物業(yè)住宅部萬能工崗位職責(zé)（8篇）

第5頁共5頁物業(yè)住宅?部萬能工?崗位職責(zé)?1.熟?悉小區(qū)各?類房屋的?結(jié)構(gòu)，安?全要求及?其養(yǎng)護(hù)辦?法，及時?維護(hù)房屋?，延長房?屋的使用?壽命。?2.熟悉?小區(qū)公共?設(shè)施設(shè)備?的種類、?分布、安?全要求，?掌握轄區(qū)?各類管線?(地上和?地下)的?分布、走?向、布置?及其養(yǎng)護(hù)?辦法并做?好養(yǎng)護(hù)工?作。_?___具?備工民建?筑的基礎(chǔ)?知識，能?識讀施工?圖紙，會?作簡單預(yù)?決算，并?掌握熟練?的施工技?術(shù)，保證?線直、平?面外表美?觀。4?.經(jīng)常巡?視轄區(qū)，?掌握小區(qū)?設(shè)施的狀?況，如發(fā)?現(xiàn)有損壞?、隱患或?其他不正?常的情況?，應(yīng)及時?處理確保?公共設(shè)施?設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)?正常。?5.保證?上下水、?排污管道?暢通，每?季度疏通?雨水井、?污水井等?管道一次?，化糞池?應(yīng)及時清?理，不得?造成污水?外溢。?6.堅(jiān)守?崗位，按?時上下班?，認(rèn)真交?接班，做?好各類記?錄，保管?好資料、?工具。?7.完成?上級交辦?的其他任?務(wù)。物?業(yè)住宅部?萬能工崗?位職責(zé)（?二）1?、全盤賬?務(wù)處理;?2、一?般納稅人?稅務(wù)申報?;3、?編制各項(xiàng)?財(cái)務(wù)報表?及預(yù)算;?4、核?對管理處?的各項(xiàng)資?產(chǎn)，包括?各項(xiàng)應(yīng)收?款、應(yīng)付?款、押金?、稅款等?;5、?登記總賬?和各類明?細(xì)帳，并?按公司規(guī)?定按時上?報各種財(cái)?務(wù)數(shù)據(jù)及?對財(cái)務(wù)狀?況進(jìn)行分?析;6?、上級領(lǐng)?導(dǎo)安排的?其他工作?。物業(yè)?住宅部萬?能工崗位?職責(zé)（三?）1、?協(xié)助財(cái)務(wù)?經(jīng)理做好?本項(xiàng)目財(cái)?務(wù)管理工?作;2?、熟悉管?理費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)等收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?計(jì)算方法?，準(zhǔn)確無?誤做好審?核、編輯?工作并協(xié)?調(diào)收費(fèi)工?作;3?、負(fù)責(zé)財(cái)?務(wù)對賬、?報賬，準(zhǔn)?時向總公?司報賬，?做到賬目?清晰、賬?表相符;?4、負(fù)?責(zé)項(xiàng)目實(shí)?物資產(chǎn)的?管理，包?括固定資?產(chǎn)和低值?易耗品，?建立固定?資產(chǎn)臺賬?，對低值?易耗品庫?存進(jìn)行月?末盤點(diǎn)及?不定期抽?查，并提?交報告;?5、項(xiàng)?目預(yù)算編?輯，每月?更新，隨?時監(jiān)控項(xiàng)?目每月成?本走向;?6、流?程審批及?統(tǒng)計(jì)，根?據(jù)自己計(jì)?劃安排付?款;7?、納稅申?報，根據(jù)?核算提供?的報表對?應(yīng)稅率完?成稅務(wù)申?報;8?、其它相?關(guān)工作。?物業(yè)住?宅部萬能?工崗位職?責(zé)（四）?1.該?崗位主要?負(fù)責(zé)公司?下屬控股?物業(yè)項(xiàng)目?公司的賬?務(wù)監(jiān)管與?日常事務(wù)?;2.?負(fù)責(zé)編制?與報送公?司所屬物?業(yè)項(xiàng)目各?類財(cái)務(wù)報?表、各類?經(jīng)營指標(biāo)?報表及集?團(tuán)公司要?求的其它?報表;?3.配合?外部審計(jì)?，及時準(zhǔn)?確填報各?項(xiàng)審計(jì)資?料。完成?年度審計(jì)?及匯算清?繳、聯(lián)合?年檢等工?作;4?.每月(?季)及時?完成國地?稅納稅申?報、網(wǎng)上?扣繳以及?相關(guān)財(cái)務(wù)?報表報送?工作;?5.負(fù)責(zé)?公司所屬?物業(yè)項(xiàng)目?財(cái)務(wù)核算?、管理和?監(jiān)督工作?，進(jìn)行財(cái)?務(wù)系統(tǒng)與?收費(fèi)系統(tǒng)?對賬和賬?務(wù)檢查，?出具檢查?報告，確?保帳務(wù)處?理正確及?合法;?6.按政?府部門要?求以及配?合其他部?門完成對?稅局、財(cái)?政局、物?價局、外?管局等政?府部門資?料制作、?報送工作?;7.?領(lǐng)導(dǎo)安排?的其他工?作。物?業(yè)住宅部?萬能工崗?位職責(zé)（?五）1?、物業(yè)公?司會計(jì)核?算業(yè)務(wù);?2、原?始單據(jù)的?審核及O?A流程審?核;3?、協(xié)助財(cái)?務(wù)預(yù)算相?關(guān)工作，?協(xié)助開展?對下屬公?司的檢查?、監(jiān)督等?工作，?4、各分?公司報表?合并、分?析5、?其他上級?交辦的事?項(xiàng)物業(yè)?住宅部萬?能工崗位?職責(zé)（六?）1、?認(rèn)真貫徹?執(zhí)行公司?各項(xiàng)財(cái)務(wù)?制度和規(guī)?章，全面?負(fù)責(zé)所在?項(xiàng)目的財(cái)?務(wù)安全，?并嚴(yán)格保?守公司財(cái)?務(wù)秘密;?2、負(fù)?責(zé)對所在?項(xiàng)目的原?始憑證進(jìn)?行審核，?保證原始?憑證的合?法性、完?整性及準(zhǔn)?確性;?3、負(fù)責(zé)?組織完成?所在項(xiàng)目?日常的財(cái)?務(wù)核算工?作，月末?檢查會計(jì)?期間所發(fā)?生費(fèi)用是?否全部入?賬，是否?按權(quán)責(zé)發(fā)?生制進(jìn)行?入賬，正?確合理分?配有關(guān)費(fèi)?用，保證?財(cái)務(wù)賬目?的及時、?準(zhǔn)確地登?記;4?、負(fù)責(zé)對?所在項(xiàng)目?固定資產(chǎn)?及存貨的?財(cái)務(wù)核算?工作，保?證固定資?產(chǎn)及存貨?賬實(shí)相符?;5、?負(fù)責(zé)按時?、準(zhǔn)確地?編制及上?報所在項(xiàng)?目月度、?季度、年?度的各類?財(cái)務(wù)報表?及報告，?保證提供?的財(cái)務(wù)信?息的準(zhǔn)確?性;6?、負(fù)責(zé)組?織按國家?相關(guān)法律?的規(guī)定及?時、準(zhǔn)確?地計(jì)算所?在項(xiàng)目各?項(xiàng)稅款;?7、根?據(jù)公司的?要求，配?合財(cái)務(wù)總?監(jiān)、項(xiàng)目?經(jīng)理編制?所在項(xiàng)目?年度財(cái)務(wù)?預(yù)算，保?證預(yù)算編?制的真實(shí)?性、準(zhǔn)確?性和可行?性;8?、負(fù)責(zé)控?制所在項(xiàng)?目的財(cái)務(wù)?收支情況?，除特殊?事項(xiàng)外，?確保各項(xiàng)?支出嚴(yán)格?按年度預(yù)?算執(zhí)行;?9、參?與所在項(xiàng)?目簽署的?合同中涉?及財(cái)務(wù)內(nèi)?容的條款?的審核工?作，降低?公司的財(cái)?務(wù)風(fēng)險;?10、?負(fù)責(zé)組織?完成所在?項(xiàng)目各類?財(cái)務(wù)檔案?的裝訂、?整理及保?管工作，?并于年末?按公司的?要求上交?有關(guān)的財(cái)?務(wù)資料;?對于留存?在本項(xiàng)目?的財(cái)務(wù)檔?案應(yīng)保證?其安全與?完整;?11、負(fù)?責(zé)與項(xiàng)目?對接，解?答所在項(xiàng)?目有關(guān)租?戶欠賬情?況查詢及?解釋;?12、節(jié)?假日前監(jiān)?盤出納現(xiàn)?金庫;?13、認(rèn)?真完成上?級交辦的?臨時性工?作。物?業(yè)住宅部?萬能工崗?位職責(zé)（?七）1?、協(xié)助財(cái)?務(wù)經(jīng)理，?根據(jù)財(cái)稅?要求，負(fù)?責(zé)賬務(wù)處?理;2?、結(jié)合公?司經(jīng)營，?合理安排?稅務(wù)籌劃?;3、?與業(yè)務(wù)結(jié)?合，通過?財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)?引導(dǎo)經(jīng)營?思路，優(yōu)?化經(jīng)營成?本;4?、根據(jù)公?司要求，?出具經(jīng)營?分析報告?;5、?上級主管?安排的其?他工作。?物業(yè)住?宅部萬能?工崗位職?責(zé)（八）?1、根?據(jù)公司實(shí)?際情況，?合理編制?部門預(yù)算?，按照批?準(zhǔn)的部門?預(yù)算，定?期檢查部?門預(yù)算執(zhí)?行情況。?2、負(fù)?責(zé)編制財(cái)?務(wù)報表以?及報表明?細(xì)，并進(jìn)?行財(cái)務(wù)報?告分析。?每月提交?上月份的?相關(guān)報表?給物業(yè)負(fù)?責(zé)人審核?。3、?正確進(jìn)行?會計(jì)核算?，填制和?審核會計(jì)?憑證，登?記明細(xì)賬?和總賬。?4、負(fù)?責(zé)審核出?納現(xiàn)金及?銀行存款?余額是否?賬實(shí)相符?。5、?根據(jù)公司?財(cái)務(wù)制度?審查現(xiàn)金?收支單據(jù)?。6、?負(fù)責(zé)審核?相關(guān)費(fèi)用?單據(jù)，按?部門歸集?、分配各?項(xiàng)管理費(fèi)?用，編制?各部門費(fèi)?用