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第5頁共5頁企業(yè)土地?租賃合同?書甲方?:(出?租方)?乙方:?(承租方?)經(jīng)兩?村委共同?研究決定?,甲方同?意將自己?的部分土?地轉(zhuǎn)包給?乙方。為?使甲乙雙?方合法權(quán)?益能得到?應(yīng)有保障?,甲乙雙?方經(jīng)充分?的協(xié)商,?訂立本合?同。一?、租賃土?地的地點?、面積甲?方將位于?,東至?,西至?,南至?,北至?的土地?畝,租給?乙方作為?綜合用地?發(fā)展種養(yǎng)?殖和綜合?使用。?二、租賃?年限租賃?期限為?年,從?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止(以?公歷為準?)。三?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?租賃土地?的所有權(quán)?屬于甲方?,甲方有?權(quán)向乙方?收取租賃?費。2?、甲方為?乙方提供?電源、水?源并按農(nóng)?業(yè)用規(guī)定?價格收費?。3、?甲方有權(quán)?監(jiān)督乙方?對土地的?使用,如?乙方不按?規(guī)定的項?目經(jīng)營或?隨意將土?地荒蕪、?出租、買?賣以及挪?作他用,?甲方有權(quán)?終止合同?并要求乙?方承擔違?約責任。?4、乙?方未按合?同支付租?金,甲方?可解除合?同,并有?權(quán)要求違?約金。?5、合同?期間,租?賃土地不?得擅自收?回,因社?會公共利?益經(jīng)原批?準租賃土?地的人民?政府批準?,甲方可?以收回租?賃土地。?提前收回?租賃土地?時,甲方?應(yīng)在收回?土地6?個月前,?將收回土?地的坐落?,四至范?圍,收回?理由,收?回日期書?面通知乙?方并予以?公告。提?前收回土?地,甲方?應(yīng)當給乙?方適當補?償,補償?標準收甲?乙雙方根?據(jù)土地的?建筑物,?構(gòu)筑物和?附著物的?價值及租?賃期限的?余期等因?素協(xié)商確?定,協(xié)商?不能確定?,由原批?準政府裁?決。合同?期間內(nèi)如?遇拓寬路?面,承包?土地畝數(shù)?應(yīng)按實際?畝數(shù)計算?交納承包?費。四?、乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方自年?起,逐年?交納承包?費,交納?的時間為?當年的?月日,?承包費為?每畝元?,每年共?計元(?大寫:?元整)?2、乙方?在土地租?賃期間只?能從事本?合同規(guī)定?的經(jīng)營項?目,如有?變更須經(jīng)?村委同意?。3、?租賃期限?屆滿前,?乙方要求?終止合同?,應(yīng)當在?終止前6?個月向甲?方提出,?并承擔違?約責任。?4、合?同期滿如?甲方土地?繼續(xù)向外?租賃,同?等條件下?,乙方享?有優(yōu)先租?賃權(quán)。?5、租賃?期限內(nèi),?乙方轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租或?者抵押租?賃土地的?,必須經(jīng)?甲方同意?。五、?違約責任?1、甲?乙雙方主?不得隨意?終止合同?,如乙方?因有特殊?情況無力?經(jīng)營,須?轉(zhuǎn)讓他人?時,經(jīng)甲?方同意方?可辦理轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?2、如?乙方不按?時向甲方?交納租賃?費從滯納?之日起每?日按應(yīng)交?納費用的?10%交?納滯納金?。3、?如乙方中?途無故終?止合同,?必須按時?交清合同?期內(nèi)租賃?費,并交?納租賃費?總額的2?0%的違?約金。?4、如甲?方中途無?故終止合?同,除了?合同中規(guī)?定的適當?補償外,?應(yīng)向乙方?支付違約?金總租金?的20%?.六、?其他1?、在合同?執(zhí)行期間?,任何一?方不得擅?自改變或?解除合同?。2、?合同未盡?事宜,由?甲乙雙方?依據(jù)山東?省國有土?地租賃辦?法協(xié)商作?出補充規(guī)?定,補充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。3、?本合同一?式三份,?甲乙雙方?各一份,?證明人留?存一份。?甲方:?證明人?:乙方?:企業(yè)?土地租賃?合同書(?二)甲?方:__?___?法定地址?:___?__?????????郵碼?:___?__電話?:___?__法?定代表人?:___?__??????????????職務(wù):_?____?乙方:?____?_法定?地址:_?____??????????郵碼:_?____?電話:_?____?法定代?表人:_?____??????????????職務(wù)?:___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商?投資企?業(yè)用地?管理法?律、法規(guī)?和國家有?關(guān)規(guī)定,?雙方通過?友好協(xié)商?訂立本合?同,共同?遵守。?第二條甲?方提供給?乙方使用?的國有土?地位于_?____?,面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?圍如本合?同附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙雙方確?認。第?三條本合?同項下的?土地使用?年限為_?____?年,自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方同?意向甲方?支付場地?使用費,?包括土地?開發(fā)費和?土地使用?費?;颍?乙方依據(jù)?合資或合?作企業(yè)合?同,由乙?方中的(?注:中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場地使?用費,包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費?。第五?條土地開?發(fā)費為每?平方米_?____?元人民幣?,總額為?____?_元人民?幣。乙方?(或中方?合資者或?合作者)?須于本合?同簽字之?日起__?___日?內(nèi)全部付?清。乙?方(或中?方合資者?或合作者?)支付了?全部土地?開發(fā)費后?____?_日內(nèi),?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理土地登?記(或變?更登記)?手續(xù),頒?發(fā)(換發(fā)?)《中華?人民共和?國國有土?地使用證?》。第?六條土地?使用費為?每年每平?方米__?___元?人民幣(?美元或港?元等),?自___?__年_?____?月___?__日起?,乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方繳?納當年的?土地使用?費。土?地使用費?收取標準?五年后根?據(jù)國家有?關(guān)規(guī)定由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整,?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按新標準?繳納土地?使用費。?乙方依?照有關(guān)規(guī)?定可以享?受減免優(yōu)?惠政策的?,可依照?減免規(guī)定?擬定此條?。第七?條除本合?同另有規(guī)?定外,乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行賬號?內(nèi)。銀行?名稱:_?____?銀行__?___分?行,賬戶?號___?__.?第八條該?土地用于?建設(shè)__?___項?目,乙方

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