房屋及土地轉(zhuǎn)讓合同范本（3篇）

第10頁共10頁房屋及土地?轉(zhuǎn)讓合同范?本第一條?合同雙方當(dāng)?事人。轉(zhuǎn)?讓人：__?___(以?下簡稱甲方?);住址?：____?_???????????電話?號碼：__?___;?代表人：_?____?????????????職務(wù)：__?___;?受讓人：_?____(?以下簡稱乙?方);住?址：___?__???????????電?話號碼：_?____;?代表人：?_____?????????????職務(wù)：_?____;?根據(jù)《中?華人民共和?國城鎮(zhèn)國有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?和國家有關(guān)?政策，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，訂?立本合同。?第二條甲?方根據(jù)取得?土地使用權(quán)?，自愿將土?地使用權(quán)有?償轉(zhuǎn)讓給乙?方，但地下?資源，埋藏?物和市政公?共設(shè)施不在?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓范圍。?第三條乙?方根據(jù)本合?同受讓的土?地使用權(quán)在?使用年限內(nèi)?，依照有關(guān)?法律，行政?法規(guī)的規(guī)定?可以再轉(zhuǎn)讓?、出租、抵?押或用于其?他經(jīng)濟(jì)活動?。乙方在?受讓土地使?用權(quán)范圍內(nèi)?所進(jìn)行的開?發(fā)、利用、?經(jīng)營土地活?動，應(yīng)遵守?中華人民共?和國法律、?法規(guī)及河南?省人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，同時必須?符合土地利?用總體規(guī)劃?和城鎮(zhèn)建設(shè)?規(guī)劃，并依?法履行甲方?土地使用權(quán)?出讓合同規(guī)?定的其他權(quán)?利、義務(wù)，?且不得損害?社會公共利?益。其合法?權(quán)益受到國?家法律保護(hù)?。第二章?轉(zhuǎn)讓地塊的?四至、面積?和年限第?四條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊系國(?_____?)第號、位?于永城市東?方大道與文?化路東南角?，用途為用?地。土地所?有權(quán)歸國家?所有。該?地面積為1?0畝，計(jì)6?666.7?平方米。?四至：東?至：___?__????????????，南至：_?____。?西至：_?____???????，北?至：___?__。如附?圖所示。?第五條本合?同地塊的土?地使用權(quán)只?能轉(zhuǎn)讓甲方?土地使用權(quán)?出讓合同中?規(guī)定使用年?限的余年期?使用權(quán)。?第六條轉(zhuǎn)讓?年限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?為止，共_?____年?_____?月。第七?條同時轉(zhuǎn)讓?地上的附屬?物。附屬?物名稱：_?____??????????，數(shù)量：_?____。?占地面積?：____?_???平?方米，建筑?面積：__?___平方?米。附屬?物結(jié)構(gòu)：_?____?????????，價(jià)款：?_____?元。有否?典押：__?___?????????，是否出租?：____?_。第三?章土地轉(zhuǎn)讓?費(fèi)用及其支?付方式第?八條該地塊?的土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金為?每平方米元?，總額為_?____元?，附屬物元?。二項(xiàng)共計(jì)?元，以人民?幣計(jì)價(jià)。?第九條除乙?方負(fù)責(zé)土地?出讓金及政?府規(guī)費(fèi)外，?乙方給甲方?的補(bǔ)償費(fèi)用?萬元。a、?以乙方名義?簽訂土地出?讓合同后乙?方付甲方_?____萬?元。b，建?筑工程規(guī)劃?許可證辦理?完成后乙方?付甲方__?___萬元?，c工程開?工建筑建設(shè)?完成后乙方?付甲方__?___萬元?。第十條?以上補(bǔ)償費(fèi)?用包括土地?轉(zhuǎn)讓費(fèi)、契?稅等辦理過?戶的一切費(fèi)?用。土地出?讓手續(xù)，建?筑工程規(guī)劃?許可證以前?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)辦理?，包括辦理?建筑工程規(guī)?劃許可證。?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)，全部?以乙方的名?義辦理第?十一條合同?簽訂后__?__日內(nèi)甲?方應(yīng)將公司?名下的有關(guān)?土地資料和?審批文件交?給乙方。另?外甲方應(yīng)在?合同簽訂后?____日?內(nèi)將有關(guān)變?更文件報(bào)送?土地主管部?門，并通知?乙方。第?十二條合同?簽訂后甲方?應(yīng)在6個月?內(nèi)辦理完土?地過戶變更?手續(xù)。第?四章土地使?用的再轉(zhuǎn)讓?第十三條?乙方在取得?本合同規(guī)定?的地塊的土?地使用權(quán)后?，有權(quán)將本?合同規(guī)定的?地塊內(nèi)全部?或部分地塊?的余期使用?權(quán)再轉(zhuǎn)讓。?第十四條?甲方在原土?地使用權(quán)中?和登記文件?中所載明的?權(quán)利、義務(wù)?隨之轉(zhuǎn)移給?乙方。第?十五條乙方?在受讓年限?內(nèi)，如需改?變甲方原合?同規(guī)定的土?地用途，應(yīng)?當(dāng)取得城市?規(guī)劃行政主?管部門同意?后。第六?章違約責(zé)任?第十六條?如一方不履?行本合同規(guī)?定的義務(wù)應(yīng)?視為違反合?同，違約方?應(yīng)向守約方?按日支付總?款千分之三?的違約金，?如有損失的?還應(yīng)賠償因?違約造成的?全部直接損?失與可得利?益的損失。?第十七條?甲方由于過?失致使乙方?對該地塊使?用權(quán)占有的?遷期、因延?期而造成索?賠。按本合?同第十九條?辦理。第?七章適用法?律及爭議解?決第十八?條本合同訂?立、效力、?解除、履行?及爭議的解?決適用中華?人民共和國?法律、行政?法規(guī)。第?十九條除國?家法律有明?確規(guī)定外，?后繼立法或?變更時本合?同無追溯力?。第二十?條因履行本?合同發(fā)生的?爭議時，由?爭議各方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方可和?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。第八?章生效與其?他第二十?一條本合同?雙方簽字蓋?章后生效。?第二十二?條甲乙雙方?正式形成的?其他書面文?件，是本合?同不可分割?的組成部分?，具有同等?的法律效力?。第二十?三條本合同?未盡事宜，?可由雙方協(xié)?商一致變更?或補(bǔ)充條款?作為合同附?件。合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。?本合同一式?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，同時送?給等單位備?查。其他?約定：__?___1、?甲方所辦理?的建筑規(guī)劃?手續(xù)面積不?低于7萬平?米。2、?乙方給甲方?賠償?shù)慕ㄖ?面1___?__平米。?3、甲方?負(fù)責(zé)拆遷及?費(fèi)用，負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)周邊的?一切關(guān)系及?費(fèi)用，直至?工程完工。?甲方：_?____(?公章)?????????乙?方：___?__(公章?)代表人?：____?_(簽字)????????代表?人：___?__(簽字?)開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳號?：____?_?????????????帳號：?_____?簽字日期?：____?_簽訂地?點(diǎn)：___?__房屋?及土地轉(zhuǎn)讓?合同范本（?二）甲方?(出租方)?：乙方(?承租方)：?甲乙雙方?本著平等互?利的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方將其?權(quán)屬的房屋?及場地出租?給乙方達(dá)成?如下協(xié)議：?一、房屋?及場地的基?本情況本?協(xié)議出租的?房屋及場地?位于蘭州市?二、租賃?期限及租金?1、房屋?及場地的租?賃期限自?至，共計(jì)?年。2?、租金標(biāo)準(zhǔn)?為第一年總?計(jì)8000?0.00元?(大寫捌萬?元整)。?三、租金的?支付方式?1、租金支?付日期為每?年的月?日前一次性?支付當(dāng)年的?全部租金。?2、由甲?方出具收到?轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的?相關(guān)收款憑?證。四、?雙方的權(quán)利?、義務(wù)1?、甲方保證?對出租的房?屋及場地?fù)?有處分權(quán)，?不存在違反?法律法規(guī)的?情形，也不?存在抵押、?查封、第三?人主張權(quán)利?等瑕疵。?2、甲方應(yīng)?尊重乙方在?租賃期內(nèi)的?生產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，不干?涉乙方經(jīng)營?活動，并保?證在租賃期?限內(nèi)不將該?房屋及場地?出租給第三?人。3、?甲方保證出?租前房屋及?場地所產(chǎn)生?的所有費(fèi)用?全部結(jié)清。?4、乙方?生產(chǎn)經(jīng)營中?需在租賃物?附近土地通?行，甲方應(yīng)?當(dāng)積極協(xié)助?和提供方便?，如村民干?涉，由甲方?協(xié)助乙方解?決，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?5、乙方?應(yīng)按約支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)。?6、自甲方?房屋及場地?交付乙方后?，使用該房?屋及場地產(chǎn)?生的所有費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)，與甲方?無任何關(guān)系?。7、租?賃期滿后，?如乙方不再?租賃，應(yīng)交?回租賃的房?屋及場地，?乙方所建固?定設(shè)施歸甲?方所有。?8、在租賃?期內(nèi)，涉及?乙方生產(chǎn)經(jīng)?營所發(fā)生的?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。9?、承租期內(nèi)?因乙方使用?房屋及場地?造成乙方人?員或第三人?人身、財(cái)產(chǎn)?損失的由乙?方自行承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任，與甲?方無關(guān)。?五、違約責(zé)?任1、因?甲方隱瞞事?實(shí)真相，出?現(xiàn)第三人對?本協(xié)議所指?的房屋及場?地主張權(quán)利?的，影響乙?方使用的，?乙方有權(quán)解?除合同，并?要求甲方賠?償全部損失?。2、在?承租期內(nèi)甲?方將本協(xié)議?所指的房屋?及場地出租?給第三人的?，影響乙方?使用的，乙?方有權(quán)解除?合同，并要?求甲方退還?當(dāng)年全部租?金，并承擔(dān)?當(dāng)年租金總?額30%的?違約金。?3、乙方利?用房屋及場?地從事違法?活動、損害?公共利益或?者妨礙他人?正常生產(chǎn)、?生活的，甲?方有權(quán)解除?合同，當(dāng)年?所收租金不?予退還，并?承擔(dān)當(dāng)年租?金總額30?%的違約金?。4、乙?方擅自將房?屋及場地出?租給第三人?的，甲方有?權(quán)解除合同?，當(dāng)年所收?租金不予退?還，并承擔(dān)?當(dāng)年租金總?額30%的?違約金。?5、乙方欠?付租金超過?二十日時，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋及場?地。六、?特別約定?在承租期內(nèi)?房屋及場地?被國家依法?征用、占有?的，該土地?上所建建筑?物及該土地?所得的補(bǔ)償?金由甲方所?有，乙方無?權(quán)主張補(bǔ)償?金。但乙方?投資部分的?補(bǔ)償金歸乙?方所有。?七、其他條?款1、因?履行本協(xié)議?發(fā)生糾紛，?由雙方友好?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?向不動產(chǎn)所?在地人民法?院提起訴訟?。2、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方：_?____??????????????乙方?：____?_身份證?號：___?__???????????身份證號：?_____?____?年___?_月__?__日附?件一：房?屋及場地分?布圖附件?二當(dāng)事人?雙方身份證?復(fù)印件房?屋及土地轉(zhuǎn)?讓合同范本?（三）受?讓方一：_?____(?以下簡稱乙?方)住址?：____?_受讓方?二：___?__(以下?簡稱丙方)?住址：_?____?為了搞活閑?置資產(chǎn)，甲?方自愿將屬?甲方所有的?_____?縣BB鎮(zhèn)政?府后街(蓬?權(quán)字第78?79號)房?屋產(chǎn)權(quán)、土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方、?丙方，為明?確轉(zhuǎn)讓事宜?和各方權(quán)利?義務(wù)，經(jīng)三?方協(xié)商特簽?訂本協(xié)議，?共同遵守。?一、甲方?轉(zhuǎn)讓給乙方?、丙方的_?____縣?BB鎮(zhèn)政府?前街老干局?綜合樓底層?的門面兩空?及房屋后空?地(約30?平方米)，?四至界限為?8至10軸?線A軸線至?老干局圍墻?。以上房屋?、土地的具?體面積以確?權(quán)后的房產(chǎn)?證和土地使?用證為準(zhǔn)。?二、房屋?、土地轉(zhuǎn)讓?價(jià)款：甲方?將上述房屋?、土地及房?屋后空地以?人民幣壹拾?伍萬伍仟柒?佰壹拾捌元?(小寫：_?____元?)轉(zhuǎn)讓給乙?方、丙方(?不含稅、費(fèi)?)。三方約?定：本協(xié)議?簽訂生效后?，因該宗土?地?zé)o使用權(quán)?證，乙方、?丙方在__?___年_?___月_?___日1?2時前支付?壹拾叁萬伍?仟渠佰壹拾?捌元房屋、?土地款后，?甲方將房證?交給乙方、?丙方辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?。另貳萬元?待甲方辦好?土地使用權(quán)?證交給乙方?、丙方辦理?過戶手續(xù)后?，乙方、丙?方各給付壹?萬元給甲方?。三、甲?方轉(zhuǎn)讓的房?屋面積、土?地面積辦理?過戶手續(xù)時?蔡涼碧、蔡?曉明各占5?0%。四?、辦理房屋?產(chǎn)權(quán)、土地?使用權(quán)過戶?涉及稅務(wù)部?門的稅收，?按國家有關(guān)?規(guī)定各自承?擔(dān)相關(guān)部分?并給付。其?它一切費(fèi)用?鑒于甲方已?在轉(zhuǎn)讓價(jià)款?中考慮，甲?方概不負(fù)責(zé)?，由乙方、?丙方自行承?擔(dān)產(chǎn)給付。?五、甲方?將房屋、土?地轉(zhuǎn)讓給乙?方前所涉及?的