健康體檢中心可行性分析報告

投資中國健康體檢中心實施方案第一章健康體檢行業(yè)開展概況一、前言隨著中國改革開放與經(jīng)濟的快速開展，人們生活水平的提高，國人的健康意識，特別是城鎮(zhèn)居民的健康意識在逐步加強，對健康和疾病的認識也在不斷深化，“有病要治療，未病要預防，無病要保健〞的理念已逐漸被人們接受。合理健康投資，定期健康體檢，營造健康生活，成為越來越多人的健康選擇。一項研究說明，引起人類疾病的各種原因中，病原生物占10%，遺傳因素占10%，環(huán)境因素占30%，行為和生活方式占50%；在心腦血管疾病、糖尿病及惡性腫瘤的病因統(tǒng)計中，生活方式和行為因素占70%；人體像機器一樣，年復一年的磨損，總是有著這樣那樣的疾病，就是沒有病癥，也處于亞健康狀態(tài)。要保持身體處于健康狀態(tài)，早期發(fā)現(xiàn)疾病的蛛絲馬跡很重要，定期健康體檢是最好的途徑。二、健康體檢的開展過程及模式1、國內外健康體檢的進展健康體檢在國外已有上百年的歷史，英國的dobell醫(yī)生早在1861年就提出，定期的體檢可以預防疾病及死亡，同時強調，對于沒有明顯病癥的市民，如果能夠由受過良好教育的醫(yī)生們來進行包括家族史、個人病史、生活環(huán)境、生活習慣的調查，對身體器官的狀態(tài)、機能及體液、分泌物做顯微鏡檢查等，將檢查結果以報告書的方式來通知，并給以必要的建議，對于民眾的健康是有益的。健康檢查不僅可以使健康人加深對自我身體機能的了解，改變不良生活習慣，防止導致疾病的危險因子產生，更重要的是可以幫助人們科學地了解和維護健康，最大限度降低疾病的困擾。健康體檢最早開始于1908年美國士兵的征兵體檢，第二次世界大戰(zhàn)后，人們對健康的理解和需求發(fā)生了很大變化，1947年，美國醫(yī)藥協(xié)會提出了最早的健康體檢概念，并鄭重向公眾建議：每個35歲以上的健康人應每年拜訪一次醫(yī)生，做一次全面的身體檢查，并和醫(yī)生有一個良好的溝通。早期的健康體檢沒有專門的場所，而是在一般的醫(yī)療機構中進行，其執(zhí)行醫(yī)生也是由一般的門診醫(yī)生承擔，目前，在一些興旺國家，已經(jīng)將“健康體檢〞檢查的內容、方式、間隔時間以及執(zhí)業(yè)人員資質和行業(yè)機構的建設標準等事宜，以法律的形式固定下來，我國衛(wèi)生部于2021年9月1日起也出臺實施了?健康體檢管理暫行規(guī)定?。2、國內外健康體檢模式目前，健康體檢開展的模式主要有日本模式、英美模式和國內的kyn健康管理模式。kyn健康管理模式是英文knowyournumber的首字母的縮寫，意思是了解你的數(shù)據(jù)。這里的數(shù)據(jù)是指與個人健康相關的各種生物學指標，kyn健康管理就是通過收集這些生物醫(yī)學信息，對影響人類健康和生命的危險因素---冠心病、腦中風、腫瘤、糖尿病等進行危險系數(shù)評價，預測發(fā)病的危險程度和出現(xiàn)并發(fā)癥的可能性，按危險程度分級進行管理，并針對個體不同情況提供個性化的健康促進和健康管理效勞，使他們采取行動來改善健康。目前主要應用于慢性病的防治和管理。kyn管理系統(tǒng)由三局部組成，個人健康信息管理系統(tǒng)，個人疾病行為評價系統(tǒng)以及個人健康改善和指導系統(tǒng)。kyn管理系統(tǒng)的特點：①個人健康信息數(shù)據(jù)庫式管理；②定量評價個人患慢性病的危險性；③以控制個人危險因素為根底的健康管理處方；④預防和控制慢性病的發(fā)生及開展；⑤提高生活質量，降低醫(yī)療費用；⑥為集體人群提供健康管理手段。3、 中國健康體檢的開展趨勢我國健康體檢產業(yè)正處于快速成長期，從政府導向和市場需求看，將朝著以下幾個方向開展：醫(yī)檢別離是開展趨勢。健康體檢人群享有獨立的空間，體檢所用的儀器設備也與病患別離，這是國家醫(yī)療進步的標志，國家會從政策方面給予支持。從衛(wèi)生部調查的數(shù)據(jù)看，專業(yè)健康機構體檢的人數(shù)逐年遞增，“體檢到專業(yè)機構、看病到醫(yī)院〞將成為必然。健康體檢產業(yè)將橫向整合，縱向開發(fā)。隨著市場的開展，現(xiàn)有的健康體檢機構格局將被打破，健康體檢市場將走向橫向整合，共享品牌，規(guī)模效益，形成真正意義上的品牌優(yōu)勢。同時成熟的健康體檢機構將進一步開發(fā)客戶資源，向更深入的健康管理、增值效勞等全方位開展；提供多樣化和差異化的效勞，如vip會員門診、住院綠色通道效勞、健康家庭效勞等。健康體檢與醫(yī)療保險將合二為一。從國際慣例和我國國情來看，國家醫(yī)療保險不會將全面的健康體檢列入國家的醫(yī)保范疇，從某種程度上講，制約了健康體檢機構的開展，如果有第三方健康保險為局部客人買單，將極大推進健康體檢和健康保險雙方的市場規(guī)模。有條件時健康體檢與疾病診斷相結合，開展成為體檢診斷中心。體檢中心與缺乏高端醫(yī)療設備的中小醫(yī)院、診所合作，高端影像設備在診斷過程中非常重要，而很多中小醫(yī)療機構缺乏此類設備，這也就造成了病人大小病都要到大醫(yī)院去看的現(xiàn)狀。因此，我們要充分發(fā)揮自己的設備優(yōu)勢和專家力量，為中小醫(yī)院提供后臺支持，為病人提供方便快捷的診斷效勞。4、 健康體檢相應的法律法規(guī)健康體檢中心適應的法律法規(guī)有：?醫(yī)療機構管理條例?、?執(zhí)業(yè)醫(yī)師法?、?健康體檢管暫行規(guī)定?等。第二章中國健康體檢中心的概況一、成立中國健康體檢中心的必要性〔一〕適應我國醫(yī)療衛(wèi)生開展，滿足高端人群對健康保健的需求。從健康產業(yè)的開展態(tài)勢看,隨著新醫(yī)改的穩(wěn)步推進,國家不斷加大對醫(yī)療的投入,根本醫(yī)療保險體系逐步完善,居民的支付能力不斷提高,健康意識逐步增強，體檢效勞需求尤其是高端體檢效勞的需求持續(xù)增長,健康體檢市場呈現(xiàn)出前所未有的開展機遇。據(jù)專家預測，健康體檢及健康管理產業(yè)市場規(guī)模將超過100億。然而，體檢普及率并不高，即使在象北京和上海這樣的經(jīng)濟興旺的超大型城市，參加體檢的比率也僅有20%和15%左右，遠遠不能滿足社會對健康體檢和健康管理的需求?！捕抽_展中國醫(yī)療健康產業(yè)的需要，滿足中國系統(tǒng)職工的健康保健需求。根據(jù)中國集團公司整體戰(zhàn)略部署和產業(yè)調整規(guī)劃，中國北京投資集團的開展方向定位在醫(yī)療健康產業(yè)，中國北京投資集團屬下現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京外科醫(yī)院，目前正在和鄭州醫(yī)院和北京骨傷科醫(yī)院洽談收購事宜，并逐步向醫(yī)療設備、醫(yī)藥產品、休閑養(yǎng)老等多個與人類健康緊密相關的生產和效勞領域開展。根據(jù)中國集團公司開展的需要及領導建議，擬在北京投資開辦1家高端健康體檢中心，利用中國的品牌優(yōu)勢，依托中國北京集團的醫(yī)療資源和豐富的健康行業(yè)管理經(jīng)驗，并與國內外名牌大醫(yī)院合作，首先滿足本系統(tǒng)北京地區(qū)近2萬名職工及家屬的健康體檢和健康管理需求，表達中國集團對職工的人性化關心，保障總公司領導及高管的健康保健需求。同時為中國系統(tǒng)內銀行、證券、地產、保險等行業(yè)龐大vip客戶群和社會高端人士提供優(yōu)質的健康體檢和健康管理效勞，在中國醫(yī)療健康產業(yè)不斷開展壯大的同時，也為人類的健康和社會的開展做出奉獻。二、 成立中國健康體檢中心的可行性北京總人口在2000萬以上，盡管截至2021年，北京市開展健康體檢的醫(yī)療機構有560家，參加體檢的有500多萬人次，平均每家有10000人次的體檢量；慈銘體檢09年全國48家門店總體檢量為100萬，平均每門店體檢量20000人次，企業(yè)團體占70%，人均消費500元左右；北京美兆現(xiàn)有會員已突破2萬人，60%是個人客戶，會員每年體檢一次的超過50%，收費標準從6000到60000元不等。中國健康體檢中心成立后有中國系統(tǒng)大約2萬名職工及家屬和龐大的高端客戶群作為根底，依托中國北京投資集團豐富的醫(yī)療健康產業(yè)管理經(jīng)驗，投資成立中國健康體檢中心是可行的。三、 中國健康體檢中心的定位打造設備先進、環(huán)境優(yōu)雅、效勞一流、診斷準確和優(yōu)質檢后效勞的高端健康體檢中心和健康管理中心，為中國系統(tǒng)職工及家庭、團隊及社會高端人群提供全面、科學的終身健康管理和個性化的健康效勞，既是中國系統(tǒng)職工健康體檢中心，更是職工的健康管理效勞中心。四、 中國健康體檢中心的特色和優(yōu)勢1、 設備優(yōu)勢：除配備一般體檢設備外，還配備世界最先進的醫(yī)療設備，如腫瘤檢查的pet-ct、心血管疾病檢測的德國西門子雙源Ct等，其它設備也是德國、美國進口，打造設備最先進的健康體檢中心。2、 效勞優(yōu)勢：健康體檢中心主要提供精確的健康體檢，在此根底上，開展健康評估咨詢、健康教育及相應的保健就醫(yī)效勞。除為中國系統(tǒng)職工效勞外，還面向社會高端人群實行vip會員式效勞，如特診和vip分別由主任醫(yī)師等醫(yī)學專家提供一對一效勞。3、 專家團隊優(yōu)勢：在北京投資集團現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京醫(yī)院根底上，組建腫瘤、心血管專家團隊和高級保健專家隊伍，形成具有腫瘤、心血管和生殖遺傳權威診斷能力和提供檢后健康管理效勞的優(yōu)勢。人才主要來源于北京具有專業(yè)優(yōu)勢的醫(yī)院和保健辦，以退休老專家為主。第6頁，共12頁由于中國集團品牌知名度較高，而且有廣闊中國系統(tǒng)職工及龐大的vip客戶群作為支持，應具有很大的資源優(yōu)勢，但是，針對當前城市高端健康體檢中心的開展現(xiàn)狀，在市場推廣方面仍然需要進行多方面、多渠道的開拓。1、 現(xiàn)在的網(wǎng)絡既方便快捷而且使用率也很高，如果我體檢中心通過互聯(lián)網(wǎng)上做廣告，將可以吸引一局部本地區(qū)高層人士前來體檢咨詢。2、 適當?shù)赝ㄟ^一些當?shù)氐拿襟w做宣傳，提高體檢中心的知名度。第7頁，共12頁3、在給現(xiàn)有客戶提供最好的健康體檢效勞的同時與他們經(jīng)常保持友好的聯(lián)系，提供終身的健康管理效勞和健康生活方式促進，維持他們對我中心的忠誠度，樹立我中心良好的品牌形象，實行vip會員制效勞，客戶不斷增加。4、健康教育。六、健康管理中心的開展目標在健康體檢行業(yè)打造一流的品牌；為中國系統(tǒng)職工和社會各界高端人群提供科學的差異性的健康管理效勞；逐步開展成為集健康檢查、健康評估、健康教育、健康增值效勞、健康信息管理等為一體的全面、個性化健康綜合管理中心，連鎖經(jīng)營，集團化開展。第三章投資方案一、主要建設規(guī)模指標1、面積：4000平方米，其中設vip體檢室10間〔50平方米、豪華裝修、高檔家具、配備眼科、五官科、口腔科、骨密度儀等檢查設備〕，貴賓特診室1-2間〔150平方米、設休息室和檢查室、接待室，除vip室設備外，增加彩超〕。主要科室設計和面積第8頁，共12頁2、最大設計容量：每天300人。3、科室設計：內科、外科、婦科、五官科、b超、放射、檢驗等科室。4、主要設備：心電圖、基因檢測系統(tǒng)、骨密度儀、陰道鏡、紅外線成像儀，彩色b超、全自動生化儀、dr、雙源ct、pet-ct等。5、 人員配備：工作人員111人，高層次醫(yī)療人才向全國招聘，或從大醫(yī)院、高端體檢中心引進，必要時與當?shù)馗刹勘＝＜液献鳌?、 用房方式：租用二、體檢中心選址選擇交通方便、環(huán)境配套設施優(yōu)良的中央商務區(qū)或其它同類區(qū)域。三、預計總投資額預計總投資為10092萬元?？偼顿Y估算如下： 1、場地租賃費用：場地面積需要約4000平方，寫字樓的月租暫按150元/平方計算，每年共需租金720萬元。2、裝修費用：考慮到該工程的高端定位，體檢中心不同于普通民用、商用建筑，不同使用功能的房間都有自己的特殊要求，裝修標準按1500元/平方估算，共600萬元。第9頁，共12頁3、設備規(guī)劃預算：經(jīng)初步概算，主要設備投入及估算見附表1。附表1 設備規(guī)劃預算一覽表4、總投資估算：根據(jù)上述各個分項估算，可估算出工程的總投資預算，具體可見附表2。附表2總投資預算一覽表該工程預計籌備期9個月，其中選址和簽定租賃合同1個月，裝修及設備采購、安裝調試時間6個月，人員招聘、培訓和試運營2個月。5、人力資源本錢測算：第10頁，共12頁如考慮到工程的高端定位以及當?shù)氐慕?jīng)濟狀況，從社會上招聘和從大醫(yī)院引進等渠道聘用有豐富工作經(jīng)驗的高層次專業(yè)技術人才，與高級干部保健專家合作，人員配備及本錢測算大致情況可見附表4〔不含社保〕。附表4人力資源本錢測算一覽表四、投資回報概算1、中國系統(tǒng)在北京的職工約有2萬人，假設有體檢需求的約有1萬人，體檢需求人群中35周歲以上職工占50%，如果每人每年體檢1次，體檢費用為5000元/次，35歲以下人員的體檢費用為3000元/次，每年收入共有4000萬。2、 中國證券和中國銀行vip客戶每年體檢各3000人次，共計6000人次，每人每年體檢一次，平均每人消費5000元，一年總共收入3000萬元。以上兩項合計年收入7000萬元。3、 固定本錢：房租720萬；職工工資約1053.8萬；固定資產折舊〔按直線折舊法，折舊期限五年，殘值率10%〕的金額為1407.96萬元。每年固定本錢3181.76萬元。4、 可變本錢：體檢過程中使用的耗材、試劑、和管理費用、