農(nóng)村集體土地轉(zhuǎn)讓合同（2篇）

第9頁共9頁農(nóng)村集體?土地轉(zhuǎn)讓?合同甲?方(簽字?)：__?___?乙方(簽?字)：_?____?為了落?實聯(lián)產(chǎn)承?包責任制?，充分調(diào)?動農(nóng)民的?生產(chǎn)積極?性，明確?甲乙雙方?的權利義?務，根據(jù)?中央(8?3)、(?84)一?號文件精?神，經(jīng)村?民大會討?論同意和?甲乙雙方?充分協(xié)商?，特訂立?本合同，?以便雙方?共同遵守?。第一?條承包土?地的面積?、地點、?等級甲?方將__?___畝?土地(田?)發(fā)包給?乙方，該?土地位于?____?_，東至?：___?__，西?至：__?___，?南至：_?____?，北至：?____?_。其中?，一等地?____?_畝，二?等地__?___畝?，三等地?____?_畝，四?等地__?___畝?，……。?承包土地?的所有權?屬于集體?，乙方只?有土地使?用權，不?得買賣、?出租、荒?蕪，不準?轉(zhuǎn)作宅基?地和構(gòu)筑?其它建筑?物。第?二條承包?期限承?包時間共?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條乙方的?權利義務?1.乙?方有權獲?得國家下?撥用于發(fā)?展農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)的化肥?、農(nóng)藥、?良種、貸?款指標和?其它農(nóng)業(yè)?物資。?2.乙方?必須完成?上級下達?的種植計?劃，在完?成種植計?劃的前提?下，可以?自己決定?種植經(jīng)營?。3.?乙方必須?完成按土?地畝數(shù)攤?派的統(tǒng)購?指標任務?和上繳農(nóng)?業(yè)稅的任?務，每年?向國家交?售___?__斤，?____?_，__?___斤?____?_，__?___斤?，___?__，…?…。交售?時間是_?____?。每年向?國家繳納?農(nóng)業(yè)稅_?____?元，納稅?時間是_?____?。乙方必?須每年向?甲方上交?公積金_?____?元，公益?金___?__元，?管理費_?____?元，上交?時間為每?年的__?___月?____?_日以前?。乙方必?須完成甲?方按承包?土地畝數(shù)?攤派的義?務工日，?或上交按?義務工日?折價的金?額。(本?條亦可采?取列表形?式，見后?)4.?乙方經(jīng)甲?方同意，?可以自找?對象轉(zhuǎn)包?土地，可?以與轉(zhuǎn)承?包戶協(xié)商?，平價購?買生活用?糧。土地?轉(zhuǎn)包后，?轉(zhuǎn)包戶必?須承擔原?由乙方承?擔的所有?統(tǒng)購任務?和繳納農(nóng)?業(yè)稅任務?，承擔向?甲方上交?“三全”?和完成義?務工任務?。5.?乙方如遇?生(不能?違背計劃?生育規(guī)定?)、死、?嫁、娶，?承包土地?一般不變?動但必須?按規(guī)定調(diào)?整所承擔?的義務。?乙方如因?勞動力減?少無法繼?續(xù)承包土?地又無人?愿轉(zhuǎn)承包?時，可向?甲方提出?退回承包?土地的一?部或全部?，由甲方?另行統(tǒng)一?安排。乙?方對國家?、集體承?擔的義務?相應減少?或免除。?6.乙?方有責任?保護承包?土地上的?林木、排?灌、通電?等國家或?集體設施?。第四?條甲方的?權利義務?1.甲?方有權監(jiān)?督乙方完?成國家下?達的種植?計劃、統(tǒng)?購任務和?納稅任務?，有權敦?促乙方完?成對集體?的義務。?2.國?家按計劃?分配用于?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標和其?它農(nóng)用物?資，甲方?應及時按?承包土地?的數(shù)量和?等級分配?給乙方。?3.甲?方應定期?公布集體?財務帳目?和公積金?、公益金?、管理費?的使用情?況，必須?接受乙方?的監(jiān)督檢?查。第?五條違約?責任1?.乙方如?不按時履?行對國家?和集體的?事務，除?應繼續(xù)履?行外，還?應按遲延?項目價值?的___?__%，?向甲方償?付違約金?。乙方如?仍然拒不?履行義務?的，甲方?除可請求?有關部門?處理外，?有權收回?乙方承包?的土地。?2.乙?方如荒蕪?承包的土?地，除應?履行對國?家、集體?的一切義?務外，甲?方有權收?回土地。?乙方如果?擅自出賣?和租讓承?包的土地?，甲方可?宣布買賣?與租讓關?系無效，?并可收回?土地。乙?方如果在?承包的土?地上建房?，甲方有?權責令乙?方拆除。?乙方如果?毀壞承包?土地上的?樹木和集?體設施，?應照價(?毀壞樹木?折價)賠?償。3?.甲方如?不及時撥?給乙方國?家分配的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標和其它?農(nóng)用物資?，應按其?價值的_?____?%，向乙?方償付違?約金，并?應如數(shù)補?發(fā)所欠物?資。第?六條不可?抗力乙?方如因不?可抗力的?自然災害?，造成承?包土地內(nèi)?農(nóng)作物的?減產(chǎn)或絕?產(chǎn)，經(jīng)調(diào)?查核實后?，可根據(jù)?實際情況?減少或免?除乙方對?國家或集?體的義務?。第七?條其它。?本合同?從承包期?開始之日?起生效。?承包期內(nèi)?，承包戶?主如去世?，其家庭?成員有承?包繼承權?。本合同?不因甲方?代表人的?變更而變?更。合同?執(zhí)行期間?，任何一?方不得擅?自變更或?解除合同?;合同如?有未盡事?宜，應由?甲乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定。?補充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?本合同?正本一式?二份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份;?合同副本?一式份，?送村委員?、(如經(jīng)?公證或鑒?證，還應?送公證或?鑒證機關?)……各?留存一份?。甲方?：___?__縣_?____?鄉(xiāng)___?__村_?____?組(公章?)代表?人：__?___(?蓋章)?乙方戶主?：___?__(蓋?章)_?____?年___?__月_?____?日訂農(nóng)?村集體土?地轉(zhuǎn)讓合?同（二）?第一條?合同雙?方當事人?1、?出租方：?(以下?簡稱甲方?)2、?承租方?：(以?下簡稱乙?方)法?定代表人?：第二?條法規(guī)?依據(jù)根?據(jù)《中華?人民共和?國農(nóng)村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權流?轉(zhuǎn)管理辦?法》等法?律法規(guī)及?政策規(guī)定?，為充分?合理開發(fā)?利用土地?資源，提?高農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)效益，?建設新農(nóng)?村，甲、?乙雙方本?著平等自?愿、互惠?互利的原?則，就土?地租賃事?項訂立本?合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位置?、面積、?土地用途?及流轉(zhuǎn)期?限1、?流轉(zhuǎn)位置?、范圍、?面積：甲?方同意將?在鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村?組承包?經(jīng)營的土?地畝的?經(jīng)營權流?轉(zhuǎn)給乙方?經(jīng)營(其?中：耕地?畝，林?地(山地?)畝、?水面畝?)。具體?面積和范?圍以農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權證?載明面積?為準;如?經(jīng)甲、乙?雙方實地?測繪，實?地測繪與?承包經(jīng)營?權證載明?面積不符?，則以實?地測繪面?積為準。?2、流?轉(zhuǎn)用途：?3、流?轉(zhuǎn)期限：?第四條?土地流?轉(zhuǎn)方式?價款一?、土地流?轉(zhuǎn)方式：?租賃。?二、土地?流轉(zhuǎn)價款?：經(jīng)雙?方協(xié)商，?采取以下?第?-種價?款計算方?式執(zhí)行。?價款計?算方式1?：合同簽?訂后第_?____?年，按每?畝元年?的標準計?算，之后?每___?__年遞?增一次，?遞增率為?%。?價款計算?方式2：?按每年每?畝公斤?(某種?實物)的?標準折合?人民幣計?算，其價?格以當年?國家掛牌?收購價計?算，如無?國家掛牌?價，則按?當年當?shù)?市場價折?算。三?、土地流?轉(zhuǎn)租金支?付方式及?支付時間?為：土?地流轉(zhuǎn)租?金支付采?用人民幣?直接支付?或折合人?民幣支付?的方式，?由甲方委?托代理人?收取并?分配租金?，支付時?間經(jīng)過甲?乙雙方商?定為。?四、出?租土地的?交付時間?及要求：?甲方在簽?訂合同并?收取第_?____?年土地租?金之日起?____?_日內(nèi)，?將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權交乙?方使用。?乙方在流?轉(zhuǎn)土地合?同到期之?日后__?___日?內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權?無償移交?給甲方。?第五條?雙方權?利和義務?1、甲?方權利和?義務：?(1)有?權監(jiān)督乙?方按規(guī)劃?合理利用?土地，制?止乙方違?反合同約?定使用土?地的行為?;(2?)甲方享?有按時向?乙方收取?土地租金?的權利;?(3)?尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權?，不得干?涉乙方依?法進行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動?;(4?)若該土?地在流轉(zhuǎn)?期間被依?法征用、?占有的，?甲方有權?依法獲得?相應的土?地使用補?償;(?5)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權利?和義務。?2、乙?方權利和?義務：?(1)依?法享有生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權、產(chǎn)?品處置權?和收益權?;(2?)依法保?護和合理?利用土地?，不得改?變土地的?約定用途?，不得損?壞農(nóng)田水?利設施，?不得給土?地地力造?成永久性?損害。保?證在合同?期屆滿后?，土地仍?能正常使?用;(?3)按期?向甲方支?付約定的?土地租金?和相關款?項;(?4)土地?流轉(zhuǎn)期間?，乙方如?將土地再?流轉(zhuǎn)給其?他單位或?個人，需?經(jīng)甲方同?意，并另?簽流轉(zhuǎn)合?同;(?5)合同?期滿后，?乙方應及?時辦理交?接手續(xù)。?乙方如需?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，合同到?期前六個?月，應及?時向甲方?協(xié)商繼續(xù)?流轉(zhuǎn)事項?,并重新?簽訂土地?流轉(zhuǎn)合同?。合同期?滿，乙方?投資的固?定資產(chǎn)和?基礎設施?除取得合?法的產(chǎn)權?手續(xù)外，?應按來修?去丟的原?則，無償?歸甲方所?有，若甲?方不需要?這些設施?，乙方在?三個月內(nèi)?清理完畢?;如乙方?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?，在與國?家政策不?相抵觸的?前提下，?同等條件?，乙方享?有優(yōu)先流?轉(zhuǎn)經(jīng)營權?;(6?)乙方生?產(chǎn)經(jīng)營必?須符合環(huán)?保相關規(guī)?定;(?7)若該?土地在流?轉(zhuǎn)期間被?依法征用?、占有的?，其征收?范圍內(nèi)的?附著物及?青苗補償?費歸附著?物及青苗?所有者所?有;(?8)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權利?和義務。?第六條?合同的?變更和解?除本合?同以非法?定原因不?得解除為?原則。但?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?1、經(jīng)?當事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;2?、訂立合?同所依據(jù)?的國家政?策發(fā)生重?大調(diào)整和?變化的;?3、一?方違約，?使合同無?法履行的?;4、?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;5、?因不可抗?力(重大?自然災害?、國家征?收土地等?)使合同?無法履行?的;6?、甲方個?人非法干?預乙方生?產(chǎn)經(jīng)營，?或以其他?形式使用?或占用流?轉(zhuǎn)給乙方?土地的，?乙方有權?追究甲方?個人責任?;第七?條違約?責任1?、甲、乙?雙方必須?共同遵守?本合同條?款。任何?一方違約?，違約方?必須承擔?賠償相對?方損失的?責任;?2、甲、?乙雙方簽?訂正式合?同后，因?甲方原因?，乙方未?能如期進?場，造成?土地閑置?、荒蕪達?3個月，?乙方有權?終止合同?;因乙方?原因，逾?期3個月?未進場的?，甲方可?以終止合?同并有權?要求乙方?承擔未及?時繳納租?金的違約?責任;?3、乙方?擅自改變?土地用途?造成永久?性損害的?，甲方有?權終止合?同，并要?求乙方賠?償損失;?4、合?同期內(nèi)，?乙方不按?時交納土?地租金超?過兩個月?的，甲方?有權單方?終止合同?;5、?由于第?三方(農(nóng)?民)原因?，致使乙?方不能正?常生產(chǎn)經(jīng)?營的，乙?方經(jīng)兩次?請求甲方?出面制止?，仍無法?消除影響?的，乙方?有權退出?。第八?條其?他1、?合同爭議?解決的方?式。本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，也可?以請求當?地村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府等?調(diào)解解決?。調(diào)解協(xié)?調(diào)不成的?,可以向?土地所在?地的人民?法院起訴?。2、?在流轉(zhuǎn)期?內(nèi)，如遇?國家政策?性征收流?轉(zhuǎn)范圍內(nèi)?的土地，?被征