配偶間房屋買賣協(xié)議書范例

合同編號：__________配偶間房屋買賣協(xié)議書賣方：身份證號：__________住址：__________買方：身份證號：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為______平方米。1.3該房屋的房產證號/不動產權證號為：__________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。2.2買方應于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元支付至賣方指定的賬戶。2.3買方應按照____銀行的要求，向賣方支付剩余房款及辦理貸款事宜。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2雙方應共同向房產部門辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.3該房屋的交付時間定于______年______月______日。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權利糾紛，如因賣方原因導致買方遭受損失的，賣方應承擔相應的賠償責任。4.2買方應按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，否則賣方有權解除本協(xié)議。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)并支付相關稅費。第五條違約責任5.1如賣方違反本協(xié)議的約定，買方有權解除本協(xié)議，并要求賣方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。5.2如買方違反本協(xié)議的約定，賣方有權解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥______元。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年______月______日買方（蓋章）：__________年______月______日注意事項：1.確保雙方身份真實有效，具有完全民事行為能力。2.房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.房產證號/不動產權證號正確，與房屋實際情況相符。4.房屋買賣價格及支付方式明確，符合國家相關法律法規(guī)。5.房屋交付及過戶時間、程序等符合相關規(guī)定。6.雙方應遵守相關法律法規(guī)，辦理過戶手續(xù)并支付相關稅費。解決辦法：1.如賣方違反協(xié)議，買方有權解除協(xié)議，并要求賣方支付違約金。2.如買方違反協(xié)議，賣方有權解除協(xié)議，并要求買方支付違約金。3.雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法享有獨立實施民事法律行為的資格。2.權屬清晰：指房屋所有權、使用權、收益權等權益明確無爭議。3.抵押：指債務人或第三人將其不動產或動產設定為債務的擔保。4.債務：指債務人依據(jù)法律規(guī)定或合同約定，對債權人承擔的履行義務。5.房產證號/不動產權證號：指不動產登記機構頒發(fā)的證明不動產權屬關系的證書。6.過戶：指不動產所有權轉移登記手續(xù)，即將不動產的所有權從一方轉移到另一方。7.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的金錢賠償。8.管轄權：指法院對特定案件行使審判權的權力范圍。特殊應用場合：1.夫妻雙方離婚，一方將房屋所有權轉給另一方。2.父母將名下房屋贈與子女。3.親朋好友之間的房屋買賣。4.房屋買賣雙方為外籍人士或港、澳、臺同胞。5.房屋買賣涉及公司或企業(yè)。針對每個特殊場合的補充條款：1.離婚房產轉讓：補充條款一：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋所有權歸另一方所有，雙方互不享有任何權益。補充條款二：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。2.贈與子女：補充條款一：父母同意將名下房屋贈與子女，子女接受贈與。補充條款二：房屋贈與后，子女應負責承擔房屋的維修、保養(yǎng)等費用。3.親朋好友之間的房屋買賣：補充條款一：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋所有權歸買方所有，賣方不再享有任何權益。補充條款二：雙方應友好協(xié)商，辦理過戶手續(xù)并支付相關稅費。4.外籍人士或港、澳、臺同胞購房：補充條款一：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋所有權歸買方所有，賣方不再享有任何權益。補充條款二：買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理購房手續(xù)，并承擔相關稅費。5.公司或企業(yè)購房：補充條款一：雙方同意，本協(xié)議簽訂后，房屋所有權歸買方所有，賣方不再享有任何權益。補充條款二：買方應按照我國相關法律法規(guī)，辦理購房手續(xù)，并承擔相