商鋪購買合同（3篇）

第24頁共24頁商鋪購買?合同合?同雙方當(dāng)?事人：?出賣人：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：_?____?法定代?表人：_?____????????????聯(lián)系?電話：_?____?郵政編?碼：__?___?委托代理?人：__?___地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：_?____?營業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?：___?__法?定代表人?：___?__????????????聯(lián)系電話?：___?__郵?政編碼：?____?_買受?人（須由?其本人親?自填寫，?并確保所?填聯(lián)系方?式真實(shí)可?靠，以便?能及時(shí)取?得聯(lián)系）?：___?__【?本人】【?法定代表?人】姓名?：___?__??????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】_?____?地址：?____?_郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電話?：___?__【?委托代理?人】【】?姓名：_?____????????國籍?：___?__地?址：郵?政編碼：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?_共有?人：姓?名：?國?籍：【?身份證】?【護(hù)照】?【】【?委托代理?人】【】?姓名：?國?籍:地?址：郵?政編碼：??聯(lián)系電話?：委托?代理機(jī)構(gòu)?：注冊(cè)?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)?：法定?代表人：?郵政編?碼：?聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，買受?人和出賣?人在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就買賣商?鋪達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)。?出賣人以?方式取得?位于、編?號(hào)為__?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。土地使?用權(quán)出讓?合同號(hào)為?____?_。該?地塊土地?面積為，?規(guī)劃用途?為，土地?使用年限?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?鋪，【現(xiàn)?定名】【?暫定名】?____?_。建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號(hào)?為，施工?許可證號(hào)?為。_?____?。第二?條商鋪銷?售依據(jù)。?買受人?購買的商?鋪為【現(xiàn)?房】【預(yù)?售商品房?】。預(yù)（?銷）售商?品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為，?商品房預(yù)?售許可證?號(hào)為。?____?_。第?三條買受?人所購商?鋪的基本?情況。?買受人購?買的商鋪?（以下簡?稱該商鋪?，其商鋪?平面圖見?本合同附?件一，編?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn)）為?本合同第?一條規(guī)定?的項(xiàng)目中?的：地?下一層號(hào)?商鋪。?該商鋪平?時(shí)作為商?業(yè)用房，?戰(zhàn)時(shí)無條?件服從國?家需要。?該商鋪?屬鋼筋混?凝土結(jié)構(gòu)?，建筑層?數(shù)為地下?一層。?該商鋪合?同約定建?筑面積共?平方米，?其中，套?內(nèi)建筑面?積平方米?，公共部?位與公用?房屋分?jǐn)?建筑面積?平方米?。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。出賣?人與買受?人約定按?套內(nèi)建筑?面積計(jì)算?該商鋪價(jià)?款：該?商鋪單價(jià)?為（幣）?每平方米?元，總金?額（幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整。?第五條套?內(nèi)建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?商鋪交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按第種?方式進(jìn)行?處理：?1、雙方?自行約定?：（1?）以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積的部分?，買受人?按約定的?單價(jià)補(bǔ)足?房款；?（3）產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積的部分?，出賣人?按約定的?單價(jià)返還?買受人。?2、雙?方同意按?以下原則?處理：?（1）面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?（含3%?）的，據(jù)?實(shí)結(jié)算房?價(jià)款；?（2）面?積誤差比?絕對(duì)值超?出3%時(shí)?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?在買受人?提出退房?之日起3?0天內(nèi)將?買受人已?付款退還?給買受人?，并按利?率付給利?息。買?受人不退?房的，產(chǎn)?權(quán)登記面?積大于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?在3%以?內(nèi)（含3?%）部分?的房價(jià)款?由買受人?補(bǔ)足；超?出3%部?分的房價(jià)?款由出賣?人承擔(dān)，?產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面?積小于合?同約定面?積時(shí)，面?積誤差比?絕對(duì)值在?3%以內(nèi)?（含3%?）部分的?房價(jià)款由?出賣人返?還買受人?；絕對(duì)值?超出3%?部分的房?價(jià)款由出?賣人雙倍?返還買受?人。面?積誤差比?＝因設(shè)?計(jì)變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。鑒?于人防工?程的特殊?性，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積不予計(jì)?價(jià)，雙方?同意對(duì)產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?部分互不?找補(bǔ)。?第七條付?款方式及?期限。?買受人按?下列第種?方式按期?付款：?1、一次?性付款?買受人在?____?_年__?___月?____?_日前付?清全部房?價(jià)款的，?出賣人給?予買受人?占付款金?額%的優(yōu)?惠，即實(shí)?際付款額?為（__?___幣?）___?__千百?拾萬千百?拾元整。?2、分?期付款?買受人應(yīng)?當(dāng)按以下?時(shí)間如期?將房價(jià)款?當(dāng)面交付?出賣人或?匯入出賣?人指定的?銀行（帳?戶名稱：?，帳號(hào)：?____?_）（?1）__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整；?（2）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整。3?、按揭付?款（1?）買受人?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前支付全?部房價(jià)款?的___?__%，?計(jì)（__?___幣?）千百拾?萬千百_?____?拾元整；?（2）?買受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?_%，計(jì)?（___?__幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整；?（3）買?受人付清?前述首付?款后，應(yīng)?按銀行要?求持有關(guān)?材料于_?____?年___?__月_?____?日前到銀?行辦妥按?揭貸款手?續(xù)。4?、其他方?式__?___。?出賣人?方(簽章?)：__?___?????????買受人?(簽章)?：___?__簽?訂地點(diǎn)：?____?_????????????簽?訂地點(diǎn)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?商鋪購買?合同（二?）合同?雙方當(dāng)事?人：出?賣人：_?____?注冊(cè)地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_企業(yè)?資質(zhì)證書?號(hào)：__?___?法定代表?人：__?___????????????聯(lián)系電?話：__?___?郵政編碼?：___?__委?托代理人?：___?__地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地?址：__?___?營業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?____?_法定?代表人：?____?_???????????聯(lián)?系電話：?____?_郵政?編碼：_?____?買受人?（須由其?本人親自?填寫，并?確保所填?聯(lián)系方式?真實(shí)可靠?，以便能?及時(shí)取得?聯(lián)系）：?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?_?????國?籍：__?___?【身份證?】【護(hù)照?】【營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】__?___?地址：_?____?郵政編?碼：__?___聯(lián)?系電話：?____?_【委?托代理人?】【】姓?名：__?___????????國籍：?____?_地址?：郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?共有人?：姓名?：國籍：?【身份?證】【護(hù)?照】【】?【委托?代理人】?【】姓名?：國籍:?地址：?郵政編?碼：聯(lián)系?電話：?委托代理?機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址?：營業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)：企?業(yè)資質(zhì)證?書號(hào)：?法定代表?人：郵?政編碼：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?買受人和?出賣人在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上就買?賣商鋪達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。出賣?人以方式?取得位于?、編號(hào)為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)。土?地使用權(quán)?出讓合同?號(hào)為__?___。?該地塊?土地面積?為，規(guī)劃?用途為，?土地使用?年限自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。第一頁?[1][?2][3?][4]?[5]末?頁出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述?地塊上建?設(shè)商鋪，?【現(xiàn)定名?】【暫定?名】__?___。?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證號(hào)為，?施工許可?證號(hào)為。?___?__。?第二條商?鋪銷售依?據(jù)。買?受人購買?的商鋪為?【現(xiàn)房】?【預(yù)售商?品房】。?預(yù)（銷）?售商品房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為，商品?房預(yù)售許?可證號(hào)為?。__?___。?第三條?買受人所?購商鋪的?基本情況?。買受?人購買的?商鋪（以?下簡稱該?商鋪，其?商鋪平面?圖見本合?同附件一?，編號(hào)以?附件一上?表示為準(zhǔn)?）為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?地下一?層號(hào)商鋪?。該商?鋪平時(shí)作?為商業(yè)用?房，戰(zhàn)時(shí)?無條件服?從國家需?要。該?商鋪屬鋼?筋混凝土?結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為?地下一層?。該商?鋪合同約?定建筑面?積共平方?米，其中?，套內(nèi)建?筑面積平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積平?方米。?第四條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款。?出賣人與?買受人約?定按套內(nèi)?建筑面積?計(jì)算該商?鋪價(jià)款：?該商鋪?單價(jià)為（?幣）每平?方米元，?總金額（?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?。第五?條套內(nèi)建?筑面積確?認(rèn)及面積?差異處理?。合同?約定面積?與產(chǎn)權(quán)登?記面積有?差異的，?以產(chǎn)權(quán)登?記面積為?準(zhǔn)。商?鋪交付后?，產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異，雙?方同意按?第種方式?進(jìn)行處理?：1、?雙方自行?約定：?（1）以?產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?；（2?）產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積的?部分，買?受人按約?定的單價(jià)?補(bǔ)足房款?；（3?）產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積的?部分，出?賣人按約?定的單價(jià)?返還買受?人。2?、雙方同?意按以下?原則處理?：（1?）面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)?算房價(jià)款?；（2?）面積誤?差比絕對(duì)?值超出3?%時(shí)，買?受人有權(quán)?退房。?買受人退?房的，出?賣人在買?受人提出?退房之日?起30天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按利率付?給利息。?買受人?不退房的?，產(chǎn)權(quán)登?記面積大?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比在3?%以內(nèi)（?含3%）?部分的房?價(jià)款由買?受人補(bǔ)足?；超出3?%部分的?房價(jià)款由?出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登?記面積小?于合同約?定面積時(shí)?，面積誤?差比絕對(duì)?值在3%?以內(nèi)（含?3%）部?分的房價(jià)?款由出賣?人返還買?受人；絕?對(duì)值超出?3%部分?的房價(jià)款?由出賣人?雙倍返還?買受人。?面積誤?差比＝?因設(shè)計(jì)變?更造成面?積差異，?雙方不解?除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽?署補(bǔ)充協(xié)?議。第?六條公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積確認(rèn)及?面積差異?處理。?合同約定?面積與產(chǎn)?權(quán)登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?鑒于人?防工程的?特殊性，?公共部位?與公用房?屋分?jǐn)偨?筑面積不?予計(jì)價(jià)，?雙方同意?對(duì)產(chǎn)權(quán)登?記面積與?合同約定?面積發(fā)生?差異部分?互不找補(bǔ)?。第七?條付款方?式及期限?。買受?人按下列?第種方式?按期付款?：1、?一次性付?款買受?人在__?___年?____?_月__?___日?前付清全?部房價(jià)款?的，出賣?人給予買?受人占付?款金額%?的優(yōu)惠，?即實(shí)際付?款額為（?____?_幣）_?____?千百拾萬?千百拾元?整。2?、分期付?款買受?人應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間?如期將房?價(jià)款當(dāng)面?交付出賣?人或匯入?出賣人指?定的銀行?（帳戶名?稱：，帳?號(hào)：__?___）?（1）?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?2）__?___年?____?_月__?___日?前第一頁?[1][?2][3?][4]?[5]末?頁支付?全部房價(jià)?款的__?___%?，計(jì)（_?____?幣）千百?拾萬千百?____?_拾元整?。3、?按揭付款?（1）?買受人應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?支付全部?房價(jià)款的?____?_%，計(jì)?（___?__幣）?千百拾萬?千百__?___拾?元整；?（2）買?受人應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前支?付全部房?價(jià)款的_?____?%，計(jì)（?____?_幣）千?百拾萬千?百___?__拾元?整；（?3）買受?人付清前?述首付款?后，應(yīng)按?銀行要求?持有關(guān)材?料于__?___年?____?_月__?___日?前到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?。4、?其他方式?___?__。?第八條買?受人逾期?付款的違?約責(zé)任。?1、買?受人如未?按本合同?規(guī)定的時(shí)?間付款，?按下列方?式處理：?按逾期?時(shí)間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期在?日之內(nèi)，?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款期限?之第二天?起至實(shí)際?全額支付?應(yīng)付款之?日止，買?受人按日?向出賣人?支付逾期?應(yīng)付款萬?分之的違?約金，合?同繼續(xù)履?行；（?2）逾期?超過日后?，出賣人?有權(quán)解除?合同。出?賣人解除?合同的，?買受人按?累計(jì)應(yīng)付?款的__?___%?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實(shí)?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。2?、買受人?未按銀行?要求持有?關(guān)材料按?時(shí)到銀行?辦妥按揭?貸款手續(xù)?的，視為?未按本合?同規(guī)定的?時(shí)間付款?，按本條?第一款承?擔(dān)違約責(zé)?任。3?、經(jīng)過銀?行審查后?，銀行不?能為買受?人提供貸?款或不能?提供足額?貸款的，?買受人應(yīng)?自銀行作?出此決定?之日起_?____?日內(nèi)自行?向出賣人?付清房款?；否則，?買受人應(yīng)?按本條第?一款承擔(dān)?未按時(shí)付?款的違約?責(zé)任。?第九條交?付期限。?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?____?年___?__月_?____?日前，依?照國家和?地方人民?政府的有?關(guān)規(guī)定，?將具備下?列第種條?件，并符?合本合同?約定的商?鋪交付買?受人使用?：1．?該商鋪經(jīng)?驗(yàn)收合格?。2．?該商鋪經(jīng)?綜合驗(yàn)收?合格。?3．該商?鋪經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收?合格。?4．該商?鋪取得商?品住宅交?付使用批?準(zhǔn)文件。?5．_?____?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除合同或?變更合同?外，出賣?人可據(jù)實(shí)?予以延期?：1、?遭遇不可?抗力，且?出賣人在?發(fā)生之日?起___?__日內(nèi)?通知買受?人的；?2、因重?大政策性?影響或其?他特殊情?況，且出?賣人在發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)通?知買受人?的；3?、___?__。?第十條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任。?除本合?同第九條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商鋪交?付買受人?使用，按?下列方式?處理：?按逾期時(shí)?間，分別?處理（不?作累加）?（1）?逾期不超?過日，自?本合同第?九條規(guī)定?的最后交?付期限的?第二天起?至實(shí)際交?付之日止?，出賣人?按日向買?受人支付?已交付房?價(jià)款萬分?之的違約?金，合同?繼續(xù)履行?；（2?）逾期超?過日后，?買受人有?權(quán)解除合?同。買受?人解除合?同的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?自買受人?解除合同?通知到達(dá)?之日起天?內(nèi)退還全?部已付款?，并按買?受人累計(jì)?已付款的?____?_%向買?受人支付?違約金。?買受人要?求繼續(xù)履?行合同的?，合同繼?續(xù)履行，?自本合同?第九條規(guī)?定的最后?交付期限?的第二天?起至實(shí)際?交付之日?止，出賣?人按第一?頁[1]?[2][?3][4?][5]?末頁日?向買受人?支付已交?付房價(jià)款?萬分之（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項(xiàng)?中的比率?）的違約?金。第?十一條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更或?人防工程?特殊需要?導(dǎo)致下列?影響到買?受人所購?商鋪質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?____?日內(nèi)，書?面通知買?受人：?（1）該?商鋪結(jié)構(gòu)?形式、戶?型、空間?尺寸、朝?向；（?2）__?___。?買受人?有權(quán)在通?知到達(dá)之?日起__?__日內(nèi)?做出是否?退房的書?面答復(fù)。?買受人在?通知到達(dá)?之日起_?___日?內(nèi)未作書?面答復(fù)的?，視同接?受變更。?出賣人未?在規(guī)定時(shí)?限內(nèi)通知?買受人的?，買受人?有權(quán)退房?。買受?人退房的?，出賣人?須在買受?人提出退?房要求之?日起天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?利率付給?利息。買?受人不退?房的，應(yīng)?當(dāng)與出賣?人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。_?____?。第十?二條交接?。商鋪?達(dá)到交付?使用條件?后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書?面通知買?受人辦理?交付手續(xù)?。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?接時(shí)，出?賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合?同第九條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。出賣人?不出示證?明文件或?出示證明?文件不齊?全，買受?人有權(quán)拒?絕交接，?由此產(chǎn)生?的延期交?房責(zé)任由?出賣人承?擔(dān)。由?于買受人?原因，未?能按期交?付的，視?為交付，?房屋損毀?滅失的風(fēng)?險(xiǎn)歸買受?人，基于?該房屋產(chǎn)?生的物業(yè)?管理等費(fèi)?用由買受?人承擔(dān)。?第十三?條出賣人?保證銷售?的商鋪沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛?。因出賣?人原因，?造成該商?鋪不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?第十四條?出賣人關(guān)?于裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違?約責(zé)任。?出賣人?交付使用?的商鋪的?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方?約定（附?件二）的?標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，?買受人有?權(quán)要求出?賣人按照?下述第_?____?種方式處?理：1?、出賣人?賠償雙倍?的裝飾、?設(shè)備差價(jià)?。2、?經(jīng)雙方選?定的鑒定?部門確認(rèn)?后，由出?賣人在合?理期限內(nèi)?恢復(fù)到約?定標(biāo)準(zhǔn)，?或賠償差?價(jià)。3?、___?__。?第十五條?出賣人關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?出賣人?承諾與該?商鋪正常?使用直接?關(guān)聯(lián)的下?列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?按以下日?期達(dá)到使?用條件：?1．供?水、供電?在房屋交?付時(shí)即達(dá)?到使用條?件；2?．電梯，?空調(diào)在房?屋交付后?日內(nèi)達(dá)到?使用條件?；3．?其它：_?____?。如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?．___?__。?第十六條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約?定。出?賣人應(yīng)當(dāng)?在商鋪交?付使用后?日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬?登記需由?出賣人提?供的資料?報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備?案。如因?出賣人的?責(zé)任，未?能在上述?期限內(nèi)將?應(yīng)由出賣?人提供的?資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案，?致使買受?人不能在?規(guī)定期限?內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，?雙方同意?按下列第?項(xiàng)處理：?1．買?受人退房?，出賣人?在買受人?提出退房?要求之日?起___?__日內(nèi)?將買受人?已付房價(jià)?款退還給?買受人，?并按已付?房價(jià)款的?____?_%賠償?買受人損?失。2?．買受人?不退房，?出賣人按?已付房價(jià)?款的__?___%?向買受第?一頁[1?][2]?[3][?4][5?]末頁?人支付違?約金。?3．__?___。?第十七?條保修責(zé)?任。雙?方詳細(xì)約?定商鋪的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任等（?見附件三?）。在?商鋪保修?范圍和保?修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量?問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)?履行保修?義務(wù)。因?不可抗力?或者非出?賣人原因?造成的損?壞，出賣?人不承擔(dān)?責(zé)任，但?可協(xié)助維?修，維修?費(fèi)用由購?買人承擔(dān)?。第十?八條物業(yè)?管理。?1、前期?物業(yè)公司?由出賣人?選擇，出?賣人應(yīng)當(dāng)?保證物業(yè)?管理公司?有較好的?聲譽(yù)，有?相應(yīng)的資?格與能力?來維護(hù)買?受人的各?項(xiàng)權(quán)利；?買受人應(yīng)?遵守該物?業(yè)公司的?管理規(guī)定?。2、?首期物業(yè)?管理公司?的服務(wù)期?限自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日，?期限屆滿?后，業(yè)主?委員會(huì)有?權(quán)根據(jù)法?律的規(guī)定?，重新選?擇物業(yè)公?司。3?、物業(yè)管?理的時(shí)間?至少在_?____?年___?__月_?____?日以前開?始，以保?證買受人?能夠及時(shí)?享受到相?應(yīng)的物業(yè)?管理服務(wù)?。第十?九條雙方?就下列事?項(xiàng)約定：?1、該?商鋪所在?商業(yè)街的?外墻、人?防專用設(shè)?施及其用?房的使用?權(quán)歸出賣?人；2?、該商鋪?所在商業(yè)?街的命名?權(quán)歸出賣?人；3?、本合同?所規(guī)定的?書面通知?是指以郵?寄、公告?等方式或?直接以書?面方式告?知對(duì)方，?以郵寄或?公告方式?通知的，?郵寄或公?告當(dāng)日視?為已通知?，郵寄后?日或公告?后日視為?通知到達(dá)?之日。?4、__?___。?第二十?條買受人?的房屋僅?作使用，?買受人應(yīng)?按物業(yè)管?理合同約?定的經(jīng)營?范圍進(jìn)行?經(jīng)營,使?用期間買?受人不得?擅自改變?該商鋪的?建筑主體?結(jié)構(gòu)、承?重結(jié)構(gòu)和?用途。除?本合同及?其附件另?有規(guī)定者?外，買受?人在使用?期間有權(quán)?與其他權(quán)?利人共同?享用與該?商鋪有關(guān)?聯(lián)的公共?部位和設(shè)?施，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。出賣?人不得擅?自改變與?該商鋪有?關(guān)聯(lián)的公?共部位和?設(shè)施的使?用性質(zhì)。?___?__。?第二十一?條本合同?在履行過?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決；協(xié)?商不成的?，按下述?第種方式?解決：?1、提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?。2、?依法向_?____?人民法院?起訴。?第二十二?條本合同?未盡事項(xiàng)?，可由雙?方約定后?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議（附?件四）。?第二十?三條合同?附件與本?合同具有?同等法律?效力。本?合同及其?附件內(nèi)，?空格部分?填寫的文?字與印刷?文字具有?同等效力?。第二?十四條本?合同連同?附件共頁?，一式份?，具有同?等法律效?力，合同?持有情況?如下：?出賣人份?，買受人?份,份。?第二十?五條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?第二十?六條自本?合同生效?之日起9?0天內(nèi)，?由出賣人?向___?__申請(qǐng)?登記備案?。出賣?人（簽章?）：買受?人（簽章?）：【?法定代表?人】：_?____??【法?定代表人?】：__?___?【委托代?理人】：?____?_?【?委托代理?人】：_?____?（簽章?）（簽章?）__?___年?____?_月__?___日???___?__年_?____?月___?__日簽?于簽于?附件一：?房屋平面?圖附件?二：裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)附件?三：保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?附件四?：合同補(bǔ)?充協(xié)議?商鋪購買?合同（三?）發(fā)包?方：(以?下簡稱甲?方)承?包方：(?以下簡稱?乙方)?一、協(xié)議?內(nèi)容：甲?方委托乙?方對(duì)甲方?需裝修的?店內(nèi)裝飾?進(jìn)行設(shè)計(jì)?及施工。?二、乙?方按甲方?書面確認(rèn)?的裝飾方?案即由其?提供的設(shè)?計(jì)資料進(jìn)?行施工(?設(shè)計(jì)方案?包括平面?圖、電氣?施工圖、?施工布置?圖、附件?施工要求?及施工工?藝流程表?等)。?三、甲方?的權(quán)利和?義務(wù)甲?方的權(quán)利?1、甲?方有權(quán)對(duì)?不符合甲?方設(shè)計(jì)意?圖的地方?要求返工?的權(quán)利;?2、對(duì)?乙方裝修?過程中的?重大質(zhì)量?問題，甲?方除有要?求乙方賠?償?shù)臋?quán)利?外，還有?終止合同?的權(quán)利。?甲方的?義務(wù)1?、辦理工?程施工所?需要的各?種申請(qǐng)、?批件等手?續(xù)，保證?乙方能夠?順利進(jìn)場(chǎng)?施工，除?法律、法?規(guī)和規(guī)章?規(guī)定應(yīng)當(dāng)?有乙方辦?理的手續(xù)?外。2?、提供符?合施工要?求的水源?、電源。?3、參?與工程質(zhì)?量和施工?進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)?材料進(jìn)場(chǎng)?、竣工驗(yàn)?收確認(rèn)。?4、按?照約定的?期限支付?工程費(fèi)。?四.乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?(一)乙?方的權(quán)利?1、乙?方有按時(shí)?取得勞動(dòng)?報(bào)酬的權(quán)?利，甲方?應(yīng)按合同?約定的付?款方式支?付裝飾款?。(二?)乙方的?義務(wù)1?、施工中?嚴(yán)格執(zhí)行?安全施工?規(guī)范、防?火規(guī)定、?施工規(guī)范?及質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)，按期?保質(zhì)完成?工程。?2、未經(jīng)?甲方同意?或有關(guān)部?門批準(zhǔn)，?不得隨意?拆改原建?筑機(jī)構(gòu)及?各種設(shè)備?管線。?3、對(duì)于?施工過程?中的有關(guān)?事項(xiàng)(如?材料的進(jìn)?場(chǎng)、隱蔽?工程的驗(yàn)?收、竣工?驗(yàn)收等)?需要甲方?確認(rèn)的，?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?并給予其?必要的準(zhǔn)?備時(shí)間。?4、自?甲方交付?乙方之日?起，乙方?應(yīng)協(xié)助甲?方保管施?工現(xiàn)場(chǎng)各?類物品，?嚴(yán)格執(zhí)行?有關(guān)施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，?工程完工?后負(fù)責(zé)清?掃施工現(xiàn)?場(chǎng)。5?、嚴(yán)格按?甲方要求?施工，乙?方有義務(wù)?憑其豐富?的經(jīng)驗(yàn)向?甲方提供?建設(shè)性意?見供甲方?參考，直?至甲方滿?意;6?、愛惜甲?方原材料?，精打細(xì)?算，如因?故意造成?原材料的?浪費(fèi)、短?少由乙方?負(fù)責(zé)賠償?;7、?精心施工?，認(rèn)真負(fù)?責(zé)，質(zhì)量?要求：具?體質(zhì)量要?求參照甲?方提供圖?紙要求的?施工質(zhì)量?;施工質(zhì)?量要符合?設(shè)計(jì)要求?和國家規(guī)?范標(biāo)準(zhǔn)。?五、工?程內(nèi)容及?合同金額?：1、?工程內(nèi)容?及單價(jià)按?甲乙雙方?認(rèn)定的裝?飾實(shí)際項(xiàng)?目計(jì)算。?2、合?同預(yù)算金?額：本?協(xié)議裝飾?預(yù)算金額?為人民幣?：(大寫?)本協(xié)?議裝飾預(yù)?算金額為?人民幣：?(小寫)?在施工?過程中為?了更好體?現(xiàn)裝飾效?果，合理?利用資源?，如遇材?料變更，?施工工藝?變更等事?項(xiàng)，乙方?應(yīng)及時(shí)向?甲方提出?建議，并?得到甲方?的認(rèn)可。?可對(duì)相應(yīng)?裝飾預(yù)算?總金額進(jìn)?行浮動(dòng)，?不得超出?預(yù)算金額?的20%?，超出部?分友好協(xié)?商。六?、關(guān)于工?程價(jià)款及?結(jié)算1?、合同生?效后，發(fā)?包人按約?定，直接?向承包人?支付工程?款：第?一次總工?程款的7?0%，即?工程開工?起支付_?____?元。第?二次總工?程款的2?5%，即?各部件裝?配結(jié)束支?付___?__元。?第三次?總工程款?的5%，?即保潔工?程結(jié)束支?付___?__元。?七、協(xié)?議工程完?成期限：?1、本?工程施工?期限自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年__