實(shí)用購(gòu)房合同范本（4篇）

實(shí)用購(gòu)房?合同范本?甲方：?乙方：?依據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)之規(guī)?定，買賣?雙方本著?平等、自?愿、協(xié)商?一致的原?則，就房?屋買賣有?關(guān)事項(xiàng)，?達(dá)成如下?協(xié)議：?1.乙方?購(gòu)買甲方?合法擁有?的座落在?____?鎮(zhèn)___?_小區(qū)_?___號(hào)?樓___?_單元_?___室?，建筑面?積為_(kāi)_?__平方?米的房產(chǎn)?一套。?2.雙方?議定上述?房產(chǎn)出售?價(jià)格為人?民幣(大?寫(xiě))__?__萬(wàn)元?整(小寫(xiě)?￥___?_元整)?。3.?甲方于_?___年?____?月___?_日收到?乙方定金?人民幣(?大寫(xiě))_?___萬(wàn)?元整(小?寫(xiě)￥__?__元整?)。(另?附收據(jù))?4.甲?方負(fù)責(zé)為?乙方辦理?房屋過(guò)戶?手續(xù)，(?契稅完稅?憑證、房?產(chǎn)過(guò)戶證?明、房屋?所有權(quán)證?書(shū)等),?辦理手續(xù)?時(shí)間不得?超過(guò)半年?，否則按?甲方違約?處理。?5.甲方?將過(guò)戶手?續(xù)辦理完?成后，交?于乙方認(rèn)?定手續(xù)齊?全后，乙?方一次性?將房屋余?款(大寫(xiě)?)___?_萬(wàn)元整?(小寫(xiě)￥?____?元整)交?付甲方(?另附收據(jù)?)，甲方?將房屋按?時(shí)交付乙?方。_?___本?合同簽訂?后，雙方?不得違約?，如有一?方違約，?則付給對(duì)?方違約金?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元整(小?寫(xiě)￥__?__元整?)。7?.甲方保?證出售房?產(chǎn)符合國(guó)?家房產(chǎn)的?規(guī)定，并?保證產(chǎn)權(quán)?清晰，?無(wú)抵押、?查封和任?何糾紛，?保證所提?供的材料?真實(shí)有效?，不含虛?假內(nèi)容，?若有違反?上述約定?造成的責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?____?本合同履?行過(guò)程中?，如發(fā)生?爭(zhēng)議，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，解決不?成時(shí)，可?向有關(guān)有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?____?本合同經(jīng)?甲、乙雙?方簽字之?日起即生?效。_?___本?合同共2?頁(yè)，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等法律效?力。法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?身份證?號(hào)：__?____?____???????身?份證號(hào)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日??簽約?日期：_?___年?____?月___?_日實(shí)?用購(gòu)房合?同范本（?二）甲?方：乙?方：根?據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?就甲方職?工住宅樓?認(rèn)購(gòu)事宜?，經(jīng)甲乙?方雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?。甲方經(jīng)?過(guò)有關(guān)部?門(mén)批準(zhǔn)，?決定為本?單位職工?建設(shè)二棟?住宅樓，?住宅樓位?于。第?二條職?工公寓認(rèn)?購(gòu)依據(jù)。?乙方為?甲方單位?職工，甲?方通過(guò)自?建的方式?建設(shè)職工?公寓。?第三條?乙方所認(rèn)?購(gòu)職工公?寓的基本?情況。?乙方認(rèn)購(gòu)?買的職工?公寓(以?下簡(jiǎn)稱該?職工公寓?，其房屋?平面圖見(jiàn)?本協(xié)議附?件一，房?號(hào)以附件?一上表示?為準(zhǔn))為?本協(xié)議第?一條規(guī)?定的項(xiàng)目?中的：第?____?【幢】【?座】__?__【單?元】【層?】___?_號(hào)房。?該職工?公寓的用?途為住宅?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該職?工公寓陽(yáng)?臺(tái)是封閉?式。該?職工公寓?建筑面積?共___?_平方米?，其中，?套內(nèi)建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?(有關(guān)公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條?計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款?。按建?筑面積計(jì)?算，該職?工公寓單?價(jià)為人民?幣每平方?米___?_元，總?金額人民?幣_(tái)__?_元。?第五條?面積確認(rèn)?及面積差?異處理。?以有資?質(zhì)部門(mén)的?測(cè)繪數(shù)據(jù)?為準(zhǔn)，多?退少補(bǔ)。?第六條?付款方?式及期限?。簽定?協(xié)議時(shí)交?房款元，?開(kāi)工后交?房款元，?主體完工?后交元。?第七條?乙方逾?期付款的?違約責(zé)任?。乙方?如未按本?協(xié)議規(guī)定?的時(shí)間付?款，按下?處理：?(1)逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?協(xié)議規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實(shí)際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，乙方按?日向甲方?支付逾期?應(yīng)付款萬(wàn)?分之三的?違約金，?協(xié)議繼續(xù)?履行;?(2)逾?期超過(guò)_?___日?后，甲方?有權(quán)解除?協(xié)議。甲?方解除協(xié)?議的，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。乙方?愿意繼續(xù)?履行協(xié)議?的，經(jīng)甲?方同意，?協(xié)議繼續(xù)?履行，自?本協(xié)議規(guī)?定的應(yīng)付?款期限之?第二天起?至實(shí)際全?額支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日向甲?方支付逾?期應(yīng)付款?萬(wàn)分之三?的違約金?。第八?條交付?期限。?甲方應(yīng)當(dāng)?在___?_年__?__月_?___日?前，依照?國(guó)家和地?方人民政?府的有關(guān)?規(guī)定，將?經(jīng)驗(yàn)收合?格的職工?公寓交付?乙方使用?。但如?遇下列特?殊原因，?除雙方協(xié)?商同意解?除協(xié)議或?變更協(xié)議?外，甲方?可據(jù)實(shí)予?以延期：?1、遭?遇不可抗?力。2?、政府及?國(guó)家政策?的原因。?第九條?甲方逾?期交房的?責(zé)任。?自本協(xié)議?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方按同期?銀行存款?利率承擔(dān)?利息第?十條規(guī)?劃、設(shè)計(jì)?變更的約?定。經(jīng)?規(guī)劃部門(mén)?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計(jì)單位?同意的設(shè)?計(jì)變更導(dǎo)?致下列影?響到乙方?所購(gòu)職工?公寓質(zhì)量?或使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)在?有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意?之日起_?___日?內(nèi)，書(shū)面?或電話通?知乙方。?第十一?條交接?。職工?公寓達(dá)到?交付使用?條件后，?甲方應(yīng)當(dāng)?通知乙方?辦理交付?手續(xù)。?第十二條?甲方保?證銷售的?職工公寓?沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債?權(quán)債務(wù)糾?紛。因甲?方原因，?發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛?的，由甲?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第十三?條甲方?關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?。甲方?交付使用?的職工公?寓的裝飾?、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合?雙方約定?(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)?。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)?的，乙方?有權(quán)要求?甲方賠償?裝飾、設(shè)?備差價(jià)?第十四條?甲方關(guān)?于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共?配套建筑?正常運(yùn)行?的承諾。?甲方承?諾與該職?工公寓正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達(dá)到?使用條件?：水通?、路通和?電通。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)?權(quán)登記的?約定。?職工公寓?僅辦理單?位權(quán)屬登?記證書(shū)，?不確權(quán)到?乙方名下?，由甲方?向乙方出?具相關(guān)證?明，證明?乙方所認(rèn)?購(gòu)房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)歸乙方?。乙方所?購(gòu)公寓未?經(jīng)甲方允?許不得對(duì)?外轉(zhuǎn)讓銷?售。第?十六條?乙方的房?屋僅作住?宅使用，?乙方使用?期間不得?擅自改變?該職工公?寓的建筑?主體結(jié)構(gòu)?、承重結(jié)?構(gòu)和用途?。除本協(xié)?議及其附?件另有規(guī)?定者外，?乙方在使?用期間有?權(quán)與其他?權(quán)利人共?同享用與?該職工公?寓有關(guān)聯(lián)?的公共部?位和設(shè)施?，并按占?地和公共?部位與公?用房屋分?攤面積承?擔(dān)義務(wù)。?第十七?條本協(xié)?議在履行?過(guò)程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決。?協(xié)議附件?與本協(xié)議?具有同等?法律效力?。第十?八條本?協(xié)議，一?式___?_份，甲?乙雙方各?執(zhí)___?_份。本?協(xié)議經(jīng)簽?字或蓋章?后生效。?甲方(?簽章)：?乙方(?簽章)：?___?_年__?__月_?___日?附件一?：房屋平?面圖附?件二：公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成?說(shuō)明附?件三：裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)1?.外墻：?2.內(nèi)?墻：3?.頂棚：?4.地?面：5?.門(mén)窗：?6.廚?房：7?.衛(wèi)生間?：8.?陽(yáng)臺(tái)：?9.電梯?：10?.其他：?實(shí)用購(gòu)?房合同范?本（三）?委托人?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方?，即買方?)受托?人：(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)第?三人：(?以下簡(jiǎn)稱?丙方，即?賣方)?買賣雙方?已經(jīng)簽訂?位于重慶?市(以下?簡(jiǎn)稱“該?房屋”)?的買賣(?居間)合?同，三方?在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，本著?平等、自?愿的原則?，簽訂本?合同。?第一條?甲方申請(qǐng)?貸款事項(xiàng)?貸款銀?行：__?____?____?;貸款期?限：年;?貸款金額?：人民幣?元。以上?事項(xiàng)以貸?款銀行審?定為準(zhǔn)。?第二條?委托事?項(xiàng)1、?甲方委托?乙方向銀?行代為提?出貸款申?請(qǐng)，貸款?銀行作出?同意或者?不同意的?決定均視?為乙方完?成本事項(xiàng)?。2、?乙方根據(jù)?貸款銀行?的需要為?甲方向銀?行貸款提?供階段性?擔(dān)保。擔(dān)?保期限為?：自貸款?銀行發(fā)放?貸款起至?該房屋抵?押完成、?《房地產(chǎn)?權(quán)證》交?回貸款銀?行為止。?如果貸款?銀行不需?要乙方提?供階段性?擔(dān)保，甲?方仍應(yīng)按?本合同第?三條約?定向乙方?全額支付?服務(wù)費(fèi)。?第三條?貸款服?務(wù)費(fèi)金額?及支付方?式1、?貸款服務(wù)?費(fèi)金額：?人民幣元?，由甲方?在簽訂本?合同時(shí)一?次性支付?給乙方。?2、因?代辦貸款?產(chǎn)生的郵?寄費(fèi)用(?包括乙方?向甲方發(fā)?出的郵寄?函件)、?復(fù)印費(fèi)用?等，由甲?方承擔(dān)。?第四條?甲方責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)?的貸款條?件，應(yīng)當(dāng)?按照規(guī)定?提交相關(guān)?證件資料?，并保證?其真實(shí)、?準(zhǔn)確、合?法、有效?、及時(shí)。?否則，甲?方應(yīng)自行?承擔(dān)其責(zé)?任，除乙?方已經(jīng)收?取的貸款?服務(wù)費(fèi)不?予退還外?，還應(yīng)賠?償乙方損?失。2?、按規(guī)定?應(yīng)當(dāng)由甲?方本人到?場(chǎng)辦理手?續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙?方電話或?書(shū)面通知?后2個(gè)工?作日內(nèi)達(dá)?到指定地?點(diǎn)辦理手?續(xù)。如果?甲方未到?場(chǎng)辦理手?續(xù)的，甲?方應(yīng)按每?日___?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另?行增加支?付貸款服?務(wù)費(fèi)。?3、甲方?應(yīng)無(wú)條件?配合乙方?辦理該房?屋的抵押?登記手續(xù)?，同意乙?方將抵押?登記后的?《房地產(chǎn)?權(quán)證》轉(zhuǎn)?交給貸款?銀行收?qǐng)?zhí)?保管。甲?方遲延交?驗(yàn)證件資?料或拒絕?配合辦理?抵押登記?手續(xù)(包?括甲方因?其他糾紛?致使該房?屋被司法?凍結(jié)、查?封等情形?)，導(dǎo)致?乙方不能?及時(shí)開(kāi)展?工作的，?均屬甲方?違約。甲?方應(yīng)按其?實(shí)際延誤?的時(shí)間，?以每日_?__元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方另行增?加支付貸?款服務(wù)費(fèi)?;延誤時(shí)?間超過(guò)_?___日?的，另行?增加貸款?服務(wù)費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)違按每?日___?元計(jì)算。?4、甲?方應(yīng)當(dāng)按?本合同約?定支付給?乙方服務(wù)?費(fèi)及有關(guān)?費(fèi)用。?5、如甲?方違反本?條第1、?2、3款?約定的義?務(wù)，乙方?有權(quán)隨時(shí)?解除本合?同。合同?解除時(shí)貸?款銀行已?發(fā)放貸款?的，甲方?應(yīng)將所借?全部款項(xiàng)?立即給付?給乙方(?銀行發(fā)放?的貸款額?及相應(yīng)利?息)，由?乙方轉(zhuǎn)交?給銀行。?6、在?乙方為甲?方提供階?段性擔(dān)保?期間，如?該房屋過(guò)?戶到甲方?名下的，?甲方即以?該房屋為?乙方提供?反擔(dān)保抵?押。第?五條乙?方責(zé)任?1、乙方?應(yīng)在收妥?相關(guān)證件?資料后，?及時(shí)在貸?款銀行、?登記機(jī)關(guān)?等規(guī)定時(shí)?限內(nèi)或約?定時(shí)限內(nèi)?辦理委托?事項(xiàng)。如?因貸款銀?行或登記?機(jī)關(guān)的原?因造成不?能準(zhǔn)時(shí)辦?理相關(guān)事?宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙?方為甲方?向貸款銀?行提供階?段性擔(dān)保?。3、?乙方應(yīng)履?行本合同?規(guī)定__?__通知?義務(wù)。?4、乙方?應(yīng)對(duì)所代?收的各項(xiàng)?稅、費(fèi)專?款專用，?及時(shí)給付?，不得挪?用。第?六條丙?方責(zé)任?1、同意?甲方采用?貸款方式?支付購(gòu)房?款。2?、丙方應(yīng)?履行該房?屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡?的責(zé)任，?包括稅、?費(fèi)的承擔(dān)?、資料的?及時(shí)提供?及人員的?及時(shí)到場(chǎng)?等事項(xiàng)。?3、因?丙方原因?導(dǎo)致本合?同不能履?行，丙方?除應(yīng)向甲?方和乙方?分別支付?違約金_?__元人?民幣外，?還應(yīng)賠償?甲方和乙?方的全部?損失。如?貸款銀行?已經(jīng)發(fā)放?貸款的，?則丙方應(yīng)?立即將該?貸款及相?應(yīng)利息給?付給乙方?，再由乙?方歸還給?銀行。?第七條?送達(dá)地址?確認(rèn)甲?方、丙方?確認(rèn)因履?行本合同?而產(chǎn)生的?相關(guān)文書(shū)?郵寄送達(dá)?地址為：?甲方收?件人：_?____?____?_，地址?：___?____?___;?丙方收?件人：_?____?____?_，地址?：___?____?___。?如未填?寫(xiě)，則甲?方、丙方?確認(rèn)其身?份證或營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上?記載地址?為相關(guān)文?書(shū)的郵寄?送達(dá)地址?。乙方按?上述地址?寄出相關(guān)?文書(shū)__?__日，?則認(rèn)為已?經(jīng)送達(dá)和?履行了通?知義務(wù)。?第八條?特別約?定1、?按照該房?屋買賣(?居間)合?同約定的?有關(guān)該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記稅?、費(fèi)和抵?押登記費(fèi)?用的承擔(dān)?方，應(yīng)在?簽訂本合?同時(shí)將該?費(fèi)用先行?支付給乙?方，由乙?方代收代?支。2?、因費(fèi)用?承擔(dān)方未?能及時(shí)支?付上述費(fèi)?用給乙方?，乙方將?不向貸款?銀行出具?放款通知?單，因此?而產(chǎn)生的?不能準(zhǔn)時(shí)?發(fā)放貸款?所造成的?后果均由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?九條糾?紛的處理?如因履?行本合同?產(chǎn)生的糾?紛，三方?可協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?任何一方?可向乙方?所在地人?民法院起?訴。第?十條本?合同一式?三份，經(jīng)?三方簽字?或蓋章后?生效。?甲方：?____?年___?_月__?__日?乙方：?____?年___?_月__?__日?丙方：?____?年___?_月__?__日?實(shí)用購(gòu)房?合同范本?（四）?甲方(賣?方)：_?____?____?_乙方?(買方)?：___?____?___?甲、乙雙?方就房屋?買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)?成以下合?同條款：?一、甲?方自愿將?坐落在_?____?_(建筑?面積__?__平方?米，儲(chǔ)藏?室___?_平方米?，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)___?___)?房地產(chǎn)出?賣給乙方?，并將與?所出賣該?房產(chǎn)的相?關(guān)的土地?使用權(quán)同?時(shí)出賣給?乙方(附?房產(chǎn)證復(fù)?印件及該?房產(chǎn)位置?圖)。?二、雙方?議定上述?房地產(chǎn)及?附屬建筑?物總價(jià)款?為人民幣?大寫(xiě)__?____?;即人民?幣小寫(xiě)_?____?_。三?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)，支?付定金_?____?_，即小?寫(xiě)___?___。?四、乙?方支付定?金之日起?____?個(gè)月內(nèi)，?向甲方支?付首付款?(定金從?中扣除)?，首付款?之外的款?項(xiàng)通過(guò)銀?行住房按?揭方式交?付(有關(guān)?期限和程?序按照所?在按揭銀?行規(guī)定辦?理)。?五、甲方?保證該房?產(chǎn)合法、?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)(已?交納土地?出讓金)?。六、?辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所?產(chǎn)生的有?關(guān)稅費(fèi)由?方承擔(dān)。?七、乙?方支付首?付款后，?甲方即積?極配合乙?方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過(guò)?戶手續(xù)，?待房產(chǎn)過(guò)?戶到乙方?名下之時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方付?清全部房?款余額。?八、甲?方應(yīng)在前?將該房產(chǎn)?交付乙方?;屆時(shí)該?房產(chǎn)應(yīng)無(wú)?任何擔(dān)保?、抵押、?房產(chǎn)瑕疵?，無(wú)人租?住、使用?;無(wú)欠賬?，如電話?費(fèi)、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、?入網(wǎng)費(fèi)、?有線電視?費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后?，如一方?違反本合?同條款，?該方應(yīng)向?對(duì)方支付?____?元的違約?金;一方?如不能按?規(guī)定交付?房產(chǎn)或按?規(guī)定支付?房款，每?逾期一日?，應(yīng)向?qū)?方支付_?___元?罰金，逾?期___?_日視為?毀約;如?因政府及?銀行規(guī)定?，本合同?涉及房產(chǎn)?手續(xù)客觀?上不能辦?理過(guò)戶或?銀行不能?辦理按揭?導(dǎo)致合同?解除，不?適用本條?款。十?、交付該?房產(chǎn)，甲?方不得損?壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、?地面和墻?壁及不適?移動(dòng)的物?件。十?一、本協(xié)?議一式兩?份，具有?同等法律?效力，自?雙方簽字?之日生效?。甲方?(簽章)?：___?____?___??????乙方?(簽章)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????__?__年_?___月?____?日甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_甲乙?雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商?，就房屋?買賣一事?，在平等?、自愿、?誠(chéng)實(shí)信用?的前提下?，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條?房屋情況?甲方愿?將其房屋?出售給乙?方，乙方?也已充分?了解該房?屋具體狀?況，并自?愿買受該?房屋。該?房屋具體?狀況如下?：1、?座落于_?____?_，建筑?面積為_(kāi)?___平?方米(其?中套內(nèi)建?筑面積_?___平?方米，公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?面積__?__平方?米)，房?屋用途為?____?__;?2、出售?房屋的所?有權(quán)證證?號(hào)為_(kāi)_?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?3、房屋?平面圖及?房產(chǎn)證見(jiàn)?附件;?4、出賣?人還應(yīng)當(dāng)?將附屬于?該房屋的?附屬設(shè)施?設(shè)備轉(zhuǎn)讓?給買受人?，其轉(zhuǎn)讓?價(jià)格已包?含在上述?房屋的價(jià)?款中，不?再另行支?付價(jià)款。?5、該?房屋占用?的國(guó)有土?地使用權(quán)?以___?___(?出讓或劃?撥)方式?獲得。土?地使用權(quán)?證號(hào)為：?____?____?__，土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?甲方負(fù)責(zé)?辦理土地?使用權(quán)出?讓手續(xù)并?繳納土地?使用權(quán)出?讓金。?第二條?甲方保證?房屋權(quán)利?的合法及?完整性?甲方保證?已如實(shí)陳?述上述房?屋權(quán)屬狀?況和其他?具體狀況?(如土地?狀況等)?，保證該?房屋沒(méi)有?設(shè)定擔(dān)保?、沒(méi)有權(quán)?屬糾紛，?保證該房?屋不受他?人追索，?否則引起?的損失賠?償責(zé)任由?甲方承擔(dān)?，并且甲?方需向乙?方支付房?屋總價(jià)的?____?%的違約?金。第?三條計(jì)?價(jià)方式與?價(jià)款按?建筑面積?計(jì)算價(jià)款?，房屋單?價(jià)為人民?幣_(tái)__?___每?平方米元?，總金額?為人民幣?____?元整;房?價(jià)款的支?付方式為?____?__、支?付時(shí)間為?____?__;?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?給甲方定?金(人民?幣)：(?大寫(xiě))_?___元?，(小寫(xiě)?)___?_元。?上述定金?在乙方最?后一次付?款時(shí)充抵?房款。?第四條?房款支付?房屋價(jià)?款乙方分?三期付給?甲方：?第一期：?____?____?__，付?人民幣_(tái)?___萬(wàn)?元;第?二期：在?乙方取得?交易過(guò)戶?受理單后?的當(dāng)日支?付人民幣?____?萬(wàn)元;?第三期：?乙方采用?以下第_?____?_種付款?方式：?1、在房?屋產(chǎn)權(quán)證?、土地使?用權(quán)證過(guò)?戶手續(xù)辦?理完畢之?日付款_?___萬(wàn)?元。2?、乙方向?銀行申請(qǐng)?商業(yè)/公?積金貸款?人民幣_(tái)?___元?整，申請(qǐng)?該貸款由?，乙方需?將貸款發(fā)?放賬戶為?甲方銀行?賬戶，貸?款審批通?過(guò)后銀行?直接轉(zhuǎn)至?甲方賬戶?，若貸款?銀行實(shí)際?放貸金額?小于貸款?申請(qǐng)金額?，乙方應(yīng)?于收到銀?行同意放?貸金額之?日起__?__日內(nèi)?將差額部?分直接支?付給甲方?。辦理按?揭貸款所?應(yīng)繳納的?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān)。以?上款項(xiàng)，?由乙方直?接通過(guò)轉(zhuǎn)?帳或者直?接存入等?方式支付?到甲方提?供的本人?銀行帳號(hào)?。每次收?到款項(xiàng)后?三日內(nèi)甲?方應(yīng)當(dāng)開(kāi)?具收據(jù)給?乙方。如?甲方三日?內(nèi)未開(kāi)具?體要求收?據(jù)的，則?乙方憑其?持有的銀?行開(kāi)出的?轉(zhuǎn)帳憑證?或者存入?憑證作為?付款的有?效證明。?第五條?雙方交?房約定?1、甲、?乙雙方定?于___?___將?房屋交付?給乙方使?用，甲方?應(yīng)在交付?房屋前_?___日?騰空該房?屋。2?、甲方應(yīng)?在房屋交?付前__?__日前?將原落戶?于該房屋?的所有戶?籍關(guān)系遷?出，交付?房屋后，?甲方配合?乙方戶籍?遷入等手?續(xù)。第?六條過(guò)?戶手續(xù)辦?理1、?甲、乙雙?方同意，?雙方應(yīng)于?____?__到房?地產(chǎn)主管?部門(mén)辦理?過(guò)戶手續(xù)?。2、?如因甲方?的原因造?成合同房?產(chǎn)無(wú)法過(guò)?戶至乙方?名下，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方須在?乙方要求?解除合同?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按合?同房款的?____?%賠償乙?方損失。?3、該?房屋土地?使用權(quán)的?變更手續(xù)?按下列約?定辦理：?該房屋?土地使用?權(quán)為出讓?取得，其?土地使用?權(quán)證證載?權(quán)利和相?關(guān)出讓合?同的權(quán)利?、義務(wù)一?并轉(zhuǎn)讓給?乙方。?若該房屋?土地使用?權(quán)為劃撥?取得，根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，其轉(zhuǎn)?讓需交納?土地出讓?金或土地?收益金，?雙方約定?，該費(fèi)用?由___?___承?擔(dān)。4?、辦理以?上手續(xù)應(yīng)?當(dāng)繳納的?稅費(fèi)，按?以下第_?____?_種方式?承擔(dān)(?1)、由?____?方承擔(dān)?(2)、?由甲、乙?雙方按國(guó)?家規(guī)定各?自承擔(dān)。?第七條?違約責(zé)?任(一?)甲方違?約責(zé)任：?1、除?不可抗拒?的自然災(zāi)?害等特殊?情況外，?甲方如未?按本合同?規(guī)定的期?限或者未?履行本合?同所約定?的任何義?務(wù)(包括?但不限于?將該房屋?交給乙方?使用、辦?理房屋過(guò)?戶手續(xù)或?者將戶籍?關(guān)系遷出?等義務(wù))?，乙方均?有權(quán)向甲?方追究違?約責(zé)任。?每逾期一?天，甲方?按合同總?金額的_?___%?向乙方支?付違約金?。逾期超?過(guò)___?_日，則?視為甲方?不履行本?合同，乙?方有權(quán)解?除合同，?要求甲方?退還所有?已支付款?項(xiàng)，并有?權(quán)要求甲?方向乙方?支付合同?總金額_?___%?的違約金?。2、?如甲方在?合同生效?后，有其?他違約行?為，甲方?除將已收?的房?jī)r(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?所付房?jī)r(jià)?款同額的?賠償金給?乙方，同?時(shí)，乙方?有權(quán)要求?繼續(xù)履行?合同;如?果確定無(wú)?法繼續(xù)履?行的，甲?方還應(yīng)當(dāng)?賠償乙方?實(shí)際損失?。(二?)乙方違?約責(zé)任：?1、乙?方如未按?本合同第?四條規(guī)?定的時(shí)間?付款，甲?方對(duì)乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?責(zé)任。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實(shí)際付?款之日止?，每逾期?一天，乙?方按累計(jì)?應(yīng)付款的?____?%向甲方?支付違約?金。逾期?超過(guò)__?__個(gè)月?時(shí)，即視?為乙方不?履行本合?同，甲方?有權(quán)解除?合同，并?有權(quán)要求?乙方向甲?方支付合?同總金額?____?%的違約?金。2?、如果乙?方有其他?嚴(yán)重違約?行為的，?則乙方已?經(jīng)支付的?定金歸甲?方所有，?甲方有權(quán)?解除合同?，乙方其?他已經(jīng)支?付的款項(xiàng)?退還給乙?方。第?八條甲?方承諾并?保證1?、其為本?合同項(xiàng)下?房屋的合?法所有權(quán)?人，其有?完全的權(quán)?利處分該?房屋并完?全有權(quán)簽?署本房屋?轉(zhuǎn)讓合同?及相關(guān)協(xié)?議文件。?2、本?合同項(xiàng)下?房屋不存?在任何限?制或者影?響本次轉(zhuǎn)?讓的情形?，包括但?不限于查?封、凍結(jié)?、抵押、?共有人反?對(duì)(如有?)等情況?。3、?甲方保證?沒(méi)有與任?何第三人?簽署轉(zhuǎn)讓?房屋的合?同，并保?證在本合?同簽署后?，及時(shí)辦?理有關(guān)將?房屋過(guò)戶?到乙方名?下的相關(guān)?手續(xù)。?第九條?其他相關(guān)?費(fèi)用該?房屋正式?交付時(shí)，?物業(yè)管理?、水、電?、燃?xì)狻?有線電視?、通訊等?相關(guān)雜費(fèi)?，按下列?約定處理?：1、?甲方應(yīng)繳?清自交房?之日之前?的物業(yè)管?理、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、通訊?等一切與?該房屋相?關(guān)的費(fèi)用?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無(wú)?關(guān)。2?、甲方向?乙方提交?房屋全套?鑰匙，雙?方共同清?查確認(rèn)電?、水、煤?氣等度數(shù)?。3、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理物業(yè)管?理的相關(guān)?入戶手續(xù)?。4、?甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦?理水、電?、煤氣、?有線電視?、通訊等?相關(guān)的更?名手續(xù)。?5、甲?方應(yīng)向乙?方提供房?屋的維修?基金發(fā)票?、物業(yè)管?理費(fèi)押金?等相關(guān)收?據(jù)。6?、甲方應(yīng)?向乙方提?供附屬設(shè)?施的設(shè)備?發(fā)票及保?修卡。?第十條?其他1?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行訂立補(bǔ)?充條款或?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充條?款或補(bǔ)充?協(xié)議以及?本契約的?附件均為?本契約不?可分割的?部分。?2、甲、?乙雙方在?履行本合?同中若發(fā)?生爭(zhēng)議，?應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?由房屋所?在地人民?法院起訴?管轄。?第十一條?合同生?效條件?本合同自?甲乙雙方?簽訂之日?起生效。?本合同一?式___?_份。其?中甲方留?執(zhí)___?_份，乙?方留執(zhí)_?___份?，為申請(qǐng)?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房?屋權(quán)屬登?記機(jī)關(guān)一?份。均具?有相同的?法律效力?。合同內(nèi)?容出現(xiàn)不?一致時(shí)，?以房屋權(quán)?屬登記機(jī)?關(guān)的合同?為準(zhǔn)。?甲方(簽?章)：_?____?____?_??????乙方(簽?章)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日???????____?年___?_月__?__日?賣方：_?____?____?_(簡(jiǎn)稱?甲方)?????身份證號(hào)?碼：__?____?____?買方：?____?____?__(簡(jiǎn)?稱乙方)?????身份證?號(hào)碼：_?____?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同?法》、《?中華人民?共和國(guó)城?市房地產(chǎn)?管理法》?及其他有?關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、協(xié)商?