經(jīng)典版購(gòu)房合同范本（6篇）

經(jīng)典版購(gòu)房?合同范本?合同各方：?甲方(出?賣(mài)人)：?身份證號(hào)碼?：乙方(?買(mǎi)受人)：?身份證號(hào)?碼：甲、?乙、兩方依?據(jù)自愿、誠(chéng)?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成如下一?致意見(jiàn)：?第一條各?方承諾及保?證甲方承?諾并保證：?擁有座落于?____房?屋的所有權(quán)?，該項(xiàng)所有?權(quán)是完整的?，不存在共?有權(quán)、抵押?權(quán)、承租權(quán)?等權(quán)利瑕疵?或負(fù)擔(dān)。將?誠(chéng)信履行本?合同書(shū)的項(xiàng)?下的合同義?務(wù)。乙方?承諾并保證?：將誠(chéng)信履?行本合同書(shū)?的項(xiàng)下的合?同義務(wù)。?第二條標(biāo)?的物甲方?自愿轉(zhuǎn)讓的?房屋座落于?____?房屋內(nèi)現(xiàn)有?裝修及物品?全部隨房屋?轉(zhuǎn)讓并不再?另外計(jì)價(jià)。?第三條?價(jià)款本合?同書(shū)第二條?項(xiàng)下標(biāo)的?物全部計(jì)價(jià)?____。?各方確認(rèn)?：在甲方及?時(shí)履行本合?同書(shū)第六條?義務(wù)的前?提下，本條?第一款的?價(jià)款為甲方?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物?的凈價(jià)，即?本合同書(shū)履?行過(guò)程中產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?乙方承擔(dān)。?第四條?交付與支付?1、本合?同書(shū)簽訂時(shí)?，甲方向乙?方交付房屋?所有權(quán)、土?地使用權(quán)證?書(shū)和全部門(mén)?鎖鑰匙、電?費(fèi)、自來(lái)水?費(fèi)、有線電?視、電話等?交費(fèi)證件。?2、本合?同書(shū)簽訂(?并由雙方履?行了第__?__款義務(wù)?)后___?_天內(nèi)，乙?方向甲方支?付所有房款?____。?第五條?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?特別約定?各方確認(rèn)：?本合同書(shū)項(xiàng)?下標(biāo)的物自?交付后轉(zhuǎn)移?至乙方。?第六條協(xié)?助義務(wù)在?乙方確定的?時(shí)間，甲方?應(yīng)配合乙方?辦理房屋所?有權(quán)證和土?地使用權(quán)證?的過(guò)戶(hù)手續(xù)?至乙方名下?，包括但不?僅限于根據(jù)?登記部門(mén)的?要求另行簽?訂合同文書(shū)?、提供身份?證明等。甲?方不得因此?要求乙方另?行向甲方支?付任何費(fèi)用?。七、違?約責(zé)任1?、因甲方違?反本合同書(shū)?第一條所?有權(quán)瑕疵擔(dān)?保責(zé)任而導(dǎo)?致乙方主動(dòng)?或被動(dòng)參與?訴訟(仲裁?)等爭(zhēng)議解?決程序，甲?方須承擔(dān)乙?方由此產(chǎn)生?的全部損失?并承擔(dān)違約?責(zé)任。2?、甲方如不?能及時(shí)履行?本合同書(shū)第?六條協(xié)助?義務(wù)，應(yīng)繼?續(xù)履行該項(xiàng)?義務(wù)并承擔(dān)?違約責(zé)任。?3、乙方?不能依約承?擔(dān)本合同書(shū)?第三條義?務(wù)時(shí)，應(yīng)承?擔(dān)違約責(zé)任?。4、甲?方雙方違反?本合同書(shū)其?他約定的，?依法承擔(dān)相?應(yīng)的違約責(zé)?任。八、?爭(zhēng)議解決辦?法本合同?書(shū)履行過(guò)程?中產(chǎn)生的一?切糾紛，應(yīng)?提交仲裁委?員會(huì)仲裁，?其裁決對(duì)雙?方具有約束?力。九、?雜項(xiàng)規(guī)定?1、本合同?書(shū)未竟事項(xiàng)?，由雙方依?誠(chéng)信、公平?原則另行商?定。2、?本合同書(shū)一?式六份，由?甲、乙、各?執(zhí)一份，另?三份由乙方?保管用于辦?理變更登記?使用(如登?記部門(mén)要求?另行簽訂合?同文書(shū)時(shí)，?各方得另行?簽訂用于登?記，但各方?權(quán)利義務(wù)以?本合同書(shū)為?準(zhǔn))。3?、本合同書(shū)?在各方簽字?后生效。?甲方簽名：?乙方簽名?：___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?版購(gòu)房合同?范本（二）?出賣(mài)人(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_開(kāi)戶(hù)行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__委托?代理人(房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu))：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____??????聯(lián)系電話：?_____?_____?注冊(cè)地址?：____?_____?_?????郵政?編碼：__?_____?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?：____?_____?_房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?格證書(shū)編號(hào)?：____?_____?_開(kāi)戶(hù)行?：____?_____?_??????帳?號(hào)：___?_____?__買(mǎi)受?人(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?_____?_____?國(guó)籍/法?定代表人：?_____?_____?身份?證(護(hù)照)?/營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?_____?___地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?國(guó)籍/法定?代表人：_?_____?____?身份證?(護(hù)照)/?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：___?_____?__地址?：____?_____?_??????郵政編碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》及?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，甲乙雙方?遵循平等、?自愿、公平?、誠(chéng)實(shí)信用?、守法的原?則，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?如下條款：?第一條?商品房情況?該商品房?銷(xiāo)售許可證?號(hào)：___?_____?__商品房?座落：__?__區(qū)、縣?____路?、道、街_?___。設(shè)?計(jì)用途__?__，建筑?結(jié)構(gòu)___?_，建筑層?數(shù)為_(kāi)__?_層。建筑?面積___?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?___平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房平?面圖見(jiàn)附件?一，商品房?抵押、租賃?等情況見(jiàn)附?件二.商?品房土地來(lái)?源為：__?_____?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條?商品房?jī)r(jià)款?商品房銷(xiāo)?售按建筑面?積計(jì)算，每?平方米價(jià)格?為_(kāi)___?元(幣種：?_____?_____?)，價(jià)款為?____元?，計(jì)___?_(大寫(xiě))?。第三條?商品房交?付日期商?品房竣工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后，方可交?付;未經(jīng)驗(yàn)?收或驗(yàn)收不?合格的，不?得交付。?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將商品房交?付乙方。如?遇不可抗力?，不能履行?合同，雙方?同意按下列?第____?種方式處理?：1、變?更合同2?、解除合同?第四條?乙方付款形?式及付款時(shí)?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3、其?他方式。?第五條甲?方逾期交付?商品房的處?理除遇不?可抗力外，?甲方如未按?本合同第三?條約定日?期交付商品?房，逾期在?____日?內(nèi)的，乙方?有權(quán)向甲方?追究已付款?利息，利息?自合同約定?甲方應(yīng)交付?商品房之日?次日起至實(shí)?際交付商品?房之日止，?按銀行同期?貸款利率計(jì)?算。如超?過(guò)上述約定?期限的，乙?方有權(quán)按照?下述的第_?___種約?定，追究甲?方違約責(zé)任?：1、合?同繼續(xù)履行?。甲方應(yīng)支?付乙方已付?款利息，利?息自合同約?定甲方應(yīng)交?付商品房之?日次日起至?實(shí)際交付商?品房之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?2、解除?合同。甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款利?息，利息自?合同約定甲?方應(yīng)交付商?品房之日次?日起至甲方?退還乙方已?付款之日止?，按銀行同?期貸款利率?計(jì)算。此外?，甲方還應(yīng)?每日按商品?房?jī)r(jià)款的萬(wàn)?分之___?_向乙方支?付違約金。?乙方的實(shí)際?損失超過(guò)甲?方支付的違?約金時(shí)，甲?方還應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第六條?乙方逾期付?款的處理?乙方如未按?本合同第四?條約定日?期付款，逾?期在___?_日內(nèi)的，?甲方有權(quán)追?究乙方逾期?付款及其利?息，利息自?合同約定乙?方應(yīng)付款之?日次日起至?實(shí)際付款之?日止，按銀?行同期貸款?利率計(jì)算。?如超過(guò)上?述約定期限?的，甲方有?權(quán)按照下述?的第___?_種約定，?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方應(yīng)支付逾?期付款及其?利息，利息?自合同約定?乙方應(yīng)付款?之日次日起?至實(shí)際付款?之日止，按?銀行同期貸?款利率計(jì)算?。此外，乙?方還應(yīng)每日?按商品房?jī)r(jià)?款的萬(wàn)分之?____向?甲方支付違?約金。2?、解除合同?。乙方應(yīng)按?商品房?jī)r(jià)款?的萬(wàn)分之_?___向甲?方支付違約?金。第七?條商品房?建筑面積與?銷(xiāo)售建筑面?積差異的處?理商品房?建筑面積以?房屋所有權(quán)?證記載面積?為法定依據(jù)?。商品房建?筑面積與甲?方銷(xiāo)售面積?差異不超過(guò)?±____?%(包括±?____%?)的，每平?方米價(jià)格保?持不變，商?品房?jī)r(jià)款按?商品房建筑?面積與銷(xiāo)售?面積的差異?多退少補(bǔ)。?面積差異?超過(guò)±__?__%的，?雙方約定如?下：第八?條商品房?質(zhì)量及保修?責(zé)任甲方?交付的商品?房的質(zhì)量和?設(shè)備等應(yīng)符?合國(guó)家有關(guān)?規(guī)定和甲方?的承諾(見(jiàn)?附件三)，?未達(dá)到國(guó)家?規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和?承諾的，甲?方應(yīng)承擔(dān)責(zé)?任。在乙?方正常情況?下，甲方應(yīng)?按照《__?__市商品?房住宅質(zhì)量?保證書(shū)》的?規(guī)定履行保?修責(zé)任。因?乙方擅自拆?改造成損壞?的，甲方不?承擔(dān)責(zé)任。?第九條?商品房配套?設(shè)施運(yùn)行的?約定下列?配套設(shè)施運(yùn)?行日期約定?如下：1?、上水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、下水__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?、供電__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。4?、燃?xì)?氣?源種類(lèi))_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?5、暖氣_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?上述配套設(shè)?施未按約定?日期運(yùn)行的?，甲方應(yīng)在?日內(nèi)采取撲?救措施，并?賠償乙方損?失;超過(guò)上?述約定期限?的，甲方應(yīng)?賠償損失，?并且每項(xiàng)還?應(yīng)按商品房?價(jià)款的__?__%向乙?方支付違約?金。第十?條商品房?設(shè)計(jì)變更的?約定甲方?未征得乙方?同意，不得?擅自變更商?品房的房屋?設(shè)計(jì)和環(huán)境?布局(見(jiàn)附?件四)。確?需變更的，?甲方應(yīng)自設(shè)?計(jì)變更方案?確定之日起?____日?內(nèi)與乙方協(xié)?商。乙方?同意變更的?，雙方訂立?補(bǔ)充合同。?乙方不同?意變更，或?甲方擅自變?更的，乙方?有權(quán)解除合?同。解除合?同的，甲方?應(yīng)退還乙方?已付款、支?付已付款的?利息，利息?自乙方付款?之外，甲方?還應(yīng)按商品?房?jī)r(jià)款的_?___%向?乙方支付違?約金。第?十一條商?品房交接?商品房交付?時(shí)，甲方應(yīng)?書(shū)面通知乙?方辦理商品?房交接手續(xù)?，提供《天?津市商品住?宅質(zhì)量保證?書(shū)》和《天?津市商品住?宅使用說(shuō)明?書(shū)》，交接?房屋鑰匙。?第十二條?商品房產(chǎn)?權(quán)登記商?品房竣工驗(yàn)?收合格后，?甲方須在_?___日內(nèi)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記。初始登?記完畢后，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記。?甲方未按時(shí)?辦理房屋所?有權(quán)初始登?記或未協(xié)助?乙方辦理房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記，給?乙方造成損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?。第十三?條物業(yè)管?理關(guān)于物?業(yè)管理的服?務(wù)內(nèi)容和收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，?按有關(guān)規(guī)定?由乙方與物?業(yè)管理企業(yè)?訂立物業(yè)管?理合同。?第十四條?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛的約定?甲方保證在?交付商品房?時(shí)，無(wú)產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛。?如存在產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十五條?爭(zhēng)議處理?本合同發(fā)?生爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?按下列第_?___種方?式處理：?1、向__?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2、?向人民法院?提起訴訟。?第十六條?合同附件?本合同未?盡事宜，甲?乙雙方另行?訂立補(bǔ)充合?同(見(jiàn)附件?五)。附?件一至附件?五均為本合?同不可分割?的部分，具?有同等效力?。第十七?條合同份?數(shù)本合同?連同附件共?____，?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?備案機(jī)關(guān)存?留一份，其?他二份備用?，具有同等?效力。第?十八條合?同生效本?合同自甲乙?雙方簽字或?蓋章之日起?生效。當(dāng)事?人另有約定?的，按照其?約定。法?人代表：_?_____?____??????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日委?托代理人：?_____?_____?????委托?代理人：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)典版?購(gòu)房合同范?本（三）?賣(mài)方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?(本人)?(法定代表?人)姓名：?國(guó)籍：?(身份證)?(護(hù)照)(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼)地址?：郵政編?碼：聯(lián)系?電話：委?托代理人：?國(guó)籍：?電話：地?址：郵政?編碼：買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?(本人)(?法定代表人?)姓名：?國(guó)籍：(?身份證)(?護(hù)照)(營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)地址：?郵政編碼?：聯(lián)系電?話：委托?代理人：?國(guó)籍：電?話：地址?：郵政編?碼：第一?條房屋的?基本情況。?甲方房屋?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?該房屋)坐?落于___?_;位于第?____層?，共___?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為_(kāi)_?__，建筑?面積___?_平方米(?其中實(shí)際建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米)，?房屋用途為?____;?該房屋平面?圖見(jiàn)本合同?附件一，該?房屋內(nèi)部附?著設(shè)施見(jiàn)附?件二;(房?屋所有權(quán)證?號(hào)、土地使?用權(quán)證號(hào))?(房地產(chǎn)權(quán)?證號(hào))為_(kāi)?___.?第二條房?屋面積的特?殊約定。?本合同第一?條所約定?的面積為(?甲方暫測(cè))?(原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明)(?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實(shí)?際測(cè)定)面?積。如暫測(cè)?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測(cè)定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測(cè)定面?積(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)實(shí)際面積?)為準(zhǔn)。?該房屋交付?時(shí)，房屋實(shí)?際面積與暫?測(cè)面積的差?別不超過(guò)暫?測(cè)面積的±?____%?(不包括±?____%?)時(shí)，房?jī)r(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測(cè)面?積差別超過(guò)?暫測(cè)面積的?±____?%(包括±?____%?)時(shí)，甲乙?雙方同意按?下述第__?__種方式?處理：1?.乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將乙方已?付款退還給?乙方，并按?____利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房?jī)r(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?三條土地?使用權(quán)性質(zhì)?。該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為_(kāi)_?__;土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)為_(kāi)_?__;該房?屋買(mǎi)賣(mài)后，?按照有關(guān)規(guī)?定，乙方(?必須)(無(wú)?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)?格。按(?總建筑面積?)(實(shí)際建?筑面積)計(jì)?算，該房屋?售價(jià)為(幣?)每平方米?____元?，總金額為?(幣)__?__億__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?付款方式。?乙方應(yīng)于?本合同生效?之日向甲方?支付定金(?幣)___?_億___?_千___?_百___?_拾___?_萬(wàn)___?_千___?_百___?_拾___?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將該房屋?全部?jī)r(jià)款付?給甲方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交?付期限。?甲方應(yīng)于本?合同生效之?日起三十日?內(nèi)，將該房?屋的產(chǎn)權(quán)證?書(shū)交給乙方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)，將該房?屋付給乙方?。第七條?乙方逾期?付款的違約?責(zé)任。乙?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。自?本合同規(guī)定?的應(yīng)付款限?期之第二天?起至實(shí)際付?款之日止，?月利息按_?___計(jì)算?。逾期超過(guò)?____天?后，即視為?乙方不履行?本合同。屆?時(shí)，甲方有?權(quán)按下述第?____種?約定，追究?乙方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，乙方按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向甲方支付?違約金。甲?方實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失超過(guò)乙?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?乙方據(jù)實(shí)賠?償。2.?乙方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?___%向?甲方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第八條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任。除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，甲方?如未按本合?同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給乙方使用?，乙方有權(quán)?按已交付的?房?jī)r(jià)款向甲?方追究違約?利息。按本?合同第十一?條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?___個(gè)月?內(nèi)按___?_利率計(jì)算?;自第__?__個(gè)月起?，月利息則?按____?利率計(jì)算。?逾期超過(guò)_?___個(gè)月?，則視為甲?方不履行本?合同，乙方?有權(quán)按下列?第____?種約定，追?究甲方的違?約責(zé)任。?1.終止合?同，甲方按?乙方累計(jì)已?付款的__?__%向乙?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)甲方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實(shí)賠償。?2.甲方?按乙方累計(jì)?已付款的_?___%向?乙方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第九條關(guān)?于產(chǎn)權(quán)登記?的約定。?在乙方實(shí)際?接收該房屋?之日起，甲?方協(xié)助乙方?在房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)屬?登記手續(xù)。?如因甲方的?過(guò)失造成乙?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起__?__天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書(shū)，乙?方有權(quán)提出?退房，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起__?__天內(nèi)將?乙方已付款?退還給乙方?，并按已付?款的___?_%賠償乙?方損失。?第十條甲?方保證在交?易時(shí)該房屋?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交易?前辦妥。交?易后如有上?述未清事項(xiàng)?，由甲方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生的?土地增值稅?由甲方向國(guó)?家交納，契?稅由乙方向?國(guó)家交納;?其他房屋交?易所發(fā)生的?稅費(fèi)除另有?約定的外，?均按政府的?規(guī)定由甲乙?雙方分別交?納。第十?二條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十三條?本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同及?其附件內(nèi)，?空格部分填?寫(xiě)的文字與?印刷文字具?有同等效力?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充協(xié)議中?未規(guī)定的事?項(xiàng)，均遵照?中華人民共?和國(guó)有關(guān)法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十四條?甲、乙一?方或雙方為?境外組織或?個(gè)人的，本?合同應(yīng)經(jīng)該?房屋所在地?公證機(jī)關(guān)公?證。第十?五條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方同意由?____仲?裁委員會(huì)仲?裁。(甲、?乙雙方不在?本合同中約?定仲裁機(jī)構(gòu)?，事后又沒(méi)?有達(dá)成書(shū)面?仲裁協(xié)議的?，可向人民?法院起訴。?)第十六?條本合同?(經(jīng)甲、乙?雙方簽字)?(經(jīng)___?_公證(指?涉外房屋買(mǎi)?賣(mài)))之日?起生效。?第十七條?本合同連同?附表共__?__頁(yè)，一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，___?_各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?甲方(簽章?)：___?_____?__?????乙方(簽章?)：___?_____?__甲方?代理人：_?_____?____(?簽章)??乙?方代理人：?_____?_____?(簽章)?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簽于_?___簽于?____?經(jīng)典版購(gòu)房?合同范本（?四）甲方?：乙方：?鑒于：?1、雙方業(yè)?已對(duì)所售房?產(chǎn)的全部信?息作充分溝?通和交流;?2、在乙?方支付完畢?全部房產(chǎn)款?項(xiàng)后，雙方?依照本合同?簽訂正式的?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》并?按照該合同?辦理房產(chǎn)權(quán)?證。為此?，雙方達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條?房屋的基本?狀況甲方?將位于蘭州?市西固區(qū)西?固中路__?__號(hào)“辰?光金座”小?區(qū)，房號(hào)為?幢單元號(hào)房?，面積為平?方米商品房?轉(zhuǎn)讓給乙方?。第二條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款1?、雙方同意?按建筑面積?計(jì)算房屋價(jià)?款，該房屋?單價(jià)為每平?方米元(大?寫(xiě))，總金?額(大寫(xiě))?。2、上?述價(jià)款不包?括交易、權(quán)?證等所需的?其他稅金和?費(fèi)用，法規(guī)?規(guī)定由甲方?承擔(dān)的甲方?承擔(dān)。第?三條付款?方式及期限?1、協(xié)議?簽定后__?__日內(nèi)乙?方支付(大?寫(xiě))，剩余?款項(xiàng)于__?__年__?__月__?__日前一?次性付清。?2、上述?款項(xiàng)全部結(jié)?清后，雙方?在____?日內(nèi)簽署《?商品房買(mǎi)賣(mài)?合同》并據(jù)?以辦理房產(chǎn)?權(quán)證等相關(guān)?手續(xù)。第?四條房屋?交付甲方?收到乙方付?款五日內(nèi)，?將符合本協(xié)?議約定的房?屋交付乙方?使用。第?五條違約?責(zé)任乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時(shí)?間付款，應(yīng)?當(dāng)按照逾期?金額每日支?付千分之五?的違約金，?逾期___?_日以上的?甲方有權(quán)解?除本協(xié)議。?第六條?協(xié)議解除協(xié)?議時(shí)相關(guān)事?項(xiàng)的處理?1、因乙方?逾期付款而?導(dǎo)致甲方解?除本協(xié)議，?甲方只需書(shū)?面通知乙方?即可將本協(xié)?議解除，而?無(wú)需再經(jīng)法?律程序解決?。2、甲?方于本協(xié)議?解除后一個(gè)?月內(nèi)，將乙?方已支付的?購(gòu)房款在扣?除乙方應(yīng)承?擔(dān)的的違約?金(按總房?價(jià)款的__?__%計(jì)算?)及房屋折?舊后，將剩?余的款項(xiàng)返?還給乙方。?若乙方還造?成甲方其他?損失的，乙?方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行?賠償，甲方?有權(quán)直接將?損失在上述?款項(xiàng)中扣除?。3、本?協(xié)議解除后?，乙方應(yīng)將?房屋立即交?付甲方。若?乙方已對(duì)房?屋進(jìn)行了裝?修，在不損?毀房屋的情?況下能夠拆?除的，由乙?方自行拆除?，與房屋附?著一體不宜?拆除的歸甲?方無(wú)償所有?。第七條?其他約定?1、因履?行本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，由房?產(chǎn)所在地人?民法院處理?。2、本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。甲方(?簽章)：_?_____?____????乙方?(簽章)：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????委?托代理人：?_____?_____?地址：_?_____?____???????地?址：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日經(jīng)典版?購(gòu)房合同范?本（五）?甲方：乙?方：甲方?在建房屋_?___間，?一共___?_層，建筑?總面積為平?方米由乙方?承包施工。?經(jīng)雙方協(xié)商?同意，特簽?訂如下合同?：一、承?包方式采?用包工不包?料方式承包?。甲方提供?建房所需的?材料，包括?：紅磚、河?砂、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?。乙方提供?勞務(wù)、建筑?技術(shù)、模板?、撐樹(shù)、腳?手架用材、?碼釘及生產(chǎn)?生活用具等?。乙方不負(fù)?責(zé)樓梯、樓?面、樓底、?現(xiàn)澆混凝土?板面與板底?的粉刷。甲?方負(fù)責(zé)水電?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?。乙方必須?保證工程質(zhì)?量，按設(shè)計(jì)?圖紙和甲方?要求施工，?節(jié)約材料，?并保管好材?料，不得丟?失。二、?承建項(xiàng)目?乙方按照設(shè)?計(jì)圖紙或甲?方提出的要?求承建。甲?方房屋主體?工程的建筑?，包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門(mén)前臺(tái)階砼?墊層;裝飾?室內(nèi)粗粉刷?、前向外墻?貼瓷磚、后?向墻面粉水?泥砂漿、衛(wèi)?生間地面及?墻面貼瓷磚?、安裝瓷盆?、大便器、?下水管道、?落水管;頂?層層面加漿?磨光，同時(shí)?作好防滲處?理。三、?承包價(jià)格?承包價(jià)格每?平方米元，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。女兒?墻按每米元?計(jì)算，包括?水泥砂漿抹?面。樓面混?凝土搗制另?請(qǐng)施工隊(duì)伍?，所需費(fèi)用?甲乙雙方各?負(fù)擔(dān)___?%。1四?、付款方式?乙方完成?第一層磚砌?澆好樓面甲?方付款__?__元;甲?方付清后乙?方開(kāi)始第二?層磚砌，澆?好樓面后甲?方付款__?__元;付?清后乙方開(kāi)?始第三層磚?砌，完成第?三層磚砌澆?好樓面甲方?付款___?_元;工程?全部完工，?經(jīng)驗(yàn)收合格?后一次付清?。(如果甲?方修改房屋?樣式或加高?屋頂?shù)仍?導(dǎo)致工程量?增加，則對(duì)?增加的工程?量另外計(jì)算?價(jià)錢(qián)。)?五、質(zhì)量要?求乙方應(yīng)?當(dāng)按照國(guó)家?規(guī)定的房屋?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和?要求組織施?工，不合格?由乙方負(fù)責(zé)?返工，返工?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。六、?雙方責(zé)任?甲方負(fù)責(zé)水?電供給及原?材料及時(shí)進(jìn)?場(chǎng)。乙方必?須保證工程?質(zhì)量，按設(shè)?計(jì)圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。七?、注意安全?文明安全?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?、因施工造?成他人損傷?等事故，一?切由乙方負(fù)?責(zé)，甲方不?負(fù)擔(dān)任何法?律責(zé)任和任?何費(fèi)用。文?明施工，講?究職業(yè)道德?，講究清潔?衛(wèi)生。八?、其它未盡?事宜，由雙?方協(xié)商解決?。其它未?盡事宜，由?雙方協(xié)商解?決。九、本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，從簽字之?日起生效。?本合同一式?貳份，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，從簽字?之日起生效?。甲方簽?字(蓋章)?：乙方簽字?(蓋章)：?____?年____?月____?日經(jīng)典版?購(gòu)房合同范?本（六）?合同雙方當(dāng)?事人：出?賣(mài)人：法?定代表人：?買(mǎi)受人：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，買(mǎi)受人?和出賣(mài)人在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?買(mǎi)賣(mài)商品房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建?設(shè)依據(jù)出?賣(mài)人以__?__方式取?得位于__?_____?___太原?市____?、編號(hào)為_(kāi)?___的地?塊的土地使?用權(quán)。第?二條商品?房銷(xiāo)售依據(jù)?【土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_(kāi)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。該?地塊土地面?積為_(kāi)__?_，規(guī)劃用?途為_(kāi)__?_，土地使?用年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。出賣(mài)人?經(jīng)批準(zhǔn)，在?上述地塊上?建設(shè)商品房?，【現(xiàn)定名?】【暫定名?】____?。建設(shè)工程?規(guī)劃許可證?號(hào)為_(kāi)__?_，施工許?可證號(hào)為_(kāi)?___。?第二條商?品房銷(xiāo)售依?據(jù)買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?___，商?品房預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)?___。?第三條買(mǎi)?受人所購(gòu)商?品房的基本?情況買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的商?品房(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該商品?房，其房屋?平面圖見(jiàn)本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn))為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第____?【幢】【座?】____?【單元】【?層】___?_號(hào)房。?該商品房的?用途為_(kāi)_?__，屬_?___結(jié)構(gòu)?，層高為_(kāi)?___，?建筑層數(shù)地?上____?層，地下_?___層。?該商品房?陽(yáng)臺(tái)是【封?閉式】【非?封閉式】。?買(mǎi)受人所?購(gòu)商品房的?基本情況?該商品房【?合同約定】?【產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面積?共____?平方米，其?中，套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米(有?關(guān)公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積構(gòu)成說(shuō)明?見(jiàn)附件二)?。第四條?計(jì)價(jià)方式?與價(jià)款1?.按建筑面?積計(jì)算，該?商品房單價(jià)?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?2.按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價(jià)為?(____?幣)每平方?米____?元。總金?額(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬(wàn)__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?第五條?面積確認(rèn)及?面積差異處?理根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】(?本條款中均?簡(jiǎn)稱(chēng)面積)?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第__?__種方式?進(jìn)行處理：?1.雙方?自行約定：?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對(duì)值在__?__%以?xún)?nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價(jià)款;(?2)面積誤?差比絕對(duì)值?超出___?_%時(shí)，買(mǎi)?受人有權(quán)退?房。買(mǎi)受?人退房的，?出賣(mài)人在買(mǎi)?受人提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將買(mǎi)受人已?付款退還給?買(mǎi)受人，并?按____?利率付給利?息。買(mǎi)受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時(shí)，面積誤?差比在__?__%以?xún)?nèi)?(含___?_%)部分?的房?jī)r(jià)款由?買(mǎi)受人補(bǔ)足?;超出_?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買(mǎi)受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣(mài)人返?還買(mǎi)受人;?絕對(duì)值超出?____%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)人?雙倍返還買(mǎi)?受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?____合?同約定面積?面積誤差?比=___?%合同約?定面積因設(shè)?計(jì)變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。第?六條付款?方式及期限?1.一次?性付款__?____?__分期付?款____?3.其他?方式___?_3.其?他方式__?__第七?條買(mǎi)受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣(mài)人支?付違約金。?買(mǎi)受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣(mài)人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之___?_(該比率?應(yīng)不小于第?(1)項(xiàng)中?的比率)的?違約金。?本條中的逾?期應(yīng)付款指?依照本合同?第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。第八條?交付期限?出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方政府的有?關(guān)規(guī)定，將?具備下列第?____種?條件，并符?合本合同約?定的商品房?交付買(mǎi)受人?使用：商?品房交付后?，產(chǎn)權(quán)登記?面積與合同?約定面積發(fā)?生差異，雙?方同意按第?____種?方式進(jìn)行處?理：1.?該商品房經(jīng)?驗(yàn)收合格。?2.該商?品房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該商?品房經(jīng)分期?綜合驗(yàn)收合?格。4.?該商品房取?得商品住宅?交付使用批?準(zhǔn)文件。?但如遇下列?特殊原因，?除雙方協(xié)商?同意解除合?同或變更合?同外，出賣(mài)?人可據(jù)實(shí)予?以延期：?1.遭遇不?可抗力，且?出賣(mài)人在發(fā)?生之日起_?___日內(nèi)?告知買(mǎi)受人?的;第九?條出賣(mài)人?逾期交房的?違約責(zé)任?1.按逾期?時(shí)間，分別?處理(不作?累加)1?)逾期不超?過(guò)____?日，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣(mài)?人按日向買(mǎi)?受人支付已?交付房?jī)r(jià)款?萬(wàn)分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?_日后，買(mǎi)?受人有權(quán)解?除合同。買(mǎi)?受人解除合?同的，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)?受人解除合?同通知到達(dá)?之日起__?__天內(nèi)退?還全部已付?款，并按買(mǎi)?受人累計(jì)已?付款的__?__%向買(mǎi)?受人支付違?約金。買(mǎi)受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣(mài)人按日向?買(mǎi)受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬(wàn)分之_?___(該?比率應(yīng)不小?于第(1)?項(xiàng)中的比率?)的違約金?。第十條?規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)受?人所購(gòu)商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)受?人：(1?)該商品房?結(jié)構(gòu)形式、?戶(hù)型、空間?尺寸、朝向?;買(mǎi)受人?有權(quán)在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)受?人在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?未作書(shū)面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受人?有權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出賣(mài)?人須在買(mǎi)受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按___?_利率付給?利息。買(mǎi)受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。____?。第十一?條交接?商品房達(dá)到?交付使用條?件后，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)書(shū)面?通知買(mǎi)受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所?購(gòu)商品房為?住宅的，出?賣(mài)人還需提?供《住宅質(zhì)?量保證書(shū)》?和《住宅使?用說(shuō)明書(shū)》?。出賣(mài)人不?出示證明文?件或出示證?明文件不齊?全，買(mǎi)受人?有權(quán)拒絕交?接，由此產(chǎn)?生的延期交?房責(zé)任由出?賣(mài)人承擔(dān)。?由于買(mǎi)受?人原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按以下方?式處理：_?_____?____第?十二條出?賣(mài)人保證銷(xiāo)?售的商品房?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛因出