會計學(xué)院物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護方案

會計學(xué)院物業(yè)及設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護方案會計學(xué)院物業(yè)及設(shè)施設(shè)備修理、養(yǎng)護方案

BJ國家會計學(xué)院是一座環(huán)境美麗、建筑造型獨特的現(xiàn)代化建筑群體，外裝飾多采納玻璃幕墻式鋁型板，針對這一特征，為保持干凈的工作，必需賜予每半年一次的清楚和準(zhǔn)時的維護。

對于室內(nèi)裝修要賜予常常性的巡檢，尤其是客房、教室、消遣場所等公共局部，發(fā)覺問題，要準(zhǔn)時修理處理，對于有污損，毀壞的部位不能超過三天，對于地下室建筑要加強巡察，防止漏水現(xiàn)象。對于建筑的室外圍墻，放水部位要多加留意，尤其是室外修理施工時，嚴(yán)防破壞放水層。

房屋共用部位修理養(yǎng)護

(1)制定具體的房屋共用部位養(yǎng)護規(guī)劃，并安排相關(guān)人員根據(jù)執(zhí)行，建立完備的檢修記錄和保養(yǎng)記錄。

(2)通過物業(yè)員工(保安、保潔、修理等)每天對房屋共用部位門窗、玻璃、樓梯通道是、屋面、墻面小區(qū)道路、護欄、圍墻的巡察和檢查，發(fā)覺存在的問題，并將問題匯總，由效勞中心安排人員對問題進展準(zhǔn)時處理，保證物業(yè)的正常使作用功能。

(3)保持雨水、污水管道通暢，做到不堵塞、不外溢、不留隱患。每年清淘化糞池一次，每季清掏雨水井一次，平常隨堵隨清，相關(guān)設(shè)施無破損。

(4)每年雨季前檢測避雷系統(tǒng)。

物業(yè)經(jīng)理人：.pM

篇2：物業(yè)工作手冊：供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程

物業(yè)工作手冊：供配電設(shè)備維護保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

檢查并準(zhǔn)時處理供配電設(shè)備隱患，滿意設(shè)備在良好的條件下運行，確保設(shè)備性能，保證安全運行。

二、適用范圍

適用于高壓配電設(shè)備、低壓配電設(shè)備、變壓器及附屬設(shè)備的修理保養(yǎng)工作。

三、內(nèi)容

由運行班運行技工依據(jù)下面檢查保養(yǎng)表對供配電設(shè)備進展保養(yǎng)，高壓局部的年度檢測保養(yǎng)可托付供電主管部門或有資質(zhì)的專業(yè)公司進展檢測保養(yǎng)。由治理處的設(shè)備治理員依據(jù)相應(yīng)的《維護保養(yǎng)檢查表》對保養(yǎng)狀況進展檢查跟進。

低壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容周期

01配電屏清潔月

02電器儀表外表清潔，顯示正常、固定牢靠月

03繼電器、溝通接觸器、斷路器、閘刀開關(guān)外表清潔，觸點完好，無過熱現(xiàn)象，無噪音月

04掌握回路壓接良好、標(biāo)號清楚，絕緣無變色老化月

05指示燈、按鈕轉(zhuǎn)換開關(guān)外表清潔，標(biāo)志清楚，堅固牢靠，轉(zhuǎn)動敏捷月

06電容無功補償電容接觸器良好，電容補償三相平衡，電容器無發(fā)熱膨脹，也不冰冷，接頭不發(fā)熱變色月

07母線排壓接良好，色標(biāo)清楚，絕緣良好年

08配電屏對地測試接地良好年

高壓配電柜的檢查保養(yǎng)表

序號檢查保養(yǎng)工程保養(yǎng)內(nèi)容周期

01操作機構(gòu)敏捷半年

02隔離開關(guān)觸頭正常、開合正常半年

03高壓油開關(guān)油位正常半年

04母線排壓接良好，色標(biāo)清楚，絕緣良好年

05配電屏對地測試接地良好年

變壓器的檢查保養(yǎng)表

序號項目內(nèi)容周期

01外觀掃塵、色標(biāo)清楚，整體完好無損年

02絕緣電阻值高壓側(cè)對低壓側(cè)，高壓側(cè)對地，低壓側(cè)對地，絕緣良好年

03零地接線端子壓接良好，堅固牢靠年

04母線排壓接良好，堅固牢靠年

05絕緣子抹塵，整體完好無損年

06枯燥劑硅膠枯燥劑色淺、半透亮年

篇3：A公司設(shè)備維護主管崗位工作說明書

A公司設(shè)備維護主管崗位工作說明書

一、崗位標(biāo)識信息

崗位名稱：設(shè)備維護主管隸屬部門：制造部

崗位編碼：直接上級：制造部經(jīng)理

工資等級：直接下級：電器修理機械修理工程師專管

可輪換崗位：無分析日期：

二、崗位工作概述

做好設(shè)備部門的日常治理工作及設(shè)備修理、技術(shù)指導(dǎo)工作。確保部門業(yè)務(wù)規(guī)劃的完成，保證生產(chǎn)順當(dāng)進展。

三、工作職責(zé)與任務(wù)

(一)負(fù)責(zé)修理部全部工作人員的治理、任務(wù)安排與工作的考評;

(二)做好生產(chǎn)設(shè)備的日常維護工作，準(zhǔn)時處理設(shè)備故障;

(三)按定額考核備件的消耗狀況，對常用備件的消耗進展監(jiān)視掌握，對備件的申購進展審批;

(四)負(fù)責(zé)公司設(shè)備的電器修理工作及電器技術(shù)指導(dǎo)工作;

(五)按設(shè)備保養(yǎng)手冊和設(shè)備說明書監(jiān)視制訂保養(yǎng)規(guī)劃及保養(yǎng)實施狀況;

(六)依據(jù)庫存狀況提交備件選購申購表，負(fù)責(zé)怪件的驗收與急購備件的提交，審批備件選購單的必要性、合理性;

(七)指導(dǎo)操作工完成設(shè)備使用及簡潔保養(yǎng)工作;

(八)做好日常設(shè)備的巡察檢查工作，準(zhǔn)時發(fā)覺問題，處理隱患;

(九)負(fù)責(zé)依據(jù)備件消耗狀況提交降耗及國產(chǎn)化建議，并逐步降低設(shè)備修理備件消耗;

(十)做好預(yù)防性保養(yǎng)、維護工作，解決疑難故障，降低公司總停機工時及設(shè)備緣由造成的總報廢量;

(十一)完成上級委派的其他任務(wù)。

四、工作績效標(biāo)準(zhǔn)

(一)設(shè)備修理要準(zhǔn)時快速，削減總停機工時，到達(dá)公司指標(biāo)要求;

(二)維護備件消消耗用不能超過公司下達(dá)的部門定額指標(biāo);

(三)盡量削減因設(shè)備緣由造成的報廢，完成公司下達(dá)的部門定額指標(biāo);

(四)降低電能消耗，到達(dá)公司下達(dá)指標(biāo)。

五、崗位工作關(guān)系

(一)內(nèi)部關(guān)系

1.所受監(jiān)視：在部門的工作任務(wù)上受生產(chǎn)副總及制造部經(jīng)理的指導(dǎo)與監(jiān)視。質(zhì)量治理體系方面受QA經(jīng)理、人事部經(jīng)理監(jiān)視;

2.所施監(jiān)視：設(shè)備維護人員、生產(chǎn)操作人員;

3.合作關(guān)系：在工作完成的過程中需要和規(guī)劃部門協(xié)調(diào)好修理與維護時間的安排問題，與庫存部門共同掌握庫存狀況，在設(shè)備的改造與修理方面需要工藝部門的協(xié)作。

(二)外部關(guān)系

一般狀況下本崗位不直接與外部機構(gòu)或人員發(fā)生工作聯(lián)系。

六、崗位工作權(quán)限

(一)對備件選購有審批權(quán);

(二)對所屬人員工作崗位的臨時調(diào)動權(quán);

(三)對所屬人員的工作指導(dǎo)權(quán);

(四)對所屬人員的工作安排權(quán);

(五)對所屬人員的工作監(jiān)視、考核權(quán);

(六)對所屬人員的違紀(jì)、違規(guī)訂正權(quán);

(七)對所屬人員的違紀(jì)、違規(guī)事實處理權(quán)或處理申報權(quán);

(八)有權(quán)在不轉(zhuǎn)變設(shè)備設(shè)計狀況下處理機器故障，必要時提出轉(zhuǎn)變設(shè)備設(shè)計的建議，并有提請上級審議權(quán);

(九)有權(quán)對訂正操作工不標(biāo)準(zhǔn)操作提出處理意見，并有提請上級審議權(quán)。

七、崗位工作時間

在公司制度規(guī)定的正常班時間內(nèi)工作，有時需要加班加點。

八、崗位工作環(huán)境

大局部時間在室內(nèi)工作;溫度、濕度相宜;現(xiàn)場會接觸到噪音、稍微粉塵及接觸刺激性氣味，照明條件良好，一般無相關(guān)職業(yè)病發(fā)生。

九、學(xué)問及教育水平要求

(一)機械或電氣修理的專業(yè)學(xué)問;

(二)治理的根底學(xué)問;

(三)熟識PCB的有關(guān)學(xué)問;

(四)把握肯定的計算機學(xué)問和外語學(xué)問。

十、崗位技能要求

(一)有良好的設(shè)備修理與維護力量;