店鋪租賃合同書（3篇）

第10頁共10頁店鋪租賃合?同書出租?方：___?__以下簡?稱甲方承?租方：__?___以下?簡稱乙方?經(jīng)甲乙雙方?共同協(xié)商，?乙方要求承?包甲方在_?____的?門面___?__個，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、租?金：共__?___個門?面每個__?___元/?月，共__?___元/?月，交付時?間為每月_?____日?。開業(yè)前乙?方還需向甲?方交付押金?_____?元，租期過?后如對甲方?的財產(chǎn)無損?壞則由甲方?退還，否則?扣除。其它?所有的稅、?費、水、電?費包括租賃?稅等都由乙?方承擔(dān)。?二、經(jīng)營內(nèi)?容：乙方經(jīng)?營飲食、娛?樂及其它商?業(yè)內(nèi)容，但?必須在國家?政策法規(guī)允?許的范圍內(nèi)?執(zhí)行，否則?一切后果由?乙方承擔(dān)。?三、經(jīng)營?時間為__?___年，?既____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?合同期滿后?，在同等條?件下乙方可?優(yōu)先承租。?四、其它?事宜雙方另?行協(xié)商，此?合同一式兩?份，雙方簽?字具有法律?效力。甲?方：___?__?????????????乙方?：____?____?__年__?___月_?____日?店鋪租賃?合同書（二?）甲方（?出租人）：?聯(lián)系地址?：電話：?甲方賬戶?信息：戶?名：開戶?行：賬號?：乙方（?承租人）：?聯(lián)系地址?：電話：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?方與乙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，雙方在?自愿、平等?、等價有償?的原則下經(jīng)?過充分協(xié)商?就房屋租賃?之事宜訂立?本合同，以?資共同遵守?。第一條?租賃內(nèi)容?一、甲方?將位于__?___市_?____區(qū)?_____?號店鋪租賃?給乙方。甲?方對所出租?的房屋具有?合法產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為___?__平方米?，使用面積?為____?_平方米。?三、甲方?同意乙方所?租房屋作為?經(jīng)營用，其?范圍以乙方?營業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四、?甲方為乙方?提供的房間?內(nèi)有：消防?設(shè)施及供配?電等設(shè)備。?上述設(shè)備的?運行及維修?費用，包含?在租金之內(nèi)?，乙方不再?另行付費。?第二條?租賃期限?五、租賃期?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。其中?免租期__?___日，?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日，?作為乙方裝?修時間。?第三條租?金及其它費?用六、房?屋租金每月?人民幣__?___元。?七、每一?個租賃年度?按月計算。?八、電費?按日常實際?使用數(shù)（計?量）收費，?每月___?_日前交上?月電費（甲?方出示供電?局收費發(fā)票?）其它費用?，雙方協(xié)商?補充于本條?款內(nèi)。第?四條雙方?的權(quán)利和義?務(wù)九、甲?方（一）?甲方應(yīng)保證?所出租的房?屋及設(shè)施完?好并能夠正?常使用，并?負(fù)責(zé)年檢及?日常維護(hù)保?養(yǎng)、維修；?凡遇到政府?部門要求需?對有關(guān)設(shè)施?進(jìn)行改造時?，所有費用?由甲方負(fù)責(zé)?。（二）?對乙方所租?賃的房屋裝?修或改造時?的方案進(jìn)行?監(jiān)督和審查?并及時提出?意見。（?三）負(fù)責(zé)協(xié)?調(diào)本地區(qū)各?有關(guān)部門的?關(guān)系，并為?乙方辦理營?業(yè)執(zhí)照提供?有效的房產(chǎn)?證明及相關(guān)?手續(xù)。（?四）甲方保?證室內(nèi)原有?的電線、電?纜滿足乙方?正常營業(yè)使?用，并經(jīng)常?檢查其完好?性（乙方自?設(shè)除外），?發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)?及時向乙方?通報。由于?供電線路問?題給乙方造?成經(jīng)濟損失?，甲方應(yīng)給?予乙方全額?賠償。（?五）在合同?期內(nèi)，甲方?不得再次引?進(jìn)同類（飾?品）商戶。?如違約應(yīng)向?乙方賠償_?____元?人民幣經(jīng)濟?損失費，并?清除該商戶?。（六）?甲方應(yīng)保證?出租房屋的?消防設(shè)施符?合行業(yè)規(guī)定?，并向乙方?提供管轄區(qū)?防火部門出?具的電、火?檢合格證書?復(fù)印件。?（七）上述?設(shè)備、設(shè)施?出現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時修?復(fù)或更換，?如甲方不能?及時實施，?乙方有權(quán)代?為修復(fù)或更?換，費用（?以發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租扣?除。十、?乙方（一?）在國家法?律、法規(guī)、?政策允許的?范圍內(nèi)進(jìn)行?經(jīng)營及辦公?。（二）?合同有效期?內(nèi)，對所租?賃的房屋及?設(shè)施擁有合?法使用權(quán)。?（三）按?合同內(nèi)容交?納租金及其?它費用。?第五條付?款方式及時?間十一、?乙方在簽訂?合同時付給?甲方___?__元人民?幣為定金，?在正式入住?后五日內(nèi)將?第一月的租?金____?_元人民幣?付給甲方。?十二、乙?方從第二次?付款開始，?每次在本月?前5天交付?。十三、?乙方向甲方?支付的各項?費用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳、?支票、匯票?或現(xiàn)金等方?式。第六?條房屋裝?修或改造?十四、乙方?如需要對所?租賃房屋進(jìn)?行裝修或改?造時，必須?先征得甲方?書面同意，?改造的費用?由乙方自負(fù)?。在合同終?止、解除租?賃關(guān)系時，?乙方裝修或?改造與房屋?有關(guān)的設(shè)施?全部歸甲方?所有（可移?動設(shè)施除外?）。第七?條續(xù)租?十五、在本?合同期滿后?，乙方有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)。?十六、乙?方如需續(xù)租?，應(yīng)在租期?屆滿前二個?月向甲方提?出，并簽訂?新租賃合同?。第八條?其它十?七、甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人變更、?企業(yè)遷址、?合并，不影?響本合同繼?續(xù)履行。變?更、合并后?的一方即成?為本合同當(dāng)?然執(zhí)行人，?并承擔(dān)本合?同的內(nèi)容之?權(quán)利和義務(wù)?。十八、?本合同的某?項條款需要?變更時，必?須用書面方?式進(jìn)行確定?，雙方訂立?補充協(xié)議，?接到函件方?在十天內(nèi)書?面答復(fù)對方?，在十天內(nèi)?得不到答復(fù)?視同同意，?最后達(dá)成補?充協(xié)議。?十九、雙方?各自辦理財?產(chǎn)保險，互?不承擔(dān)任何?形式之風(fēng)險?責(zé)任。二?十、乙方營?業(yè)時間根據(jù)?顧客需要可?適當(dāng)調(diào)整。?第九條?違約二十?一、甲、乙?雙方簽訂的?房屋租賃合?同。乙方已?交納定金后?，甲方未能?按期完好如?數(shù)向乙方移?交出租房屋?及設(shè)備，屬?于甲方違約?。甲方每天?按年租金的?1%向乙方?支付延期違?約金，同時?乙方有權(quán)向?甲方索回延?誤期的定金?，直至全部?收回終止合?同。二十?二、在合同?有效期內(nèi)未?經(jīng)乙方同意?，甲方單方?面提高租金?，乙方有權(quán)?拒絕支付超?額租金。?二十三、任?何一方單方?面取消、中?斷合同，應(yīng)?提前二個月?通知對方。?二十四、?乙方未按時?向甲方支付?所有應(yīng)付款?項屬于乙方?違約，每逾?期一天，除?付清所欠款?項外，每天?向甲方支付?所欠款1%?的違約金。?超過60日?甲方有權(quán)采?取措施，收?回房屋。?二十五、因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時，?不視為違約?。甲方應(yīng)將?乙方已預(yù)交?的租金退還?給乙方。?二十六、因?甲方原因使?乙方未能正?常營業(yè)，給?乙方造成經(jīng)?濟損失，由?甲方承擔(dān)責(zé)?任并賠償乙?方經(jīng)濟損失?。第十條?合同生效?、糾紛解決?二十七、?本合同經(jīng)甲?、乙雙方單?位法定代表?人或授權(quán)代?理人簽字后?，乙方交付?定金后生效?，即具有法?律效力。?二十八、在?本合同執(zhí)行?過程中，若?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商，如協(xié)?商不成時，?可訴請房屋?所在地人民?法院解決。?二十九、?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決，并?另行簽訂補?充協(xié)議，其?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。三十?一、甲、乙?雙方需提供?的文件作為?本合同的附?件。三十?二、本合同?正本一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)壹?份。第十?一條其他?三十三、?本合同正文?共五頁，隨?本合同共六?個附件：?附1：甲方?有效房產(chǎn)證?明復(fù)印件?附2：用電?及防火安全?合格證復(fù)印?件附3：?甲方營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件?附4：乙方?營業(yè)執(zhí)照復(fù)?印件甲方?：乙方：?簽字日期?：____?_年___?__月__?___日?店鋪租賃合?同書（三）?出租單位?(甲方)：?代表人：?承租人(?乙方)：?甲方二OO?____?年___?_月__?__日將坐?落在路?號店鋪出租?給乙方，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，?特訂立如?下合同：?一、租賃期?限：二OO?____?年___?_月__?__日起至?二OO_?___年?____月?____?日止，租期?年。二?、租賃金額?及付款方式?：乙方以月?租人民幣?元，經(jīng)營甲?方店鋪，付?款辦法：三?年租金總額?人民幣?元，在合同?簽訂時交清?。三、租?賃期間雙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1、?乙方在簽訂?合同時須向?甲方繳交店?鋪設(shè)施抵押?金人民幣?元，押金不?計息。2?、乙方擁有?店鋪經(jīng)營、?管理和使用?權(quán)，任何單?位和個人不?得干涉和侵?犯。店鋪的?所有權(quán)和水?電房籍及?主水管至水?表處理。?3、乙方經(jīng)?營店鋪的一?切費用(包?括投資成本?、水電費、?店鋪裝修、?稅費及一切?債務(wù)等)除?店鋪租賃?稅外概由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?愛護(hù)店鋪設(shè)?施，如有或?損壞，乙方?應(yīng)按市場價?賠償或負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方?如需對門店?進(jìn)行改裝?，須經(jīng)甲方?同意同意后?方可訊息工?期，基費用?由乙方負(fù)責(zé)?。5、乙?方必須遵守?交通和公共?秩序，保持?店鋪門前暢?通和落實門?前“三包”?，如有違反?，所造成?的一切損失?概由乙方負(fù)?責(zé)。6、?乙方不得在?租賃范圍堆?放帶腐蝕性?或危險性物?品，否則造?成一切后果?均由乙方負(fù)?責(zé)。7、?乙方應(yīng)在國?家法律政策?允許的內(nèi)經(jīng)?營，遵紀(jì)守?法，服從有?關(guān)部門的監(jiān)?督管理，不?得搞非法?經(jīng)營，否則?造成后果由?乙方負(fù)責(zé)。?8、乙方?如需轉(zhuǎn)包他?人，應(yīng)事先?以書面報告?甲方，甲方?在接到報告?后十五天內(nèi)?作出答復(fù)，?并簽訂變?更協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍按?本合同條款?執(zhí)行。未經(jīng)?同意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他人?，按違約處?理。9、?本合同不因?甲方代表人?變動而變更?。10、?如因乙方人?為或第三人?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店鋪?如在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)?地震自然災(zāi)?害而造成重?大損失，補?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。11、?本合同在履?行中如有未?盡事宜，由?雙方協(xié)商并?簽訂補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?同等法律?效力。四?、期滿規(guī)定?：1、乙?方應(yīng)在期滿?前兩天內(nèi)搬?遷完畢，近?期將租賃范?圍交還甲方?。2、租?賃屆滿，店?鋪的用水電?設(shè)施無償歸?甲方。3?、乙方在租?賃期間裝修?的固定設(shè)施?無償歸甲方?，可動設(shè)施?乙方必須在?期滿前五天?內(nèi)處理完畢?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?按價賠償。?4、乙方?繳交甲方的?押金，待雙?方交接清楚?后