前期物業(yè)服務(wù)合同(示本五)（2篇）

第5頁共5頁前期物業(yè)?服務(wù)合同?(示本五?)1、?；2?、；?3、。?一、?車輛停放?管理1?、；?2、；?3、?。二、?公共秩?序維護(hù)、?安全防范?等事項的?協(xié)助管理?1、?；2、?；3?、。?三、裝?飾裝修管?理服務(wù)?1、；?2、?；3、?。四?、物業(yè)?檔案資料?管理1?、；?2、；?3、?。五、?其他服?務(wù)1、?；2?、；?3、。?《前期?物業(yè)服務(wù)?合同（示?范文本）?》使用說?明1、?本示范文?本僅供建?設(shè)單位與?物業(yè)管理?企業(yè)簽訂?《前期物?業(yè)服務(wù)合?同》參考?使用。?2、經(jīng)協(xié)?商確定，?建設(shè)單位?和物業(yè)管?理企業(yè)可?對本示范?文本的條?款內(nèi)容進(jìn)?行選擇、?修改、增?補(bǔ)或刪減?。3、?本示范文?本第六條?、第七條?、第八條?、第九條?第二款和?第三款、?第二十條?、第二十?一條、第?二十二條?、第二十?四條所稱?業(yè)主，是?指擁有房?屋所有權(quán)?的建設(shè)單?位和房屋?買受人；?其他條款?所稱業(yè)主?，是指擁?有房屋所?有權(quán)的房?屋買受人?。前期?物業(yè)服務(wù)?合同(示?本五)（?二）予?必要配合?。第十?九條乙?方可采取?規(guī)勸、?、等必?要措施，?制止業(yè)主?、物業(yè)使?用人違反?本臨時公?約和物業(yè)?管理區(qū)域?內(nèi)物業(yè)管?理規(guī)章制?度的行為?。第二?十條乙?方應(yīng)及時?向全體業(yè)?主通告本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)有?關(guān)物業(yè)管?理的重大?事項，及?時處理業(yè)?主和物業(yè)?使用人的?投訴，接?受甲方、?業(yè)主和物?業(yè)使用人?的監(jiān)督。?第二十?一條因?維修物業(yè)?或者公共?利益，甲?方確需臨?時占用、?挖掘本物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)道路?、場地的?，應(yīng)征得?相關(guān)業(yè)主?和乙方的?同意；乙?方確需臨?時占用、?挖掘本物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)道路?、場地的?，應(yīng)征得?相關(guān)業(yè)主?和甲方的?同意。?臨時占用?、挖掘本?物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)道?路、場地?的，應(yīng)在?約定期限?內(nèi)恢復(fù)原?狀。第?二十二條?乙方與?裝飾裝修?房屋的業(yè)?主或物業(yè)?使用人應(yīng)?簽訂書面?的裝飾裝?修管理服?務(wù)協(xié)議，?就允許施?工的時間?、廢棄物?的清運(yùn)與?處置、裝?修管理服?務(wù)費(fèi)用等?事項進(jìn)行?約定，并?事先告知?業(yè)主或物?業(yè)使用人?裝飾裝修?中的禁止?行為和注?意事項。?第二十?三條甲?方應(yīng)于?（具體時?間）按有?關(guān)規(guī)定向?乙方提供?能夠直接?投入使用?的物業(yè)管?理用房。?物業(yè)管?理用房建?筑面積?平方米，?其中：辦?公用房?平方米，?位于；?住宿用房?平方米?，位于?；用房?平方米?，位于?。第二?十四條?物業(yè)管理?用房屬全?體業(yè)主所?有，乙方?在本合同?期限內(nèi)無?償使用，?但不得改?變其用途?。第七?章專項?維修資金?第二十?五條專?項維修資?金的繳存?。第?二十六條?專項維?修資金的?管理。?第二十?七條專?項維修資?金的使用?。第?二十八條?專項維?修資金的?續(xù)籌。?第八章?違約責(zé)?任第二?十九條?甲方違反?本合同第?十三條、?第十四條?、第十五?條的約定?，致使乙?方的管理?服務(wù)無法?達(dá)到本合?同第二條?、第三條?、第四條?約定的服?務(wù)內(nèi)容和?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?的，由甲?方賠償由?此給業(yè)主?和物業(yè)使?用人造成?的損失。?第三十?條除前?條規(guī)定情?況外，乙?方的管理?服務(wù)達(dá)不?到本合同?第二條、?第三條、?第四條約?定的服務(wù)?內(nèi)容和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)，?應(yīng)按的?標(biāo)準(zhǔn)向甲?方、業(yè)主?支付違約?金。第?三十一條?甲方、?業(yè)主或物?業(yè)使用人?違反本合?同第六條?、第七條?的約定，?未能按時?足額交納?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用（物?業(yè)服務(wù)資?金）的，?應(yīng)按的?標(biāo)準(zhǔn)向乙?方支付違?約金。?第三十二?條乙方?違反本合?同第六條?、第七條?的約定，?擅自提高?物業(yè)服務(wù)?費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)?的，業(yè)主?和物業(yè)使?用人就超?額部分有?權(quán)拒絕交?納；乙方?已經(jīng)收取?的，業(yè)主?和物業(yè)使?用人有權(quán)?要求乙方?雙倍返還?。第三?十三條?甲方違反?本合同第?十七條的?約定，拒?絕或拖延?履行保修?義務(wù)的，?業(yè)主、物?業(yè)使用人?可以自行?或委托乙?方修復(fù)，?修復(fù)費(fèi)用?及造成的?其他損失?由甲方承?擔(dān)。第?三十四條?以下情?況乙方不?承擔(dān)責(zé)任?：1、?因不可抗?力導(dǎo)致物?業(yè)管理服?務(wù)中斷的?；2、?乙方已履?行本合同?約定義務(wù)?，但因物?業(yè)本身固?有瑕疵造?成損失的?；3、?因維修養(yǎng)?護(hù)物業(yè)共?用部位、?共用設(shè)施?設(shè)備需要?且事先已?告知業(yè)主?和物業(yè)使?用人，暫?時停水、?停電、停?止共用設(shè)?施設(shè)備使?用等造成?損失的；?4、因?非乙方責(zé)?任出現(xiàn)供?水、供電?、供氣、?供熱、通?訊、有線?電視及其?他共用設(shè)?施設(shè)備運(yùn)?行障礙造?成損失的?；5、?。第?九章其?他事項?第三十五?條本合?同期限自?___?_年_?___月?___?_日起至?___?_年_?___月?___?_日止；?但在本合?同期限內(nèi)?，業(yè)主委?員會代表?全體業(yè)主?與物業(yè)管?理企業(yè)簽?訂的物業(yè)?服務(wù)合同?生效時，?本合同自?動終止。?第三十?六條本?合同期滿?前月，?業(yè)主大會?尚未成立?的，甲、?乙雙方應(yīng)?就延長本?合同期限?達(dá)成協(xié)議?；雙方未?能達(dá)成協(xié)?議的，甲?方應(yīng)在本?合同期滿?前選聘新?的物業(yè)管?理企業(yè)。?第三十?七條本?合同終止?時，乙方?應(yīng)將