進(jìn)水平是一種鼓勵先進(jìn),勉勵中間,鞭策落后達(dá)成不斷提高公司勞動生產(chǎn)率的目的。2７、施工定額的編制方法：實物法、實物估價法。2８、實物法:由勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額的三部分實物消耗量構(gòu)成。２9、實物估價法:將勞動定額、材料消耗定額和機(jī)械臺班定額中的三部分實物消耗量乘以相相應(yīng)的單價，得出施工定額單位的工程單價。造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)30、建筑安裝工程計價定額是建筑工程計價定額和安裝工程計價定額的總稱,簡稱計價定額。３1、計價定額是擬定一定計量單位的分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的人工、材料和施工機(jī)械臺班消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。[也是它的單價（基價）標(biāo)準(zhǔn)］３2、計價定額的編制原則：社會平均水平的原則、簡明合用的原則。33、以社會平均勞動時間來擬定的定額水平，就是通常所說的社會平均水平。34、概算定額稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，它規(guī)定了完畢單位擴(kuò)大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。３5、概算指標(biāo)是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象,以”ｍ2“、”ｍ3“、”座“等為計量單位。36、材料預(yù)算價格是指材料由其來源地（或交貨地）運至工地倉庫堆放場地后的出庫價格。3７、材料預(yù)算價格由下列費用組成：原價、材料供銷部門手續(xù)費、包裝費、運送費(或運雜費)、采購及保管費。３８、材料原價是指按國家規(guī)定的產(chǎn)品出廠價39.在擬定材料價格原價時，如同一種材料,由于來源地、供應(yīng)單位或制造廠家不同,有幾種價格時,要根據(jù)不同來源地的供應(yīng)數(shù)量比例,采用加權(quán)平均的方法計算材料的價格。40、凡由生產(chǎn)廠家負(fù)責(zé)包裝的產(chǎn)品，其包裝費已計入材料原價內(nèi),不再另行計算。41、用木材包裝者,以7０％回收量,按包裝材料原價的２０%計算。42、運送費亦稱運雜費，是指材料由其來源地(交貨地點)起(涉及經(jīng)中間倉庫轉(zhuǎn)運)運至施工地倉庫或堆放場地上,所有運送過程中所支出的一切費用,涉及車船等的運送費、調(diào)車費、出入倉庫費、裝卸費及合理運送損耗率。43、材料采購及保管費是指材料供應(yīng)部門(涉及工地倉庫以上各級材料管理部門）在組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項費用。４4、采購及保管費率綜合定值一般為2.5%.４5、采購及保管費的劃分由各地區(qū)主管部門規(guī)定，一般規(guī)定為：凡由施工單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料,其采購及保管費所有由施工單位收取;由建設(shè)單位負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料，施工單位按采購及保管費率的70％收取保管費（定額已收)。46、施工機(jī)械臺班單位按有關(guān)規(guī)定由七項費用組成。這些費用按其性質(zhì)分為第一類費用和第二類費用。４７、第一類費用亦稱不變費用,是指屬于分?jǐn)傂再|(zhì)的費用。涉及:折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費和機(jī)械安拆費。48、第二類費用亦稱可變費用，是批屬于支出性質(zhì)的費用。涉及:燃料動力費、人工費、養(yǎng)路費、及車船使用稅、保險費。4９、定額基價，亦稱分項工程單價，一般是指在一定使用期范圍內(nèi)建筑安裝單位產(chǎn)品的不完全價格。之所以是不完全價格，由于只包含了人工、材料、機(jī)械臺班的費用，只能算出直接費。50、工程造價資料是指已建成竣工和在建的有使用價值的有代表性的工程設(shè)計概算、施工預(yù)算、工程竣工結(jié)算、竣工決算、單位工程施工成本以及新材料、新結(jié)構(gòu)、新設(shè)備、新施工工藝等建筑安裝工程分部分項的單價分析資料。51、工程造價指數(shù)是反映一定期期由于價格變化對工程造價影響限度的一種指標(biāo)，它是調(diào)整工程造價價差的依據(jù)。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢,運用它來研究實際工作中的下列問題很故意義。一方面,可以運用造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其因素,第二，可以運用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟(jì)影響，第三,工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進(jìn)行工程估算的重要依據(jù)。52、工程造價指數(shù)按照工程范圍、類別、用途分：單項價格指數(shù)、綜合造價指數(shù)。5３、工程造價指數(shù)按照造價資料限期長短分：時點造價指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)。54、工程造價指數(shù)按照不同基期分:定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)。第八章建設(shè)項目決策階段的投資估算與評價１、建設(shè)項目投資決策是選擇和決定投資行動方案的過程，是對擬建項目的必要性和可行性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證,對不同建設(shè)方案都要進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較、判斷和決策的過程。2、項目決策階段影響工程造價的重要因素：①項目合理規(guī)模的擬定②建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的選擇③建設(shè)地點的選擇④生產(chǎn)工藝和平面布置⑤設(shè)備的選用３、投資估算工作可分為三個階段：①投資機(jī)會研究及項目建議書階段的投資估算，本階段估算的誤差率在±30％左右②初步可行性研究階段投資估算,其投資估算誤差率一般在±２0%左右③具體可行性研究階段的投資估算,投資估算誤差率在±1０%左右。4、建設(shè)項目投資估算涉及固定資產(chǎn)投資估算和鋪底流動資金估算。第九章建設(shè)項目設(shè)計階段的概算編審與優(yōu)選1、為了保證工程建設(shè)和設(shè)計工作有機(jī)的配合和平衡，將工程設(shè)計劃分為幾個階段。一般按初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩階段進(jìn)行,稱之為“兩階段設(shè)計”。對于技術(shù)上復(fù)雜而又缺少設(shè)計經(jīng)驗的項目，或按初步設(shè)計、擴(kuò)大初步設(shè)計和施工圖設(shè)計三個階段進(jìn)行,稱之為“三階段設(shè)計”。2、建筑面積也稱“建筑展開面積”是建筑物各層面積的總和。按建筑物外墻外邊所圍的面積計算,具體按國家統(tǒng)一建設(shè)面積計算規(guī)則計算。建筑面積涉及使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。3、使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活服務(wù)使用的凈面積之和。4、輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)和輔助生活服務(wù)所占的凈面積之和。5、使用面積與輔助面積之和稱為“有效面積”，也稱“建筑凈面積”。6、結(jié)構(gòu)面積是建筑物各層平面中的墻、獨立柱等結(jié)構(gòu)所占面積之和。造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)７、建筑層數(shù)的多少對每平方米建筑面積的工程造價有直接影響。8、柱距不變時,跨度越大則單位面積造價越低。9、磚混結(jié)構(gòu)比框架結(jié)構(gòu)的造價低。由于框架結(jié)構(gòu)的鋼筋混凝土現(xiàn)澆構(gòu)件的比重較大,其鋼材、水泥的材料消耗量大，因而建筑成本也高。１0、磚混結(jié)構(gòu)和現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)比裝配式結(jié)構(gòu)的施工周期長。1１、在土建工程造價中,材料費一般占造價的60％-75％之間，(實際還要高些)。第十章建設(shè)項目發(fā)包階段的招標(biāo)投標(biāo)與協(xié)議價1、招標(biāo)投標(biāo)是商品經(jīng)濟(jì)中的一種競爭方式,通常合用于大宗交易。它的特點是由惟一的買主（或賣主)設(shè)定標(biāo)的，招請若干個賣主(或買主)通過秘密報價進(jìn)行競爭,從中選擇優(yōu)勝者與之達(dá)成交易協(xié)議,隨后按協(xié)議實現(xiàn)標(biāo)的。2、建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)制是在市場經(jīng)濟(jì)條件下產(chǎn)生的，因而必然接受競爭機(jī)制、供求機(jī)制、價格機(jī)制的制約。3、在中華人民共和國境內(nèi),下列工程建設(shè)項目涉及項目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料的采購，必須進(jìn)行招標(biāo)：①大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等社會公共利益、公共安全項目②所有或部分使用國家資金或者國家融資的項目③使用國際組織或外國政府貸款、援助資金的項目。4、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目的范圍涉及：①煤炭、石油、天然氣、電力、新能源等能源項目②鐵路、公路、管道、水運、航空以及其他交通運送業(yè)等交通運送項目③郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等郵電通訊項目④防洪、灌溉、排澇、引(供）水、灘涂治理、水土保持、水利樞紐等項目⑤道路、橋梁、地鐵和輕軌道交通、污水排放及解決、垃圾解決、地下管道、公共停車等城市設(shè)施項目⑥生態(tài)環(huán)境保護(hù)項目。5、關(guān)系社會公共利益、公眾安全的公用事業(yè)項目的范圍涉及：①供水、供電、供氣、供熱等到市政工程項目②科技、教育、文化項目③體育、旅游等項目④衛(wèi)生、社會福利等項目⑤商品住宅、涉及經(jīng)濟(jì)合用性住房⑥其他公共事業(yè)項目。6、使用國有資金投資項目的范圍涉及：①使用各級財政預(yù)算資金的項目②使用納入財政管理的各種政府性專項建設(shè)基金的項目③使用國有公司事業(yè)單位自有資金,并且國有資產(chǎn)投資者實際擁有控制權(quán)的項目。7、國家融資項目的范圍涉及：①使用國家發(fā)行債券所籌資金的項目②使用國家對外借款或者擔(dān)保所籌資金的項目③使用國家政策性貸款的項目④國家授權(quán)投資主體融資的項目⑤國家特許融資的項目。８、使用國際組織或者外國政府資金的項目范圍涉及：①使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項目②使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項目③使用國際組織或者外國政府援助資金的項目。9、上述工程建設(shè)項目達(dá)成下列標(biāo)準(zhǔn)之一的必須進(jìn)行招標(biāo):①施工單項協(xié)議估算價在200萬元人民幣以上的②重要設(shè)備、材料等貨品的采購，單項協(xié)議估算價在1０0萬元人民幣以上的③勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項協(xié)議估算在５0萬元人民幣以上的④單項協(xié)議估算低于第１、２、3項規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、但項目總投資造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)額在3000萬元人民幣以上的。10、招標(biāo)方式:公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)。１1、公開招標(biāo)指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請不特定的法人或其他組織。１2、邀請招標(biāo)是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀請書的方式邀請?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘咂渌M織投標(biāo)。被邀請參與的投標(biāo)單位不得少于3個。１3、建設(shè)工程施工招標(biāo)應(yīng)具有的條件:①按照國家有關(guān)規(guī)定，需要履行項目審批手續(xù)的，已經(jīng)履行審批手續(xù)②建設(shè)用地已經(jīng)征用完畢,規(guī)劃已經(jīng)批準(zhǔn)③建設(shè)工程資金或者資金來源已經(jīng)貫徹④有可以滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料⑤施工現(xiàn)場的“三通一平”已經(jīng)竣工或一并列入范圍。1４、施工招標(biāo):招標(biāo)人對已發(fā)出的招標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行必要的澄清或者修改的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時間至少15日前，以書面形式告知所有招標(biāo)文獻(xiàn)收受人。1５、設(shè)備材料招標(biāo)：招標(biāo)文獻(xiàn)一經(jīng)發(fā)出，不得隨意修改或增長附加條件,如需修改和補(bǔ)充，一般應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止日期前１0天以信函或電報等書面形式告知所有投標(biāo)單位。１6、建設(shè)工程施工招標(biāo)程序：①建設(shè)項目報建②提出招標(biāo)申請、自行招標(biāo)或委托招標(biāo)報主管部門備案③資格預(yù)審文獻(xiàn)、招標(biāo)文獻(xiàn)的編制備案④刊登招標(biāo)公告⑤資格預(yù)審⑥招標(biāo)文獻(xiàn)發(fā)放⑦勘察現(xiàn)場⑧投標(biāo)答疑會⑨接受投標(biāo)書⑩開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)11宣布中標(biāo)單位12簽訂協(xié)議。17、報建內(nèi)容重要涉及：工程名稱、建設(shè)地點、投資規(guī)模、資金來源、當(dāng)年投資額、工程規(guī)模、結(jié)構(gòu)類型、發(fā)包方式、固定資產(chǎn)投資許可證;建設(shè)工程規(guī)劃許可證;資金證明。１8、招標(biāo)單位對招標(biāo)文獻(xiàn)所做任何修改或補(bǔ)充，須在投標(biāo)截止時間至少15日前,發(fā)給所有獲得招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)單位，修改或補(bǔ)充內(nèi)容作為招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分。投標(biāo)單位收到招標(biāo)文獻(xiàn)后,若有疑問或不清的問題需要澄清解釋,應(yīng)在收到招標(biāo)文獻(xiàn)后7日內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位應(yīng)以書面形式或投標(biāo)預(yù)備會形式予以解答。招標(biāo)人設(shè)有標(biāo)底的，標(biāo)底必須保密。19、投標(biāo)人少于三個的,招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法重新招標(biāo)。２0、工程量是以物理計算單位或自然計量單位，所表達(dá)的各個具體工程構(gòu)配件數(shù)量。21、2023年二月,建設(shè)部發(fā)布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50５0０-20２3),規(guī)定從當(dāng)年七月一日起所有使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行本規(guī)范。同時還規(guī)定實行工程量清單計價招投標(biāo)的建設(shè)工程,其招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報價的編制、協(xié)議價款擬定與調(diào)整、工程結(jié)算應(yīng)按本規(guī)范執(zhí)行。結(jié)合我省實際,于202３年六月發(fā)布了《四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額》及其配套的《四川省建設(shè)工程工程量清單計價管理試行辦法》和《四川省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程量清單招標(biāo)投標(biāo)報價評審試行》。22、工程量清單：工程量清單是招標(biāo)文獻(xiàn)的組成部分,由招標(biāo)人編制，是反映工程擬建情況、擬建數(shù)量,供各投標(biāo)人投標(biāo)報價的共同基礎(chǔ)。23、工程量清單由招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價征詢單位編制。工程量清單應(yīng)按設(shè)計圖紙規(guī)定，依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》編制。24、綜合單價:管理費＋利潤。２5、投標(biāo)報價：由投標(biāo)人自主擬定。26、標(biāo)底或預(yù)算控制價編制,按72號文獻(xiàn)規(guī)定編制。２7、施工圖預(yù)算是指在設(shè)計施工圖完畢后，計算設(shè)計施工圖的工程量,根據(jù)造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)施工組織設(shè)計和施工方法,套用現(xiàn)行工程計價定額及費用定額、材料預(yù)算價格等,編制的單位工程或單項工程建設(shè)費用的經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。28、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：施工圖紙及說明書和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖、施工組織設(shè)計或方案、工程量計算規(guī)則、現(xiàn)行計價定額和有關(guān)動態(tài)調(diào)價規(guī)定、工程施工協(xié)議或協(xié)議、工具書和有關(guān)手冊。２9、材料價差調(diào)整:地區(qū)差：由于計價定額基價中的材料費，是按省會所在地的材料預(yù)算價格計算的，而各工程所在地的材料預(yù)算價格不相同，因此,要調(diào)整材料價差，這類價差稱為地區(qū)差時間差:即使省會所在地,或者使用地區(qū)材料預(yù)算價格,也會由于使用時間的推移，發(fā)生材料預(yù)算價格的變化。30、材料價差的調(diào)整方法:A單項材料價差調(diào)整B材料價差綜合系數(shù)調(diào)整。31、標(biāo)底是指由招標(biāo)人自行編制或委托具有編制標(biāo)底資格的工程造價征詢單位代理編制，并按規(guī)定審定的招標(biāo)工程的預(yù)期價格。32、一個工程只能編制一個標(biāo)底。這一原則體現(xiàn)了標(biāo)底價格唯一性的原則，也同時體現(xiàn)了招標(biāo)中的公正性原則。33、投標(biāo)聯(lián)合體:兩個以上法人或其他組織可以組成一個聯(lián)合體,以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo)。由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位擬定資質(zhì)等級。３4、標(biāo)底的編制審查人員應(yīng)在標(biāo)底編制審查完畢之后及時封存，直至開標(biāo)，必須保密。35、報價的計算方法:工料單價法、綜合單價法。36、綜合單價法應(yīng)涉及人工費、材料費、機(jī)械費、其他直接費、間接費、利潤、稅金以及材料價差及風(fēng)險金等所有費用。３7、開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文獻(xiàn)擬定的提交投標(biāo)文獻(xiàn)截止時間的同一時間公開進(jìn)行；開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文獻(xiàn)中預(yù)先擬定的地點。開標(biāo)由招標(biāo)人主持，邀請所有投標(biāo)人參與。3８、在開標(biāo)時,投標(biāo)文獻(xiàn)有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)作為無效投標(biāo)文獻(xiàn)，不得進(jìn)入評標(biāo):A投標(biāo)文獻(xiàn)未按照招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定予以密封的B投標(biāo)文獻(xiàn)中的投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人的公司及公司法定代表人印章的,或者公司法定代表人委托代理人沒有合法、有效的委托書（原件)及委托代理人印章的。３9、評標(biāo)由招標(biāo)人依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)。成員人數(shù)為五人以上單數(shù),其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。一般招標(biāo)項目可以采用隨機(jī)抽取方式;特殊招標(biāo)項目可以由招標(biāo)人直接擬定。４0、評標(biāo)程序:Ａ評標(biāo)準(zhǔn)備B初步評審Ｃ具體評審D定標(biāo)與評標(biāo)報告。41、初步評審重要是投標(biāo)文獻(xiàn)符合性評審,涉及商務(wù)符合性和技術(shù)符合性。投標(biāo)文獻(xiàn)實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)夾的所有條款、條件，無顯著的差異或保存。42、具體評審對其技術(shù)部分和商務(wù)部分作進(jìn)一步評審、比較。評標(biāo)方法涉及經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法、綜全評估法或者法律、行政法規(guī)允許的其他評標(biāo)方法。以評分方式進(jìn)行評選的，對于各種評選獎項不得額外計分。評標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日3０個工作日前完畢。４3、中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一:A可以最大限度滿足招標(biāo)文獻(xiàn)夾中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)。B可以滿足招標(biāo)文獻(xiàn)的實質(zhì)性規(guī)定，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低;但是投標(biāo)價格低于成本的除外。44、使用國有資金或者國家融資的項目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)擬定排名第一的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力提出不能履行協(xié)議,造價員工程造價基礎(chǔ)知識,工程計量與計價實務(wù)或者招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的,招標(biāo)人可以擬定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。４5、中標(biāo)人擬定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)告知書，同時告知未中標(biāo)人,并與中標(biāo)人在30個工作日之內(nèi)簽訂協(xié)議。4６、招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂協(xié)議后5個工作日內(nèi),應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人和未中標(biāo)的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金。47、工程協(xié)議分類:固定協(xié)議價、可調(diào)協(xié)議價、成本加酬金擬定協(xié)議價。４8、固定協(xié)議總價：這類協(xié)議價可以使建設(shè)單位對工程總開支做到大體心中有數(shù)，在施工過程中可以更有效地控制資金的使用。但對承包商來說，要承擔(dān)較大的風(fēng)險，這種形式合用于工期較短且對工程項目規(guī)定十分明確的項目。4９、固定協(xié)議單價：這種形式對承包商來說要承擔(dān)較大的風(fēng)險，合用于工程項目內(nèi)容較明確,工程量也許出入較大的項目。5０、可調(diào)協(xié)議價使用建設(shè)單位(業(yè)主）承擔(dān)了通貨膨脹的風(fēng)險,承包商則承擔(dān)其他風(fēng)險。一般用于工期較長的項目。第十一章建設(shè)項目施工階段的工程造價擬定與控制1、施工預(yù)算是施工公司為了適應(yīng)內(nèi)部管理的需要,按照項目核算規(guī)定，根據(jù)施工圖紙，施工定額、施工組織設(shè)計,考慮挖掘公司內(nèi)部潛力由施工單位編制的預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟(jì)文獻(xiàn)。２、施工預(yù)算的編制方法:實物法、單位估價法。3、“兩算”是指施工圖預(yù)算和施工預(yù)算。前者是發(fā)承包雙方擬定工程造價的依據(jù),后者是施工公司內(nèi)部控制工程成本的尺度。４、施工預(yù)算的人工數(shù)量及人工費與施工圖預(yù)算對比,一般要低6%左右。施工定額的材料損耗率一般都低于計價定額。5、在工程項目的實行過程中，由于種種因素,經(jīng)常會出現(xiàn)設(shè)計、工程量、計劃進(jìn)度、使用材料等方面的變化，這些變化統(tǒng)稱工程變更。涉及:設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文獻(xiàn)和工程量清單中未涉及的“新增工程”。６、無論哪一方提提出工程變更,均需由工程師確認(rèn)并簽發(fā)工程變更指令。７、建設(shè)單位需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，根據(jù)《建設(shè)工程施工協(xié)議文本》的規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)不遲于變更前1４天以書面形式向承包方發(fā)出變更告知。因變更導(dǎo)致協(xié)議價款的增減及導(dǎo)致的承包方損失,由發(fā)包方承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。８、施工中乙方不得擅自對原工程設(shè)計進(jìn)行變更。９、工程變更價款的計算方法：A乙方在工程變更擬定后1４天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整協(xié)議價款。變更協(xié)議價款按下列方法進(jìn)行:ａ協(xié)議中已有合用于變更工程師的價格，按協(xié)議已有的價格計算變得協(xié)議價款b協(xié)議中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更協(xié)議價款c協(xié)議中沒有合用或類似于變更工程的價格,由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。Ｂ乙方在雙方擬定變更后14天內(nèi)不和工程師提出變更工程報告時，可視該項變更不涉及協(xié)議價款的變更C工程師收到變更工程價款報告之日起1４天內(nèi)，應(yīng)予以確造價員工程造價基礎(chǔ)知識，工程計量與計價實務(wù)認(rèn)，工程師無合法理由不確認(rèn)時，自變更價款報告送達(dá)之日起14天后變更工程價款報告自行生效。D工程師不批準(zhǔn)乙方提出的變更價款，可以和解或者規(guī)定協(xié)議管理及其他有關(guān)主管部門調(diào)解。調(diào)解不成可以起訴。E工程師確認(rèn)增長的工程變更價款作為追加協(xié)議價款,與工程款同期支付。Ｆ因乙方自身因素導(dǎo)致的工程變更,乙方無權(quán)追加協(xié)議價款。10、施工索賠是指在協(xié)議履行過程中,對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況導(dǎo)致產(chǎn)實際損失向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或)時間補(bǔ)償?shù)囊?guī)定。１1、索賠是工程承包中經(jīng)常發(fā)生的正?，F(xiàn)象。1２、工程承包界將承包商向業(yè)主的施工索賠簡稱為“索賠”；將業(yè)主向承包商的索賠稱為“反索賠”13、索賠的性質(zhì)屬于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償行為,而不是處罰。14、索賠的因素：Ａ由現(xiàn)代承包工程的特點引起Ｂ協(xié)議內(nèi)容的有限性C應(yīng)業(yè)重規(guī)定D各承包商之間的互相影響E對協(xié)議理解的差異。15、索賠的條件:A客觀性Ｂ合法性C合理性。16、索賠意識：A法律意識B市場經(jīng)濟(jì)意識C工程管理意識。17、按索賠發(fā)生的成因分：A增長(或減少)工程量索賠Ｂ地基變化索賠Ｃ工期延長索賠D加速施工索賠Ｅ不利自然條件及人為障礙索賠F工程范圍變更索賠Ｇ工程拖期索賠Ｈ暫停施工索賠I終止協(xié)議索賠Ｊ設(shè)計圖紙拖交索賠K遲延付款索賠L物價上漲索賠M業(yè)主風(fēng)險索賠N特殊風(fēng)險索賠O不可抗拒天災(zāi)索賠P業(yè)主違約索賠Q法令變更索賠。18、按索賠的目的分：工期索賠、經(jīng)濟(jì)索賠。19、按索賠的協(xié)議依據(jù)分：協(xié)議規(guī)定的索賠、非協(xié)議規(guī)定索賠、道義索賠。2０、按索賠的有關(guān)當(dāng)事人分:工程承包同業(yè)主之間的索賠、總承包同分包商之間的索賠、承包商同供貨商之間的索賠、業(yè)主與供貨商索賠。２1、按索賠的解決方式分:單項索賠、綜合索賠。22、采用綜合索賠的方式盡量避免,由于它涉及的爭論因素太多，一般很難成功。2３、按索賠對象分：索賠、反索賠。２4、任何索賠事件的確立，其前提條件是必須有合法的索賠理由。對合法的索賠理由的說明必須具有證據(jù)，由于索賠的進(jìn)行重要是靠證據(jù)說話。2５、對索賠證據(jù)的規(guī)定:A真實性B全面性Ｃ關(guān)聯(lián)性D及時性E具有法律證明效力。２6、索賠證據(jù)的種類：Ａ招標(biāo)文獻(xiàn)、工程協(xié)議及附件、業(yè)主認(rèn)可的施工組織設(shè)計、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等Ｂ工程各項有關(guān)的設(shè)計交底記錄、變更圖紙、變更施工指令等Ｃ工程各項經(jīng)業(yè)主或工程師簽認(rèn)的簽證。Ｄ工程各項往來信件、指令、信函、告知、答復(fù)等E工程各項會議記要F施工計劃及現(xiàn)場實行情況記錄G施工日報及工長工作日記、備記錄。H工程送電、送水、道路開通、封閉的日期及數(shù)量記錄I工程停電、停水和干擾事件影響的日期及恢復(fù)施工的日期。J工程預(yù)付款、進(jìn)度款撥付的數(shù)額及日期記錄K工程圖紙、圖紙變更、交