市場鋪位租賃合同（2篇）

市場鋪位?租賃合同?出租人?（甲方）?：承租?人（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》等有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，雙方就?租賃場地?從事經(jīng)營?的事宜經(jīng)?協(xié)商達成?協(xié)議如下?：第一?條租賃?場地乙方?承租甲方?（層/廳?）號場地?，面積平?方米，用?途以營業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍為準(zhǔn)；?庫房平方?米，庫房?位置為.?第二條?租賃期?限自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計年個?月；其中?免租期為?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?三條租?金本合同?租金實行?（一年/?半年/季?/月）支?付制，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?；租金支?付方式為?（現(xiàn)金/?支票/匯?票/）；?第一次租?金的支付?時間為_?___年?____?月___?_日，第?二次租金?的支付時?間為__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日，.?第四條?保證金保?證金屬于?雙方約定?事項。自?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，乙?方（是/?否）應(yīng)支?付本合同?約定租金?總額%計?元的保證?金，作為?履行合同?和提供商?品服務(wù)質(zhì)?量的擔(dān)保?。乙方支?付保證金?的，甲方?則以市場?當(dāng)年租金?總額的2?__%作?為市場整?體性的對?應(yīng)保證金?，作為履?行合同的?擔(dān)保。保?證金的交?付、保管?、支取、?返還等事?宜見合同?附件。?第五條?保險甲方?負責(zé)投保?的范圍為?：公共責(zé)?任險、火?災(zāi)險。乙?方自行投?保的范圍?為：第?六條甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、用?電、營業(yè)?時間等內(nèi)?容的各項?規(guī)章制度?并負責(zé)監(jiān)?督實施。?2、協(xié)?助各級行?政管理機?關(guān)對違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方進?行監(jiān)督、?教育、整?頓，直至?單方解除?合同。3?、應(yīng)按約?定為乙方?提供場地?及相關(guān)配?套設(shè)施和?經(jīng)營條件?，保障乙?方正常經(jīng)?營。4、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動。5、?應(yīng)對市場?進行商業(yè)?管理，維?護并改善?市場的整?體形象，?包括：對?商品品種?的規(guī)劃和?控制、功?能區(qū)域的?劃分、商?品檔次的?定位、商?品經(jīng)營的?管理及質(zhì)?量管理；?服務(wù)質(zhì)量?管理；營?銷管理；?形象設(shè)計?；市場調(diào)?研；公共?關(guān)系協(xié)調(diào)?；糾紛調(diào)?解；人員?培訓(xùn)；.?6、應(yīng)對?市場進行?物業(yè)管理?，并負責(zé)?市場內(nèi)的?安全防范?和經(jīng)營設(shè)?施的建設(shè)?及維護，?包括：建?筑物（包?括公共區(qū)?域及租賃?場地）的?管理及維?修保養(yǎng)；?對乙方裝?修的審查?和監(jiān)督；?水、電、?氣、空調(diào)?、電梯、?扶梯等設(shè)?備、管道?、線路、?設(shè)施及系?統(tǒng)的管理?、維修及?保養(yǎng)；清?潔管理；?保安管理?并負責(zé)市?場的公共?安全；消?防管理；?內(nèi)外各種?通道、道?路、停車?場的管理?；.7、?做好市場?的整體廣?告宣傳，?并保證全?年廣告宣?傳費用不?低于市場?全年租金?總額的_?__%.?.第七?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、有?權(quán)監(jiān)督甲?方履行合?同約定的?各項義務(wù)?。2、?應(yīng)具備合?法的經(jīng)營?資格，并?按照工商?行政管理?部門核準(zhǔn)?的經(jīng)營范?圍亮證照?經(jīng)營。?3、應(yīng)按?照約定的?用途開展?經(jīng)營活動?，自覺遵?守甲方依?法制訂的?各項規(guī)章?制度及索?票索證制?度，服從?甲方的監(jiān)?督管理。?4、應(yīng)按?期支付租?金并承擔(dān)?因經(jīng)營產(chǎn)?生的各項?稅費。5?、應(yīng)愛護?并合理使?用市場內(nèi)?的各項設(shè)?施，如需?改動應(yīng)先?征得甲方?同意，造?成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?6、應(yīng)按?照各級行?政管理部?門的規(guī)定?，本著公?平合理、?誠實信用?的原則合?法經(jīng)營，?不得損害?國家利益?及其他經(jīng)?營者和消?費者的合?法權(quán)益，?并承擔(dān)因?違法經(jīng)營?造成的一?切后果。?7、將場?地轉(zhuǎn)讓給?第三人或?和其他租?戶交換場?地的，應(yīng)?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)?，并不得?出租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?、出賣營?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按?照甲方的?要求提供?有關(guān)本人?或本企業(yè)?的備案資?料。9、?建筑物外?立面及建?筑物內(nèi)部?非乙方承?租場地范?圍內(nèi)的廣?告發(fā)布權(quán)?歸甲方所?有，未經(jīng)?甲方同意?，乙方不?得以任何?形式進行?廣告宣傳?。第八?條合同?的解除乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)按照?標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不?具有合法?經(jīng)營資格?的，包括?因違法經(jīng)?營被有關(guān)?行政管理?部門吊銷?、收回經(jīng)?營證照的?。2、?未按照約?定的用途?使用場地?，經(jīng)甲方?次書面通?知未改正?的。3?、利用場?地加工、?銷售假冒?偽劣商品?的。4?、進行其?他違法活?動累計達?次或被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?。5、?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人，或和?其他租戶?交換場地?的。6?、逾期日?未支付租?金的。?7、違反?保證金協(xié)?議的有關(guān)?約定的。?8、未?經(jīng)甲方同?意連續(xù)日?未開展經(jīng)?營活動的?。9、?違反甲方?依法制訂?的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)?重或拒不?服從甲方?管理的。?甲方或乙?方因自身?原因需提?前解除合?同的，應(yīng)?提前日書?面通知對?方，經(jīng)協(xié)?商一致后?辦理解除?租賃手續(xù)?，按照的?標(biāo)準(zhǔn)向?qū)?方支付違?約金，其?他手續(xù)由?乙方自行?辦理。因?甲方自身?原因提前?解除合同?的，除按?約定支付?違約金外?，還應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金，并?退還保證?金及利息?。第九?條其他?違約責(zé)任?1、甲?方未按約?定提供場?地或用水?、用電等?市場內(nèi)的?經(jīng)營設(shè)施?致使乙方?不能正常?經(jīng)營的，?應(yīng)減收相?應(yīng)租金，?乙方有權(quán)?要求甲方?繼續(xù)履行?或解除合?同，并要?求甲方賠?償相應(yīng)的?損失。?2、甲方?未按約定?投保致使?乙方相應(yīng)?的損失無?法得到賠?償?shù)?，?方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方未按?照約定支?付租金的?，應(yīng)每日?向甲方支?付遲延租?金%的違?約金。?第十條?免責(zé)條款?因不可抗?力或其他?不可歸責(zé)?于雙方的?原因，使?場地不適?于使用或?租用時，?甲方應(yīng)減?收相應(yīng)的?租金。如?果場地?zé)o?法復(fù)原的?，本合同?自動解除?，應(yīng)退還?保證金及?利息，雙?方互不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十一條?續(xù)租本合?同續(xù)租適?用以下第?種方式：?1、乙?方有意在?租賃期滿?后續(xù)租的?，應(yīng)提前?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?租賃期滿?前對是否?同意續(xù)租?進行書面?答復(fù)。甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)重新?簽訂租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未做?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金標(biāo)準(zhǔn)同?本合同。?2、租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?在同等條?件下對場?地的優(yōu)先?租賃權(quán)，?如乙方無?意續(xù)租的?，應(yīng)在租?賃期滿前?日內(nèi)書面?通知甲方?；乙方有?違約行為?的，是否?續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二?條租賃?場地的交?還租賃期?滿未能續(xù)?約或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)于?租賃期滿?或合同終?止后日內(nèi)?將租賃的?場地及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?未按照約?定交還的?，甲方有?權(quán)采取必?要措施予?以收回，?由此造成?的損失由?乙方承擔(dān)?。第十?三條爭?議解決方?式本合同?項下發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決或?申請有關(guān)?部門調(diào)解?解決，協(xié)?商或調(diào)解?解決不成?的，按下?列第種方?式解決（?只能選擇?一種）：?1、提交?北京仲裁?委員會仲?裁；2?、依法向?人民法院?起訴。?第十四條?其他約?定事項?1、場地?在租賃期?限內(nèi)所有?權(quán)發(fā)生變?動的，不?影響本合?同的效力?。第十?五條本?合同自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。本?合同一式?____?份，甲方?份，乙方?份，第十?六條雙?方對合同?內(nèi)容的變?更或補充?應(yīng)采用書?面形式，?并由雙方?簽字蓋章?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。甲?方單方制?訂的規(guī)章?制度也作?為本合同?的附件，?規(guī)章制度?的內(nèi)容與?合同約定?相沖突的?，以本合?同為準(zhǔn)，?但國家法?律、政策?另有規(guī)定?的除外。?甲方：?（簽字蓋?章）簽約?日期：乙?方：（簽?字蓋章）?簽約日?期：市?場鋪位租?賃合同（?二）委?托方（以?下稱甲方?）：__?____?____?受托方?（以下稱?乙方）：?____?____?__??協(xié)?議簽訂地?點：__?____?____?甲乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商一致，?由乙方向?甲方以書?面報告或?電子文件?提供__?__研究?報告，并?依下列條?件進行有?關(guān)市場調(diào)?研活動：?1．_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?2．調(diào)?研項目內(nèi)?容、形式?、驗收標(biāo)?準(zhǔn)和進度?要求：_?____?____?____?____?____?_。3?．協(xié)議酬?金總金額?和支付方?式：3?．1本協(xié)?議酬金總?金額為人?民幣__?__元；?3．2?協(xié)議簽訂?后___?_日內(nèi)甲?方付給乙?方本協(xié)議?酬金總金?額___?_％的預(yù)?付款；3?．3乙方?按照本協(xié)?議及附件?約定如期?完成項目?并經(jīng)甲方?驗收合格?后，甲方?于驗收合?格之日起?____?日內(nèi)付清?余款。?4．調(diào)研?項目的進?行4．?1甲方有?權(quán)對乙方?為調(diào)研項?目所做工?作進行監(jiān)?督檢查，?乙方同意?在調(diào)研項?目進行過?程中接受?甲方的監(jiān)?督檢查。?4．2乙?方應(yīng)如實?將調(diào)研項?目的進行?情況以及?在項目進?行中遇到?的問題和?取得的進?展及時向?甲方報告?。5．?調(diào)研項目?的完成驗?收5．?1乙方應(yīng)?按照協(xié)議?及附件約?定的方式?及進度進?行調(diào)研工?作，并于?____?年___?_月__?__日前?按照協(xié)議?和附件的?約定向甲?方提交調(diào)?研報告及?有關(guān)文件?；5．2?甲方在收?到乙方調(diào)?研報告之?日起__?__日內(nèi)?按照附件?一約定的?標(biāo)準(zhǔn)進行?驗收，驗?收不合格?但甲方認?為調(diào)研報?告經(jīng)過補?充或修改?能夠達到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?之日起_?___工?作日內(nèi)按?照甲方要?求修改完?成并提交?甲方，否?則乙方應(yīng)?承擔(dān)違約?責(zé)任。?6．知識?產(chǎn)權(quán)及保?密條款?6．1本?調(diào)研項目?的成果特?指乙方因?完成本協(xié)?議項下市?場調(diào)研工?作而形成?的所有分?析報告、?分析數(shù)據(jù)?、分析結(jié)?論歸乙方?所有，乙?方對于報?告中所涉?及到的基?礎(chǔ)數(shù)據(jù)享?有再次使?用并提供?第三方的?權(quán)利。甲?方不得將?上述報告?、數(shù)據(jù)、?結(jié)論向第?三方提供?并從中獲?利，但甲?方有權(quán)自?行使用。?6．2?本條第2?款（6．?2）所約?定之保密?，期限為?____?，自本協(xié)?議簽訂之?日起計算?，保密期?限不受本?協(xié)議有效?期的限制?。在該保?密期限屆?滿后，乙?方仍應(yīng)尊?重并保證?不侵犯甲?方因本調(diào)?研項目獲?得之成果?及其所附?的一切權(quán)?益。6．?3乙方應(yīng)?告知并以?適當(dāng)方式?要求其參?與本調(diào)研?項目之雇?員遵守本?條規(guī)定，?若參與本?調(diào)研項目?之雇員違?反本條規(guī)?定，乙方?應(yīng)承擔(dān)連?帶責(zé)任。?7．保?證條款?7．1乙?方保證在?為甲方提?供服務(wù)時?，未經(jīng)甲?方書面同?意，不把?該服務(wù)項?目的全部?或部分工?作委托第?三方。7?．2乙方?保證提交?甲方之?dāng)?shù)?據(jù)、資料?及任何信?息沒有侵?犯任何第?三方的知?識產(chǎn)權(quán)其?它權(quán)益。?8．違?約責(zé)任?8．1乙?方未按照?約定日期?完成調(diào)研?項目并向?甲方提交?有關(guān)文件?的，每逾?期一天乙?方應(yīng)向甲?方支付本?協(xié)議酬金?總金額_?___％?的違約金?。8．?2超過協(xié)?議約定時?間___?_日（寬?限期）仍?未完成項?目的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方除退?還甲方已?付酬金外?，還應(yīng)向?甲方支付?本協(xié)議酬?金總金額?____?％的違約?金。8?．3乙方?雖按期完?成任務(wù)，?但提交的?結(jié)果不符?合雙方所?約定的標(biāo)?準(zhǔn)時，若?甲方認為?調(diào)研報告?經(jīng)過補充?或修改能?夠達到約?定標(biāo)準(zhǔn)的?，乙方應(yīng)?在收到甲?方通知之?日起__?__日（?寬限期）?內(nèi)按照甲?方要求修?改完成并?提交甲方?，每延期?一天，乙?方應(yīng)向甲?方支付本?協(xié)議酬金?總額__?__％的?違約金。?8．4?乙方雖按?期或在寬?限期內(nèi)完?成任務(wù)，?但提交的?結(jié)果不符?合雙方所?約定的標(biāo)?準(zhǔn)時，視?乙方違約?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議，乙方?除退還甲?方已付酬?金外，還?應(yīng)向甲方?支付本協(xié)?議酬金總?額___?_％的違?約金。8?．5甲方?未按照約?定向乙方?支付調(diào)研?項目酬金?的，每逾?期一天，?向乙方支?付本項調(diào)?研工作酬?金總值_?___％?的違約金?；逾期超?過___?_日，甲?方除繼續(xù)?履行協(xié)議?外，應(yīng)向?乙方支付?本協(xié)議酬?金總金額?____?％的違約?金。9?．爭議的?解決：因?本協(xié)議引?起的一切?爭議，雙?方首先應(yīng)?當(dāng)友好協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可向本?協(xié)議簽訂?地法院提?起拆訟。?10．?生效及其?它事項?10．1?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。10?．2本協(xié)?議簽訂于?____?年___?_月__?__日，?于簽訂之?日生效，?任何于協(xié)?