青島市房屋出租合同（2篇）

青島市房?屋出租合?同甲方?（房主）?____?簽名/蓋?章（紅印?）乙方?（承租人?）：__?____?____?簽名/蓋?章身份證?號(hào)碼：_?____?____?_（需本?人填寫）?一、甲?方將__?__路_?___號(hào)?一樓一底?的房屋出?租給乙方?作為__?__使用?。二、?租期壹年?，從__?__年_?___月?____?日起到_?___年?____?月___?_日為止?，必須一?次性付清?租金后使?用。三?、年租金?為人民幣?____?元（作為?甲方凈收?入），乙?方共現(xiàn)金?支付（計(jì)?大寫__?__元整?）四、?保證金?1、交付?租金同時(shí)?，乙方應(yīng)?另付保證?金人民幣?伍仟元整?（小寫：?___元?人民幣）?2、保?證金支付?方式：a?）現(xiàn)金支?付；b）?上期轉(zhuǎn)入?；c）其?他形式_?___?3、本協(xié)?議作為本?期保證金?收據(jù)，請(qǐng)?妥善保管?；當(dāng)本期?保證金轉(zhuǎn)?入下期租?房協(xié)議后?，本協(xié)議?作為保證?金收據(jù)的?功能自動(dòng)?作廢、同?時(shí)按新協(xié)?議條款執(zhí)?行老協(xié)議?自行作廢?。五、?乙方租用?后應(yīng)注意?以下事項(xiàng)?：1、?乙方應(yīng)遵?紀(jì)守法，?合法經(jīng)營(yíng)?，并自行?辦理相關(guān)?手續(xù)、承?擔(dān)相關(guān)責(zé)?任。2?、乙方應(yīng)?注意居住?和經(jīng)營(yíng)安?全，自行?采取防火?、防盜等?安全措施?。加強(qiáng)用?電安全，?不得亂拖?、亂接電?線；對(duì)于?防盜、防?火、用電?安全進(jìn)行?經(jīng)常檢查?。如乙方?措施不當(dāng)?造成的所?有損失，?其損失由?乙方自行?承擔(dān)；造?成甲方房?屋財(cái)產(chǎn)損?失，由乙?方全額賠?償給甲方?；造成第?三方房屋?財(cái)產(chǎn)損失?，由乙方?負(fù)責(zé)處理?，由乙方?全額賠償?對(duì)方。并?按違約處?理3、?乙方對(duì)租?用房沒有?處理權(quán)，?不能擅自?與人合租?、轉(zhuǎn)租或?借給他人?，也不能?改變其用?途，否則?屬于違約?。如有此?類情況發(fā)?生除支付?違約金外?，甲方有?權(quán)解除協(xié)?議并收回?房屋。?電、水、?電視、及?其它設(shè)施?由乙方使?用，產(chǎn)生?的費(fèi)用（?包括治安?、政府部?門的各項(xiàng)?管理費(fèi)用?）由乙方?按時(shí)、足?額繳納，?如有失誤?，造成麻?煩，乙方?自行解決?，確需甲?方出面協(xié)?助解決時(shí)?，乙方應(yīng)?支付甲方?必要費(fèi)用?。以上?繳費(fèi)收據(jù)?請(qǐng)乙方自?行保存，?以備查對(duì)?。附：?電表底數(shù)?____?；水表底?數(shù)___?_；電視?費(fèi)___?_；以?上數(shù)據(jù)由?乙方自行?核對(duì)，自?行填寫。?4、乙?方在租用?期內(nèi)，不?得改變房?屋結(jié)構(gòu)及?其設(shè)施；?使用中如?有損壞或?管道堵塞?，應(yīng)予修?復(fù)、疏通?，費(fèi)用自?理。乙方?裝修須合?理且費(fèi)用?自理；乙?方退租或?租期到期?如需拆除?裝修請(qǐng)同?時(shí)恢復(fù)房?屋原貌，?產(chǎn)生費(fèi)用?由乙方自?理。并按?違約處理?5、甲?方不分擔(dān)?乙方在租?房期內(nèi)對(duì)?其自身造?成的損失?和對(duì)第三?方造成的?任何道德?、經(jīng)濟(jì)、?經(jīng)營(yíng)和法?律責(zé)任及?損失。?六、有關(guān)?退租、轉(zhuǎn)?讓的條款?1、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方履行?本協(xié)議所?有條款后?，甲方不?得提前收?回房屋（?發(fā)生甲方?能力范圍?之外的不?可抗事件?和乙方違?約的情況?下除外）?，。2?、乙方租?期未到期?而要求退?租時(shí)，必?須與甲方?協(xié)商一致?，另要支?付違約金?給甲方。?3、協(xié)?議期內(nèi)，?乙方如果?出現(xiàn)以下?任何情況?：退租、?轉(zhuǎn)讓、及?由于乙方?違約原因?造成甲方?提前收回?房屋的任?一情況下?，乙方都?必須按協(xié)?議繳清所?有應(yīng)付款?項(xiàng)。4?、乙方承?租到期應(yīng)?完好歸還?租房協(xié)議?和所有鑰?匙及有關(guān)?物品，如?果所租房?內(nèi)的所用?設(shè)備有損?壞，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)?或者甲方?在保證金?內(nèi)扣除相?應(yīng)賠償金?額。5?、甲方原?則上不同?意轉(zhuǎn)讓，?但乙方經(jīng)?營(yíng)確有困?難時(shí)，應(yīng)?提前向甲?方申明，?經(jīng)甲方授?權(quán)同意，?乙方才可?實(shí)施轉(zhuǎn)讓?事宜，但?轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)?自擔(dān)，請(qǐng)?轉(zhuǎn)讓雙方?謹(jǐn)慎考慮?。6、?乙方轉(zhuǎn)讓?時(shí)需向續(xù)?租方明示?本協(xié)議內(nèi)?容，轉(zhuǎn)讓?期為租期?內(nèi)期限；?乙方?jīng)]有?通過甲方?書面同意?及簽字的?轉(zhuǎn)讓行為?，屬乙方?無效轉(zhuǎn)讓?、乙方的?無效轉(zhuǎn)讓?是違約行?為甲方不?予承認(rèn)。?7、乙?方無效轉(zhuǎn)?讓的責(zé)任?由乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方承擔(dān)，?如該無效?轉(zhuǎn)讓已交?接結(jié)束，?責(zé)任由續(xù)?租方全額?承擔(dān)，甲?方在收回?房屋的同?時(shí)續(xù)租方?還將支付?乙方應(yīng)負(fù)?擔(dān)的全額?違約金及?相關(guān)費(fèi)用?。8、?有效轉(zhuǎn)讓?租期為合?同內(nèi)租期?，有效期?內(nèi)租金本?次調(diào)整為?叁萬陸仟?元整（人?民幣_(tái)_?_萬6千?元正）?9、續(xù)租?方需超出?租期時(shí)，?必須同甲?方簽訂新?的租房協(xié)?議。1?2、轉(zhuǎn)讓?交接，水?、電、電?視、設(shè)施?及有關(guān)經(jīng)?濟(jì)費(fèi)用問?題，由雙?方自行處?理，如有?遺留問題?，續(xù)租方?自行承擔(dān)?，甲方不?負(fù)連帶責(zé)?任。七?、有關(guān)續(xù)?租的事項(xiàng)?1、原?租房者在?遵守前期?協(xié)議的情?況下，可?以獲得優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?，但必須?在原租期?結(jié)束日前?一個(gè)月與?甲方重新?簽訂租房?協(xié)議，租?金在前期?協(xié)議租金?基礎(chǔ)上逐?年捉增，?提增幅度?根椐當(dāng)年?情況確定?，一般在?___%?____?%左右。?2、在?原租期已?到期，新?的續(xù)租協(xié)?議還未簽?訂的情況?下，甲方?將收回房?屋，不再?簽約續(xù)租?。八、?本協(xié)議經(jīng)?甲乙各方?協(xié)商一致?、同意、?簽名蓋章?后生效，?簽訂之日?為本協(xié)議?的生效日?期；所有?條款必須?執(zhí)行、本?協(xié)議內(nèi)所?涉違約的?違約金金?額為人民?幣叁仟元?整，凡乙?方違約將?支付給甲?方違約金?外同時(shí)甲?方收回房?屋并且乙?方根據(jù)本?協(xié)議條款?繳清各種?費(fèi)用所有?應(yīng)付款。?九、本?租房協(xié)議?為甲乙雙?方的正式?協(xié)議，以?原件為準(zhǔn)?（甲方未?蓋紅印章?的不屬正?式協(xié)議，?復(fù)印件不?能作為正?式協(xié)議使?用）；如?有轉(zhuǎn)讓，?則經(jīng)甲方?、乙方（?即轉(zhuǎn)讓方?）和續(xù)租?方三方同?意簽名的?轉(zhuǎn)讓附件?應(yīng)附于正?式協(xié)議一?并使用，?具有同等?法律效力?。十一?、補(bǔ)充協(xié)?議：__?____?____?.十二?、本協(xié)議?壹式__?__份，?每份壹張?貳頁，甲?乙各方各?執(zhí)壹份。?甲方于?____?年申明：?本房屋出?租期限到?____?年底即_?___年?____?月___?_日止，?屆時(shí)甲方?將收回自?用。甲?方：__?____?____?簽名/蓋?章????乙方：_?____?____?_簽名/?蓋章聯(lián)?系電話：?____?____?__??????暫?住證號(hào)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__原?址：__?____?____?本協(xié)議?簽訂于：?____?年___?_月__?__日即?日生效?青島市房?屋出租合?同（二）?編號(hào)：?簽訂地?點(diǎn)：簽?訂時(shí)間：?合同雙?方當(dāng)事人?：委托?人甲（出?賣人）：?地址：?郵政編?碼：【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】?：___?____?___????【身份證?號(hào)】：_?____?____?_【法?定代表人?】【本人?】：聯(lián)?系電話：?委托代?理人：?聯(lián)系電話?：地址?：郵政?編碼：?委托人乙?（買受人?）：【?本人】【?法定代表?人】姓名?：國(guó)籍?：【身?份證號(hào)】?【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)?照注冊(cè)號(hào)?】【__?__】：?地址：?郵政編?碼：聯(lián)?系電話：?【委托?代理人】?【___?_】姓名?：國(guó)籍?：地址?：郵政?編碼：?聯(lián)系電話?：居間?人：注?冊(cè)地址：?郵政編?碼：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》、?《中華人?民共和國(guó)?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，委?托人甲和?委托人乙?之間就房?屋買賣、?兩委托人?與居間人?之間就居?間報(bào)酬等?事項(xiàng)，在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條合同?標(biāo)的委?托人甲的?房屋坐落?于市區(qū)路?號(hào)棟單元?室，共套?，其設(shè)計(jì)?結(jié)構(gòu)為總?建筑面積?為平方米?，權(quán)屬為?，房產(chǎn)證?號(hào)，房屋?落成時(shí)間?為年月，?其他情況?。委托?人乙對(duì)上?述房屋情?況已充分?了解，并?作了實(shí)地?勘察。?第二條?委托人甲?對(duì)居間人?的委托事?項(xiàng)（與委?托書內(nèi)容?相同見附?件1）?1、委托?人甲欲賣?出的上述?房屋尋找?買受人，?并將該房?屋詳細(xì)情?況以及委?托人甲的?要求等報(bào)?告給買受?人。同時(shí)?，將買受?人的情況?報(bào)告給委?托人甲。?居間人促?成買賣雙?方達(dá)成房?屋買賣意?向后，組?織雙方簽?訂本合同?，并負(fù)責(zé)?協(xié)助辦理?該房屋的?產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?2、?3、第?三條委?托人乙對(duì)?居間人的?委托事項(xiàng)?（同委托?書內(nèi)容，?見附件2?）1、?委托人乙?欲在市區(qū)?地段購(gòu)買?房屋套，?面積為平?方米。委?托居間人?搜尋信息?，并及時(shí)?報(bào)告委托?人乙，以?便促成委?托人乙購(gòu)?買房屋的?目的。居?間人促成?買賣雙方?達(dá)成房屋?買賣意向?后，組織?雙方簽訂?本合同，?并負(fù)責(zé)協(xié)?助辦理該?房屋的產(chǎn)?權(quán)變更等?事宜。?2、3?、第四?條居間?人完成委?托任務(wù)的?報(bào)酬居?間人業(yè)已?完成本合?同項(xiàng)下委?托人雙方?委托之事?項(xiàng)，雙方?自愿選擇?下列第種?方式向居?間人支付?報(bào)酬：?1、按合?同標(biāo)的%?的比例支?付（具體?數(shù)額為小?寫、大寫?），其中?委托人甲?%（具體?數(shù)額為小?寫，大寫?），委托?人乙%，?（具體數(shù)?額為小寫?、大寫）?。2、?委托人雙?方一次性?支付居間?人人民幣?小寫元，?大寫。其?中，委托?人甲元，?大寫。委?托人乙元?，大寫。?交付傭金?的具體時(shí)?間：__?____?____?。交付方?式：__?____?____?。第五?條居間?人沒有完?成委托任?務(wù)的費(fèi)用?收取居?間人沒有?完成委托?人指示的?委托任務(wù)?的，不得?收取報(bào)酬?，但可以?按實(shí)際支?出收取一?定的費(fèi)用?，委托人?雙方自愿?選擇下列?第種方式?向居間人?支付費(fèi)用?。1、?一次性向?居間人支?付人民幣?元，由委?托人雙方?各自分別?承擔(dān)__?_%。?2、根據(jù)?居間人的?實(shí)際發(fā)生?費(fèi)用（以?發(fā)票、車?票等為證?據(jù)），由?委托人雙?方各自承?擔(dān)___?%。第?六條違?約責(zé)任?1、居間?人有下列?行為之一?的屬于違?約：（?1）無正?當(dāng)理由擅?自解除合?同的；?（2）與?他人串通?，損害委?托人雙方?的利益的?；（3?）干預(yù)委?托人買賣?房屋的自?主意愿，?代替委托?人其中的?一方與另?一方談判?、簽約等?，損害了?另一方的?權(quán)益的。?（4）?。居間?人違約的?，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)本合同?居間人預(yù)?期獲得傭?金總價(jià)款?的%。居?間人因違?約行為，?給委托人?任何一方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，且?違約金不?足以彌補(bǔ)?的，居間?人應(yīng)當(dāng)就?損失的差?額部分向?受害人予?以賠償。?2、委?托人雙方?有下列情?形之一的?屬于違約?：（1?）無正當(dāng)?理由擅自?解除合同?的；（?2）相互?或與他人?串通，損?害居間人?利益的；?（3）?未能按照?委托書或?本合同的?委托事項(xiàng)?向居間人?提供相關(guān)?房產(chǎn)證件?、文件、?合同、身?份證件等?，致使居?間人無法?完成居間?任務(wù)，且?給居間人?造成實(shí)際?損失的；?（4）?。第七?條委托?人違約的?，在以下?款項(xiàng)中選?擇：1?、已經(jīng)向?居間人交?付定金的?，不得索?回定金；?2、按?照居間人?在本合同?中應(yīng)當(dāng)獲?得的傭金?予以賠償?；3、?按照本合?同標(biāo)的物?總價(jià)款的?％賠償于?居間人。?4、。?第八條?本合同?解除的條?件1、?當(dāng)事人就?解除合同?協(xié)商一致?的；2?、因不可?抗力致使?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?的；3?、在委托?期限屆滿?之前，當(dāng)?事人一方?明確表示?或者以自?己的行為?表明不履?行主要義?務(wù)的；?4、當(dāng)事?人一方遲?延履行主?要義務(wù)，?經(jīng)催告后?在個(gè)工作?日內(nèi)仍未?履行的；?5、當(dāng)?事人一方?因其他原?因致使合?同目的不?能實(shí)現(xiàn)的?。第九?條本合?同自簽訂?之日起生?效，合同?有效期限?為（?）天。?本合同一?式份，當(dāng)?事人各一?份，備案?一份。?第十條?合同爭(zhēng)議?的解決方?式：本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人?三方協(xié)商?解決，也?可以到當(dāng)?地工商行?政管理部?門調(diào)解；?協(xié)商調(diào)解?不成的，?按下列第?種方式解?決：1?、提交仲?裁委員會(huì)?仲裁；?2、依法?向人民法?院起訴。?第十一?條其他?約定事項(xiàng)?第十二?條本合?同未作規(guī)?定的，當(dāng)?事人可以?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議有困難?的，按《?中華人民?共和國(guó)合?同法》以?及相關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定執(zhí)行?。委托?人甲（簽?章）：委?托人乙（?簽章）：?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日居?間人（簽?章）：?經(jīng)辦人（?簽章）：?____?年___?_月__?__日?附件一?、本合同?文本是依?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》《中華?人民共和?國(guó)房地產(chǎn)?管理法》?等有關(guān)法?律法規(guī)制?定的示范?文本，供?當(dāng)事人約?定采用。?二、本?合同所說?的“居間?”是指“?媒介居間?”，即居?間人同時(shí)?接受合同?當(dāng)事人雙?方的委托?，將有關(guān)?訂約事項(xiàng)?據(jù)實(shí)報(bào)告?給各方當(dāng)?事人，媒?介居間人?的報(bào)酬由?交易雙方?當(dāng)事人平?均負(fù)擔(dān)的?行為。媒?介居間人?應(yīng)該是具?備經(jīng)營(yíng)房?地產(chǎn)中介?資格的、?在我國(guó)依?法登記注?冊(cè)的企業(yè)?法人。本?合同的委?托人甲，