沿街簡單商鋪租賃合同（4篇）

沿街簡單?商鋪租賃?合同出?租方(以?下稱甲方?)：__?____?____????聯(lián)系電?話：__?____?____?承租方?(以下稱?乙方)：?____?____?__???聯(lián)?系電話：?____?____?__甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權(quán)商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、房?屋地址?甲方出租?的商鋪坐?落于__?__，建?筑面積_?___平?方米。?二、租賃?期限雙?方商定房?屋租期為?____?年，自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋1?、承租方?擅自將房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)?借的;?2、承租?方利用承?租房屋進?行違法經(jīng)?營及犯罪?活動的;?3、承?租方拖欠?租金累計?達___?_天的，?并賠償違?約金__?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?____?，大寫：?____?元整。?2、承租?方以現(xiàn)金?形式向出?租方支付?租金，租?金暫定為?每年支付?一次，并?必須提前?一個月時?間，于_?___年?____?月___?_日前交?至出租方?。3、?承租方必?須按照約?定時間向?甲方繳納?租金，如?無故拖欠?，甲方將?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?的___?_%加收?滯納金。?五、租?賃期間房?屋修繕?出租方將?房屋交給?承租方后?，承租方?的裝修及?修繕，出?租方概不?負責(zé)，其?經(jīng)營情況?也與出租?方無關(guān);?租期結(jié)束?或中途雙?方協(xié)商解?除合同，?承租方不?得破壞已?裝修部分?及房屋架?構(gòu)。六?、各項費?用的繳納?1、物?業(yè)管理費?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納;?2、水電?費：由乙?方自行繳?納;(水?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責(zé)?。4、?使用該房?屋進行商?業(yè)活動產(chǎn)?生的其它?各項費用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前_?___個?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責(zé)賠?償違約金?____?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責(zé)?賠償違約?金___?_元。?3、承租?方違反合?同，擅自?將承租房?屋轉(zhuǎn)給他?人使用的?視為違約?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、免?責(zé)條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十、爭議?的解決方?式本合?同如出現(xiàn)?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。十?一、本合?同如有未?盡事宜，?甲、乙雙?方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)?上共同協(xié)?商，作出?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合同?1式__?__份，?甲、乙雙?方各執(zhí)_?___份?。出租?方(簽章?)：__?____?____????承?租方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日沿?街簡單商?鋪租賃合?同（二）?出租方?(以下稱?甲方)：?____?____?__???聯(lián)?系電話：?____?____?__承?租方(以?下稱乙方?)：__?____?____????聯(lián)系電?話：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?合同。?第一條?房屋座?落、間數(shù)?、面積、?房屋質(zhì)量?、房屋內(nèi)?設(shè)備與設(shè)?施第二?條租賃?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，出?租方從_?___年?____?月___?_日起將?出租房屋?交付承租?方使用，?至___?_年__?__月_?___日?收回。?承租人有?下列情形?之一的，?出租人可?以終止合?同、收回?房屋：?1.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承?租人利用?承租房屋?進行非法?活動，損?害公共利?益的;?3.承租?人拖欠租?金累計達?____?個月的。?租房合?同如因期?滿而終止?時，如承?租人到期?確實無法?找到房屋?，出租人?應(yīng)當酌情?延長租賃?期限。如?承租方逾?期不搬遷?，出租方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請?執(zhí)行，出?租方因此?所受損失?由承租方?負責(zé)賠償?。合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋的，?承租方享?有優(yōu)先權(quán)?。第三?條租?金和租金?的交納期?限租金的?標準和交?納期限，?按國家_?___的?規(guī)定執(zhí)行?(如國家?沒有統(tǒng)一?規(guī)定的，?此條由出?租方和承?租方協(xié)商?確定，但?不得任意?抬高)?第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房?屋是出租?人的義務(wù)?。出租人?對房屋及?其設(shè)備應(yīng)?每隔__?__月(?或年)認?真檢查、?修繕一次?，以保障?承租人居?住安全和?正常使用?。出租人?維修房屋?時，承租?人應(yīng)積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。出租?人如確實?無力修繕?，可同承?租人協(xié)商?合修，屆?時承租人?付出修繕?費用即用?以充抵租?金或由出?租人分期?償還。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時，?合同對新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。?2.出租?人出賣房?屋，須在?____?個月前通?知承租人?。在同等?條件下，?承租人有?優(yōu)先購買?權(quán)。3?.承租人?需要與第?三人互換?住房時，?應(yīng)事先征?得出租人?同意;出?租人應(yīng)當?支持承租?人的合理?要求。?第六條?違約責(zé)任?1.出?租方未按?前述合同?條款的規(guī)?定向承租?人交付合?乎要求的?房屋的，?負責(zé)賠償?____?元。2?.出租方?未按時交?付出租房?屋供承租?人使用的?，負責(zé)償?付違約金?____?元。3?.出租方?未按時(?或未按要?求)修繕?出租房屋?的，負責(zé)?償付違約?金___?_元;如?因此造成?承租方人?員人身受?到傷害或?財物受毀?的，負責(zé)?賠償損失?。4.?承租方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時?如數(shù)補交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?.承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金__?__元;?如因此造?成承租房?屋毀壞的?，還應(yīng)負?責(zé)賠償。?第七條?免責(zé)條?件房屋?如因不可?抗力的原?因?qū)е職?損和造成?承租方損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的?解決方式?本合同?范本在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決;?協(xié)商不成?時，任何?一方均可?向工商局?經(jīng)濟合同?仲裁委員?會申請調(diào)?解或仲裁?，也可以?向人民法?院起訴。?第九條?本合?同范本未?盡事宜，?一律按《?中華人民?共和國經(jīng)?濟合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?合同雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同范?本正本一?式___?_份，出?租方、承?租方各執(zhí)?____?份;合同?范本副本?____?份，送_?___單?位備案。?出租方?(簽章)?：___?____?___????承租?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日沿街?簡單商鋪?租賃合同?（三）?出租方(?以下稱甲?方)：_?____?____?_???聯(lián)系?電話：_?____?____?_承租?方(以下?稱乙方)?：___?____?___????聯(lián)系電話?：___?____?___?甲、乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，就?甲方將其?合法擁有?的商業(yè)門?面及二樓?住房出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方門面?事宜訂立?本合同。?一、租?賃商業(yè)門?面及二樓?住房描述?1、甲?方將其合?法擁有的?座落于_?___出?租給乙方?用于經(jīng)營?。2、?內(nèi)附屬設(shè)?施：(或?附表)?二、租賃?商業(yè)門面?及二樓住?房用途?1、乙方?租賃門面?及二樓住?房作為商?業(yè)門面及?居住使用?。2、?乙方向甲?方承諾：?在租賃期?限內(nèi)，未?事先征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?商業(yè)門面?及二樓住?房的原有?結(jié)構(gòu)和用?途，不得?經(jīng)營塵粉?較大的商?品(如水?泥，石灰?、米糠等?)，不得?從事餐飲?業(yè)或加工?噪音較大?的物品場?所，保證?租賃場所?周圍及公?共過道的?衛(wèi)生清潔?干凈。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式1、?租金為??元每年(?大寫：_?___元?整)。租?金從簽合?同之日起?以現(xiàn)金方?式一次性?支付;?12、?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋設(shè)施損?失、水電?費押金為?￥___?_元(大?寫：人民?幣___?_元整)?，待租賃?期滿且結(jié)?清費用后?，甲方應(yīng)?于當日將?押金退還?給乙方。?五、甲?方的權(quán)利?與義務(wù)?1、甲方?應(yīng)在乙方?支付全部?租金之日?將上述商?業(yè)門面及?二樓住房?鑰匙交付?乙方。?2、甲方?不得將乙?方租用的?商業(yè)門面?及二樓住?房轉(zhuǎn)租(?賣)給任?何第三者?或在租賃?期內(nèi)房租?加價。?3、在租?賃期間，?甲方應(yīng)保?證所出租?商業(yè)門面?及二樓住?房權(quán)屬清?楚，無共?同人意見?，無使用?之糾紛。?)4、?甲方無條?件占用商?業(yè)門面前?面的院壩?靠邊停放?車輛，乙?方不得干?涉。(如?甲方辦紅?白喜事需?要暫時占?用商業(yè)門?面及門前?院壩的，?乙方應(yīng)無?條件允許?占用。)?5、租?賃期滿，?乙方未續(xù)?租的，甲?方有權(quán)收?回商業(yè)門?面及二樓?住房。乙?方添臵的?用于經(jīng)營?的所有可?以移動、?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?乙方所有?;未能移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施甲方無?條件留用?，但甲方?需拆除的?乙方在租?賃期內(nèi)必?須無條件?拆除。乙?方應(yīng)在租?賃期滿后?七日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用商?業(yè)門面、?二樓住房?及門前院?壩，不承?擔(dān)商業(yè)門?面及二樓?住房自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?及墻面的?基礎(chǔ)上，?有權(quán)根據(jù)?營業(yè)需要?對商業(yè)門?面及二樓?住房進行?裝修美化?，甲方不?得干涉。?3、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?商業(yè)門面?及二樓住?房所產(chǎn)生?的衛(wèi)生費?、債務(wù)、?及國家的?各種稅費?等由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方使用?門面及二?樓住房之?前，乙方?應(yīng)負責(zé)將?所租賃商?業(yè)門面與?公共過道?隔開。?(大小與?樓梯寬度?為準)，?所租用樓?層的電費?，水費由?乙方自負?(電費的?付費方式?為：總表?費用減去?甲方的三?樓、四樓?費用就是?乙方應(yīng)該?支付的電?費，甲方?的電費按?____?元每度計?算，水費?按乙方使?用樓層水?表讀數(shù)收?取(價格?以收水費?單位的為?準)，乙?方應(yīng)保證?所用水表?能正常使?用，發(fā)現(xiàn)?乙方水表?不工作，?當月水費?由乙方負?責(zé)。七?、商業(yè)門?面及二樓?住房使用?要求和維?修責(zé)任?1、在租?賃期間，?乙方負責(zé)?所租商業(yè)?門面及二?樓住房的?安全管理?，因自身?原因造成?的盜竊、?火災(zāi)等事?故自行承?擔(dān)損失。?2、乙?方發(fā)現(xiàn)該?門面及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時維?修或同等?質(zhì)量更換?，長期不?維修的，?甲方可代?為維修，?費用由乙?方負責(zé)承?擔(dān)。3?、保證甲?方出租的?該商業(yè)門?面及二樓?住房其附?屬設(shè)施和?設(shè)備處于?正常的可?使用和安?全狀態(tài)。?八、續(xù)?租租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回商業(yè)門?面及二樓?住房，乙?方應(yīng)如期?交還。乙?方在同等?條件下享?有有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的二個?月向甲方?提出書面?申請。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后簽?訂新的租?賃合同。?九、門?面返還時?的狀態(tài)?1、除甲?方同意乙?方續(xù)租外?、乙方應(yīng)?在本合同?的租期屆?滿后的七?日內(nèi)乙方?應(yīng)將該商?業(yè)門面及?二樓住房?騰空并交?給甲方。?否則，甲?方有權(quán)自?行或委托?他人騰空?并收回該?房屋，且?乙方不得?就此向甲?方主張任?何權(quán)利。?2、乙?方按本合?同約定返?還該商業(yè)?門面及二?樓住房時?，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認?可，并付?清相關(guān)費?用，方可?辦理退租?手續(xù)。?十、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換乙?方向甲方?承諾，在?租賃期間?不將該門?面及二樓?住房承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與?他人承租?的門面交?換使用，?特殊情況?須征得甲?方的書面?同意。?十一、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況違約之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同不?退還租金?及押金：?(1)?未按約定?期限交付?租金及各?種相關(guān)費?用，超過?____?天以上的?。(2?)在租賃?期內(nèi)，未?經(jīng)甲方書?面認可或?同意，擅?自改變租?賃商業(yè)門?面及二樓?住房的結(jié)?構(gòu)或用途?，經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。(?3)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租門面及?二樓住房?的。(?4)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?乙方承租?期間，如?甲方因該?門面或門?面范圍內(nèi)?的土地與?第三方發(fā)?生糾紛或?甲方與第?三人之間?的糾紛涉?及到該門?面及門面?范圍內(nèi)的?土地，致?使乙方無?法正常營?業(yè)超過_?___天?的。(?2)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的門?面及二樓?住房用于?轉(zhuǎn)讓給第?三方的。?(3)?租賃門面?及二樓住?房主體結(jié)?構(gòu)存在缺?陷，危及?安全的。?3、在?租賃期限?內(nèi)，有下?列情況之?一的，雙?方均可變?更或解除?合同：?(1)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，書面變?更或解除?本合同。?(2)?因不可抗?力因素致?使門面及?二樓住房?及其附屬?設(shè)施嚴重?受損，致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的。?(3)?在租賃期?間，乙方?承租的門?面及二樓?住房被征?收、征用?或被拆遷?的。4?、在租賃?期間，由?于甲方無?當理由違?約終止租?賃合同導(dǎo)?致乙方遭?受損失的?，甲方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金。?如支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負責(zé)賠?償。但下?列情況除?外：(?一)該門?面占用范?圍的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的;?(二)該?門面因社?會公共利?益或城市?建設(shè)需要?被依法征?用的或者?拆遷的。?(三)?該門面毀?損、滅失?或者被鑒?定為危險?門面的;?十二、?本合同未?盡事宜，?甲、乙雙?方可以補?充協(xié)議的?方式另行?約定，補?充協(xié)議是?本合同不?可分割的?部分，與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同?連補充條?款及附件?共5頁，?壹式兩份?。其中甲?乙雙方各?執(zhí)壹份，?均具有同?等法律效?力。出?租方(簽?章)：_?____?____?_????承租方(?簽章)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?沿街簡單?商鋪租賃?合同（四?）為更?好提高單?位房屋的?使用率，?現(xiàn)根據(jù)國?家有關(guān)法?律規(guī)定，?經(jīng)甲、乙?雙方充分?協(xié)商，一?致同意簽?訂租賃合?同，合同?條款如下?：一、?甲方將座?落于縣城?親民中路?汽車站運?達商場靠?車站東大?門一間面?積為__?_平方米?的臨街門?面租賃給?乙方，用?作四季沐?歌太陽能?銷售專賣?店使用。?二、租?期從__?__年元?月一日起?至___?_年十二?月三十一?日止（即?：兩年）?。三、?年租金_?__萬元?整，乙方?于每年元?月份一次?性向甲方?交清當年?的租金，?但甲方必?須提供稅?務(wù)發(fā)票。?四、房?屋租賃合?同生效后?，乙方應(yīng)?向甲方交?付___?萬元押金?（不計利?息），合?同期滿押?金退回。?五、乙?方必須依?約交付租?金，如有?拖欠，按?拖欠額每?日收取_?__%的?違約金。?六、承?租期內(nèi)乙?方在不改?變和影響?房屋整體?結(jié)構(gòu)的前?提下，可?進行裝修?裝飾；期?滿不續(xù)租?，其裝修?材料由乙?方自行處?理，若拆?除，其費?用由乙