銀行個(gè)人住房貸款保證合同（3篇）

第14頁(yè)共14頁(yè)銀行個(gè)人?住房貸款?保證合同?合同編?號(hào)：__?___?保證人(?甲方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?：___?__開?戶金融機(jī)?構(gòu)及賬號(hào)?：___?__貸?款銀行(?乙方)：?____?_住所?：___?__法?定代表人?(或授權(quán)?代理人)?：___?__電?話：__?___?郵政編碼?:___?__為?確保乙方?與___?__簽訂?的___?__號(hào)借?款合同(?以下簡(jiǎn)稱?借款合同?)的履行?，甲方愿?意向乙方?提供保證?擔(dān)保。甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，約?定如下條?款：第?一條甲?方保證擔(dān)?保的貸款?金額(大?寫)__?___元?，貸款期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第二條?本合同?的保證方?式為連帶?責(zé)任保證?，甲方對(duì)?借款合同?中的借款?人的債務(wù)?承擔(dān)連帶?責(zé)任。如?借款人沒(méi)?有按借款?合同約定?履行或者?沒(méi)有全部?履行其債?務(wù)，乙方?有權(quán)直接?要求甲方?承擔(dān)保證?責(zé)任。甲?方應(yīng)在接?到乙方《?催收到(?逾)期貸?款通知書?》之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)履行?清償義務(wù)?。第三?條保證?擔(dān)保的范?圍;貸款?金額(大?寫)__?___元?及利息、?借款人應(yīng)?支付的違?約金(包?括罰息)?和賠償金?以及實(shí)現(xiàn)?貨款債權(quán)?的費(fèi)用(?包括訴訟?費(fèi)、律師?費(fèi)等)。?第四條?保證期?間：自本?合同生效?之日起至?借款合同?履行期限?屆滿之日?后二年止?。第五?條本合?同的效力?獨(dú)立于被?保證的借?款合同，?借款合同?無(wú)效并不?影響本合?同的效力?。第六?條保證?期間，借?款合同的?當(dāng)事人雙?方協(xié)議變?更借款合?同除貸款?利率以外?的其他內(nèi)?容，應(yīng)當(dāng)?事先取得?本合同甲?方的書面?同意。?第七條?保證期間?，甲方發(fā)?生機(jī)構(gòu)變?更、撤銷?或其他足?以影響其?保證能力?的變故，?甲方應(yīng)提?前天書面?通知乙方?，本合同?項(xiàng)下的全?部義務(wù)由?變更后的?機(jī)構(gòu)承擔(dān)?或由甲方?在日之內(nèi)?落實(shí)為乙?方所接受?的新的保?證人。?第八條?保證期間?，乙方有?權(quán)對(duì)甲方?的資金和?財(cái)產(chǎn)狀況?進(jìn)行監(jiān)督?，有權(quán)要?求甲方提?供其財(cái)務(wù)?報(bào)表等資?料，甲方?應(yīng)如實(shí)提?供。第?九條保?證期間，?甲方不得?向第三方?提供超出?其自身負(fù)?擔(dān)能力的?擔(dān)保。?第十條?發(fā)生下列?情況之一?，乙方有?權(quán)要求甲?方提前承?擔(dān)保證責(zé)?任，甲方?同意提前?承擔(dān)保證?責(zé)任：?1.甲方?違反本合?同第七條?、第八條?、第九條?的約定或?者發(fā)生其?他嚴(yán)重違?約行為;?2.借?款合同履?行期間，?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?使乙方貸?款債權(quán)落?空，或者?借款人有?《借款合?同》第十?三條第3?項(xiàng)約定的?違約情形?等。第?十一條?甲方不承?擔(dān)保證責(zé)?任或者違?反本合同?約定的其?他義務(wù)的?，應(yīng)向乙?方支付被?保證的借?款合同項(xiàng)?下貸款金?額%的違?約金，因?此給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失且違?約金數(shù)額?不足以彌?補(bǔ)所受損?失的，還?應(yīng)賠償乙?方的實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?。對(duì)上述?違約金、?賠償金以?及甲方未?承擔(dān)保證?責(zé)任的貸?款本金、?利息和其?他費(fèi)用，?乙方有權(quán)?直接用甲?方存款賬?戶中的資?金予以抵?銷。第?十二條?本合同有?效期內(nèi)，?甲、乙任?何一方不?得擅自變?更或解除?合同。?第十三條?雙方約?定的其他?條款：?1.甲方?違反本合?同自愿接?受強(qiáng)制執(zhí)?行;2?.___?__3?.___?__第?十四條?因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商不能達(dá)?成一致意?見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第十五條?本合同?自雙方簽?字蓋章后?生效。?第十六條?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?副本__?___份?。甲方?：(公章?)___?__乙?方：(公?章)__?___?法定代表?人或個(gè)人?(簽字)?：___?__???法定代表?人(簽字?)：__?___?(或授權(quán)?代理人)?(或?授權(quán)代理?人)_?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?銀行個(gè)?人住房貸?款保證合?同（二）?合同編?號(hào)：__?___年?____?_字第_?____?號(hào)抵押?人(甲方?)：__?___?住所：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?開戶金?融機(jī)構(gòu)及?帳號(hào)：_?____?抵押權(quán)?人(乙方?)：__?___?住所：_?____?法定代?表人(或?授權(quán)代理?人)：_?____?電話：?____?_郵政?編碼：_?____?為確保?乙方與_?____?簽訂的?____?_號(hào)借款?合同(以?下簡(jiǎn)稱借?款合同)?的履行，?甲方愿意?以其有權(quán)?處分的財(cái)?產(chǎn)作抵押?，乙方經(jīng)?審查，同?意接受甲?方的財(cái)產(chǎn)?抵押，甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，經(jīng)協(xié)商?一致，約?定如下條?款：第?一條甲?方以“抵?押物清單?”所列之?財(cái)產(chǎn)設(shè)定?抵押。?第二條?以房地產(chǎn)?設(shè)定抵押?的產(chǎn)權(quán)情?況1.?房地產(chǎn)坐?落：__?___?2.地號(hào)?：___?__3?.土地面?積：__?___?4.土地?使用年限?：___?__5?.土地來(lái)?源：__?___?6.土地?出讓(轉(zhuǎn)?讓、劃撥?)合同號(hào)?：___?__7?.國(guó)有土?地使用證?號(hào)：__?___?8.房屋?建筑面積?：___?__9?.共有權(quán)?份額：_?____?10.?房屋所有?權(quán)證號(hào)：?____?_11?.房屋預(yù)?售、買賣?契約號(hào)：?____?_第三?條以房?地產(chǎn)設(shè)定?抵押的抵?押情況?1.抵押?土地四至?：___?__2?.抵押土?地面積：?____?_3.?抵押土地?評(píng)估價(jià)值?：___?__4?.抵押房?屋部位：?____?_5.?抵押房屋?建筑面積?：___?__6?.抵押房?屋評(píng)估總?價(jià)值：_?____?7.房?地產(chǎn)評(píng)估?總價(jià)值：?____?_第四?條甲方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額(大寫?)___?__元，?貸款期限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日，貸?款用途為?。第五?條甲方?保證對(duì)抵?押物依法?享有所有?權(quán)或處分?權(quán)。第?六條甲?方在本合?同生效之?日將抵押?物權(quán)屬證?明文件交?乙方，抵?押期間該?抵押物權(quán)?屬證明文?件由乙方?代為保管?。甲方?以所購(gòu)期?房作抵押?，在借款?合同生效?之日將購(gòu)?房合同、?抵押登記?證明交乙?方執(zhí)管。?取得房屋?所有權(quán)證?后，將房?屋所有權(quán)?證一并交?乙方執(zhí)管?。第七?條抵押?擔(dān)保的范?圍：貸款?金額(大?寫)元及?利息、借?款人應(yīng)支?付的違約?金(包括?罰息)和?賠償金以?及實(shí)現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?費(fèi)用(包?括律師費(fèi)?、訴訟費(fèi)?等)。?第八條?本合同的?效力獨(dú)立?于被擔(dān)保?的借款合?同，借款?合同無(wú)效?不影響本?合同的效?力。第?九條本?合同項(xiàng)下?有關(guān)的評(píng)?估、保險(xiǎn)?、鑒定、?登記、保?管等費(fèi)用?均由甲方?承擔(dān)。?第十條?抵押期間?，甲方有?義務(wù)妥善?保管抵押?物，保持?抵押物完?好無(wú)損，?并隨時(shí)接?受乙方的?檢查。?第十一條?甲方應(yīng)?辦理抵押?物在抵押?期間的財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，?投保金額?不得少于?全部貸款?本息總額?，財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的第一?受益人為?乙方。保?險(xiǎn)單證由?乙方代為?保管。?第十二條?抵押期?間，抵押?物如發(fā)生?投保范圍?的損失，?或者因第?三人的行?為導(dǎo)致抵?押物價(jià)值?減少，保?險(xiǎn)賠償金?或損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財(cái)?產(chǎn)，由甲?方存入乙?方指定的?賬戶，抵?押期間甲?方不得動(dòng)?用。第?十三條?借款合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得以任何?理由中斷?或撤銷保?險(xiǎn)，否則?，乙方有?權(quán)代為投?保，一切?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?第十四?條抵押?物價(jià)值減?少，甲方?應(yīng)在30?天內(nèi)向乙?方提供與?減少的價(jià)?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保，并?辦理符合?本合同第?十一條約?定的保險(xiǎn)?手續(xù)。?第十五條?抵押期?間，未經(jīng)?乙方書面?同意，甲?方不得贈(zèng)?與、出售?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項(xiàng)?下的抵押?物第十?六條抵?押期間，?經(jīng)乙方書?面同意，?甲方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價(jià)款?應(yīng)優(yōu)先用?于向乙方?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十七條?以土地?使用權(quán)設(shè)?定抵押的?，在土地?使用權(quán)抵?押期間，?未經(jīng)乙方?書面同意?，甲方不?得在設(shè)定?抵押的土?地上另行?建造定著?物;乙方?書面同意?甲方建造?定著物的?，該定著?物一并抵?押。乙方?同意甲方?在其設(shè)定?抵押的土?地上所建?造的房屋?預(yù)售，預(yù)?售房屋面?積限制在?建筑平方?米以內(nèi)。?甲方將預(yù)?售出的房?地產(chǎn)權(quán)情?況列出清?冊(cè)，報(bào)送?乙方備案?。乙方有?權(quán)制止甲?方繼續(xù)預(yù)?售房屋。?第十八?條借款?合同履行?期限屆滿?，借款人?未能清償?債務(wù)，乙?方有權(quán)以?抵押物折?價(jià)或者以?拍賣、變?賣抵押物?所得價(jià)款?優(yōu)先受償?，實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)。?第十九條?發(fā)生下?列情況之?一，乙方?有權(quán)提前?處分抵押?物實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)、停?止發(fā)放借?款合同項(xiàng)?下貸款或?者提前收?回借款合?同項(xiàng)下已?發(fā)放的貸?款本息：?1.甲?方被宣告?破產(chǎn)或被?解散;?2.甲方?違反本合?同第六條?、第十條?、第十一?條、第十?二條、第?十三條、?第十四條?、第十五?條約定義?務(wù)或發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?借款合同?履行期間?借款人死?亡、宣告?失蹤或喪?失民事行?為能力致?乙方貸款?債權(quán)落空?，或者借?款人有《?借款合同?》第十三?條第3項(xiàng)?約定的違?約情形等?。第二?十條甲?方因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭(zhēng)議、被?查封、被?扣壓或已?設(shè)定抵押?權(quán)等情況?而給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失的，?應(yīng)向乙方?支付借款?合同項(xiàng)下?貸款金額?____?_%違約?金，違約?金不足以?彌補(bǔ)乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?就不足部?分予以賠?償。對(duì)上?述違約金?、賠償金?以及甲方?未承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)?任的貸款?本金、利?息和其他?費(fèi)用，乙?方有權(quán)直?接用甲方?存款賬戶?中的資金?予以抵銷?。第二?十一條?乙方依法?處分抵押?物所得的?價(jià)款，按?下列順序?分配：?1.支付?處分抵押?物所需的?費(fèi)用;?2.清償?借款人所?欠乙方貸?款利息;?3.清?償借款人?所欠乙方?貸款本金?、違約金?(包括罰?息)和賠?償金等;?4.支?付其他費(fèi)?用。第?二十二條?本合同?有效期內(nèi)?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?第二十?三條其?他約定事?項(xiàng)：1?.甲方違?反本合同?自愿接受?強(qiáng)制執(zhí)行?;2.?____?_3.?____?_第二?十四條?因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)?議，經(jīng)協(xié)?商不能達(dá)?成一致意?見，應(yīng)當(dāng)?向乙方所?在地人民?法院提起?訴訟。?第二十五?條本合?同自“抵?押物清單?”中的抵?押物均辦?理登記之?日起生效?。第二?十六條?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份。副?本___?__份。?甲方(?公章或印?章)：_?____?法定代?表人或個(gè)?人(簽字?)：__?___?(或授權(quán)?代理人)?___?__年_?____?月___?__日?乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?(或授?權(quán)代理人?)__?___年?____?_月__?___日?銀行個(gè)?人住房貸?款保證合?同（三）?借款人?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?：___?__貸?款人(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：_?____?甲方向?乙方申請(qǐng)?借款，乙?方經(jīng)審查?并根據(jù)_?____?同意發(fā)放?貸款。為?明確各自?的權(quán)利、?義務(wù)，甲?乙雙方遵?照有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?以便共同?遵守執(zhí)行?。第一?條借款金?額甲方?向乙方貸?款人民幣?(大寫)?____?_第二?條借款用?途甲方?借款將用?于___?__第?三條借款?期限甲?方借款期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日。?第四條?貸款利率?和利息?貸款利率?按___?__息_?____?計(jì)算，按?____?_結(jié)息。?貸款利?息自貸款?轉(zhuǎn)存到甲?方指定的?賬戶之日?起計(jì)算。?在合同有?效期內(nèi)，?如遇利率?調(diào)整，按?人民銀行?規(guī)定調(diào)整?。第五?條用款計(jì)?劃甲方?的分次用?款計(jì)劃為?：__?___年?____?_月__?___日?____?_元__?___年?____?_月__?___日?____?_元_?____?年___?__月_?____?日___?__元_?____?年___?__月_?____?日___?__元?第六條提?款方式?甲方借款?采取__?___(?直接提款?/專項(xiàng)提?款)方式?，按照本?合同約定?的用款計(jì)?劃轉(zhuǎn)入_?____?單位在乙?方開立的?存款賬戶?內(nèi)。第?七條還款?方式本?合同項(xiàng)下?的貸款本?息采用_?____?(月均還?款法/累?進(jìn)還款法?)歸還。?累進(jìn)還?款法__?___(?逐年/每?隔___?__年)?按___?__%遞?增還款額?。第八?條還款計(jì)?劃甲方?從支用信?用款的次?月開始，?按月償還?貸款本息?。還本付?息日期定?為每月_?____?日至__?___日?。采用?月均還款?法，每月?歸還貸款?本息__?___元?采用累?進(jìn)還款法?，甲方分?次歸還貸?款本息為?：第_?____?年每月_?____?元第__?___年?每月__?___元?第__?___年?每月__?___元?第___?__年每?月___?__元?第___?__年每?月___?__元第?____?_年每月?____?_元第?____?_年每月?____?_元第_?____?年每月_?____?元第九?條貸款?的償還?甲方保證?按本合同?第八條確?定的還款?計(jì)劃歸還?借款本息?，并于每?月還本付?息日前將?應(yīng)還款額?存入在乙?方開立的?存款賬戶?內(nèi)，委托?乙方代扣?。甲方?如提前一?次歸還全?部貸款本?息，應(yīng)在?還款日前?____?_個(gè)營(yíng)業(yè)?日內(nèi)通知?乙方，并?征得乙方?同意。乙?方已計(jì)收?的貸款利?息不再調(diào)?整。甲方?最后一次?歸還的貸?款本金部?分，乙方?按其實(shí)際?使用期限?相應(yīng)的借?款利率計(jì)?收利息。?第十條?合同的?變更和解?除本合?同生效后?，甲、乙?任何一方?不得擅自?變更和解?除本合同?。當(dāng)事人?的任何一?方要求變?更合同內(nèi)?容或解除?合同需以?書面形式?提前一個(gè)?月通知合?同的其他?有關(guān)當(dāng)事?人。未達(dá)?成協(xié)議前?，原合同?繼續(xù)有效?。第十?一條借?款擔(dān)保?對(duì)于本合?同項(xiàng)下的?借款全部?債務(wù)以_?____?作為抵押?物或(和?)以__?___作?為質(zhì)物提?供擔(dān)?；?(并)由?____?_作為甲?方保證人?承擔(dān)全額?連帶責(zé)任?保證，并?另行簽訂?《抵押合?同》、《?質(zhì)押合同?》或(和?)《保證?合同》作?為全合同?的從合同?。第十?二條甲?乙雙方的?主要權(quán)利?和義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按合?同約定發(fā)?放貸款;?2.甲?方應(yīng)按合?同約定的?還款計(jì)劃?和還款期?限歸還貸?款本息;?3.甲?方必須按?約定用途?使用貸款?，不得將?貸款挪作?他用;?4.甲方?應(yīng)按乙方?要求定期?提供其有?關(guān)經(jīng)濟(jì)收?入的證明?;5.?乙方有權(quán)?檢查貸款?的使用情?況;6?.乙方應(yīng)?按合同規(guī)?定期限及?時(shí)發(fā)放貸?款。第?十三條?違約責(zé)任?1.甲?方未按本?合同約定?用途使用?借款，乙?方有權(quán)對(duì)?違約使用?部分在違?約使用期?間按__?___計(jì)?收利息;?2.甲?方未按合?同規(guī)定歸?還全部貸?款本息或?連續(xù)二期?以上未按?合同約定?的分次還?款計(jì)劃償?清的貸?款為逾期?貸款，乙?方有權(quán)對(duì)?逾期貸款?在逾期期?間按__?___計(jì)?收利息;?3.在?合同有效?期內(nèi)，甲?方發(fā)生下?列情況之?一的，乙?方有權(quán)停?止發(fā)放尚?未劃付的?貸款，提?前收回已?發(fā)放的貸?款本息或?處置抵押?物(質(zhì)物?)：3?.1甲?方未按合?同規(guī)定用?途使用貸?款;3?.2甲?方拒絕或?阻撓乙方?對(duì)貸款使?用情況進(jìn)?行監(jiān)督檢?查;3?.3甲?方向乙方?提供虛假?的證明材?料