房屋租賃合同范本(常用版本)（3篇）

第23頁共23頁房屋租賃合?同范本(常?用版本)?出租人(甲?方)證件類?型及編號(hào)：?_____?承租人(?乙方)證件?類型及編號(hào)?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就房?屋租賃的有?關(guān)事宜達(dá)成?協(xié)議如下：?第一條房?屋基本情況?(一)房?屋坐落于_?____，?建筑面積_?____平?方米。(?二)房屋權(quán)?屬狀況：甲?方持有(□?房屋所有權(quán)?證/□公有?住房租賃合?同/□房屋?買賣合同/?□其他房屋?來源證明文?件)，房屋?所有權(quán)證書?編號(hào)：__?___或房?屋來源證明?名稱：__?___，房?屋所有權(quán)人?(公有住房?承租人、購?房人)姓名?或名稱：_?____，?房屋(□是?/□否)已?設(shè)定了抵押?。第二條?房屋租賃情?況及登記備?案(一)?租賃用途：?_____?;如租賃用?途為居住的?，居住人數(shù)?為：___?__，最多?不超過__?___人。?(二)如?租賃用途為?居住的，甲?方應(yīng)自與乙?方訂立本合?同之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理房?屋出租登記?手續(xù)。對(duì)多?人居住的，?乙方應(yīng)將居?住人員情況?告知甲方，?甲方應(yīng)建立?居住人員登?記簿，并按?規(guī)定報(bào)送服?務(wù)站。本合?同變更或者?終止的，甲?方應(yīng)自合同?變更或者終?止之日起_?___日內(nèi)?，到房屋所?在地的社區(qū)?來京人員和?出租房屋服?務(wù)站辦理登?記變更、注?銷手續(xù)。在?本合同有效?期內(nèi)，居住?人員發(fā)生變?更的，乙方?應(yīng)當(dāng)自變更?之日起__?__日內(nèi)告?知服務(wù)站，?辦理變更登?記手續(xù)。?居住人員中?有外地來京?人員的，甲?方應(yīng)提供相?關(guān)證明，督?促和協(xié)助乙?方到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理暫住證;?居住人員中?有境外人員?的，(□甲?方/□乙方?)應(yīng)自訂立?本合同之時(shí)?起24小時(shí)?內(nèi)到當(dāng)?shù)毓?安派出所辦?理住宿登記?手續(xù)。租?賃用途為非?居住的，甲?方應(yīng)自訂立?房屋租賃合?同之日起_?____日?內(nèi)，到房屋?所在地的房?屋行政管理?部門辦理房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第三條租?賃期限(?一)房屋租?賃期自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，共計(jì)__?___年_?____個(gè)?月。甲方應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日前?將房屋按約?定條件交付?給乙方?！?房屋交割清?單》(見附?件一)經(jīng)甲?乙雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門鑰?匙及后視為?交付完成。?(二)租?賃期滿或合?同解除后，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按照原?狀返還房屋?及其附屬物?品、設(shè)備設(shè)?施。甲乙雙?方應(yīng)對(duì)房屋?和附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?及水電使用?等情況進(jìn)行?驗(yàn)收，結(jié)清?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的費(fèi)用。?乙方繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出(□?書面/□口?頭)續(xù)租要?求，協(xié)商一?致后雙方重?新簽訂房屋?租賃合同。?第四條租?金及押金?(一)租金?標(biāo)準(zhǔn)及支付?方式：__?___元/?(□月/□?季/□半年?/□年)，?租金總計(jì)：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)?支付方式：?_____?(□現(xiàn)金/?□轉(zhuǎn)賬支票?/□銀行匯?款)，押付?，各期租金?支付日期：?_____?，，.(?二)押金：?_____?人民幣_(tái)_?___元整?(￥：__?___)租?賃期滿或合?同解除后，?房屋租賃押?金除抵扣應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的費(fèi)用、租?金，以及乙?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的違約賠償?責(zé)任外，剩?余部分應(yīng)如?數(shù)返還給乙?方。第五?條其他相關(guān)?費(fèi)用的承擔(dān)?方式租賃?期內(nèi)的下列?費(fèi)用中，由?甲方承擔(dān)，?由乙方承擔(dān)?：(1)水?費(fèi)(2)電?費(fèi)(3)電?話費(fèi)(4)?電視收視費(fèi)?(5)供暖?費(fèi)(6)燃?氣費(fèi)(7)?物業(yè)管理費(fèi)?(8)房屋?租賃稅費(fèi)(?9)衛(wèi)生費(fèi)?(10)上?網(wǎng)費(fèi)(11?)車位費(fèi)(?12)室內(nèi)?設(shè)施維修費(fèi)?(13)費(fèi)?用。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方墊付了應(yīng)?由甲方支付?的費(fèi)用，甲?方應(yīng)根據(jù)乙?方出示的相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?向乙方返還?相應(yīng)費(fèi)用。?第六條房?屋維護(hù)及維?修(一)?甲方應(yīng)保證?房屋的建筑?結(jié)構(gòu)和設(shè)備?設(shè)施符合建?筑、消防、?治安、衛(wèi)生?等方面的安?全條件，不?得危及人身?安全;承租?人保證遵守?國(guó)家、北京?市的法律法?規(guī)規(guī)定以及?房屋所在小?區(qū)的物業(yè)管?理規(guī)約。?(二)租賃?期內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)共同?保障房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?：1、對(duì)?于房屋及其?附屬物品、?設(shè)備設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方應(yīng)及?時(shí)通知甲方?修復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?因維修房屋?影響乙方使?用的，應(yīng)相?應(yīng)減少租金?或延長(zhǎng)租賃?期限。2?、因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使房屋及?其附屬物品?、設(shè)備設(shè)施?發(fā)生損壞或?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)維?修或承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第七條轉(zhuǎn)租?除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人，并就?受轉(zhuǎn)租人的?行為向甲方?承擔(dān)責(zé)任。?第八條合?同解除(?一)經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以解?除本合同。?(二)因?不可抗力導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?自行解除。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1、遲?延交付房屋?達(dá)日的。?2、交付的?房屋嚴(yán)重不?符合合同約?定或影響乙?方安全、健?康的。3?、不承擔(dān)約?定的維修義?務(wù)，致使乙?方無法正常?使用房屋的?。(四)?乙方有下列?情形之一的?，甲方有權(quán)?單方解除合?同，收回房?屋：1、?不按照約定?支付租金達(dá)?日的。2?、欠繳各項(xiàng)?費(fèi)用達(dá)元的?。3、擅?自改變房屋?用途的。?4、擅自拆?改變動(dòng)或損?壞房屋主體?結(jié)構(gòu)的。?5、保管不?當(dāng)或不合理?使用導(dǎo)致附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施損壞?并拒不賠償?的。6、?利用房屋從?事違法活動(dòng)?、損害公共?利益或者妨?礙他人正常?工作、生活?的。7、?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租給第三?人的。(?五)其他法?定的合同解?除情形。?第九條違約?責(zé)任(一?)甲方有第?八條第三款?約定的情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向乙方支?付違約金;?乙方有第八?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金，甲?方并可要求?乙方將房屋?恢復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)損?失。(二?)租賃期內(nèi)?，甲方需提?前收回房屋?的，或乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?日通知對(duì)方?，并按月租?金的___?__%向?qū)?方支付違約?金;甲方還?應(yīng)退還相應(yīng)?的租金。?(三)因甲?方未按約定?履行維修義?務(wù)造成乙方?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(四)甲方?未按約定時(shí)?間交付房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到解除合同?條件的，以?及乙方未按?約定時(shí)間返?還房屋的，?應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支?付違約金。?(五)_?____.?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決辦法本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)事?人協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴，或按照?另行達(dá)成的?仲裁條款或?仲裁協(xié)議申?請(qǐng)仲裁。?第十一條其?他約定事項(xiàng)?本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?份，其中甲?方執(zhí)份，乙?方執(zhí)份，執(zhí)?份。本合?同生效后，?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。出租人?(甲方)簽?章：___?__????承?租人(乙方?)簽章：_?____?委托代理人?：____?_???????????國(guó)籍：__?___聯(lián)?系方式：_?____??????????委托代理人?：____?_聯(lián)系方?式：___?__房屋?租賃合同范?本(常用版?本)（二）?房屋租賃?合同范本?編號(hào)：本?合同當(dāng)事人?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿的基?礎(chǔ)上，就甲?方將房屋出?租給乙方使?用，乙方承?租甲方房屋?事宜，為明?確雙方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)協(xié)?商一致，訂?立本合同。?第一條?甲方保證所?出租的房屋?符合國(guó)家對(duì)?租賃房屋的?有關(guān)規(guī)定。?第二條?房屋的坐落?、面積、裝?修、設(shè)施情?況1、甲?方出租給乙?方的房屋位?于(省、?市)(區(qū)、?縣);門?牌號(hào)為2?、出租房屋?面積共平?方米(建筑?面積/使用?面積/套內(nèi)?面積)。?3、該房屋?現(xiàn)有裝修及?設(shè)施、設(shè)備?情況詳見合?同附件。?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證(或具有?出租權(quán)的有?效證明)、?身份證明(?營(yíng)業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方驗(yàn)證?后可復(fù)印對(duì)?方文件備存?。所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?第四條?租賃期限、?用途1、?該房屋租賃?期共個(gè)月?。自__?__年_?___月?____日?起至__?__年_?___月?____日?止。2、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為使用?。3、租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同。第?五條租金?及支付方式?1、該?房屋每月租?金為元(?大寫萬?仟佰拾?元整)。?租金總額?為元(大?寫萬仟?佰拾?元整)。?2、房屋?租金支付方?式如下：?甲方收款后?應(yīng)提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?1、甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。(?2)。?2、乙方交?納以下費(fèi)用?：(1)?乙方應(yīng)按時(shí)?交納自行負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用。?(2)甲?方不得擅自?增加本合同?未明確由乙?方交納的費(fèi)?用。第七?條房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。該房?屋及所屬設(shè)?施的維修責(zé)?任除雙方在?本合同及補(bǔ)?充條款中約?定外，均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外)。?甲方提出?進(jìn)行維修須?提前日書?面通知乙方?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助配合?。乙方向?甲方提出維?修請(qǐng)求后，?甲方應(yīng)及時(shí)?提供維修服?務(wù)。對(duì)乙?方的裝修裝?飾部分甲方?不負(fù)有修繕?的義務(wù)。?2、乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。租賃期滿?后或因乙方?責(zé)任導(dǎo)致退?租的，除雙?方另有約定?外，甲方有?權(quán)選擇以下?權(quán)利中的一?種：(1?)依附于房?屋的裝修歸?甲方所有。?(2)要?求乙方恢復(fù)?原狀。(?3)向乙方?收取恢復(fù)工?程實(shí)際發(fā)生?的費(fèi)用。?第八條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租1、?租賃期間，?甲方有權(quán)依?照法定程序?轉(zhuǎn)讓該出租?的房屋，轉(zhuǎn)?讓后，本合?同對(duì)新的房?屋所有人和?乙方繼續(xù)有?效。2、?未經(jīng)甲方?同意，乙方?不得轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。3、?甲方出售房?屋，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購買權(quán)?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。(7?)拖欠房租?累計(jì)個(gè)月?以上。4?、租賃期滿?前，乙方要?繼續(xù)租賃的?，應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿個(gè)?月前書面通?知甲方。如?甲方在租期?屆滿后仍要?對(duì)外出租的?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。5?、租賃期滿?合同自然終?止。6、?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無法履行?的，合同終?止。第十?條房屋交?付及收回的?驗(yàn)收1、?甲方應(yīng)保證?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?2、驗(yàn)收?時(shí)雙方共同?參與，如對(duì)?裝修、器物?等硬件設(shè)施?、設(shè)備有異?議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提?出。當(dāng)場(chǎng)難?以檢測(cè)判斷?的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍的?滯納金。甲?方還應(yīng)承擔(dān)?因逾期交付?給乙方造成?的損失。?3、由于甲?方怠于履行?維修義務(wù)或?情況緊急，?乙方組織維?修的，甲方?應(yīng)支付乙方?費(fèi)用或折抵?租金，但乙?方應(yīng)提供有?效憑證。?4、甲方違?反本合同約?定，提前收?回房屋的，?應(yīng)按照合同?總租金的?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?5、甲方因?房屋權(quán)屬瑕?疵或非法出?租房屋而導(dǎo)?致本合同無?效時(shí)，甲方?應(yīng)賠償乙方?損失。第?十二條乙?方違約責(zé)任?1、租賃?期間，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權(quán)終止?合同，收回?該房屋，乙?方應(yīng)按照合?同總租金的?%向甲方?支付違約金?。若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償直至達(dá)到?彌補(bǔ)全部損?失為止。?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的;(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)或損?壞房屋;?(3)改變?本合同規(guī)定?的租賃用途?或利用該房?屋進(jìn)行違法?活動(dòng)的;?(4)拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上的?。2、在?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的%?支付甲方滯?納金。3?、在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金?%的額度向?甲方支付違?約金。若支?付的違約金?不足彌補(bǔ)甲?方損失的，?乙方還應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。4、乙?方如逾期支?付租金,每?逾期一日,?則乙方須按?日租金的?倍支付滯納?金。5、?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金?倍的滯納金?。乙方還應(yīng)?承擔(dān)因逾期?歸還給甲方?造成的損失?。第十三?條免責(zé)條?件1、因?不可抗力原?因致使本合?同不能繼續(xù)?履行或造成?的損失，甲?、乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。2、因?國(guó)家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。3、?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。4、不?可抗力系指?“不能?預(yù)見、不能?避免并不能?克服的客觀?情況”?。第十四?條本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同組成部分?，與本合同?具有同等法?律效力。?第十五條?爭(zhēng)議解決?本合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商或?申請(qǐng)調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?解決不成的?，按下列第?種方式解?決(以下兩?種方式只能?選擇一種)?：1、提?請(qǐng)仲裁委?員會(huì)仲裁。?2、依法?向有管轄權(quán)?的人民法院?提起訴訟。?第十六條?其他約定?事項(xiàng)1、?2、第?十七條本?合同自雙方?簽(章)后?生效。第?十八條本?合同及附件?一式份，?由甲、乙雙?方各執(zhí)份?。具有同等?法律效力。?甲方：?_____??????????????乙?方：___?__身份?證號(hào)(或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào))?：身份證?號(hào)：電話?：____?_??????????????電話：__?___傳?真：___?__??????????????傳真：_?____?地址：__?___??????????????地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????郵政編碼?：____?_房產(chǎn)證?號(hào)：房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書號(hào)?碼：簽約?代表：簽?約日期：_?___年?____月?____?日簽?約日期：?____年?____?月___?_日簽約?地點(diǎn)：__?___??????簽約?地點(diǎn)：__?___設(shè)?施、設(shè)?備清?單本《設(shè)?施清單》為?(甲方)?同(乙方?)所簽訂的?編號(hào)為房?屋租賃合同?的附件。?甲方向乙方?提供以下設(shè)?施、設(shè)備：?一、燃?xì)?管道[?]煤氣罐?[]?二、暖氣管?道[]?三、熱水?管道[?]四、燃?氣熱水器?[]?型號(hào)：電?熱水器[?]型?號(hào)：五、?空調(diào)[?]型號(hào)及?數(shù)量：六?、家具[?]型號(hào)?及數(shù)量：?七、電器?[]型?號(hào)及數(shù)量：?八、水表?現(xiàn)數(shù)：電?表現(xiàn)數(shù)：?燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)?：九、裝?修狀況：?十、其它設(shè)?施、設(shè)備：?甲方：?乙?方：簽約?日期：年?月日?簽約地點(diǎn)?：使用說?明：1、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本為中?國(guó)消*者協(xié)?會(huì)委托北京?匯佳律*事?務(wù)所擬定，?為建議使用?。2、凡?承諾使用《?房屋租賃合?同》、《房?屋承租居間?合同》推薦?文本的經(jīng)營(yíng)?者，有義務(wù)?應(yīng)消費(fèi)者的?要求使用。?3、選擇?“爭(zhēng)議?解決”?方式中提請(qǐng)?仲裁方式時(shí)?，應(yīng)填寫所?選擇仲裁機(jī)?構(gòu)的法定名?稱。4、?《房屋租賃?合同》、《?房屋承租居?間合同》推?薦文本中相?關(guān)條款，在?符合國(guó)家法?律規(guī)定的前?提下，考慮?消費(fèi)者與經(jīng)?營(yíng)者雙方的?合法權(quán)益，?結(jié)合實(shí)際需?要可能做出?修改。房?屋租賃合同?范本(常用?版本)（三?）賣方：?_____?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)碼：__?___開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?證書號(hào)碼：?_____?法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?買方：__?___法?定代表人：?_____?委托代理?人：___?__第一?條本合同?依據(jù)《中華?人民共和國(guó)?民法典》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，由買方、?賣方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上共同訂?立。第二?條賣方與?_____?市規(guī)劃國(guó)土?局簽訂深地?合字(__?___)_?____號(hào)?《土地使用?權(quán)出讓合同?書》及__?___號(hào)補(bǔ)?充協(xié)議，取?得位于__?___市_?____區(qū)?_____?路，宗地編?號(hào)為___?__，土地?面積___?__平方米?的土地使用?權(quán)，土地用?途為___?__，土地?使用期限自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?賣方經(jīng)批?準(zhǔn)在上述土?地上興建商?品房，定名?為____?_，主體建?筑物的性質(zhì)?為____?_，屬__?___結(jié)構(gòu)?，建筑層數(shù)?：地上__?___層，?地下___?__層。?本房地產(chǎn)項(xiàng)?目地價(jià)款已?繳清，所售?房地產(chǎn)未設(shè)?定抵押，也?無其他權(quán)利?限制。深圳?市規(guī)劃國(guó)土?局已批準(zhǔn)本?房地產(chǎn)項(xiàng)目?進(jìn)行預(yù)售，?《房地產(chǎn)預(yù)?售許可證》?號(hào)為___?__。第?三條買方?購買___?__的第_?____棟?_____?座____?_號(hào)房，位?于____?_層，用途?為____?_，建筑面?積____?_平方米，?其中：套內(nèi)?建筑面積_?____平?方米，分?jǐn)?公用建筑面?積____?_平方米。?具體分?jǐn)?項(xiàng)目和不分?攤項(xiàng)目見附?表。具體?樓層和位置?見所附總平?面圖、立面?圖、樓層平?面圖及分戶?平面圖。?賣方出售的?房地產(chǎn)所位?于宗地編號(hào)?為____?_的土地及?公共設(shè)施，?為該地域范?圍內(nèi)房地產(chǎn)?權(quán)利人共同?享有(法律?、法規(guī)及土?地使用權(quán)出?讓合同中另?有規(guī)定的除?外)。賣?方承諾在本?合同所售房?地產(chǎn)交付買?方使用時(shí)，?本項(xiàng)目的土?地出讓合同?書及其補(bǔ)充?協(xié)議中規(guī)定?的公共設(shè)施?，也一并建?成交付使用?，否則買方?可以拒絕收?樓(買賣雙?方另有約定?的除外)。?第四條?買賣雙方約?定前條所述?房地產(chǎn)按下?面第___?__種方式?計(jì)算購房款?：(一)?按建筑面積?計(jì)算，單價(jià)?為人民幣/?港幣_(tái)__?__元/平?方米，總金?額為人民幣?/港幣_(tái)_?___元(?小寫___?__元)。?(二)按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算，單?價(jià)為人民幣?/港幣_(tái)_?___元/?平方米，總?金額為人民?幣/港幣_(tái)?____元?(小寫__?___元)?。(三)?按套計(jì)算，?總金額為人?民幣/港幣?_____?元(小寫_?____元?)。第五?條賣方委?托____?_為購房款?的代收和監(jiān)?管機(jī)構(gòu)，_?____為?本項(xiàng)目的工?程監(jiān)理機(jī)構(gòu)?。雙方約?定：買方不?直接將購房?款交給賣方?，而是按照?附表規(guī)定的?付款方式將?購房款匯入?代收機(jī)構(gòu)，?以便于監(jiān)管?。賣方在?代收機(jī)構(gòu)的?帳戶名稱是?_____?，帳號(hào)__?___。?第六條買?方未按本合?同附表規(guī)定?的付款方式?按期給付購?房款的，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)遲延?支付的違約?責(zé)任：(?一)買方給?付的價(jià)款達(dá)?到應(yīng)付總價(jià)?款____?_%以上的?，買方應(yīng)就?房?jī)r(jià)欠付額?向賣方支付?延期付款的?違約金(違?約金標(biāo)準(zhǔn)按?債務(wù)履行期?間人民銀行?有關(guān)延期付?款的滯納金?標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行)?。(二)?買方給付的?金額不足應(yīng)?付價(jià)款__?___%的?，賣方可要?求買方支付?欠付價(jià)款百?分之___?__的違約?金(一般不?超過___?__%)。?(三)買?方超過合同?約定時(shí)間_?____日?仍不付清應(yīng)?付價(jià)款的，?賣方有權(quán)單?方解除合同?。賣方單方?解除合同的?，應(yīng)以書面?形式及時(shí)通?知買方，并?在____?_日內(nèi)從買?方已付價(jià)款?中扣除雙方?約定的違約?金，剩余款?項(xiàng)退還給買?方。第七?條賣方須?于____?_年___?__月__?___日前?將本合同規(guī)?定的房地產(chǎn)?交付買方使?用，交付使?用時(shí)應(yīng)取得?建設(shè)主管部?門規(guī)定的工?程竣工驗(yàn)收?證明。賣?方在房地產(chǎn)?竣工驗(yàn)收合?格之前交付?房地產(chǎn)的，?交付行為無?效。賣方?向買方交付?房地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)發(fā)出書面?通知，并由?買方簽收。?書面通知應(yīng)?包括實(shí)際交?付建筑面積?的內(nèi)容。買?方接到書面?通知后，應(yīng)?及時(shí)對(duì)房地?產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收?。如有異議?，應(yīng)當(dāng)在_?____日?內(nèi)提出，逾?期不提出，?視為同意收?樓。第八?條賣方不?能按約定時(shí)?間交付房地?產(chǎn)予買方使?用的，每延?期____?_日，賣方?應(yīng)向買方支?付買賣總價(jià)?款萬分之五?的違約金。?造成買方損?失的，賣方?除支付違約?金外，還應(yīng)?當(dāng)負(fù)賠償責(zé)?任。賣方?超過約定時(shí)?間____?_日仍不交?付房地產(chǎn)的?：(一)?買方有權(quán)單?方解除合同?。賣方接到?買方解除合?同的書面通?知后，應(yīng)當(dāng)?在____?_日內(nèi)將買?方已付的一?切款項(xiàng)(不?計(jì)利息)退?還，并支付?雙方約定的?違約金。造?成買方損失?的，還應(yīng)當(dāng)?負(fù)賠償責(zé)任?。(二)?買方不解除?合同的，按?本條第一款?處理。第?九條如遇?不可抗力的?特殊原因，?嚴(yán)重影響施?工進(jìn)度，可?能使房地產(chǎn)?不能按約定?時(shí)間交付使?用的，賣方?應(yīng)以書面形?式及時(shí)通知?買方。第?十條已預(yù)?售的房地產(chǎn)?在建筑工程?施工過程中?，不得變更?公共設(shè)施的?用途、設(shè)計(jì)?和項(xiàng)目名稱?。如確需變?更的，賣方?應(yīng)持五分之?四以上購房?者同意的公?證書，向政?府規(guī)劃設(shè)計(jì)?主管部門申?報(bào)。第十?一條賣方?在住宅交付?使用時(shí)，應(yīng)?當(dāng)向買方提?供《住宅質(zhì)?量保證書》?和《住宅使?用說明書》?。不提供的?，買方可拒?絕接收。?《住宅質(zhì)量?保證書》應(yīng)?當(dāng)列明工程?質(zhì)量監(jiān)督單?位核驗(yàn)的質(zhì)?量等級(jí)、保?修范圍、保?修期和保修?單位等內(nèi)容?。賣方應(yīng)當(dāng)?按照《住宅?質(zhì)量保證書?》的約定，?承擔(dān)房地產(chǎn)?保修責(zé)任。?第十二條?交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際面積與本?合同規(guī)定面?積存在差異?的，按以下?方式處理：?按建筑面?積計(jì)算購房?款的：(?一)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際建筑面?積與本合同?規(guī)定面積差?異在1%以?內(nèi)(含1%?)的，為允?許的合理差?異，買賣雙?方互相不退?、不補(bǔ)。?(二)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際建筑?面積與本合?同規(guī)定面積?差異在1%?以上(不含?1%)、5?%以內(nèi)(含?5%)的，?按購房時(shí)的?單位價(jià)格，?實(shí)行多退少?補(bǔ)。(三?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在5%以上?(不含5%?)的，買方?有權(quán)解除合?同。買方要?求解除合同?的，賣方應(yīng)?在____?_日內(nèi)退還?買方交付的?購房款及利?息，并承擔(dān)?購房總價(jià)款?5%的違約?金。(四?)交付使用?的房地產(chǎn)實(shí)?際建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在5%以上?(不含5%?)，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商不?解除合同的?，按購房時(shí)?的單位價(jià)格?，實(shí)行多退?少補(bǔ)。按?套內(nèi)建筑面?積計(jì)算購房?款的：(?一)交付使?用的房地產(chǎn)?實(shí)際套內(nèi)建?筑面積與本?合同規(guī)定面?積差異在0?.6%以內(nèi)?(含0.6?%)的，為?允許的合理?差異，買賣?雙方互相不?退、不補(bǔ)。?(二)交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在0.6%?以上(不含?0.6%)?、3%以內(nèi)?(含3%)?的，按購房?時(shí)的單位價(jià)?格，實(shí)行多?退少補(bǔ)。?(三)交付?使用的房地?產(chǎn)實(shí)際套內(nèi)?建筑面積與?本合同規(guī)定?面積差異在?3%以上(?不含3%)?的，買方有?權(quán)解除合同?。買方要求?解除合同的?，賣方應(yīng)在?____日?內(nèi)退還買方?交付的購房?款及利息，?并承擔(dān)購房?總價(jià)款5%?的違約金。?(四)交?付使用的房?地產(chǎn)實(shí)際套?內(nèi)建筑面積?與本合同規(guī)?定面積差異?在3%以上?(不含3%?)，經(jīng)買賣?雙方協(xié)商不?解除合同的?，按購房時(shí)?的單位價(jià)格?，實(shí)行多退?少補(bǔ)。第?十三條交?付使用的房?地產(chǎn)的裝修?部分達(dá)不到?本合同附表?約定的裝修?標(biāo)準(zhǔn)的，買?方有權(quán)要求?賣方補(bǔ)償裝?修的差價(jià)款?。第十四?條買方付?清購房款后?，賣方應(yīng)出?具付清購房?款證明書。?第十五條?房地產(chǎn)移?交后，在未?由業(yè)主委員?會(huì)聘請(qǐng)住宅?區(qū)管理機(jī)構(gòu)?之前交由_?____公?司負(fù)責(zé)房地?產(chǎn)的物業(yè)管?理，物業(yè)管?理費(fèi)按__?___元/?平方米(建?筑面積)計(jì)?收。業(yè)主委?員會(huì)成立后?，可續(xù)聘或?另選聘物業(yè)?管理公司，?管理費(fèi)由業(yè)?主委員會(huì)與?物業(yè)管理公?司協(xié)商確定?。買方所?購商品房?jī)H?作____?_使用，買?方在裝修及?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、