廣東省集體建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（2篇）

廣東省集體?建設(shè)用地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議第一條?訂立合同?雙方當(dāng)事人?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡稱甲?方）：__?_____?___地?址：___?_____?__郵編?：____?_____?_電話：?_____?_____?法定代表?人：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?委托代理人?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?___受?讓方（以下?簡稱乙方）?：____?_____?_地址：?_____?_____?郵編：_?_____?____?電話：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____?????身份證號?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_甲乙雙?方根據(jù)《廣?東省集體建?設(shè)用地使用?權(quán)流轉(zhuǎn)管理?辦法》的有?關(guān)規(guī)定，本?著平等、自?愿、誠實、?守信的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就集體?建設(shè)用地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下合同條文?，以共同遵?守。第二?條轉(zhuǎn)讓土?地基本情況?：1、地?塊位置：_?_____?____?2、集體建?設(shè)用地使用?證號：__?_____?___3?、集體建設(shè)?用地使用權(quán)?出讓合同號?：____?_____?_4、地?號：___?_____?__5、?土地用途：?_____?_____?6、土地?面積：__?_____?___7?、建筑面積?：____?_____?_8、現(xiàn)?狀：___?_____?__9、?抵押、查封?情況：__?_____?___1?0、地塊的?具體位置詳?見附圖，附?圖已經(jīng)雙方?簽字蓋章確?認(rèn)。第三?條甲方保?證本合同第?二條所述?內(nèi)容真實，?保證土地權(quán)?屬清晰，符?合法律法規(guī)?規(guī)定的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?應(yīng)具備的條?件。第四?條甲乙雙?方確定轉(zhuǎn)讓?土地面積為?____平?方米，轉(zhuǎn)讓?價格為人民?幣____?元（大寫：?人民幣__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整）?。第五條?集體建設(shè)?用地使用權(quán)?設(shè)定抵押的?，應(yīng)取得抵?押權(quán)人同意?方可轉(zhuǎn)讓。?土地轉(zhuǎn)讓后?，原出讓合?同的權(quán)利和?義務(wù)由乙方?履行。第?六條轉(zhuǎn)讓?土地的剩余?使用年限自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?第七條?簽訂本合同?的同時，乙?方應(yīng)向甲方?支付轉(zhuǎn)讓成?交價款的_?___％（?即人民幣_?___元，?大寫：__?__元人民?幣）作為首?期款兼履約?保證金。其?余款項乙方?同意采用以?下第___?_種方式支?付給甲方：?1、__?__年__?__月__?__日前一?次性以現(xiàn)金?或現(xiàn)金支票?支付；2?、采用分期?付款方式，?具體如下：?（1）第?一期：本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章（畫?押）后__?__日內(nèi)，?乙方須支付?地價款總額?的____?％，共計_?___元人?民幣（大寫?：____?_____?_）。（?2）第二期?：本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章（畫押）?后____?日內(nèi)，乙方?須支付地價?款總額的_?___％，?共計___?_元人民幣?（大寫：_?_____?____）?。（3）?第三期：本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章（?畫押）后_?___日內(nèi)?，乙方須支?付地價款總?額的___?_％，共計?____元?人民幣（大?寫：___?_____?__）。?第八條甲?方將本合同?項下的土地?使用權(quán)提供?給乙方使用?的時間為_?___年_?___月_?___日前?，如甲方不?能按時將本?合同項下的?土地提供給?乙方使用，?延遲期間甲?方同意將履?約保證金雙?倍返還給乙?方，作為違?約賠償。延?遲超過兩個?月的，乙方?有權(quán)解除合?同；甲方應(yīng)?及時退還乙?方已支付的?全部款項并?承擔(dān)乙方由?此遭受的實?際經(jīng)濟(jì)損失?。第九條?如果乙方?不能按時支?付應(yīng)付款項?，逾期兩個?月內(nèi)（含兩?個月），乙?方愿意以已?支付的履約?保證金向甲?方支付違約?賠償。逾期?超過兩個月?仍未按合同?規(guī)定繳齊應(yīng)?付的款項，?甲方有權(quán)解?除合同并可?向乙方追索?由此遭受的?實際經(jīng)濟(jì)損?失；對乙方?已支付的價?款，扣除違?約損失后，?予以退還。?第十條?甲乙雙方應(yīng)?在簽訂合同?后三十日內(nèi)?，到土地所?在地的縣級?以上土地行?政主管部門?辦理有關(guān)土?地登記手續(xù)?。轉(zhuǎn)讓所需?繳納的稅費(fèi)?由甲、乙雙?方按規(guī)定各?自承擔(dān)，雙?方有約定的?除外。第?十一條除?法律規(guī)定的?免責(zé)因素之?外，甲乙雙?方均應(yīng)嚴(yán)格?履行各自的?職責(zé)，并依?法承擔(dān)違約?責(zé)任。出現(xiàn)?糾紛或違約?行為，應(yīng)本?著實事求是?的原則協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，甲?乙雙方同意?向①___?_仲裁委員?會申請仲裁?；②___?_人民法院?提起訴訟。?第十二條?其他約定?事項：__?_____?___第?十三條本?合同在中華?人民共和國?廣東省__?__市（縣?、區(qū)）簽訂?。第十四?條本合同?自甲乙雙方?簽字、蓋章?（畫押）后?生效。第?十五條本?合同和附件?（圖）共_?___頁，?以中文書寫?為準(zhǔn)。第?十六條本?合同一式陸?份，甲乙雙?方各執(zhí)貳份?，貳份送_?___市（?縣、區(qū)）土?地行政主管?部門留存，?各份具有同?等法律效力?。甲方（?蓋章）：_?_____?____????乙方?（蓋章）：?_____?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_____?_?法定?代表人（簽?字）：__?_____?___委?托代理人（?簽字）：_?_____?____??委托代理?人（簽字）?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?_____??????簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__附件?一、本合?同適用于土?地使用者轉(zhuǎn)?讓集體土地?使用權(quán)時，?由轉(zhuǎn)讓方與?受讓方共同?簽訂。二?、《集體建?設(shè)用地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓合同?》包括合同?正文和附件?《流轉(zhuǎn)宗地?圖》以及合?同雙方當(dāng)事?人另行約定?的其他附件?。三、本?合同為示范?文本，可作?為簽約文本?，但監(jiān)制、?印制單位不?負(fù)法律責(zé)任?。四、甲?乙雙方在簽?訂本合同前?應(yīng)先到當(dāng)?shù)?土地、規(guī)劃?行政主管部?門查詢該土?地使用權(quán)是?否符合轉(zhuǎn)讓?的條件。?廣東省集體?建設(shè)用地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)?議（二）?第一條本?合同雙方當(dāng)?事人出租?方：（以下?簡稱甲方）?地址：?郵編：電?話：法定?代表人：?身份證號碼?：承租方?：（以下簡?稱乙方）?地址：郵?編：電話?：法定代?表人：身?份證號碼：?甲方同意按?規(guī)劃用途租?賃土地使用?權(quán)給乙方使?用。根據(jù)國?家、省、市?有關(guān)集體建?設(shè)用地流轉(zhuǎn)?管理的規(guī)定?，雙方本著?平等、自愿?、誠實、守?信的原則，?訂立本合同?。第二條?甲方依據(jù)?本合同出租?土地的使用?權(quán)，土地所?有權(quán)屬，地?下資源、埋?藏物和公用?設(shè)施均不在?土地使用權(quán)?出租范圍?第三條乙?方在承租土?地使用權(quán)范?圍內(nèi)所進(jìn)行?的利用土地?的各項行為?，均應(yīng)遵守?中華人民共?和國法律、?法規(guī)及有關(guān)?規(guī)定，不得?損害社會公?共利益。?第四條甲?方出租給乙?方的地塊位?于，出租的?土地使用權(quán)?面積為平方?米。地塊位?置及四至范?圍詳見附圖?，附圖已經(jīng)?甲乙雙方簽?字蓋章確認(rèn)?。租賃期限?內(nèi)，若政府?為了社會公?共利益需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?征收該土地?或土地所有?者為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）村公益事?業(yè)建設(shè)需要?經(jīng)依法批準(zhǔn)?收回該土地?，本合同即?行終止，但?甲方應(yīng)提前?通知乙方，?收取的多余?租金應(yīng)予以?退回。第?五條本合?同項下的租?賃地塊，按?照規(guī)劃批準(zhǔn)?的用途為用?地。第六?條本合同?項下的土地?使用權(quán)租賃?期限年，自?____年?____月?____日?起，至__?__年__?__月__?__日止。?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將本合同項?下的土地提?供給乙方。?第七條?該地塊的土?地使用權(quán)租?金以土地面?積計算，租?金標(biāo)準(zhǔn)為每?平方米每年?元人民幣，?該地塊的年?租金總額為?元人民幣（?大寫：__?_____?___）。?第八條?雙方同意采?用以年為周?期一次性支?付租金的形?式，每期一?次性支付租?金的總額為?元人民幣（?大寫：__?__元人民?幣）。從第?二期起，每?期租金的增?幅為上期租?金總額的％?（大寫：百?分之）。?第九條乙?方同意在本?合同簽訂之?日起十日內(nèi)?以現(xiàn)金或現(xiàn)?金支票方式?交付完首期?土地租金。?以后每期租?金支付的時?間為履行周?期租賃時間?的第一個月?內(nèi)。第十?條如果乙?方不能按時?支付應(yīng)付款?項，逾期兩?個月內(nèi)（含?兩個月），?應(yīng)按每期繳?納租金的％?（大寫：百?分之）向甲?方支付違約?金。逾期超?過兩個月仍?未按合同規(guī)?定繳齊應(yīng)付?的款項，甲?方有權(quán)解除?合同，并可?向乙方索賠?因此遭受的?實際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?一條乙方?擅自改變土?地用途的，?甲方有權(quán)解?除合同并可?無償收回土?地使用權(quán)，?所收取的租?金不予退還?。第十二?條如甲方?不能按時將?本合同項下?的土地交給?乙方使用，?應(yīng)按收繳租?金的％（大?寫：百分之?）向乙方支?付違約金。?逾期超過兩?個月的，乙?方有權(quán)解除?合同，并可?向甲方索賠?因此遭受的?實際經(jīng)濟(jì)損?失。第十?三條在合?同簽訂后_?__日內(nèi)，?雙方應(yīng)按規(guī)?定辦理有關(guān)?土地登記手?續(xù)。第十?四條乙方?將本合同項?下的土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)租時?，須征得甲?方同意，并?按規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?第十五條?乙方如需?改變本合同?第五條規(guī)?定的土地用?途，須取得?甲方和土地?、規(guī)劃行政?主管部門的?同意，并經(jīng)?原批準(zhǔn)用地?的市、縣人?民政府批準(zhǔn)?，并依照有?關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽?或重新簽訂?土地使用權(quán)?租賃合同，?并辦理租賃?土地使用權(quán)?變更登記手?續(xù)。第十?六條本合?同規(guī)定的租?賃年限屆滿?，乙方應(yīng)在?期滿后三十?天內(nèi)，交回?土地他項權(quán)?證，并辦理?租賃土地使?用權(quán)注銷登?記手續(xù)。乙?方如需繼續(xù)?承租該土地?使用權(quán)，須?最遲在期滿?之日前三個?月向甲方提?交續(xù)期申請?書，除該土?地使用權(quán)被?依法征收或?收回外，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先續(xù)期權(quán)，?并在確定新?的土地使用?權(quán)出租年限?、租金標(biāo)準(zhǔn)?及其他條件?后，雙方補(bǔ)?簽或重新簽?訂出租合同?，并按規(guī)定?重新辦理有?關(guān)土地登記?手續(xù)。第?十七條任?何一方對于?因發(fā)生不可?抗力且自身?無過錯造成?延誤或不能?履行合同義?務(wù)的，可不?承擔(dān)責(zé)任，?但必須采取?一切必要的?補(bǔ)救措施以?減少損失并?及時書面告?知對方。?第十八條?本合同自雙?方簽字及蓋?章（畫押）?之日起生效?。第十九?條本合同?和附件共頁?，以中文書?寫為準(zhǔn)。?第二十條?本合同在中?華人民共和?國廣東省市?（縣、區(qū)）?簽訂。第?二十一條?本合同訂立?、效力、解?釋、履行及?爭議的解決?均受中華人?民共和國法?律的保護(hù)和?調(diào)整。第?二十二條?因執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?的，可向?①仲裁委員?會申請仲裁?②人民法院?提起訴訟。?第二十三?條本合同?未盡事宜，?可由雙方另?行協(xié)商簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽字蓋?章確認(rèn)后與?本合同具有?同等法律效?力。并送當(dāng)?地土地行政?主管部門留?存。第二?十四條本?合同一式陸?份，其中：?甲乙雙方各?貳份；貳份?由市（縣、?區(qū)）土地行?政主管部門?留存。甲?方（蓋章）?：____?_____?_????乙方（蓋章?）：___?_____?__法定?代表人（簽?字）：__?_____?___??法定代表人?（簽字）：?_____?_____?電話（手?機(jī)）：__?_____?___????電話（手機(jī)?）：___?_____?____?__年__?__月__?__日??????___?_年___?_月___?_日??????簽訂地點(diǎn)：?