民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析

民用建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及趨勢分析一、民用建筑的分類民用建筑是指非生產(chǎn)性的居住建筑和公共建筑，是由若干個大小不等的室內(nèi)空間組合而成的；而其空間的形成，則又需要各種各樣實(shí)體來組合，而這些實(shí)體稱為建筑構(gòu)配件。一般民用建筑由基礎(chǔ)、墻或柱、樓底層、樓梯、屋頂、門窗等構(gòu)配件組成，如住宅、寫字樓、幼兒園、學(xué)校、食堂、影劇院、醫(yī)院、旅館、展覽館、商店和體育場館等。民用建筑按使用功能可分為居住建筑和公共建筑兩大類。二、民用建筑行業(yè)驅(qū)動因素分析社會固定投資的持續(xù)增長以及建筑行業(yè)總產(chǎn)值的增加，是民用建筑行業(yè)發(fā)展迅速的直接推動力。在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)持續(xù)高速增長的帶動下，全社會固定資產(chǎn)投資增速平均超過了20%。國內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)和固定資產(chǎn)投資的較快增長奠定了民用建筑行業(yè)的長期成長性。根據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2019年全社會固定投資為560874億元，中國建筑業(yè)總產(chǎn)值為248446億元。三、民用建筑細(xì)分行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀根據(jù)國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年9月商品住宅施工面積為607031萬平方米，累計增長4%；商品住宅新開工面積為117193萬平方米，累計下降4.2%；商品住宅竣工面積為29597萬平方米，累計下降10.5%。新開工面積和竣工面積的下降，一方面是受房地產(chǎn)調(diào)控的影響，另一方面是由于受到新冠疫情的影響。四、民用建筑行業(yè)未來發(fā)展趨勢1、裝配式建筑比例有望達(dá)30%《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見》提出：堅持標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計、工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理、智能化應(yīng)用，推動建造方式創(chuàng)新，大力發(fā)展裝配式混凝土和鋼結(jié)構(gòu)建筑，在具備條件的地方倡導(dǎo)發(fā)展現(xiàn)代木結(jié)構(gòu)建筑，不斷提高裝配式建筑在新建建筑中的比例；力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達(dá)到30%；在新建建筑和既有建筑改造中推廣普及智能化應(yīng)用，完善智能化系統(tǒng)運(yùn)行維護(hù)機(jī)制，實(shí)現(xiàn)建筑舒適安全、節(jié)能高效。2、建筑行業(yè)信息化水平提升空間大我國建筑業(yè)體量大但信息化水平低，存在較大提升空間。建筑業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)支柱型產(chǎn)業(yè)，近年來保持著良好的增長態(tài)勢，在國內(nèi)GDP中的比重一直保持在6%以上，2016年我國建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到19.36萬億，其中建筑業(yè)增加值達(dá)到4.95萬億，超越美國位居全球第一。但與此相對的是，我國建筑業(yè)信息化率僅約為0.03%，與國際建筑業(yè)信息化率0.3%的平均水平相比差距高達(dá)10倍左右。基于我國建