委托房屋租賃合同范本（5篇）

委托房屋?租賃合同?范本委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?出租自有?房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?協(xié)議。具?體條款如?下：第?一條房?產(chǎn)位置、?面積和用?途一、?甲方將自?有的坐落?于北海市?銀海區(qū)金?海岸大道?____?號(hào)森海豪?庭幢，建?筑面積_?___平?方米(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)，?委托給乙?方出租。?二、乙?方如需改?變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、使用?空間時(shí)，?須事前征?得甲方的?書(shū)面同意?。第二?條委托?期限首?度委托限?期為年：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。首?度委托期?限期滿后?，雙方應(yīng)?協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議?。第三?條房屋?的租賃排?序一、?乙方所接?受委托出?租房屋的?租賃使用?排序嚴(yán)格?按照簽定?本協(xié)議的?先后次序?進(jìn)行計(jì)算?機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排?序。該程?序的修改?密碼由將?來(lái)的業(yè)主?委員會(huì)掌?握，其他?任何人不?得私自改?動(dòng)，甲乙?雙方只能?輸入或查?詢，在未?經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)同意?的情況下?，不能進(jìn)?行任何修?改。二?、如遇在?委托期限?內(nèi)甲方自?己使用該?房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)?將該房屋?的排序放?在最后，?進(jìn)行重新?排序。甲?乙雙方簽?定的本協(xié)?議將繼續(xù)?有效。?三、甲方?若要自行?使用該房?屋，工作?日須提前?一天通知?乙方，遇?法定節(jié)假?日須提前?三天通知?乙方。乙?方在接到?甲方通知?后，視為?該房屋出?租一次，?計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將?該房屋的?租賃排序?放到最后?，若甲方?未能按約?使用該房?屋，計(jì)算?機(jī)程序亦?自動(dòng)將該?房屋的租?賃排序放?到最后，?若在甲方?通知乙方?之前，該?房屋已出?租或被預(yù)?定，則乙?方有權(quán)將?甲方安排?在其它房?間。四?、在委托?期限內(nèi)，?甲方自行?尋找的客?戶，不按?電腦排序?安排房間?，可直接?租賃甲方?委托乙方?出租的房?間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程?序亦自動(dòng)?將甲方房?間的租賃?排序放到?最后。?第四條?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?及支付方?式一、?乙方在協(xié)?議期間可?將該房屋?按照市場(chǎng)?價(jià)格出租?給第三者?使用。?二、該房?屋出租所?得毛收入?在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)?用后即為?該房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?：1、?乙方的經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?。如管理?及服務(wù)人?員工資、?員工福利?、獎(jiǎng)勵(lì)傭?金、酒店?經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?稅等;?2、酒店?消耗品。?如酒店消?耗品(包?括衛(wèi)生紙?、小香皂?、牙膏牙?刷、洗發(fā)?水、浴液?、一次性?拖鞋、一?次性紙杯?、信封信?紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋?、垃圾袋?、保潔用?品、消毒?用品等)?;3、?冷熱水費(fèi)?、電費(fèi)、?電話費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?有線電視?收視費(fèi)等?;甲方?在協(xié)議期?間將以上?____?至___?_條所示?費(fèi)用的總?和控制在?房屋出租?所得毛收?入的__?_%以內(nèi)?。三、?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?的支付時(shí)?間、方式?：1.?乙方需在?次月__?__日前?向甲方支?付當(dāng)月經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙?方可以用?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行?匯款的方?式向甲方?支付經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)。?第五條?甲方權(quán)利?義務(wù)一?、在委托?租賃期間?開(kāi)始時(shí)向?乙方提供?該房屋。?二、在?協(xié)議期內(nèi)?，甲方需?保證委托?給乙方經(jīng)?營(yíng)管理的?房屋內(nèi)的?家具、電?器等所有?配套設(shè)施?、設(shè)備，?完全按照?甲方自本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?商處接受?該房屋時(shí)?的全套配?置，一并?交與乙方?，甲方不?得私自搬?走或更換?，并按照?第四條?第二款?中的規(guī)定?承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)?議期間，?應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)?定繳納因?租賃房屋?所放生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?(由乙方?代扣代繳?)。四?、甲方在?將房屋委?托給乙方?時(shí)，必須?交清房屋?的維修基?金、本年?度物業(yè)管?理費(fèi)、冬?季采暖費(fèi)?、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?費(fèi)等費(fèi)用?。否則在?協(xié)議期限?內(nèi)，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議。?五、在?協(xié)議期間?，甲方可?隨時(shí)查詢?房屋出租?情況，甲?方可采用?以下辦理?查詢：?1、乙方?設(shè)立網(wǎng)站?，隨時(shí)反?映酒店的?房屋出租?情況，供?業(yè)主查詢?;2、?酒店大堂?設(shè)有自動(dòng)?查詢機(jī)，?機(jī)內(nèi)記錄?當(dāng)月的房?屋出租記?錄;3?、乙方每?天將房屋?經(jīng)營(yíng)情況?打單記錄?供甲方隨?時(shí)查詢，?記錄期為?一年，同?時(shí)乙方定?期向甲方?寄送。?第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)一?、對(duì)該房?屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)?，但不得?將其用于?非法活動(dòng)?，且不得?在房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定?向甲方收?取該房屋?的各項(xiàng)管?理費(fèi)用。?三、保?證該房屋?在租賃期?間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生?。a)?保證該房?屋及內(nèi)部?配套設(shè)施?等在租賃?期間的良?好使用狀?態(tài)。b?)協(xié)議期?滿時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方?交付該房?產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有?家具、電?器等應(yīng)完?好如數(shù)返?還甲方，?并保證房?屋完好，?如有損害?、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償?(房屋、?家具、電?器、床上?用品、裝?修等自然?損耗折扣?除外)。?c)按?本協(xié)議約?定的期限?及方式向?甲方支付?租金，每?延遲一日?，按月租?金的萬(wàn)分?之三向甲?方支付滯?納金。?第七條?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?分配委?托出租房?屋的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)以天?為分配單?位，并按?照同類型?房屋分別?平均分配?。計(jì)算方?式如下：?委托房?屋的日經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)=?當(dāng)日同類?型房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?總和÷當(dāng)?日委托出?租同類型?房屋的數(shù)?量第八?條設(shè)施?、設(shè)備損?壞責(zé)任及?費(fèi)用的承?擔(dān)一、?本協(xié)議期?內(nèi)，凡因?乙方人為?或乙方出?租給第三?者所造成?的設(shè)施、?設(shè)備的損?壞應(yīng)由乙?方負(fù)責(zé)更?換并承擔(dān)?相應(yīng)費(fèi)用?。二、?在本協(xié)議?期內(nèi)，如?因甲方使?用所造成?的設(shè)施、?設(shè)備的損?壞應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)更?換承擔(dān)相?應(yīng)費(fèi)用。?三、在?本協(xié)議期?內(nèi)，該房?屋及室內(nèi)?裝修、設(shè)?備、家具?、電器、?床上用品?等的自然?折舊費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。(詳?見(jiàn)第十條?)第?九條甲?方自用房?屋有關(guān)事?宜一、?甲方若自?用房屋，?則不參加?使用當(dāng)日?的酒店經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)分?配。二?、甲方臨?時(shí)自用房?屋，若未?按第三條?第三款?規(guī)定預(yù)?先通知乙?方，則乙?方可視當(dāng)?時(shí)房屋出?租情況予?以安排，?若確實(shí)無(wú)?法安排時(shí)?后果甲?方自負(fù)。?三、甲?方若自用?房屋，不?必交付租?金，但應(yīng)?當(dāng)自行承?擔(dān)實(shí)際發(fā)?生的水、?電、電話?費(fèi)、酒店?消耗品等?費(fèi)用。?第十條?固定資產(chǎn)?重置費(fèi)(?折舊費(fèi))?自甲方?委托乙方?經(jīng)營(yíng)之日?起，第一?年度固定?資產(chǎn)重置?費(fèi)為零;?第二年度?起，每年?從甲方應(yīng)?得的經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)中提?取___?_%作為?固定資產(chǎn)?重置費(fèi)。?該項(xiàng)費(fèi)用??？顚Ｓ?，由乙方?單獨(dú)設(shè)立?銀行帳戶?予以保管?，專用于?房間裝修?維護(hù)、家?用電器、?床上用品?、衛(wèi)生潔?具的修理?與更新。?該費(fèi)用一?旦動(dòng)用須?事先報(bào)請(qǐng)?業(yè)主委員?會(huì)審定，?在業(yè)主委?員會(huì)審定?通過(guò)后方?可使用。?第十一?條爭(zhēng)議?解決的方?式本協(xié)?議在履行?過(guò)程中如?發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，任?何一方均?可向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁或?向當(dāng)?shù)厝?民法院起?訴。第?十二條?協(xié)議生效?及其它?一、甲方?須交清房?屋維修基?金、本年?度的物業(yè)?管理費(fèi)、?冬季取暖?費(fèi)后，本?協(xié)議方生?效。二?、本協(xié)議?未盡事宜?，甲、乙?雙方可另?行簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?三、本?協(xié)議執(zhí)行?期間，因?不可抗力?因素及政?府政策原?因，致使?本協(xié)議無(wú)?法履行時(shí)?，雙方均?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?四、本?協(xié)議一式?叁份，甲?方壹份、?乙方兩份?。五、?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章后生?效。甲?方(簽章?)：__?____?____?????乙?方(簽章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：?委托代理?人：簽?訂地點(diǎn)：?簽訂日?期___?_年__?__月_?___日?法定代表?人(簽字?)：委托?代理人：?委托房?屋租賃合?同范本（?二）委?托方(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)：受?托方(以?下簡(jiǎn)稱乙?方)：廣?州市友和?興業(yè)房地?產(chǎn)顧問(wèn)有?限公司?甲方委托?乙方出租?其享有合?法所有權(quán)?/使用權(quán)?的房屋,?即座落在?廣州市天?河區(qū)珠江?新城清風(fēng)?北街__?__號(hào)(?凱旋新世?界T29?棟)__?__單元?的物業(yè)，?現(xiàn)與乙方?按自愿、?平等、誠(chéng)?實(shí)信用的?原則，協(xié)?商一致，?簽訂如下?委托合同?。第一?條委托?事項(xiàng)甲?方委托乙?方獨(dú)家代?理上述物?業(yè)租賃及?相關(guān)業(yè)務(wù)?：1.?甲方委托?乙方為其?物業(yè)的唯?一代理人?，為其尋?找恰當(dāng)?shù)?承租人，?符合本合?同第二條?約定的?租賃條件?時(shí)，由乙?方以自身?名義與承?租人簽署?《租賃合?同》，?2.委托?乙方對(duì)房?屋的使用?監(jiān)督管理?，促使承?租人合法?和正常使?用房屋、?愛(ài)護(hù)房屋?及其設(shè)備?。3.?委托乙方?代為收取?租金及保?證金，代?收代繳物?業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、寬?帶網(wǎng)絡(luò)及?有線電視?等費(fèi)用。?4.委?托期限：?本合同簽?訂之日起?至《租賃?合同》相?關(guān)事項(xiàng)全?部結(jié)束之?日止。?委托房屋?租賃合同?范本（三?）委托?人(下稱?甲方)：?姓名/?公司名稱?：地址?：證件?種類及號(hào)?碼：電?話：傳?真：受?托人(下?稱乙方)?：公司?名稱：?地址：?電話：?傳真：?甲、乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如?下：1?、甲方委?托乙方出?租其擁有?之位于北?京市區(qū)街?號(hào)第座層?單位房產(chǎn)?(下稱“?該房產(chǎn)”?)，有關(guān)?買賣契約?或產(chǎn)權(quán)證?明見(jiàn)附件?，委托期?限兩年。?該房產(chǎn)的?建筑面積?為平米(?需以產(chǎn)權(quán)?證所載數(shù)?為準(zhǔn))。?甲方合法?擁有該房?產(chǎn)的所有?權(quán)及其占?用土地的?土地使用?權(quán)，且甲?方愿將房?產(chǎn)出租。?2、甲?方出租房?產(chǎn)的條件?如下：?1)租約?年期：?2)租金?：3)?租金支付?：4)?按金：?5)其他?：3、?乙方應(yīng)積?極為甲方?尋找適合?租戶并最?大限度地?滿足甲方?要求。?4、甲方?同意乙方?為甲方介?紹客戶完?成該房產(chǎn)?租賃后，?乙方可獲?得相當(dāng)于?該房產(chǎn)租?約中所簽?訂之全年?租金總額?的平均租?金作為代?理費(fèi)。甲?方授權(quán)乙?方可在簽?署正式房?產(chǎn)租約前?收取訂金?，此訂金?可作為之?后乙方應(yīng)?得之代理?費(fèi)的一部?分，不足?部分由甲?方在甲方?與承租人?簽署該房?產(chǎn)正式租?賃合約(?包括甲方?應(yīng)收之租?房訂金到?位)之日?起___?_日內(nèi)繳?付乙方。?5、當(dāng)?乙方向甲?方介紹可?能承租人?時(shí)，甲方?應(yīng)積極配?合，自行?與承租方?簽約，并?盡快辦理?簽署租約?所需的有?關(guān)手續(xù)。?6、甲?方亦可授?權(quán)乙方作?為代理人?代理簽署?有關(guān)租約?，有關(guān)事?宜將在授?權(quán)書(shū)中另?行約定。?7、甲?方除委托?乙方代為?出租該房?產(chǎn)外，亦?可自行尋?求或委托?他人尋求?該房產(chǎn)的?可能承租?人。如甲?乙雙方中?任何一方?最先尋求?到該房產(chǎn)?的承租人?，均須以?書(shū)面形式?通知對(duì)方?，否則將?賠償因此?給對(duì)方造?成的損失?。8、?在委托期?及委托期?終止后六?個(gè)月內(nèi)，?若甲方私?下與乙方?所介紹的?承租方簽?訂租約，?甲方也須?將按照本?協(xié)議訂明?的代理費(fèi)?支付給乙?方。9?、本協(xié)議?書(shū)在以下?情形下即?告失效：?1)委?托期滿且?雙方并無(wú)?續(xù)約;?2)甲方?與經(jīng)乙方?介紹的承?租方簽約?且付清應(yīng)?付乙方之?代理費(fèi);?3)甲?、乙雙方?書(shū)面同意?提前終止?本協(xié)議。?10、?甲、乙雙?方均須為?本協(xié)議書(shū)?內(nèi)容予以?保密，未?經(jīng)雙方許?可不得將?有關(guān)內(nèi)容?泄露給任?何第三方?。11?、本委托?書(shū)依照中?華人民共?和國(guó)法律?擬定，如?有未盡事?宜，雙方?可另擬補(bǔ)?充條款。?如有爭(zhēng)議?而雙方不?能協(xié)商解?決將依照?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律通?過(guò)北京仲?裁委員會(huì)?仲裁解決?。12?、本委托?書(shū)一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?自雙方簽?字之日起?即行生效?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?委托房屋?租賃合同?范本（四?）委托?人(甲方?)：__?____?____????證件類?型及編號(hào)?：___?____?___?租賃代理?機(jī)構(gòu)(乙?方)：_?____?____?_??備案?證明編號(hào)?：___?____?___?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?出租委托?代理的有?關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：第?一條房?屋基本情?況(一?)房屋坐?落于北京?市___?_區(qū)(縣?)___?_街道辦?事處(鄉(xiāng)?鎮(zhèn))__?__，建?筑面積_?___平?方米。?(二)房?屋權(quán)屬狀?況：甲方?持有(□?房屋所有?權(quán)證/□?公有住房?租賃合同?/□房屋?買賣合同?/□其他?房屋來(lái)源?證明文件?)，房屋?所有權(quán)證?書(shū)編號(hào)：?____?____?__或房?屋來(lái)源證?明名稱：?____?____?__，房?屋所有權(quán)?人(公有?住房承租?人、購(gòu)房?人)姓名?或名稱：?____?____?__屋(?□是/□?否)已設(shè)?定抵押(?出租房屋?信息登記?表見(jiàn)附件?一)。?第二條?房屋租賃?用途租?賃用途：?____?____?__;如?租賃用途?為居住的?，居住人?數(shù)不得多?于___?_人。?第三條?出租代理?權(quán)限及期?限(一?)乙方出?租代理權(quán)?限為：□?代甲方出?租房屋并?辦理與承?租人之間?的洽商、?聯(lián)絡(luò)、簽?約事宜;?□代甲方?辦理與房?屋租賃有?關(guān)的備案?、登記手?續(xù);□代?甲方向承?租人收取?租金;□?代甲方向?稅務(wù)部門(mén)?繳納稅費(fèi)?;□監(jiān)督?承租人按?照房屋租?賃合同的?約定履行?義務(wù);?(二)出?租代理期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。出?租代理期?限可延長(zhǎng)?(□日/?□月)。?(三)?甲方應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?將房屋交?付給乙方?，《房屋?交割清單?》見(jiàn)附件?二.(?四)出租?委托代理?期限屆滿?或本合同?終止后，?乙方應(yīng)將?房屋交回?。第四?條租金?(一)?租金標(biāo)準(zhǔn)?：___?_元/(?□月/□?季/□半?年/□年?)，租金?總計(jì)：人?民幣_(tái)_?__元整?(￥：_?____?____?_)。?(二)租?金收取方?式：甲方?在___?_銀行開(kāi)?設(shè)賬戶，?賬號(hào)為_(kāi)?___;?乙方在_?___銀?行開(kāi)設(shè)房?屋租賃代?理租金專?用賬戶，?賬號(hào)為：?____?____?__，乙?方通過(guò)該?賬戶收取?租金并按?約定劃入?甲方賬戶?。(三?)乙方將?各期租金?劃入甲方?賬戶的日?期：__?____?____?，___?_。第?五條傭?金及相關(guān)?服務(wù)費(fèi)用?甲方向?乙方支付?的費(fèi)用標(biāo)?準(zhǔn)、計(jì)算?方式及關(guān)?于裝修、?家具電器?等有關(guān)費(fèi)?用約定見(jiàn)?附件三.?第六條?押金?甲方交付?房屋時(shí)，?乙方(□?是/□否?)向甲方?墊付押金?，金額為?人民幣_(tái)?___元?整(￥：?____?____?__)。?出租委托?代理期限?屆滿或合?同解除后?，押金除?抵扣應(yīng)由?乙方或承?租方承擔(dān)?的費(fèi)用、?租金及違?約賠償責(zé)?任外，剩?余部分應(yīng)?如數(shù)返還?乙方。?第七條?其他費(fèi)用?出租委?托代理期?限內(nèi)，甲?方不承擔(dān)?與房屋有?關(guān)的下列?費(fèi)用__?____?____?_：(?1)水費(fèi)?(2)電?費(fèi)(3)?電話費(fèi)(?4)電視?收視費(fèi)(?5)供暖?費(fèi)(6)?燃?xì)赓M(fèi)(?7)物業(yè)?管理費(fèi)(?8)房屋?租賃稅費(fèi)?(9)衛(wèi)?生費(fèi)(1?0)上網(wǎng)?費(fèi)(11?)車位費(fèi)?(12)?室內(nèi)設(shè)施?維修費(fèi)(?13)其?他費(fèi)用_?___。?本合同中?未列明的?與房屋有?關(guān)的其他?費(fèi)用均由?甲方承擔(dān)?。如乙方?或承租人?墊付了應(yīng)?由甲方支?付的費(fèi)用?，甲方應(yīng)?根據(jù)相關(guān)?繳費(fèi)憑據(jù)?返還相應(yīng)?費(fèi)用。?第八條?房屋及附?屬設(shè)施的?維護(hù)(?一)出租?委托代理?期限內(nèi)房?屋及其附?屬物品、?設(shè)備設(shè)施?的維修責(zé)?任：甲方?負(fù)責(zé)__?__;乙?方負(fù)責(zé)_?___。?(二)?甲方(□?是/□否?)允許乙?方或承租?方對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?。對(duì)房屋?進(jìn)行裝修?、裝飾或?添置新物?的具體事?宜見(jiàn)附件?三.第?九條轉(zhuǎn)?委托出?租代理期?限內(nèi)，未?經(jīng)甲方書(shū)?面許可，?乙方不得?將代理事?宜全部或?部分轉(zhuǎn)委?托給他人?。第十?條合同?的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，可以終?止本合同?。(二?)出現(xiàn)任?何不可抗?力的情形?導(dǎo)致本合?同無(wú)法繼?續(xù)履行的?，本合同?自行解除?。(三?)甲方有?下列情形?之一的，?乙方有權(quán)?單方解除?合同：?1.遲延?交付房屋?達(dá)___?_日的。?2.交?付的房屋?嚴(yán)重不符?合合同約?定或影響?承租人安?全、健康?的。3?.不承擔(dān)?約定的維?修義務(wù)致?使乙方無(wú)?法出租房?屋的。?4.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。(?四)乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方解?除合同：?1.未?按約定劃?付租金達(dá)?____?日以上的?。2.?擅自改變?房屋用途?的。3.?擅自拆改?變動(dòng)或損?壞房屋主?體結(jié)構(gòu)的?。4.?保管不當(dāng)?或不合理?使用導(dǎo)致?附屬物品?、設(shè)備設(shè)?施損壞并?拒不賠償?的。5?.利用房?屋從事違?法活動(dòng)、?損害公共?利益或者?妨礙他人?正常工作?、生活的?。6.?放任承租?方的上述?行為的。?7._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?(五)其?他法定的?合同解除?情形__?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十一條?違約責(zé)任?(一)?出租代理?期內(nèi)甲方?或乙方需?提前終止?合同的，?應(yīng)提前_?___日?通知對(duì)方?，并按月?租金的_?___%?支付違約?金。(?二)甲方?有第十條?第三款?情形之?一的，應(yīng)?按月租金?的___?_%向乙?方支付違?約金。?(三)乙?方有第十?條第四?款情形?之一的，?應(yīng)按月租?金的__?__%向?甲方支付?違約金，?甲方并可?要求乙方?將房屋恢?復(fù)原狀或?賠償相應(yīng)?損失。因?乙方前述?行為導(dǎo)致?甲方被有?關(guān)行政機(jī)?關(guān)處罰的?，甲方可?向乙方追?償。(?四)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十二?條合同?爭(zhēng)議的解?決辦法?本合同項(xiàng)?下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴，或?按照另行?達(dá)成的仲?裁條款或?仲裁協(xié)議?申請(qǐng)仲裁?。第十?三條其?他約定事?項(xiàng)___?_。第?十四條?合同生效?本合同?經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?(及附件?)一式_?___份?，其中甲?方執(zhí)__?__份，?乙方執(zhí)_?___份?，___?_執(zhí)__?__份。?本合同生?效后，甲?乙雙方對(duì)?合同內(nèi)容?的變更或?補(bǔ)充應(yīng)采?取書(shū)面形?式，作為?本合同的?附件。附?件與本合?同具有同?等的法律?效力。?委托人(?甲方)簽?章：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理人：_?____?____?_租賃?代理機(jī)構(gòu)?(乙方)?簽章：_?____?____?_聯(lián)系?電話：_?____?____?_備案?證明編號(hào)?：___?____?___?經(jīng)紀(jì)人簽?字：__?____?____?資格注?冊(cè)證書(shū)編?號(hào)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?委托房?屋租賃合?同范本（?五）委?托方：(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)?受托方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)合?同法》及?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?出租自有?房產(chǎn)一事?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，簽訂本?協(xié)議。具?體條款如?下：第?一條房?產(chǎn)位置、?面積和用?途一、?甲方將自?有的坐落?于北海市?銀海區(qū)金?海岸大道?____?號(hào)森海豪?庭幢，建?筑面積_?___平?方米(以?下簡(jiǎn)稱該?房屋)，?委托給乙?方出租。?二、乙?方如需改?變?cè)摲慨a(chǎn)?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)、使用?空間時(shí)，?須事前征?得甲方的?書(shū)面同意?。第二?條委托?期限首?度委托限?期為年：?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。首?度委托期?限期滿后?，雙方應(yīng)?協(xié)商續(xù)簽?租賃協(xié)議?。第三?條房屋?的租賃排?序一、?乙方所接?受委托出?租房屋的?租賃使用?排序嚴(yán)格?按照簽定?本協(xié)議的?先后次序?進(jìn)行計(jì)算?機(jī)程序自?動(dòng)循環(huán)排?序。該程?序的修改?密碼由將?來(lái)的業(yè)主?委員會(huì)掌?握，其他?任何人不?得私自改?動(dòng)，甲乙?雙方只能?輸入或查?詢，在未?經(jīng)業(yè)主委?員會(huì)同意?的情況下?，不能進(jìn)?行任何修?改。二?、如遇在?委托期限?內(nèi)甲方自?己使用該?房屋時(shí)，?則計(jì)算機(jī)?程序自動(dòng)?將該房屋?的排序放?在最后，?進(jìn)行重新?排序。甲?乙雙方簽?定的本協(xié)?議將繼續(xù)?有效。?三、甲方?若要自行?使用該房?屋，工作?日須提前?一天通知?乙方，遇?法定節(jié)假?日須提前?三天通知?乙方。乙?方在接到?甲方通知?后，視為?該房屋出?租一次，?計(jì)算機(jī)程?序自動(dòng)將?該房屋的?租賃排序?放到最后?，若甲方?未能按約?使用該房?屋，計(jì)算?機(jī)程序亦?自動(dòng)將該?房屋的租?賃排序放?到最后，?若在甲方?通知乙方?之前，該?房屋已出?租或被預(yù)?定，則乙?方有權(quán)將?甲方安排?在其它房?間。四?、在委托?期限內(nèi)，?甲方自行?尋找的客?戶，不按?電腦排序?安排房間?，可直接?租賃甲方?委托乙方?出租的房?間，同時(shí)?計(jì)算機(jī)程?序亦自動(dòng)?將甲方房?間的租賃?排序放到?最后。?第四條?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?及支付方?式一、?乙方在協(xié)?議期間可?將該房屋?按照市場(chǎng)?價(jià)格出租?給第三者?使用。?二、該房?屋出租所?得毛收入?在扣除以?下各項(xiàng)費(fèi)?用后即為?該房屋的?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?：1、?乙方的經(jīng)?營(yíng)管理費(fèi)?。如管理?及服務(wù)人?員工資、?員工福利?、獎(jiǎng)勵(lì)傭?金、酒店?經(jīng)營(yíng)營(yíng)業(yè)?稅等;?2、酒店?消耗品。?如酒店消?耗品(包?括衛(wèi)生紙?、小香皂?、牙膏牙?刷、洗發(fā)?水、浴液?、一次性?拖鞋、一?次性紙杯?、信封信?紙、鞋擦?、衛(wèi)生袋?、垃圾袋?、保潔用?品、消毒?用品等)?;3、?冷熱水費(fèi)?、電費(fèi)、?電話費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、?有線電視?收視費(fèi)等?;甲方?在協(xié)議期?間將以上?____?至___?_條所示?費(fèi)用的總?和控制在?房屋出租?所得毛收?入的__?_%以內(nèi)?。三、?經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)?的支付時(shí)?間、方式?：1.?乙方需在?次月__?__日前?向甲方支?付當(dāng)月經(jīng)?營(yíng)利潤(rùn)。?2.乙?方可以用?現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)帳支?票、銀行?匯款的方?式向甲方?支付經(jīng)營(yíng)?利潤(rùn)。?第五條?甲方權(quán)利?義務(wù)一?、在委托?租賃期間?開(kāi)始時(shí)向?乙方提供?該房屋。?二、在?協(xié)議期內(nèi)?，甲方需?保證委托?給乙方經(jīng)?營(yíng)管理的?房屋內(nèi)的?家具、電?器等所有?配套設(shè)施?、設(shè)備，?完全按照?甲方自本?項(xiàng)目開(kāi)發(fā)?商處接受?該房屋時(shí)?的全套配?置，一并?交與乙方?，甲方不?得私自搬?走或更換?，并按照?第四條?第二款?中的規(guī)定?承擔(dān)實(shí)際?發(fā)生的經(jīng)?營(yíng)費(fèi)用。?三、協(xié)?議期間，?應(yīng)按北京?市有關(guān)規(guī)?定繳納因?租賃房屋?所放生的?各項(xiàng)稅費(fèi)?(由乙方?代扣代繳?)。四?、甲方在?將房屋委?托給乙方?時(shí)，必須?交清房屋?的維修基?金、本年?度物業(yè)管?理費(fèi)、冬?季采暖費(fèi)?、房屋內(nèi)?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?費(fèi)等費(fèi)用?。否則在?協(xié)議期限?內(nèi)，乙方?有權(quán)終止?本協(xié)議。?五、在?協(xié)議期間?，甲方可?隨時(shí)查詢?房屋出租?情況，甲?方可采用?以下辦理?查詢：?1、乙方?設(shè)立網(wǎng)站?，隨時(shí)反?映酒店的?房屋出租?情況，供?業(yè)主查詢?;2、?酒店大堂?設(shè)有自動(dòng)?查詢機(jī)，?機(jī)內(nèi)記錄?當(dāng)月的房?屋出租記?錄;3?、乙方每?天將房屋?經(jīng)營(yíng)情況?打單記錄?供甲方隨?時(shí)查詢，?記錄期為?一年，同?時(shí)乙方定?期向甲方?寄送。?第六條?乙方權(quán)利?義務(wù)一?、對(duì)該房?屋作自由?轉(zhuǎn)租經(jīng)營(yíng)?，但不得?將其用于?非法活動(dòng)?，且不得?在房屋內(nèi)?存放危險(xiǎn)?物品。?二、物業(yè)?管理服務(wù)?協(xié)議規(guī)定?向甲方收?取該房屋?的各項(xiàng)管?理費(fèi)用。?三、保?證該房屋?在租賃期?間內(nèi)部的?清潔衛(wèi)生?。a)?保證該房?屋及內(nèi)部?配套設(shè)施?等在租賃?期間的良?好使用狀?態(tài)。b?)協(xié)議期?滿時(shí)應(yīng)及?時(shí)向甲方?交付該房?產(chǎn)，該房?屋內(nèi)原有?家具、電?器等應(yīng)完?好如數(shù)返?還甲方，?并保證房?屋完好，?如有損害?、丟失的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?照價(jià)賠償?(房屋、?家具、電?器、床上?用品、裝?修等自然?損耗折扣?除外)。?c)按?本協(xié)議約?定的期限?及方式向?甲方支付?租金，每?延遲一日?，按月租?金的萬(wàn)分?之三向甲?方支付滯?納