2023年社區(qū)股份合作社年度工作總結(jié)范文

第5頁(yè)共5頁(yè)2023年?社區(qū)股份合?作社年度工?作總結(jié)范文?__年，?社區(qū)股份合?作社在工業(yè)?區(qū)黨工委、?管委會(huì)的正?確領(lǐng)導(dǎo)和精?心指導(dǎo)下，?在股民們的?支持配合下?，緊緊圍繞?創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)、?轉(zhuǎn)型發(fā)展的?總體要求，?按照年初計(jì)?劃，扎實(shí)開(kāi)?展各項(xiàng)工作?，努力為未?來(lái)新一輪的?發(fā)展夯實(shí)基?礎(chǔ)。(一?)經(jīng)濟(jì)工作?指標(biāo)完成情?況按年初?第九次股民?代表大會(huì)通?過(guò)__年度?收支預(yù)算，?經(jīng)全體員工?努力和股民?支持，完成?情況如下:?___、?__年計(jì)劃?收入___?萬(wàn)，預(yù)算完?成___萬(wàn)?，相比上年?增加___?萬(wàn)元，增長(zhǎng)?___%;?預(yù)算完成利?潤(rùn)___萬(wàn)?元，比上年?增加___?萬(wàn)元，比上?年增長(zhǎng)__?_%。2?、企業(yè)納稅?__-__?月份完成_?__萬(wàn)元，?去年同期完?成___萬(wàn)?元，同上年?同期持平。?3、年內(nèi)?完成招商企?業(yè)___戶(hù)?，新增注冊(cè)?資金700?歐元。(?二)重點(diǎn)項(xiàng)?目扎實(shí)推進(jìn)?1、瓶北?路109地?塊項(xiàng)目:預(yù)?算總投資均?___萬(wàn)元?，為新建_?__平方米?標(biāo)準(zhǔn)廠(chǎng)房。?在辦證上，?加快報(bào)審力?度，一是完?成109地?塊項(xiàng)目各部?門(mén)征詢(xún)意見(jiàn)?，取得交警?支隊(duì)意見(jiàn)《?建筑工程交?通設(shè)計(jì)審核?通知書(shū)》、?規(guī)劃局核發(fā)?的《道口許?可證》和_?_市容管理?局綠化行政?許可。二是?完成項(xiàng)目門(mén)?牌號(hào)碼的申?請(qǐng)，并為配?合財(cái)務(wù)部進(jìn)?行在建工程?抵押貸款的?手續(xù)，完成?項(xiàng)目樓盤(pán)預(yù)?搭建、面積?預(yù)測(cè)繪等工?作。三是已?取得109?地塊土地證?。四是現(xiàn)進(jìn)?行墻體竣工?驗(yàn)收手續(xù)。?三是在施工?管理上，監(jiān)?督落實(shí)工地?各項(xiàng)制度和?安全措施落?實(shí)，做到工?地施工安全?無(wú)事故，并?且按施工計(jì)?劃推進(jìn)施工?進(jìn)度，目前?已完成結(jié)構(gòu)?封頂，進(jìn)入?內(nèi)外墻粉刷?，門(mén)窗、電?梯、消防通?風(fēng)設(shè)備__?_，確保年?底竣工，同?時(shí)也狠抓施?工建設(shè)中監(jiān)?管力度，會(huì)?同質(zhì)檢、監(jiān)?理等部門(mén)，?精心、合理?、科學(xué)__?_施工，加?強(qiáng)工程質(zhì)量?管理，經(jīng)區(qū)?安全質(zhì)量部?門(mén)對(duì)工程驗(yàn)?收，被評(píng)為?區(qū)級(jí)優(yōu)質(zhì)結(jié)?構(gòu)工程，確?保把優(yōu)質(zhì)工?程交付于合?作社。2?、申南路1?50地塊項(xiàng)?目:一是完?成項(xiàng)目立項(xiàng)?工作，取得?150地塊?《建設(shè)用地?規(guī)劃許可證?》、《建設(shè)?用地批準(zhǔn)書(shū)?》。二是項(xiàng)?目方案設(shè)計(jì)?向各職能部?門(mén)進(jìn)行征詢(xún)?，取得規(guī)劃?局的項(xiàng)目工?程《設(shè)計(jì)方?案批復(fù)》，?取得環(huán)評(píng)批?復(fù)。三是完?成項(xiàng)目報(bào)建?、設(shè)計(jì)、勘?察的招投標(biāo)?及合同備案?手續(xù)和項(xiàng)目?總體設(shè)計(jì)_?__、施工?圖審圖手續(xù)?。四是完成?《規(guī)劃許可?證》辦理，?項(xiàng)目施工招?投標(biāo)、投資?監(jiān)理招投標(biāo)?、監(jiān)理招投?標(biāo)等各項(xiàng)內(nèi)?部招投標(biāo)手?續(xù)和合同簽?署工作。五?是完成15?0地塊的地?籍修測(cè)，取?得150地?塊的土地證?。目前，正?在辦理施工?、監(jiān)理的直?接發(fā)包、合?同簽署備案?、報(bào)監(jiān)等一?系列手續(xù)，?至__月底?前將完成《?施工許可證?》的辦理。?以及做好施?工前準(zhǔn)備，?確保年底項(xiàng)?目開(kāi)工建設(shè)?。3、申?南路515?地塊項(xiàng)目:?總用地面積?___平方?米，規(guī)劃設(shè)?計(jì)方案擬建?總建筑面積?___平方?米商務(wù)樓，?其中地上建?筑面積__?_平方米，?地下建筑面?積___平?方米。項(xiàng)目?經(jīng)審批于_?_月簽署了?土地《出讓?合同》，并?繳納了土地?出讓金及契?稅，已完成?土地勘探及?地籍修測(cè)手?續(xù)后取得了?土地證。_?_月份取得?項(xiàng)目立項(xiàng)批?文。在此期?間設(shè)計(jì)方案?也經(jīng)過(guò)總公?司領(lǐng)導(dǎo)、設(shè)?計(jì)院、合作?社及相關(guān)部?門(mén)征求意見(jiàn)?后領(lǐng)導(dǎo)定稿?。目前，設(shè)?計(jì)院正在對(duì)?設(shè)計(jì)方案進(jìn)?行審批完善?中，計(jì)劃月?初可進(jìn)行項(xiàng)?目設(shè)計(jì)方案?的各部門(mén)征?詢(xún)意見(jiàn)。?(三)招商?資源充分利?用招商工?作以黨工委?提出經(jīng)濟(jì)結(jié)?構(gòu)、經(jīng)營(yíng)模?式和管理體?制轉(zhuǎn)型為目?標(biāo)，推進(jìn)戶(hù)?管調(diào)整和租?稅聯(lián)動(dòng)，從?而提高企業(yè)?服務(wù)，從而?達(dá)到提高廠(chǎng)?房土地稅收?產(chǎn)出。一是?挖掘廠(chǎng)房閑?置資源，降?低閑置率。?對(duì)合同到期?的及時(shí)做好?退租或續(xù)簽?工作，到_?_月止，新?簽租賃合同?___家，?年租金__?_萬(wàn);續(xù)簽?租賃合同_?__家，年?租金___?萬(wàn);退租質(zhì)?量差企業(yè)_?__家。二?是按工業(yè)區(qū)?印發(fā)經(jīng)營(yíng)性?物業(yè)租金價(jià)?格指導(dǎo)意見(jiàn)?，瞄準(zhǔn)市場(chǎng)?需求，調(diào)整?租賃價(jià)格。?針對(duì)目前到?期租賃企業(yè)?租價(jià)偏低，?為提高現(xiàn)有?廠(chǎng)房產(chǎn)出率?，積極打破?合同慣例，?像顓蒙公司?的普英特遞?增幅度達(dá)_?__%，全?年因租金調(diào)?整遞增了_?__萬(wàn)。?(四)對(duì)合?作社資產(chǎn)加?強(qiáng)理順在?黨工委、管?委會(huì)大力支?持下，對(duì)原?村級(jí)___?經(jīng)濟(jì)投資項(xiàng)?目用地進(jìn)行?了理順梳理?。對(duì)原涉及?村級(jí)經(jīng)濟(jì)發(fā)?展的___?份產(chǎn)權(quán)證名?下的___?畝土地，通?過(guò)補(bǔ)地價(jià)方?式到房產(chǎn)交?易中心辦理?了有關(guān)手續(xù)?，工業(yè)區(qū)以?補(bǔ)土地成本?價(jià)每畝__?_萬(wàn)元，總?價(jià)___萬(wàn)?元，經(jīng)雙方?簽署合同，?將這部分土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?至合作社名?下，這樣有?利于合作社?資產(chǎn)大幅度?增值，也有?利于資產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)管理及經(jīng)?濟(jì)后續(xù)發(fā)展?。(五)?動(dòng)遷工作有?序落實(shí)為?確保合作社?投資項(xiàng)目按?計(jì)劃推進(jìn)，?對(duì)申南路_?_號(hào)___?家承租企業(yè)?的動(dòng)遷，通?過(guò)對(duì)企業(yè)協(xié)?商和協(xié)調(diào)，?___家租?賃企業(yè)在今?年__月底?全部搬遷工?作如期完成?，確保投資?項(xiàng)目按計(jì)劃?推進(jìn)。同時(shí)?在下半年配?合__區(qū)動(dòng)?遷辦，落實(shí)?群力小區(qū)動(dòng)?遷。按動(dòng)遷?工作時(shí)間安?排節(jié)點(diǎn)，我?們落實(shí)人員?、與企業(yè)洽?談，并經(jīng)_?_區(qū)動(dòng)遷辦?協(xié)調(diào)，使為?民實(shí)事工程?敬老院擴(kuò)建?工程按計(jì)劃?落實(shí)。另外?，年內(nèi)啟動(dòng)?了__區(qū)的?開(kāi)發(fā)涉及有?關(guān)企業(yè)動(dòng)遷?工作，目前?配合__區(qū)?開(kāi)發(fā)辦，城?鄉(xiāng)評(píng)估公司?，完成設(shè)計(jì)?企業(yè)資產(chǎn)評(píng)?估，并同部?分企業(yè)就租?賃合同到期?及資產(chǎn)評(píng)估?后進(jìn)行了協(xié)?商，以便下?步達(dá)成動(dòng)遷?意向。(?六)加強(qiáng)物?業(yè)管理激勵(lì)?監(jiān)督機(jī)制?一是加大了?租金、水電?費(fèi)等收繳的?管理力度。?為了提高物?業(yè)管理服務(wù)?質(zhì)量，從_?_年__月?__日起合?作社推行物?業(yè)管理科對(duì)?管理人員實(shí)?行績(jī)效考核?管理機(jī)制。?通過(guò)績(jī)效考?核形成一種?競(jìng)爭(zhēng)激勵(lì)機(jī)?制，增強(qiáng)管?理人員工作?責(zé)任心和積?極性。全年?租金及物業(yè)?管理費(fèi)收繳?都屬正常狀?態(tài)，基本完?成目標(biāo)任務(wù)?。今年通過(guò)?努力和多方?協(xié)調(diào)把紫江?集團(tuán)拖欠_?__年之久?的___萬(wàn)?元租金收繳?全部到賬，?而且理順了?雙方租賃合?同的關(guān)系。?二是監(jiān)事會(huì)?___部分?股民代表例?行小區(qū)管理?檢查。巡查?衛(wèi)生、綠化?管理、安全?、環(huán)境等管?理服務(wù)狀況?。對(duì)股民代?表提出的問(wèn)?題逐一整改?，嚴(yán)格抓好?安全風(fēng)險(xiǎn)管?控，綠化養(yǎng)?護(hù)和現(xiàn)場(chǎng)施?工管理。?(七)安全?工作嚴(yán)格受?控在工業(yè)?區(qū)安委會(huì)、?安全辦的指?導(dǎo)下，堅(jiān)持?“科學(xué)發(fā)展?，安全發(fā)展?”的理念，?抓好各項(xiàng)安?全工作。一?是___保?障上，進(jìn)一?步明確安全?管理人員，?落實(shí)崗位職?責(zé)，完善了?___家企?業(yè)安全監(jiān)管?網(wǎng)絡(luò)，組建?了一支__?_人的消防?志愿者隊(duì)伍?。二是在宣?傳上，全年?向企業(yè)發(fā)放?郵寄宣傳資?料上萬(wàn)件，?___開(kāi)展?“安全生產(chǎn)?月”“11?9消防周”?“交通宣傳?日”等宣傳?活動(dòng)。三是?在監(jiān)督檢查?上，全年共?檢查企業(yè)_?__批次，?開(kāi)具《安全?生產(chǎn)行政檢?查意見(jiàn)書(shū)復(fù)?查意見(jiàn)書(shū)》?共計(jì)___?張，提出檢?查意見(jiàn)和復(fù)?查意見(jiàn)__?_多條，_?__四違等?專(zhuān)項(xiàng)整治行?動(dòng)、節(jié)日安?全大檢查及?企業(yè)消防演?練。(八?)完善制度?建設(shè)加強(qiáng)落?實(shí)監(jiān)督一?是加強(qiáng)會(huì)議?制度。黨支?部和理事會(huì)?定期召開(kāi)聯(lián)?席會(huì)議，對(duì)?推進(jìn)合作社?重大項(xiàng)目建?設(shè)、內(nèi)部管?理等事項(xiàng)進(jìn)?行集思廣益?、充分醞釀?，發(fā)揮__?_智慧。二?是健全__?_架構(gòu)。在?工業(yè)區(qū)__?_人事部的?指導(dǎo)下，擬?定四科一辦?的___框?架，建立管?理規(guī)范、富?有活力的員?工正常晉升?機(jī)制。三是?保障___?發(fā)展。今年?支部選舉增?補(bǔ)一名支部?委員，兩名?入黨積極分?子納入考察?對(duì)象。四是?加強(qiáng)員工培?訓(xùn)。針對(duì)不?同群體和不?同需求，針?對(duì)性地開(kāi)展