成都租房協(xié)議范本（3篇）

成都租房協(xié)?議范本出?租方：__?_____?___，以?下簡稱甲方?。承租方?：____?_____?_，以下簡?稱乙方。?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?甲方將自有?的坐落在_?___市_?___街_?___巷_?___號_?___（小?區(qū)）___?_棟___?_單元__?__樓__?__號的房?屋____?間（套），?建筑面積_?___平方?米、使用面?積____?平方米，類?型____?出租給乙方?作____?使用。裝修?及設(shè)備情況?：____?_____?_.第二?條租賃期?限租賃期?共____?個月，甲方?從____?年____?月____?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?____年?____月?____日?收回。乙?方有下列情?形之一的，?甲方可以終?止合同，收?回房屋：?1.擅自將?房屋轉(zhuǎn)租、?分租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、聯(lián)?營、入股或?與他人調(diào)劑?交換的；?2.利用承?租房屋進(jìn)行?非法活動，?損害公共利?益的；3?.拖欠租金?____個?月或空置_?___月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時，如乙?方確實(shí)無法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長?租賃期限。?第三條?租金、交納?期限和交納?方式甲乙?雙方議定月?租金___?_元，交納?方式為__?__支付，?計人們幣（?大寫）__?__元（元?）。由乙方?在____?年____?月____?日交納給甲?方。先付后?用。以后每?個____?月付款一次?，應(yīng)在付款?期末前__?__天支付?。第四條?租賃期間?的房屋修繕?甲方對出?租房屋及其?設(shè)備應(yīng)定期?檢查，及時?修繕，做到?不漏、不淹?、三通（戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?）和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。乙方?應(yīng)當(dāng)積極配?合。第五?條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時?，在無約定?的情況下，?本合同對新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?；2.乙?方需要與第?三人互換用?房時，應(yīng)事?先征得甲方?同意，甲方?應(yīng)當(dāng)支持乙?方的合理要?求。第六?條乙方必?須遵守當(dāng)?shù)?暫住區(qū)域內(nèi)?的各項(xiàng)規(guī)章?制度。按時?交納水、電?氣、收視、?電話、衛(wèi)生?及物管等費(fèi)?用。乙方的?民事糾紛均?自行負(fù)責(zé)。?水、電、氣?底數(shù)各是：?水____?噸，電__?__度，氣?____方?。第七條?甲方收乙?方押金__?__元，乙?方退房時，?結(jié)清水、電?、氣費(fèi)，交?還鑰匙后，?由甲方退還?乙方押金_?___元。?第八條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償_?___元。?2.租賃?雙方如有一?方未履行第?四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對?方____?元。3.?乙方逾期交?付租金，除?仍應(yīng)補(bǔ)交欠?租外，并按?租金的__?%，以天數(shù)?計算向甲方?交付違約金?。4.乙?方擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)給?他人使用，?甲方有權(quán)責(zé)?令停止轉(zhuǎn)讓?行為，終止?租賃合同。?同時按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計算由乙方?向甲方支付?違約金。?5.本合同?期滿時，乙?方未經(jīng)甲方?同意，繼續(xù)?使用承租房?屋，按約定?租金的__?%，以天數(shù)?計算向甲方?支付違約金?后，甲方仍?有終止合同?的申訴權(quán)。?第九條?免責(zé)條款?1.房屋如?因不可抗拒?的原因?qū)е?損毀或造成?乙方損失的?，甲乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。2.?因市政建設(shè)?需要拆除或?改造已租賃?的房屋，使?甲乙雙方造?成損失，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述?原因而終止?合同的，租?金按實(shí)際使?用時間計算?，多退少補(bǔ)?。第十條?爭議解決?的方式本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決；?協(xié)商不成時?，任何一方?均可向房屋?租賃管理機(jī)?關(guān)申請調(diào)解?，調(diào)解無效?時，可向經(jīng)?濟(jì)合同仲裁?委員會申請?仲裁，也可?向人民法院?起訴。第?十一條其?他約定事宜?1.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十二條本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方可共同協(xié)?商。本合?同一式2份?，甲乙方各?執(zhí)1份。從?簽字之日起?生效，到期?自動作廢。?甲方（簽?字蓋章）：?_____?_____???乙方（簽?字蓋章）：?_____?_____?身份證號?碼：___?_____?__????身份?證號碼：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__住址?：____?_____?_???????住址：_?_____?____?____年?____月?____日??????___?_年___?_月___?_日成都?租房協(xié)議范?本（二）?第一章總則?第一條?本合同當(dāng)事?人委托方?（以下簡稱?甲方）：_?_____?____?名稱：__?_____?___主?任：___?_____?__地址?：____?_____?_聯(lián)系電?話：___?_____?__受托?方（以下簡?稱乙方）：?_____?_____?企業(yè)名稱?：____?_____?_法定代?表人：__?_____?___注?冊地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?根據(jù)有關(guān)?法律、法規(guī)?，在自愿、?平等、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，甲方將?____（?物業(yè)名稱）?委托于乙方?實(shí)行物業(yè)管?理，訂立本?合同。第?二條物業(yè)?基本狀況?物業(yè)名稱：?_____?_____?物業(yè)類型?：____?_____?_座落位?置：___?_區(qū)（市）?縣____?路（街道）?____號?四至：東?____南?____西?____北?占地面積?：____?平方米建?筑面積：_?___平方?米委托管?理的物業(yè)構(gòu)?成細(xì)目見附?件一.第?三條乙方?提供服務(wù)的?受益人為本?物業(yè)的全體?業(yè)主和物業(yè)?使用人；甲?方應(yīng)當(dāng)要求?本物業(yè)的全?體業(yè)主和物?業(yè)使用人根?據(jù)業(yè)主公約?履行本合同?中相應(yīng)義務(wù)?，承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任，并遵?守本物業(yè)共?用部位和共?用設(shè)施設(shè)備?的使用、公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生的維?護(hù)等方面的?管理制度。?第二章委?托管理服務(wù)?事項(xiàng)第四?條房屋建?筑本體共用?部位的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括：?樓蓋、屋頂?、外墻面、?承重結(jié)構(gòu)、?樓梯間、走?廊通道、門?廳、___?_.第五?條共用設(shè)?施、設(shè)備的?維修、養(yǎng)護(hù)?、運(yùn)行和管?理，包括：?共用的上下?水管道、落?水管、垃圾?道、煙囪、?共用照明、?天線、中央?空調(diào)、暖氣?干線、供暖?鍋爐房、高?壓泵房、樓?內(nèi)消防設(shè)施?設(shè)備、電梯?、中央監(jiān)控?設(shè)備、建筑?物防雷設(shè)施?、____?.第六條?附屬建筑?物、構(gòu)筑物?的維修、養(yǎng)?護(hù)和管理，?包括道路、?室外上下水?管道、化糞?池、溝渠、?池、井、自?行車棚、停?車場、__?__.第?七條共用?綠地、花木?、建筑小品?等的養(yǎng)護(hù)與?管理、__?__.第?八條附屬?配套建筑和?設(shè)施的維修?、養(yǎng)護(hù)和管?理，包括商?業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文?化體育娛樂?場所、__?__.第?九條公共?環(huán)境衛(wèi)生，?包括公共場?所、房屋共?用部位的清?潔衛(wèi)生、垃?圾的收集、?清運(yùn)、__?__.第?十條交通?與車輛停放?秩序的管理?、____?.本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的業(yè)主、物?業(yè)使用人在?本物業(yè)管理?區(qū)域公共場?地停放車輛?，停放人應(yīng)?與乙方簽訂?專項(xiàng)合同。?第十一條?維護(hù)公共?秩序，包括?安全監(jiān)控、?巡視、門崗?執(zhí)勤、__?__.前?款約定的事?項(xiàng)不含業(yè)主?、使用人的?人身與財產(chǎn)?保險和財產(chǎn)?保管責(zé)任，?乙方與業(yè)主?、使用人另?行簽訂合同?的除外。?第十二條?管理與物業(yè)?相關(guān)的工程?圖紙、住用?戶檔案與竣?工驗(yàn)收資料?、____?.第十三?條根據(jù)業(yè)?主委員會的?委托組織開?展社區(qū)文化?娛樂活動。?第十四條?業(yè)主和物?業(yè)使用人房?屋自用部位?、自用設(shè)施?及設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)，?在當(dāng)事人提?出委托時，?乙方原則上?應(yīng)接受委托?，但收費(fèi)由?當(dāng)事雙方協(xié)?商。第十?五條對業(yè)?主和物業(yè)使?用人違反業(yè)?主公約的行?為，針對具?體行為并根?據(jù)情節(jié)輕重?采取報告規(guī)?勸、制止、?____等?措施。第?十六條其?它委托事項(xiàng)?1、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__；2?、____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；3、_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第三章委?托管理期限?第十七條?委托管理?期限為__?__年（不?超過___?年）。自_?___年_?___月_?___日時?起至___?_年___?_月___?_日時止。?第四章雙?方權(quán)利義務(wù)?第十八條?甲方權(quán)利?義務(wù)1、?代表和維護(hù)?業(yè)主、使用?人的合法權(quán)?益；經(jīng)常聽?取業(yè)主、使?用人的意見?和建議，并?及時將這些?反饋給乙方?；協(xié)調(diào)業(yè)主?、使用人、?乙方之間的?關(guān)系；2?、監(jiān)督業(yè)主?和物業(yè)使用?人遵守業(yè)主?公約及物業(yè)?共用部位和?共用設(shè)施設(shè)?備的使用、?公共秩序和?環(huán)境衛(wèi)生的?維護(hù)等方面?的管理制度?；采取措施?督促業(yè)主、?使用人按時?交納物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)用；3?、審定乙方?擬定的物業(yè)?管理方案；?4、檢查?監(jiān)督乙方物?業(yè)管理方案?的實(shí)施及制?度的執(zhí)行情?況；5、?審定乙方提?出的物業(yè)管?理服務(wù)年度?計劃、維修?養(yǎng)護(hù)計劃和?財務(wù)預(yù)算及?決算報告；?6、審批?物業(yè)維修專?項(xiàng)資金的使?用預(yù)算，并?監(jiān)督物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?大中修、更?新、改造的?竣工驗(yàn)收；?審查乙方提?供的物業(yè)共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?大中修、更?新、改造的?書面報告；?7、在合?同生效之日?起____?內(nèi)向乙方提?供____?平方米建筑?面積的經(jīng)營?性商業(yè)用房?，由乙方按?每月每平方?米____?元租用，其?租金收入用?于____?；8、在?合同生效之?日起___?_日內(nèi)向乙?方提供__?__平方米?建筑面積物?業(yè)管理用房?，由乙方按?下列第__?__項(xiàng)執(zhí)行?；（1）?無償使用；?（2）按?建筑面積每?月每平方米?____元?租用，其租?金收入用于?____；?9、與乙?方辦理物業(yè)?管理驗(yàn)收手?續(xù)時，應(yīng)向?乙方移交下?列資料：?（1）竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，附?屬配套設(shè)施?、地下管網(wǎng)?工程竣工圖?等竣工驗(yàn)收?資料；（?2）設(shè)備設(shè)?施的安裝、?使用和維護(hù)?保養(yǎng)技術(shù)資?料；（3?）物業(yè)質(zhì)量?保修文件和?物業(yè)使用說?明文件；?（4）物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。并于合?同生效之日?起____?日內(nèi)向乙方?移交；1?0、協(xié)調(diào)、?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題：（?1）___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?（2）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；11?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動及完?成物業(yè)管理?各項(xiàng)管理目?標(biāo)；12?、負(fù)責(zé)本物?業(yè)維修專項(xiàng)?資金的籌集?，督促業(yè)主?繳納物業(yè)維?修專項(xiàng)資金?；13、?甲方有權(quán)指?定專業(yè)審計?機(jī)構(gòu)，對本?合同約定的?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)收?支狀況進(jìn)行?審計；1?4、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?九條乙方?權(quán)利義務(wù)?1、根據(jù)有?關(guān)法律法規(guī)?及本合同的?約定，制定?物業(yè)管理方?案，自主開?展物業(yè)經(jīng)營?管理服務(wù)活?動；2、?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反法規(guī)、規(guī)?章的行為，?提請有關(guān)部?門處理；?3、按本合?同第十五條?的約定，?對業(yè)主和物?業(yè)使用人違?反業(yè)主公約?的行為及時?進(jìn)行處理；?4、可選?聘專營公司?承擔(dān)本物業(yè)?的專項(xiàng)管理?業(yè)務(wù)，但不?得將本物業(yè)?的管理責(zé)任?轉(zhuǎn)讓給第三?方；5、?負(fù)責(zé)編制房?屋及其附屬?建筑物、構(gòu)?筑物、設(shè)施?、設(shè)備、綠?化等的年度?維修養(yǎng)護(hù)計?劃和大中修?方案，經(jīng)雙?方議定后由?乙方組織實(shí)?施；6、?向業(yè)主和物?業(yè)使用人告?知物業(yè)使用?的有關(guān)規(guī)定?，當(dāng)業(yè)主和?物業(yè)使用人?裝修物業(yè)時?，告知有關(guān)?注意事項(xiàng)和?禁止行為，?訂立書面約?定，并負(fù)責(zé)?監(jiān)督；按養(yǎng)?護(hù)計劃和操?作規(guī)程，對?房屋共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備狀況?進(jìn)行檢查，?發(fā)現(xiàn)不安全?隱患或險情?及時排除；?7、負(fù)責(zé)?編制物業(yè)管?理年度管理?計劃，資金?使用計劃及?決算報告；?并于每年_?___月，?以____?方式向甲方?提出這些計?劃和報告。?8、每_?___月向?全體業(yè)主和?物業(yè)使用人?公布一次物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)用收?支帳目和物?業(yè)維修專項(xiàng)?資金使用情?況，將物業(yè)?管理服務(wù)項(xiàng)?目、收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)在物業(yè)管?理區(qū)域內(nèi)公?示；9、?對本物業(yè)的?公共設(shè)施不?得擅自占用?和改變使用?功能，如需?在本物業(yè)內(nèi)?改、擴(kuò)建或?改善配套項(xiàng)?目，須與相?鄰業(yè)主協(xié)商?同意并征得?業(yè)主大會同?意后報有關(guān)?部門批準(zhǔn)方?可實(shí)施；不?得擅自改變?房屋共用部?位的用途；?10、本?合同終止時?，乙方必須?向甲方移交?由甲方提供?的全部經(jīng)營?性商業(yè)用房?、管理用房?及物業(yè)管理?全部檔案資?料；11?、建立、妥?善保管和正?確使用物業(yè)?管理檔案，?并負(fù)責(zé)及時?記載有關(guān)的?變更情況；?12、接?受業(yè)主、使?用人、甲方?、物業(yè)管理?主管部門等?的監(jiān)督，不?斷完善管理?服務(wù)，定期?向甲方報告?本合同履行?情況；1?3、___?_.第五?章物業(yè)管理?公共服務(wù)質(zhì)?量第二十?條乙方須?按下列約定?，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)?管理：1?、房屋外觀?；2、設(shè)?備運(yùn)行；?3、共用部?位、共用設(shè)?施設(shè)備的維?護(hù)和管理；?4、公共?環(huán)境衛(wèi)生；?5、綠化?；6、交?通秩序與車?輛停放；?7、公共秩?序維護(hù)與協(xié)?助消防；?8、房屋共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的急修、小?修；9、?業(yè)主和物業(yè)?使用人對乙?方的滿意率?達(dá)到：__?_____?_____?_____?_____?___.?上述1～8?項(xiàng)物業(yè)管理?服務(wù)質(zhì)量不?低于物業(yè)管?理服務(wù)的行?業(yè)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)?，具體見附?件二.第?六章物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?第二十一?條物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?1、本物業(yè)?的管理服務(wù)?費(fèi)用執(zhí)行國?家、省、市?有關(guān)物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)用?的相關(guān)規(guī)定?；2、本?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)，?住宅由業(yè)主?按其擁有建?筑面積每月?每平方米_?___元向?乙方交納；?非住宅由業(yè)?主按其擁有?建筑面積每?月每平方米?____元?向乙方交納?，具體是_?___；?3、本物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)每__?__[月]?/[季]/?[半年]）?交納一次，?每次交納費(fèi)?用時間為_?___.?4、本物業(yè)?管理公共服?務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?調(diào)整[由甲?方召開業(yè)主?大會討論決?定后，乙方?據(jù)此向物價?主管部門申?報并獲核定?的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?調(diào)整]/[?甲方召開業(yè)?主大會決定?標(biāo)準(zhǔn)，甲乙?雙方協(xié)商調(diào)?整].5?、空置、空?關(guān)房屋的物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)，分?別由___?_按其擁有?建筑面積每?月每平方米?____元?向乙方交納?。6、業(yè)?主出租其擁?有的物業(yè)，?其應(yīng)承擔(dān)的?物業(yè)管理公?共服務(wù)費(fèi)由?業(yè)主交納，?業(yè)主與承租?人另有約定?的，從其約?定，但業(yè)主?應(yīng)將此約定?送乙方備案?并負(fù)連帶繳?納責(zé)任；?7、業(yè)主轉(zhuǎn)?讓物業(yè)時，?須交清轉(zhuǎn)讓?之前該業(yè)主?應(yīng)承擔(dān)的物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)；?8、物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)中未計入?的共用設(shè)施?設(shè)備運(yùn)行、?能耗費(fèi)用，?按____?[該幢]/?[該物業(yè)]?住戶實(shí)際用?量共同分?jǐn)?；9、業(yè)?主和物業(yè)使?用人逾期交?納物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)的，?按以下第_?___項(xiàng)處?理；（1?）從逾期之?日起按每天?____元?交納滯納金?；（2）?從逾期之日?起按每天應(yīng)?交管理服務(wù)?費(fèi)的千分之?____交?納滯納金；?（3）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第二?十二條車?位使用費(fèi)不?得高于有權(quán)?核定部門規(guī)?定的現(xiàn)行標(biāo)?準(zhǔn)，由車位?使用人按下?列標(biāo)準(zhǔn)向乙?方交納：?1、露天車?位：每日：?____???元，每?月：___?_元，每年?：____?元；2、?車庫：每日?：____????元，每?月：___?_元，每年?：____?元；3、?摩托車：每?日：___?_???元，每月?：____?元，每年：?____元?；4、自?行車：每日?：____????元，每月：?____元?，每年：_?___元；?5、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第二十三條?乙方受業(yè)?主、物業(yè)使?用人的委托?對其房屋自?用部位、自?用設(shè)備的維?修、養(yǎng)護(hù)及?其它特約服?務(wù)的費(fèi)用，?由當(dāng)事人自?行約定。?第二十四條?乙方向業(yè)?主和物業(yè)使?用人提供的?其它服務(wù)項(xiàng)?目和收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)如下：?1、___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_；2、?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____；?3、__?__；第?二十五條?房屋的共用?部位、共用?設(shè)施、設(shè)備?、公共場地?的維修、養(yǎng)?護(hù)費(fèi)用：?本物業(yè)的房?屋共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備保修期?滿后的日常?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，?由乙方在收?取的物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)中列支，?其大修、中?修、更新、?改造費(fèi)用，?在本物業(yè)維?修專項(xiàng)資金?中列支。共?用的專項(xiàng)設(shè)?備運(yùn)行的能?耗，應(yīng)設(shè)獨(dú)?立計量表核?算，據(jù)實(shí)際?用量合理分?攤計收費(fèi)用?。第二十?六條經(jīng)甲?方同意，物?業(yè)管理主管?部門將本物?業(yè)當(dāng)年度需?用維修專項(xiàng)?資金移交給?乙方代管的?，乙方應(yīng)當(dāng)?定期接受甲?方的檢查與?監(jiān)督。第?二十七條?乙方發(fā)生變?換時，代管?的維修專項(xiàng)?資金帳目經(jīng)?甲方審核無?誤后，應(yīng)當(dāng)?辦理帳戶轉(zhuǎn)?移手續(xù)。帳?戶轉(zhuǎn)移手續(xù)?應(yīng)當(dāng)自雙方?簽字蓋章起?十日內(nèi)送當(dāng)?地物業(yè)管理?主管部門和?甲方備案。?第二十八?條房屋共?用部位、共?用設(shè)施設(shè)備?的保險由乙?方代行辦理?，保險費(fèi)用?由全體業(yè)主?按各自所占?有的房屋建?筑面積比例?分?jǐn)?。業(yè)?主、使用人?的家庭財產(chǎn)?與人身安全?的保險由業(yè)?主、使用人?自行辦理；?____?.第七章?違約責(zé)任?第二十九條?甲方違反?本合同第十?八條第_?___款的?約定，使乙?方未完成約?定管理目標(biāo)?，乙方有權(quán)?要求甲方在?____期?限內(nèi)解決，?逾期未解決?的，乙方有?權(quán)終止合同?；造成乙方?經(jīng)濟(jì)損失的?，甲方應(yīng)給?予乙方經(jīng)濟(jì)?賠償。第?三十條乙?方違反本合?同第五章的?約定，未能?達(dá)到約定的?管理目標(biāo)，?甲方有權(quán)要?求乙方限期?整改，并達(dá)?到合同約定?；逾期未整?改的，或整?改不符合合?同約定的，?甲方有權(quán)終?止合同；造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方經(jīng)濟(jì)賠償?。第三十?一條乙方違?反本合同第?六章的約定?，擅自提高?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的?，甲方有權(quán)?督促和要求?乙方清退所?收費(fèi)用，退?還利息并按?____支?付違約金；?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失的，?乙方應(yīng)給予?甲方經(jīng)濟(jì)賠?償。第三?十二條甲方?違反協(xié)議，?未能讓業(yè)主?按其擁有房?屋建筑面積?按本合同約?定的物業(yè)管?理公共服務(wù)?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時?間交納費(fèi)用?的，乙方有?權(quán)要求甲方?向業(yè)主催促?補(bǔ)交并從逾?期之日起按?____交?納違約金或?____.?第三十三?條甲乙雙方?中任何一方?無正當(dāng)理由?提前終止合?同的，應(yīng)向?對方支付_?___元的?違約金；給?對方造成的?經(jīng)濟(jì)損失超?過違約金的?，對超過部?分還應(yīng)給予?賠償。第?三十四條因?房屋建筑質(zhì)?量、設(shè)備設(shè)?施質(zhì)量或安?裝技術(shù)等原?因，達(dá)不到?使用功能，?造成重大事?故的，由甲?乙雙方向開?發(fā)建設(shè)單位?索賠。因?乙方管理不?善或操作不?當(dāng)?shù)仍蛟?成重大事故?的，由乙方?承擔(dān)責(zé)任并?負(fù)責(zé)善后處?理。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的直?接原因，以?相關(guān)主管部?門的鑒定為?準(zhǔn)。第三?十五條甲乙?雙方如有采?取不正當(dāng)競?爭手段而取?得管理權(quán)或?致使對方失?去管理權(quán)，?或造成對方?經(jīng)濟(jì)損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?第三十六?條因違約而?需解除本合?同的，提出?解除合同的?一方應(yīng)及時?通知對方，?合同自書面?通知到達(dá)對?方時即行解?除，并在二?十日內(nèi)辦理?交接。如有?異議，可請?求人民法院?或仲裁機(jī)構(gòu)?確認(rèn)解除合?同的效力。?第八章附?則第三十?七條自本合?同生效之日?起____?天內(nèi)，根據(jù)?甲方委托管?理事項(xiàng)，辦?理完交接驗(yàn)?收手續(xù)。?第三十八條?為維護(hù)公眾?、業(yè)主、使?用人的切身?利益，在不?可預(yù)見情況?下，如發(fā)生?煤氣泄漏、?漏電、火災(zāi)?、水管破裂?、救助人命?、協(xié)助公安?機(jī)關(guān)執(zhí)行任?務(wù)等突發(fā)事?件，乙方因?采取緊急避?險措施造成?業(yè)主財產(chǎn)損?失的，當(dāng)事?雙方按有關(guān)?法律規(guī)定處?理。第三?十九條雙方?可對本合同?的條款進(jìn)行?補(bǔ)充，以書?面形式簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?第四十條?本合同之附?件均為合同?有效組成部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事宜，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章執(zhí)行?。第四十?一條本合同?正本連同附?件共___?_頁，一式?三份，甲乙?雙方及物業(yè)?管理行政主?管部門（備?案）各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。第四十?二條本合同?期滿后，乙?方可參加甲?方的管理招?投標(biāo)，并在?同等條件下?優(yōu)先獲得管?理權(quán)，但根?據(jù)法規(guī)政策?或主管部門?規(guī)定被取消?投標(biāo)資格或?優(yōu)先管理資?格的除外。?第四十三?條本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?，致使合同?無法履行時?，雙方應(yīng)按?有關(guān)法律規(guī)?定及時協(xié)商?處理。第?四十四條本?合同在履行?中如發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，雙方同意?按下列第_?___方式?解決：（?一）提交_?___仲裁?委員會仲裁?；（二）?依法向人法?院起訴。?第四十五條?甲乙雙方應(yīng)?將本物業(yè)的?《業(yè)主公約?》作為本合?同的附件；?業(yè)主轉(zhuǎn)讓物?業(yè)時，應(yīng)當(dāng)?將《業(yè)主公?約》與本合?同作為轉(zhuǎn)讓?合同的附件?，并告之受?讓人關(guān)于物?業(yè)管理公共?服務(wù)費(fèi)用等?費(fèi)用的交納?情況。第?四十六條本?合同期滿自?然終止，雙?方如續(xù)訂合?同，應(yīng)在本?合同期滿_?___天前?向?qū)Ψ教岢?書面意見。?第四十七?條本合同自?____起?生效。甲?方（簽章）?：____?_____?_????乙方（簽章?）：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????法定代表人?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????_?___年_?___月_?___日?成都租房協(xié)?議范本（三?）甲方（?委托方）：?_____?_____?業(yè)主管理委?員會乙方?（受委托方?）：___?_____?__物業(yè)管?理公司為?加強(qiáng)___?_小區(qū)（大?廈）的物業(yè)?管理，保障?房屋和公用?設(shè)施的正常?使用，為業(yè)?主創(chuàng)造優(yōu)美?、整潔、安?全、方便、?舒適、文明?的居住環(huán)境?，根據(jù)__?__市物業(yè)?管理方面的?法規(guī)和政策?，經(jīng)雙方友?好協(xié)商，達(dá)?成如下協(xié)議?，以便共同?遵守。第?一條物業(yè)?管理內(nèi)容?1.甲方將?位于___?_區(qū)___?_路的__?__范圍內(nèi)?的物業(yè)委托?給乙方實(shí)行?統(tǒng)一管理，?綜合服務(wù)。?2.管理?事項(xiàng)包括：?（1）房?屋的使用、?維修、養(yǎng)護(hù)?；（2）?物業(yè)范圍的?公用設(shè)施、?設(shè)備及場所?（地）（消?防、電梯、?機(jī)電設(shè)備、?路燈、走廊?、自行車、?房、棚、園?林綠化地、?溝、渠、池?、井、道路?、停車場等?）的使用、?維修、養(yǎng)護(hù)?和管理；?（3）清潔?衛(wèi)生（不含?垃圾運(yùn)到中?轉(zhuǎn)站后的工?作）；（?4）公共生?活秩序；?（5）文娛?活動場所；?（6）便?民服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)?及物業(yè)范圍?內(nèi)所有營業(yè)?場所；（?7）車輛行?使及停泊；?（8）物?業(yè)檔案管理?；（9）?授權(quán)由物業(yè)?管理公司管?理的其他事?項(xiàng)。第二?條委托物?業(yè)管理形式?承包經(jīng)營?、自負(fù)盈虧?。第三條?物業(yè)管理?期限委托?管理期限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?。第四條?雙方權(quán)利?、義務(wù)1?.甲方權(quán)利?、義務(wù)：?（1）根據(jù)?本合同規(guī)定?甲方將住宅?區(qū)委托乙方?實(shí)行物業(yè)管?理；（2?）監(jiān)督乙方?對公用設(shè)施?專用基金的?合理使用，?并按公用設(shè)?施專用基金?管理辦法撥?付給乙方。?（3）按?市政府規(guī)定?的比例提供?商業(yè)用房（?總建設(shè)面積?的____?%）___?_平方米給?乙方，按月?租金___?_元租用，?并負(fù)責(zé)辦理?使用手續(xù)；?（4）給?乙方提供管?理用房__?__平方米?（其中辦公?用房___?_平方米，?員工宿舍_?___平方?米），按月?租金___?_元租用；?（5）負(fù)?責(zé)向乙方提?供本住宅區(qū)?工程建設(shè)竣?工資料一套?并在乙方管?理期滿時予?以收回；?（6）不得?干涉乙方依?法或依本合?同規(guī)定內(nèi)容?所進(jìn)行的管?理和經(jīng)營活?動；（7?）對乙方的?管理實(shí)施監(jiān)?督檢查，每?半年一次考?核評定，如?因乙方完不?成第六條?規(guī)定的目標(biāo)?和指標(biāo)或管?理不善造成?重大經(jīng)濟(jì)損?失，有權(quán)終?止合同；?（8）負(fù)責(zé)?確定本住宅?區(qū)管理服務(wù)?費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?；（9）?委托乙方對?違反物業(yè)管?理法規(guī)和規(guī)?章制度以及?業(yè)主公約的?行為進(jìn)行處?理：包括予?以罰款、責(zé)?令停工、責(zé)?令賠償經(jīng)濟(jì)?損失，以停?水、停電等?措施對無故?不繳有關(guān)費(fèi)?用或拒不改?正違章行業(yè)?責(zé)任人進(jìn)行?催交、催改?；（10?）協(xié)助乙方?做好宣傳教?育、文化活?動，協(xié)調(diào)乙?方與行政管?理部門、業(yè)?主間的關(guān)系?；（11?）政策規(guī)定?由甲方承擔(dān)?的其他責(zé)任?。2.乙?方責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)：?（1）根?據(jù)有關(guān)法律?、法規(guī)，結(jié)?合實(shí)際情況?，制訂本住?宅區(qū)物業(yè)管?理的各項(xiàng)規(guī)?章制度；?（2）遵守?各項(xiàng)管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責(zé)任要?求，根據(jù)甲?方授權(quán)，對?本住宅區(qū)物?業(yè)實(shí)施綜合?管理，確保?實(shí)現(xiàn)管理目?標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指?標(biāo)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任，?自覺接受甲?方檢查監(jiān)督?；（3）?根據(jù)住宅區(qū)?內(nèi)大、中修?的需要制訂?維修方案，?報甲方審議?通過后，從?公用設(shè)施專?用基金中領(lǐng)?取所需的維?修經(jīng)費(fèi)；?（4）接受?甲方對經(jīng)營?管理過程中?財務(wù)帳目的?監(jiān)督并報告?工作，每月?向甲方和住?宅區(qū)管理部?門報送一次?財務(wù)報表，?每三個月向?全體業(yè)主張?榜公布一次?管理費(fèi)收支?帳目；（?5）對住宅?區(qū)的公用設(shè)?施不得擅自?占用和改變?其使用功能?，乙方如在?住宅區(qū)內(nèi)改?擴(kuò)建完善配?套項(xiàng)目，須?報甲方和有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后方可實(shí)施?；（6）?乙方須本著?高效、精干?的原則在本?住宅區(qū)設(shè)置?管理機(jī)構(gòu)和?人員；（?7）建立本?住宅區(qū)物業(yè)?管理檔案并?負(fù)責(zé)及時記?載有關(guān)變更?情況；（?8）負(fù)責(zé)測?算住宅區(qū)管?理服務(wù)費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向?甲方提供測?算標(biāo)準(zhǔn)與依?據(jù)，嚴(yán)格按?照甲方審議?通過的收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)收取，?不得擅自加?價；（9?）有權(quán)依照?甲方委托和?業(yè)主公約的?規(guī)定對物業(yè)?主公約和物?業(yè)管理規(guī)章?制度進(jìn)行處?理；（1?0）在管理?期滿時向甲?方移交全部?專用房屋及?有關(guān)財產(chǎn)、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關(guān)資料；?（11）開?展卓有成效?的社區(qū)文化?活動和便民?服務(wù)工作；?（12）?有權(quán)選聘專?營公司承擔(dān)?住宅區(qū)物業(yè)?管理的專項(xiàng)?業(yè)務(wù)并支付?費(fèi)用，但不?得將住宅區(qū)?物業(yè)管理的?整體責(zé)任及?利益轉(zhuǎn)讓給?其他人或單?位。第五?條物業(yè)管?理目標(biāo)和經(jīng)?濟(jì)指標(biāo)1?.各項(xiàng)管理?指標(biāo)執(zhí)行物?業(yè)行政主管?部門規(guī)定的?各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，?要求住