商品房買賣合同2023年（2篇）

第21頁共21頁商品房買?賣合同2?023年?本合同?雙方當(dāng)事?人：賣?方（以下?簡稱甲方?）：__?____?____?注冊地址?：___?____?___營?業(yè)執(zhí)照號?碼：__?____?____?郵政編碼?：___?____?___法?定代表人?：___?____?___????????職務(wù)：_?____?____?_聯(lián)系電?話：__?____?____?。委托?代理人：?____?____?__???職?務(wù)：__?____?____?地址：_?____?____?_???????郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___。?委托代?理機構(gòu)：?____?____?__注冊?地址：_?____?____?_營業(yè)執(zhí)?照號碼：?____?____?__郵政?編碼：_?____?____?_法定代?表人：_?____?____?_???????職務(wù)?：___?____?___聯(lián)?系電話：?____?____?__。????????????地址?：___?____?___????????郵政編碼?：___?____?___根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買商品房?，甲、乙?雙方達成?如下協(xié)議?：第一?條甲方?用地依據(jù)?及商品房?坐落位置?。甲方?以___?_方式取?得位于_?____?____?_、編號?為___?_的地塊?的土地使?用權(quán)。?（土地使?用權(quán)出讓?合同號）?（土地使?用權(quán)劃撥?批準(zhǔn)文件?號）為_?____?____?。劃撥?土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號?為___?____?____?____?____?____?____?____?__。?土地使用?權(quán)證號為?____?_，土地?面積為_?____?。地塊規(guī)?劃用途為?____?_，土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。?甲方經(jīng)批?準(zhǔn)，在上?述地塊上?建設(shè)商品?房，（現(xiàn)?定名）（?暫定名）?____?_，主體?建筑物的?性質(zhì)為_?____?，屬__?___結(jié)?構(gòu)，建筑?層數(shù)為_?____?層。工?程建設(shè)規(guī)?劃許可證?號為__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第二條?乙方所?購商品房?的面積。?乙方向?甲方購買?商品房（?以下簡稱?該商品房?）建筑面?積共__?__平方?米（其中?實得建筑?面積__?__平方?米，公共?部位與公?用房屋分?攤建筑面?積___?_平方米?，）共_?____?（套）（?間）。（?該商品房?屋平面圖?見本合同?附件一，?房屋以附?件一上表?示為準(zhǔn)）?。該商?品房分別?為本合同?第一條?規(guī)定的項?目中的：?第__?___（?幢）（座?）___?__層_?___號?房，第_?____?（幢）（?座）__?___層?____?號房。?上述面積?為（甲方?暫測）（?房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)實際測?定）面積?。如暫測?面積與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準(zhǔn)?。根據(jù)?法律規(guī)定?的房屋所?有權(quán)與該?房屋占用?土地范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)一?致的原則?，該商品?房相應(yīng)占?有的土地?使用權(quán)，?在辦理土?地使用權(quán)?登記時由?政府主管?部門核定?。第三?條該商?品房銷售?特征。?該商品房?為（現(xiàn)房?）（預(yù)售?商品房）?。預(yù)售?商品房批?準(zhǔn)機關(guān)為?____?_，商品?房預(yù)售許?可證號為?____?_。該?商品房為?（內(nèi)銷）?（外銷）?商品房。?外銷商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?____?，外銷商?品房許可?證號為_?____?。第四?條價格?與費用。?該商品?房（屬于?）（不屬?于）政府?定價的商?品房。按?實得建筑?面積計算?，該商品?房單位（?售價）（?暫定價）?為（__?__幣）?每平方米?____?元，總金?額為（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?除上述?房價款，?甲方依據(jù)?有關(guān)規(guī)定?代政府收?取下列稅?費：1?.代收_?___，?計（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整；?2.代收?____?，計（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整；?3.代?收___?_，計（?____?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?；4.?代收__?__，計?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整；5?.代收_?___，?計（__?__幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整；?6.代收?____?，計（_?___幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整；?第五條?實際面?積與暫測?面積差異?的處理。?該商品?房交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?％（不包?括±__?__％）?時，上述?房價款保?持不變。?實際面?積與暫測?面積差別?超過暫測?面積的±?____?％（包括?±___?_％）時?，甲乙雙?方同意按?下述第_?____?種方式處?理：1?.乙方有?權(quán)提出退?房，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按___?__利率?付給利息?。2.?每平方米?價格保持?不變，房?價款總金?額按實際?面積調(diào)整?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?六條價?格與費用?調(diào)整的特?殊約定。?該商品?房出現(xiàn)下?列情況之?一時，房?價款和代?政府收取?的稅費可?作相應(yīng)調(diào)?整：1?.由于該?商品房屬?于政府定?價的預(yù)售?商品房，?有權(quán)批準(zhǔn)?單位最后?核定的價?格與本合?同第四條?規(guī)定的?價格不一?致，按政?府有關(guān)部?門最后核?定的每平?方米價格?調(diào)整。?2.預(yù)售?商品房開?發(fā)建設(shè)過?程中，甲?方代政府?收取的稅?費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，按?實際發(fā)生?額調(diào)整。?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第七?條付款?優(yōu)惠。?乙方在_?___年?____?月___?_日前付?清全部房?價款__?__％的?，甲方給?予乙方占?付款金額?____?％的優(yōu)惠?，即實際?付款額為?（___?_幣）_?___億?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。第?八條付?款時間約?定。乙?方應(yīng)當(dāng)按?以下時間?如期將房?價款當(dāng)面?交付甲方?或匯入甲?方指定的?____?_銀行（?帳戶名稱?：___?____?___，?帳號：_?____?____?_）：?1.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?2.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?3.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?4.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元；?5.__?__年_?___月?____?日前支付?全部房價?款的__?__％，?計（__?__幣幣?）___?_億__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元。?第九條?交接商品?房時的付?款額約定?。在雙?方交換該?商品房時?，乙方累?計支付的?款額應(yīng)當(dāng)?占全部房?價款的_?___％?，計（_?___幣?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元。?其余房價?款在房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)辦?完權(quán)屬登?記手續(xù)之?日起__?__天內(nèi)?付清。?第十條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任。?乙方如?未按本合?同第八條?規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款限?期之第二?天起至實?際付款之?日止，月?利息按_?____?計算。逾?期超過_?___天?后，即視?為乙方不?履行本合?同。屆時?，甲方有?權(quán)按下述?第___?__種約?定，追究?乙方的違?約責(zé)任：?1.終?止合同，?乙方按累?計應(yīng)付款?的___?_％向甲?方支付違?約金。甲?方實際經(jīng)?濟損失超?過乙方支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?部分由乙?方據(jù)實賠?償。2?.乙方按?累計應(yīng)付?款的__?__％向?甲方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第十一?條交付?期限。?甲方須于?____?年___?_月__?__日前?，將經(jīng)竣?工驗收（?包括建筑?工程質(zhì)量?驗收和按?規(guī)定必須?的綜合驗?收）合格?，并符合?本合同附?件二所規(guī)?定的裝飾?和設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)的該商?品房交付?乙方。?商品房買?賣合同2?023年?（二）?1、本合?同文本為?示范文本?，也可作?為簽約使?用文本。?簽約之前?，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細?閱讀本合?同內(nèi)容，?對合同條?款及專業(yè)?用詞理解?不一致的?，可向當(dāng)?地房地產(chǎn)?開發(fā)主管?部門咨詢?。2、?本合同所?稱商品房?是指由房?地產(chǎn)開發(fā)?企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出?售的房屋?。3、?為體現(xiàn)合?同雙方的?自愿原則?，本合同?文本中相?關(guān)條款后?都有空白?行，供雙?方自行約?定或補充?約定。雙?方當(dāng)事人?可以對文?本條款的?內(nèi)容進行?修改、增?補或刪減?。合同簽?訂生效后?，未被修?改的文本?印刷文字?視為雙方?同意內(nèi)容?。4、?本合同文?本中涉及?到的選擇?、填寫內(nèi)?容以手寫?項為優(yōu)先?。5、?對合同文?本【__?__】中?選擇內(nèi)容?、空格部?位填寫及?其他需要?刪除或添?加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確?定?！綺?___】?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定；對于?實際情況?未發(fā)生或?買賣雙方?不作約定?時，應(yīng)在?空格部位?打___?_，以示?刪除。?6、在簽?訂合同前?，出賣人?應(yīng)當(dāng)向買?受人出示?應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供?的有關(guān)證?書、證明?文件。?7、本合?同條款由?浙江省建?設(shè)廳和浙?江省工商?行政管理?局負責(zé)解?釋。商?品房買賣?合同（?合同編號?：預(yù)）?合同雙方?當(dāng)事人：?出賣人?：注冊?地址：?營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?企業(yè)資?質(zhì)證書號?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：郵政?編碼：?委托代理?人：__?____?____????????地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?委托代?理機構(gòu)：?____?____?__注?冊地址：?____?____?__聯(lián)?系地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照注?冊號：_?____?____?_法定?代表人：?____?____?__??????聯(lián)?系電話：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__買?受人：_?____?____?_【本?人】【法?定代表人?】姓名：?____?____?__國籍?____?【身份?證】【護?照】【營?業(yè)執(zhí)照注?冊號】_?___?地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?【委托代?理人】姓?名：__?____?____?????國?籍：__?____?____?地址：?____?____?__郵?政編碼：?____?____?__????????電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，買受人?和出賣人?在平等、?自愿、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上就?買賣商品?房達成如?下協(xié)議：?第一條?項目建?設(shè)依據(jù)?出賣人以?____?方式取得?位于__?____?____?編號為_?___的?地塊的土?地使用權(quán)?。【土地?使用權(quán)出?讓合同號?】【土地?使用證號?】【土地?使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文?件號】【?劃撥土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓批準(zhǔn)文?件號】為?____?該地塊?土地面積?為___?_，規(guī)劃?用途為_?___，?土地使用?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?出賣人經(jīng)?批準(zhǔn)，在?上述地塊?上建設(shè)商?品房，【?現(xiàn)定名】?【暫定名?】___?_.建設(shè)?工程規(guī)劃?許可證號?為___?_，施工?許可證號?為___?_.第?二條商?品房銷售?依據(jù)買?受人購買?的商品房?為【現(xiàn)房?】【預(yù)售?商品房】?。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)?機關(guān)為_?___，?商品房預(yù)?售許可證?號為__?__第?三條買?受人所購?商品房的?基本情況?買受人?購買的商?品房（以?下簡稱該?商品房，?其房屋平?面圖見本?合同附件?一，房號?以附件一?上表示為?準(zhǔn)）為本?合同第一?條規(guī)定?的項目中?的：第?____?【幢】【?座】__?__【單?元】【層?】___?_號房。?該商品房?的用途為?____?，屬__?__結(jié)構(gòu)?，層高為?____?，建筑層?數(shù)地上_?___層?，地下_?___層?。該商?品房陽臺?是【封閉?式】【非?封閉式】?。該商?品房【合?同約定】?【產(chǎn)權(quán)登?記】建筑?面積共_?___平?方米，其?中，套內(nèi)?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米（有?關(guān)公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?構(gòu)成說明?見附件二?）__?__.?第四條?計價方式?與價款?出賣人與?買受人約?定按下述?第___?_種方式?計算該商?品房價款?：1、?按建筑面?積計算，?該商品房?單價為（?____?幣）每平?方米__?__元，?總金額（?____?人民幣）?____?千___?_百__?__拾_?___萬?____?千___?_百__?__拾_?___元?整。2?、按套內(nèi)?建筑面積?計算，該?商品房單?價為（_?___幣?）每平方?米___?_元，總?金額（_?___幣?）___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。?3、按套?（單元）?計算，該?商品房總?價款為（?____?幣）__?__千_?___百?____?拾___?_萬__?__千_?___百?____?拾___?_元整。?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第五?條面積?確認及面?積差異處?理根據(jù)?當(dāng)事人選?擇的計價?方式，本?條規(guī)定以?【建筑面?積】【套?內(nèi)建筑面?積】（本?條款中均?簡稱面積?）為依據(jù)?進行面積?確認及面?積差異處?理。當(dāng)?事人選擇?按套計價?的，不適?用本條約?定。合?同約定面?積與產(chǎn)權(quán)?登記面積?有差異的?，以產(chǎn)權(quán)?登記面積?為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)?權(quán)登記面?積與合同?約定面積?發(fā)生差異?，雙方同?意按下列?方式進行?處理：?1、雙方?同意按以?下原則處?理：（?1）面積?誤差比絕?對值在_?__%以?內(nèi)（含_?__%）?的，據(jù)實?結(jié)算房價?款；（?2）面積?誤差比絕?對值超出?___%?時，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人在買受?人提出退?房之日起?30天內(nèi)?將買受人?已付款退?還給買受?人，并按?____?付給利息?。買受?人不退房?的，產(chǎn)權(quán)?登記面積?大于合同?約定面積?時，面積?誤差比在?___%?以內(nèi)（含?___%?）部分的?房價款由?買受人補?足；超出?___%?部分的房?價款由出?賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積小于?合同約定?面積時，?面積誤差?比絕對值?在___?%以內(nèi)（?含___?%）部分?的房價款?由出賣人?返還買受?人；絕對?值超出_?__%部?分的房價?款由出賣?人雙倍返?還買受人?。產(chǎn)權(quán)?登記面積?－合同約?定面積?面積誤差?比=__?_%合?同約定面?積因設(shè)?計變更造?成面積差?異，雙方?不解除合?同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補?充協(xié)議。?2、雙?方自行約?定：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?六條付?款方式及?期限買?受人按下?列第__?__種方?式按期付?款：1?、一次性?付款：買?受人于_?___年?____?月___?_日前支?付全部房?價款計人?民幣__?__元整?。2、?分期付款?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.3?、其他方?式：⑴?商業(yè)貸款?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.⑵?公積金貸?款：__?____?____?.⑶商?業(yè)與公積?金組合貸?款：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（4）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?（5）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第七條?買受人逾?期付款的?違約責(zé)任?買受人?如未按本?合同規(guī)定?的時間付?款，按下?列第__?__種方?式處理：?1.按?逾期時間?，分別處?理（不作?累加）?（1）逾?期在__?__日之?內(nèi)，自本?合同規(guī)定?的應(yīng)付款?期限之第?二天起至?實際全額?支付應(yīng)付?款之日止?，買受人?按日向出?賣人支付?逾期應(yīng)付?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行；?（2）?逾期超過?____?日后，出?賣人有權(quán)?解除合同?。出賣人?解除合同?的，買受?人按累計?應(yīng)付款的?____?向出賣人?支付違約?金。買受?人愿意繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣人同?意，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同規(guī)定的?應(yīng)付款期?限之第二?天起至實?際全額支?付應(yīng)付款?之日止，?買受人按?日向出賣?人支付逾?期應(yīng)付款?萬分之_?___（?該比率應(yīng)?不小于第?（1）項?中的比率?）的違約?金。本?條中的逾?期應(yīng)付款?指依照本?合同第六?條規(guī)定?的到期應(yīng)?付款與該?期實際已?付款的差?額；采取?分期付款?的，按相?應(yīng)的分期?應(yīng)付款與?該期的實?際已付款?的差額確?定。2?：（1?）___?_.（?2）①_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.②_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.③?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第八條?交付期限?出賣人?應(yīng)當(dāng)在_?___年?____?月___?_日前，?依照國家?和地方人?民政府的?有關(guān)規(guī)定?，將具備?下列第_?___種?條件，并?符合本合?同約定的?商品房交?付買受人?使用：?1.該商?品房經(jīng)驗?收合格。?2.該?商品房經(jīng)?綜合驗收?合格。?3.該商?品房經(jīng)分?期綜合驗?收合格。?4.該?商品房取?得商品住?宅交付使?用批準(zhǔn)文?件。5?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?但如遇?下列特殊?原因，除?雙方協(xié)商?同意解除?合同或變?更合同外?，出賣人?可據(jù)實予?以延期：?1._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?3._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?九條出?賣人逾期?交房的違?約責(zé)任?除本合同?第八條?規(guī)定的特?殊情況外?，出賣人?如未按本?合同規(guī)定?的期限將?該商品房?交付買受?人使用，?按下列第?____?種方式處?理：1?、按逾期?時間，分?別處理（?不作累加?）（1?）逾期不?超過__?__日，?自本合同?第八條?規(guī)定的最?后交付期?限的第二?天起至實?際交付之?日止，出?賣人按日?向買受人?支付已交?付房價款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行；?（2）逾?期超過_?___日?后，買受?人有權(quán)解?除合同。?買受人解?除合同的?，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買?受人解除?合同通知?到達之日?起___?_天內(nèi)退?還全部已?付款，并?按買受人?累計已付?款的__?__%向?買受人支?付違約金?。買受人?要求繼續(xù)?履行合同?的，合同?繼續(xù)履行?，自本合?同第八條?規(guī)定的?最后交付?期限的第?二天起至?實際交付?之日止，?出賣人按?日向買受?人支付已?交付房價?款萬分之?____?（該比率?應(yīng)不小于?第（1）?項中的比?率）的違?約金。?第十條?規(guī)劃、設(shè)?計變更的?約定經(jīng)?規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)?劃變更、?設(shè)計單位?同意的設(shè)?計變更導(dǎo)?致下列影?響到買受?人所購商?品房質(zhì)量?或使用功?能的，出?賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部?門批準(zhǔn)同?意之日起?___日?內(nèi)，書面?通知買受?人：（?1）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（2?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（4）_?___；?（5）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?買受人有?權(quán)在通知?到達之日?起___?日內(nèi)做出?是否退房?的書面答?復(fù)。買受?人在通知?到達之日?起___?日內(nèi)未作?書面答復(fù)?的，視同?接受變更?。出賣人?未在規(guī)定?時限內(nèi)通?知買受人?的，買受?人有權(quán)退?房。買?受人退房?的，出賣?人須在買?受人提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將買受?人已付款?退還給買?受人，并?按___?_利率付?給利息。?買受人不?退房的，?應(yīng)當(dāng)與出?賣人另行?簽訂補充?協(xié)議。?第十一條?交接?商品房達?到交付使?用條件后?，出賣人?應(yīng)當(dāng)書面?通知買受?人辦理交?付手續(xù)。?雙方進行?驗收交接?時，出賣?人應(yīng)當(dāng)出?示本合同?第八條?規(guī)定的證?明文件，?并簽署房?屋交接單?。所購商?品房為住?宅的，出?賣人還需?提供《住?宅質(zhì)量保?證書》和?《住宅使?用說明書?》。出賣?人不出示?證明文件?或出示證?明文件不?齊全，買?受人有權(quán)?拒絕交接?，由此產(chǎn)?生的延期?交房責(zé)任?由出賣人?承擔(dān)。?由于買受?人原因，?未能按期?交付的，?雙方同意?按以下方?式處理：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__；?（2）_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?3）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；（4?）___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（5）?____?；第十?二條出?賣人保證?銷售的商?品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債?務(wù)糾紛。?因出賣人?原因，造?成該商品?房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登?記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)?糾紛的，?由出賣人?承擔(dān)全部?責(zé)任。?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_第十?三條出?賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)承?諾的違約?責(zé)任出?賣人交付?使用的商?品房的裝?飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約?定（附件?三）的標(biāo)?準(zhǔn)。達不?到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)?要求出賣?人按照下?述第__?__種方?式處理：?1.出?賣人賠償?雙倍的裝?飾、設(shè)備?差價。?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?第十四條?出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑正常運?行的承諾?出賣人?承諾與該?商品房正?常使用直?接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)?設(shè)施、公?共配套建?筑按以下?日期達到?使用條件?：1、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?3、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?4、_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.如果?在規(guī)定日?期內(nèi)未達?到使用條?件，雙方?同意按以?下方式處?理：1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?2、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十五?條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)登記?的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品?房交付使?用后__?__日內(nèi)?，將辦理?權(quán)屬登記?需由出賣?人提供的?資料報產(chǎn)?權(quán)登記機?關(guān)備案。?如因出賣?人的責(zé)任?，買受人?不能在規(guī)?定期限內(nèi)?取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證?書的，雙?方同意按?下列第_?___項?處理：?1.買受?人退房，?出賣人在?買受人提?出退房要?求之日起?____?日內(nèi)將買?受人已付?房價款退?還給買受?人，并按?已付房價?款的__?__%賠?償買受人?損失。?2.買受?人不退房?，出賣人?按已付房?價款的_?___%?向買受人?支付違約?金。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?4、__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十六?條退房?處理凡?符合《浙?江省實施?﹤中華人?民共和國?消費者權(quán)?益保護法?﹥辦法》?第二十八?條第一?款退房?條件要求?退房的，?買受人可?以選擇按?該《辦法?》第二十?八條第?三款或?本合同約?定的條件?進行處理?。第十?七條保?修責(zé)任?買受人購?買的商品?房為商品?住宅的，?《住宅質(zhì)?量保證書?》作為本?合同的附?件。出賣?人自商品?住宅交付?使用之日?起，按照?《住宅質(zhì)?量保證書?》承諾的?內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買受人?購買的商?品房為非?商品住宅?的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合?同附件的?形式詳細?約定保修?范圍、保?修期限和?保修責(zé)任?等內(nèi)容。?在商品?房保修范?圍和保修?期限內(nèi)發(fā)?生質(zhì)量問?題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履?行保修義?務(wù)。因不?可抗力或?者非出賣?人原因造?成的損壞?，出賣人?不承擔(dān)責(zé)?任，但可?協(xié)助維修?，維修費?用由購買?人承擔(dān)。?住宅質(zhì)?量保證書?》應(yīng)當(dāng)符?合《浙江?省實施辦?法》第二?十九的規(guī)?定。_?____?.本合?同規(guī)定的?保修范圍?、保修期?限和保修?責(zé)任，均?按國家法?律和行政?法規(guī)中的?規(guī)定進行?理解和適?用。第?十八條?雙方可以?就下列事?項約定：?1.該?商品房所?在樓宇的?屋面使用?權(quán)___?____?____?____?____?____?____?____?___.?2.該?商品房所?在樓宇的?外墻面使?用權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?__.?3.該商?品房所在?樓宇的命?名權(quán)__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.4.?該商品房?所在小區(qū)?的命名權(quán)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__.?5.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__