簡(jiǎn)短房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托合同（6篇）

簡(jiǎn)短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合同?委托人：?_____?_____??????簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?受托人：?_____?_____????簽訂時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日第一?條委托人?委托受托人?處理___?_事務(wù)。?第二條受?托人處理委?托事務(wù)的權(quán)?限與具體要?求：___?_____?__第三?條委托期?限自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第四條?委托人(是?/否)允許?受托人把委?托處理的事?務(wù)轉(zhuǎn)委托給?第三人處理?。第五條?受托人有?將委托事務(wù)?處理情況向?委托方報(bào)告?的義務(wù)。?第六條受?托人將處理?委托事務(wù)所?取得的財(cái)產(chǎn)?轉(zhuǎn)交給委托?人的時(shí)間、?地點(diǎn)及方式?：____?_____?_第七條?委托人支?付受托人處?理委托事務(wù)?所付費(fèi)用的?時(shí)間、方式?：____?_____?_第八條?報(bào)酬及支?付方式：_?_____?____?第九條本?合同解除的?條件：__?_____?___第?十條違約?責(zé)任：__?_____?___第?十一條合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?按下列第_?___種方?式解決：?(一)提交?____仲?裁委員會(huì)仲?裁;(二?)依法向人?民法院起訴?。第十二?條其他約?定事項(xiàng)：_?_____?____?第十三條?本合同未作?規(guī)定的，按?《中華人民?共和國(guó)合同?法》的規(guī)定?執(zhí)行。委托?人(章)：?住所：法定?代表人(簽?字)：電話?：開(kāi)戶銀行?：郵政編碼?：監(jiān)制部門(mén)?：受托人?(章)：住?所：法定代?表人(簽字?)：電話：?開(kāi)戶銀行：?郵政編碼：?印制單位：?____?本合同文本?為簽約使用?文件。簽約?之前，當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門(mén)咨詢?。___?_本合同所?稱商品房是?指由房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)?發(fā)建設(shè)并出?售的房屋。?____?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫(xiě)?內(nèi)容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先。?____?本合同文本?[]中選擇?內(nèi)容，由委?托人、受托?人雙方協(xié)商?確定后在空?格部位填寫(xiě)?。___?_本合同相?關(guān)條款后的?空白行，供?雙方自行約?定或補(bǔ)充約?定。對(duì)于實(shí)?際情況未發(fā)?生或雙方不?作約定的，?應(yīng)在空白行?劃斜線，以?示刪除，未?刪除的印刷?文字視為雙?方同意內(nèi)容?。6.在?合同簽訂前?，委托人應(yīng)?當(dāng)向受托人?出示所售房?屋的有關(guān)證?書(shū)、證明文?件(原件)?等資料。?簡(jiǎn)短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合同?（二）委?托方(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?：____?_____?_代理方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：_?_____?____?甲、乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，現(xiàn)就甲方?自有產(chǎn)權(quán)的?不動(dòng)產(chǎn)，交?由乙方房地?產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)?負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)?售事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、不動(dòng)?產(chǎn)基本情況?：甲方自?有產(chǎn)權(quán)的不?動(dòng)產(chǎn)位于_?___市_?___區(qū)_?___單元?第____?層，共_?___(套?)，房屋結(jié)?構(gòu)為_(kāi)__?_，建筑面?積____?平方米，戶?型____?;房屋所有?權(quán)證號(hào)：_?_____?____，?屬于：__?_____?___。附?房屋狀況表?。二、銷(xiāo)?售價(jià)格與收?款方式：?1、甲方確?認(rèn)本合同指?定的房屋銷(xiāo)?售底價(jià)為_(kāi)?___元/?平方米，總?價(jià)____?元人民幣，?乙方可視市?場(chǎng)情況高于?底價(jià)銷(xiāo)售，?銷(xiāo)售價(jià)超出?甲方指定銷(xiāo)?售底價(jià)部分?，甲方得_?___%、?乙方得__?__%。若?銷(xiāo)售價(jià)低于?甲方底價(jià)，?須征得甲方?書(shū)面認(rèn)可。?2、甲方?確認(rèn)由乙方?代收房款。?三、甲方?同意乙方客?戶以___?_種付款方?式：1、?一次性付款?結(jié)算方式：?一次性付款?是指即購(gòu)房?客戶與甲方?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同當(dāng)日?將全部房款?支付到乙方?帳戶;乙方?代收購(gòu)房款?，在甲方自?行辦理產(chǎn)權(quán)?過(guò)戶手續(xù)或?委托乙方辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)后，自?房產(chǎn)證過(guò)戶?完畢之日起?三日內(nèi)乙方?將代收購(gòu)房?款轉(zhuǎn)予甲方?。2、按?揭貸款的結(jié)?算方式：購(gòu)?房客戶與甲?方簽訂購(gòu)房?合同后，購(gòu)?房客戶向乙?方支付首期?房款后開(kāi)始?向銀行申請(qǐng)?按揭貸款，?接揭貸款手?續(xù)獲批后，?待房產(chǎn)證過(guò)?戶并辦抵押?后，首期款?由乙方付，?按揭款由按?揭銀行付清?。四、結(jié)?算方式：?雙方約定，?自購(gòu)房客戶?與甲方簽訂?房屋買(mǎi)賣(mài)合?同，房產(chǎn)證?過(guò)戶并交房?后，方辦理?房款結(jié)算手?續(xù)。為保證?房屋交易的?安全性，房?屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)辦妥后?，甲方接到?乙方通知后?，須憑本人?身份證來(lái)乙?方處領(lǐng)取房?款，如委托?他人取款的?，應(yīng)憑經(jīng)公?證的委托書(shū)?(注明代收?房款)及委?托人身份證?明領(lǐng)取，甲?方系法人的?，應(yīng)以合同?載明的開(kāi)戶?行和帳號(hào)轉(zhuǎn)?帳。五、?代理期限及?代理權(quán)限：?1、本合?同代理期限?為_(kāi)___?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。合同?到期后，本?合同自行終?止。2、?甲方全權(quán)委?托乙方在不?低于甲方售?房底價(jià)的情?況下與客戶?簽訂定房協(xié)?議書(shū)，并代?甲方收取房?款。3、?在本合同有?效代理期內(nèi)?，甲方不得?指定其他人?或中介機(jī)構(gòu)?銷(xiāo)售該不動(dòng)?產(chǎn)。4、?委托期滿仍?未銷(xiāo)出者，?甲方授權(quán)乙?方可在委托?底價(jià)內(nèi)下浮?____%?出售。六?、代理費(fèi)的?收取1、?乙方的代理?費(fèi)為本合同?所售不動(dòng)產(chǎn)?，在出售成?功后按成交?總額的__?__%收取?，乙方實(shí)際?銷(xiāo)售價(jià)格超?出甲方指定?銷(xiāo)售底價(jià)部?分，甲方得?____%?，乙方得_?___%。?代理費(fèi)由甲?方以人民幣?形式支付，?由乙方從代?收房款中扣?除。2、?甲方在與乙?方客戶正式?簽訂房屋買(mǎi)?賣(mài)合同，乙?方客戶支付?首期房款后?，乙方即可?獲得本合同?所規(guī)定的全?部代理費(fèi)。?3、甲方?委托乙方在?信息宣傳系?統(tǒng)上為該物?業(yè)發(fā)布廣告?及帶購(gòu)房客?戶到現(xiàn)場(chǎng)看?房，雙方商?定甲方向乙?方支付信息?發(fā)布費(fèi)、產(chǎn)?證鑒定費(fèi)及?服務(wù)費(fèi)合計(jì)?____元?。七、雙?方權(quán)利義務(wù)?：1、甲?方向乙方提?交如下房屋?產(chǎn)權(quán)證明資?料，并保證?其真實(shí)、準(zhǔn)?確性。1?)《土地使?用權(quán)證》、?《房屋所有?權(quán)證》、房?主身份證等?有效證件的?復(fù)印件及原?件，乙方核?對(duì)原件無(wú)誤?后將原件交?還甲方。?2)已婚夫?婦，房屋所?有權(quán)在一方?名下，但共?同生活超過(guò)?八年的，應(yīng)?征得另一方?的書(shū)面同意?。3)原?購(gòu)房協(xié)議書(shū)?(另：如房?屋是集體土?地，應(yīng)提交?鄉(xiāng)、村辦及?所屬村委會(huì)?城管科證明?)。4)?房屋平面結(jié)?構(gòu)圖及附屬?設(shè)施說(shuō)明清?單、鑰匙等?。5)房?屋是否設(shè)定?擔(dān)保等債權(quán)?、債務(wù)的書(shū)?面聲明。有?委托人代辦?的，應(yīng)出具?經(jīng)公證的房?主授權(quán)委托?書(shū)原件及受?托人身份證?明。2、?甲方保證該?不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)?權(quán)清楚，若?發(fā)生與之有?關(guān)的權(quán)屬糾?紛及債權(quán)、?債務(wù)糾紛概?由甲方負(fù)責(zé)?清理，因此?給乙方及乙?方客戶照成?的經(jīng)濟(jì)損失?，甲方必須?負(fù)責(zé)賠償。?3、乙方?在與客戶簽?訂定房協(xié)議?書(shū)合同后，?甲方應(yīng)在得?到乙方通知?后三天內(nèi)來(lái)?乙方處簽署?銷(xiāo)售確認(rèn)書(shū)?，并與乙方?客戶會(huì)簽購(gòu)?房合同，如?因甲方地址?、電話變更?，而未能通?知甲方而給?甲方所造成?的損失概由?甲方負(fù)責(zé)。?甲方聯(lián)系電?話及地址以?本合同所載?的地址為準(zhǔn)?，經(jīng)交郵即?為送達(dá)。?4、甲方與?乙方客戶簽?訂房屋買(mǎi)賣(mài)?合同后，若?雙方委托乙?方辦理房產(chǎn)?證的過(guò)戶手?續(xù)，應(yīng)支付?代辦費(fèi)。?5、房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶完?畢，甲乙雙?方結(jié)清房款?，則本代理?合同指定的?不動(dòng)產(chǎn)代理?義務(wù)即告完?成。6、?原則上，乙?方要求甲方?應(yīng)在房產(chǎn)證?辦理過(guò)戶后?，方交付房?產(chǎn)給購(gòu)房客?戶。特殊情?況下，甲方?愿提前交房?應(yīng)書(shū)面通知?乙方。7?、乙方系房?地產(chǎn)的中介?機(jī)構(gòu)，依法?承擔(dān)中介機(jī)?構(gòu)的權(quán)利義?務(wù)。八、?違約責(zé)任：?1、乙方?在委托代理?期間，將委?托不動(dòng)產(chǎn)出?售，并與購(gòu)?房客戶簽訂?定房協(xié)議書(shū)?，如購(gòu)房客?戶未履行定?房協(xié)議書(shū)所?規(guī)定條款，?乙方有權(quán)終?止定房協(xié)議?書(shū)，并沒(méi)收?定金;如乙?方與購(gòu)房客?戶簽訂定房?協(xié)議書(shū)后甲?方反悔的，?甲方應(yīng)支付?違約金，違?約金的數(shù)額?為乙方客戶?繳納給乙方?的定金。?2、甲方不?得將該不動(dòng)?產(chǎn)委托乙方?之外的任何?中介機(jī)構(gòu)和?個(gè)人銷(xiāo)售，?否則視為違?約，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任。?如甲方自行?售出委托物?業(yè)，應(yīng)以書(shū)?面形式提前?____天?通知乙方，?否則乙方仍?按未售物業(yè)?出售，就此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由甲方?承擔(dān)。九?、乙方必須?嚴(yán)守誠(chéng)實(shí)、?信譽(yù)、高效?的服務(wù)原則?，積極、主?動(dòng)、熱情地?為甲方進(jìn)行?代理服務(wù)，?乙方必須嚴(yán)?守甲方有關(guān)?商業(yè)機(jī)密不?能外泄。?十、雙方一?致同意本合?同如發(fā)生爭(zhēng)?議由___?_仲裁委員?會(huì)仲裁。該?仲裁為終局?。十一、?本合同一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑，本合同?附件為主合?同不可分割?的一部分。?本合同自雙?方簽字蓋章?后生效。?十二、如有?其它事宜，?可簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?簡(jiǎn)短房產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)委托合?同（三）?委托人(甲?方)：證件?類(lèi)型及編號(hào)?：委托代?理人：證件?類(lèi)型及編號(hào)?：受托方?(乙方)：?依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?出租委托代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?(一)房屋?坐落于北京?市區(qū)(縣)?，建筑面積?____平?方米，委托?乙方代理對(duì)?外出租。?(二)房屋?權(quán)屬狀況：?甲方持有(?□房屋所有?權(quán)證/□公?有住房租賃?合同/□房?屋買(mǎi)賣(mài)合同?/□其他房?屋來(lái)源證明?文件)，房?屋所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：或?房屋來(lái)源證?明名稱：_?_____?____，?房屋所有權(quán)?人(公有住?房承租人、?購(gòu)房人)姓?名或名稱：?_____?_____?，房屋(□?是/□否)?已設(shè)定抵押?。第二條?房屋租賃?用途租賃?用途：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第三條?出租代理權(quán)?限及期限?(一)乙方?出租代理權(quán)?限為：1?、甲方全權(quán)?委托乙方獨(dú)?家代理房屋?出租事項(xiàng)，?并代理簽署?相關(guān)合同甲?方均認(rèn)可;?2、代甲?方出租房屋?并辦理與承?租人之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?;3、代?甲方向承租?人收取租金?;4、監(jiān)?督承租人按?照房屋租賃?合同的約定?履行義務(wù)。?(二)出?租代理期自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日，共計(jì)年?個(gè)月。委托?期滿時(shí)如乙?方仍有客戶?居住該房屋?，乙方有權(quán)?延長(zhǎng)租期，?雙方同意延?長(zhǎng)期最長(zhǎng)不?得超過(guò)六個(gè)?月。延長(zhǎng)期?內(nèi)乙方應(yīng)按?委托期間的?租金標(biāo)準(zhǔn)支?付租金。?(三)本合?同約定的房?屋代理期中?甲方同意預(yù)?留出個(gè)工作?日，作為乙?方接洽承租?、尋找合適?客戶的工作?期，期滿后?從____?年____?月____?日起開(kāi)始計(jì)?算租金。?(四)出租?委托代理期?限屆滿或本?合同終止后?，乙方應(yīng)將?房屋交回。?如乙方有續(xù)?租需求，應(yīng)?與甲方另行?協(xié)商。如甲?方同意繼續(xù)?出租，甲乙?雙方應(yīng)另行?簽訂續(xù)租協(xié)?議;如甲方?不同意繼續(xù)?出租，甲方?應(yīng)當(dāng)以延長(zhǎng)?期的形式給?乙方留有必?要的找房搬?遷時(shí)間。延?長(zhǎng)期在本合?同約定之租?賃期屆滿后?自動(dòng)順延，?延長(zhǎng)期的具?體時(shí)間由乙?方確定，并?通知甲方，?延長(zhǎng)期內(nèi)的?租金按照本?合同約定的?租金標(biāo)準(zhǔn)由?乙方支付給?甲方。第?四條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)：元?/月。付款?方式：(?二)甲方選?擇以下付款?形式：通過(guò)?銀行匯款，?開(kāi)戶行名：?開(kāi)戶人名稱?(房主本人?)帳號(hào)：_?_____?____，?乙方提前_?___個(gè)工?作日向甲方?支付應(yīng)付款?項(xiàng)(遇法定?節(jié)假日順延?不再另行通?知)。(?三)乙方將?各期租金劃?入甲方賬戶?的日期：首?次付款日期?從計(jì)算租金?日起金額;?第二次金額?;第三次金?額;第四次?金額;第五?次金額。(?遇法定節(jié)假?日順延不再?另行通知)?。第五條?其他費(fèi)用?出租委托?代理期限內(nèi)?，甲方不承?擔(dān)與房屋有?關(guān)的下列費(fèi)?用1)水費(fèi)?(2)電費(fèi)?(3)電話?費(fèi)(4)電?視收視費(fèi)(?5)供暖費(fèi)?(6)燃?xì)?費(fèi)(7)物?業(yè)管理費(fèi)(?8)房屋租?賃稅費(fèi)(9?)衛(wèi)生費(fèi)(?10)上網(wǎng)?費(fèi)(11)?室內(nèi)設(shè)施維?修費(fèi)。本合?同中未列明?的與房屋有?關(guān)的其他費(fèi)?用均由甲方?承擔(dān)。如乙?方或承租人?墊付了應(yīng)由?甲方支付的?費(fèi)用，甲方?應(yīng)根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)返?還相應(yīng)費(fèi)用?。第六條?房屋及附?屬設(shè)施的維?護(hù)(一)?出租委托代?理期限內(nèi)房?屋及其附屬?物品、設(shè)備?設(shè)施的維修?責(zé)任：乙?方負(fù)責(zé)維修?范圍(1?)門(mén)窗玻璃?;(2)?水龍頭，馬?桶，淋浴噴?頭及軟管;?(3)電?燈，開(kāi)關(guān);?(4)電?視，冰箱，?洗衣機(jī)，熱?水器，燃?xì)?灶，油煙機(jī)?，換氣扇;?(5)刷?墻，鋪地，?貼瓷磚，打?隔斷，安裝?馬桶;(?6)廚房下?水管道疏通?，衛(wèi)生間下?水道疏通。?甲方負(fù)責(zé)?維修的范圍?水表，電?表，燃?xì)獗?，燃?xì)馊霊?管道，改變?主體結(jié)構(gòu)，?改變暖氣及?管道，自采?暖爐，空調(diào)?設(shè)備，防水?等除以上乙?方負(fù)責(zé)維修?的范圍外，?均為甲方負(fù)?責(zé)維修的范?圍。對(duì)于?以上約定的?甲方負(fù)責(zé)維?修范圍內(nèi)的?房屋及其附?屬物品、設(shè)?備設(shè)施自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方修復(fù)?。甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不修的，?乙方可代為?維修，費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?。因維修房?屋影響乙方?使用的，乙?方有權(quán)選擇?減少租金或?延長(zhǎng)租賃期?限。第七?條甲方的?權(quán)利與義務(wù)?(一)提?供能夠證明?房屋產(chǎn)權(quán)歸?屬甲方的下?列各證件：?房屋產(chǎn)權(quán)證?原件，房主?戶口本或身?份證原件，?如代辦另需?提供房主委?托書(shū)及代辦?人身份證原?件。以及其?他乙方所需?的相關(guān)證明?。如甲方對(duì)?上述材料弄?虛作假而導(dǎo)?致乙方對(duì)第?三方(承租?方)承擔(dān)法?律責(zé)任的，?甲方負(fù)責(zé)連?帶責(zé)任并賠?償乙方損失?。(二)?確保該房屋?出租的合法?性，如為共?有房屋，則?甲方應(yīng)以取?得其產(chǎn)權(quán)共?有人的同意?，保證該房?屋不存在任?何形式的權(quán)?屬爭(zhēng)議，并?保證對(duì)可能?產(chǎn)生的權(quán)屬?爭(zhēng)議而導(dǎo)致?影響本合同?履行的事宜?承擔(dān)全部法?律責(zé)任。?(三)提供?的房屋及室?內(nèi)設(shè)備設(shè)施?應(yīng)完好無(wú)損?，如遇自然?損壞且已影?響承租人正?常使用的，?甲方應(yīng)在五?日內(nèi)修復(fù)并?交付承租人?使用，超過(guò)?上述規(guī)定期?限免租期自?動(dòng)順延。?(四)甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)該?房屋的物業(yè)?管理費(fèi)與供?暖費(fèi)。其他?如水、電、?煤氣、衛(wèi)生?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線收視?費(fèi)等，自本?合同生效時(shí)?須處于結(jié)清?狀態(tài)，如因?費(fèi)用未結(jié)清?而導(dǎo)致乙方?損失的，其?損失部分應(yīng)?有甲方支付?，或有乙方?自應(yīng)支付給?甲方的租金?中扣除。國(guó)?家規(guī)定出租?人應(yīng)繳納的?稅費(fèi)，由甲?方自行繳納?。(五)?委托代理期?內(nèi)及合同終?止后三個(gè)月?內(nèi)，甲方不?得與乙方所?介紹承租的?客戶另行成?交，否則甲?方支付乙方?原定兩個(gè)月?租金作為賠?償金。(?六)如房屋?存在安全隱?患，影響正?常居住生活?的(如設(shè)施?嚴(yán)重老化、?供暖、供電?、供氣不足?，鄰里關(guān)系?嚴(yán)重不和睦?、周邊環(huán)境?惡劣等)，?甲方應(yīng)在簽?署合同前如?實(shí)告之，否?則由此而引?發(fā)的破壞性?事故造成乙?方或第三方?損失的，后?果概由甲方?負(fù)責(zé)。(?七)如房屋?內(nèi)所留家電?等過(guò)于陳舊?或已超出使?用年限，甲?方應(yīng)主動(dòng)搬?離此房，否?則自然損壞?后不予賠償?。(八)?本協(xié)議不因?甲方的民事?行為能力的?喪失而終止?，由甲方民?事權(quán)利繼承?人繼續(xù)執(zhí)行?本合同。?第八條乙?方的權(quán)利與?義務(wù)(一?)簽約前出?示營(yíng)業(yè)執(zhí)照?與房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)資質(zhì)。?(二)乙方?定期對(duì)房屋?進(jìn)行勘察，?做好房屋的?安全管理工?作，保證承?租客戶居住?期間房屋內(nèi)?基本設(shè)施的?正常使用。?(三)負(fù)?責(zé)監(jiān)督承租?人妥善管理?并安全使用?房屋內(nèi)的所?留家具、電?器及其他設(shè)?施，如屬人?為損壞乙方?負(fù)責(zé)監(jiān)督承?租人修理或?賠償。(?四)代理期?間乙方不得?利用房屋進(jìn)?行任何違反?中華人民共?和國(guó)法律法?規(guī)的活動(dòng)，?不得在房屋?內(nèi)堆放易燃?易爆等違禁?物品，審查?承租人的合?法身份。如?出現(xiàn)承租人?非法轉(zhuǎn)租進(jìn)?行非法活動(dòng)?，欠費(fèi)逃脫?等意外情況?由乙方負(fù)責(zé)?，但甲方應(yīng)?積極協(xié)助配?合。(五?)乙方在不?影響房屋主?體結(jié)構(gòu)的前?提下，根據(jù)?客戶要求，?可對(duì)房屋進(jìn)?行簡(jiǎn)單裝飾?、清潔、粉?刷及增添房?屋內(nèi)附屬設(shè)?施，并有權(quán)?提高該房屋?的出租價(jià)格?，出租房屋?的房租高出?部分歸乙方?所有。(?六)委托期?滿后由乙方?負(fù)責(zé)監(jiān)督承?租人結(jié)清水?、電、煤氣?、電話等各?項(xiàng)費(fèi)用，如?有拖欠由乙?方負(fù)責(zé)結(jié)清?，同時(shí)清點(diǎn)?屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)?施及家具家?電。第九?條違約責(zé)?任(一)?甲乙雙方任?何一方不遵?守本協(xié)議提?出解約的，?違約方須支?付對(duì)方違約?金。違約金?標(biāo)準(zhǔn)為代理?期租金標(biāo)準(zhǔn)?的一倍。?(二)甲乙?雙方首先應(yīng)?保證所提供?證件的真實(shí)?性，否則由?此給對(duì)方帶?來(lái)的一切損?失概由違約?方賠償并承?擔(dān)民事責(zé)任?。(三)?甲乙雙方均?不得以任何?理由單方修?改或解除合?同。如果有?特殊原因，?須提前__?__天或須?提前更長(zhǎng)時(shí)?間通知對(duì)方?，并須賠償?對(duì)方合同約?定的兩個(gè)月?房租作為違?約金。第?十條合同?爭(zhēng)議的解決?辦法本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，依法向有?管轄權(quán)的人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事項(xiàng)甲?方將房屋交?付乙方時(shí)，?乙方有權(quán)拒?絕接收房屋?中存在的以?下物品：動(dòng)?物、植物及?類(lèi)似物品;?貴重物品;?藝術(shù)品、古?董等價(jià)值難?以衡量的物?品;易燃、?易爆、劇毒?等危險(xiǎn)物品?;甲方聲明?具有特殊意?義的物品;?家具清單上?未列明的物?品。如有損?壞及丟失情?況，乙方不?負(fù)任何責(zé)任?。第十二?條合同生?效本合同?經(jīng)甲乙雙方?簽字蓋章后?生效。本合?同(及附件?)一式兩份?，其中甲方?執(zhí)一份，乙?方執(zhí)一份。?本合同生?效后，甲乙?雙方對(duì)合同?內(nèi)容的變更?或補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形式?，作為本合?同的附件。?附件與本合?同具有同等?的法律效力?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?短房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)?委托合同（?四）發(fā)包?人：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承包人：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)依?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)建筑法?》及其它有?關(guān)法律、行?政法規(guī)，遵?循平等、自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則，雙方?就本建設(shè)工?程施工事項(xiàng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?：工程概況?1.工程?名稱：辦公?室裝飾2?.工程地點(diǎn)?：3.工?程范圍：室?內(nèi)裝修(見(jiàn)?預(yù)算清單)?4.工程?承包方式：?本工程采用?半包工包料?方式承包(?參見(jiàn)附件清?單)5.?工程造價(jià)：?(1)工?程預(yù)算總造?價(jià)為￥元，?大寫(xiě)人民幣?：____?元整。(2?)本工程總?造價(jià)計(jì)算依?據(jù)：A、?以工程設(shè)計(jì)?施工圖紙及?設(shè)計(jì)變更、?現(xiàn)場(chǎng)簽證為?依據(jù)。B?、施工中甲?、乙雙方確?認(rèn)的施工障?礙引起的變?更或增加措?施等費(fèi)用。?C、施工?中甲方要求?新增加的項(xiàng)?目費(fèi)用。?第二條：工?程期限1?.經(jīng)甲、乙?雙方商定：?本工程合同?工期為天(?日歷)，具?體開(kāi)竣工時(shí)?間以甲、乙?雙方簽訂的?開(kāi)工報(bào)告為?準(zhǔn)。2.?本工程計(jì)劃?開(kāi)工日期為?____年?____月?____日?，計(jì)劃竣工?日期為_(kāi)_?__年__?__月__?__日。?3.本工程?在施工過(guò)程?中，如遇下?列情況，可?順延工期：?(1)由?于不可抗力?造成無(wú)法正?常施工的;?(2)由?于甲方原因?影響連續(xù)施?工的(包括?工程付款不?到位);?(3)由于?設(shè)計(jì)變更或?設(shè)計(jì)未確定?的;(4?)由于未辦?妥相關(guān)物業(yè)?或行政審批?手續(xù)的;?(5)由于?施工工地(?非乙方原因?)一月內(nèi)停?電停水停氣?造成停工累?計(jì)超過(guò)__?__小時(shí);?(6)由?于甲方原因?不能及時(shí)配?套或配套單?位不能配合?而影響施工?的。第三?條：工程施?工準(zhǔn)備與雙?方責(zé)任1?.甲方責(zé)任?：(1)?開(kāi)工前甲方?協(xié)調(diào)各方面?的關(guān)系，辦?妥進(jìn)場(chǎng)手續(xù)?，甲方承擔(dān)?進(jìn)場(chǎng)手續(xù)費(fèi)?用。(2?)組織好設(shè)?計(jì)交底及圖?紙會(huì)審工作?。(3)?委托為甲方?代表，實(shí)行?工程質(zhì)量、?進(jìn)度監(jiān)理，?代表甲方處?理工程日常?事宜。(?4)開(kāi)工前?1天，甲方?騰空裝修場(chǎng)?地以便工程?開(kāi)工。(?5)做好甲?方提供材料?及設(shè)備的供?應(yīng)，落實(shí)建?設(shè)資金，按?期撥付工程?預(yù)付款，辦?理現(xiàn)場(chǎng)簽證?，竣工驗(yàn)收?。2.乙?方責(zé)任：?(1)提供?完整的施工?圖紙及施工?技術(shù)資料。?(2)開(kāi)?工前組織有?關(guān)人員熟悉?施工圖紙和?設(shè)計(jì)資料，?編制施工圖?預(yù)算和施工?組織計(jì)劃，?制定施工總?計(jì)劃進(jìn)度。?(3)做?好施工準(zhǔn)備?工作，組織?好人員及材?料設(shè)備的進(jìn)?場(chǎng)、采購(gòu)、?供應(yīng)和管理?。(4)?嚴(yán)格按施工?圖與說(shuō)明書(shū)?施工，確保?工程質(zhì)量，?按合同規(guī)定?的時(shí)間如期?完工和交付?，并承擔(dān)雙?方約定的維?修保養(yǎng)協(xié)議?相關(guān)規(guī)定。?人為損壞的?修理由責(zé)任?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)費(fèi)用。?(5)委?托為乙方代?表，代表乙?方與甲方代?表人員接洽?。第四條?：工程價(jià)款?及支付1?.本工程合?同預(yù)算以施?工圖及施工?方案的工作?量為依據(jù)編?制。2.?由物業(yè)收取?的管理配合?、裝修押金?等相關(guān)費(fèi)用?，由甲方支?付。3.?本工程合同?總價(jià)為￥(?____)?。4._?___支付?采取按工程?進(jìn)度分段付?款方式。?5.分段付?款的時(shí)間及?相應(yīng)金額為?：(1)?合同簽訂時(shí)?付合同價(jià)_?__%，計(jì)?￥(元整)?;(2)?玻璃進(jìn)場(chǎng)時(shí)?付合同價(jià)_?__%，計(jì)?￥(元整)?;(3)?工程竣工時(shí)?，付總價(jià)的?___%，?計(jì)￥(元整?);工程變?更項(xiàng)目款項(xiàng)?于雙方確認(rèn)?，付完此款?項(xiàng)方可施工?增加工程。?第五條：?施工質(zhì)量與?設(shè)計(jì)變更?1.堅(jiān)持按?圖施工，任?意一方不得?隨意變更設(shè)?計(jì)，如遇下?列情況給乙?方造成損失?，應(yīng)由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)。?(1)發(fā)現(xiàn)?設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤?或嚴(yán)重不合?理，乙方通?知甲方后，?甲方應(yīng)在三?天內(nèi)與設(shè)計(jì)?單位商定，?發(fā)出變更設(shè)?計(jì)文件，甲?、乙雙方簽?協(xié)后方準(zhǔn)施?工。(2?)設(shè)計(jì)變更?超出原設(shè)計(jì)?標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)模?時(shí)，甲方必?須按審批程?序重新報(bào)批?，甲、乙雙?方簽協(xié)后方?準(zhǔn)施工。?(3)如因?甲方投資不?足，不能及?時(shí)撥付工程?進(jìn)度款，造?成中途停建?、緩建，甲?、乙雙方應(yīng)?商定對(duì)在建?工程做到安?全到位，并?由甲方承擔(dān)?乙方的經(jīng)濟(jì)?損失。(?4)如因乙?方施工技術(shù)?、質(zhì)量和原?材料不達(dá)標(biāo)?，造成中途?停建、緩建?，甲乙雙方?應(yīng)商定對(duì)在?建工程做到?安全到位，?并由乙方承?擔(dān)甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2.乙方如?遇到重要及?復(fù)雜的隱蔽?工程內(nèi)容，?可通知甲方?共同驗(yàn)收，?如甲方未按?時(shí)參加，乙?方可自行檢?查驗(yàn)收，甲?方應(yīng)予承認(rèn)?。第六條?：工程竣工?驗(yàn)收及結(jié)算?1.乙方?在工程竣工?前書(shū)面或口?頭通知甲方?驗(yàn)收。2?.甲方應(yīng)在?接到驗(yàn)收通?知組織驗(yàn)收?并在驗(yàn)收后?出具工程驗(yàn)?收證明。?3.工程未?經(jīng)驗(yàn)收，甲?方提前使用?，應(yīng)視為甲?方已確認(rèn)工?程合格，若?使用后發(fā)現(xiàn)?質(zhì)量問(wèn)題，?由甲方承擔(dān)?責(zé)任。4?.乙方于工?程竣工后，?提供一年的?免費(fèi)維修服?務(wù)，但不包?含人為原因?造成的損壞?部分。第?七條：工程?安全生產(chǎn)、?文明施工?1.甲方對(duì)?乙方承擔(dān)的?工程要做好?安全交底，?明確安全要?求并進(jìn)行監(jiān)?督檢查，雙?方應(yīng)按規(guī)定?協(xié)商相關(guān)安?全生產(chǎn)責(zé)任?和治安消防?事宜。2?.乙方必須?認(rèn)真貫徹安?全生產(chǎn)、文?明施工的規(guī)?章制度，做?好安全生產(chǎn)?、文明施工?教育工作，?嚴(yán)格安全操?作規(guī)程、文?明施工要求?及嚴(yán)格執(zhí)行?治安消防條?例。3.?工程在施工?期間，乙方?人員發(fā)生工?傷和急病等?，甲方有提?供方便、協(xié)?助搶救義務(wù)?，責(zé)任和費(fèi)?用均由責(zé)任?方負(fù)擔(dān)。?第八條：工?程處罰及仲?裁1.按?本工程合同?工期拖延一?天，按工程?總造價(jià)的千?分之二進(jìn)行?處罰，工期?處罰待本工?程竣工后一?次結(jié)清。若?因一方違約?，由違約方?承擔(dān)合同價(jià)?的____?%的違約金?。2.甲?方拖延結(jié)算?及付款，按?國(guó)家現(xiàn)行有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。3.本?合同在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?合同糾紛，?當(dāng)事人雙方?應(yīng)及時(shí)協(xié)商?，協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可申請(qǐng)?雙方上級(jí)主?管部門(mén)或建?設(shè)主管部門(mén)?進(jìn)行調(diào)解，?調(diào)解不成時(shí)?可向工程所?在地的仲裁?委員會(huì)提請(qǐng)?仲裁或者向?工程所在地?人民法院提?起訴訟。?第九條：附?則1.本?合同未盡事?宜，雙方及?時(shí)協(xié)商增補(bǔ)?條款，補(bǔ)充?條款與本合?同具有同等?法律效力。?2.本合?同一式貳份?，雙方各執(zhí)?壹份;工程?預(yù)算書(shū)貳份?，雙方各執(zhí)?壹份。3?.本合同經(jīng)?雙方簽字蓋?章后生效，?工程竣工驗(yàn)?收交付后保?修期滿，工?程價(jià)款結(jié)清?自動(dòng)終止。?4.本合?同有效附件?。(一)?乙方提供平?面圖紙;?(二)工程?預(yù)算書(shū);?(三)補(bǔ)充?條款;(?四)其他。?甲方(蓋?章)：__?_____?___?????乙方(蓋?章)：__?_____?___法?定代表人：?_____?_____????法?定代表人：?_____?_____?代理人：?_____?_____???????代理人：?_____?_____?單位地址?：____?_____?_?????單位地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?簡(jiǎn)短房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)委托合同?（五）合?同編號(hào)工?程名稱：_?_____?____?工程編號(hào)：?_____?_____?發(fā)包方：?_____?_____?承包方：?_____?_____?簽訂時(shí)間?：____?_____?_簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)經(jīng)濟(jì)?合同法》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確雙?方在施工過(guò)?程中的權(quán)利?、義務(wù)和經(jīng)?濟(jì)責(zé)任，經(jīng)?雙方協(xié)商同?意簽訂本合?同。第一?條工程項(xiàng)?目一、工?程名稱：_?_____?____?二、工程地?點(diǎn)：___?_____?__三、?工程項(xiàng)目批?準(zhǔn)單位__?__批準(zhǔn)?文號(hào)___?_(指此工?程立項(xiàng)有權(quán)?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的?文號(hào))項(xiàng)?目主管單位?：____?_____?_四、承?包范圍和內(nèi)?容：(詳見(jiàn)?工程項(xiàng)目一?覽表);工?程建筑面積?____(?平方米)?;其它：_?_____?____?五、工程造?價(jià)：___?_____?__(萬(wàn)元?)，其中土?建：___?_____?__(萬(wàn)元?)，安裝：?_____?_____?____?(萬(wàn)元)?第二條施?工準(zhǔn)備一?、發(fā)包方：?1.__?__月__?__日前做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負(fù)責(zé)?紅線外進(jìn)場(chǎng)?道路的維?修。2.?____月?____日?前，負(fù)責(zé)接?通施工現(xiàn)場(chǎng)?總的施工用?水源、電源?、變壓器(?包括水表?、配電板)?，應(yīng)滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內(nèi)場(chǎng)地平?整，拆遷障?礙物的資?料。__?__本合同?簽訂后__?__天內(nèi)提?交建筑許可?證。4.?合同簽訂后?____天?內(nèi)(以收簽?最后一張圖?紙為準(zhǔn))提?供完整的建?筑安裝施工?圖___?_份，施工?技術(shù)資料(?包括地質(zhì)及?水準(zhǔn)點(diǎn)座標(biāo)?控制點(diǎn))_?___份。?____?組織承、發(fā)?包雙方和設(shè)?計(jì)單位及有?關(guān)部門(mén)參加?施工圖交底?會(huì)審，并做?好三方簽署?的交底會(huì)?審紀(jì)要，在?____天?內(nèi)分送有關(guān)?單位，__?__天內(nèi)提?供會(huì)審紀(jì)要?和修改施工?圖____?____?份。二、?承包方：?1.負(fù)責(zé)施?工區(qū)域的臨?時(shí)道路、臨?時(shí)設(shè)施、水?電管線的鋪?設(shè)、管理、?使用和維修?工作;_?___組織?施工管理人?員和材料、?施工機(jī)械進(jìn)?場(chǎng);3.?編制施工組?織設(shè)計(jì)或施?工方案、施?工預(yù)算、施?工總進(jìn)度計(jì)?劃，材料設(shè)?備、成品、?半成品等?進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃(?包括月計(jì)劃?)，用水、?用電計(jì)劃，?送發(fā)包方。?第三條?工程期限?一、根據(jù)國(guó)?家工期定額?和使用需要?，商定工程?總工期為_(kāi)?___天(?日歷天)，?自____?____?年____?月____?日開(kāi)工至_?___年_?___月_?___日竣?工驗(yàn)收(附?各單位工?程開(kāi)竣工日?期，見(jiàn)附表?一)。二?、開(kāi)工前_?___天，?承包方向發(fā)?包方發(fā)出開(kāi)?工通知書(shū)。?三、如遇?下列情況，?經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)?場(chǎng)代表簽證?后，工期相?應(yīng)順延：?1.按施工?準(zhǔn)備規(guī)定，?不能提供施?工場(chǎng)地、水?、電源道路?未能接通，?障礙物未能?清除，影?響進(jìn)場(chǎng)施工?;2.凡?發(fā)包方負(fù)責(zé)?供應(yīng)的材料?、設(shè)備、成?品或半成品?未能保證施?工需要或因?交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)?缺陷需要?修、配、代?、換而影響?進(jìn)度;3?.不屬包干?系數(shù)范圍內(nèi)?的重大設(shè)計(jì)?變更，提供?的工程地質(zhì)?資料不準(zhǔn)，?致使設(shè)計(jì)方?案改變或?由于施工無(wú)?法進(jìn)行的原?因而影響進(jìn)?度;4.?在施工中如?因停電、停?水____?小時(shí)以上或?連續(xù)間歇性?停水、停電?____天?以上(每次?連續(xù)__?__小時(shí)以?上)，影響?正常施工;?5.非承?包方原因而?監(jiān)理簽證不?及時(shí)而影響?下一道工序?施工;6?.未按合同?規(guī)定撥付預(yù)?付款、工程?進(jìn)度款或代?購(gòu)材料差價(jià)?款而影響施?工;__?__人力不?可抗拒的因?素而延誤工?期。第四?條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達(dá)到：_?_____?____?二、承包方?必須嚴(yán)格按?照施工圖紙?、說(shuō)明文件?和國(guó)家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)程?和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行施工，并?接受發(fā)包方?派駐代表的?監(jiān)督。三?、承包方在?施工過(guò)程中?必須遵守下?列規(guī)定：?1.由承包?方提供的主?要原材料、?設(shè)備、構(gòu)配?件、半成品?必須按有關(guān)?規(guī)定提供質(zhì)?量合格證?，或進(jìn)行檢?驗(yàn)合格后方?可用于工程?;2.由?發(fā)包方提供?的主要原材?料、設(shè)備、?構(gòu)配件、半?成品也必須?有質(zhì)量合格?證方可用于?工程。對(duì)?材料改變或?代用必須經(jīng)?原設(shè)計(jì)單位?同意并發(fā)正?式書(shū)面通知?和發(fā)包方派?駐代表簽證?后，方可?用于工程;?3.隱蔽?工程必須經(jīng)?發(fā)包方派駐?代表檢查、?驗(yàn)收簽章后?，方可進(jìn)行?下一道工序?;4.承?包方應(yīng)按質(zhì)?量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)?對(duì)工程進(jìn)行?分項(xiàng)、分部?和單位工程?質(zhì)量進(jìn)行評(píng)?定，并及時(shí)?將單位工?程質(zhì)量評(píng)定?結(jié)果送發(fā)包?方和質(zhì)量監(jiān)?督站。單位?工程結(jié)構(gòu)完?工時(shí)，應(yīng)會(huì)?同發(fā)包方、?質(zhì)量監(jiān)督?站進(jìn)行結(jié)構(gòu)?中間驗(yàn)收;?5.承包?方在施工中?發(fā)生質(zhì)量事?故，應(yīng)及時(shí)?報(bào)告發(fā)包方?派駐代表和?當(dāng)?shù)亟ㄖ?程質(zhì)量監(jiān)?督站。一般?質(zhì)量事故的?處理結(jié)果應(yīng)?送發(fā)包方和?質(zhì)量監(jiān)督站?備案;重大?質(zhì)量事故的?處理方案，?應(yīng)經(jīng)設(shè)計(jì)?單位、質(zhì)量?監(jiān)督站、發(fā)?包方等單位?共同研究，?并經(jīng)設(shè)計(jì)建?設(shè)單位簽證?后實(shí)施;?6.工程竣?工后，承包?方按規(guī)定對(duì)?工程實(shí)行保?修，保修時(shí)?間自通過(guò)竣?工驗(yàn)收之日?算起。第?五條建筑?材料、設(shè)備?的供應(yīng)、驗(yàn)?收和差價(jià)處?理一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實(shí)物?或指標(biāo)(詳?見(jiàn)附表二)?;二、除?發(fā)包方供應(yīng)?以外的其他?材料、設(shè)備?由承包方采?購(gòu);三、?發(fā)包方供應(yīng)?、承包方采?購(gòu)的材料、?設(shè)備，必須?附有產(chǎn)品合?格證才能用?于工程，任?何一方認(rèn)?為對(duì)方提供?的材料需要?復(fù)驗(yàn)的，應(yīng)?允許復(fù)驗(yàn)。?經(jīng)復(fù)驗(yàn)符合?質(zhì)量要求的?，方可用于?工程，其?復(fù)驗(yàn)費(fèi)由要?求復(fù)驗(yàn)方承?擔(dān);不符合?質(zhì)量要求的?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定處理，?其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由?提供材料?、設(shè)備方承?擔(dān)。四、?本工程材料?和設(shè)備差價(jià)?的處理辦法?：____?_____?_第六條?工程價(jià)款?的支付與結(jié)?算工程價(jià)?款的支付和?結(jié)算，應(yīng)根?據(jù)中國(guó)人民?建設(shè)銀行制?定的“基本?建設(shè)工程價(jià)?款結(jié)算辦法?”執(zhí)行。?一、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，發(fā)包方支?付不少于合?同總價(jià)(或?當(dāng)年投資額?)的___?____?_%備料款?，計(jì)人民幣?____萬(wàn)?元;臨時(shí)設(shè)?施費(fèi)，按土?建工程合同?總造價(jià)的_?___%?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?，安裝工程?按人工費(fèi)的?____%?計(jì)人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?;材料設(shè)備?差價(jià)__?__萬(wàn)元，?分____?次支付，每?次支付時(shí)間?、金額__?__。二?、發(fā)包方收?到承包方的?工程進(jìn)度月?報(bào)后必須在?____日?內(nèi)按核實(shí)的?工程進(jìn)度支?付進(jìn)度款?，工程進(jìn)度?款支付達(dá)到?合同總價(jià)的?____%?時(shí)，按規(guī)定?比例逐步開(kāi)?始扣回備料?款。三、?工程價(jià)款支?付達(dá)到合同?總價(jià)款的_?___%時(shí)?，不再按進(jìn)?度付款，辦?完交工驗(yàn)收?后，待保?修期滿連本?息(財(cái)政撥?款不計(jì)息)?一次支付給?承包方。?四、如發(fā)包?方拖欠工程?進(jìn)度款或尾?款，應(yīng)向承?包方支付拖?欠金額日萬(wàn)?分之___?_的違約?金。五、?確因發(fā)包方?拖欠工程款?、代購(gòu)材料?價(jià)差款而影?響工程進(jìn)度?，造成承包?方的停、窩?工損失的?，應(yīng)由發(fā)包?方承擔(dān)。?六、本合同?造價(jià)結(jié)算方?式：___?_____?__七、?承包方在單?項(xiàng)工程竣工?驗(yàn)收后__?__天內(nèi)，?將竣工結(jié)算?文件送交發(fā)?包方和經(jīng)辦?銀行審查?，發(fā)包方在?接到結(jié)算文?件____?天內(nèi)審查完?畢，如到期?未提出書(shū)面?異議，承包?方可請(qǐng)求?經(jīng)辦銀行審?定后撥款。?第七條?施工與設(shè)計(jì)?變更一、?發(fā)包方交付?的設(shè)計(jì)圖紙?、說(shuō)明和有?關(guān)技術(shù)資料?，作為施工?的有效依據(jù)?，開(kāi)工前由?發(fā)包方組?織設(shè)計(jì)交底?和三方會(huì)審?作出會(huì)審紀(jì)?要，作為施?工的補(bǔ)充依?據(jù)，承、發(fā)?包雙方均不?得擅自修?改。二、?施工中如發(fā)?現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)?誤或嚴(yán)重不?合理的地方?，承包方及?時(shí)以書(shū)面形?式通知發(fā)包?方，由發(fā)?包方及時(shí)會(huì)?同設(shè)計(jì)等有?關(guān)單位研究?確定修改意?見(jiàn)或變更設(shè)?計(jì)文件，承?包方按修改?或變更的?設(shè)計(jì)文件進(jìn)?行施工。若?發(fā)生增加費(fèi)?用(包括返?工損失、停?工、窩工、?人員和機(jī)械?設(shè)備調(diào)遷?、材料構(gòu)配?件積壓的實(shí)?際損失)由?發(fā)包方負(fù)責(zé)?，并調(diào)整合?同造價(jià)。?三、承包方?在保證工程?質(zhì)量和不降?低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?的前提下，?提出修改設(shè)?計(jì)、修改工?藝的合理?化建議，經(jīng)?發(fā)包方、設(shè)?計(jì)單位或有?關(guān)技術(shù)部門(mén)?同意后采取?實(shí)施，其節(jié)?約的價(jià)值按?國(guó)家規(guī)定?分配。四?、發(fā)包方如?需設(shè)計(jì)變更?，必須由原?設(shè)計(jì)單位作?出正式修改?通知書(shū)和修?改圖紙，承?包方才予?實(shí)施。重大?修改或增加?造價(jià)時(shí)，必?須另行協(xié)商?，在取得投?資落實(shí)證明?，技術(shù)資料?設(shè)計(jì)圖紙?齊全時(shí)，承?包方才予實(shí)?施。第八?條工程驗(yàn)?收一、竣?工工程驗(yàn)收?，以國(guó)家頒?發(fā)的《關(guān)于?基本建設(shè)項(xiàng)?目竣工驗(yàn)收?暫行規(guī)定》?、《工程施?工及驗(yàn)收?規(guī)范》、《?建筑安裝工?程質(zhì)量檢驗(yàn)?評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》?和____?有關(guān)部門(mén)制?訂的竣工驗(yàn)?收規(guī)定及?施工圖紙及?說(shuō)明書(shū)、施?工技術(shù)文件?為依據(jù)。?二、工程施?工中地下工?程、結(jié)構(gòu)工?程必須具有?隱蔽驗(yàn)收簽?證、試壓、?試水、抗?jié)B?等記錄。?工程竣工質(zhì)?量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)?量監(jiān)督部門(mén)?檢驗(yàn)合格后?，發(fā)包方須?及時(shí)辦理驗(yàn)?收簽證手續(xù)?。三、工?程竣工驗(yàn)收?后，發(fā)包方?方可使用。?在規(guī)定的?保修期內(nèi)，?凡因施工造?成的質(zhì)量事?故和質(zhì)量缺?陷應(yīng)由承包?方無(wú)償保修?。其保修?條件、范圍?和期限按城?鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境?保護(hù)部(8?4)城建字?第____?號(hào)通知印發(fā)?的《建筑工?程保修辦?法(試行)?》執(zhí)行。?第九條違?約責(zé)任承?包方的責(zé)任?：一、工?程質(zhì)量不符?合合同規(guī)定?的，負(fù)責(zé)無(wú)?償修理或返?工。由于修?理或返工造?成逾期交付?的，償付?逾期違約金?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按合同?中第九條?關(guān)于建設(shè)工?期提前或拖?后的獎(jiǎng)罰?規(guī)定償付逾?期罰款。?發(fā)包方的責(zé)?任：一、?未能按照合?同的規(guī)定履?行自己應(yīng)負(fù)?的責(zé)任，除?竣工日期得?以順延外，?還應(yīng)賠償承?包方由此?造成的實(shí)際?損失。二?、工程中途?停建、緩建?或由于設(shè)計(jì)?變更以及設(shè)?計(jì)錯(cuò)誤造成?的返工，應(yīng)?采取措施彌?補(bǔ)或減少?損失。同時(shí)?，賠償承包?方由此造成?的停工、窩?工、返工、?倒運(yùn)、人員?和機(jī)械設(shè)備?調(diào)遷、材?料和構(gòu)件積?壓的實(shí)際損?失。三、?工程未經(jīng)驗(yàn)?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動(dòng)用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問(wèn)題，由?發(fā)包方承?擔(dān)責(zé)任。?四、承包方?驗(yàn)收通知書(shū)?送達(dá)___?_日后不進(jìn)?行驗(yàn)收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬(wàn)分之三?償付承包?方賠償金。?第十條?糾紛解決辦?法執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決。協(xié)商?不成，雙方?同意由__?__仲裁?委員會(huì)仲裁?(當(dāng)事人雙?方不在本合?同中約定仲?裁機(jī)構(gòu)，事?后又沒(méi)有達(dá)?成書(shū)面仲裁?協(xié)議的，可?向人民法?院起訴)。?第十一條?附則一?、本合同一?式____?份，合同附?件____?份。甲乙雙?方各執(zhí)正本?一份，其余?副本由發(fā)?包方報(bào)送經(jīng)?辦銀行、當(dāng)?地工商行政?管理機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管部?門(mén)備案。按?規(guī)定必須辦?理鑒(公?)證的合同?，送建筑物?所在地工商?、公證部門(mén)?辦理鑒(公?)證。二?、本合同自?雙方代表簽?字，加蓋雙?方公章或合?同專用章即?生效，需辦?理鑒(公)?證的，自?辦畢鑒(公?)證之日起?生效;工程?竣工驗(yàn)收符?合要求，結(jié)?清工程款后?終止。三?、本合同簽?訂后，承、?發(fā)包雙方如?需要提出修?改時(shí)，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可以簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議，作為本?合同的補(bǔ)充?合同。發(fā)?包方(蓋章?)：|承包?方(蓋章)?法定代表?人(簽章)?：|法定代?表人(簽章?)：委托?代理人(簽?章)：|委?托代理人(?簽章)：?單位地址：?|單位地址?：開(kāi)戶銀?行：|開(kāi)戶?銀行：帳?號(hào)：|帳號(hào)?：電話：?|電話：?電掛：|電?掛：郵政?編碼：|郵?政編碼：?____年?____月?____日?|____?年____?月____?日經(jīng)辦建?設(shè)銀行|建?筑管理部門(mén)?|鑒(公)?證機(jī)關(guān)(?蓋章)|(?蓋章)|(?蓋章)經(jīng)?辦人：|?____年?____月?____日?|____?年____?月____?日|___?_年___?_月___?_日簡(jiǎn)短?房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委?托合同（六?）(發(fā)包?方)甲方：?(承包方?)乙方：?按照《中華?人民共和國(guó)?合同法》和?《建筑安裝?工程承包合?同條例》的?規(guī)定，結(jié)合?本工程具體?情況，甲乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成如?下協(xié)議，共?同遵守。?第一條工?程概況1?.1工程名?稱：1.?2工程地點(diǎn)?：1.3?承包方式：?1.4工?期：本工程?自____?年____?月____?日開(kāi)工，于?____年?____月?____日?竣工。1?.5工程范?圍：辦公室?水、電、暖?改造工程、?辦公室內(nèi)棚?面(輕鋼龍?骨石膏板吊?頂)、地板?(進(jìn)口木質(zhì)?地板)、安?裝玻璃門(mén)、?玻璃隔檔、?木質(zhì)辦公桌?柜等。1?.6合同價(jià)?款：元(人?民幣大寫(xiě))?：第二條?甲方工作?2.1開(kāi)?工前5天，?全部騰空或?部分騰空房?屋，清除影?響施工的障?礙物。對(duì)只?能部分騰空?的房屋中所?滯留的家具?、陳設(shè)等采?取保護(hù)措施?。向乙方提?供施工所需?的水、電、?氣及電訊等?設(shè)備，并說(shuō)?明使用注意?事項(xiàng)。辦理?施工所涉及?的各種申請(qǐng)?、批件等手?續(xù)。__?__對(duì)工程?質(zhì)量、進(jìn)度?進(jìn)行監(jiān)督檢?查，辦理驗(yàn)?收、變更、?登記手續(xù)和?其他事宜。?2.3如?確實(shí)需要拆?改原建筑物?結(jié)構(gòu)或設(shè)備?管線，負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門(mén)?辦理相應(yīng)審?批手續(xù)。?2.4協(xié)調(diào)?有關(guān)部門(mén)做?好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)?、消防、垃?圾處理等工?作，并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用。?第三條?乙方工作?3.1參加?甲方組織的?施工圖紙或?作法說(shuō)明的?現(xiàn)場(chǎng)交底，?擬定施工方?案和進(jìn)度計(jì)?劃，交甲方?審定。3?.2按要求?組織施工，?保質(zhì)、保量?、按期完成?施工任務(wù)，?解決由乙方?負(fù)責(zé)的各項(xiàng)?事宜。3?.3嚴(yán)格執(zhí)?行施工規(guī)范?、安全操作?規(guī)程、防火?安全規(guī)定、?環(huán)境保護(hù)規(guī)?定。嚴(yán)格按?照?qǐng)D紙或作?法說(shuō)明進(jìn)行?施工，做好?各項(xiàng)質(zhì)量檢?查記錄。參?加竣工驗(yàn)收?，編制工程?結(jié)算。3?.4施工中?未經(jīng)甲方同?意或有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，不?得隨意拆改?原建筑物結(jié)?構(gòu)及各種設(shè)?備管線。?3.5工程?竣工未移交?甲方之前，?負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?的一切設(shè)施?和工程成品?進(jìn)行保護(hù)。?第四條?關(guān)于工期的?約定4.?1甲方要求?比合同約定?的工期提前?竣工時(shí)，應(yīng)?征得乙方同?意，并支付?乙方因趕工?采取的措施?費(fèi)用。4?.2因甲方?未按約定完?成工作，影?響工期，工?期順延。?4.3因乙?方責(zé)任，不?能按期開(kāi)工?或中途無(wú)故?停工，影響?工期，工期?不順延。?4.4因設(shè)?計(jì)變更或非?乙方原因造?成的停電、?停水、停氣?及不可抗力?因素影響，?導(dǎo)致停工_?___小時(shí)?以上(一周?內(nèi)累計(jì)計(jì)算?)，工期相?應(yīng)順延。?第五條關(guān)?于工程質(zhì)量?及驗(yàn)收的約?定___?_本工程以?施工圖紙、?作法說(shuō)明、?設(shè)計(jì)變更和?《